Cum să începi o afacere hotelieră de la zero. Plan de afaceri hotelier

Atât turismul extern, cât și cel intern crește în țara noastră în fiecare an. Geografia răspândirii întreprinderilor mici și mijlocii se extinde, de asemenea, ceea ce presupune călătorii periodice de afaceri și recalificare profesională care necesită mișcare în întreaga țară. Acești factori contribuie la creșterea activă a cererii de locuri de locuit.

Deschiderea hotelului astăzi este o afacere foarte actuală și promițătoare. Ar trebui să acordați atenție în mod specific clasei de mijloc și să vă concentrați pe furnizarea de servicii de calitate la prețuri accesibile.

Hotelurile mici sunt cel mai rapid tip de cazare din Rusia.

Acest plan de afaceri este conceput pentru un oraș cu o populație de peste 1 milion.

Factorii cheie ai succesului:

• camere confortabile;
• calitate ridicată a serviciilor furnizate;
• locație bună;
• preturi acceptabile;
• dezvoltarea dinamică a cererii.

• Valoarea inițială a investiției este de 12 400 000 ruble.
• Se ajunge la punctul de echilibru 6 luna de lucru.
• Perioada de rambursare este de la 18 luni.
• Venitul mediu net lunar 776 000 ruble.
• Rentabilitatea vânzărilor 39% .

2. Descrierea afacerii, produsului sau serviciului

Ca parte a acestui proiect, vom lua în considerare un mic hotel cu 30 de camere.

• dublu "deluxe" -2 (5.900 ruble);
• single "deluxe" - 2 (3.900 ruble);
• "standard" dublu - 11 (4.190 ruble);
• singur "standard" - 9 (2790 ruble);
• "buget" dublu - 3 (3490 ruble);
• „buget” unic - 3 (1.790 ruble).

Folosim spații închiriate cu o suprafață de aproximativ 900m2 pentru a ne desfășura activitățile. O cameră are aproximativ 20-25m2.

Fiecare cameră include un pat, dulap, oglindă, noptieră, telefon, TV mic, lampă de birou, scaun, fotoliu, minifrigider, baie cu duș. Există un covor moale pe podea. Designul este realizat în culori moi liniștitoare. Culori predominante: bej, lăptos, maro cu elemente de verde în decor - perdele și picturi.

Locație - centrul orașului, lângă o intersecție de trafic, cafenele, restaurante, locuri de divertisment, bănci.

Servicii oferite în cadrul hotelului:

• curățarea zilnică a camerei;
• fier cu masa de calcat;
• accesorii pentru baie;
• prezența wi-fi în camere.

3. Descrierea pieței de vânzări

Activitatea hotelieră a luat avânt doar în ultimii 7 ani. Pe grafic, vedem dinamici pozitive din 2011, observăm un salt deosebit de mare în 2016, care vorbește despre prognoze favorabile pentru această zonă în viitor.

Publicul țintă are o gamă foarte largă. Acestea sunt în principal persoane tinere și de vârstă mijlocie cu o poziție activă în viață, cu un nivel mediu de venit. În diagramă, vedem distribuția publicului țintă pe grupuri. Prin urmare, rezultă că atenția principală ar trebui acordată publicului, al cărui scop principal este turismul, precum și educația și formarea. Ponderea lor totală este de 80,5%.

4. Vânzări și marketing

5. Planul de producție

Scopul cheie este deschiderea unui hotel și maximizarea profiturilor.

Calendar de deschidere

1. GOST R 50645-94 „Servicii turistice și de excursii. Clasificarea hotelurilor "(01/07/1994);

2. GOST R 51185-98 „Servicii turistice. Facilități de cazare. Cerințe generale "(01/01/1999);

4. Legea Federației Ruse „Bazele activităților turistice din Federația Rusă” (24/11/1996) nr. 132-FZ.

Revizuirea pieței imobiliare pentru selectarea spațiilor optime.

Principalii parametri pentru alegerea locației hotelului:

• centrul orașului / zonele înconjurătoare;
• schimb de transport;
• disponibilitatea de cafenele, restaurante, locuri de divertisment, magazine, bănci la câțiva pași;
• linia de case: prima sau a doua;

Caracteristicile camerei:

• suprafata camerei 900 m2;
• intrare separată de stradă sau de la capăt;
• disponibilitatea parcării;
• disponibilitatea tuturor comunicațiilor necesare: alimentare cu apă caldă și rece, electricitate, ventilație, canalizare.

  Înregistrarea documentelor.

• Înregistrarea unei persoane juridice. (IP, LLC)
• Înregistrarea la autoritățile fiscale. (OKVED: 55.12 - activitatea hotelurilor fără restaurante)
• Alegerea sistemului de impozitare. (STS, venit - 6%)
• Documente de înregistrare a casei de marcat la biroul fiscal.
• Încheierea unui contract de închiriere. (Contractul este întocmit de un avocat cu experiență)
• Obținerea permisiunii de reamenajare în ITO.
• Documente care confirmă respectarea cerințelor de securitate sanitară, tehnică, de incendiu, de mediu.
• Înregistrarea panourilor în organele administrației locale.
• Contracte pentru furnizarea de servicii de către terți. Aceasta include utilitățile, securitatea camerei, colectarea numerarului, întreținerea.

Lucrări de renovare, instalare de mobilă și echipamente.

Ar trebui să luați în considerare cu atenție alegerea echipei de construcții. Reparația trebuie făcută eficient și într-un timp scurt. Consultați companiile dovedite cu experiență profesională și proiecte cu recenzii pozitive. Monitorizați constant procesul, făcând ajustări și răspunzând în timp util la întrebările care apar în timpul lucrului.

Utilizați numai materiale, mobilier și echipamente de înaltă calitate în construcții și amenajări. Alegeți furnizori de încredere cu o reputație ridicată pe piață. În acest proces, este importantă o economie rezonabilă, cu o viziune a perspectivelor pe termen lung ale proiectului.

6. Structura organizatorică

7. Planul financiar

Costurile de investiții pentru deschiderea acestei afaceri se ridică la 12.400.000 de ruble.

Planul de vânzări este întocmit pe baza ocupării hotelului. Se estimează o creștere treptată a vânzărilor în primele 10 luni ale proiectului. Ocuparea lunară de 70% este considerată un indicator foarte bun, în timp ce ocuparea zilnică în unele zile poate ajunge la 100%. În ceea ce privește vânzările, se observă modificări sezoniere. Este legat de sărbătoriși vacanțe. Ocuparea hotelului crește în luna mai și sărbătorile de Anul Nou, în vacanțele de primăvară, vară și toamnă.

Scenariul de bază este realist, iar proiectul are o rezervă pentru creșterea vânzărilor în cazul intrării cu succes pe piață.

Plan de vânzări pentru primul an de implementare a proiectului, frecați.

