Anunț de închiriere apartament în limba germană. Studierea temei lexicale „Cum să închiriez corect un apartament în Germania

Piața imobiliară din Germania a cunoscut o situație dificilă în ultimii ani. Fiind una dintre cele mai dezvoltate țări europene, străinii se adună aici din întreaga lume și din mai multe motive. Migrațiile au loc și în interiorul țării: oamenii, în special tinerii, încearcă din toate puterile să părăsească orașele și satele mici și să se mute în centre regionale sau pur și simplu în orașe mari dezvoltate economic. În astfel de orașe există mult mai multe posturi vacante, grupuri de interese și oportunități de creștere personală și profesională. Drept urmare, în orașele care sunt deosebit de atractive pentru locuit, cererea de locuințe începe să depășească cu mult oferta. Unul dintre aceste orașe este München și, folosind exemplul său, vă vom spune ce trebuie să luați în considerare atunci când căutați locuințe pentru ca tocmai această căutare să fie încununată de succes în condiții de deznădejde absolută.

Unde pot găsi un apartament de închiriat în Germania?

La Studiren a fost deja scris un articol pe acest subiect, care rămâne actual și astăzi. Se vorbește despre ce tipuri de site-uri de căutare imobiliare există, precum și despre cum să le folosești.

În plus, puteți căuta locuințe pe Facebook în grupuri tematice germane. Iată, de exemplu, doar câteva dintre ele (pentru căutarea unei locuințe în Munchen):

Există, de asemenea, grupuri de oraș și VKontakte. Mulți dintre ei au fire de căutare de locuințe, în care „oamenii noștri” din Germania oferă locuința oamenilor „noștri” care se mută. În ciuda aparentei absurdități, găsești acolo oferte cu adevărat bune și nu recomand să le disprețuiesc. Iată, de exemplu, cum arată grupurile din Munchen:

Pe langa locuintele inchiriate lunar, exista si o oferta mare de apartamente inchiriate zilnic. Opțiunea ideală pentru selectarea unor astfel de apartamente este airbnb. La aproape același preț ca o închiriere lunară, poți închiria un apartament complet mobilat într-o zonă bună cu utilități și internet incluse în preț (și făcând clic pe link vei primi și o reducere suplimentară de 23 euro la prima ta comandă ).

Probleme asociate cu găsirea de locuințe în Germania

Imaginați-vă situația: găsiți o reclamă pe internet care oferă locuințe bine întreținute, moderat scumpe, nu departe de al treilea inel al orașului. Condiții fabuloase! Te asiguri că anunțul nu este o înșelătorie și că este încă activ, ba chiar să faci o programare la proprietar. Cu 10 minute înainte de ora stabilită, ajungi la locul respectiv și te pregătești să începi să cauți „aceeași casă și același apartament”, pregătindu-te în prealabil că s-ar putea să nu fie ușor. Dar nu vă faceți griji: cel mai probabil, apartamentul va fi vizibil de departe, în cel mai bun caz - prin ușa deschisă la intrare, în cel mai rău caz - printr-o potecă de solicitanți care se întinde de la ușa de la intrare însăși prin toată intrarea și scări spre stradă și de-a lungul ei încă puțin. Așa arată căutarea unui apartament în Hamburg, München și o serie de alte orașe germane deosebit de populare.

Cererea uriașă este o mare problemă, însă, din păcate, nu singura. Cine, dacă nu un student, vă va spune despre restul?

Dimensiunea carnetei

Într-un oraș precum Munchen, nu are rost să începi să cauți un apartament prin metode „standard” dacă nu ai 5 mii de euro în cont. Îmi pot imagina cum sprâncenele unor cititori s-au ridicat nedumeriți la aceste cuvinte, așa că vă voi asigura imediat: suma menționată este în mod deliberat oarecum exagerată, dar în cel mai rău caz, va trebui să vă concentrați asupra ei.

