Îmi amintesc primul meu călătorii independente- Drept epoca de piatra... Era necesar să se facă check-in la hotel sau companiile partenere, la ghișeul aeroportului sau să caute cazare la fața locului, deoarece nu exista o plată convenabilă pe internet. Totuși, în acele vremuri, toată lumea folosea bilete de hârtie, iar cele electronice stârnau neîncredere. E bine că totul s-a schimbat, deși unele țări din Asia de Sud-Est, de exemplu, Myanmar, sunt încă la acest nivel.

Ce este AirBnB?

Caracteristicile AirBnB

6. Ajutor pentru gazdă

În cazurile mele de închiriere, toți proprietarii de apartamente m-au ajutat foarte mult. De exemplu, în Turcia, au pictat priveliști și trasee de drumeții pentru a vedea totul, a sfătuit restaurante ieftine cu mâncare vegetariană, a ajutat la rezervarea transferurilor. Și toate acestea fără a impune servicii precum „cumpără-mi excursia”. Proprietarul apartamentului meu din Phuket primește oaspeții la aeroport și ajută cât mai mult posibil. Înșelați cu proprietarii, clarificați toate detaliile: este în apropiere, ce infrastructură înconjoară casa, cât de repede funcționează Internetul. Comunicarea în direct ajută întotdeauna. Există proprietari care, sub descrierea cazării lor, marchează restaurantele, atracțiile și distracția recomandate pe hartă. Aș spune că gazdele de pe Airbnb vă vor înlocui într-un fel ghidul, vă vor ajuta să navigați într-un oraș necunoscut și vă vor oferi sfaturi despre cum să vă petreceți timpul. Recepțiile hotelurilor sunt ocupate în cea mai mare parte de noi veniți, care nu sunt interesați de componenta turistică și uneori nici măcar nu cunosc mișcarea transportului urban. Deci, pe Airbnb, o gazdă bună este prietenul unui călător.

7. Şedere lungă

În funcție de apartamentul de pe Airbnb, sunt disponibile opțiuni pentru sejur lung... De exemplu, închirierea unei vile pentru două-trei săptămâni va costa la fel ca pentru o lună. Consultați gazdele pentru detalii și solicitați o reducere pentru sejururi lungi.

8. Airbnb este perfect în orașele mari

Dezavantajele închirierii unei case prin Airbnb

1. Acesta nu este un hotel

Condițiile de viață în apartament privatîn comparație cu o cameră de hotel au dezavantajele lor. În unele apartamente și vile, curățenia este taxată separat și va fi inclusă în factura finală. În apartamente, uneori serviciul de menajeră nu este deloc inclus sau este oferit o dată pe săptămână. Micul dejun nu este întotdeauna servit. Când vă cazați într-un apartament, verificați starea de sănătate a aparatului de aer condiționat, a televizorului, a instalațiilor sanitare și a integrității mobilierului. Se întâmplă că fostul chiriaș a rupt ceva, dar proprietarul nu a observat. În astfel de cazuri, la plecare, va fi imposibil să dovedești că nu ai fost tu. În unele cazuri, proprietarul preia un depozit pentru siguranța proprietății, care este blocat pe cardul dvs. și returnat la 48 de ore de la check-out. Aș spune că un astfel de depozit nu este un dezavantaj, deoarece toate detaliile sunt precizate în descrierea proprietății. Comparați că unele hoteluri iau și un avans, dar nu scrieți despre asta pe site-urile de rezervări. Este mai bine să știți despre depozit în avans decât să fiți anunțat la sosire.

2. Viteza răspunsurilor

O altă diferență față de site-urile de rezervare este viteza de confirmare. Gazdele răspund în general într-o oră sau două, dar uneori aștept 24 de ore pentru un mesaj de la ei. Pentru rezervare urgenta, daca te-ai hotarat deja la cazare, alege optiunea " Confirmare instantanee". În alte cazuri, trebuie să cauți și să afli detaliile din timp. Odată am discutat detaliile închirierii unui apartament în Bali pentru o săptămână întreagă.

3. Necunoașterea utilizatorilor pe internet

Uneori, proprietarul nu a înțeles pe deplin partea funcțională a sistemului Airbnb și vor apărea erori grave pe pagina cu apartamente. De exemplu, lipsa informațiilor prescrise despre o factură suplimentară pentru energie electrică și apă poate fi o surpriză neplăcută la sosire. Sau, gazda a completat incorect informațiile de cost pentru al doilea și următorii oaspeți. Verificați aceste detalii dacă aveți de gând să închiriați un apartament în Thailanda. Unele gazde completează informații despre cazare în limba lor maternă, desigur, traducătorul încorporat va ajuta la traducere, dar în situații cu coreeană, chineză și alte limbi asiatice, se pare că ceva lipsește.

4. Comisia Airbnb

7. Anularea rezervarii

În cazuri rare, proprietarul vă poate anula rezervarea, deși există o penalizare pentru acest lucru. Puteți vedea toate anulările proprietarului în profilul său. Citiți cu atenție termenii și condițiile de anulare din partea dvs. Sunt mai multe dintre ele, totul depinde de condițiile și timpul de anulare.

După cum puteți vedea, închirierea unei locuințe prin Airbnb are mai multe avantaje decât dezavantaje. Trebuie remarcat faptul că sistemul conține peste un milion de opțiuni unice - există întotdeauna o alegere. După părerea mea, opțiunile de închiriere a unui apartament în Phuket sunt superioare camerelor de hotel din punct de vedere al costului și al confortului. Povestește-ne despre experiența ta de închiriere a unei case prin Airbnb în comentarii.

Alternativa la hoteluri - închirierea de apartamente, apartamente și case - devine din ce în ce mai populară în lume.
Ajunși într-un oraș străin, vrei să simți confortul de acasă. Majoritatea camerelor din hoteluri, și veți fi de acord cu mine, nu pot înlocui confortul casei cu o chicinetă, rafturi suspendate pline cu oale, sertare cu linguri-furculițe, o chiuvetă și o sobă.

De exemplu, îmi este mai plăcut să stau în bucătărie decât în ​​sufragerie - totul este la îndemână: un frigider cu provizii de băuturi și mâncare, o masă unde poți avea conversații intime sau te uiți la televizor... Ei probabil m-a inteles.

Avantajele locuirii într-un apartament

Mai ales prețurile apartamentelor pentru cei care vin să se odihnească termen lung- Nu voi ascunde că este și mai ieftin, deoarece produsele din supermarketurile din Europa sunt uneori diferite ca prospețime și varietate față de cele rusești și cred că toată lumea poate găti o friptură din carne necongelată sau poate coace pește proaspăt.

În consecință, economisim la excursii la restaurante, absolut liber să ne turnăm vin și ce este mai tare și, de asemenea, nu ezităm să fumăm la masă.

În lumea călătoriilor este nevoie de apartamente, apartamente de la proprietari, la fel cum este nevoie ca proprietarii să închirieze aceste apartamente, apartamente.

