Σύμβαση μίσθωσης χωρίς SP. Πώς να νοικιάσετε ένα SP για την ενοικίαση των δικών σας μη οικιστικών χώρων

Με βάση το ποσό του ενοικίου, υπολογίζεται ο φόρος για τη μίσθωση χώρων για μεμονωμένους επιχειρηματίες. Το ποσό των κρατήσεων στον προϋπολογισμό εξαρτάται από το φορολογικό σύστημα που ισχύει για τον εκμισθωτή.

Ο ιδιοκτήτης μπορεί να είναι είτε μεμονωμένος επιχειρηματίας είτε ιδιώτης χωρίς εγγραφή ατομικής επιχειρηματικής δραστηριότητας. Κάθε μία από τις δύο επιλογές έχει τα δικά της πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα.

Ιδιοκτήτης - ατομικός

Εάν ένα άτομο ενοικιάζει συστηματικά χώρους και λαμβάνει ουσιαστική αμοιβή για αυτό, τότε αυτό θεωρείται ως επιχειρηματική δραστηριότητα και θα πρέπει να επιβάλλεται φόρος για το ποσό του εισπραχθέντος κέρδους. Η εκμίσθωση ακινήτων φορολογείται με τον ίδιο τρόπο όπως και το εισόδημα των επιχειρήσεων. Σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας, μια επιχειρηματική οντότητα έχει το δικαίωμα να αποφέρει κέρδη με οποιονδήποτε νόμιμο τρόπο, συμπεριλαμβανομένης της μεταβίβασης ακινήτων προς χρήση.

Ένα άτομο μπορεί να μισθώσει ακίνητο για χρήση χωρίς εγγραφή μεμονωμένης επιχείρησης. Στην περίπτωση αυτή, σύμφωνα με το άρθ. 227 του Φορολογικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, θα εφαρμοστεί φόρος εισοδήματος φυσικών προσώπων (φόρος εισοδήματος φυσικών προσώπων), ίσος με το 13% του ποσού της εισπράξεως επιστροφής. Ο ιδιοκτήτης υπολογίζει ανεξάρτητα το ποσό των κρατήσεων στον προϋπολογισμό και το αναφέρει στη φορολογική δήλωση ως πρόσωπο που παρέχει υπηρεσίες για τη μεταβίβαση ακινήτου για χρήση.

Για να κάνετε ειλικρινά πληρωμές στον προϋπολογισμό και να μην έχετε προβλήματα με το νόμο, πρέπει να συνάψετε σύμβαση εργασίας. Εάν μια συμφωνία μίσθωσης δεν έχει συναφθεί επίσημα και δεν καταβληθούν κρατήσεις στο κράτος, τότε ο ιδιοκτήτης των χώρων ενεργεί με δικό του κίνδυνο και κίνδυνο. Σε περίπτωση ζημιάς σε ακίνητη περιουσία, δεν μπορεί να προσφύγει στο δικαστήριο και να ζητήσει αποζημίωση. Σε περίπτωση που αποκαλυφθεί η μη καταβολή φόρων από ιδιώτες για την πληρωμή της μίσθωσης ακινήτου, αυτά τα άτομα φέρουν διοικητική ευθύνη, τους επιβάλλεται πρόστιμο.

Τα άτομα υποβάλλουν φορολογική δήλωση μία φορά το χρόνο. Ο φόρος εισοδήματος προσωπικού 13% καταβάλλεται επίσης από αυτούς μία φορά το χρόνο και υπολογίζεται στο μέγεθος του ετήσιου κέρδους. Ορισμένοι ιδιοκτήτες ασκούν τη σύναψη συμφωνίας μίσθωσης όχι για ένα έτος, αλλά για 11 μήνες, προκειμένου να μην συνεισφέρουν στον προϋπολογισμό.

Εάν ένα άτομο μισθώνει ακίνητη περιουσία σε έναν μεμονωμένο επιχειρηματία, τότε ο εκμισθωτής μπορεί να πληρώσει ανεξάρτητα και να υπολογίσει το ποσό των κρατήσεων στον προϋπολογισμό ή να δώσει εντολή στον ενοικιαστή. Τέτοιες αποχρώσεις πρέπει να αναφέρονται στη σύμβαση εργασίας. Εάν ένας ιδιώτης επιχειρηματίας ως νομικό πρόσωπο υπολογίζει και πληρώνει φόρο εισοδήματος φυσικών προσώπων για τον εκμισθωτή, τότε θα είναι φορολογικός πράκτορας για το άτομο. Το ποσό του φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπων θα παρακρατηθεί από το τέλος ενοικίασης, ο ενοικιαστής θα υποβάλει φορολογική δήλωση στην καθορισμένη μορφή. Ένα άτομο δεν θα χρειαστεί να υπολογίσει τις εισφορές στον προϋπολογισμό και να υποβάλει δήλωση κέρδους.

Επιστροφή στον πίνακα περιεχομένων

Ιδιοκτήτης - ατομικός επιχειρηματίας

Για να επωφεληθεί από τη μίσθωση ακινήτου για χρήση, ένα άτομο μπορεί να εγγραφεί ως μεμονωμένος επιχειρηματίας. Ένα από τα συστήματα φορολογίας θα εφαρμοστεί σε ιδιώτη επιχειρηματία που εκμισθώνει ακίνητα: γενικά (OSNO, 15%) ή απλοποιημένα (STS, 6%). Επίσης, ένας μεμονωμένος επιχειρηματίας μπορεί να αποκτήσει δίπλωμα ευρεσιτεχνίας για την υλοποίηση δραστηριοτήτων ενοικίασης. Δεν είναι ευεργετικό για μικρούς χώρους.

Το πιο επωφελές για μεμονωμένους επιχειρηματίες είναι η απλοποιημένη φορολογία. Αλλά δεν έχουν όλοι δικαίωμα σε αυτό. Σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία, το 2017, οι νομικές οντότητες μπορούν να εφαρμόσουν το απλοποιημένο φορολογικό σύστημα εάν το εισόδημά τους για τους τελευταίους 9 μήνες του 2016 ήταν μικρότερο από 59,805 εκατομμύρια ρούβλια, ο μέσος ετήσιος αριθμός εργαζομένων δεν υπερβαίνει τα 100 άτομα, η υπολειπόμενη αξία των το πάγιο κεφάλαιο είναι μικρότερο από 150 εκατομμύρια ρούβλια.