Când căutați o locuință, veți avea următoarele cheltuieli:

• Plata pentru servicii de brokeraj. Un broker din Germania este o persoană care este plătită să te trateze ca... așa și așa, în general. Pentru un aspect arogant, întrebări arogante și neglijență generală, va trebui să plătiți brokerului nu mai puțin - 2,38 din chiria „la rece” a apartamentului (chiria totală minus utilitățile, excluzând energia electrică). În cazul orașului München, unde chiria medie este de 600–700 de euro/lună, atunci când vă mutați va trebui să vă despărțiți dintr-o singură lovitură de 1.500 de euro.
  UPD. Din iulie 2015, serviciile de intermediere au fost transferate chiriașului, așa că deocamdată această coloană de cheltuieli poate fi tăiată. De multă vreme sau nu - se va vedea. În orice caz, costul serviciilor de intermediere va fi cel mai probabil inclus în prețul de închiriere, așa că vă puteți aștepta la creșteri suplimentare ale costurilor de închiriere în viitorul apropiat.
• Acesta este urmat de un depozit, care de obicei se ridică la 3 chirie lunară „rece”, adică încă aproximativ 2000 În plus, va trebui să plătiți imediat chiria primei luni, ținând cont de utilitățile și așa mai departe. inca vreo 800 de euro. În total, pentru un apartament mediu în capitala bavareză în prima lună va trebui să plătiți puțin mai mult de 4 mii de euro (4100–4200, conform calculelor noastre). Și asta dacă ai noroc.
• De asemenea, rețineți că majoritatea apartamentelor din Germania sunt închiriate nemobilate. Nemții urăsc mobila la mâna a doua, iar din moment ce piața este preponderent pentru ei, găsirea unui apartament cu mobilă este destul de dificilă. Așadar, la suma de mai sus poți adăuga aproximativ două mii de euro pentru îmbunătățirea locuinței, pe care îi vei cheltui în următoarele 3-4 luni, în funcție de poftele și gusturile tale. 2 mii este daca Ikea si cumparam mobila folosita in stare buna pe site-uri speciale.

Întrebări dificile

Nemții nu sunt interesați să vă stabilească. Legislația germană îi protejează foarte puternic pe chiriași, așa că pentru mulți este mai ușor să nu găzduiască pe nimeni decât să găzduiască un prieten insolvent. Concurența pentru fiecare apartament la momentul scrierii este de câteva sute de persoane, așa că chiar dacă aveți milioane de euro în cont, veți fi verificat în funcție de următorii parametri:

Munca si solvabilitate financiara

Vai și ah pentru studenți. După ce ați auzit întrebarea „Unde, pentru ce bani și pentru cât timp lucrați?”, puteți ieși în siguranță. Unii proprietari sunt dispuși să ia în considerare o garanție financiară de la părinți, dar numai dacă aceasta este emisă în Germania. Documentele din țări „terțe” vor convinge puțini oameni. Cu toate acestea, va fi dificil chiar dacă sunteți în probațiune. În acest caz, este bine să ai cu tine o carte de vizită de la un șef care este gata să dea o recomandare personală în numele tău. Dacă venitul tău lunar este mult mai mic de trei ori mai mic decât chiria unui apartament, vei fi mutat și cu câteva locuri mai jos în clasament.

Istoricul creditului

Chiar dacă proprietarul te-a plăcut conform punctului anterior, dacă ai un istoric de credit prost, nu îți va închiria un apartament. În general, este logic: chiar dacă câștigi 3–4 mii de euro/lună, s-ar putea să ajungi ca ultimul ticălos cu mai multe condamnări pentru neplata obligațiilor financiare.

Numărul de persoane care vor locui în apartament

Va fi de câteva ori mai greu pentru un solicitant nefericit să-și găsească un apartament dacă nu are de gând să locuiască singur. Cert este că în Germania, proprietarii nu se gândesc „Dacă un tânăr închiriază singur un apartament, va lua oameni la întâmplare în el și va organiza petreceri zgomotoase. Este mai bine să închiriezi unui cuplu căsătorit, este mai liniștit” și „Dacă un tânăr închiriază un apartament singur, îl va uza pe jumătate decât dacă doi sau mai mulți oameni ar închiria apartamentul”. Sfatul pe care l-am primit de la un broker cand caut o locuinta a fost acesta: chiar daca ai nevoie de un apartament pentru doua persoane, trebuie sa spui ca esti singur pentru a ti se da un apartament. Odată ce te-ai instalat și i-ai dat proprietarului niște bani, va fi mult mai ușor să obții o a doua persoană să se înscrie.