Cum funcționează Airbnb

Ce are Airbnb: o bază de date cu proprietarii care își oferă proprietățile spre închiriere pe termen scurt, are recenzii de la cei care și-au folosit deja serviciile, are un profil de proprietar în care scrie despre el însuși, are fotografii cu ceea ce oferă proprietarul.

Există și un centru de procesare care acceptă bani ca depozit, ne aduce împreună cu proprietarul și, în cadrul acordului dintre el și noi, protejează drepturile ambilor, transferând relațiile financiare într-un cadru contractual: atunci când rezervați o proprietate, plătiți bani, dar proprietarul proprietății îi va primi abia în ziua de după check-in.

Adică: dacă ceva nu vă place și oferta publicată pe site-ul Airbnb de către proprietar nu corespunde realității, aveți dreptul să vă primiți banii înapoi.

Dacă proprietarul proprietății încalcă acordul și anulează rezervarea dvs., veți primi înapoi întreaga sumă plătită + bonusul (Airbnb penalizează proprietarul și această amendă este bonusul dvs.).

Procesul de căutare și rezervare de cazare

Intri în locul (Aceasta este o țară, oraș sau regiune) în care cauți o locuință.
Introduceți datele care vă interesează.
Numărul de rezidenți.
Și obțineți rezultate de căutare - o fotografie a locuinței propuse și a prețului.

Există filtre: prin limitele costului locuinței; după tipul locuinței: „casă, apartament, pat”; pe servicii: internet, masina de spalat rufe, parcare etc., etc.

Ți-ai ales preferatul pe baza fotografiei? Citiți recenziile celor care au stat deja acolo.
Citiți despre proprietar - există fotografia lui, ce scrie despre el și ce scriu despre el clienții care au rămas deja aici.

Ei bine, dacă totul ți se potrivește: rezervă! Pentru aceasta, desigur, aveți nevoie de un card bancar de credit sau de debit Visa sau Mastercard.
Banii vor fi debitați de pe cardul dumneavoastră, dar proprietarul îi va primi abia în a doua zi a șederii dumneavoastră în apartamentul sau apartamentul sau casa lui.

Dacă nu vă place ceva și anume: dacă ceva este diferit de oferta care era pe site-ul Airbnb, puteți scrie serviciului de asistență Airbnb și banii vi se vor returna și se va selecta o variantă alternativă de cazare pentru dvs. .

Capcanele și dezavantajele Airbnb

Ușurința cu care orice proprietar de locuințe poate să se asocieze cu Airbnb și să intre în baza lor este motivul pentru un număr mare de escroci și necinstiți în această bază.
Dacă Booking.com verifică hoteluri și apartamente care sunt incluse în baza de date deoarece ambele trebuie să fie persoane juridice (companii, SRL-uri etc.), atunci Airbnb nu face această verificare.

Dificultate în a contacta asistența.
Am multe rezultate pozitive ale rezolvării situației cu serviciul de asistență Booking.com în limba rusă:.

Nu este un secret pentru nimeni faptul că orice se poate întâmpla și nimeni nu este imun la jambi. Booking.com a făcut față cu onoare tuturor situațiilor: am primit o alternativă sau o rambursare în situații aparent fără speranță.

Airbnb a acționat conform scenariului: vom aștepta, poate totul se va absorbi de la sine.
Nu am primit niciun ajutor de la Airbnb, de exemplu, într-o situație în care am ajuns la gazdă și am constatat că foștii chiriași și-au prelungit șederea.

Adică, de fapt, m-am trezit seara fără adăpost într-un oraș ciudat. A trebuit și, desigur, nimeni nu m-a despăgubit pentru jambul Airbnb.

Se întâmplă adesea ca oamenii care au rezervat apartament frumos(foto) le primesc de fapt o viperă necurățată cu păr pe lenjerie de pat cu găuri, un vas de toaletă nespălat și o chiuvetă înfundată acum un an din care miroase a morgă.

În plus, este mai convenabil pentru mine să rezerv pentru 1-2 zile și să schimb des locația - călătoresc activ în diferite țări. Cu Airbnb, nu este posibil să (fii mobil).

Oameni din întreaga lume aleg cazare pentru călătoriile lor. În ciuda luptei constante cu legile locale care interzic închirierile pe termen scurt, astăzi serviciul oferă peste 2 milioane de opțiuni pentru cazare confortabilă în peste 65.000 de orașe din întreaga lume. Comoditatea și completitudinea căutării împreună cu locuri uniceși prețurile accesibile au făcut ca închirierea unei proprietăți să fie mai ușoară ca niciodată, indiferent dacă intenționați să petreceți timp cu cineva într-o cameră liberă sau să închiriați o casă întreagă.

Cu toate acestea, piața serviciilor de călătorie crește în fiecare an, ceea ce permite companiilor de turism să se dezvolte și mai rapid, ocupând noi nișe și îmbunătățindu-și serviciile.

De la un serviciu de căutare de designer la platforme online de închiriere de apartamente inclusive, vă oferim o privire la 9 alternative demne la serviciu Airbnb de la cei mai mari jucători din industria de locuințe închiriate pe termen scurt.

Departe de casa

Serviciu american Departe de casa a fost creat cu 3 ani înainte de apariție Airbnb,și este astăzi unul dintre principalii competitori pentru proiectul californian. Compania oferă utilizatorilor săi peste 2 milioane de opțiuni de locuințe în 190 de țări din întreaga lume, ceea ce este comparabil cu acoperirea Airbnb. Pentru a atinge o asemenea amploare, serviciul a absorbit an de an o serie de mici companii locale din diverse țări, datorită cărora astăzi proiectul Departe de casa funcționează pe baza a 50 de site-uri diferite în 23 de limbi.

Compania oferă o gamă largă de proprietăți de închiriere pe termen scurt, incluzând, pe lângă cazarea standard, și cabine de nave, vile, castele și ferme.

Este curios că din decembrie 2015 serviciul Departe de casa achiziționat de o companie globală de turism Expedia Inc, sub aripa cărora sunt adunate și alte proiecte online din industria turismului, cum ar fi Expedia.com , Hotels.com , CarRentals.com, alte.

Vacasa

O altă companie americană Vacasa nu este la fel de mare ca Airbnb sau Departe de casa,și oferă un total de peste 7200 de case de vacanță în SUA, Europa, Sud și America Centrală... Totuși, principala diferență față de liderii de piață este că societatea însăși supraveghează imobilele pe care le închiriază și menține ea însăși un personal de circa 1000 de angajați implicați în susținerea exploatării obiectelor imobiliare. Această abordare permite Vacasa să mențină prețuri competitive de închiriere pentru casele lor, oferind în același timp și mai multe servicii de calitate clienților lor.

