Închiriez un apartament în Beijing. Apartamente Beijing, China
Inițial, totul a decurs bine, ceea ce nu a dat niciun motiv să ne îndoim de strategia aleasă. Adevărat, prietena mea și soțul ei chinez au remarcat odată cu mare atenție că ar fi bine să vezi totul la fața locului și să nu schimbi alegerea către alte persoane. Am spus acest lucru foarte încrezător - voi alege din fotografie, dar aruncați o privire superficială dacă puteți trăi acolo sau nu și ce fel de oameni sunt acești proprietari.
Mi-am postat anunțul pe portalul de internet That’s Beijing, care este foarte popular printre străini și „brokerii de infrastructură” chinezi asociați cu ei. Nu a durat mult până să sosească răspunsurile - au sosit aproximativ o duzină de e-mailuri, în principal de la brokerii de apartamente vorbitori de limbă engleză, care au promis că îmi vor rezolva problema cu apartamentul din Beijing în cel mai scurt timp. S-a dovedit că în Beijing, spre deosebire de Shanghai, chiriașul apartamentului nu plătește pentru serviciile brokerului; acest lucru este făcut de proprietar. După cum s-a dovedit mai târziu, proprietarul apartamentului trebuie să plătească unui astfel de broker o sumă egală cu o chirie de o lună. Deși, desigur, era totuși o prostie să te bucuri - această sumă crește pe costul închirierii unui apartament.
De asemenea, am primit un e-mail de la un proprietar de apartament care se oferea să închiriez o casă nouă - 2 dormitoare - acesta este un apartament cu trei camere - cu o suprafață totală de 100 de metri pătrați în Huilongguan. Pentru aceste conace au cerut 2500 de yuani, adică aproximativ 250 de euro. M-am uitat pe hartă - și aveam de gând să mă stabilesc lângă Universitatea Lingvistică din Beijing, un fel de versiune a Moscovei Inyaz Maurice Thorez (Beijing Yuyan Daxue - Universitatea de Literatură și Cultură din Beijing, BLCU), în zona Wudaokou. Părea că era aproape. Aproximativ patru stații de-a lungul liniei de metrou ușor. Totuși, prietenul meu german mi-a răcorit din nou ardoarea.
„Draga mea”, a spus ea, „te sfătuiesc cu insistență să te stabilești la Beijing, astfel încât locul tău de muncă să poată fi accesat pe jos sau cu o scurtă plimbare cu bicicleta. Asta dacă nu ai mașină. Iar sufocarea cu chinezii în transportul lor public aglomerat este o plăcere foarte dubioasă. Mai ales în orele de vârf. În plus, același Huilongguan (în rusă în transliterarea normativă este scris puternic obscen - „Huilongguan”, deși în pronunția chineză există un triftong - nu „hui”, ci „hui”. Se pare că aceștia sunt marii noștri sinologi ruși care au stabilit standarde de transliterare, au fost grozavi grozavi!!!), construite într-un câmp absolut deschis - un fel de zonă rezidențială. O versiune a RDG-ului Marzahn la Berlin sau a sovieticului Biriuliovo la Moscova. Pe scurt, nu este Rio de Janeiro.”
Nu, a trebuit să ascult părerea bătrânilor și să refuz oferta unui gospodar cu numele sonor european Henry. Chinezii care comunică cu străinii le face mare plăcere să inventeze astfel de nume de mijloc. Unii dintre ei sunt chiar ruși. Îmi amintesc că am vorbit odată la Harbin cu o astfel de Zoya.
Deci, proprietarul Henry mi-a împărtășit îndoielile, deși a spus că călătoria cu metroul ușor va dura aproximativ 30 de minute.
În urma lui Henry, au apărut două fete chineze care vorbeau o engleză destul de decentă la telefon. Fetele au închiriat o casă cu două etaje într-un hutong din districtul Xizhimen și au fost de acord să închirieze etajul al doilea cu toaletă proprie, duș și mașină de spălat pentru 2.000 de yuani (200 de euro). M-am uitat din nou la hartă și m-am uitat la ghidul Beijing. A fost pictat un tablou foarte idilic. O casă mică și drăguță, nu departe de reședința fostului președinte al Academiei Chineze de Științe, a celebrului scriitor Guo Mozhuo și a tot felul de alte celebrități literare. Singurul lucru care a inspirat îndoieli a fost nevoia de a împărți aceeași bucătărie cu doamnele. Ei scriu peste tot că chinezii își pregătesc mâncarea numai din ingrediente proaspete și ar putea foarte bine să înceapă să răsucească gâtul unui pui de pe balcon și să-i smulgă pene. De fapt, iubesc bucătăria chinezească, dar mirosurile din procesul de gătit sunt uneori, sincer vorbind, nu ambrozie...