Candidatul ideal pentru un proprietar german arată astfel: ai lucrat de câțiva ani pentru o companie mare și cunoscută care îți plătește chiria. În același timp, nu veți locui în mod deosebit într-un apartament din cauza călătoriilor frecvente de afaceri. De asemenea, întemeierea unei familii și a copiilor nu este inclusă în planurile pentru această viață, dar este inclusă în închirierea unui apartament pentru cel puțin 10 ani, de preferință plata reparațiilor și revizuirea prețului de închiriere în fiecare an. Ca un bonus plăcut - SCHUFA, pur și inocent, ca lacrima unei fete pisată într-un lac alpin.

Fraudă

Ca și în alte părți, în Germania există un strat special de oameni care profită de nenorocirile altora prin mijloace necinstite. Diferite tipuri de escroci pot veni în calea ta, așa că fii pregătit. Schema de fraudă este destul de simplă:

Pe un site imobiliar este postat o reclamă cu un apartament ideal în multe privințe, oferit la un preț rezonabil (odinioară era mai ieftin decât rezonabil, dar escrocii și-au dat seama că s-au dogorit și s-au corectat singuri).

Când iei contact, îți răspund în engleză sau germană proastă cu un text de genul „Îmi pare rău, nu sunt în țară acum, îmi trimiți bani în contul meu și îți trimit cheile până poștă/printr-un prieten.” După cum ați putea ghici, nicio cheie nu ajunge prin poștă: după ce a primit banii, escrocul pur și simplu dispare.

Ce să fac?

O recomandare generală care poate fi dată celor care caută: căutați în toate modurile posibile, spuneți tuturor celor pe care le cunoașteți că sunteți în căutarea unei locuințe și, de asemenea, fiți cât mai punctual, politicos și prietenos atunci când vizualizați locuințe. Încercați să complimentați brokerul sau proprietarul pentru proprietatea sa. Vorbește cu el despre subiecte generale, fă ceva de reținut.

După inspecție, nu așteptați ca proprietarul să vă sune: sunați-vă și arătați-vă interesul. Chiar dacă problema locuinței nu este o problemă pentru tine, prefă-te că ai nevoie urgentă, chiar dacă nu este cazul. De fapt, nu trebuie să spui așa cum este. Pentru întrebări care nu pot fi verificate, înfrumusețați puțin. Amintiți-vă că comunicați cu oameni vii care sunt înzestrați cu emoții.

Dacă vezi că, în ciuda unei perspective generale pozitive, proprietarul tău se comportă nesigur, află ce-l deranjează. Aduceți recenzii despre dvs. de la locul de muncă/universitat/locul de reședință anterior. Fii creativ :)

În cele din urmă, vă voi spune povestea despre cum am căutat o locuință. Inițial, după ce am presupus că nu voi plăti comisioane de intermediere (și trebuia să obțin o locuință rapid - într-o lună și jumătate), eu, plin de temeri și speranțe, am deschis (și am închis imediat) majoritatea site-urilor - doar ofertele au fost WG, o opțiune falsă și foarte scumpă (> 1000 euro/lună). De ceva timp am trecut prin opțiuni (scriu cu asta, nu scriu cu asta), dar după o săptămână mi-am dat seama că nu sunt în stare să fiu răutăcioasă și am început să trimit un model lung de scrisoare tuturor. in care am schimbat doar prenume/numele chirias. Am primit răspunsuri la aproximativ 10% dintre aceste scrisori. După cum se putea înțelege din răspunsuri, oamenii erau pur și simplu prea leneși să citească o mulțime de scrisori, așa că în mai multe iterații scrisoarea mea a fost redusă la un sfert din dimensiunea originală și a constat, de fapt, în întrebări (când este termenul pentru vizitare ? cand va puteti muta in cat timp va fi inchiriata locuinta?), informatii personale (salariu, varsta, sex, obiceiuri, prezenta animalelor de companie, etc.), precum si salutari/la revedere. Doi din trei au răspuns la o astfel de scrisoare. O săptămână mai târziu, am început să sun pe acei proprietari care și-au indicat numărul pe site. Până atunci, trecusem aproape complet la Facebook și immobilienscout24. Pe Facebook, locuințele erau de obicei închiriate studenților sau pentru sume incredibile de bani, așa că nu am găsit niciodată nimic. Dar au fost o mulțime de oferte de la cercetași.