Εάν ένας μεμονωμένος επιχειρηματίας εμπίπτει σε αυτές τις συνθήκες, τότε το απλοποιημένο φορολογικό σύστημα ισχύει για αυτόν, αν όχι - το OSNO. Σύμφωνα με το νόμο, όταν ένας ιδιώτης επιχειρηματίας νοικιάζει ακίνητο για χρήση και πληρώνει STS 6%, απαλλάσσεται από την καταβολή φόρου ιδιοκτησίας για ιδιώτες. Αυτή η εμπορική δραστηριότητα επιβεβαιώνεται από τις συμβάσεις μίσθωσης που έχουν συναφθεί. γραπτές πράξεις μεταβίβασης χώρων · τιμολόγια πληρωμής για χρήση ακινήτων · δηλώνοντας δραστηριότητες ενοικίασης.

Σε αυτήν την περίπτωση, η φορολογική υπηρεσία πρέπει να ενημερωθεί ότι η ακίνητη περιουσία χρησιμοποιείται για να αποκομίσει κέρδος: δώστε αντίγραφο της σύμβασης μίσθωσης και επισυνάψτε μια συνοδευτική επιστολή ελεύθερης μορφής που εξηγεί ότι ο φόρος για τη μίσθωση χώρων για μεμονωμένους επιχειρηματίες θα είναι 6%.

Συμβαίνει ότι μέρος του ακινήτου είναι προσωρινά αδρανές και δεν νοικιάζεται. Σε μια τέτοια κατάσταση, ο μεμονωμένος επιχειρηματίας δεν χρειάζεται να πληρώσει για αυτό το μέρος του φόρου ιδιοκτησίας του ατόμου. άτομα. Ο νόμος δεν θεωρεί απλή τη χρήση των χώρων από τον ιδιοκτήτη για προσωπικούς σκοπούς: κατά τη διάρκεια του χρόνου διακοπής, μπορεί να πραγματοποιηθούν εργασίες επισκευής ή αναζήτηση νέου ενοικιαστή.

Ένας επιχειρηματίας μισθώνει μόνο τα ακίνητα που του ανήκουν. Εάν το ακίνητο δεν ανήκει στον μεμονωμένο επιχειρηματία, τότε το είδος της επιχειρηματικής δραστηριότητας αλλάζει από ενοικίαση σε γραφείο. Εάν ένας μεμονωμένος επιχειρηματίας νοικιάζει ακίνητα προς ενοικίαση, τότε πρέπει να κάνει αλλαγές στο στατιστικό μητρώο δραστηριοτήτων - να αλλάξει το OKVED.

Για τους ιδιοκτήτες, το πιο κατάλληλο φορολογικό καθεστώς είναι συχνά το «εισόδημα» του STS, αλλά είναι καλύτερο να ελέγχετε τα συμπεράσματα για κάθε συγκεκριμένη περίπτωση με υπολογισμούς. Ένα παράδειγμα υπολογισμών και 4 καταστάσεων όταν είναι προτιμότερο να επιλέξετε διαφορετική λειτουργία.

 

Για φορείς και επιχειρηματίες, η φορολόγηση της μίσθωσης ακινήτων είναι δυνατή με διάφορους τρόπους. Το καθένα έχει τα δικά του πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα. Ας εξετάσουμε ποιες κρατήσεις στον προϋπολογισμό περιμένουν τον ιδιοκτήτη της ακίνητης περιουσίας και πώς να επιλέξουν το βέλτιστο φορολογικό καθεστώς.

Ειδικά φορολογικά καθεστώτα για τον εκμισθωτή

Τα ειδικά καθεστώτα (USN, UTII, PSN) διακρίνονται από την απλότητα της λογιστικής και της αναφοράς, μειώνουν τον αριθμό των φόρων που πληρώνονται και για προσοδοφόρος επιχείρηση- μειώστε το φορτίο.

Όλοι οι πληρωτές σε ειδικά καθεστώτα απαλλάσσονται από τον ΦΠΑ, τον φόρο εισοδήματος φυσικών προσώπων ενός επιχειρηματία, τον φόρο εισοδήματος και εν μέρει την περιουσία - ένας φόρος θεσπίζεται αντ 'αυτού.

Χαρακτηριστικά του φόρου ιδιοκτησίας για ειδικά καθεστώτα:

• πληρώνονται για γραφεία, λιανικά ακίνητα, υπηρεσίες εστίασης και καταναλωτών, διοικητικά κέντρα, εάν θεσπιστεί σχετικός νόμος στην περιοχή και καθοριστεί η κτηματολογική αξία του χώρου ·
• ποσοστό έως 2% - αποδεκτό από την τοπική νομοθεσία.

Οι ειδικές λειτουργίες έχουν τις δικές τους ιδιαιτερότητες εφαρμογής.

Δύο τύποι "απλοποιημένων"

Εάν ο ιδιοκτήτης πληροί τα καθορισμένα κριτήρια, η επιλογή υπέρ του απλοποιημένου φορολογικού συστήματος είναι συχνά η βέλτιστη.

Διατίθεται απλοποιημένο σύστημα εάν το ετήσιο εισόδημα δεν υπερβαίνει τα 150 εκατομμύρια ρούβλια. (όριο από 01.01.2017), η αξία των παγίων δεν υπερβαίνει τα 150 εκατομμύρια ρούβλια. και ο αριθμός των εργαζομένων δεν υπερβαίνει τους 100.

Το "Simplified" μπορεί να χρησιμοποιηθεί σε δύο εκδόσεις - κατά την επιλογή του φορολογούμενου.

• ποσοστό 15%?
• βάση υπολογισμού - τα έσοδα μειώνονται κατά το κόστος.
• ελάχιστες κρατήσεις - 1% των αποδείξεων.

• ποσοστό 6%?
• βάση - έσοδα, δηλαδή όλες οι αποδείξεις ·
• υπάρχουν κρατήσεις - τα ασφάλιστρα αφαιρούνται από την υπολογισμένη πληρωμή.

Στις περιφέρειες, μπορεί να θεσπιστούν οφέλη, αλλά για επιχείρηση ενοικίασης- είναι σπάνιο.

Η πληρωμή του 15% του κέρδους είναι πιο κερδοφόρα από το 6% του εισοδήματος, μόνο εάν η αναλογία κόστους προς έσοδα είναι μεγαλύτερη από 0,6 - αυτό είναι εξαιρετικά σπάνιο για ενοίκιο.