	1 lună	2 luni	3 luni	4 luni	5 luni	6 luni
Ocupare
Numărul de zile dintr-o lună
număr de locuri
Verificare medie
Venituri (venituri)

	7 luni	8 luni	9 luni	10 luni	11 luni	12 luni
Ocupare
Numărul de zile dintr-o lună
număr de locuri
Verificare medie
Venituri (venituri)

Plan de vânzări pentru al 2-lea an de implementare a proiectului, frecați.

	13 luni	14 luni	15 luni	16 luni	17 luni	18 luni
Ocupare
Numărul de zile dintr-o lună
număr de locuri
Verificare medie
Venituri (venituri)

	19 luni	20 luni	21 luni	22 luni	23 luni	24 luni
Ocupare
Numărul de zile dintr-o lună
număr de locuri
Verificare medie
Venituri (venituri)

Costurile lunare includ atât costuri fixe, cât și variabile (costuri directe), în funcție de volumul vânzărilor.

Tabelul prezintă costurile lunare medii.

Rezultatul financiar pentru primii 2 ani de funcționare este prezentat în tabelele următoare. Profitul net mediu pentru primii 2 ani de funcționare este 775 690 freca.

Rezultatul financiar al primului an de implementare a proiectului, ruble

	1 lună	2 luni	3 luni	4 luni	5 luni	6 luni
Venituri
(-) Costuri lunare
(=) Venit brut
(-) Impozite ale sistemului fiscal simplificat (6%)
(=) Profit net

	7 luni	8 luni	9 luni	10 luni	11 luni	12 luni
Venituri
(-) Costuri lunare
(=) Venit brut
(-) Impozite ale sistemului fiscal simplificat (6%)
(=) Profit net
(=) Profit net cumulat

Rezultatul financiar al celui de-al doilea an de implementare a proiectului, ruble

	13 luni	14 luni	15 luni	16 luni	17 luni	18 luni
Venituri
(-) Costuri lunare

Industria turismului este în prezent una dintre cele mai promițătoare din Rusia. De la începutul anilor 2000, numărul persoanelor care călătoresc în jurul lumii și în interiorul țării a crescut într-un ritm fără precedent. Și chiar criză economicăîn țara afectată călătoresc doar în alte țări, iar turismul intern câștigă doar impuls. Prin urmare, investind în afaceri hoteliere astăzi - un gând care excită mintea antreprenorilor și a oamenilor care doresc să se alăture numărului lor. În acest articol vom vorbi despre cum cum să deschizi un hotel de la zero, ce este necesar pentru acest lucru și cum să evitați greșelile obișnuite.

Cum să deschizi un hotel de la zero - buget

Înainte de a începe să vă gândiți cum să începeți o afacere hotelieră de la zero, trebuie să estimați dimensiunea unei investiții fezabile. Nu contează dacă sunteți ghidat de propriile fonduri sau dacă veți contracta un împrumut bancar, trebuie să cunoașteți cât mai exact dimensiunea bugetului. După cum a remarcat „experimentatul”, cu o abordare competentă, hotelul poate începe să plătească pentru sine în câțiva ani - și acesta este un indicator foarte atractiv.

Desigur, suma investiției de capital depinde de mulți factori, de la orașul în care este planificat să deschidă un hotel de la zero până la prețul camerelor. Dar există și câteva cifre medii, pe care se poate baza într-un fel sau altul la elaborarea unui plan de afaceri. Un hotel cu 20-30 de camere va necesita, conform estimărilor aproximative, de la 5 milioane de ruble.

Cum să începeți o afacere hotelieră de la zero - de unde să începeți

• Înființarea unei persoane juridice. Mai întâi trebuie să decideți asupra alegerii formei organizaționale și juridice. Dacă intenționați să deschideți un hotel cu până la 50 de camere, va fi suficient un antreprenor individual. Pentru deschiderea unei mari afaceri hoteliere, este preferată LLC.
• Impozite. În etapa inițială, proprietarii afacerii hoteliere aleg un sistem simplificat de impozitare sau forma unei taxe unice (se calculează pe baza suprafeței spațiilor). În orice caz, este necesară consultarea unui contabil, cu care este necesar să evalueze un plan de afaceri pregătit individual. Pe baza profitului planificat, se alege și forma de calcul al impozitelor.
• Permiterea documentației. Activitatea hotelieră din Federația Rusă nu este supusă certificării obligatorii. Cu toate acestea, există o serie de servicii conexe care trebuie să fie autorizate. De exemplu, dacă intenționați să vindeți băuturi alcoolice, aveți nevoie de o licență specială. Același lucru este valabil și pentru curățarea chimică, coafura și așa mai departe. Obținerea lor nu este o sarcină extrem de dificilă, dar asigurați-vă că studiați cerințele pentru întreprinderi înainte de a elabora un plan financiar.

Ce documente sunt necesare pentru a deschide o afacere hotelieră?

Vă puteți dezvolta propriul concept de hotel, care va oferi servicii exclusive, sau puteți deschide un mini-hotel cu servicii standard. În acest caz, compoziția documentelor de titlu va fi aproximativ aceeași:

• Documente pentru incinte, teren, care mărturisesc dreptul de a dispune de ele (contract de închiriere sau certificat de proprietate).
• Certificat de înregistrare a persoanelor juridice persoana și înregistrarea fiscală.
• Licențe pentru o serie de servicii (vânzare de băuturi alcoolice, curățătorie chimică etc.)
• Permise care confirmă respectarea standardelor prescrise, convenite cu inspectoratul de incendiu, SES etc.
• Certificat de „vedetă”. Acest document este opțional, dar dacă doriți să deschideți un mini-hotel sau un hotel mare cu stele (de la 1 la 5) pe fațadă, puteți parcurge această procedură. Astăzi, majoritatea turiștilor sunt ghidați de numărul de stele, de aceea este indicat să primiți un certificat de conformitate.
• Permisiunea de a face publicitate. Chiar și pentru a plasa bannere pe propriul gard, conform legii, trebuie să obțineți permisiunea. În medie, un banner necesită, pe lângă pachetul de documente, o taxă de stat de 5 mii ruble. (cifra este valabilă pentru 2016).
• O serie de documente interne, cum ar fi un program de curățare, înregistrarea caselor de marcat etc.
• Documentație care confirmă încheierea contractelor cu organizații terțe care organizează colectarea gunoiului, măsuri de securitate, dezinfectare etc.

Rezumând cele de mai sus: pentru a vă deschide hotelul de la zero, aveți nevoie de un pachet impresionant de documente, a căror primire pentru o persoană nepregătită poate dura multe luni. Conform experienței hotelierilor, este necesară prezența unui avocat competent în stat, care trebuie să înceapă să lucreze cu mult înainte de a începe o afacere.