Apartamente cu 6 paturi în Escondido, California | Vacasa.com

inclusiv

Fondată în vara anului 2016, ca răspuns la incidentele de rasism în încercarea de a închiria locuințe Airbnb, companie inclusiv este o platformă de închiriere online cu un motto grozav: „Clădim un loc în care poți călători cu respect, demnitate și dragoste, indiferent de rasă, orientare sexuală, sex.”

Proiectul este relativ nou, așa că nu există multe opțiuni de închiriere disponibile. Cu toate acestea, compania susține că acoperă deja peste 130 de țări și va continua să lucreze în continuare pentru a-și extinde serviciul.

Apartamente private cu 6 paturi în Marrakech | Inclusive.com

Puști și coe

Călătoria cu copii este întotdeauna însoțită de o serie de particularități. Una dintre ele este că camerele de hotel de multe ori nu oferă suficiente facilități și facilități pentru recreerea copiilor. Serviciu lansat în 2013 Puști și coe este specializată în găsirea de opțiuni de locuințe care să țină cont doar de detaliile importante asociate unei vacanțe confortabile pentru copii. Ofertele de pe site îi ajută pe părinți să-și dea seama exact câte persoane și ce vârstă pot fi cazate în anumite apartamente și oferă, de asemenea, descriere detaliata jucarii pe stoc si altele lucruri mici importante pentru copii.

Site-ul este însoțit de o cantitate considerabilă de informații suplimentare care dezvăluie avantajele închirierii locuinței selectate atât pentru părinți, cât și pentru copiii acestora.

Serviciu Puști și coe are peste 1000 de opțiuni atent selectate în 50 de locații diferite din întreaga lume, dar nu printre cele mai ieftine opțiuni de închiriere.

Case de tip boutique

Apartament cu 4 dormitoare în Dubrovnik, Croația | wimdu.com

Stai acasa

Dacă prețul este factorul decisiv în problema locuințelor închiriate pentru dvs., vă sfătuim să vă faceți timp pentru a căuta opțiuni folosind Stai acasa. Serviciul nu oferă case sau apartamente private, iar toate opțiunile disponibile pe site includ cazarea exclusiv la gazde. În ciuda unor particularități ale unei astfel de reședințe, puteți obține o experiență interesantă de a petrece timp împreună locuitorii locali un oraș nou care vă va putea ajuta întotdeauna să navigați în diverse probleme și, de asemenea, va fi bucuros să vă împărtășească cultura și particularitățile locale.

Cameră cu balcon în Paris | homestay.com

Vă dorim o călătorie reușită!

Acum puteți urmări și lansarea noilor noastre materiale Canalul Telegram... Alăturați-ne!

Pregătește-te pentru o postare lungă. În acest articol, am încercat să țin cont de toate nuanțele și să închid toate întrebările despre închirierea apartamentului meu folosind Airbnb. Aceste informații se bazează pe experiența mea personală și pe cea a prietenilor mei. Și, prin urmare, practică, practică și mai multă practică. Merge!

Cum pot închiria un apartament prin Airbnb?

Imaginați-vă o poză:

Te-ai urcat într-un avion pentru a te relaxa într-o țară minunată, de exemplu, în Grecia. Toată săptămâna stai întins pe plajă bucurându-te de soare, mare, viață și fructe de mare proaspete. Ai cunoscut oameni noi, ai mâncat delicatese și te-ai bronzat bine.

Și așa te-ai întors acasă, ți-ai verificat contul și te-ai bucurat că te-ai distrat bine și ai reușit să faci bani frumoși în timp ce te-ai lăsat la soare.

Dar stai puțin, este posibil asta dacă nu ești un capitalist de risc?

În fiecare an totul mai multi oameniîși închiriază cazarea călătorilor. Unii dintre ei fac șase figuri.

Ai nevoie de 3 lucruri pentru a câștiga bani cu Airbnb: o casă goală, o cameră care este inactivă sau chiar loc de dormit, deschidere în relațiile cu oamenii și dorința de a face bani.

Ideea Airbnb este simplă - îți închiriezi cazarea călătorilor (adesea mai scumpe decât apartamentele de închiriat compatrioților tăi), iar călătorii se bucură de oportunitatea de a trăi confortabil și de a se simți ca un localnic.

Ajutând turiștii să se cufunde și mai adânc în viata de zi cu zi locurile în care au călătorit, fondatorii Airbnb au creat o companie de 30 de miliarde de dolari. Acest serviciu acoperă 190 de țări și 60 de milioane de turiști ca clienți.

Vestea bună este că vă puteți obține bucata din această plăcintă uriașă.

Dacă preferi să te familiarizezi cu atenție cu o situație nouă pentru tine, înainte de a te grăbi cu capul în piscină - acest articol este pentru tine. Iată tot ce trebuie să știi pentru a face bani cu succes prin închirierea de cazare pentru turiști. Iar baza a fost experienta personala inchirierea unui apartament prin Airbnb.

Cum funcționează Airbnb?

Airbnb este o platformă de închiriere online care oferă o alternativă afaceri hoteliere... Este, de asemenea, o bună oportunitate de câștig pentru cei care sunt suficient de deschiși pentru a lăsa străinii să intre în casa lor.

Airbnb conectează turiștii care au nevoie de cazare la prețuri accesibile sau unice și gazde care oferă un pat de rezervă sau palat fabulosîn funcţie de capacităţile lor.

Turiștii folosesc Airbnb atunci când:

• hotelurile sunt supraaglomerate (de exemplu, în timpul unui festival);
• prețurile hotelurilor sunt nerezonabil de mari;
• nu-ți plac hotelurile a priori și preferă să trăiești „ca acasă”.

Pot veni la tine pentru câteva zile sau câteva luni, toate acestea sunt discutate în prealabil pe site și vom trece la problemele tehnice puțin mai târziu.

Airbnb deduce un mic comision atât de la turiști, cât și de la proprietari.

De ce să-ți închiriezi casa pe Airbnb?

Airbnb a devenit un site foarte popular printre proprietari, deoarece vă permite să câștigați bani în plus fără a cheltui prea mult timp și bani. Dar asta nu înseamnă că acest tip de afacere nu are doar părți negative.

Deschiderea casei pentru străini este întotdeauna un risc.

În primul rând, închirierea locuințelor este și un fel de generare de venit, care este impozitat prin lege. Pentru neplata impozitului (dacă, bineînțeles, ești prins), va trebui să plătești o amendă.

În al doilea rând, cu toții am auzit povești de groază despre locuințe care au fost distruse sau jefuite de chiriași. Statisticile arată că astfel de cazuri sunt sub 1%, dar au loc și ele.

Dar dacă ai curajul să lași străinii să locuiască pe proprietatea ta și să decizi singur problema fiscală, atunci Airbnb poate fi o afacere profitabilă pentru tine.

Dacă vă place să discutați prin chat, atunci acest serviciu vă va ajuta să faceți multe cunoștințe noi în întreaga lume. Mulți oameni de afaceri folosesc Airbnb și aveți șansa de a întâlni oameni din medii sociale diferite.