Apoi au început termenii. Făceam 2-3 controale pe zi: una dimineața înainte de muncă și alta 1-2 după. Mulțime de oameni, un zâmbet ceremonial, dialoguri inimă la inimă cu un broker, exerciții de inteligență: toate acestea pentru a intra în „runda finală” la fiecare a treia propunere și a fi refuzată dintr-un motiv oarecare. Unul dintre motive: căutam un apartament pentru doi, iar dacă aș fi continuat să spun adevărul, aș fi scris acest articol de pe banca gării principale. Mulțumesc brokerului care mi-a împărtășit priceperea minciunilor albe. Al doilea motiv: check-in târziu. Răspunzând la întrebarea proprietarului „Când vă puteți muta?” ceva de genul „În trei săptămâni, cât timp locuința este încă disponibilă”, am renunțat imediat la mine în ochii lui.

La fel ca în majoritatea acestor povești, apartamentul a fost găsit printr-o coincidență miraculoasă, când fără să vrea totul s-a făcut corect. După trei săptămâni de căutări, am avut două oferte de locuințe: una în afara orașului într-un apartament privat pentru mai multe familii, cealaltă în centru, vizavi de metrou, dar jumătate de dimensiune (la aproape același cost). Am decis că voi sta lângă metrou, dar pentru orice eventualitate, am decis să sun în afara orașului fără să aștept un apel de la proprietar. Cu o voce surprinsă, proprietarul m-a întrebat dacă chiar vreau să-i închiriez apartamentul și, după ce am primit un răspuns afirmativ, a spus că pot veni să iau cheile luni. Simțind pământ solid sub picioarele mele, am chemat proprietarii de lângă metrou, gata să cadă într-o stare dulce când proprietarul te alege pe tine, nu pe tine. Imaginează-ți dezamăgirea mea când un cuplu de bătrâni care a închiriat un apartament lângă metrou l-a dat unei alte persoane interesate pur și simplu pentru că „ne-a spus că nu are unde să locuiască. Mai ai unde să locuiești încă trei săptămâni, nu?

Ce să faci într-o astfel de situație este evident pentru toată lumea:

Bună, domnule cutare și așa? E totul în regulă în privința lunii? Să mergem la 17:30?
- Gruce Gott. Da, intră. Voi lua contractul imediat, vom oficializa totul. Bis date.

Vă dorim mult succes în sarcina dificilă de a găsi o locuință în Germania. Căutați activ, sunați neinvitat, scrieți la obiect, fiți punctuali, îmbrăcați-vă bine, fiți aserți, vicleni și încercați să-i cuceriți. Amintiți-vă că dvs., nu proprietarul, sunteți interesat să obțineți locuința pentru dvs. Apropo, poate ai avut deja această experiență? Ce trucuri de viață ai descoperit? Ți-a fost ușor? Împărtășește-ți povestea în comentarii!

Anzeige-ads
închiriez un apartament-Wohnung mieten
predare - vermieten
Ați învățat subiectul „apartamentul meu”, iar acum să încercăm să îl punem în practică.
De exemplu, puteți căuta un apartament pe aceste site-uri

immowelt.de
DIALOG

6 Ja, das paßt mir.







S-ar putea să fie nevoie să te uiți

Pentru anunțurile de închiriere de apartamente din ziarele germane, sunt adesea folosite abrevieri:

Să ne uităm la un exemplu de material din celebra școală austriacă Hueber cum caută locuințe trei familii diferite și să încercăm să găsim un anunț potrivit pentru ele în ziar.