Fiecare dintre noi în viața noastră cel puțin o dată ne-am întâlnit ca și cu închirierea de locuințe termen lung, și cu căutarea cazării pentru un sejur de câteva zile în orice oraș, căutarea unui hotel pentru odihnă. Sfera turismului și a ospitalității crește și se dezvoltă, oferind oaspeților săi tot mai multe servicii noi. Această afacere are multe direcții: cineva deschide un hotel imens, iar cineva creează un mini-hotel în mai multe apartamente. Potrivit unor rapoarte, cea mai mare parte a fluxului de clienți se încadrează în hotelurile de format mic, deoarece aici găsesc confort și simplitate contra unei taxe moderate în loc de abordarea impersonală a giganților rețelei. Anna Kataeva a povestit portalului BIBOSS cum să-ți găsești nișa într-un astfel de flux de cerere și să organizezi livrarea eficientă a imobilelor. Prin exemplul ei, ea a demonstrat că această afacere este profitabilă și stabilă și, de asemenea, îți permite să comunici în mod constant cu persoane interesante, care călătoresc oameni. În conducerea ei într-o clădire rezidențială există un mini-hotel, care include camere - apartamente studio.

Afacerea în domeniul ospitalității este doar pentru femei, satisface dorința interioară de a crea confort, confort și frumusețe pentru oaspeți.

Unde să încep?

Anterior, se credea că mini-hotelurile sunt solicitate în orașele cu o populație de un milion sau în zonele de stațiune, acum posibilitatea de a trăi economic este apreciată în orice oraș. Unul dintre motivele dezvoltării rapide a acestei afaceri este cererea bună în rândul clienților, în special în categoria prețurilor medii. Cu toate acestea, într-un spectru larg, trebuie să vă găsiți nișa corect. Pentru a formaliza un hotel mare, trebuie să achiziționați sau să construiți o clădire, ceea ce nu este atât de ușor. Și pentru mini-hoteluri, această problemă a fost eliminată: acestea pot fi amplasate în spații rezidențiale, adică apartamente, atât achiziționate, cât și închiriate.

Dar trebuie totuși să decideți ce format doriți să deschideți un mini-hotel: cumpărați sau închiriați o clădire rezidențială întreagă sau organizați-o în spații rezidențiale (apartamente, apartamente comune, dormitoare). Prima opțiune este costisitoare, cu investiții și executarea unui număr mare de documente, a doua este mai economică și plătește mai repede (în plus, dacă tocmai începeți această afacere, atunci este mai bine să începeți cu ea). După aceea, este necesar să se efectueze un audit de piață și un audit al concurenților. Capacitatea pieței ar trebui privită într-o gamă largă: ce hoteluri există, ce camere oferă și cu ce cost. Analiza concurenților pentru mini-hoteluri, apartamente pentru o zi se efectuează în funcție de costul și durata livrării. În ceea ce privește gama de prețuri, mini-hotelurile sunt împărțite în pensiuni cu prețuri foarte accesibile, hoteluri de casă de clasă economică și apartamente de categorie medie și de afaceri.

Anna Kataeva

Eu însumi „m-am așezat” la telefon și am sunat prin reclame pentru închirierea de apartamente, camere în mini-hoteluri, astfel încât personal am avut o imagine a pieței. Puteți merge prin hoteluri și apartamente din apropiere și puteți spune sincer că veți deschide un mini-hotel. Dacă primul proprietar nu spune nimic și consideră confidențiale aceste informații, atunci al doilea sau al treilea va spune, el va da și sfaturi și, în același timp, veți vedea cum funcționează totul pentru ei. O altă analiză a concurenților va ajuta la determinarea gamei de servicii. Voi spune doar în cazul în care Wi-Fi ar trebui să fie gratuit! Permiteți-mi să vă dau un exemplu personal: proprietatea mea este deținută și am o parcare securizată lângă casă. Dacă imobilul ar fi închiriat, cel mai probabil, aș oferi acest serviciu contra cost, dar permit ca acesta să fie utilizat gratuit, acesta este bonusul meu suplimentar pentru oaspeți. Le ofer și ceai și cafea.

Dimensiunea investiției

Este imposibil să se numească suma exactă. Depinde de diverși factori: dacă este vorba de un spațiu închiriat sau de proprietatea dvs., la ce nivel veți face reparații și cumpărați mobilier. Dacă locuința este închiriată, atunci proprietarii oferă adesea mobilier. Și pentru achiziționarea de mobilier simplu pentru un studio cu o cameră, suma nu va depăși cu mult peste 50 de mii. Lenjeria de pat, papucii, prosoapele, vesela, produsele de igienă vor costa plus sau minus 15 mii. Apoi înmulțiți cu numărul de numere. Nu merită să economisiți pe mobilier și instalații sanitare, va fi mai scump să le schimbați des.

Anna Kataeva

proprietar al unui mini-hotel din Voronej

Voi da sfaturi despre comanda lenjeriei de pat din China, ulterior am optimizat acest articol de cost: la același cost ca și în magazinele locale, este de o calitate mai bună și durează mai mult. O optimizare profitabilă este să puneți o mașină de spălat în cameră pentru a nu spăla hainele din rufe. Și femeia de serviciu o poate mângâia imediat după uscare. Produsele de igienă și curățare pot fi achiziționate în vrac de la supermarketuri.

Instrucțiuni pas cu pas

Anna Kataeva

proprietar al unui mini-hotel din Voronej

Pe site-uri chirie zilnică Cumpăr plasarea plătită a anunțurilor, astfel încât acestea să fie în top - acest lucru oferă un flux mai mare de clienți. Costă aproximativ 1.000 de ruble. Site-uri precum Booking, Airbnb percep comisioane de la clienții îndrumați.

Pe aceleași site-uri, oamenii sunt foarte activi în a-și lăsa feedback-ul, așa că ar trebui să selectați cu atenție personalul, deoarece deficiențele din munca lor rezonează imediat cu clienții. Și este recomandabil să nu folosiți serviciile unice ale companiilor de curățenie, ci să angajați angajați care vor fi în permanență responsabili de calitatea curățării spațiilor. Administratorul care face check-in și explică oaspeților cum totul este aranjat în cameră ar trebui să fie o persoană nu numai punctuală, ci și ospitalieră, gata să răspundă la întrebările de interes ale oaspeților care vizitează acest loc pentru prima dată. De asemenea, trebuie să lucrați în permanență cu personalul: să țineți întâlniri cu ei, să învățați ospitalitatea și capacitatea de a fi întotdeauna pozitiv la locul de muncă, deoarece starea de spirit este o parte importantă a impresiilor oaspeților nu numai de la hotel, ci și de la oraș ca un intreg, per total.