Ca să nu mai vorbim de faptul că o locuință goală este o sursă mare de cheltuieli dacă nu o folosești în niciun fel. Așa că de ce să nu aduci beneficii oamenilor care te vor plăti și pentru asta.

Cerințe pentru proprietar Airbnb

Inițial, pentru a vă închiria proprietatea pe Airbnb, trebuie să vă creați un cont. Este gratuit atât pentru turiști, cât și pentru tine. Pentru a vă înregistra, aveți nevoie de o adresă de e-mail sau de un cont pe Facebook sau Google+.

Aspecte legale

Dacă locuiți în Rusia, atunci nu trebuie să faceți niciun gest suplimentar. Dacă tu, ca cetățean decent, vei plăti taxe, atunci ai 2 opțiuni:

• plătiți impozitul pe venitul personal ca persoană fizică. față;
• înregistrarea ca antreprenor individual.

Alege varianta care iti este mai profitabila, tine cont ca antreprenorul individual are si contributii de asigurare la Fondul de Pensii.

Dacă locuiți într-o altă țară, atunci clarificați acest punct în legislația dvs.

Spatiu personal

Înregistrându-vă pentru, trebuie să acceptați regulile jocului - aici este obișnuit să respectați spațiul personal. Și dacă aveți dispozitive de securitate acasă, cum ar fi camere de securitate, atunci avertizează-ți oaspeții în avans.

În caz contrar, oaspetele vă poate rezilia contractul și poate solicita o rambursare, iar dvs. veți primi o penalizare pe Airbnb.

Timp petrecut

Dacă ești serios să câștigi bani cu Airbnb, atunci fii pregătit să-ți petreci câteva ore pe săptămână.

Trebuie să vizitați des site-ul oficial Airbnb pentru a interacționa cu potențialii dvs. oaspeți: să răspundeți la întrebări, să negociați orice puncte pentru a convinge călătorii să rămână cu dvs.

De asemenea, trebuie să confirmați rezervarea și să faceți curățenie după oaspeți. Desigur, pe acesta din urmă îl poți delega unei firme de curățenie.

Obțineți permisiunea proprietarului

Dacă sunteți chiar chiriaș, atunci obțineți de la proprietar permisiunea de a subînchiria întregul imobil sau o parte a acestuia, conform prevederilor contractului, pentru a nu avea probleme pe viitor.

O responsabilitate

Comunitatea Airbnb este construită pe fiabilitate și încredere. Prin urmare, este foarte important să descrieți corect și corect locuința pe care o închiriați: furnizați fotografii reale și condiții normale de locuit (electricitate, căldură, apă curentă și curățenie).

În caz contrar, îți vor fi lăsate recenzii negative, iar oferta ta va avea un rating scăzut, iar chiriașii o vor ocoli.

Cum să obțineți recenzii bune

Ospitalitatea este cheia succesului. Airbnb are standarde de ospitalitate. Prin urmare, dacă doriți să faceți bani frumoși în acest serviciu, atunci încercați să le egalați. Acest lucru vă va ajuta să obțineți recenzii bune, ceea ce înseamnă că serviciile dvs. vor fi mai solicitate.

Matematica este simplă: recenzii bune = mai mulți oaspeți = mai mulți bani.

Pentru a obține recenzii bune, trebuie să acordați atenție următoarelor aspecte.

1. Actualizează-ți întotdeauna disponibilitatea de închiriere. Este important ca platforma și potențialii oaspeți să știe când proprietatea dvs. este ocupată și când este liberă.

2. Oferă viitorilor oaspeți informații în timp util. Fiți disponibil pentru comunicare și vizitați Airbnb mai des pentru a fi gata să răspundeți la timp la întrebări, să spuneți mai multe despre cazarea dvs., când puteți face check-in/check-out etc.

Uneori se întâmplă ca, după ce a rezervat cazare la un proprietar fără scrupule, călătorul se află de fapt pe stradă într-un oraș necunoscut. Într-o astfel de situație, încearcă să-i găsească rapid un înlocuitor, iar aici ești online.

3. Fii atent. Pregătește-ți mereu casa pentru noi oaspeți. Dacă dintr-un motiv oarecare trebuie să vă anulați rezervarea, atunci faceți-o din timp pentru ca turistul să nu se găsească în situația descrisă mai sus și să aibă timp să-și găsească calm o nouă casă.

4. Fii sincer. Furnizați informații reale despre cazarea dvs., astfel încât așteptările călătorilor să nu difere de realitate. În caz contrar, contul dvs. poate fi blocat.

Despre siguranta

Siguranța este o întrebare pentru fiecare persoană sănătoasă care se confruntă cu un fenomen necunoscut anterior, iar Airbnb nu face excepție.

Există întotdeauna riscul să dai peste o persoană nesigură. Proprietarii Airbnb s-au confruntat cu diverse situații în care casa a fost dată peste cap după o petrecere, proprietatea a fost deteriorată și, în unele cazuri, oaspeții au schimbat încuietorile și au refuzat să se mute.

În Rusia, acest lucru este rezolvat rapid cu ajutorul poliției, dar în Anglia, de exemplu, pot apărea probleme serioase. Ei au un astfel de concept ca „ghemuit”. Acesta este momentul în care străinii se pot muta într-o casă goală fără cerere și pot fi evacuați de acolo doar printr-o hotărâre judecătorească, iar procesul este o chestiune lungă.

Din cauza acestor incidente, Airbnb a avut probleme serioase în 2011, așa că de atunci au implementat un sistem complex de verificare care a devenit reperul în industria de închiriere/închiriere.

Nu poți fi anonim, iar sistemul de recenzii și evaluări funcționează în ambele sensuri, menținând atât oaspeții, cât și proprietarii în limitele decenței. Acestea. nu poți lăsa decât oameni de încredere cu recenzii bune să ajungă acasă.

Înainte de a confirma o rezervare, părțile pot comunica doar prin Airbnb. Toate mesajele care conțin număr de telefon sunt blocate automat. Desigur, există soluții, de exemplu, trimiterea numărului în părți, dar aveți nevoie de el?

Mai mult, cardurile bancare ale participanților sunt și confirmate de sistem. Puteți schimba contactele cu oaspetele doar după ce rezervarea a fost achitată, astfel încât să puteți suna și comunica într-un mod mai convenabil.

Toate plățile se fac în cadrul sistemului folosind metoda online banking. Când un oaspete comandă o rezervare, acesta trebuie să introducă detaliile cardului său, sau să plătească prin PayPal, care are grijă și de siguranța utilizatorilor.

Plata este creditată în contul dumneavoastră a doua zi după ce oaspetele se stabilește în proprietatea dumneavoastră.

Un alt lucru important este că aveți întotdeauna opțiunea de a refuza o cerere de rezervare dacă oaspetele nu vi se pare suficient de de încredere. Nu vor exista sancțiuni pentru asta, ai dreptul să-i accepți doar pe cei în care ai încredere.

