อพาร์ทเมนท์ถูกลบออกอย่างไร คุณสมบัติและเงื่อนไขที่สำคัญวิธีการลบอพาร์ทเมนท์? ความถี่โฆษณา

คุณจะลบอพาร์ทเมนต์แรกของคุณหรือไม่ ขอแสดงความยินดีกับขั้นตอนแรกสู่ชีวิตอิสระ! ให้เช่าอพาร์ทเมนท์ไม่ใช่เรื่องง่าย ๆ อย่างที่คิด เมื่อสรุปสัญญากับเจ้าของบ้านของคุณมันเป็นสิ่งที่ควรค่าแก่การพิจารณารายละเอียดที่สำคัญมากมายให้สงบและไม่มีปัญหาที่ไม่จำเป็นและการสูญเสียทางการเงินที่จะเพลิดเพลินกับชีวิตในบ้านใหม่ของคุณ

คำแนะนำของเราจะเป็นประโยชน์กับผู้ที่มาดูเมื่อถอดอพาร์ทเมนท์ให้เช่าและต้องการหลีกเลี่ยงปัญหาในอนาคต

คุณสมบัติของสัญญาเช่า

ผู้เช่าควรเน้นประเด็นต่อไปนี้ในสัญญา:

เงื่อนไขสัญญา;

วิธีการขนาดและเวลาการชำระเงิน

เงื่อนไขการชำระค่าสาธารณูปโภคไฟฟ้าและการสนทนาทางโทรศัพท์

สินค้าคงคลังของอสังหาริมทรัพย์ตั้งอยู่ในอพาร์ตเมนต์และสภาพ

การสึกหรอตามธรรมชาติของการตกแต่งภายในและไอเท็มที่ตั้งอยู่ในอพาร์ตเมนต์

เมื่อเจ้าของที่อยู่อาศัยที่อยู่อาศัยเป็นหนึ่งมันค่อนข้างสะดวก แต่ผู้ที่จะเซ็นสัญญาการจ้างงานขั้นตอนนี้ยังสามารถเติมเต็มผลงานของตนได้ (ในกรณีนี้พลังของมันจะถูกกระตุ้น) สถานการณ์จะยากขึ้นหากเจ้าของค่อนข้าง - คุณสามารถเช่าอพาร์ทเมนท์นี้ได้เฉพาะเมื่อทุกคนที่มีสิทธิ์ในการอสังหาริมทรัพย์ตกลงกับสิ่งนี้ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้ที่จะผ่านห้องนั่งเล่นโดยไม่ได้รับความยินยอมจากเจ้าของคนอื่น ๆ เป็นการดีที่สัญญาจะต้องได้รับการรับรองจากลายเซ็นของเจ้าของแต่ละรายหรือตัวแทนอย่างเป็นทางการ (ตัวอย่างเช่นหนึ่งในเจ้าของเป็นเด็กเล็กในกรณีนี้ผู้ปกครองจะมาจากเขา) แต่ถ้าหนึ่งในนั้นไม่สามารถเข้าร่วมการลงนามในสัญญาได้โดยส่วนตัวผู้ที่เกี่ยวข้องกับอพาร์ทเมนท์ให้เช่าสามารถนำหนังสือมอบอำนาจให้กับชื่อของเขาได้ เขายังสามารถให้ความยินยอมจากเจ้าของอื่น ๆ ทั้งหมดซึ่งจะต้องมีการรับรอง

จะทำอย่างไรถ้าสะโพกไม่ได้ทำเอกสารที่จำเป็นทั้งหมด? ในสถานการณ์เช่นนี้เป็นการดีที่สุดที่จะปฏิเสธที่จะจัดการกับเขาและค้นหาอพาร์ทเมนต์อื่น โปรดทราบว่าสัญญาที่ไม่ปฏิบัติตามบรรทัดฐานของกฎหมายอาจไม่ถูกต้องและปัญหาเกิดขึ้นจากผู้เช่า

และอีกหนึ่งสิ่งที่เรามักจะลืม: อย่าลืมคิดการกระทำของคุณล่วงหน้าตัดสินใจทันทีว่าจะระบุอะไรในสัญญาและก่อนที่จะใส่ลายเซ็นของคุณ - ให้แน่ใจว่าได้อ่านสิ่งที่คุณลงชื่อ

ตรวจสอบเจ้าของและเอกสารในอพาร์ตเมนต์

สิ่งที่สำคัญที่สุดคือ Verriers ที่ไม่มีประสบการณ์ถูกลืม - ตรวจสอบเจ้าของบ้าน ขอให้เจ้าของแสดงหนังสือเดินทางให้คุณดีกว่าให้มันเป็นต้นฉบับไม่ใช่สำเนา ตรวจสอบแต่ละหน้าเครื่องหมายใด ๆ ที่กฎหมายไม่ได้ให้หนังสือเดินทางไม่ถูกต้อง

ตรวจสอบใบรับรองการเป็นเจ้าของ นี่คือเอกสารหลักซึ่งเป็นการยืนยันการเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ จนถึงปี 2000 ออกใบรับรองความเป็นเจ้าของและตั้งแต่วันที่ 1 ตุลาคม 2556 แทนที่จะเป็นใบรับรองการลงทะเบียนของรัฐที่ถูกต้องสารสกัดจากการลงทะเบียนของรัฐแบบครบวงจร (USRP) อาจมีการออก

อย่าลืมเกี่ยวกับแนวทางและสิ่งเล็ก ๆ น้อย ๆ อื่น ๆ

ร่วมกับใบรับรองการลงทะเบียนของความเป็นเจ้าของและการปลดปล่อยจาก USRP ขอให้ผู้ขายแสดงเอกสารการชี้ขวาสำหรับอพาร์ทเมนต์นั่นคือเอกสารที่ผู้ขายได้รับกรรมสิทธิ์ในอพาร์ตเมนต์

มีเอกสารดังกล่าวหลายประเภท: ใบรับรองการเป็นเจ้าของ, ข้อตกลงการบริจาค, ข้อตกลงการขาย, ใบรับรองการรับมรดก, ใบรับรองการแปรรูป หากอพาร์ตเมนต์หมายถึงสหกรณ์ที่อยู่อาศัยและการก่อสร้าง (HSSC) ขอใบรับรองผู้ขายที่จ่ายให้กับ PAE

อย่าสับสนเอกสารเหล่านี้ด้วยประจักษ์พยานต่าง ๆ ในการลงทะเบียนทางกฎหมายในการลงทะเบียนของเจ้าของที่ออกโดย BTI คณะกรรมการบริหารอสังหาริมทรัพย์ในท้องถิ่นและกองทุนอสังหาริมทรัพย์หน่วยงานอื่น ๆ รัฐบาลท้องถิ่น. พวกเขาไม่สามารถแทนที่ใบรับรองความเป็นเจ้าของและสารสกัดจาก USRP

อย่าลืมตรวจสอบเอกสารทั้งหมดที่ให้ไว้สำหรับคุณในกรณีที่ไม่มีการแก้ไขรวมถึงในวันที่และหมายเลขทะเบียน ภาพพิมพ์และลายเซ็นควรมีความชัดเจน

นอกเหนือจากสิ่งที่ชัดเจน (ระยะเวลาของสัญญาขนาดของค่าเช่า ฯลฯ ) มันสมเหตุสมผลที่จะระบุตัวอย่างเช่นเวลาที่เจ้าของบ้านสามารถเยี่ยมชมอพาร์ทเมนท์เช่นเดียวกับเวลาที่เขาควร เตือนเกี่ยวกับเรื่องนี้ นอกจากนี้ยังมีประโยชน์เสมอพร้อมกับสัญญาในการออกพระราชบัญญัติการรับทรัพย์สินที่มีข้อบกพร่องเพื่อให้เจ้าของบ้านไม่ได้ทำให้คุณตอบสนองต่อทีวีที่แตกสลายครอบคลุมประตูบนผนังเก่าหรือการปล้นเสียมานานก่อน ลักษณะที่ปรากฏของคุณในอพาร์ตเมนต์นี้

บริการเทศบาลและสัตว์เลี้ยง

หากตามสัญญาสาธารณูปโภคจ่ายให้คุณให้แน่ใจว่าได้สร้างโฟลเดอร์แยกตัวเองสำหรับการตรวจสอบและใบเสร็จรับเงินทั้งหมด - มันสามารถมีประโยชน์ในกรณีที่มีความขัดแย้ง ทำสัตว์เลี้ยงที่ไม่มีการเจรจาต่อรองกับเจ้าของบ้านไม่แนะนำให้เป็นเจ้าของอพาร์ตเมนต์บางคนมีความขาดแคลนบนแมวและมากขึ้นบนสุนัขบนพื้นที่อยู่อาศัยของพวกเขา ในบางกรณีนี่อาจเป็นรายการที่แยกต่างหากของสัญญา แต่ในหลักการมันเป็นไปได้ที่จะเห็นด้วยตามปกติและเป็นคำพูดหากเข้าใกล้คำถามอย่างถูกต้อง