Anna Kataeva

proprietar al unui mini-hotel din Voronej

De multe ori mă așez în mine, pentru că îmi place să primesc oaspeți, să comunic cu ei și să primesc imediat părere... Pe același site de rezervare, evaluarea mea este de 8,4 din 10. Aceasta este o evaluare foarte bună!

Anna Kataeva

proprietar al unui mini-hotel din Voronej

Cu câțiva ani în urmă, chiar în momentul deschiderii mele în Voronej, a început dezvoltarea turismului intern, așa că am citit multe despre industria ospitalității rusești. În plus, Voronezh este un oraș de tranzit, prin care oamenii călătoresc la Moscova, Sankt Petersburg, Sochi, Crimeea și înapoi și se opresc adesea pentru a se relaxa aici, așa că o cameră într-un mini-hotel pentru câteva zile este foarte convenabilă și opțiune profitabilă din punct de vedere economic pentru turiști ... De regulă, aceasta este o familie: soț, soție, copii. Prin urmare, mi-am „lovit” cu succes publicul țintă. De asemenea, am decis că camerele mele vor avea 4 paturi și nu 2, așa cum se întâmplă de obicei. Astfel, pot sta toți împreună.

Alegerea locației depinde de tipul de public pe care îl căutați. Centrul și partea istorică a orașului sunt convenabile: turiștii se vor opri adesea aici, deoarece atracțiile sunt situate în apropiere și există o infrastructură bună în centru. Dar în regiunile centrale există o concurență ridicată, deci merită să studiem bine situația. Poate că într-o zonă rezidențială a orașului dvs. există o întreprindere sau o organizație în care oamenii vin adesea într-o călătorie de afaceri. Astfel, vei ocupa și o nișă bună.

Anna Kataeva

proprietar al unui mini-hotel din Voronej

Mini-hotelul meu este situat în centrul orașului și lângă centrul de expoziții. Cu această decizie, am ucis două păsări cu o singură piatră: am adesea vizitatori care vin la expoziție, oferind astfel un flux suplimentar de clienți în plus față de turiști.

În ceea ce privește reamenajarea spațiilor, este mai bine să decideți: este cu adevărat necesar? Coordonarea cu oficialii și obținerea permisiunii pentru reamenajare este o afacere supărătoare, lungă și costisitoare. La urma urmei, avantajul unui mini-hotel este că aici o persoană se simte ca acasă. Acest lucru creează mai mult confort și încredere. Prin urmare, încercați să creați o atmosferă plăcută, plină de suflet în camere, puteți veni și cu „jetoane” în designul camerei: atrage atenția și este amintit. Principalul lucru este că nici hostelul nu arată ca un hostel, ci este curat și elegant.

Documentele

Nu există o clasificare oficială cu privire la mini-hoteluri, Agenție federală turismul se referă la hotelurile mici, ale căror număr de camere este mai mic de 50. Clasificarea general acceptată a proprietarilor acestei afaceri: mini-hoteluri în stoc nerezidențial (10-15 camere), mini-hoteluri de tip apartament (până la 10 camere). Conform statisticilor, aproape 80% din mini-hoteluri sunt deținute de persoane fizice care închiriază spații de închiriat zilnic prin semnarea unui acord cu oaspeții.

Înregistrarea afacerii începe cu înregistrarea unui antreprenor individual sau deschiderea unui SRL; nu este necesară obținerea unei licențe pentru acest tip de activitate.

Anna Kataeva

proprietar al unui mini-hotel din Voronej

Am o companie deschisă, al cărei cod OKVED se referă la închirierea de camere mobilate. În acest format, sediile nu sunt obligate să fie verificate de inspecția împotriva incendiilor și de stația sanitară și epidemiologică. Am un sistem de impozitare simplificat: 6%. Plătesc și deduceri pentru angajați.

• Cum să deschizi un hotel de la zero
  • Cum să deschizi un mini-hotel
• Plan de afaceri hotelier
• Planul financiar al hotelului
• Organizarea hotelului
• • • • Idei de afaceri conexe:

Mulți antreprenori aspiranți visează să dețină propria afacere hotelieră. Unii sunt atrași de posibilitatea investițiilor pe termen lung pentru mai multe generații în avans, alții sunt pur și simplu atrași de această afacere și de modul de a câștiga bani. Să încercăm să înțelegem toate caracteristicile și capcanele afacerii hoteliere și să înțelegem cum să deschidem un hotel.

Cum să deschizi un hotel de la zero

Un plan pas cu pas pentru a deschide un hotel de la zero este aproximativ următorul:

Testarea cereriiși stabiliți cât de mult va fi cerut hotelul în orașul dvs. Răspundeți la întrebarea, pentru cine veți lucra - pentru turiști, călători de afaceri sau altcineva? Calculați câte camere va avea hotelul dvs., cât costă fiecare cameră și cât de multe venituri puteți genera.

Realizați un plan de afaceri detaliat, care ar trebui să reflecte toatecosturile planificate ale deschiderii și sursele de strângere de bani pentru început. Dacăeste necesar, pe baza acestui raport, să căutați surse suplimentare finanțare.

Înregistrează-ți afacerea.Dacă acesta este un mini hotel, atunci puteți trece bine cu o persoanăantreprenoriat, dar în majoritatea cazurilor este recomandabil să se facă imediatînregistrați o companie - o persoană juridică.

Găsește o cameră, care este potrivit în ceea ce privește caracteristicile și locația. De regulă, vorbim despre un contract de închiriere pe termen lung, deoarece achiziționarea de proprietăți necesită investiții mari.

Verifică permisiunile necesare , în primul rând, în stația sanitară șiMinisterul Situațiilor de Urgență. Personalul trebuie să primească dosare medicale.

Efectuați reparații și lucrări de finisare, cumpărați echipamente și mobilier.

Angajați un statcare va servi întreprinderea - depinde de valoarehoteluri. Trebuie să existe un administrator (la început, funcțiile salede multe ori efectuat chiar de proprietar), un contabil, 1-2 lucrători auxiliari șiservitoare. De obicei, există o cafenea / restaurant pe teritoriu, precum și personalulau nevoie de bucătar / barist și ospătari.

Adăuga hotel nou către toate site-urile de rezervare- booking.com, trivago, tot pe Google Maps

Gândiți-vă la un sistem de reduceri, bonusuri plăcute și cadouripentru oaspeții tăi. Asigurați-vă că colectați și postați recenzii pozitive. În primii ani de existență a hotelului, este foarte important să creați o bună reputație și să obțineți rating ridicat pe site-urile de rezervare.

Cum să deschizi un mini-hotel

Mult mai ușor și mai ieftin pentru a deschide un mini-hotel, deoarece costurile pentru acesta sunt semnificativ mai mici, deși lista permiselor va fi aproximativ aceeași. Însă cheltuielile de închiriere și personal sunt mult mai mici datorită suprafeței reduse a spațiilor și a numărului mic de camere și de oaspeți. Un mini-hotel este un hotel cu 3 - 20 de camere. Planul de deschidere de la zero a unui mini-hotel este același ca și pentru un hotel obișnuit... aceasta o opțiune bună intrarea în afacerea hotelieră cu un capital de început mic.