Dacă aveți nevoie Informații suplimentare atunci Airbnb are o funcție Facebook Connect care permite proprietarilor să solicite recomandări de la prietenii unui oaspete.

Dacă aceste măsuri de securitate se dovedesc a fi ineficiente, proprietarul va fi plătit cu 1 milion de dolari în asigurare garantată. Veți putea beneficia de asigurare dacă prejudiciul dumneavoastră nu depășește 1 milion USD.

Dacă aveți probleme, puteți contacta Airbnb și puteți solicita o rambursare. Vă rugăm să rețineți că nu toată proprietatea sau răspunderea personală este acoperită de asigurare, așa că ar fi mai bine să cumpărați o asigurare separată.

Cum să obțineți corect un cont Airbnb

Completarea informațiilor despre locuințe pe Airbnb este destul de simplă. Platforma în sine este intuitivă, așa că nu durează mult pentru a completa un cont. Dar dacă vrei să ieși în evidență din mulțime, iată câteva sfaturi.

Titlu

Mulți oameni subestimează importanța unui titlu luminos și captivant și scriu ceva de genul „Apartament luminos și modern cu două camere în centrul orașului”. Nu-i rău, dar există mii de titluri ca acesta.

Pentru a ieși în evidență din masa gri, trebuie să fii puțin creativ, trebuie să fii amintit. De exemplu, în Minsk există un „taxi cu o veveriță”; toată lumea din oraș îl cunoaște. Doar că un bărbat își conduce clienții într-o mașină străină ieftină, iar în cabina mașinii sale trăiește o adevărată veveriță îmblânzită. Un fleac, dar misto.

Nu este nevoie să indicați orașul dvs. în titlu, acest lucru este de înțeles. Călătorii aleg mai întâi un oraș, apoi un apartament dintre opțiunile propuse.

Dacă locuința dvs. este situată în afara orașului, acest lucru merită menționat.

Descriere

Descrierea este simplă, cel mai bine este să scrii despre cazarea ta clar și, cel mai important, sincer. Furnizați cât mai multe detalii importante, astfel încât oaspeții să știe exact la ce să se aștepte. Nu face afirmații false sau exagerate.

Pentru a arăta mai profesionist, traduceți descrierea dvs. cel puțin în engleză, vă sfătuiesc și în spaniolă și chineză, dar acest lucru este opțional. Astfel vei construi mai multă încredere în efortul tău de a fi înțeles.

Fotografii

Fotografiile sunt foarte importante. Cel mai adesea închiriază apartamente cu fotografii bune. Logica aici este simplă, cu cât calitatea fotografiilor este mai mare, cu atât mai multe rezervări.

Faceți fotografii în timpul zilei, lumina naturală este cea mai bună. Poți încărca doar 10 fotografii în contul tău, așa că alege-le pe cele care oferă oaspeților o idee mai clară despre camera ta: cum arată, ce dimensiune, ce fel de pat, baie etc.

Pentru idei, vă sfătuiesc să contactați concurenții dvs. mai scumpi și populari. Vedeți ce unghiuri aleg și faceți același lucru.

Airbnb oferă și fotografi. Fotografia este gratuită. Pe fotografiile tale va apărea o pictogramă că au fost făcute de un angajat Airbnb, ceea ce înseamnă că sunt de încredere și că mai ai un plus în care să ai încredere. Aflați doar dacă acest serviciu este disponibil în zona dvs.

Stabiliți regulile

Airbnb permite tuturor proprietarilor să își configureze propriile reguli pentru oaspeti. Luați în considerare nevoile dvs., călători și vecini. De exemplu, nu faceți zgomot după 23 de ore, nu fumați. Indicați numărul de persoane pe care doriți să le lăsați în casă. Poate doriți să le atribuiți niște responsabilități casnice, de exemplu, să scoată gunoiul după ei înșiși, să udă florile.

Profilul tau

Profilul dvs. este unul dintre elemente esentiale contul tău. Oamenii au încredere în oameni. Aceasta înseamnă că ar trebui să arăți ca o persoană de încredere în ochii călătorilor. Completează-ți informațiile atât de complet și clar încât oaspeții să știe la ce să se aștepte de la tine ca gazdă.

Preț

Un alt aspect important la care toată lumea îi acordă atenție atunci când alege o locuință este prețul. Înainte de a vă stabili prețurile, aruncați o privire la prețurile de închiriere ale concurenților dvs. Luați în considerare locația lor, fotografiile și analizați cât de reușite au (conform recenziilor). Uită-te la prețurile hotelurilor.

În timp ce ești începător, stabilește prețul puțin mai mic decât al vecinilor tăi pentru aproximativ aceeași opțiune de locuință. Luați în considerare că va trebui să plătiți comisionul Airbnb, să cumpărați micile lucruri necesare, precum hârtie igienică și, eventual, să plătiți pentru serviciile unei companii de curățenie.

Dacă vrei să câștigi bani pe Airbnb pentru a-ți închiria cazarea, fii flexibil la prețuri. Privește cererea pieței și crește sau scad prețurile în funcție de sezonul turistic.

Lafhak. Este foarte ușor să estimați sezonul, accesați wordstat.yandex.ru. Verificați elementul „Istoricul solicitărilor” din bara de căutare violet. În rând, scrieți „hotel Moscova”, scrieți orașul în loc de Moscova și faceți clic pe „Selectați”. Vei vedea un grafic din care vei înțelege cât de des turiștii caută cazare în orașul tău, în funcție de sezon.

Este foarte ușor să le folosiți, dacă știți că cererea este de așteptat să crească luna viitoare, atunci creșteți prețurile. Pe de altă parte, dacă nu ai încă mulți oaspeți, reduce prețurile până vei obține cel puțin 2-3 recenzii pozitive.

Dacă nu doriți să faceți aceste dansuri de tamburin, Airbnb are un instrument de prețuri încorporat. Acesta vă va ajusta automat prețul în funcție de cererea din zona dvs. Puteți seta prețul minim și maxim pe zi.

Lista de verificare a proprietarului

Deci, ți-ai completat profilul conform tuturor regulilor și chiar și-ai făcut prima rezervare. Ce urmeaza? Acum trebuie să vă pregătiți cazarea pentru primirea oaspeților.

Indiferent de nivelul de confort pe care îl oferă casa ta, trebuie să întâlnești întotdeauna oaspeții curați și cu bunăvoință la îndemână. Gândiți-vă la proprietatea dvs. ca la un hotel profesionist, încercând să vă maximizați experiența oaspeților și să obțineți recenzii bune.

Verificați-vă cazarea

Amintiți-vă că așteptările oaspeților dvs. nu ar trebui să fie în contradicție cu realitatea. Gândiți-vă cât de bine își îndeplinește mobila funcția. Este bine dacă există o mașină de spălat, dar dacă este spartă, atunci ar fi mai bine dacă nu ar fi.