Fetele au promis că vor trimite fotografii și vor aranja o vizionare cu prietenul meu din Beijing. Și din nou totul a căzut. Abia mai târziu mi-a devenit clar de ce. În Beijing, spre deosebire de Germania, unde un chiriaș trebuie să-și informeze proprietarul cu privire la părăsirea apartamentului cu trei luni înainte, nu se obișnuiește să închirieze nimic în avans. Procesul de închiriere durează maximum câteva zile. Proprietarii nu sunt de acord să aștepte, dacă doriți să închiriați un apartament, închiriați imediat. Dacă ai nevoie de un apartament doar în două săptămâni, atunci vino în două săptămâni. Desigur, nu vorbim de apartamente turistice. Dar prețurile acolo sunt complet diferite, mult mai mari. Dar nu știam încă toate astea.
Pe scurt, nu a fost posibil să-mi realizez intențiile de a veni la Beijing într-un apartament închiriat de mult timp. Mai mult, mai întâi a trebuit să mă mut cu toate bunurile dobândite de la Radolfzell de pe Lacul Constance în orașul tinereții mele, Berlin. Dar acestea sunt povești diferite, dar deocamdată să ne întoarcem în China.
Prin intermediul portalului de internet deja familiar That’s Beijing, am găsit un apartament cu o cameră în centrul Beijingului pentru turiști. Din nou, la prima vedere, totul a fost grozav - centrul orașului, aproape de metrou, toate clopotele și fluierele tehnice - mașină de spălat, televizor, computer, internet de mare viteză, cuptor cu microunde, aragaz electric. Anunțul promitea lucruri care erau în general ciudate pentru un european, cum ar fi „apă caldă timp de 24 de ore!” Ei bine, se pare că am devenit complet blând în Germania. Îmi amintesc la Vladik cu o vară înaintea trecută, pompa de apă din centrul orașului m-a surprins ca un anacronism. Dar nu, localnicii au spus că era un lucru foarte util în gospodărie... Când se epuizează rezervele de apă în oraș.
Pentru un apartament chinezesc, proprietarul Calvin, cu o engleză foarte avansată, a cerut 1300 de yuani (130 de euro) pe săptămână. Dar, având în vedere că urma să închiriez aceste camere pentru o lună, am acceptat o reducere și m-am oferit să-mi plătesc „doar” vreo 480 de euro pe lună. Desigur, ar fi mai scump decât dacă ați închiria imediat un apartament pentru o lungă perioadă de timp, dar nu ar trebui să deranjați niciun prieten cu numeroase vizionări. Ținând cont de problemele mele personale legate de mutarea în Germania și cedând dorinței de a reduce, cel puțin temporar, lista problemelor urgente, am fost de acord cu propunerea lui Kelvin. Am fost de acord prin e-mail, am vorbit scurt la telefon, fără plăți în avans, nu mi-a cerut informații personale detaliate. Adică nu avea garanții că nu mă voi răzgândi. Pe pagina sa de internet puteai vedea în detaliu planul desenat al apartamentelor. Din câte am înțeles, închiriază trei, una dintre ele cu două camere, pentru care Kelvin cere 6.000 de yuani (600 de euro) pe lună. Totul părea foarte passabel. Singurul lucru pe care am uitat să-l întreb atunci a fost cât de spațios era conacul lui în metri pătrați.
Oricum ar fi, problema s-a rezolvat pentru mine, iar pe 1 septembrie am zburat dis-de-dimineață la Beijing. Kelvin a fost de acord să mă întâlnească la aeroport pentru 200 de yuani și să mă ducă la apartamentul închiriat.Desigur, ar fi fost mai ieftin să ajung acolo cu taxiul, dar nu am vrut să mă obosesc pe jumătate adormit după zbor.
Firește, Kelvin a întârziat la întâlnire, aproximativ 40 de minute, dar întâlnirea nu a avut loc pe Elba și nici măcar pe râul Galben la ora 6 dimineața, așa că a fost o prostie să fii jignit. Și nu ar fi fost mai rapid cu taxiul. Pe lângă mine, un tânăr profesor de franceză cu o fată de aproximativ 5 ani a zburat și el la apartamentul lui din Paris. Au luat o „vacanță educațională” timp de un an (nemții cunosc acest privilegiu de profesor ca Sabatjahr) și au plănuit să călătorească cu escale lungi în jurul lumii cu un bilet special British Airways. Pe 1 septembrie, la Beijing, ei, în consecință, și-au început călătoria aproape în jurul lumii, care un an mai târziu trebuia să se încheie în Chile.
Apartamentul lui Calvin s-a dovedit a fi un spațiu de locuit în formă de furtun, care conținea un living de aproximativ 10 metri lungime, iar alți trei metri erau alocați bucătăriei. În plus, un duș și o toaletă au fost amplasate într-un colț mic. Apa s-a turnat direct pe podea și, conform planului arhitectului, a mers într-o direcție necunoscută printr-o gaură din podea din colțul acestor băi deloc Sandunov.