Ωστόσο, εάν μια νομική οντότητα εκμισθώνει μη ρευστοποιήσιμες εκτάσεις έναντι ονομαστικής αμοιβής, έτσι ώστε ο χρόνος διακοπής να μην επιφέρει ζημία, είναι κερδοφόρο να χρησιμοποιηθεί το απλοποιημένο φορολογικό σύστημα 15%. Ο συντελεστής είναι χαμηλότερος από αυτόν του φόρου εισοδήματος, δεν υπάρχει ΦΠΑ και το ποσό των κρατήσεων μπορεί να μειωθεί στο ελάχιστο 1%.

Οι επιχειρηματίες με την πρώτη μορφή δεν εφαρμόζουν στην πραγματικότητα το «απλοποιημένο» σύστημα, καθώς όταν μισθώνουμε μη οικιστικούς χώρους σε ιδιώτη επιχειρηματία, η φορολόγηση με τη μορφή απλοποιημένου φορολογικού συστήματος 6% θα μειώσει τον υπολογισμένο φόρο επί των «προσωπικών» εισφορών σε το Ταμείο Συντάξεων της Ρωσικής Ομοσπονδίας και το Ταμείο Κοινωνικών Ασφαλίσεων. Για μικρό εισόδημα από ενοίκια, αυτό μπορεί να μειώσει την πληρωμή στο μηδέν, σε άλλες περιπτώσεις, μπορεί να μειώσει τη φορολογική επιβάρυνση.

Σύστημα διπλώματος ευρεσιτεχνίας για ατομική επιχείρηση

Η λειτουργία είναι διαθέσιμη μόνο για επιχειρηματίες που κατέχουν ακίνητα, κερδίζοντας όχι περισσότερα από 60 εκατομμύρια ρούβλια σε αυτό. σε έτος.

• θεσπίστηκε με περιφερειακό νόμο (δεν διατίθεται σε όλες τις πόλεις) ·
• ποσοστό από 7,5 έως 15%.
• η βάση για τον υπολογισμό είναι το επίπεδο εισοδήματος που έχει εγκριθεί από τη νομοθεσία ("τεκμαρτό").
• Ισχύουν κρατήσεις για εισφορές και παροχές.

Οι οργανισμοί και οι μεμονωμένοι επιχειρηματίες με εργαζόμενους μπορούν να μειώσουν την πληρωμή (έως και 50%) κατά το ποσό των καταβληθεισών εισφορών και παροχών. Οι μεμονωμένοι επιχειρηματίες χωρίς εργαζόμενους έχουν το δικαίωμα να μειώσουν το UTII κατά ολόκληρο το ποσό των "προσωπικών" ασφαλίστρων. Φορολογική λογιστική και αναφορά - στο ελάχιστο.

Είναι κερδοφόρο να χρησιμοποιείτε το ειδικό καθεστώς, έχοντας υψηλές και σταθερές αποδείξεις από τους ενοικιαστές: εάν σε κάποια περίοδο δεν υπάρχουν έσοδα, ο «καταλογισμός» θα πρέπει ακόμα να πληρωθεί.

Γενικό σύστημα: τι φόρους πρέπει να πληρώσετε και πότε δικαιολογείται η αίτηση

Αυτός είναι ο πιο δύσκολος τρόπος λογιστικής και αναφοράς. Η παραδοσιακή (γενική) φορολογία περιλαμβάνει την καταβολή τριών βασικών φόρων:

1. για το κέρδος των οργανισμών και τον φόρο εισοδήματος φυσικών προσώπων για τους επιχειρηματίες:

   ποσοστά 20% για νομικά πρόσωπα και 13% για μεμονωμένους επιχειρηματίες ·

   που προκύπτει από το κέρδος, δηλαδή σας επιτρέπει να λάβετε υπόψη το κόστος.

   εάν τα έξοδα είναι ίσα ή υπερβαίνουν τα έσοδα, θα είναι μηδενικά πληρωτέα.

2. στο ακίνητο:

   υπολογίζεται από την αξία του ακινήτου ·

   ποσοστό έως 2,2%, εάν ο υπολογισμός γίνεται στην υπολειμματική αξία και έως 2% - εάν στην κτηματολογική αξία · το συγκεκριμένο μέγεθος ποικίλλει ανά περιοχή.

3. προστιθέμενη αξία:

   ποσοστό 18%?

   Στην πραγματικότητα, το 18/118 του ενοικίου θα καταβληθεί χωρίς υπηρεσίες κοινής ωφελείας και άλλες παρόμοιες πληρωμές.

   με τριμηνιαία έσοδα κάτω από 2 εκατομμύρια ρούβλια. μπορείτε να λάβετε απαλλαγή από τον ΦΠΑ.

Το κύριο μειονέκτημα του OSNO για τις επιχειρήσεις ενοικίασης είναι η μεγάλη φορολογική επιβάρυνση. Το μερίδιο του κόστους για την ενοικίαση μη οικιστικών χώρων είναι χαμηλό. Επομένως, η δυνατότητα λογιστικής εξόδων - πλεονέκτημα του OSNO - δεν έχει ιδιαίτερα πλεονεκτήματα.

Πότε είναι απαραίτητο το παραδοσιακό σύστημα;

1. Ο φορολογούμενος δεν μπορεί να εφαρμόσει τον απλοποιημένο, επειδή δεν πληροί τα κριτήρια του. Για παράδειγμα, τα ακίνητα κοστίζουν περισσότερα από 150 εκατομμύρια ρούβλια ή το εισόδημα έχει ξεπεράσει το καθορισμένο όριο (βλ. Παρακάτω για τα κριτήρια).
2. Η ενοικίαση χώρων είναι μια μη βασική επιχείρηση και φέρνει μικρό κέρδος. Για παράδειγμα, ένα μικρό μέρος της περιοχής του καφέ είναι μισθωμένο, ενώ το OSNO έχει επιλεγεί ως φορολογικό σύστημα για το καφέ. Σε αυτήν την περίπτωση, είναι σκόπιμο να αφήσετε τη μίσθωση και στο γενικό σύστημα.

Επιλέγοντας την πιο κερδοφόρα επιλογή - παραδείγματα υπολογισμού

Η επιλογή του φορολογικού συστήματος εξαρτάται από πολλούς παράγοντες. Για κάθε συγκεκριμένη περίπτωση, είναι προτιμότερο να πραγματοποιούνται προκαταρκτικοί υπολογισμοί.