Nu supraîncărcați spațiul; mai puțin mobilier este mai bine decât mai mult. Minimalismul Ikeevsky se va descurca bine. Dar trebuie să vă faceți griji pentru siguranța mai puține lucruri.

Pune lucrurile în ordine

Aranjați o curățenie generală înainte de a vă închiria casa. Curățați bucătărie, baie, hol. În general, oriunde pot merge oaspeții tăi.

Un apartament dezordonat este ceea ce a ucis o mulțime de afaceri Airbnb abia începute. Nu ți se cere nimic supranatural, doar:

• Aspirați covoare și podele cu mop;
• Ștergeți praful, chiar și acolo unde de obicei nu vă cățărați;
• Spălați baia până când strălucește. Ați auzit vreodată expresia: „toaleta este chipul gazdei”. Aspru, dar la obiect.

Repara pe cei stricat

Fire rupte, trepte slabe, mobilier spart - reparați sau aruncați orice ar putea să vă paralizeze oaspeții cu defecțiunea sa. Recenziile bune sunt importante pentru noi, nu?

Schimbă-ți lenjeria de pat

Acest sfat poate părea evident, dar vei fi surprins să afli câte pensiuni îl neglijează. Schimbați lenjeria de pat după fiecare oaspete. Dacă vă este prea lene să vă spălați des, cumpărați mai multe seturi. Acest lucru vă va ajuta să evitați recenziile proaste. Cine și-ar dori părul altcuiva pe o față de pernă?

Goliți frigiderul

Aceasta este o regulă din categoria „distrugeți toate urmele prezenței oaspeților anteriori”. Și pare să fie la fel de neclar pentru multe gazde ca și punctul anterior.

Nimănui nu-i place pizza pe jumătate mâncată a altcuiva în frigider. Dar dacă cumpărați sare, piper, ulei pentru prăjit etc., oaspeții vor fi mulțumiți.

Spălați baia curată

Orice gazdă Airbnb bună oferă oaspeților trei lucruri de bază: un pat curat, o bucătărie curată și o toaletă curată. Ține întotdeauna cont de aceste 3 puncte și vei primi recenzii bune, ceea ce înseamnă și mai mulți oaspeți. Sper că acest lucru vă motivează să fiți un bun proprietar.

De asemenea, va fi de prisos să cumpărați prosoape, hârtie igienică, săpun de mâini, șampon, balsam, gel de duș, pastă de dinți și orice doriți. Aceasta nu este o risipă de bani, ci o investiție.

Ține evidența lucrurilor valoroase

Dacă închiriezi o cameră în casa ta sau dacă oaspeții tăi stau cu tine de mai mult de o săptămână, atunci asigură-te că obiectele tale de valoare sunt în locuri sigure. Păstrează bani, bijuterii, documente personale și albume cu fotografii de familie la care invitații tăi nu au acces.

Dacă este necesar, poți chiar să achiziționezi un seif, astfel încât să poți fi liniștit cu privire la proprietatea ta.

Dați oaspeților o cheie separată

Asigurați-vă că aveți cel puțin o cheie de rezervă pentru oaspeți. Nu le da niciodată singurele tale chei, ele pierd brusc.

Întotdeauna există ceva ce se poate face mai bine. Dacă recenziile bune sunt importante pentru tine, iată câteva sfaturi utile cărora merită să le acordați atenție.

Valoare adaugata

Este important să înțelegeți că, cu cât ești mai atent la confortul oaspeților tăi, cu atât mai mulți călători vor închiria un apartament de la tine. Dacă ești serios să câștigi bani cu Airbnb, gândește-te la valoarea adăugată pe care o poți oferi oaspeților tăi, cel puțin la începutul afacerii tale.

Dacă acordați atenție recenziilor de la concurenții dvs. populari, veți observa că turiștii apreciază cu adevărat lucrurile mărunte de care au grijă proprietarii lor.

Cunosc mulți oameni cărora le este prea lene să se deranjeze cu toate acestea și îi înțeleg, dar rezultatele lor sunt pe măsură.

Nu vă lăsați oaspeții să aștepte

Salutați întotdeauna oaspeții, iar dacă nu aveți timp, întrebați-vă prietenii despre asta. Fiți conștienți de faptul că călătorii pot ajunge noaptea și trebuie să locuiască undeva.

Poți fi sigur că nu vei primi recenzii bune dacă îți faci oaspeții să rătăcească ore în șir la o ușă închisă în așteptarea oaspeților.

Întâlnește-i la aeroport

Prima impresie este cea mai memorabilă. Cel mai bun lucru pe care îl poți face pentru oaspeți în acest caz este să-i întâlnești la aeroport sau gară. În primul rând, în acest fel, nu numai că vei reduce semnificativ numărul de SMS-uri cu întrebări despre cum să ajungi acolo, dar vei face viața mai ușoară călătorilor. Crede-mă, vor aprecia.

Dacă nu aveți timp sau nu doriți să jucați pokatushki, oferiți oaspeți informatii detaliate despre cum să ajung la tine transport public sau taxi. Distribuiți tarifele și furnizați indicatoare pentru a vă ajuta să știți că sunt pe drumul cel bun.

Ajutați-i să-și găsească mai ușor orientarea într-o situație nouă.

Creați o „Felicitare de bun venit” (printați-o pe o foaie de hârtie sau pentru ce vă este suficientă imaginația) și introduceți acolo informații care le pot fi utile. De exemplu, datele dvs. de contact, lista cele mai bune restaurante, muzeele orașului și lucruri de făcut.

A doua zi, verificați cum sunt oaspeții dvs. Au nevoie de altceva? Dacă aveți timp și dorință, le puteți petrece împreună, arătați turiștilor orașul. La urma urmei, închirierea prin Airbnb nu este exact aceeași cu închirierea/închirierea obișnuită de locuințe, într-o oarecare măsură este și o comunitate.

A ieși în evidență

Încearcă să le oferi oaspeților tăi ceva special pentru a-i face să iasă în evidență din mulțime. Cina la un restaurant excursie gratuită, fursecuri de casa. Vă garantez că oaspeții dvs. vor fi fericiți și vă vor recomanda prietenilor lor.

Solicitați feedback

Începerea oricărei noi afaceri nu este ușor. Același lucru este valabil și pentru afacerea dvs. Airbnb. Dacă ești nou pe site, atunci îți va fi greu să-ți găsești primul invitat. Oamenii aleg de obicei locuri în care alții au vizitat și au vorbit despre experiențele lor. Vor să știe la ce să se aștepte și e în regulă.

Vestea bună este că, dacă ești nou pe Airbnb, poți să le ceri prietenilor sau familiei pentru feedback. Plătește-ți șederea pe cont propriu pret minim... Da, vei pierde puțini bani din comisionul de servicii, dar îți va fi mult mai ușor.