Toată această splendoare a costat, după cum am mai spus, cu o reducere de 18 euro pe zi. Casa, aproape în stil „tehno”, a fost construită pentru studenți bogați și cetățeni singuri în urmă cu 7-8 ani, iar poarta de intrare în acest complex, care purta numele sonor „Solo”, era păzită 24 de ore pe zi de fragili. valori mobiliare uniforme.
Camera de la capăt era toată vitată și se deschidea spre un balcon destul de murdar și prăfuit. Dădea spre o stradă mică, unde dimineața, în tonurile de mârâit guturale caracteristice dialectului din Beijing, bunicile chinezești stăteau pe scaune joase și comunicau între ele. Dar chiar nu era departe de centrul Beijingului - versiunea chineză a lui Tverskaya - strada Wangfujing și Piața Tiananmen în sine - la doar aproximativ 20 de minute de mers pe jos. Acest loc avea și alte caracteristici - literalmente după colț era o stradă de zgârie-nori în jurul Centrului Comercial New World, cu un sortiment de mărfuri care ar satisface orice fashionistă europeană.
Da, nu, ar fi un păcat să te plângi. Un refugiu destul de acceptabil pentru un turist.
Dar a trebuit să locuiesc în Beijing cel puțin cinci luni. Prin urmare, după o săptămână am decis să caut ceva mai spațios.
Cunoașterea transportului public din Beijing a confirmat cuvintele prietenului meu german. S-a dovedit că chiar trebuiau să se stabilească unde urmau să-și petreacă cea mai mare parte a timpului. Toate aceste călătorii familiare și normale de la un capăt la altul al orașului pentru Moscova sau Berlin se transformă în tortură la Beijing. Chiar și în propria mașină, pentru cei care au una.
Încă o dată, portalul de internet That’s Beijing a venit în ajutor. În rusă, destul de ciudat, nu puteți găsi niciun sfat potrivit pe internet. Timp de câteva zile am încercat să parcurg toate aceste chat-uri precum „Emisferă” și altele, dar, de regulă, nu există informații relevante acolo. De asemenea, nu a fost posibil să găsiți informații adecvate prin site-urile Sinology de pe LiveJournal. Pe când eram încă la Moscova, i-am scris un e-mail unui tânăr rus care a petrecut un an întreg la aceeași universitate în care plănuiam să merg. Am pus o singură întrebare simplă: „Cum să închiriez un apartament lângă universitate din zona Wudaokou?” Tânărul mi-a răspuns scurt și, din punctul meu de vedere, nu prea prietenos. „Va fi foarte greu să închiriez un apartament lângă universitate, pentru că concurența este foarte mare. Nu pot recomanda niciunul dintre vechii mei prieteni, deoarece niciunul dintre ei nu este deranjat de această problemă și locuiește într-o pensiune!” Perspectiva de a locui într-o pensiune nu m-a atras. În primul rând, la Universitatea mea de Lingvistică, pentru o cameră cu un coleg de cameră au cerut 60 de yuani pe zi, în total 1860 pe lună (186 de euro). În al doilea rând, același corespondent de-al meu de altădată, pe care l-am bătut cu întrebări, pe paginile blogului său LiveJournal a descris cât de murdari sunt studenții africani și vietnamezi în bucătăriile și zonele comune din aceleași cămine, cât de grași se târăsc gândacii acolo. . Și într-o companie cu alți cetățeni europeni, este foarte posibil în Beijing pentru doi sau trei să închirieze un apartament mare cu propria cameră pentru tine pentru 1800-2000 de yuani!! Ei bine, spune-mi, de ce atunci te angajezi în masochism și te muți într-un hostel? În plus, eu, ca persoană nu mai tânără, am plănuit în general să locuiesc într-un apartament separat cu una sau două camere, care, după cum mi sa spus, în nord-vestul Beijingului, într-o casă destul de nouă, cu mobilier și electrocasnice, pot fi închiriate cu 2900-3600 (290-360 euro) yuani.