ใบเสร็จรับเงิน

นอกจากนี้ผู้เชี่ยวชาญแนะนำเมื่อให้เช่าค่าเช่าจากเจ้าของอพาร์ทเมนท์ใบเสร็จรับเงินในการรับเงินเพื่อให้ในกรณีที่มีสถานการณ์ความขัดแย้งคุณสามารถแสดงหลักฐานว่าไม่มีการละเมิดและคุณไม่ได้อยู่ในลูกหนี้ ใบเสร็จรับเงินจำเป็นต้องระบุระยะเวลาที่ชำระเงินรวมถึงจำนวนเงินที่คุณโอนไปยังผู้เช่า เอกสารนี้ต้องเซ็นชื่อไม่เพียง แต่คุณเท่านั้น แต่ยังเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนต์ที่เช่า

ซ่อมแซมและสร้างความเสียหายต่อทรัพย์สิน

มีแนวคิดดังกล่าว - การสึกหรอตามธรรมชาติของอพาร์ทเมนท์ คุณไม่ใช่สัตว์อสัณฐานที่เคลื่อนไหวด้วยอากาศ หากมีคนอาศัยอยู่ในอพาร์ทเมนท์มีกระบวนการล้าสมัยที่หลีกเลี่ยงไม่ได้การสึกหรอการลบและอื่น ๆ อย่างไรก็ตามค่าเช่าคือรายได้ที่มีความเสี่ยงและค่าใช้จ่าย ดังนั้นทรัพย์สินที่เสียหายจะต้องจ่ายและสำหรับการสึกหรอตามธรรมชาติ - ไม่หากสิ่งนี้ไม่ได้ระบุไว้โดยเฉพาะในสัญญา

อย่าสับสนและบ่นช่วงเวลาที่คล้ายกันแยกต่างหาก ในกรณีส่วนใหญ่คุณไม่สามารถกำหนดไว้ในสัญญา ทำสิ่งนี้อย่างน้อยเพื่อให้ในภายหลังมันไม่จำเป็นต้องทำการยกเครื่องครั้งใหญ่หรือคืนเงินค่าใช้จ่ายของสิ่งต่าง ๆ ที่แตกหรือแบ่งออกก่อนที่จะปลูกฝัง ตามที่เราได้กล่าวไปแล้วมันเป็นการดีที่สุดที่จะทำหน้าที่ยอมรับและส่งสัญญาณซึ่งอธิบายถึงอพาร์ทเมนต์และสภาพและสิ่งที่มีค่าและเทคนิคที่ระบุโดยเฉพาะอย่างยิ่งเพื่อหลีกเลี่ยงความเข้าใจผิดที่เป็นไปได้เกี่ยวกับเรื่องนี้

ที่พักในสามของบุคคล

บางครั้งมันเกิดขึ้นที่เจ้าของบ้านเป็นลบอย่างมากเกี่ยวกับความจริงที่ว่าคนอื่นค้นพบในการปรับใช้พื้นที่อยู่อาศัยแม้ว่ามันจะมาถึงการเดินทางเพื่อธุรกิจหรือเป็นสาวที่ชอบมาก ในทางตรงกันข้ามมันเกิดขึ้นที่เจ้าของเจ้าของเองทันใดนั้นก็ต้องการให้นายจ้างเห็นด้วยในตอนกลางคืนอีกคนหนึ่งต้องทนทุกข์ทรมานกับญาติหรือเพื่อนของเจ้าของอพาร์ตเมนต์ เป็นที่ชัดเจนว่าการโจมตีเช่นนี้ทุกคนชอบทุกคนดังนั้นในกรณีที่สามารถกำหนดล่วงหน้าได้ในสัญญา

การเยี่ยมชมเจ้าของบ้าน

สัญญาต้องหารือเกี่ยวกับปัญหาของการเยี่ยมชมที่เป็นไปได้ สิ่งนี้จะช่วยแก้ไขคำถามด้วยการตรวจสอบ การปฏิบัติสามัญมีดังนี้ผู้ลงนามเข้าชมอพาร์ตเมนต์เดือนละครั้งมาเพื่อ คณะกรรมการเช่าเตือนล่วงหน้านายจ้างทางโทรศัพท์เกี่ยวกับการเยี่ยมชมของคุณ

บางคนเป็นของอพาร์ทเมนท์ยอมจำนนต่อการทำเงินและใครบางคนมีขนาดใหญ่เกินไปและน่ากลัวดังนั้นจึงตัดสินใจว่ามีสิทธิ์เข้าร่วมในเวลาใด ๆ และควบคุมชีวิตของนายจ้าง ตามกฎหมายว่าจ้างมีสิทธิ์เต็มรูปแบบในการเรียกร้องอพาร์ทเมนท์จากเจ้าของที่ไม่ได้มาโดยไม่มีการเตือนและมากยิ่งขึ้นเมื่อไม่มีใครในอพาร์ทเมนท์

สมมติว่าคุณต้องการให้เจ้าของบ้านเยี่ยมชมอพาร์ทเมนท์ไม่เกินเดือนละครั้งและเขาควรแจ้งเตือนสิ่งนี้ทางโทรศัพท์และไม่เกินสามวันก่อนวันเยี่ยมชม ระบุไว้ในสัญญาและหากเจ้าของที่อยู่อาศัยมาถึงคุณอย่างกะทันหันคุณสามารถเตือนเขาว่ามีจุดที่สอดคล้องกันในสัญญาและเขาจำเป็นต้องแสดง

วิธีการยกเลิกสัญญา

ไม่ช้าก็เร็วด้วยอพาร์ทเมนต์ที่ถอดออกได้จะต้องย้าย วิธีการยกเลิกสัญญา? ตัวเลือกที่ง่ายที่สุดคือการออกจากที่อยู่อาศัยหลังจากหมดอายุเมื่อนายจ้างมีหน้าที่ปล่อยพื้นที่อยู่อาศัยที่ครอบครองในช่วงเวลาของเวลา

หากเรากำลังพูดถึงการเลิกจ้างก่อนกำหนดตัวเลือกจะเป็นไปได้ ตัวอย่างเช่นหากโฮสต์เป็นผู้ริเริ่มการเลิกจ้างก่อนกำหนดเป็นไปได้ที่จะระบุในสัญญาที่ในสถานการณ์เหล่านี้ควรชดเชยให้นายจ้างอย่างน้อยบางส่วนที่ใช้ในการค้นหาที่อยู่อาศัย

หากเงินได้รับเงินไปข้างหน้าเจ้าของอพาร์ทเมนท์จะต้องส่งคืนให้ผู้เช่า หากผู้เช่าเองต้องการที่จะยุติต้นเร็ว ๆ นี้เงินฝากแน่นอนจะยังคงอยู่ที่เจ้าของสถานที่อยู่อาศัย

ผู้อ่านถาวรของ Lifehaker

คำสองสามคำเกี่ยวกับตัวกลาง เมื่อเจ้าของอพาร์ทเมนท์มีความปรารถนาที่จะผ่านมันก็เพียงพอแล้วสำหรับเขาที่จะเรียกตัวแทนและจัดระเบียบกระบวนการทั้งหมดอย่างรวดเร็ว ผู้ไกล่เกลี่ยส่วนใหญ่มักจะใช้เวลาจากผู้สมัคร 50% หรือค่าคอมมิชชั่น 100% จากค่าใช้จ่ายรายเดือนของการจ้างงาน อยู่ที่ไหน ตัวแทนไม่ได้เป็นปาร์ตี้ในสัญญาและไม่รับผิดชอบใด ๆ.

วันนี้เมื่อบริการอินเทอร์เน็ตลดผู้ขายและผู้ซื้อสินค้าและบริการต่าง ๆ โดยตรงดูเหมือนว่าปัจจัยมนุษย์ในตลาดเช่าเช่ายังคงมีสถานที่ แต่พลังของความเฉื่อยและความเกียจคร้านแสนสาหร่ายจะเป็นตัวกำหนดสถานะของกิจการดังกล่าวค้นหาโฆษณาเกี่ยวกับการส่งมอบอพาร์ทเมนท์โดยตรงจากเจ้าของเป็นเรื่องยากมาก อันที่จริงมีความจำเป็นต้องบังคับตัวเองให้ลงทะเบียนบนเว็บไซต์ของโฆษณาฟรีให้ป้อนคำอธิบายและวางรูปถ่ายของอพาร์ทเมนต์ของคุณ

ร่วมกับผู้ที่ยังไม่พร้อมที่จะจ่ายเงินจำนวนมากให้กับคนที่เข้าใจยากมันไม่สามารถเข้าใจได้สำหรับสิ่งที่อาจเข้าใจวิธีการค้นหาโฆษณา "โดยตรง" ฉันยินดีที่จะเพิ่มบทความนี้ในความคิดเห็นของคุณลองรวบรวมข้อมูลสูงสุด

odnoklassniki

โฆษณา "โดยตรง" พบว่าหายาก

facebook.