Παράδειγμα 1

LLC "Alta" μισθώνει εμπορικών χώρων(100 τ. Μ.), Οι λογαριασμοί κοινής ωφέλειας περιλαμβάνονται στο ενοίκιο.

• 219,66 - 13,18 = 206,48
• (1 220,34 - 650,40) × 20% = 113,99
• (1.440,00 - 663,58) × 15% = 116,46
• 1.440,00 × 6% - 27,18 = 59,22
• βασική κερδοφορία για έκταση άνω των 5 τετραγωνικών μέτρων. m είναι 1,2 χιλιάδες ρούβλια / τετρ. Μ
• (1.440,00 × 0,9 × 1,798 × 15%) - 27,18 = 322,35 (ο συντελεστής ξεφούσκωσης είναι 1,798 για το 2017 · ο συντελεστής διόρθωσης είναι 0,9)

Παράδειγμα 2

Οι συνθήκες είναι παρόμοιες με τις προηγούμενες, αλλά η IP είναι ο εκμισθωτής. Στις υποχρεωτικές κρατήσεις θα προστεθούν ασφάλιστρα ύψους 39,39 χιλιάδων ρούβλια.

• (1 220,34 - 650,40 - 39,39) × 13% = 68,97
• (1.440,00 - 663,58 - 39,39) × 15% = 110,54
• 1.440,00 × 6% × 50% = 43,20 (μπορεί να μειωθεί το πολύ κατά το ήμισυ)
• (1.440,00 × 0,9 × 1,798 × 15%) - 27,18 - 39,39 = 282,96
• 1.000,00 × 6% = 60,00 (με βάση το βασικό ποσοστό απόδοσης που έχει καθοριστεί στη Μόσχα, Βνούκοβο)

Για τα παραδείγματα που εξετάστηκαν, η επιλογή είναι προφανής: ένα απλοποιημένο φορολογικό σύστημα με συντελεστή 6% σας επιτρέπει να ελαχιστοποιήσετε τη φορολογική επιβάρυνση όσο το δυνατόν περισσότερο.

Ωστόσο, τα συμπεράσματα ισχύουν για συγκεκριμένες καταστάσεις, σε ορισμένες περιπτώσεις αξίζει να σταθούμε σε άλλες επιλογές:

• OSNO: σας επιτρέπει να ζητήσετε επιστροφή ΦΠΑ εάν το αντικείμενο μόλις αγοράστηκε και ο πωλητής είναι φορολογούμενος ΦΠΑ. Επιπλέον, στο γενικό σύστημα, με υψηλό λειτουργικό κόστος, ο φόρος μπορεί να είναι μηδενικός.
• STS "έσοδα - έξοδα": είναι κερδοφόρο εάν είναι καλύτερο να γίνει χωρίς ΦΠΑ, αλλά το μερίδιο του κόστους είναι υψηλό (υπερβαίνει το 60% των εσόδων).
• UTII: μπορείτε να εξοικονομήσετε για περιοχές άνω των 5 τετραγωνικών μέτρων. m, εάν το ενοίκιο είναι υψηλότερο από 5 400 ρούβλια. / τετρ. Μ.
• PSN: η κερδοφορία εξαρτάται από την περιοχή. Έτσι, για την πόλη του Νοβοσιμπίρσκ, σύμφωνα με τους όρους που εξετάστηκαν παραπάνω, το κόστος ενός διπλώματος ευρεσιτεχνίας θα είναι 24 χιλιάδες ρούβλια και το δίπλωμα ευρεσιτεχνίας θα αποδειχθεί η πιο κερδοφόρα λύση.

Η επιχειρηματικότητα είναι μια ανεξάρτητη δραστηριότητα που πραγματοποιείται με δική του ευθύνη και αποσκοπεί στη συστηματική λήψη κέρδους από τη χρήση περιουσίας, την πώληση αγαθών, την εκτέλεση εργασίας ή την παροχή υπηρεσιών από πρόσωπα εγγεγραμμένα με αυτήν την ιδιότητα με τον τρόπο που ορίζεται από νόμος (παράγραφος τρία, ρήτρα 1 του άρθρου 2 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας). Η εφαρμογή επιχειρηματικών δραστηριοτήτων από ιδιώτη χωρίς κρατική εγγραφή, ανάλογα με τις περιστάσεις, μπορεί να αποτελέσει τη βάση για την προσέλκυσή του στη διοίκηση (μέρος 1 του άρθρου 14.1 του Κώδικα Διοικητικών Αδικημάτων της Ρωσικής Ομοσπονδίας)

Χρειάζομαι ένα γραφείο IP

Είναι δυνατόν να νοικιάσετε ένα γραφείο χωρίς ιδιώτη επιχειρηματία; Στην πραγματικότητα, μπορείτε να νοικιάσετε ένα δωμάτιο.

Ωστόσο, η άσκηση παράνομων οικονομικών δραστηριοτήτων τιμωρείται από το νόμο.

Ένας τέτοιος επιχειρηματίας αντιμετωπίζει πρόστιμα ή ακόμη και ποινική ευθύνη. Λοιπόν, χρειάζεστε ένα γραφείο για έναν μεμονωμένο επιχειρηματία; Εάν, από νομική άποψη, δεν απαιτείται ένα γραφείο για έναν μεμονωμένο επιχειρηματία, τότε από πρακτική άποψη, μπορεί να είναι αδύνατο να ασκήσει τις δραστηριότητές του χωρίς τους δικούς του χώρους.

Είναι δυνατόν να νοικιάσετε ένα δωμάτιο χωρίς SP

Πώς να συνάψω σωστά μια σύμβαση, ώστε να μην «μείνω με τη μύτη μου». ταυτόχρονα, ο ιδιοκτήτης δεν θέλει να πληρώσει φόρο για τις εγκαταστάσεις που δίνει χωρίς τίποτα, πράγμα που, σε γενικές γραμμές, είναι λογικό, σε γενικές γραμμές, η τιμή των χώρων είναι 5100 ρούβλια. κάθε μήνα. δεν είναι δύσκολο να βρείτε τη "μορφή" της σύμβασης μίσθωσης στο Διαδίκτυο, το ερώτημα είναι πού θα το μεταφέρετε μετά από αυτό, σε ποιον πόσα αντίγραφα θα δώσετε κ.λπ.