Întregul proces s-a dovedit a fi extrem de simplu. Mai întâi, un agent imobiliar vorbitor de limba engleză pe nume Patrick mi-a oferit un apartament cu o cameră într-un zgârie-nori nou construit, între stațiile de metrou Xizhimen și Dazhongsi. Cand am venit sa-l inspectez inca nu era mobila in el!!!Dar proprietarul a spus ca in trei zile daca as fi de acord totul va fi achizitionat si montat. Vederea de la fereastra acestei unități de cazare din clasa business era magnifică. Dar prețul încă părea destul de mare. Am sunat un alt birou imobiliar de lângă stația de metrou Udaokou, ai cărui angajați s-au oferit să vină imediat să se uite la mai multe apartamente. Din păcate, practic nu vorbeau engleza și a trebuit să-mi activez urgent, dinainte, cunoștințele mele pe jumătate uitate de limba chineză, dobândite în urmă cu mai bine de 20 de ani la Facultatea Orientală a Universității din Leningrad. După cum s-a dovedit mai târziu, nu a fost în zadar. În primul rând, m-am uitat la trei apartamente dintr-o clădire destul de modernă lângă stația de metrou Wudaokou. Toate erau cu trei camere, iar proprietarii le-au cerut de la 3.500 la 3.800 de yuani pe lună. Atmosfera înăuntru era destul de sovietică, mai ales băile mă făceau să mă simt oarecum melancolică. Așa arăta Hotelul Akademicheskaya de pe strada Stepan Khalturin din Leningrad pe vremea sovietică, unde am locuit o săptămână în timp ce îmi susțineam disertația în 1988. Agenții imobiliari au trebuit să-mi spună că această calitate a locuințelor nu mă inspiră prea mult. Ei bine, atunci ar fi bine să mă duc și să renunț la Patrick... Brokerii s-au trezit imediat și au devenit îngrijorați - după cum am înțeles, trebuie întotdeauna să le explici chinezilor că aveți alte alternative.
Proprietarul biroului și-a zgâriat napul și a spus că are două apartamente mai bune cu două camere în baza de date, dar mai departe de metrou. Aproximativ zece minute cu autobuzul. Am fost de acord să urmăresc. În comparație cu opțiunile de stil „scoop” deja văzute, aceste alte două apartamente păreau apogeul confortului. Renovare nouă, mobilier destul de nou, securitate 24 de ore din 24 cu afișaje de control și coridoare curate. Pentru o opțiune mi-au cerut 3100, pentru cealaltă - 3400 de yuani. Am ales varianta pentru 3400. A doua zi am venit la birou si am cerut sa-mi dea textul contractului de inchiriere de revizuit. Agenții imobiliari au fost foarte surprinși de această precauție, dar au dat textul. S-a dovedit că îndoielile mele au fost în zadar - fiecare propoziție în chineză a fost duplicată în text în engleză, așa că nu au existat neînțelegeri. Mi s-a spus că procedura de predare este următoarea. Aduc chiria pentru apartament cu șase luni în avans și mai dau o lună de chirie ca depozit. Contractul se incheie pe un an. Dacă încalci contractul, în sensul că părăsești apartamentul mai devreme decât într-un an, atunci depozitul nu se restituie. Depozitul este oferit și pentru a plăti costurile de reparație ale proprietarului dacă rupeți sau zgâriați brusc ceva în această proprietate. Atunci când nu au apărut probleme, depozitul se returnează după un an, cu excepția cazului în care ambele părți reînnoiesc termenul prezentului contract. Lumina, curentul electric, telefonul, internetul sunt platite de chirias. Serviciile (de exemplu, securitate) și încălzirea centrală sunt plătite de proprietarul apartamentului. Când am întrebat dacă ar fi posibil să rezolv situația fără a pierde depozitul dacă aș decide să plec mai devreme și am găsit proprietarul apartamentului noi clienți care să mă înlocuiască, agentul imobiliar mi-a răspuns că „această problemă poate fi rezolvată și cu ajutorul lui. ” Azi este azi, mâine este mâine.
Pe scurt, nu au fost deloc dificultăți. Erau o mulțime de apartamente oferite și, în orice caz, chiar dacă ai un portofel nu foarte gros, problema locuințelor din Beijing se poate rezolva foarte repede. Deci, corespondentul meu de altădată rusă a exagerat lucrurile atât de mult. Din câte am înțeles, în alte zone din Beijing poți închiria un apartament mult mai ieftin. În nord-vestul Beijingului, unde se află mai multe universități din Beijing, situația este complicată de prezența unui număr imens de populație în migrație constantă. Dar în alte zone din Beijing este mai ușor să faci asta.
De exemplu, fiul prietenilor mei germani plătește doar 1.900 de yuani pe lună pentru un apartament cu trei camere în cartierul Gomao, în estul orașului, pentru un apartament nemobilat. Dar știe sigur că va petrece cel puțin cinci ani în China. În plus, notele mele afectează doar secțiunea așa-numitului „apartament internațional”. Reclamele în chineză pe fereastra oricărui birou imobiliar spun cu adevărat că locuințele pot fi închiriate mult mai ieftin dacă urmați „calea chinezească”.
Așadar, am putut să închiriez un apartament în doar două-trei zile. După cum sa dovedit mai târziu, am făcut încă câteva greșeli mici, dar vă voi spune despre asta mai târziu.