ค้นหาสิ่งพิมพ์ของผู้ใช้ตามคำขอ "เช่าอพาร์ทเมนต์" ออกให้ผลลัพธ์น้อยเกินไป แต่ให้ความสนใจกับกลุ่มต่อไปนี้: facebook.com/kvartira.msk ,
facebook.com/norealestateAgent.

ติดต่อกับ

1. กลุ่ม

ให้ความสนใจกับกลุ่มปิดขนาดใหญ่:

2. การค้นหา Vkontakte ทั่วโลก

สิ่งที่น่าสนใจที่สุด…

เราขับรถเข้าไปในการค้นหา "เช่าอพาร์ทเมนต์" และในผลลัพธ์ที่ได้รับเลือกแท็บ "ข่าว" นี่คือสิ่งพิมพ์ทั้งหมดจากผู้ใช้เครือข่าย ค้นหาโฆษณา "โดยตรง" เพิ่มเติมคล้ายกับการล้างทองคำจากทรายแม่น้ำ เราจะช่วยการตั้งค่าการค้นหาที่ดี แต่ไม่ใช่ จะมีการเชื่อมต่อกับโฆษณาจำนวนมากจาก บริษัท อสังหาริมทรัพย์, ตัวแทนเอกชน, โฆษณาจากเมืองอื่น ๆ ที่ซ้ำกันมากมายของเรื่องตลกของอารมณ์ขันที่มีคำค้นหา, โฆษณาที่เหมือนกันหลายรายการจากคนที่ทิ้งขยะค้นหาทั้งหมด แต่ในท้ายที่สุดคุณจะพบสิ่งที่ต้องการ

เว็บไซต์อื่น ๆ

avito.ru

มีโฆษณาบางอย่างในเว็บไซต์ที่แกล้งทำเป็นเป็นส่วนตัว แต่วางโดยตัวแทน อย่างไรก็ตามฉันขอแนะนำให้มองหาที่นั่นเพราะมีโฆษณา "ตรง" บ่อยครั้งที่สามารถเห็นได้ในสไตล์ของข้อความและรายละเอียดของมัน อย่าลืมหน้าผลการค้นหาที่มุมบนขวาเพื่อเลือกโฆษณา "ส่วนตัว"

thelocals.ru

ไซต์ตำแหน่งตัวเองเป็นแพลตฟอร์มสำหรับที่อยู่อาศัยให้เช่าโดยตรง แต่โฆษณามีขนาดเล็กมาก

Posrednikovzdes.net

ไซต์คล้ายกับสีฟ้า (ฐานของอพาร์ทเมนท์จากตัวแทน) โฆษณาไม่เพียงพอ

ขอให้โชคดีในการค้นหาและเอาใจใส่!

ขณะนี้มีหน่วยงานหลายแห่งที่เสนอให้ผ่านและให้เช่าที่อยู่อาศัย คนกลางทำงานกับเจ้าของอสังหาริมทรัพย์เช่นเดียวกับผู้ที่ต้องการให้เช่า ในเวลาเดียวกันทุกคนไม่ทราบวิธีการลบอพาร์ทเมนท์อย่างถูกต้อง เกี่ยวกับเรื่องนี้บอกในบทความ

ผ่านเอเจนซี่

เมื่อครั้งแรกที่คุณต้องจัดการกับใบเสร็จรับเงินอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าผู้คนมักจะหันไปหา บริษัท พิเศษ. เป็นการดีที่สุดที่จะเลือกองค์กรตามคำแนะนำของญาติหรือคนรู้จัก วิธีการลบอพาร์ทเมนท์ผ่านเอเจนซี่? ผู้เชี่ยวชาญควรหาที่พักที่เหมาะสมดังนั้นจึงเป็นสิ่งสำคัญที่จะต้องระบุความต้องการของคุณ

จากนั้นเลือกตัวเลือกที่เหมาะสมและการประชุมจะถูกกำหนดให้ดูที่อยู่อาศัย ผู้เชี่ยวชาญของหน่วยงานต้องมากับลูกค้าในกรณีเหล่านี้ และเมื่อดำเนินการตามสัญญาพวกเขาจะนำไปสู่การเจรจาทั้งหมด พนักงานตัวแทนให้คำแนะนำเกี่ยวกับปัญหาที่น่าสนใจ

ผู้เชี่ยวชาญอยู่ภายใต้การตรวจสอบเอกสารทรัพย์สิน หากทุกอย่างเป็นจริงแล้วสัญญาเช่าจะประกอบด้วยการกระทำของการรับและการส่งกำลังถูกดึงขึ้นซึ่งมีสินค้าคงคลังของทรัพย์สินที่อยู่อาศัย บริการเฉพาะทางมักจะมีมูลค่า 50-100% ของราคาที่อยู่อาศัยสำหรับเดือน

การฉ้อโกงพันธุ์

วิธีการลบอพาร์ทเมนท์เพื่อทำข้อตกลงที่จะทำตามกฎหมาย? จำเป็นต้องทำความคุ้นเคยกับการกระทำที่เป็นการฉ้อโกงทั่วไปที่ควรหลีกเลี่ยง:

1. ภาพถ่ายไม่จริง อย่างละเอียดเป็นสิ่งที่จำเป็นในการรักษากรณีของความคลาดเคลื่อนระหว่างที่อยู่อาศัยให้เช่าและการซ่อมแซม หากการตกแต่งภายในที่หรูหรามีอยู่ในภาพและค่าใช้จ่ายเฉลี่ยหรือต่ำกว่าตลาดมีแนวโน้มว่าสิ่งเหล่านี้เป็นผู้หลอกลวง พวกเขาอาจกล่าวได้ว่าอพาร์ทเมนท์นี้ถูกส่งมอบและจะแนะนำอีก ในการตรวจสอบว่าภาพถ่ายจากเว็บไซต์อื่น ๆ จะไม่ถูกดำเนินการหรือไม่บังเอิญสามารถกำหนดได้โดยใช้บริการ Google Images โฆษณาที่ต่ำกว่าได้รับการออกแบบมาเพื่อสร้างฐานลูกค้า
2. อพาร์ทเมนท์เป็นตัวละคร มีความจำเป็นต้องสังเกตความสนใจขณะเติมสัญญา เป็นสิ่งสำคัญที่จะต้องตรวจสอบข้อมูลทั้งหมดแม้ว่าการทำธุรกรรมจะดำเนินการโดยใช้ Realtor บ่อยครั้งที่มีบางกรณีเมื่อที่อยู่ที่บันทึกไว้ในสัญญาไม่มีอยู่และผู้คนจะต้องจ่ายค่าเช่าโดยไม่มีที่อยู่อาศัย ในกรณีนี้มีสิทธิที่จะยกเลิกสัญญาเช่าใน อย่างเดียว ด้วยการจากไปของจดหมายถึงผู้ดำเนินรายการ มีกรณีดังกล่าวที่ลูกค้าได้รับจำนวนเจ้าของที่ดิน แต่พวกเขาไม่ได้เจรจาต่อรองและไม่ปฏิบัติตาม
3. การตรวจสอบแบบชำระเงิน ไม่มีใครสามารถเรียกร้องเงินสำหรับการดูที่อยู่อาศัย หากสิ่งนี้นำเสนอโดย Realtor จากนั้นเขาก็มีรายได้ดังนั้นและการทำธุรกรรมไม่สนใจ บ่อยครั้งที่ผ่านไปจากเมืองเล็ก ๆ และหมู่บ้านมาถึงเทคนิคเหล่านี้
4. ที่อยู่อาศัยรอง ผู้เช่าไม่สามารถบรรเทาหรือชำระให้บุคคลอื่นชั่วคราวรวมทั้งใช้เงินมัดจำค่าคอมมิชชั่น วิธีการลบอพาร์ทเมนท์กับเจ้าของ? คุณต้องตรวจสอบเอกสารทางด้านขวาที่ที่อยู่อาศัย
5. ข้อเสนอซื้อฐานลูกค้า การขอถอนคุณสมบัติเสนอการเข้าถึงฐานข้อมูลออนไลน์ของเจ้าของ Realtor สามารถโน้มน้าวให้การอัปเดตฐานข้อมูลดำเนินการทุกวัน แต่หลังจากได้รับการเข้าถึงมันจะถูกค้นพบว่าข้อมูลล้าสมัย

อย่างเดียวดาย

วิธีการลบอพาร์ทเมนท์โดยไม่มีคนกลาง? ในการทำเช่นนี้ดูโฆษณาจากเจ้าของและไม่ใช่จาก บริษัท อสังหาริมทรัพย์ หากข้อเสนอที่ชอบมีความจำเป็นต้องกำหนดการประชุมและตรวจสอบวัตถุ

โฆษณาสามารถหาโฆษณาบนหนังสือพิมพ์บนอินเทอร์เน็ต ยังแขวนพวกเขาที่หยุด แม้ว่าในกรณีนี้มันยังอยู่กับอันตรายมากมาย แต่บางคนยังไม่ต้องการติดต่อผู้มีความจริง