ένα αντίγραφο για εσάς, το δεύτερο για τον ιδιοκτήτη των χώρων και όλα τα υπόλοιπα όπως θέλουν εάν η σύμβαση είναι για περίοδο άνω του 1 έτους - δεν απαιτείται υποχρεωτική εγγραφή συμβολαιογράφου (εάν θέλετε να δαπανήσετε επιπλέον χρήματα, πηγαίνετε σε συμβολαιογράφο) IMHO have Έχω ένα αντίγραφο, το δεύτερο είναι από τον ιδιοκτήτη.

Έλαβα ένα δώρο από τον πατέρα μου μη οικιστικούς χώρους(ψωνίστε) και το μισθώσατε σε μια LLC χωρίς να είστε μεμονωμένος επιχειρηματίας. Κλήθηκαν στην εφορία και απειλήθηκαν με πρόστιμα και εξήγησαν ότι ήταν απαραίτητο να καταχωρήσετε ένα SP, να πληρώσετε ΦΠΑ και να υποβάλετε εκθέσεις σε τριμηνιαία βάση και έναν φίλο λέει ότι είναι δυνατό χωρίς SP, αλλά είναι απαραίτητο να πληρώσετε φόρο εισοδήματος φυσικών προσώπων. πώς να πείσει την εφορία παρά να διαφωνήσει

Ωστόσο, είναι σίγουρα πιο κερδοφόρο για εσάς να ανοίξετε έναν ιδιώτη επιχειρηματία και να πληρώσετε 6% στο απλοποιημένο φορολογικό σύστημα. Αλλά θα πρέπει να πληρώσετε εισφορές στο Ταμείο Συντάξεων περίπου 23 χιλιάδες, αλλά αυτό το ποσό μπορεί να μειωθεί φόρος.

Εάν πληρώνετε 13% ετησίως για λιγότερα από 23 σπασίκια, τότε φυσικά δεν έχει νόημα η εγγραφή ενός μεμονωμένου επιχειρηματία.

Οι διατάξεις μίσθωσης διέπονται από το Κεφάλαιο 34 του Αστικού Κώδικα, συγκεκριμένα, το άρθρο 608 λέει ότι το δικαίωμα μίσθωσης ακινήτων ανήκει στον ιδιοκτήτη του, χωρίς καμία επιφύλαξη σχετικά με τη νομική μορφή του ιδιοκτήτη.

Σύμφωνα με την παράγραφο 4 του άρθ. 208 του Φορολογικού Κώδικα στο εισόδημα των φυσικών προσώπων από πηγές στο Ρωσική Ομοσπονδίαπεριλαμβάνει έσοδα που λαμβάνονται από τη μίσθωση ή άλλη χρήση ακινήτου που βρίσκεται στη Ρωσική Ομοσπονδία.

Μπορεί ένας μεμονωμένος επιχειρηματίας να εργαστεί στο έδαφος άλλου μεμονωμένου επιχειρηματία χωρίς συμφωνία μίσθωσης;

Η Oksana, ένας άλλος μεμονωμένος επιχειρηματίας μπορεί να σας παρέχει υπηρεσίες βάσει σύμβασης, αλλά πρέπει να του μεταφέρετε τα ποσά μόνο στον τρεχούμενο λογαριασμό, δεν υπάρχει άλλος τρόπος. Εκείνοι. πρέπει να ανοίξετε λογαριασμό για τον μεμονωμένο επιχειρηματία σας.

η εγγραφή ενός μεμονωμένου επιχειρηματία για τους εργαζόμενους είναι ένας νόμιμος τρόπος αποφυγής αδειοδότησης. Irina, ευχαριστώ για την απάντηση. Ανακάλυψαν στην εφορία, δεν ήταν απαραίτητο να τους μεταφερθούν χρήματα μέσω του τρεχούμενου λογαριασμού.

"; Εάν ένα φυσικό πρόσωπο, ως κύριο επιχείρημα στην υπεράσπισή του, ισχυρίζεται ότι απέκτησε αυτούς τους χώρους για «προσωπικές ανάγκες», για παράδειγμα, για να ανοίξει παντοπωλεία, αλλά δεν τους χρησιμοποίησε ποτέ για προσωπικούς σκοπούς.

Στη ρήτρα 2 του ηφίσματος της Ολομέλειας των Ενόπλων Δυνάμεων της Ρωσικής Ομοσπονδίας αριθ. 23 της 18ης Νοεμβρίου 2004

"Για τη δικαστική πρακτική σε περιπτώσεις παράνομης επιχειρηματικότητας"

λέγεται ότι σε περιπτώσεις όπου ένα άτομο που δεν ήταν εγγεγραμμένο ως ιδιώτης επιχειρηματίας απέκτησε κατοικίες ή άλλα ακίνητα για προσωπικές ανάγκες ή τα έλαβε με κληρονομιά ή με συμφωνία δωρεάς, αλλά λόγω της έλλειψης ανάγκης χρήσης αυτού του ακινήτου, το μίσθωσε προσωρινά έξω ή προς ενοικίαση και ως αποτέλεσμα μιας τέτοιας συναλλαγής αστικού δικαίου έχει λάβει εισόδημα (συμπεριλαμβανομένου μεγάλου ή ιδιαίτερα μεγάλου ποσού), αυτό που έχει κάνει δεν συνεπάγεται ποινική ευθύνη για παράνομες επιχειρήσεις.

Αναστασία. Γεια σας, αν το νησί δεν μπει μέσα, τότε νομίζω ότι δεν υπάρχει όροφος συναλλαγών. Μπορείτε να εφαρμόσετε το PSN. Εάν έχετε συμβάσεις με άλλους μεμονωμένους επιχειρηματίες, τότε δεν θεωρούνται εργαζόμενοι, αλλά δεν μπορούν να υποκατασταθούν από εργασιακές σχέσεις.

Εάν συμβάσεις εργασίας ή αστικού δικαίου συνάπτονται με ιδιώτες, τότε ο μεμονωμένος επιχειρηματίας θα θεωρείται εργαζόμενος. Η εφαρμογή περιέχει διάφορους δείκτες, διεύθυνση, περιοχή και τύπο αντικειμένου.

Το όφελος του ιδιοκτήτη ως μεμονωμένου επιχειρηματία είναι προφανές όταν νοικιάζει χώρους μη κατοικίας. Αυτό το φαινόμενο ονομάζεται - εμπορικούς χώρουςόταν η περιοχή μη κατοικίας μισθώνεται έναντι συγκεκριμένης αμοιβής με σκοπό τη χρήση της για επαγγελματικούς σκοπούς με κανονικό κέρδος.