În ciuda faptului că 60% din piață este controlată de marile lanțuri, restul de 40% revine ponderii hotelurilor mici. În Europa, practica mini-hotelurilor de familie a devenit răspândită și a avut mult timp succes. Dacă mulți tineri vin în orașul dvs., este rezonabil să luați în considerare deschiderea unui hostel.

Atunci când creați o afacere hotelieră într-un format mic, este important să vă gândiți la propriul stil unic și să alegeți interiorul în conformitate cu acesta. În astfel de mini-hoteluri, este ușor să creați o atmosferă de ospitalitate și confort la domiciliu, care este apreciată de vizitatorii obișnuiți.

Este posibil să deschideți un hotel într-o clădire rezidențială

Pentru a ocoli documentele, unii antreprenori amenajează un hotel chiar într-un apartament rezidențial, dar în acest caz vor trebui să lucreze „în umbră”. Soluția ideală este să cumpărați fostul apartament comunal, să faceți reparații și apoi să faceți camere de hotel din fiecare cameră separată.

Uneori, pensiunile sunt deschise în case private. Legislația nu interzice în mod explicit acest lucru, deoarece nu există o definiție legală a unei pensiuni în legi. Acum la Moscova, Sankt Petersburg și altele orașe mari există un războiîntre legislatori care doresc să interzică pensiunile din clădirile rezidențiale sau să le limiteze semnificativ introducând cerințe obligatorii (intrare separată, consimțământul tuturor locuitorilor casei etc.). Dar dacă problema cu hostelurile nu a fost încă rezolvată în cele din urmă, răspunsul la întrebarea dacă este posibil să se deschidă un hotel într-o clădire rezidențială nu este ambiguu - conform legii, acest lucru nu se poate face.

Procedura de mai sus este potrivită pentru orașele mici din regiuni. Fondul hotelier din ele, de regulă, este absent sau a căzut în decădere. În același timp, poate fi necesar ca călătorii de afaceri să petreacă 1-2 nopți și tocmai această nevoie este că mini-hotelurile se întâlnesc cu succes.

Vă rugăm să rețineți că fiecare dintre oaspeți ar trebui să aibă cel puțin 5-7 metri pătrați, iar echipamentul din camere poate fi cel mai simplu - paturi, mese, noptiere, dulap.

Plan de afaceri hotelier

Planul de afaceri al hotelului include:

• Contabilitatea tuturor cheltuielilor - atât o singură dată, cât și permanente (chirie, reparații, achiziționarea de mobilier, fond de salarii pentru prima dată, înregistrarea afacerii). Mai jos vom vorbi despre costurile hotelurilor.
• Calculul veniturilor potențiale pe baza:

1. costul camerei;
2. numărul total de camere;
3. nivelul preconizat de ocupare a hotelului;
4. venituri suplimentare (de exemplu, de la o cafenea).

Pe baza acestor parametri, se calculează perioada medie de rambursare a hotelului.

De ce aveți nevoie pentru a deschide un hotel: caracteristici de afaceri

Achiziționarea și reproiectarea spațiilor este un pas la fel de important ca alegerea locației. În acest scop, etajele 1 și 2 ale căminelor sunt potrivite, deoarece sunt deja echipate cu sisteme de ventilație, dușuri, bucătării și spălătorii. De ce aveți nevoie pentru a deschide un hotel este să determinați în prealabil zona locației sale. Nu ar trebui să fie amplasat într-o zonă rezidențială, dar un centru de afaceri, un cartier istoric sau o zonă de parc urban poate fi optim.

După ce ați selectat sediul, ați făcut renovări, ați cumpărat echipamente și ați găsit personalul, este timpul să vă începeți campania de marketing. Comandați publicitate la radio și TV locale, plasați o placă sau un afiș lângă gară, aeroporturi. Colaborarea și schimbul reciproc de pliante reduse cu agențiile de turism funcționează bine.

Pentru a vă promova rapid și a vă recupera afacerea, va trebui să creați un site web. În plus, mulți oameni își rezervă acum cazarea din timp prin Internet. Site-ul ar trebui să fie umplut cu conținut de calitate și fotografii ale camerelor, să ofere informații în mai multe limbi. Publicitatea contextuală, serviciile de rezervare a camerelor, pliante și cărți de vizită de marcă vor ajuta la promovarea hotelului.

Urmăriți un videoclip despre secretele și complexitățile afacerii hoteliere de la un hosteller cu experiență:

Planul financiar al hotelului

Principala componentă a cheltuielilor este legată de achiziționarea și renovarea spațiilor. Pentru un hotel mic (conform clasificării, până la 50 de paturi), ar trebui să numărați cel puțin 500 de mii de dolari dacă intenționați să deschideți un hotel la Moscova. V orase mici această sumă poate începe de la 50-100 de mii de dolari.

Următorul element de cheltuieli este legat de reparația și achiziționarea de mobilier, mașini și echipamente. Aceste costuri pot ajunge la 250.000 USD sau mai mult. Restul costurilor sunt nesemnificative - înregistrarea, salariile personalului pentru primele luni de muncă nu vor necesita mai mult de 10 mii de dolari. Astfel, chiar și pentru un mini-hotel, este necesar să aveți o investiție inițială de cel puțin 300.000 USD, pentru Moscova, Sochi sau Sankt Petersburg vor începe de la 800.000 USD.

Acum despre cât puteți câștiga la hotel De exemplu, dacă deschideți hotel privat pentru 3-15 numere, atunci pot aduce până la 500.000 de ruble pe lună la o ocupare de 100%. Plecăm de la faptul că camerele și standardele economice costă de la aproximativ 800 de ruble, apartamentele junior de la 1500, apartamentele de la 2000 de ruble. Surse suplimentare (cafenele, închirieri, divertisment) pot aduce venituri bune. Astfel, puteți ajunge la un venit lunar de 800.000 de ruble sau mai mult. Randamentul investiției va fi de la 5 la 8 ani.

Înregistrarea și înregistrarea hotelului

Dacă este planificat să se deschidă chiar și un hotel mic, este mai bine să îl înregistrați imediat ca societate cu răspundere limitată. Acest lucru este necesar pentru a finaliza cu succes toate permisele. Atunci când alegeți forma de impozitare la autoritățile fiscale, alegeți așa-numita „impozitare simplificată”, care vă permite să reduceți povara fiscală. Dacă volumul afacerilor depășește 150 de milioane de ruble pe an, va fi necesar să treceți la impozitarea generală.