ข้อดีข้อเสียของการจ้างงานโดยไม่มีคนกลาง

อสังหาริมทรัพย์โดยไม่ต้องดึงดูดคนกลางมีข้อดีและข้อเสีย เพื่อกำหนดว่าการกระทำ แต่อย่างไรก็ตามคุณต้องสำรวจคำถามทุกด้าน ช็อตอิสระมีข้อดีดังต่อไปนี้:

1. การออมเนื่องจากการขาดการใช้จ่ายเพิ่มเติมสำหรับการไกล่เกลี่ย
2. การจ้างงานร่วมกับเพื่อน ๆ และหารขนาดการชำระเงิน
3. การต่อรองกับเจ้าของและการชำระเงินลดลง

คะแนนที่ระบุทั้งหมดจะช่วยประหยัดในการรับอพาร์ทเมนต์ที่ถอดออกได้เป็นจำนวนมาก แต่ลบคือความเสี่ยงของการฉ้อโกง จากการขาดการขาดการจัดสรรอื่น ๆ :

1. ความยากลำบากในการค้นหาอพาร์ทเมนต์ที่เหมาะสม
2. ความน่าจะเป็นของความขัดแย้งกับเจ้าของบ้าน
3. เสี่ยงต่อการขับไล่
4. ขาดการค้ำประกันสิทธิ

จะไปหาที่ไหน

วิธีการเช่าอพาร์ทเมนท์อย่างเหมาะสมโดยเลือกตัวเลือกที่เหมาะสมที่สุด? มีบริการหลายอย่างที่จะอำนวยความสะดวกในการค้นหาอย่างเห็นได้ชัด:

1. Avito และ Domofond นี่คือฐานอสังหาริมทรัพย์ที่หลากหลายของประเภทและหมวดหมู่ที่แตกต่างกัน เพื่อทำความคุ้นเคยกับอพาร์ทเมนท์ที่เสนอให้คุณต้องเลือกโฆษณาส่วน "ส่วนตัว" คุณสามารถระบุจำนวนห้องและสถานีรถไฟใต้ดินที่จำเป็น คุณสามารถกำหนดค่าการแจ้งเตือนเกี่ยวกับโฆษณาใหม่
2. Yandex. การใช้งาน บริการช่วยให้คุณกำหนดจำนวนเงื่อนไขการค้นหาสูงสุด โฆษณาเป็นเรื่องเล็กน้อย แต่บ่อยครั้งที่มีข้อเสนอที่น่าสนใจ
3. ชาวบ้านเช่า - ให้เช่าและชุมชนอื่น ๆ ในเครือข่ายสังคมออนไลน์ มัน ตัวเลือกที่ยอดเยี่ยม สำหรับผู้ที่ต้องการเช่าห้องพัก บ่อยครั้งที่ไซต์ดังกล่าวคิดค่าใช้จ่ายในการเข้าถึงฐานข้อมูล คุณสามารถค้นหาโฆษณาในกลุ่มดอกเบี้ยใจเดียว
4. cyanogen ฐานที่อยู่อาศัยขนาดใหญ่นี้มีอพาร์ทเมนท์มากมายให้บริการ สำหรับคนกลางนี้ไม่ได้รับค่าธรรมเนียม

ตรวจสอบโฮสต์

วิธีการทำอพาร์ทเมนต์และเป็นครั้งแรก? ในการทำเช่นนี้ตรวจสอบความบริสุทธิ์ทางกฎหมายของที่อยู่อาศัย เอกสารควรได้รับการร้องขอโดยเอกสารดังต่อไปนี้:

1. ใบรับรองการเป็นเจ้าของ
2. ข้อตกลงการเป็นเจ้าของ
3. หนังสือเดินทาง.
4. วารสารของทนายความหากการทำธุรกรรมดำเนินการผ่านตัวแทนของเจ้าของ

เป็นสิ่งสำคัญที่ต้องตรวจสอบว่าไม่มีหนี้ในการชำระเงินค่าสาธารณูปโภค การตรวจสอบใบเสร็จการชำระเงินและเคาน์เตอร์สำหรับไฟฟ้าและน้ำจะดำเนินการก่อนที่จะสรุปสัญญา

ความละเอียดของเจ้าของ

หากอสังหาริมทรัพย์มีเจ้าของหลายคนได้รับความยินยอมจากทุกคน (เมื่อถึง 14 ปี) สัญญาการจ้างงานจะต้องเป็นลายเซ็นของเจ้าของหรือลายเซ็นของผู้มีอำนาจที่มีอำนาจพิเศษของทนายความ

เมื่อถอดห้องในอพาร์ตเมนต์ชุมชนจำเป็นต้องแก้ไขเพื่อนบ้าน นี่คือความกังวลของเจ้าของบ้าน เขาต้องจัดเตรียมเอกสารยืนยันสิทธิ์ในการใช้อพาร์ทเมนท์นี้ มันจะช่วยประหยัดจากความขัดแย้งที่น่าจะเป็นไปได้

สนธิสัญญา

วิธีการลบอพาร์ทเมนท์ที่จะไม่ถูกหลอก? จำเป็นต้องตรวจสอบเอกสารอย่างรอบคอบ สัญญาเช่าจะต้องมีข้อมูลต่อไปนี้:

1. F. I. O. และข้อมูลหนังสือเดินทางของเจ้าของผู้เช่า
2. ค่าเช่า.
3. เปลี่ยนเงื่อนไขการชำระเงิน
4. จำนวนการเข้าชมกับเจ้าของเพื่อตรวจสอบ
5. บุคคลที่สามารถอยู่กับผู้เช่าได้
6. วันกำหนดส่ง.
7. เงื่อนไขการยกเลิกสัญญา
8. สถานที่ตั้ง: ที่อยู่, พื้นที่, จำนวนห้อง

ในแต่ละกรณีสัญญาเป็นบุคคลไม่มีรูปแบบมาตรฐาน เป็นสิ่งสำคัญที่เขามีสิทธิ์และภาระผูกพันของคู่สัญญา

คุณสมบัติสินค้าคงคลัง

มันบ่งบอกถึงทรัพย์สินที่โอนไปยังผู้เช่าเพื่อการใช้งานชั่วคราว สินค้าคงคลังเป็นแอปพลิเคชันต่อสัญญา มีความจำเป็นต้องรวมเฟอร์นิเจอร์เครื่องใช้ผ้าลินินเครื่องครัวอาหารพรมและอื่น ๆ ในกรณีที่มีการสูญเสียหรือความเสียหายต่อรายการที่ไม่ได้ระบุไว้ในสินค้าคงคลังเจ้าของจะไม่สามารถส่งคืนได้

ทำความคุ้นเคยกับเพื่อนบ้าน

วิธีการลบอพาร์ทเมนท์เพื่อให้ไม่มีสถานการณ์ที่คาดไม่ถึงในอนาคต? คุณควรทำความคุ้นเคยกับเพื่อนบ้าน ดังนั้นจึงถูกติดตั้งที่อยู่อาศัยอย่างถูกต้องเป็นของบุคคลที่เฉพาะเจาะจง เพื่อนบ้านสามารถบอกได้ว่าใครอยู่ก่อนหน้านี้ผู้เช่าเปลี่ยนแปลงบ่อยแค่ไหน หากบ้านใหม่คุณสามารถเยี่ยมชม BOOB ในพื้นที่และค้นหาชื่อของเจ้าของเช่นเดียวกับข้อมูลอื่น ๆ ที่คุณสนใจ

สิทธิและภาระผูกพันของคู่สัญญา

ตามกฎหมายของรัสเซียการซ่อมแซมสตรีมของห้องเช่นก๊อกวอลล์เปเปอร์ที่ดังสนั่นหรือท่อประปาแตกได้รับการซ่อมแซมที่ค่าใช้จ่ายของเจ้าของบ้าน ดังนั้นจึงจำเป็นต้องระบุว่าการกำจัดข้อบกพร่องของห้องควรดำเนินการโดยเจ้าของอสังหาริมทรัพย์เช่นเนื่องจากการชำระเงินรายเดือน

หากไม่ได้รับการแก้ไขในสัญญาแล้วนายจ้างจะต้องขจัดข้อบกพร่องอย่างอิสระ เจ้าของสามารถตรวจสอบสภาพของบ้านได้ แต่นี่ไม่ได้หมายความว่าเขาอาจมาได้ตลอดเวลา - คุณต้องเห็นด้วยเมื่อใดและการติดต่อจะเกิดขึ้นได้อย่างไร

กฎการเช่า

วิธีการลบอพาร์ทเมนต์หากคุณพบตัวเลือกที่เหมาะสมบางอย่าง? มันเป็นสิ่งสำคัญในการตรวจสอบเอกสารความพร้อมของข้อมูลการติดต่อ อพาร์ทเมนท์ต้องเชื่อมต่อกับอินเทอร์เน็ต: คุณควรเรียนรู้กฎสำหรับการชำระเงินของบริการนี้

ในระหว่างการตรวจสอบห้องที่คุณต้องการตรวจสอบสภาพของท่อประปาสายไฟ สิ่งสำคัญคือปลั๊กไม่ได้ล้มลงด้วยการเชื่อมต่อของชุดอุปกรณ์ขั้นต่ำ ในบ้านไม่ควรมีแมลงสาบแมลงและแมลงอื่น ๆ