Η ίδια η διαδικασία μεταφοράς για προσωρινή χρήση από μεμονωμένο επιχειρηματία των δικών του μη οικιστικών χώρων πραγματοποιείται σύμφωνα με τον δικό του αλγόριθμο ενεργειών.

Αγαπητοι αναγνωστες! Το άρθρο μιλά για τυπικούς τρόπους επίλυσης νομικών ζητημάτων, αλλά κάθε περίπτωση είναι ατομική. Αν θέλετε να μάθετε πώς λύστε το πρόβλημά σας- επικοινωνήστε με έναν σύμβουλο:

ΑΙΤΗΣΕΙΣ ΚΑΙ ΚΛΗΣΕΙΣ ΕΙΝΑΙ ΔΕΚΤΕΣ 24/7 και ΧΩΡΙΣ ΗΜΕΡΕΣ.

Είναι γρήγορο και ΕΙΝΑΙ ΔΩΡΕΑΝ!

Πρέπει να γνωρίζετε όλες τις αποχρώσεις - ποια έγγραφα πρέπει να υποβάλετε σε συμβολαιογράφο, εάν η σύμβαση μίσθωσης πρέπει να καταχωρηθεί κάπου αλλού, ποιος φόρος πρέπει να καταβληθεί και άλλες λεπτομέρειες.

είναι δυνατόν να

Σήμερα, το ενοίκιο είναι ένας από τους πιο κερδοφόρους επιχειρηματικούς τομείς. Δεν χρειάζεται να προσληφθεί ένα τεράστιο προσωπικό εξειδικευμένων υπαλλήλων, δεν χρειάζεται να ασχοληθεί με την παραγωγή και τις προμήθειες, και οι κίνδυνοι είναι τουλάχιστον σε ένα εξαιρετικό επίπεδο εισοδήματος.

Ένας ιδιώτης επιχειρηματίας νοικιάζει μη οικιστικούς χώρους τι φόρους πρέπει να πληρώσει;! Παρά το γεγονός ότι αυτός ο τύπος δραστηριότητας μπορεί να πραγματοποιηθεί όχι μόνο από μεμονωμένους επιχειρηματίες, αλλά και από νομικά πρόσωπα και φυσικά πρόσωπα, ο φορολογικός συντελεστής ποικίλλει αρκετά σοβαρά. Τι είδους φορολογία είναι πιο κερδοφόρα για την επιχείρηση "ενοικίασης" και ποια προβλήματα ενδέχεται να περιμένουν έναν μεμονωμένο επιχειρηματία;

Σύμβαση μίσθωσης

Η σύμβαση μίσθωσης για χώρους μη κατοικίας είναι μια συμφωνία που συνάπτεται μεταξύ των μερών (ενοικιαστής και ιδιοκτήτης) που σχεδιάζουν να διεξάγουν επιχειρήσεις (εμπόριο, αποθήκευση κ.λπ.)

Τα ακίνητα χρησιμοποιούνται για τη λήψη εσόδων από το άλλο μέρος για την προσωρινή χρήση κατοικίας ή μη κατοικίας.

Εάν προγραμματίζεται η μίσθωση των χώρων σε ιδιώτη, είναι απαραίτητο να εγγραφείτε ως ιδιώτης επιχειρηματίας για να ολοκληρώσετε μια τέτοια λειτουργία.

Επιπλέον, στο αρχικό στάδιο της εγγραφής, ένας επιχειρηματίας πρέπει να αναφέρει τη μίσθωση στα είδη δραστηριοτήτων.

Στο γενικό φορολογικό σύστημα, κατά την εκμίσθωση ακινήτων, ένας ιδιώτης επιχειρηματίας υποχρεούται να πληρώνει φόρο με συντελεστή 13%, να διατηρεί ένα KUDiR (βιβλίο εσόδων και εξόδων) και επίσης να παρέχει αναφορές με τη μορφή 3 φόρων εισοδήματος φυσικών προσώπων έγκαιρα.

Όσον αφορά τους επιχειρηματίες που εργάζονται στο απλοποιημένο φορολογικό σύστημα, τότε:

1. Ατομικός επιχειρηματίας στη διευκόλυνση «εισοδήματος» με ποσοστό 6%.
2. Οι επιχειρηματίες με «εισοδήματα μειωμένα κατά έξοδα» εφαρμόζουν το τυπικό ποσοστό τους 15%.

Οι επιχειρηματίες στο δίπλωμα ευρεσιτεχνίας λαμβάνουν υπόψη έναν κατ 'αποκοπή φόρο 6%.

Αξίζει να δοθεί προσοχή στο γεγονός ότι ο ιδιοκτήτης πληρώνει για κοινές υπηρεσίες κοινής ωφέλειας για τις εγκαταστάσεις του, αντίστοιχα, στο STS "έσοδα μείον τα έξοδα" που μπορεί να τα συμπεριλάβει στο κόστος του κατά τον υπολογισμό του φόρου. Το απλοποιημένο σύστημα «εισοδήματος» δεν το επιτρέπει αυτό.

Το σύστημα διπλώματος ευρεσιτεχνίας λειτουργεί με το εκτιμώμενο εισόδημα, αντίστοιχα, ένας μεμονωμένος επιχειρηματίας που εφαρμόζει το PSN δεν μπορεί επίσης να μειώσει τη φορολογητέα βάση για τα έξοδα κοινής ωφέλειας για ακίνητα μη κατοικίας που μισθώνει. Επιπλέον, ο φόρος καταβάλλεται αυτόματα στο στάδιο της απόκτησης διπλώματος ευρεσιτεχνίας για ένα έτος.

Εάν ένας επιχειρηματίας νοικιάσει ένα διαμέρισμα προς ενοικίαση στο STS «έσοδα μείον τα έξοδα», εκτός από τις υπηρεσίες κοινής ωφέλειας, μπορεί επίσης να συμπεριλάβει το κόστος επισκευών στο στοιχείο δαπανών, μειώνοντας έτσι τη φορολογητέα βάση.

Εξετάστε ένα παράδειγμα υπολογισμού του φόρου κατά την ενοικίαση κατοικίας που ανήκει σε μεμονωμένο επιχειρηματία που εργάζεται με το «εισόδημα» της STS.