Dacă plecați în China pentru a studia, a lucra sau pur și simplu doriți să petreceți ceva timp în Regatul Mijlociu, trebuie să rezolvați problema locuinței. Locuința la hotel este puțin scumpă și, în plus, nu este spațiu necesar pentru viața normală.
Trebuie să închiriezi un apartament în China, dar cum se face acest lucru?
În China, piața de închiriere imobiliară este foarte dinamică, iar sferele de influență asupra acesteia sunt împărțite între cele mai puternice trei companii Liangjia, Zhong Yuang Di Chan (chineză: 中原地产) și Wo Ai Wo Jia (chineză: 我爱我家) .
Pentru a evita altul „razvodilovo pentru străini”, recomand sa apelati la serviciile acestor companii. Deoarece toate tranzacțiile de aici sunt susținute de contractele de închiriere obișnuite dintre chiriaș și „fangdong” (chineză: 房东 - proprietarul proprietății).
Vii la unul dintre aceste birouri și spui: „Wo yao zu fang” (chineză: 我要租房), ceea ce înseamnă „vreau să închiriez un apartament”. După aceasta, personalul politicos și interesat vă va întreba despre toate nuanțele și dorințele: câte camere, cât timp doriți să închiriați, numărul de etaje, disponibilitatea amenajărilor, echipamentelor etc. Daca nu vorbesti chineza, este indicat sa gasesti in prealabil fie un strain care vorbeste limba, fie un chinez care vorbeste engleza care sa te insoteasca si sa te ajute sa-ti prezinti ideea reprezentantilor companiei. Astfel iti poti da o idee exacta a apartamentului pe care ti-l doresti.
Ce nuanțe poți întâlni în China când cauți un apartament de închiriat?
1. Apartamentele „dispar instantaneu”.
Te-ai uitat la apartament, trebuie să iei o decizie instantaneu - „da” sau „nu”. Din moment ce sunt mulți chinezi și toată lumea trebuie să locuiască undeva.
2. Apartamentele din China sunt murdare.
Nimeni în China nu freacă un apartament de închiriat. Aici este chiar obișnuit să nu aspiri după ce proprietarul s-a mutat. Noul chiriaș trebuie să facă totul singur. Așa că nu vă speriați sau surprinși.
3. Renovările apartamentelor lasă foarte des de dorit.
Se simte că singurul lucru care contează pentru chinezi este faptul că au un acoperiș deasupra capului. Nimeni nu se uită deloc la condițiile de locuit, având în vedere prețul pe care l-au propus proprietarii de apartamente. Prin urmare, atunci când exprimați agenției ideea dvs. despre un viitor apartament, asigurați-vă că spuneți expresia că aveți nevoie doar de un apartament „zhuang xiu” (chineză 装修) - un apartament cu o renovare bună.
4. Asigurați-vă că verificați scurgerile din bucătărie și baie. Încercați să scoateți apă din toaletă.
Acesta este punctul dureros al tuturor apartamentelor chinezești. Se întâmplă adesea ca țevile să aibă scurgeri, așa că asigurați-vă că verificați adecvarea acestora înainte de a semna contractul.
5. Plata pentru apartament pentru prima dată se face conform următoarei formule:
Chirie lunara + 3 luni de plata in avans + chiria lunara (cu titlu de garantie) + Internet si servicii de intretinere a locuintei pe un an sau sase luni (in functie de perioada de inchiriere).
6. Plata, în cele mai multe cazuri, se face o dată la 3 luni (cu excepția cazului în care, desigur, intenționați să închiriați un apartament pentru o perioadă lungă de timp)
7. Fii atent! Toate contractele conțin o clauză că, începând cu a doua plată, chiria pentru apartament se face cu 7-10 zile înainte de data începerii noii luni rezidenţiale (de exemplu, te-ai mutat în apartament pe 30 - trebuie să plăteşti cu 7 zile înainte de 30, adică pe al 23-lea).
8. Să te confrunți pentru totdeauna cu întrebarea „cât costă să închiriezi un apartament?” Să răspundem la asta: costul mediu al închirierii unui apartament bun cu 1 cameră în orașele mari (Beijing, Shanghai, Nanjing) variază între 3000 și 5000 de yuani pe lună (500-850 USD). Apartamente de inchiriat in Shanghai, ca și în Beijing, problema nu este ușoară - există multă concurență, așa că trebuie să vă grăbiți cu alegerea dvs.
După semnarea contractului, îți poți transporta cu bucurie bunurile în noul tău apartament!)
Și asigurați-vă că găsiți un limbaj comun cu proprietarul apartamentului. Acest lucru va fi întotdeauna în beneficiul tău!
Dacă credeți că acest articol ar putea fi util oricăruia dintre prietenii dvs., vă rugăm să îl distribuiți pe rețelele sociale de mai jos)
S-a mutat din Siberia în China și acum lucrează ca profesoară de engleză în orașul Nantong. Pentru revista ZIMA, ea a împărtășit trucurile ei pentru a găsi locuințe închiriate în orașele chinezești.