วิธีการลบพาร์ทเมนต์บน ระยะยาว? เมื่อวางแผนการพักระยะยาวคุณต้องระบุรายละเอียดทั้งหมด ไม่ต้องรีบ. หากมีการระบุข้อบกพร่องบางอย่างควรพบว่ามีค่าใช้จ่ายที่จะซ่อมแซมและกำจัด มันเป็นสิ่งสำคัญในการบันทึกห้องพักของบริการเร่งด่วนโดยการแก้ปัญหาที่แตกต่างกัน ควรได้รับการแก้ไขด้วยเฟอร์นิเจอร์ เนื่องจากค่าเช่าในตลาดนั้นไม่เสถียรจึงเป็นสิ่งที่ไม่พึงประสงค์ในการจัดการสัญญาเป็นระยะเวลานานสำหรับมูลค่าคงที่

ในระหว่างการลงนามในเอกสารเจ้าของห้องจะส่งชุดของคีย์ที่ต้องตรวจสอบ โดยปกติระยะเวลาของสัญญาคือ 1 ปีโดยไม่มี 1 วัน นี่คือสัญญาเช่าระยะสั้นและลดความน่าจะเป็นของการทรุดตัวของผู้ประกอบการร่วม เพื่อขยายสัญญามีความจำเป็นต้องเซ็นสัญญาต่อเดือนก่อนหมดอายุ

เพื่อจุดประสงค์ในการประหยัดจำนวนมากปฏิเสธที่จะให้บริการสำหรับหน่วยงานอสังหาริมทรัพย์และกำลังมองหาตัวเอง เพื่อหลีกเลี่ยงความเสี่ยงที่อาจเกิดขึ้นและไม่ให้กับนักต้มตุ๋นมีความจำเป็นต้องรู้รายละเอียดปลีกย่อยของการเลือกอพาร์ทเมนท์และดึงสัญญา

วิธีการค้นหาคุณภาพและตัวเลือกที่ดีที่สุดอย่างรวดเร็ว

หากคุณต้องการค้นหาเจ้าของที่น่านับถือถามเกี่ยวกับญาติและเพื่อน ๆ ไม่มีใครเรียนรู้ที่จะอพาร์ทเมนท์

อย่ารีบเร่งที่จะใช้การประกาศบนอินเทอร์เน็ตด้วยตัวคุณเอง - นักต้มตุ๋นสามารถออกไปได้ ทำตามข้อกำหนดสำหรับคุณสมบัติและช่วงราคาอย่างชัดเจนและเลือกอพาร์ทเมนต์ระหว่างโฆษณาในฟอรัมของเมืองและเป็นวารสาร

เปรียบเทียบข้อเสนอทั้งหมดในอพาร์ทเมนท์ประเภทนี้เพื่อทำความเข้าใจกับช่วงของราคา ตัวอย่างเช่นราคาเท่าไหร่ที่คุณสามารถลบอพาร์ทเมนต์หนึ่งห้องขึ้นอยู่กับ:

• ที่ตั้ง;
• สแควร์;
• ซ่อมแซม;
• การตั้งค่า

ไปที่การวิเคราะห์โฆษณาสำหรับปัจจัยทั้งหมด เป็นการดีกว่าที่จะทำรายการล่วงหน้าสิ่งที่จำเป็นในอพาร์ทเมนท์และรายการลักษณะแยกต่างหาก - ซึ่งพวกเขาพร้อมที่จะประนีประนอม

ข้อผิดพลาดในขั้นตอนการคัดเลือกของอสังหาริมทรัพย์

ค้นหาอพาร์ทเมนท์บี สถานที่ที่ดี ในราคาที่เหมาะสมเป็นงานที่ยากลำบากเพราะมีความเสี่ยงที่จะถูกหลอก เพื่อไม่ให้ใช้เวลาคุณต้องตัดข้อเสียที่ขั้นตอนการค้นหาของอพาร์ทเมนท์

ให้ความสนใจกับโฆษณา:

1. ภาพถ่ายจะต้องเป็นจริงและไม่ได้แสดงภาพนักออกแบบ
2. หากราคาถูกเข้าใจอย่างยิ่งก็หมายความว่าข้อบกพร่องของอพาร์ทเมนท์เงียบ
3. คำอธิบายการสรรเสริญอาจบ่งบอกถึงนักต้มตุ๋น
4. ให้การตั้งค่าโฆษณาในวารสารและไม่ใช่สัญญาณในโพสต์
5. หลีกเลี่ยงโฆษณาที่เจ้าของเป็นเหตุผลในการส่งผ่านหมายถึงการย้ายไปยังประเทศอื่นหรือการเดินทางเพื่อธุรกิจที่ยาวนาน
6. อย่าลบอพาร์ทเมนท์เจ้าของที่ต้องใช้เงินมัดจำหรือเชิญชวนผ่อนชำระ

ในระหว่างการสื่อสารทางโทรศัพท์เจ้าของจะต้องให้ข้อมูลทั้งหมดที่สนใจและไม่ยืนยันในการประชุมทันที

สถานที่ที่จะเลือกอพาร์ทเมนท์

พื้นที่มีบทบาทสำคัญมากกว่าสภาพภายใน การเลือกที่ตั้งของอพาร์ทเมนท์ออกไปจากความต้องการของคุณเอง: ควรอยู่ใกล้กับงานญาติหรือสถานที่ศึกษา

พิจารณาไลฟ์สไตล์และความต้องการ - บางคนจะเหมาะกับศูนย์ที่มีเสียงดังพร้อมบาร์และดิสโก้ใครบางคน - พื้นที่สบาย ๆ ที่เงียบสงบนอกเมือง

หากมีลูกให้ความสนใจกับความพร้อมของโรงเรียนที่ดีสนามเด็กเล่นและโรงเรียนอนุบาล

เมื่อเลือกภูมิภาคให้ใส่ใจต่อไปนี้:

1. นิเวศวิทยา - ค้นหาว่าไม่มีโรงงานและองค์กรจำนวนมากที่พวกเขาโยนก๊าซที่เป็นอันตรายต่อสุขภาพสู่ชั้นบรรยากาศ
2. ความปลอดภัย - หลีกเลี่ยงพื้นที่ทางอาญาที่คุณไม่ค่อยพบเครื่องจักรลาดตระเวนและตำรวจ
3. การขนส่ง - ใกล้บ้านควรหยุด การขนส่งสาธารณะ. ตรวจสอบว่าไม่มีที่อยู่ใกล้บ้าน แถบ Taketon และรถไฟ
4. โครงสร้างพื้นฐานที่พัฒนาขึ้น - ข้อได้เปรียบอย่างมากคือตลาดซูเปอร์มาร์เก็ตร้านกาแฟที่สะดวกสบายและสวนนันทนาการ

วิธีการตรวจสอบอพาร์ตเมนต์

ก่อนเข้าอพาร์ตเมนต์ตรวจสอบบ้านด้านนอกอย่างระมัดระวัง

ให้ความสนใจกับการปรากฏตัวของรอยแตกสภาพของหลังคาแสงในทางเข้าการปรากฏตัวของอินเตอร์คอมและลิฟท์ ทางเข้าที่ไม่ยืดหยุ่นสกปรกจะเป็นพยานถึงผู้ด้อยโอกาสและรายได้เพื่อนบ้าน

หากมีเชื้อราอยู่ในทางเข้าและความชื้นหรือความชื้นที่เพิ่มขึ้นน้ำท่วมมักเกิดขึ้นในบ้าน

สิ่งแรกที่ต้องทำเมื่อให้เช่าอพาร์ทเมนต์คือการสื่อสารกับเพื่อนบ้านเพื่อสร้างตัวตนของเจ้าของอพาร์ทเมนท์

สำหรับการยืนยันอย่างเป็นทางการคุณสามารถใช้การกระทำดังกล่าว:

1. การสร้างแอปพลิเคชันอิเล็กทรอนิกส์ในระบบ - สำหรับสิ่งนี้คุณต้องไปที่พอร์ทัลอย่างเป็นทางการของ Rosreestra กรอกแบบฟอร์มโดยการระบุที่อยู่ของวัตถุและประเภทของคำสั่งเช่นเดียวกับข้อมูลส่วนบุคคล หลังจากการชำระเงินข้อมูลเกี่ยวกับเจ้าของที่แท้จริงของอพาร์ทเมนต์จะถูกส่งไปยังที่อยู่ของคุณ ข้อมูลเหล่านี้คุ้นเคยและไม่มีอำนาจทางกฎหมาย สำหรับข้อมูลอย่างเป็นทางการติดต่อเจ้าหน้าที่ระดับภูมิภาค บริการนี้จะมีค่าใช้จ่าย 150 รูเบิล.
2. ดึงดูดความสนใจของ HSEK ซึ่งเก็บข้อมูลทั้งหมดเกี่ยวกับเจ้าของที่อาศัยอยู่ในดินแดนภายใต้การควบคุม การอุทธรณ์ดังกล่าวไม่ค่อยสวมมงกุฎด้วยความสำเร็จ - เว็บขอสงวนสิทธิ์ในการไม่แจกจ่ายข้อมูลส่วนบุคคลเกี่ยวกับผู้เช่า
3. สื่อสารกับ Preginct และตำรวจ มีการเงียบไม่ค่อยเงียบ แต่ในหน่วยงานบังคับใช้กฎหมายจะถูกเก็บไว้ "รายการสีดำ" ซึ่งมีข้อมูลเกี่ยวกับผู้ฉ้อโกงและที่อยู่ของอพาร์ทเมนท์ซึ่งกลายเป็นวัตถุของการหลอกลวง
4. อุทธรณ์ต่อการบริการของทนายความ - มาตรการที่รุนแรงเพราะต้องใช้ต้นทุนเพิ่มเติม ทนายความมีสิทธิ์ได้รับข้อมูลเกี่ยวกับการร้องขอความเป็นเจ้าของ
5. บริการเก็บภาษีเก็บข้อมูลในหัวข้อซึ่งมีส่วนช่วยภาษีอสังหาริมทรัพย์อย่างสม่ำเสมอ ลบอย่างมีนัยสำคัญของวิธีนี้เป็นเหตุผลที่ร้ายแรงสำหรับการกระจายการไหลเวียน

เป็นไปได้ที่จะระบุเจ้าของแบบอธรรมกับการสื่อสารส่วนบุคคล - มันจะปลอดภัยในการตอบคำถามอึดอัดเพื่อกวาดอพาร์ตเมนต์เมื่อตรวจสอบอพาร์ทเมนท์เพื่อโน้มน้าวให้ข้อตกลงที่ทำกำไรได้ดีเพียงใด นอกจากนี้ยังจะลดต้นทุนการเช่าและหลีกเลี่ยงคำถามเกี่ยวกับสถานที่พัก

เคล็ดลับ! ในระหว่างการสื่อสารกับเจ้าของกล่าวถึงว่าก่อนหน้านี้ต้องเผชิญกับผู้หลอกลวงและหน่วยงานบังคับใช้กฎหมายที่ผ่านการปฏิบัติ สิ่งนี้จะทำให้เจ้าของไร้ยางอาย

รายการเอกสารเพื่อตรวจสอบ:

1. Landlord Passport หรือเอกสารอื่น ๆ ซึ่งยืนยันตัวตนของเขา
2. ตรวจสอบจาก Zheka เกี่ยวกับการจ่ายค่าสาธารณูปโภค
3. ข้อมูลจากการให้บริการภาษีในภาษีอสังหาริมทรัพย์
4. เอกสารที่มีชื่อเสียงซึ่งยืนยันการเป็นเจ้าของสัญญาเช่า ส่วนใหญ่มักเป็นสัญญาสำหรับการขายที่อยู่อาศัย
5. อสังหาริมทรัพย์ซึ่งบ่งชี้ว่าการบัญชีของรัฐของพื้นที่อยู่อาศัย
6. การยืนยันเป็นลายลักษณ์อักษรจากผู้อยู่อาศัยทั้งหมดที่พวกเขาสะกดออกมาในบ้านที่พวกเขาไม่มีอะไรเทียบกับการเช่าอพาร์ทเมนท์และเห็นด้วยกับบทบัญญัติของสัญญา

ความเสี่ยงขั้นพื้นฐาน

เพื่อที่จะไม่ติดเทคนิคของนักต้มตุ๋นเป็นสิ่งสำคัญที่ต้องใช้ความระมัดระวังตรงเวลา

ความเสี่ยงขั้นพื้นฐาน:

1. ให้เช่าอพาร์ทเมนต์ให้เช่าครั้งเดียวกับลูกค้าหลายคน - เพื่อประกันตัวเองจากแขกที่ไม่คาดคิดชักชวนเจ้าของอพาร์ตเมนต์เพื่อเปลี่ยนล็อคที่ประตูทางเข้าก่อนตรวจสอบ การเปลี่ยนล็อคควรเกิดขึ้นระหว่างการปรากฏตัวของทั้งสองด้าน
2. การส่งมอบอพาร์ทเมนต์ของคนอื่น - บางครั้งนักต้มตุ๋นใช้อพาร์ทเมนท์เป็นเวลาหนึ่งวันแล้วคลายมันเป็นเวลาหลายเดือน เพื่อที่สิ่งนี้จะไม่เกิดขึ้นเรียกร้องเอกสารในอพาร์ทเมนต์เสมอและก่อนที่จะวาดสัญญาคุยกับเพื่อนบ้าน
3. การชำระเงินล่วงหน้าสำหรับการตรวจสอบอพาร์ทเมนท์ - คุณพบโฆษณาที่เหมาะสมและเจ้าของทางโทรศัพท์เชิญคุณไปที่สำนักงานซึ่งจำเป็นต้องมีจำนวนเล็กน้อยสำหรับตัวอย่างของอพาร์ทเมนท์ ณ จุดนี้บุคคลไม่ได้มาและสำนักงานก็ย้ายไปที่อื่น
4. การเรียกร้องสิทธิในการเช่าจากญาติ - เจ้าของอื่น ๆ (คุณย่าย่า, เด็ก, ลูกหลาน) สามารถฝากหลังจากการกำจัดอพาร์ทเมนท์ซึ่งจะคัดค้านสิทธิในที่พัก เมื่อทำเอกสารต้องการ รายการเต็ม ผู้อยู่อาศัยที่สะกดออกมาในอพาร์ตเมนต์และการอนุญาตให้เช่าวัตถุ
5. การสร้างเงื่อนไขหลังจากที่ที่อยู่อาศัยจะตัดสินใจย้ายจากอพาร์ตเมนต์ - ตรวจสอบอพาร์ตเมนต์อย่างรอบคอบและกำหนดล่วงหน้ากับเจ้าของที่พัก

เพื่อหลีกเลี่ยงแผนผังที่แตกต่างกันให้ทำตามกฎเหล่านี้:

1. ทำความคุ้นเคยกับเพื่อนบ้านเสมอและด้วยพล็อต
2. อย่าปล่อยให้เงินตลอดไป
3. จดบันทึกและตรวจสอบที่อยู่ของเจ้าของและโทรศัพท์บ้าน
4. ถามคำถามมากมายเกี่ยวกับอพาร์ทเมนต์และเกี่ยวกับผู้อยู่อาศัยก่อนหน้านี้ - ไซนัสจะประหม่าและมีความสัมพันธ์
5. ต้องใช้เอกสารจากเจ้าของ

เคล็ดลับ! ตรวจสอบการตรวจสอบอพาร์ทเมนท์ในตอนเย็น - นักต้มตุ๋นทำงานเป็นหลักในระหว่างวัน

วิธีการทำสัญญาเช่า

ในระหว่างการเตรียมการให้ความสนใจกับช่วงเวลาดังกล่าว:

1. ระยะเวลาการเช่า - หากไม่ได้ระบุไว้ในเอกสารหมายความว่าฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งอาจยุติสัญญาได้ตลอดเวลา
2. ราคาเช่า - สัญญากำหนดจำนวนของวิธีการจ่ายเงินปกติและวิธีการชำระเงิน ในอนาคตจำนวนนี้สามารถเปลี่ยนแปลงได้ แต่ไม่บ่อยกว่าปีละครั้ง
3. ต้องมีการทำสัญญาเฉพาะในกระดาษ (ไม่มีข้อตกลงในช่องปาก) ในหลายสำเนา
4. การสร้างเงื่อนไขที่อยู่อาศัย - เจ้าของจำเป็นต้องสร้างเงื่อนไขทั้งหมดสำหรับการเข้าพักที่ดีของลูกค้า หากจำเป็นในสัญญาคุณสามารถระบุรายการในงานซ่อมที่มีข้อบ่งชี้ซึ่งคู่กรณีจะจ่ายให้พวกเขา
5. ผู้เช่าปฏิบัติหน้าที่ - เขาต้องสนับสนุนที่อยู่อาศัยในรูปแบบที่ดีตรงเวลาในการจัดสรรค่าเช่าและปกป้องทรัพย์สิน สำหรับการไม่ปฏิบัติตามหน้าที่ในฐานะผู้เช่าและเจ้าของที่ดินอาจต้องรับผิดชอบซึ่งเป็นการจ่ายค่าปรับหรือในการยกเลิกสัญญา

วิธีการทำสินค้าคงคลังของทรัพย์สิน

หากคุณยิงอพาร์ทเมนต์กับอสังหาริมทรัพย์เจ้าของบ้านเป็นสิ่งสำคัญในการใช้จ่ายสินค้าคงคลังของทุกรายการที่อยู่ในอพาร์ตเมนต์ สินค้าคงคลังของทรัพย์สินติดอยู่กับสัญญาเป็นลายลักษณ์อักษรและสามารถใช้งานได้ในระหว่างการแก้ไขข้อพิพาทและความขัดแย้ง