Η σύμβαση μίσθωσης υποδεικνύει το ποσό μιας μηνιαίας πληρωμής ύψους 20.000 ρούβλια. κάθε μήνα. Το ετήσιο εισόδημα από το διαμέρισμα θα είναι 240.000 ρούβλια.

Ένας επιχειρηματίας με «εισόδημα» για το έτος αναφοράς αναλαμβάνει να πληρώσει 6%, δηλαδή 240.000 x 6% = 14.400 ρούβλια.

Επιπλέον, αξίζει να σημειωθεί ότι εκτός από αυτόν τον φόρο, ο μεμονωμένος επιχειρηματίας υποχρεούται να πραγματοποιήσει πληρωμές στο Ταμείο Συντάξεων της Ρωσικής Ομοσπονδίας και στο ταμείο κοινωνικής ασφάλισης. Επομένως, το ερώτημα εάν είναι πιο κερδοφόρο να νοικιάσετε ένα διαμέρισμα σε ιδιώτη (13%) ή μεμονωμένο επιχειρηματία είναι πολύ αμφιλεγόμενο.

Ένας επιχειρηματίας που νοικιάζει μη οικιστικούς χώρους για την επιχείρησή του μπορεί να μειώσει τη φορολογητέα βάση στα STS «έσοδα μείον τα έξοδα».

Δικαιώματα και υποχρεώσεις των μερών

Ένας ιδιώτης επιχειρηματίας ή νομική οντότητα μπορεί να ενεργεί ως συμβαλλόμενα μέρη σε μια συναλλαγή για τη μίσθωση μη οικιστικών χώρων. Η σύμβαση αναγνωρίζεται ως έγκυρη μόνο όταν εκτελείται γραπτώς.

Οι κύριες αποχρώσεις κατά τη σύναψη μιας συναλλαγής μεταξύ μεμονωμένου επιχειρηματία και LLC:

1. Εάν ο γενικός διευθυντής εγκρίνει τη σύμβαση από την πλευρά του νομικού προσώπου, πρέπει να επιβεβαιώσει την εξουσία του για μια τέτοια ενέργεια με έγγραφο.
2. Ένας μεμονωμένος επιχειρηματίας, των οποίων οι ενέργειες βασίζονται σε πιστοποιητικό κρατικής εγγραφής, μπορεί να επιβεβαιώσει τις εξουσίες του με το διαβατήριό του και ένα πιστοποιητικό εγγραφής στο πρόσωπο ενός μεμονωμένου επιχειρηματία (EGRIP).
3. Χωρίς έγγραφο εμπιστοσύνης, ο επικεφαλής που έχει το δικαίωμα να ενεργήσει από την πλευρά της LLC έχει το δικαίωμα να υπογράψει συμφωνία μίσθωσης (απόσπασμα από το Ενιαίο Κρατικό Μητρώο Νομικών Προσώπων).

Ένας επιχειρηματίας μπορεί να επικυρώσει τη συμφωνία με προσωπική υπογραφή, καθώς η νομοθεσία IP της Ρωσικής Ομοσπονδίας σάς επιτρέπει να διεξάγετε δραστηριότητες χωρίς σφραγίδα.

Ένας επιχειρηματίας μπορεί να μισθώσει χώρους σε ιδιώτες. πρόσωπο. Η νομοθεσία δεν ρυθμίζει τους κανόνες σχετικά με τους περιορισμούς ενοικίασης. Κατά συνέπεια, κάθε ικανό άτομο μπορεί να συμμετάσχει σε μια συμφωνία για τη μίσθωση μη οικιστικών χώρων.

Η ενοικίαση προσωπικού αυτοκινήτου από ιδιώτη επιχειρηματία δεν απαγορεύεται από το νόμο. Η συναλλαγή επισημοποιείται με την υπογραφή συμφωνίας μεταξύ επιχειρηματία και ιδιώτη ή LLC. Οι ρήτρες της σύμβασης αναφέρουν σαφώς όλες τις αποχρώσεις που μπορεί να προκύψουν κατά τη λειτουργία του αυτοκινήτου. Διορίζεται ένα κόμμα που αναλαμβάνει το κόστος που σχετίζεται με την αγορά καυσίμων και λιπαντικών, ανταλλακτικών και χρηματική αποζημίωσηγια φθορά.

Ατομικός επιχειρηματίας που έχει το δικαίωμα να κατέχει όχημαπου προβλέπεται για την παροχή υπηρεσιών οδικών μεταφορών μπορεί να εφαρμόσει το φορολογικό σύστημα UTII. Ο κανόνας αυτός διέπεται από το άρθρο 346.26 του Φορολογικού Κώδικα.

Διαφορές στη φορολογία του εισοδήματος από ενοίκια

Ορισμένοι πιστεύουν ότι είναι πιο κερδοφόρο να νοικιάσετε ακίνητη περιουσία στο πρόσωπο ενός επιχειρηματία που εργάζεται με φορολογικό συντελεστή 6%, σε αντίθεση με ένα άτομο που θα πρέπει να πληρώσει το 13% του εισοδήματος από τη συναλλαγή. Στην πραγματικότητα, ο επιχειρηματίας καταβάλλει πρόσθετες εισφορές στον προϋπολογισμό.

Ένας μεμονωμένος επιχειρηματίας υποχρεούται να πληρώνει φόρους από δραστηριότητες ενοικίασης:

• 6% από εισόδημα από ενοίκια.
• εισφορές για τον εαυτό του στο ταμείο συντάξεων ·
• κρατήσεις για μισθούς εργαζομένων (εισόδημα, PFR και ταμείο κοινωνικής ασφάλισης).

Επιπλέον, ο επιχειρηματίας έχει πολλά χαρτιά που σχετίζονται με τη λογιστική. Εάν ένας μεμονωμένος επιχειρηματίας μισθώσει ένα δωμάτιο, αυτό επηρεάζει άμεσα τα κέρδη του. Το κόστος ταξινομείται ως μη λειτουργικό κόστος και έχει έμμεση επίδραση στα λειτουργικά αποτελέσματα.