Să spunem că jobul tău de vis se găsește în China, iar primele lacrimi de încântare și îndoială s-au secat. Împachetându-ți întreaga viață în patria ta în mai multe valize, ți-ai dat seama brusc: „Nu am unde să locuiesc!”
Majoritatea companiilor care cooperează cu străinii oferă locuințe gratuit. Totul, atâta timp cât mintea ta strălucitoare lucrează pentru binele imperiului! Dar dacă s-ar întâmpla ca locuința gratuită să treacă pe lângă tine? Din păcate, acest lucru se întâmplă, mai ales în orașele mari precum Shanghai. Acest lucru se datorează, în primul rând, costului ridicat al locuințelor închiriate.
Să vă stabilim nevoile și capacitățile și, în același timp, să comparăm prețurile pentru diferite tipuri de locuințe de închiriat.
Tipuri și prețuri pentru închirierea unui cuib confortabil
Înțelegi, cuib este diferit de cuib. Iată opțiunile pentru locuințe închiriate pe care le oferă China:
Închiriez o casă întreagă
Bineînțeles că este scump. Chiria lunară - de la 10-20 mii de yuani (înmulțiți aproximativ cu 10, primim ruble rusești - 100-200 mii). Această opțiune este potrivită pentru un om de afaceri care își poate instala biroul sau magazinul la parter și locuiește la etajul doi. Aceasta este o practică destul de comună în China.
Inchiriez apartament separat
Prețul variază de la centru la periferie, de la orașe mari la cele mai mici. De exemplu, în orașul Nantong, unde locuiesc. Este la două ore și jumătate de Shanghai, 7 milioane de oameni și, după standardele chinezești, un loc îndepărtat. Închirierea unui apartament cu două camere va fi destul de accesibilă - aproximativ 2 mii de yuani pe lună.
În Shanghai, desigur, este mai scump: de exemplu, același apartament din centru va costa 5-7 mii de yuani pe lună. La periferie, unde este nevoie de câteva ore pentru a ajunge acolo, puteți găsi un mic apartament cu două camere pentru 3 mii, dar nu vă bazați pe reparații de înaltă calitate și pe prezența întregului mobilier acolo.
Închiriez o cameră separată într-un apartament cu vecini
Datorită costului ridicat al apartamentelor din Shanghai, o cameră va părea cea mai dulce opțiune. La urma urmei, este deja posibil să închiriezi o parte dintr-un apartament în centru pentru 3 mii și, în același timp, vei fi mulțumit de toate beneficiile civilizației și ale metroului la câțiva pași.
Unde să mergi să cauți. Site-uri web pentru găsirea de locuințe în China
În primul rând, internetul. El ne oferă câteva resurse utile.
După ce ai ales orașul care te interesează, automat va apărea o listă de oferte, unde poți vedea clar cât costă un apartament sau o cameră și ce este inclus în preț. Iată o hartă detaliată cu un număr mare de opțiuni diferite. Și nu contează deloc dacă este în centru sau la periferie.
Singurul dezavantaj: site-ul este în întregime în chineză. Dar totul aici este intuitiv, plus diverși traducători online nu au fost anulați.
Acesta este de fapt un întreg depozit de informații utile despre viața din Shanghai. Aici puteți citi cele mai recente știri, puteți afla despre evenimentele viitoare și puteți cumpăra imediat bilete pentru ele, puteți găsi un loc de muncă, vinde și cumpăra ceva și, de asemenea, găsiți o locuință. Site-ul este în întregime în engleză.
În al doilea rând, există agenții imobiliare unde vă vor oferi mai multe variante de cazare potrivite, vă vor lua de mână, vă vor arăta și vă vor spune totul. În această chestiune, chinezii te vor lua complet sub aripa lor. Cu toate acestea, nu vă sfătuiesc să mergeți la agenție într-o izolare splendidă fără a citi paragraful de mai jos.
În al treilea rând, dacă ai de gând să lucrezi, cere-i grupului gazdă să te ajute. Da, vei plăti din buzunarul tău, dar nimeni nu a anulat favoruri pur uman. Sunt tratați în mod normal în China. Nu trebuie să vă grăbiți de la un capăt la altul al orașului, parcurgând toate avantajele și dezavantajele apartamentelor pe care le-ați uitat deja și amintindu-vă cum arăta un astfel de apartament.
Chiar și în China există o părere: un alb este un om bogat. Pregătește-te pentru faptul că prețul locuințelor închiriate, mai ales în orașele mici unde poți număra străini pe de o parte, va fi cu 20-30% prea mare pentru tine.