Puteți scrie răspunsurile dvs. în comentarii.
SARCINA 1 Încercați să scrieți ce fel de apartament căutați.
SARCINA 2
Eine schöne Wohnung \\un apartament minunat

1 -Doch, doch ich sage Ihnen, die Wohnung ist sehr schön und groß: vier Zimmer, Küche und Bad. \\... patru camere, bucatarie si baie
2 -Und ruhig? Ich sie auch wirklich ruhig? \\și liniște?...
3 -Ja, außergewöhnlich ruhig. Keine Kinder, keine Hunde...\\...neobișnuit de liniștit
4 -Gut! Wann können Sie mir die Wohnung zeigen? \\Când îmi poți arăta acest apartament?
5 Paßt Ihnen morgen um halb elf? Este potrivit pentru tine...
6 Ja, das paßt mir.
7 -Gefällt Ihnen die Wohnung? \\Îți place apartamentul?
8-O, da. Sie gefällt mir sehr gut.
9- Instinct! Dann gehen wir in mein Büro und erledigen sofort die Formalitäten.
10 - Warten Siel Ich muß die Wohnung zuerst meinem Mann zeigen.
11 - Da? Sie sind verheiratet?
12 Sagen Sie, haben Sie auch Kinder?
13 -Ja, sieben kleine Kinder. Aber wissen Sie, meine Kinder sind sehr musikalisch und hassen Lärm.\\... hate noise
selectați întrebări pentru răspunsuri Übung
1. Ihre Wohnung gefällt mir sehr.
2. Zeigen Sie mit bitte Ihren Badezimmer!
3. Alexander gibt dem Hefe ihre Telefonnummer.
4. Er ist verheiratet und hat zwei Kinder.
5. Gefallen Ihnen meine Hunde?
6. Ich hasse Lärm und Hunde.
gefallen/hassen - place/ura

Dacă urmează să locuiești în Germania pentru o perioadă destul de lungă și ai mijloacele, atunci este logic să închiriezi un apartament sau o cameră. Le puteți găsi prin reclame de pe internet. În universități puteți vedea adesea reclame că un student caută un însoțitor pentru a închiria un apartament pe cote (fiecare va avea o cameră - va costa mai puțin). Iată vocabularul de bază:

• eine Wohnung mieten - sa inchiriez un apartament
• die Einzimmerwohnung - apartament studio
• die Zweizimmerwohnung - apartament cu doua camere
• die Dreizimmerwohnung - apartament cu trei camere
• ein Zimmer mie Hen - inchiriez camera
• die Anzeige - anunţ
• der Vermieter/die Vermieterin - persoana care închiriază apartamentul
• der Wirt/die Wirtin - gazdă/gazdă
• der Mietherr - proprietar (în raport cu chiriașul)
• der Mieter/die Mieterin - locatar, locatar/chiriaș, pensionar
• die Miete - chirie
• hoch - înalt
• niedrig ["ni:triç] - mic de statura
• Wie hoch ist die Miete? - Care este chiria pentru apartament/camera?
• pro Monat - pe luna
• monatlich - lunar
• pentru 3 Monate - timp de trei luni
• kalt- fara cost suplimentar pentru incalzire
• cald - cu suprataxa incalzire
• der Nachbar/die Nachbarin - vecin
• laut - zgomotos
• (zu) laut sein - fi (prea) zgomotos
• ruhig- Liniște
• net - plăcut, drăguț

Cuvânt der Nachbar pronunțat cu accent pe prima silabă și „declinat conform declinării slabe (vezi „Declinarea slabă a substantivelor”).

Când descrieți apartamentul și locația acestuia, este posibil să aveți nevoie de următoarele cuvinte:

• liegen - a se stabili
• sich befinden - fi
• gemütlich - confortabil
• bequem - convenabil/convenient
• ruhig- liniştit/linişte
• preiswert - la un pret rezonabil

În Germania, locuitorii aceleiași case (și nu doar vecinii de pe scări) se salută atunci când se întâlnesc la intrare sau pe scări.