Pentru acest tip de afacere, trebuie să alegeți următorul cod de activitate OKVED: 55.1. „Activități hoteliere și alte locuri de ședere temporară” din secțiunea I.

Acest tip de activitate nu face obiectul unei licențe obligatorii. Dacă se face reamenajare, atunci trebuie să obțineți permisiunea de la autoritățile locale autoguvernare. Acolo este emisă și permisiunea pentru publicitate. În mod separat, primesc o licență pentru comerțul cu băuturi alcoolice (dacă este necesar). Contractele sunt încheiate cu organizații terțe (eliminarea gunoiului, combaterea dăunătorilor, combaterea paraziților, utilități).

Organizarea hotelului

Să începem cu achiziționarea de mobilier și componente tehnice.

Chiar și în cazul unui hotel mic, există un set necesar de echipamente și mobilier, care este conceput pentru a asigura confortul oaspeților. Pentru a pregăti hotelul la cheie, va trebui să achiziționați următoarele echipamente:

• mobilier de cameră (mobilier);
• elemente de toalete și băi;
• mobilier pentru zone de recepție, cafenele, cantine;
• echipamente pentru curățare, călcare, spălare;
• echipamente multimedia;
• prosoape, papuci, halate de baie, vesela etc.

Setare tipică camera standard ar trebui să includă:

• pat 1 sau 2 dormitoare;
• scaune, mese, fotolii;
• noptiere si dulapuri;
• oglinzi;
• frigider;
• televiziune;
• aer conditionat.

Într-o baie standard, este necesar să furnizați o cabină de duș, un uscător de păr și oglinzi cu dispozitive de fixare a pereților, produse de îngrijire a corpului și accesorii pentru baie. Dacă sunt disponibile fonduri, este logic să plasați uscătoare, dozatoare de săpun, suporturi de prosoape, perdele de baie etc.

Pe lângă cele de mai sus, veți avea nevoie de mobilier tapițat pentru zona de recreere și o recepție cu televizoare, ghișee de bar, ghișee de informații, mini seifuri, cutii pentru plasarea cheilor, plăci de informații și stâlpi. Achiziționarea de echipamente specializate de curățenie va reduce costul fondului de salarii pentru personal. Acest lucru va necesita aspiratoare profesionale, generatoare de abur, consumabile pentru curățarea geamurilor și curățarea umedă.

În mod separat, merită atins problema angajării personalului, deoarece acesta se va ocupa direct de deservirea clienților și își va forma o opinie despre întreprindere. Pentru a deschide un hotel, trebuie să găsiți un administrator competent, cu experiență de lucru, aspect frumos și maniere, precum și cunoștințe de cel puțin o limbă străină. O astfel de persoană ar trebui să fie credibilă și acceptabilă și ar trebui să fie competentă.

Calitatea muncii femeilor de serviciu va determina, de asemenea, dacă vizitatorii vor să revină aici. Praful sau resturile necurățate vor afecta grav reputația unității. Majoritatea femeilor cu vârste cuprinse între 30 și 60 de ani sunt angajate pentru acest loc de muncă. De asemenea, este necesar să angajați 1-2 persoane din departamentul de rezervări, un electrician și un instalator (este posibil în baza unui contract de muncă).

Compania este administrată de un manager care are cele mai înalte cerințe. De regulă, acesta este un bărbat sau o femeie foarte responsabil, organizat și educat. De obicei, pentru acest post vacant este selectată o persoană în vârstă de 25-40 de ani, care poate genera idei îndrăznețe pentru atragerea clientelei și îmbunătățirea calității serviciilor. Dacă numărul camerelor din companie este mai mic de 10 apartamente, este logic să atragi un specialist din compania de administrare fără a-l angaja în personal.

Franciza hotelieră - cum să începeți o afacere de succes cu un nume

Având în vedere faptul că afacerea hotelieră este o rambursare pe termen lung, mulți antreprenori aleg să o conducă sub franciză. O mare importanță este locația obiectului - dacă este ales fără succes, atunci afacerea va fi sortită falimentului. Alegerea unui francizat trebuie abordată în mod responsabil, deoarece reputația companiei-mamă este în joc.

Adesea, franciza este cumpărată de hoteluri existente care intenționează să se dezvolte și să devină mai mari. Cel mai adesea aceasta este o clasă de 3 * sau mai mare. Valoarea taxei de intrare va fi legată de locația obiectului, de popularitatea și ocuparea acestuia, precum și de promovarea mărcii.

Conform acordului de franciză, totul este reglementat - de la exteriorul clădirii până la decorarea interioară a camerelor. Recomandările francizorului se pot aplica chiar și furnizorilor de echipamente, consumabile, alimente și băuturi. Acest lucru se datorează faptului că unul și același vizitator trebuie să se bazeze pe aproximativ aceeași calitate a serviciilor în hotelurile din întreaga lume.

În Rusia, întreprinderile francizate plătesc redevențe (remunerații) companiei principale, în valoare de 5-6% din încasări. Există mai mult de 2,5 mii de francize hoteliere diferite în lume astăzi, dar în țara noastră doar aproximativ 20% dintre hoteluri funcționează conform acestui sistem. Cei mai renumiți și populari francizatori sunt Days Inn, Hampton Hotels, Radisson etc. În același timp, potrivit experților, afacerea cu francizele este mai relevantă în orașele mari și în cele mici așezări este mai bine să vă creați propriul hotel cu un nume și un stil personalizat.

Cum să creați un proiect hotelier de succes

Scopul principal al unei astfel de afaceri este odihnă confortabilăși condițiile de viață pentru vizitatorii care își satisfac nevoile. Este important să pregătiți un proiect tehnic competent, precum și să vă gândiți la interiorul obiectului până la cel mai mic detaliu. Este recomandabil să atrageți planificatori și designeri profesioniști care pot crea de la zero un proiect de hotel sau mini-hotel. Costul serviciilor pentru executarea lucrărilor la dezvoltarea proiectului începe de la 1000 de dolari pe 1 mp. premise.

Înainte de a semna un contract cu o astfel de organizație, trebuie să studiați fotografiile proiectelor lor din portofoliu - de la un antreprenor cu experiență, vă puteți familiariza oricând cu galeria de lucrări de expoziție și mostre de pe site. Mai mult, dorințele individuale ale clientului sunt convenite și condițiile comenzii sunt negociate. Proiectarea proiectului se bazează pe componenta sa estetică și pe atractivitatea generală, precum și pe conformitatea cu planul de marketing al obiectului.

Formate de afaceri de ospitalitate

Să luăm în considerare diferite formate, fiecare dintre ele având propriile sale caracteristici și valoarea investițiilor la început.