สินค้าคงคลังดำเนินการโดยทั้งสองฝ่าย: เจ้าของบ้านเขียนแบบรัฐ, รัฐ, จำนวนและปีของผลผลิตของเรื่องและผู้เช่าตรวจสอบประสิทธิภาพและสถานะจริง

มันไม่มีความลับที่อพาร์ทเมนท์ส่วนใหญ่มีการซ่อมแซมที่ดีสามารถพบได้ผ่านนายหน้าเท่านั้นเพราะพวกเขามีฐานใหญ่ เป็นไปได้ที่จะไปหาเจ้าของอพาร์ตเมนต์ที่ดีเป็นอิสระหรือไม่? วิดีโอมีเคล็ดลับเกี่ยวกับ ค้นหาอิสระ นอกจากนี้ยังมีคำตอบสำหรับคำถามอื่น ๆ ที่เกิดขึ้นจากผู้ที่กำลังมองหาอพาร์ทเมนต์ให้เช่า ตอบกลับ Evgeny Skrynik

ปัญหาที่อยู่อาศัย U. พลเมืองรัสเซีย มันเฉียบพลันโดยเฉพาะอย่างยิ่ง อสังหาริมทรัพย์มีราคาแพง ไม่ใช่ทุกคนที่สามารถซื้อที่อยู่อาศัยได้แม้ในการจำนอง ทางเลือกคือการเช่าอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าหรือเป็นเวลานาน อย่างไรก็ตามไม่ใช่เจ้าของสถานที่และองค์กรทั้งหมดที่ทำหน้าที่ในบทบาทของตัวกลางอยู่ในความเชื่อที่ดีเติมเต็มภาระผูกพันของพวกเขา

ถอดแยกชิ้นส่วน วิธีการเช่าอพาร์ทเมนท์ที่ไม่ถูกหลอกบุคคลนั้นต้องคำนึงถึงรายการทั้งหมดของปัจจัยต่าง ๆ ผู้เชี่ยวชาญแนะนำให้ศึกษาการทุจริตพันธุ์ สิ่งนี้จะช่วยให้บุคคลสามารถค้นหาล่วงหน้าว่ามีการวางแผนการกระทำที่ไม่สุจริต จากนั้นทำความคุ้นเคยกับรูปแบบการเช่าที่มีความสามารถของสถานที่อยู่อาศัย โดยเฉพาะอย่างยิ่งเพื่อช่วยให้ผู้เช่าป้องกันการละเมิดสิทธิของพวกเขาเราได้เตรียมรายการเคล็ดลับที่จะหลีกเลี่ยงการฉ้อโกงเมื่อวาดสัญญาเช่าที่อยู่อาศัย การฉ้อโกงประเภทใดที่มีอยู่วิธีการค้นหาอย่างถูกต้องผ่านหน่วยงานอสังหาริมทรัพย์และสิ่งที่ต้องทำเพื่อลบห้องตัวเองอย่างมีประสิทธิภาพลองพูดในภายหลัง

ต้องเผชิญกับความต้องการที่จะเช่าที่อยู่อาศัยเป็นเวลาหนึ่งวันหรือเป็นเวลานานผู้คนมักจะมองหาโฆษณาใน Avito หรือหันไปหาตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ ผู้เชี่ยวชาญแนะนำให้คุณใช้บริการขององค์กรที่พิสูจน์แล้วเท่านั้น เป็นการดีที่คุณต้องได้รับคำแนะนำจากคำแนะนำของคนรู้จัก

โดยการวาดสัญญากับลูกค้าตัวแทนขององค์กรมักจะดำเนินการต่อไปนี้:

• การค้นหาอพาร์ทเมนต์ที่ตรงกับข้อกำหนดของลูกค้า
• พิกัดกับห้องโฮสต์และวันที่การตรวจสอบที่อยู่อาศัยรวมถึงความแตกต่างอื่น ๆ
• เยี่ยมชมอพาร์ตเมนต์กับลูกค้า
• ดำเนินการเจรจาทั้งหมดหากคู่สัญญาตัดสินใจสรุปสัญญาเช่าที่อยู่อาศัย
• ตรวจสอบเจ้าของเอกสารที่อยู่อาศัยยืนยันความพร้อมใช้งานของการเป็นเจ้าของ
• สัญญาเช่าที่อยู่อาศัยสรุปและจัดทำพระราชบัญญัติการรับอสังหาริมทรัพย์

บริการของพนักงานของหน่วยงานที่จ่าย พลเมืองจะจ่ายให้กับผู้เชี่ยวชาญด้านการเช่า 100%

การกระทำที่เป็นการฉ้อโกงที่สามารถพบได้เมื่อการเช่าที่อยู่อาศัย?

ใช้วิธีการลบอพาร์ทเมนท์เป็นเวลานานบุคคลหนึ่งควรคำนึงถึงความจริงที่ว่าในกระบวนการดำเนินการดำเนินการกับการฉ้อโกง ดังนั้นภาพถ่ายของห้องอาจไม่สอดคล้องกับความเป็นจริง หากอพาร์ทเมนต์ที่มีการซ่อมแซมที่ดีมีให้ที่ต้นทุนต่ำควรแจ้งเตือน

ภาพถ่ายที่มีการตกแต่งภายในที่ยอดเยี่ยม แต่ในเวลาเดียวกันอพาร์ทเมนท์จะแสดงราคาต่ำกว่าตลาดมักจะใช้จากอินเทอร์เน็ต เห็นการประกาศดังกล่าวบุคคลต้องเข้าใจสิ่งที่ต้องเผชิญกับผู้ล่วงลับ เมื่อพบกับลูกค้าเจ้าของบ้านอาจบอกว่าอพาร์ทเมนท์ได้ถูกส่งมอบแล้ว หรือพลเมืองสามารถเสนออสังหาริมทรัพย์อื่น ๆ ที่มีคุณภาพลดลงอย่างมีนัยสำคัญ

อย่างไรก็ตามกฎข้างต้นไม่ได้ดำเนินการเสมอไป ในการที่จะไม่ละทิ้งประโยคที่ทำกำไรได้อย่างแท้จริงเนื่องจากข้อสงสัยผู้เชี่ยวชาญแนะนำให้ค้นหาว่าภาพมาจากไหน ในการทำเช่นนี้คุณสามารถใช้บริการ Google Images

อพาร์ทเมนท์สามารถยอมจำนนได้หลายครั้ง มันควรเป็นพาหะในใจว่าบุคคลที่เช่าห้องไม่สามารถชำระคนอื่นและรับได้จากพวกเขา เช่า. โดยการทำข้อตกลงกับโฮสต์ของสถานที่มีความจำเป็นต้องขอให้มันให้เอกสารยืนยันความพร้อมใช้งานของความเป็นเจ้าของ สำหรับค่าธรรมเนียมการตรวจสอบค่าธรรมเนียม ควรคำนึงถึงว่าไม่มีใครมีสิทธิ์เรียกร้องให้มีการจัดหาเงินทุนสำหรับลูกค้าเท่านั้นที่จะเห็นสถานที่

ไม่มีอพาร์ทเมนท์ ผู้เชี่ยวชาญแนะนำอย่างรอบคอบเพื่อตรวจสอบข้อมูลที่มีอยู่ในสัญญาแม้ว่า Realtor จะมีส่วนร่วมในการออกแบบ มีกรณีที่ไม่มีที่อยู่ที่ระบุในสัญญาไม่มีอยู่ ในขณะเดียวกันลูกค้าถูกบังคับให้จ่ายค่าเช่าและโดยไม่ต้องได้รับที่พัก

การกระทำดังกล่าวผิดกฎหมาย ครั้งหนึ่งในสถานการณ์เช่นนี้บุคคลมีสิทธิ์ที่จะยุติสนธิสัญญาข้างเดียว หากการยอมรับและการส่งสัญญาณไม่ได้รวบรวมบุคคลอาจไม่ต้องกังวลเกี่ยวกับการชำระเงินของอพาร์ทเมนท์

นายหน้าทุจริตที่ได้ทำข้อตกลงกับพลเมืองสามารถเสียค่าธรรมเนียมจากนั้นให้เขามีเจ้าของบ้านหลายคนไม่ต้องไปกับข้อตกลงของตนเอง พลเมืองที่ลงนามในสัญญาได้รับเชิญให้ซื้อฐานลูกค้า วิธีการฉ้อโกงค่อนข้างใหม่ดังนั้นความเสี่ยงจึงเพิ่มขึ้น เป็นว่าบุคคลที่ต้องการเช่าอพาร์ทเมนท์ได้รับเชิญให้ซื้อฐานข้อมูลของเจ้าของสถานที่ การเข้าถึงสามารถใช้งานได้ทางออนไลน์

นายหน้ามักอ้างว่าการอัปเดตจะดำเนินการทุกวัน อย่างไรก็ตามหลังจากส่งค่าธรรมเนียมลูกค้าจะเห็นเฉพาะเว็บไซต์ที่มีข้อมูลที่ล้าสมัย ลูกค้าอาจพยายามป้องกันตัวเองจากนายหน้าที่ไร้ยางอาย ในการทำเช่นนี้จำเป็นต้องสำรวจรีวิวเกี่ยวกับหน่วยงานที่เลือกไว้ล่วงหน้า การกระทำจะสามารถดำเนินการผ่านอินเทอร์เน็ต หากองค์กรได้ก่อให้เกิดการฉ้อโกงชนิดใด ๆ ข้อมูลเกี่ยวกับพวกเขามีแนวโน้มที่จะมีอยู่ในช่องว่างของเครือข่ายทั่วโลก

อพาร์ตเมนต์เช่าอิสระ

หากบุคคลต้องการเช่าห้องด้วยตัวเองเขาต้องคิดออกว่าคุณต้องรู้อะไรเมื่อถอดอพาร์ทเมนท์กับเจ้าของ ก่อนอื่นมีความจำเป็นต้องตรวจสอบการประกาศอย่างรอบคอบ จากนั้นคุณต้องเยี่ยมชมสถานที่ทั้งหมดที่คุณชอบ วิธีนี้จะช่วยประหยัดการชำระเงินของ Realtor Services อย่างไรก็ตามมีความจำเป็นต้องค้นหาล่วงหน้าซึ่งมีข้อผิดพลาดจำนวนหนึ่งเชื่อมต่อกัน

วิธีตรวจสอบอพาร์ทเมนท์ก่อนเซ็นสัญญา?