Câteva despre facilitățile apartamentului:

• der Strom/die Elektrizität - curent/electricitate
• der Elektroherd/der Gasherd - aragaz electric/gaz
• kaltes/warmes Wasser - apa rece/calda
• die Zentralheizung - încălzire centrală
• das Gas - gaz

În Germania, de regulă, se folosesc sobele electrice. Electricitatea este scumpă, iar totul se gătește pe aragaz destul de încet, așa că pentru a nu porni aragazul de fiecare dată, mulți oameni folosesc ceainice electrice și cazane de ouă. Cafeaua este preparată într-un aparat de cafea mare (die Kaffeemaschine).

În unele case mari construite în RDG (de exemplu, în partea de est a Berlinului) există și un tobog de gunoi - der Müllschlucker (din der Müll - gunoi+ schlucken - a inghiti). Acest lucru nu este surprinzător pentru noi, dar germanii din Germania de Vest (și într-adevăr din orașele mici în general) pot spune că nu au așa ceva. Oamenii care locuiesc în case mici scot gunoiul dintr-o găleată (der Mülleimer) în saci în containere stradale sau coșuri de gunoi (der Müllcontainer; plural die Müllcontainer). Această acțiune simplă este acum asociată cu un cuvânt special - „die Mülltrennung”, „separare de gunoi”. Adică, deșeurile alimentare ar trebui să fie aruncate într-un recipient, conservele în altul etc. Unii oameni sunt extrem de mulțumiți de această procedură, în timp ce alții sunt împovărați de ea și aruncă totul la întâmplare. Diferite petreceri se pot dezvolta chiar și în aceeași familie - de exemplu, soția este pentru „Mülltrennung”, dar soțului nu îi pasă. Se întâmplă chiar și invers: soțul pune totul în pungi diferite, iar soția se străduiește să arunce totul împreună. Poate că nu aș fi atins subiectul gunoiului dacă nu ar fi fost popularitatea sa în manualele de limba germană pentru străini. Ecologie!

Din acest dialog vei afla ce sa intrebi daca vrei sa inchiriezi un apartament. Ce cheltuieli sunt de obicei incluse în prețul de închiriere și ce nu sunt incluse, precum și cum se plătește depozitul de garanție.

Inchiriere apartament. Dialog (Die Miete einer Wohnung)

– Guten Tag! Numele meu este Kovaltschuk. Ich habe Ihre Anzeige vom zweiten Juli in der Zeitung N gelesen. Es geht um die 2-Zimmerwohnung im Berliner Stadtbezirk Fridenau. Acesta este noch frei?
Bună ziua Numele meu de familie este Kovalchuk. Am citit reclama ta din 2 iulie in ziarul N. Este vorba despre un apartament cu doua camere in cartierul Friedenau din Berlin. Mai este disponibilă?

– Guten Tag! Ja, die Wohnung ist noch frei.
Bună ziua Da, apartamentul este încă disponibil.

– Ich möchte ein paar Fragen klären.
Aș dori să clarific câteva aspecte.

– Da, naturlich. Bitte, fragen Sie
Da sigur. Te rog intreaba

– Wie groß ist diese Wohnung?
Care sunt dimensiunile apartamentului?

– Das ist eine 2-Zimmerwohnung mit dem Bad und der Küche. Die Wohnfläche beträgt 52 Quadratmeter
Acesta este un apartament cu două camere cu baie și bucătărie. Suprafata utila este de 52 mp

– În welchem ​​​​Zustand sind das Badezimmer und die Küche?
În ce stare sunt baia și bucătăria?

– Badezimmer ist modern gefliest und hat eine Wanne und ein Fenster. Die Küche ist neu und sehr gemütlich
Baia este gresie modernă și are cadă și fereastră. Bucătăria este nouă și foarte confortabilă

– Ist eine Küche eingebaut?
Bucătăria este încorporată?