Negocierea este potrivită
China este o piață mare în care poți și ar trebui să negociezi. Chiria locuinței se află pe lista acelor bunuri și servicii pentru care pur și simplu trebuie să ceri o reducere. Altfel nu e comme il faut! Mai ales dacă filmați pentru o perioadă lungă de timp.
Plimbați-vă prin apartament, răsuciți-vă nasul, spunând, este o pată aici și chestia asta nu funcționează. Și, în general, mai am câteva opțiuni în minte, dar un astfel de apartament mi s-a scufundat mai ales în suflet și nu a ajuns încă la bun sfârșit. La urma urmei, amintește-ți de tine în copilărie, când ți-ai implorat părinții să te lase să ieși până la zece seara - târguiește-te la fel de înverșunat.
În China există o regulă de aur: vorbim despre tot ce este important în limba proprietarului.
La urma urmei, așa cum a spus Nelson Mandela: „Dacă vorbești cu o persoană într-o limbă pe care o înțelege, îi vorbești capului. Dacă vorbești cu o persoană în limba sa maternă, îi vorbești inimii.”
Proprietarul meu a fost atât de impresionat de cunoștințele mele de limba chineză, încât prețul de închiriere a scăzut cu 500 de yuani pe lună. Sah mat, tovarăși! Dar dacă nu cunoașteți bine limba sau nu aveți suficientă aroganță și nu puteți trăi fără ea în China, atunci nu ezitați să întrebați colegii, șeful sau alți vorbitori nativi pe care îi cunoașteți să mergeți la vizionare. tu.
Să trecem la semnarea contractului
Vi se va cere să plătiți un depozit egal cu o lună de chirie și să plătiți pentru următoarele trei luni în avans. Dacă reziliați contractul din orice motiv înainte de încheierea contractului, depozitul rămâne la proprietar.
În ceea ce privește obligațiile părților, totul este standard: proprietarul îți pune la dispoziție locuință, nu-ți bagă nasul în apartament/cameră fără avertisment și fără știrea ta și te avertizează în prealabil despre evacuare. Vi se cere să plătiți chirie și facturile de utilități (aproximativ 400-500 de yuani pe lună) la timp, să nu stricați nimic, să nu puneți muzică tare și să nu aveți animale. În cazul în care starea proprietății este deteriorată, depozitul nu va fi returnat. Dacă apare vreo defecțiune, contactați proprietarul apartamentului sau agentul imobiliar, acesta va trimite reparatori.
Deci, alegerea a fost făcută, contractul a fost semnat și tu ești fericitul proprietar al propriei tale case din China.
2 camere 3 cuarts DEPA. Beijing North, 2 stații de autobuz sau 15 minute de mers pe jos de metrou. 5 metri de Olimpico verde și 8 până la capătul aeroportului. Comunitate chineză, zone verzi și liniștite. Restaurante chinezești, piață deschisă, 2 supermarketuri și un parc. Mașină de spălat, bucătărie cu frigider, 2 băi. DACĂ mai mult de o săptămână, vă putem ajuta cu înregistrarea poliției. Patul/zi este 380 RMB, 2100 RMB/saptamana, 4000 RMB/2 semni, 5000/3 semni si 6000/4 semni. Sunt american, vorbesc engleza mai ales si ceva chineza si cam. Chinita Prietenul meu preda yoga. polyglot42 trimite e-mail la Gmail. com
- 13 681 275 997
- Favorite
De-a lungul șoselei de centură 4 de sud-est, această proprietate privată se află chiar vizavi de centrul comercial Lufthansa, la 10 minute de mers cu mașina de zona CBD Guo Mao, fără semafoare. Apartamentul este compus din 2 dormitoare, 2 livinguri, 1 bucatarie, 2 spalatorie. Cu design și finisaje moderne, ferestre mari și podele din lemn de culoare deschisă, mobilier și facilități complet aprovizionate, tehnologie de bandă largă disponibilă și TV prin cablu, veți găsi că acesta este un loc foarte confortabil de locuit. 113 mp, 800 USD/lună chirie.
- 13 269 295 986
- Favorite
- 2 oameni
Locul meu este lângă stația MRT Shuangqiao, la est de linia 1... la doar 20 de minute de Guomao (CBD) cu MRT! se poate inchiria pe termen scurt si lung. Bine ați venit să vizitați apartamentul nostru, găzduim atât de mulți oameni din toată lumea, așa că știm cum să ne tratăm și cu voi! de la apartament la gară este de aproximativ 5 minute de mers pe jos, iar dacă lucrezi în zona CBD, aceasta este cea mai bună alegere pentru a rezerva o cameră.