ก่อนที่คุณจะใช้ห้องเช่าคุณต้องทำให้แน่ใจว่ามีความบริสุทธิ์ทางกฎหมาย

เมื่อต้องการทำเช่นนี้คุณต้องขอเอกสารต่อไปนี้จากเจ้าของสถานที่:

• หนังสือเดินทาง;
• ประกาศนียบัตรยืนยันสิทธิ์ในการเป็นเจ้าของ;
• กระดาษบนพื้นฐานของการเป็นเจ้าของทรัพย์สินถูกโอนไปยังเจ้าของสถานที่ (ตัวอย่างเช่นสัญญาขาย)

หากการส่งมอบสถานที่ดำเนินการผ่านตัวแทนของเจ้าของนอกเหนือจากรายการมาตรฐานของเอกสารอำนาจของทนายความจะต้องใช้ มันมีการรับรอง นอกจากนี้คุณต้องแน่ใจว่าไม่มีหนี้สินต่อสาธารณูปโภค ในการทำเช่นนี้คุณต้องตรวจสอบใบเสร็จรับเงินการชำระเงิน การกระทำจะต้องดำเนินการก่อนที่สัญญาจะสรุป

ความยินยอมของเจ้าของอื่น ๆ ของอพาร์ทเมนท์

หากประชาชนหลายคนพูดถึงห้องในครั้งเดียวพวกเขาทุกคนต้องยอมรับการเช่าอพาร์ทเมนท์ กฎยังถูกต้องสำหรับผู้เยาว์หากพวกเขามีอายุ 14 ปีแล้ว

สัญญาเช่าควรมีลายเซ็นของเจ้าของสถานที่ทั้งหมดและตัวแทนของพวกเขา

หากห้องพักในอพาร์ทเมนต์ส่วนกลางจะยอมจำนนเพื่อนบ้านทุกคนต้องให้ความยินยอมในการปฏิบัติงาน การลงทะเบียนเอกสารที่เกี่ยวข้องมีหน้าที่ดูแลเจ้าของบ้าน ที่ไหล่ของตัวเองมีการฝึกอบรมและบทบัญญัติของเอกสารให้พลเมืองที่ควบคุมกฎสำหรับการใช้อพาร์ทเมนท์ สัญญาสะท้อนถึงห้องที่ได้รับการแก้ไขสำหรับเจ้าของรายหนึ่งหรืออีกคนหนึ่ง ทั้งหมดนี้จะช่วยให้ผู้เช่าหลีกเลี่ยงความขัดแย้งที่อาจเกิดขึ้นได้

สัญญาเช่าอพาร์ทเมนท์: วิธีการทำสิ่งที่ถูกต้อง?

การคำนึงถึงสิ่งที่ต้องใส่ใจเมื่อให้เช่าอพาร์ทเมนท์ก่อนอื่นมีความจำเป็นต้องทำสัญญาอย่างมีประสิทธิภาพ ต้องถูกต้องตามกฎหมาย ในบทบัญญัติของเอกสารคุณสมบัติทั้งหมดของการมีปฏิสัมพันธ์ของเจ้าของบ้านและผู้เช่าขึ้นอยู่กับ เพื่อให้เอกสารได้รับการยอมรับว่าถูกต้องจะต้องมีข้อมูลบังคับจำนวนมาก

เอกสารจำเป็นต้องลงทะเบียน:

• เงื่อนไขการสรุปของสัญญา
• ค่าเช่ารายเดือนให้เช่า
• ระยะเวลาที่อยู่อาศัยอยู่ที่บ้าน
• เงื่อนไขตามที่ค่าที่พักอาศัยอาจมีการแก้ไข
• บุคคลที่สามารถอยู่ในอพาร์ตเมนต์ที่มีผู้เช่า
• เงื่อนไขการยกเลิกสัญญา
• เงื่อนไขการดำเนินการตรวจสอบโดยเจ้าของเช่าสถานที่

สัญญาจะต้องเปิดตัววันที่ลงทะเบียน ผู้เข้าร่วมของการทำธุรกรรมป้ายกระดาษสำเร็จรูป

รูปแบบมาตรฐานของสัญญาไม่มีอยู่ มันถูกรวบรวมเป็นรายบุคคลในแต่ละกรณี

ในการลดความซับซ้อนของสัญญาผู้เข้าร่วมการทำธุรกรรมสามารถใช้ช่องว่างที่เสร็จสมบูรณ์ของเอกสาร ขอแนะนำให้เติมกระดาษวาดภาพในตัวอย่าง

สินค้าคงคลัง

ในฐานะที่เป็นภาคผนวกเพื่อสัญญาการจ้างอพาร์ทเมนในมอสโกหรือในเมืองสินค้าคงคลังของอสังหาริมทรัพย์ควรได้รับการคัดค้าน เอกสารบันทึกทุกสิ่งที่ส่งไปยังพลเมืองเพื่อการใช้งานชั่วคราว

เจ้าของที่อยู่อาศัยมีสิทธิ์ที่จะระบุในคุณสมบัติต่อไปนี้:

• เครื่องใช้ในครัวเรือน;
• เฟอร์นิเจอร์;
• อุปกรณ์ครัว
• ชุดชั้นใน;
• พรม;
• สิ่งอื่น ๆ ที่มีให้แก่ผู้เช่า

หากรายการข้างต้นได้รับความเสียหายหรือสูญหายอพาร์ทเมนท์ยิงพลเมืองจะต้องเรียกคืนค่าใช้จ่ายของพวกเขา หากสิ่งนี้เกิดขึ้นกับอสังหาริมทรัพย์ซึ่งไม่ได้ระบุไว้ใน OZI เจ้าของอพาร์ทเมนต์ไม่มีสิทธิ์ได้รับการร้องเรียนเกี่ยวกับพลเมือง

วิธีการเช่าอพาร์ทเมนท์ใช่มั้ย

เพื่อป้องกันตัวเองจากการฉ้อโกงที่เป็นไปได้ให้มากที่สุดให้เช่าห้องพักอย่างถูกต้อง ไม่จำเป็นต้องตรวจสอบทรัพย์สินสิทธิในการเช่าที่อยู่อาศัยในการจ้างงาน จากนั้นคุณต้องทำความคุ้นเคยกับเอกสารในอพาร์ตเมนต์ จำเป็นต้องค้นหาว่ามันจะเป็นไปได้ที่จะหาเจ้าของในกรณีที่มีสถานการณ์ที่ไม่คาดฝัน จำเป็นต้องแนะนำให้เขียนโทรศัพท์ของเขา

หากอินเทอร์เน็ตหายไปในอพาร์ทเมนท์และพลเมืองต้องการเชื่อมต่อมันจำเป็นต้องหารือเกี่ยวกับเงื่อนไขตามที่ดำเนินการใด ๆ

การตรวจสอบอพาร์ทเมนท์มีความจำเป็นต้องใส่ใจกับสภาพของการประปาและการเดินสาย คุณต้องตรวจสอบให้แน่ใจว่าปลั๊กไม่เคาะเมื่อเปิดเครื่องดนตรี นอกจากนี้ยังมีค่ามั่นใจในการขาดแมลงในอพาร์ตเมนต์ หากบุคคลค้นพบปัญหาใด ๆ แต่เขาชอบที่อยู่อาศัยมีความจำเป็นต้องชี้แจงทันทีสำหรับบัญชีที่จะถูกตัดออกจากความผิดพลาดที่มีอยู่ พลเมืองไม่ควรกลัวที่จะถามคำถามและขอข้อมูล สิ่งนี้จะทำให้สามารถเช่าอพาร์ตเมนต์ได้อย่างปลอดภัยและหลีกเลี่ยงข้อผิดพลาดส่วนใหญ่