1. Hotel într-un oraș turistic. Este foarte de dorit dacă va avea o vedere frumoasă la mare, un iaz sau o zonă de parc. Camerele cu o astfel de ieșire sunt la mare căutare în rândul turiștilor. Pentru a achiziționa un mic hotel privat, puteți închiria sau răscumpăra spațiile corespunzătoare și le puteți legaliza în ITO. Prețul de achiziție începe de la 50-100 de mii de dolari. Este necesar să aveți costurile de reamenajare și reparații, amenajarea comunicațiilor și a teritoriului.

Pentru o mică pornire în zona stațiunii, puteți aranja o afacere individuală. Pe de altă parte, o entitate juridică vă va permite să participați la programe de stat vizate, este mai ușor să găsiți un investitor sau să obțineți un împrumut bancar. Acest format hotelier oferă 5-10 camere, 1-2 băi și același număr de dușuri. În zona stațiunii, este logic să achiziționați un mini-hotel în funcțiune cu infrastructură și o bază de clienți existentă.

1. Hotel de familie. În activitatea acestui format, individualitatea și ospitalitatea sunt factorii cheie de succes. Nu numai oamenii de afaceri vin la astfel de hoteluri, ci și politicienii, oamenii de afaceri, boemii creativi pot rămâne. Încărcarea obiectelor este de 70%. În ceea ce privește costul camerei, este de aproximativ 6.000 de ruble pentru o cameră standard și 15.000 pentru o suită pentru fiecare zi de ședere. Suma poate varia în funcție de oraș.

Astfel de hoteluri câștigă relativ puțin - 500-600 de mii de ruble pe lună și seamănă mai degrabă cu formatul unei case decât cu un hotel. Dar există o oportunitate de a obține o sursă suplimentară bună de venit pe alimente scumpe, băuturi, sărbători private și evenimente corporative.

1. Hotel cu piscină și spa .. O opțiune bună ar fi simbioza afacerii hoteliere cu un centru spa și o piscină. Permite atragerea nu numai a vizitatorilor tradiționali, ci și a fanilor unui stil de viață sănătos și a procedurilor de wellness. Un astfel de centru ar trebui să includă următoarele zone:

• vestiar;
• zona termică generală de sănătate;
• salon de frumusețe;
• Sală de gimnastică;
• dușuri și toalete;
• camera de masaj;
• saună și baie;
• camere pentru tratamente spa individuale;
• mini-fito-bar;
• piscină etc.

Recent, președintele Rusiei a semnat o lege conform căreia titularii pașapoartelor fanilor Cupei Mondiale din 2018 pot vizita Rusia fără viză până la sfârșitul anului, iar rudele lor au dreptul de a obține vize într-un regim simplificat. Aceasta înseamnă că segmentul HoReCa (industria de agrement) este norocos și nu este prea târziu să ne gândim la deschiderea unui hotel. Cum să începi o afacere hotelieră de la zero? Ce documente sunt necesare și cât de profitabil este? Să ne dăm seama în articolul nostru.

Ar trebui să deschideți un hotel în 2018?

La începutul anului, în Rusia existau peste 21 de mii de hoteluri. Multe dintre ele au fost construite special pentru Cupa Mondială FIFA. În timpul Cupei Mondiale, țara a fost vizitată de 3 milioane de turiști. Dar asta nu înseamnă că fondul hotelier este excesiv. De exemplu, unele dintre cele mai populare zece orașe dintre turiști nu au găzduit meciuri de campionat - Vladivostok, Astrakhan, Sergiev Posad și Suzdal. Crimeea se dezvoltă activ, acest lucru este facilitat de descoperire Pod Crimeea. Regiunea Krasnodar rămâne opțiune populară pentru vacanta.

Astfel, este logic să deschideți un hotel în megalopoli, locuri turistice populare și orașe-stațiune... Bineînțeles, sezonalitatea trebuie luată în considerare.

Cele mai bune locații hoteliere:

• lângă nodurile de transport (gări, stații de autobuz, stații de metrou);
• aproape de centrul orașului;
• în partea de afaceri a orașului;
• aproape de atracțiile populare;
• pe 1-5 linii de coastă;
• pe autostrăzile din apropierea benzinăriilor.

Cum să deschizi un hotel: instrucțiuni pas cu pas

Pasul 1. Calculați costurile - cât să investiți

Prima etapă a calculului este camera. O companie din Moscova specializată în echiparea complexă a unităților de format HoReCa oferă următoarele date despre hoteluri:

Datele se referă la imobile comerciale fără finalizare. Autoconstrucția va necesita costuri mai impresionante. Costurile inițiale de proiectare încep de la 500.000 de ruble, proiectarea detaliată va costa 1.000-4.000 de ruble / m² și setul complet - de la 250.000 la 2 milioane de ruble pe cameră.

Construcția și cumpărarea de terenuri pentru dezvoltare comercială este o problemă separată, prețurile variază în funcție de regiune, ar trebui să vă bazați pe o sumă de 10 milioane de ruble sau mai mult.

Următoarea etapă a calculului este fondul salarial pentru personal. Pentru hotelurile mici, va fi suficient să aveți până la 10 angajați, costurile salariilor lor începând de la 200.000 de ruble pe lună.

Ultima etapă este cheltuielile aferente: taxe (de la 12.600 ruble / lună pentru UTII pentru un hotel cu o suprafață de 170 m²), servicii comunale (de la 20.000 ruble / lună), consumabile (de la 12.000 ruble / lună) și cheltuieli neprevăzute (recomandat să stabilească cel puțin 10% din estimarea totală).

În total, cel puțin 20 de milioane de ruble vor trebui investite într-un hotel auto-construit cu 5 camere cu o suprafață de 170 m². Pentru un hotel cu proprietăți imobiliare închiriate, cu o suprafață și un număr similar de camere, prima investiție va fi de la 12 milioane de dolari.

Pasul 2. Permise pentru deschiderea unui hotel

Următoarele documente sunt necesare fără greș:

• certificat de înregistrare a LLC sau antreprenor individual;
• certificat de înregistrare la serviciul fiscal;
• documente de titlu pentru obiecte imobiliare;
• documente care confirmă conformitatea spațiilor cu standardele de siguranță (incendiu, tehnic, sanitar, de mediu);
• un document care confirmă înregistrarea casei de marcat la Serviciul Federal de Impozite;
• coordonarea unui semn exterior;
• un pachet de contracte pentru furnizarea de servicii de către antreprenori (servicii de curățenie, contabilitate și juridice, securitate, livrare de alimente, întreținere etc.).

Dacă este necesar sau după bunul plac, puteți primi și un certificat suplimentar de conformitate pentru sistemul stelar, o autorizație de construcție sau o reamenajare și o licență pentru vânzarea de alcool.

Pasul 3. Recrutare

Personalul principal al hotelului este administratorii și femeile de serviciu. Este nevoie și de un paznic.