Η ενοικίαση διαμερίσματος και μη οικιστικών χώρων προς ενοικίαση προβλέπει τη λήψη κεφαλαίων για τη χρήση της εγκατάστασης. Όμως, οι μη οικιστικές εγκαταστάσεις υπόκεινται συχνότερα σε ΦΠΑ, σε αντίθεση με τις κατοικίες. Λόγω του γεγονότος ότι οι μη οικιστικοί χώροι συχνά μισθώνονται για εμπορικές δραστηριότητες. Και κυρίως τέτοιες περιοχές ενδιαφέρουν μεγάλους οργανισμούς εγγεγραμμένους ως νομικό πρόσωπο και ενδιαφέρονται να λάβουν ΦΠΑ. Μια φορολογική έκπτωση μπορεί να παρέχεται από επιχειρηματίες που εργάζονται για την OSNO, οι οποίοι, ως αποτέλεσμα μιας τέτοιας συναλλαγής, λαμβάνουν όχι μόνο κέρδη, αλλά και φορολογική υποχρέωση ύψους 18% του ποσού που καθορίζεται στη σύμβαση μίσθωσης.

Φυσικά, υπάρχουν στιγμές που τα LLC συμφωνούν να μισθώσουν χωρίς φόρο προστιθέμενης αξίας, αλλά εξαιρετικά μικρές περιοχές.

Το πλεονέκτημα της ενοικίασης ακινήτων κατοικίας σε φίλους ή συγγενείς από την πλευρά ενός ατόμου είναι η απουσία υποχρέωσης καταβολής χρημάτων στον προϋπολογισμό. Αλλά, σε αυτή την περίπτωση, είναι απαραίτητο να νοικιάσετε μη οικιστικούς χώρους χωρίς πληρωμή, διαφορετικά η συναλλαγή θα εξομοιωθεί με μια εμπορική επιχείρηση που υπόκειται σε υπολογισμό και πληρωμή φόρου.

Τόσο ο επιχειρηματίας όσο και το άτομο από τις υπηρεσίες ενοικίασης έχει πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα.

Ευθύνη για μη καταβολή φόρου

Η απουσία συμφωνίας μίσθωσης για έναν μεμονωμένο επιχειρηματία δεν αποτελεί άμεση παραβίαση, αλλά η απουσία συμφωνίας για τη μεταφορά μη οικιστικών χώρων για προσωρινή χρήση (μίσθωση) μπορεί να προσελκύσει την προσοχή του επιθεωρητή της Ομοσπονδιακής Φορολογικής Υπηρεσίας.

Η IRS θεωρεί μια τέτοια ενέργεια ως τη σκόπιμη μείωση της φορολογικής βάσης, η οποία αποτελεί έγκυρο λόγο για την επιβολή προστίμου σε έναν επιχειρηματία.

Η μη καταχώριση συμφωνίας με τη Rosreestr ενέχει σοβαρούς φορολογικούς κινδύνους.

Θυμηθείτε ότι εάν καταρτιστεί συμφωνία για προσωρινή μεταβίβαση ακινήτου για χρήση μεταξύ μεμονωμένου επιχειρηματία και LLC, υπόκειται σε υποχρεωτική εγγραφή. Σε όλες τις άλλες περιπτώσεις, συμπεριλαμβανομένης της μίσθωσης κατοικιών, η συμφωνία, η διάρκεια της οποίας υπερβαίνει τους 11 μήνες, υπόκειται επίσης στην υποχρεωτική περάτωση της κατάλληλης διαδικασίας.

Ένας μεμονωμένος επιχειρηματίας είναι ένα άτομο, επομένως, η ταυτόχρονη φορολογική και ποινική ευθύνη είναι αδύνατη.

Σύμφωνα με τον Φορολογικό Κώδικα (άρθρο 76), λόγω καθυστερημένης υποβολής αναφορών και καθυστερήσεων στην πληρωμή φόρου, οι υπάλληλοι της Ομοσπονδιακής Φορολογικής Υπηρεσίας έχουν το δικαίωμα να μπλοκάρουν λογαριασμούς διακανονισμού σε τράπεζα μεμονωμένου επιχειρηματία.

Είναι δυνατή η κατάργηση των περιορισμών στις συναλλαγές χωρίς μετρητά, υποβάλλοντας αναφορές και πληρώνοντας φόρο, αντίστοιχα, μέσω του ταμείου της τράπεζας για λογαριασμό του επιχειρηματία, ενώ ο τραπεζικός λογαριασμός είναι προσωρινά "δεσμευμένος".

Εάν δεν τηρούνται οι κανόνες τήρησης αρχείων δαπανών και εξόδων, ο επιχειρηματίας μπορεί να επιβληθεί πρόστιμο:

• 10.000 RUB (η παράβαση καταγράφηκε σε μία περίοδο αναφοράς).
• 30.000 ρούβλια (λανθασμένοι υπολογισμοί έγιναν με την πάροδο του χρόνου για περισσότερες από μία φορολογικές περιόδους) ·
• 20% του απλήρωτου ποσού φόρου και τουλάχιστον 40.000 ρούβλια σε περίπτωση σκόπιμης υποτίμησης της φορολογικής βάσης για τον υπολογισμό.

Η ποινική ευθύνη επιβάλλεται σε έναν μεμονωμένο επιχειρηματία με την ανακάλυψη του γεγονότος της παραποίησης εγγράφων και την παροχή ανακριβών πληροφοριών στη φορολογική αρχή.

Σε περίπτωση πολύ μεγάλου χρέους ή απόκρυψης των πραγματικών εσόδων, ο επιχειρηματίας θα πρέπει να πληρώσει πρόστιμο έως 500.000 ρούβλια ή μπορεί να φυλακιστεί έως και 3 χρόνια.

Για μεμονωμένους επιχειρηματίες, το φορολογικό σύστημα STS είναι το πιο κερδοφόρο για ενοικίαση κατοικιών και μη κατοικιών.

Οι μεμονωμένοι επιχειρηματίες, εκτός από τα ασφάλιστρα, αρκεί να πληρώνετε μόνο το 6% ετησίως του ποσού των εσόδων, μην ανησυχείτε. Επίσης, οι επιχειρηματίες του απλουστευμένου φορολογικού συστήματος απαλλάσσονται από την καταβολή φόρου ακίνητης περιουσίας.

Αλλά και εδώ, υπάρχουν κάποιες ιδιαιτερότητες. Εάν το εισόδημα του επιχειρηματία υπερβεί το 1,5 εκατομμύριο, απαιτείται εγγραφή ως νομική οντότητα. Η παράβαση διώκεται σύμφωνα με τον ποινικό κώδικα.

Σε περίπτωση μη καταβολής φόρου, στο επίπεδο των εσόδων που επιτρέπονται από το νόμο για έναν μεμονωμένο επιχειρηματία, η διοικητική ποινή θα είναι από 500 έως 2000 ρούβλια.