Ce trebuie să faceți dacă tot primiți o recenzie negativă

Uneori, chiar dacă ai încercat cu adevărat din greu, lucrurile se pot duce dracului. Este o chestiune de timp până să ai primul comentariu negativ pe profilul tău. Nu contează de ce oaspeții ți-au acordat un rating scăzut, trebuie să rămâi calm și să încerci să rezolvi situația rapid și cu tact.

Cereți scuze invitaților pentru ceea ce s-a întâmplat. Chiar dacă nu sunteți de acord cu recenzia. Afacerile sunt afaceri, iar clientul are întotdeauna dreptate. Spuneți clar viitorilor dvs. chiriași că vă pare rău pentru ceea ce s-a întâmplat și faceți tot posibilul pentru a vă asigura că acest lucru nu se va întâmpla din nou. Dacă credeți că oaspetele este de vină, aveți la dispoziție 14 zile de la check-out pentru a lăsa o recenzie.

Dacă recenzia negativă a fost prea negativă, atunci scrieți un răspuns public la recenzie și explicați ce s-a întâmplat, spuneți-ne cum ați remediat situația și asigurați-i pe oaspeți că nu se vor confrunta cu aceasta în viitor.

Toate recenziile rămân pentru totdeauna, așa că nu cedați în fața emoțiilor, chiar dacă doriți cu adevărat și rămâneți un profesionist, indiferent dacă comunicați personal cu un oaspete sau rezolvați problemele online. Recunoaște-ți întotdeauna greșelile și tratează recenziile ca un sfat prietenos cu privire la modul de îmbunătățire.

Amintiți-vă că o bună comunicare poate preveni întotdeauna recenziile proaste. Păstrați întotdeauna legătura cu oaspeții dvs. și încercați să faceți șederea lor cu dvs. cât mai lipsită de probleme.

De multe ori, recenziile proaste sunt scrise din cauza unei simple neînțelegeri. Așa că încearcă să fii înțeles corect.

Cum se schimbă cel mai bine cheile

Schimbul de chei este primul contact cu un oaspete. Încearcă să te simți bine. Dacă nu aveți timp să vă întâlniți personal cu invitații, iată câteva modalități prin care le puteți preda cheile.

Intreaba prietenii

Cel mai comun mod. Dacă nu o puteți face singur, atunci întrebați rudele, prietenii sau vecinii. Dați turiștilor numărul de telefon al celui care deține cheia.

Lăsați cheia la un magazin din apropiere

Magazin învecinat sau cafenea - de asemenea locul perfect unde poți lăsa cheia. Dar în acest caz, trebuie să fii complet încrezător în fiabilitatea lucrătorilor. De asemenea, asigură-te că oaspeții tăi sosesc în timpul programului de lucru, altfel creează o nouă problemă.

Folosiți un seif pentru chei

Poate cea mai ușoară modalitate de a schimba cheile, dacă nu aveți timp în mod constant și nu doriți să vă zguduiți împrejurimile. Cumpărați un seif mic pentru chei cu lacăt cu combinație. Atunci oaspeții tăi pot intra în apartament în orice moment al zilei. Îl puteți atașa direct la ușă sau îl puteți plasa într-un loc secret.

De asemenea, puteți instala o încuietoare electronică, care poate fi controlată de la distanță folosind telefon mobil... Sau le puteți oferi oaspeților codul și îl puteți schimba de fiecare dată când fac check-out.

Pictograma Surephost

Dacă ați primit cel puțin 10 invitați într-un an, atunci aveți șansa de a obține statutul de Supergazdă (super gazdă). Pentru a face acest lucru, trebuie să îndepliniți mai multe cerințe. Trebuie să răspundeți la cel puțin 90% din solicitările de rezervare și peste 80% dintre recenziile dvs. trebuie să fie de 5 stele.

Câștigând o insignă Superhost, vei deveni mai vizibil în rândul concurenților și vei avea propriile avantaje și bonusuri.

Rezultate

Dacă ești o persoană primitoare și ești gata să lași străini să intre în casa ta, atunci Airbnb poate fi o sursă bună de venit suplimentar pentru tine. Dar trebuie să găsești inițial timp liber pentru a face această afacere.

Este profitabil să închiriezi un apartament prin Airbnb? Răspunsul este fără echivoc - da. În primul rând, este întotdeauna mai profitabil să închiriezi un apartament pentru chirie zilnică, iar în al doilea rând, străinii plătesc mai mulți bani.

Mulți oameni au reușit să-și creeze o sursă constantă de venit închiriind câteva apartamente și obținând șase cifre pe lună. Și poți, de asemenea, dacă îți place găzduirea și ai citit cu atenție acest articol.

Pe internet, acum fiecare site de călătorie spune cum să-și închirieze cazarea pe airbnb pentru iarnă sau vacanță, dar foarte puțini oameni își închiriază de fapt propria lor cazare și știu cum este totul cu adevărat. După ce am citit astfel de site-uri cu sfaturi: „Cum să închiriez un apartament prin airbnb” am decis să scriu acest articol pe baza propria experiență lucrează cu acest sistem. Repere și capcane, dacă este sau nu necesar să întocmești un contract, cum să retragi bani și așa mai departe.

Apropo, dacă nu știți deja! De asemenea, vă puteți închiria cazarea prin Booking.com !! Locul #1, după cum știți, pentru închiriere de locuințe. La înregistrarea ca proprietar, nu vi se va percepe niciun comision la primele 5 rezervări!

Cum să închiriez un apartament folosind airbnb.

Este simplu, nu este nimic complicat în acest proces. Dacă sunteți deja înregistrat în acest sistem ca oaspete, atunci nu trebuie să vă înregistrați separat ca proprietar. Trebuie să vă conectați la contul dvs. și să adăugați anunțul. Daca nu esti inregistrat, atunci prin acest link veți avea acces nu numai la înregistrarea pentru închirierea unui apartament pe airbnb, ci și la un bonus la locuință dacă vă odihniți singur în 2100 de ruble, sau 25 de euro.

Crearea unei reclame pentru închirierea unui apartament: la ce ar trebui să fii atent.

Cel mai punct important vor exista fotografii la crearea anunțului de închiriere. Nu contează dacă le faci singur sau inviți un fotograf de la airbnb, care, de altfel, este gratuit. Iată doar câteva sfaturi:

• Dacă vă închiriați apartamentul în care locuiți, ca și mine, atunci încercați să eliminați toate lucrurile personale inutile. Acest lucru strică poza și ulterior invitatul poate indica discrepanța cu lucrurile declarate în anunț. Deci, într-o fotografie aveam un MacBook pe masă - și toată lumea a întrebat dacă va fi la sosire.
• Faceți poze cu detaliile confortului, locul unde oamenii vor dormi, baia și camerele de toaletă. La asta acordă atenție mai întâi. Tot felul de lucruri drăguțe au un efect pozitiv și atrag turiști îngrijiți care apreciază confortul.
• Faceți o hartă a zonei, descriind toate deliciile a ceea ce puteți găsi în apropiere: magazine, stații de transport și unde puteți face o plimbare înainte de culcare. Daca apartamentul tau se afla intr-o zona rezidentiala, acest lucru va fi foarte util si, poate, va fi un factor decisiv pentru ca oaspete sa-ti aleaga exact cazarea. Puteți doar să salvați imaginea hărții de pe Google și să semnați unde se află.
• Alege cea mai bună și mai confortabilă fotografie pentru titlul tău. În căutare, ea este cea care va „lucra” pentru tine. Gândiți-vă la el ca la un cuvânt cheie pe care se va face clic pentru anunțul dvs.