Dacă intenționați să deschideți un mini-hotel, este permisă externalizarea nuanțelor contabile și juridice. Există zeci de companii de încredere pe piață. Ceea ce va ajuta la contabilitate, de exemplu ,.

Prezența unui restaurant în hotel implică angajarea de bucătari și, eventual, ospătari și barmani.

Scopul hotelului este de a lăsa mulțimea maximă de oaspeți mulțumiți, rentabilitatea afacerii depinde direct de aceasta. Prin urmare, atunci când recrutați angajați, trebuie acordată atenție unor calități precum prietenia și sociabilitatea, fiind de dorit engleza vorbită.

O mare parte din succesul hotelului este marketingul, deci va fi necesar un agent de marketing intern. La recrutarea personalului, este important să se țină seama de sezonalitatea afacerii din turism: în stat să existe un personal minim, în timpul „sezoanelor înalte” pentru a angaja angajați temporari.

Pasul 4. Alegerea unei camere

Atunci când alegeți o cameră, luați în considerare mai mulți factori importanți:

• Camerele trebuie să aibă cel puțin 6 m² de persoană sau 4 m² de pat în cazul unei pensiuni;
• Clădirea trebuie să aibă sisteme de alimentare cu energie electrică, alimentare cu apă, canalizare, ventilație și colectare a deșeurilor proiectate pentru funcționarea neîntreruptă;
• Clădirea ar trebui să fie planificată pentru spații administrative care nu se intersectează cu cele rezidențiale.

Orice hotel este potrivit proprietate comerciala, corespunzând standardelor de siguranță, totuși, vom lua în considerare cel mai mult opțiuni bune incinte:

• Primele 2 etaje ale clădirilor rezidențiale

Mai bine dacă este o clădire nouă. În casele deja construite, transferul spațiilor rezidențiale în nerezidențiale, conform art. 23 ZhK RF este asociat cu relocarea actualilor rezidenți - este nevoie de mult timp.

• Fostele apartamente sau pensiuni comunale

Această opțiune este convenabilă deoarece reamenajarea și reechiparea nu sunt deseori necesare.

• Case private (cabane, case de oraș, conace)

În acest caz, reamenajarea va trebui, de asemenea, să fie făcută în conformitate cu articolul 23 din RF LC, dar întrucât proprietatea asupra unor astfel de bunuri imobiliare are de la 1 la 3 persoane, acest lucru este mai rapid și mai convenabil. Un hotel detașat arată mai atractiv, dar această opțiune este de obicei mai scumpă decât primele două.

Pasul 5. Publicitate la hotel

Astăzi, nu se poate limita la doar 1-2 tipuri de publicitate, utilizați întreaga gamă disponibilă de măsuri de marketing la maximum. Aceste metode funcționează bine pentru promovarea hotelului:

• Publicitate in aer liber

Fiți vizibili: puneți un indicator luminos, cumpărați panouri publicitare pe autostrăzi, panouri publicitare în gări și aeroporturi.

• Întreținerea site-ului și a paginilor în rețelele sociale

Trimiteți pe site descriere detaliata serviciile dvs., faceți fotografii de înaltă calitate, explicați cum să ajungeți la hotelul dvs. Publicați conținut tematic interesant pe rețelele de socializare: ce să luați cu voi în vacanță, ce obiective turistice există în zonă, pentru ce specialități este renumită regiunea dvs. și așa mai departe.

• Optimizare SEO și publicitate contextuală

Studiați interogările de căutare după cuvinte cheie utilizând Google Ads și Căutarea de cuvinte Yandex, construiți un nucleu semantic și promovați-vă paginile în rezultatele motorului de căutare.

• Publicitate direcționată

Obțineți un portret complet al publicului dvs. țintă și atingeți ținta. De exemplu, pensiunile vor fi de interes pentru studenți.

• Servicii de rezervare

Adăugați hotelul dvs. la cele mai populare servicii de rezervare din regiunea dvs. și măriți ratingul acestuia. Pentru aceasta, serviciile necesită o descriere a hotelului, etichete pentru o căutare mai convenabilă, fotografii de înaltă calitate. De asemenea, ratingul este influențat de dimensiunea comisionului pe care îl acordați serviciului: cu cât este mai mare comisionul, cu atât este mai mare ratingul.

Citiți mai multe despre auto-promovarea afacerii dvs. pe Internet în articolul nostru.

Formate de ospitalitate

Luați în considerare formatele hoteliere relevante pentru Rusia:

• Statiuni

Hoteluri din regiunile stațiunii cu servicii aditionale pentru recreere pe teritoriu: restaurant, sală de gimnastică, piscină, saună și altele. Există chiar și hoteluri cu terenuri de tenis și parcuri acvatice proprii.

• Hoteluri

Hoteluri mici de tip standard cu până la 50 de camere. Micul dejun poate fi inclus în preț. De obicei pe teritoriul unui astfel de hotel nu există altceva decât o recepție, o cafenea și camerele propriu-zise.

• Pensiuni

De fapt, acestea sunt cămine - există mai multe paturi supraetajate într-o singură cameră, o bucătărie și o baie sunt comune pentru tot etajul. Cea mai economică opțiune de hotel atât pentru călător, cât și pentru proprietar. Puteți vedea un plan de afaceri pentru deschiderea unui hostel.

• Moteluri

Crestere inceata hoteluri la marginea drumului cu un decor ascetic.

• Casa de oaspeti

Hoteluri mici, cu o atmosferă primitoare. Proprietarul și familia sa locuiesc aproape de oaspeți, iar membrii familiei sale sunt de obicei personalul hotelului.

• Hoteluri de afaceri

Acestea se concentrează asupra persoanelor care au venit pentru negocieri și pentru călătorii de afaceri, echipate corespunzător: camerele au echipamentul de birou necesar și sunt prevăzute săli de întâlnire speciale.

• Pensii și sanatorii

Hoteluri spa în pitoresc, ecologic locuri curate... Costul vieții include hrana și o serie de servicii medicale.

Rentabilitatea afacerilor hoteliere

Afacerea hotelieră este considerată profitabilă, dar nu o rambursare rapidă. Marja EBITDA (profit înainte de impozite, împrumuturi și amortizare) pentru aceasta este de 20-30%.

În funcție de volumul costurilor, hotelul va plăti în cel mult doi ani, termenul mediu este de 5-6 ani. Acest lucru este influențat de format (este mult mai ieftin să deschizi un hostel decât hotel de stațiune) și în ce domenii va lucra (proprii sau închiriate).

Hotel - nu cea mai buna alegere pentru un antreprenor fără experiență, deoarece necesită luarea în considerare a unui număr mare de nuanțe. Dar dacă aveți deja experiență în afaceri și în capitalul inițial, aceasta este o investiție excelentă.

Trei luni de contabilitate, evidența personalului și asistență juridică GRATUIT. Grăbește-te, oferta este limitată.