– Nein, ohne Einbauküche (ohne EBK). Die Küche ist leer
Nu, fără bucătărie încorporată. Bucătăria este goală

– Womit ist der Zimmerfußboden ausgestattet?
Cu ce ​​este podeaua camerelor?

– Der Fußboden in den Zimmern und dem Flur ist mit Laminat ausgestattet
Podelele camerelor și holului sunt așezate cu laminat

– De asemenea, die Wohnung befindet sich in Fridenau. Ist es weit von der Stadtmitte?
Deci, apartamentul este situat in Friedenau. Este departe de centrul orasului?

- Nein, nicht weit. Eine Autofahrt bis zur Stadtmitte nimmt circa 15 Minuten, eine U-Bahn-Fahrt – circa eine halbe Stunde.
Nu, nu departe. O călătorie în centrul orașului cu mașina vă va dura aproximativ 15 minute, cu metroul - aproximativ o jumătate de oră.

- Klar. Der Mietpreis ist 520 Euro pro Monat. Kommen hinzu die Nebenkosten?
Clar. Închirierea costă 520 euro pe lună. Aceasta include costuri suplimentare?

– Nein, die Nebenkosten sind im Preis nicht eingeschlossen.
Nu, costurile suplimentare nu sunt incluse în preț.

– Ist das die Kaltmiete?
Acesta este costul chiriei fără utilități?

-Genau. Das ist der Preis ohne Nebenkosten. Sie sollen zusätzlich für die Müllabfuhr, das Wasser und die Heizung zahlen
- Absolut corect. Acesta este prețul fără costuri suplimentare. În plus, va trebui să plătiți pentru eliminarea gunoiului, apă și încălzire.

– A fost macht das zusammen?
Cât va fi în total?

– Der Mietpreis ist 520 Euro, die Nebenkosten sind circa 100 Euro. Alles zusammen macht 620 Euro pro Monat
Costul de închiriere este de 520 de euro, costurile suplimentare sunt de aproximativ 100 de euro. Toate împreună se vor ridica la 620 de euro pe lună.

– Soviel ich verstehe, die Stromkosten und Telefonkosten soll ich getrennt zahlen.
Din cate am inteles, va trebui sa platesc separat telefonul si curentul?

– Das stimmt
Da, este

- Instinct. Soll ich eine Kaution* bezahlen?
Amenda. Trebuie să fac un depozit?

– Ja. Das ist drei Mal die Kaltmiete. Das macht zusammen 1560 Euro.
Da. O sumă de trei chirii fără utilități. În total este 1560 de euro.

- Instinct. Kann ich mir die Wohnung ansehen?
Amenda. Pot vedea apartamentul?

– Da, naturlich. Möchten Sie schon heute kommen?
Da sigur. Vrei să vii azi?

– Ja, wenn es möglich ist.
Da daca se poate

– Ja, das ist möglich. Kommen Sie heute. Um wie viel Uhr?
Da este posibil. Vino astazi. La ce oră?

– Ich kann heute um 19 Uhr kommen. L-a trecut pe Ihnen?
Pot veni azi la ora 19. Se potrivește?

– Ja. Mir trecut. Sagen Sie noch: Wie groß ist Ihre Familie?
Da. Se potrivește. Spune-mi din nou: ai o familie mare?

-Drei Personen. Ich, meine Frau und mein Sohn.
Suntem trei. Eu, soția și fiul meu.

- Klar. Gut, kommen Sie heute. Dann bis nachher!
Clar. Bine, vino azi. Ne vedem mai târziu!

- Bis nachher!
Ne vedem mai târziu!

* Die Kaution este un depozit (de obicei trei luni de chirie fără utilități) pe care chiriașul îl plătește proprietarului după intrarea în vigoare a contractului de închiriere. Depozitul asigură proprietarul împotriva posibilelor pierderi asociate cu neîndeplinirea de către chiriaș a obligațiilor care îi revin în temeiul contractului.

Depozitul este de obicei plătit în trei sume egale fie în numerar, fie în contul proprietarului. Această sumă trebuie depusă într-un registru de economii, iar după încheierea contractului de închiriere, proprietarul returnează depozitul cu dobândă.