Managementul apartamentului: întâlnirea și desfacerea oaspeților.

Airbnb le-a făcut ușor de găsit atât pentru gazdă, cât și pentru oaspete. Dar, cu toate acestea, trebuie să vă întâlniți oaspeții. Și aici ai două opțiuni: fie tu însuți (prietenii sau rudele tale), fie un manager angajat. Ești tentat să folosești a doua opțiune? Cu toate acestea, există câteva nuanțe aici. Sunteți gata să emiteți o împuternicire pentru administrarea unui apartament de către o organizație externă? Nu ți-e frică după ceva timp să-ți găsești apartamentul într-o stare ucisă?

Airbnb are un forum intern pentru proprietari. În firul din Sankt Petersburg, se discută problema cu compania de management și există recenzii negative. Când societatea de administrare, în linii mari, stoarce toate sucurile din unitate fără a efectua reparații și alte lucruri necesare (schimbarea lenjeriei uzate, de exemplu). Când duci un apartament curat și renovat în birou, poți fi ucis în itong. Aruncă o privire mai atentă la întrebare.

„Roci subacvatice”

În ciuda simplității cu care a venit airbnb, făcând cât se poate de simplă și convenabilă închirierea unei locuințe prin internet, are și propriile sale subacvatice. Prin urmare, vreau să exprim ceea ce am întâlnit deja.

Asigurare de proprietate și garanții.

Pentru rezidenții Rusiei, nu există asigurare pentru locatorul de 1 milion, declarat în sistemul airbnb.

Pentru a vă asigura împotriva eventualelor probleme cu chiriașul, airbnb este sfătuit să constituie un depozit. Suma minimă recomandată este de 75 de euro și este înghețată pe cardul de oaspete. Vă sfătuiesc însă să încheiați un contract de închiriere, cel obișnuit pe hârtie, în care este indicat să înregistrați datele pașaportului chiriașului, pentru ca în caz de orice să aveți cu ce să mergeți în instanță. Nu trebuie să vă fie teamă să invitați oaspeții să semneze un astfel de acord; este recomandabil să îl menționați chiar în corespondență în prealabil. În Spania, la închirierea unei case în Sitges, proprietarul ne-a oferit să semnăm un astfel de acord și nu există nicio infracțiune în asta.

Comision bancar pentru retragerea fondurilor.

Cu fiecare tranzacție pe cardul tău, atunci când vrei să retragi dolarii sau euro câștigați, banca își va deduce comisionul de la tine.

În acest moment, 12 EUR sunt retrași pentru plăți, chiar dacă aveți un cont direct EUR. Comisionul este „mușcat” de către banca parteneră. Până acum, doar Alfa-Bank nu ia un astfel de comision. Pentru a evita cheltuielile inutile, puteți seta o limită de retragere, iar apoi airbnb vă va trimite nu după fiecare check-in al oaspeților, ci la atingerea unui anumit prag (oricare).

Moneda de plată.

Poți primi bani doar în moneda în care ai stabilit prețul pentru apartamentul tău. În zilele noastre, când cursul de schimb al euro și al dolarului crește și scade, există un motiv pentru a-l fixa în ruble, dacă tot te bazezi nu numai pe chiriașii străini. Și în acest caz, banii vor fi creditați în același mod în ruble fără niciun comision suplimentar. După ce s-a indicat costul închirierii unui apartament sau a unei camere în euro sau dolari, acestea pot fi retrase doar într-un cont în euro sau în dolari.

De ce să iei chirie în ruble în zilele noastre dacă poți obține euro? E simplu. Totul depinde doar de obiectul dvs. de închiriat. Dacă ea este într-un foarte zone turistice, în centru, de exemplu, atunci poți conta pe succes cu străinii. Dacă apartamentul este puțin în lateral, într-o zonă rezidențială, chiar și la 20 de minute de mers cu metroul, atunci fluxul de străini este deja secat, dar compatrioții noștri sunt în continuare atrași de astfel de apartamente. Datorită creșterii cursului de schimb, așa cum sa întâmplat în anul trecut, la un tarif de 50 euro pe noapte, pt turist rus pretul a sarit de la 2 mii la 5! Desigur, puteți recalcula cursul în fiecare zi, ținând cont de cursul de schimb. De asemenea, merită să înțelegeți că fluxul turistic din fiecare oraș este diferit. La Sankt Petersburg, afluxul de turiști începe în mai și se încheie în septembrie. Bine sărbători... În restul timpului, cererea scade.

Anulați rezervarea.

Dacă dintr-un motiv oarecare v-ați anulat rezervarea, v-ați schimbat planurile, de exemplu, sau pur și simplu v-ați răzgândit, sistemul va bloca oricum aceste date și nu veți mai putea închiria cazarea din nou. De asemenea, veți avea o examinare negativă automată care va fi conectată la contul dvs. chiar dacă ștergeți acest anunț și adăugați unul nou.

Puteți stabili o politică de anulare pentru oaspeții dvs. și astfel să vă asigurați împotriva unei astfel de situații când un oaspete refuză în ultimul moment, alegând o altă cazare, de exemplu. Cunosc un caz în care o rezervare a fost anulată chiar în ajunul unei vacanțe și chiriașul nu a putut închiria apartamentul într-un timp scurt și a pierdut bani.

Câteva sfaturi despre cum să-ți faci viața mai ușoară ca rentier

Oaspeți buni, interesanți și ordonați!!

Supliment important

Apropo, dacă nu știți deja! De asemenea, vă puteți închiria cazarea prin Booking.com !! Locul #1, după cum știți, pentru închiriere de locuințe. Când vă înregistrați ca proprietar folosind acest link, nu vi se va percepe niciun comision la primele 5 rezervări!

Supliment important

Apropo, dacă nu știți deja! De asemenea, vă puteți închiria cazarea prin Booking.com !! Locul #1, după cum știți, pentru închiriere de locuințe. Când vă înregistrați ca proprietar folosind acest link, nu vi se va percepe niciun comision la primele 5 rezervări!

1. Daniel Yojik
2. Daniel Yojik
3. Daniel Yojik
4. Evghenia Melcenko
5. Maria
6. Ruslan
7. Daniel Yojik
8. Evgeny Pritula
   • sestrik
     • Evgeny Pritula
     • Daniel Yojik
9. Anton
10. Andryusiks
11. Nadezhda
12. Nadezhda
13. Tatiana
14. Tatiana