- +86 15 311 463 917
- Favorite
Aceasta este de 35 mp. Cameră dublă cu pat king-size real și terasă cu balcon deschis, cu canapele pe podea, ideale pentru lectură sau cafea. În mod ideal, caut un coleg de cameră de 3-9 luni. Această casă va fi ideală dacă lucrați în centrul orașului. Acces oaspeți Proprietarul nu își petrece ziua în apartament, astfel încât oaspeții noștri să se bucure de intimitatea importantă a casei. Cu toate acestea, vom aranja întotdeauna o excursie în Marele Zid și în alte locuri pentru ei, dacă este necesar și le vom oferi orice tip de informații de care ar putea avea nevoie. Vorbim fluent engleza, spaniola, rusa si franceza, cu o inclinatie pentru chineza. Interacțiunea cu oaspeții Gazda va ajuta oaspeții în cazul în care au nevoie de orice aranjament în Beijing. Vorbim fluent engleza, spaniola, rusa si franceza, cu o inclinatie pentru chineza. Cartierul Shuangjing este unul dintre cele mai la modă și internaționale cartiere din Beijing, cu infrastructură excelentă, centre comerciale, piețe de antichități, unele dintre cele mai bune restaurante locale și internaționale din Beijing (pe strada noastră avem cel mai bun restaurant de rață friptă de la Beijing și cel mai bun restaurant). Restaurant coreean în oraș), vin și cantine, zone verzi, KTV-uri chinezești, baruri și cluburi. Zona de deplasare este una dintre cele mai bine conectate din oraș, iar acest lucru este important având în vedere dimensiunea orașului. Există o stație de taxi în interiorul complexului. Shuangjing (linia 10 și linia nouă 7) este la doar 7 minute de mers pe jos, iar Guomao (linia 10 și 1) se află la 25 de minute de mers pe jos. Cu metroul se poate ajunge la Sanlitun (Strada Barurilor) la 10 minute, la Piața Mătăsii la 7 minute și la Orașul Interzis/Piața HUTONGS la 15 minute. Pentru a ajunge de la aeroport durează doar 40 de minute cu metroul și 30 de minute cu taxiul. Alte locuri care sunt destul de aproape sunt Templul Raiului și Gara Principală din Beijing, cum ar fi 10 minute cu taxiul și Piața de Antichități Panjiayuan (5 minute cu taxiul sau 10 minute cu autobuzul). Din oraș puteți lua și un autobuz public până la Marele Zid (la 1 oră de oraș).
- +86 18 311 100 927
- Favorite
- 1 Uman
Dormitor însorit cu pat mare, aer condiționat, birou și dulap într-un apartament de 115 metri pătrați care arată ca un studio de yoga. Există o bucătărie mare, o baie și un al doilea dormitor, care este camera mea. Stilul este podele din lemn deschis la culoare, mobilier de culoare nisip, bucatarie alba si baie bej. Arată ca un spa zen cu multe plante și copaci în jur. Vedere la oraș de la etajul 27 și minunat pentru (e-mail ascuns) e Apartamentul este pe linia 10, care vă duce oriunde doriți să mergeți (este o linie circulară) și se află în CBD. Poți ajunge la orice atracție turistică, și chiar și venind de la aeroport este ușor - expresul aeroportului te duce direct la linia 10 și apoi e doar câteva stații spre sud. Există 5 magazine alimentare în apropiere (Gomz, Carrefour, cu bucătărie internațională și chinezească). Sunt doar 4 stații până la Sanlitun Bar, 6 stații până la Sanyanchow (lucându-vă pe 798) și foarte aproape de a ajunge la gara Tianamen. Există un centru comercial mare numit VIVA peste drum. Oamenii dansează în turnul Langent (email ascuns) în spatele celui central. Stația de metrou este Shuangjing la linia 10 și se află la 2-3 minute de mers pe jos de acolo (este literalmente la parter de comunitatea de la colț). Ceea ce face ca acest loc să fie unic este lumina soarelui care curge pe fereastră dimineața, atmosfera liniștită după o zi lungă de muncă și niște echipamente de exerciții pentru a-ți întinde corpul.
- +86 15 811 402 480
- Favorite
- +33 652 054 914
- Favorite
- 1 Uman
Preț rezonabil pentru o locație excelentă. este aproape de stațiile MRT Jin Tai Lu Kou Nan, la 5 minute de mers pe jos. Este foarte aproape de Sanlitun, centrul străinilor, așa că poți întâlni oameni cu gânduri asemănătoare. Chiar la poarta de sud a Parcului Chaoyang. Deși situat într-un complex vechi, este într-adevăr destul de frumos, cu un dormitor curat și ordonat, duș/toaletă comună și chicinetă. Caut coleg de camera din tarile vorbitoare de engleza. Sunt prietenos și calm. Colegul meu de cameră din Marea Britanie plănuiește să se mute pe 6 iulie. Astfel vă puteți muta și prelua restul contractului de închiriere, care este până pe 24 octombrie. Camera de inchiriat are aproximativ 14 metri patrati, cu pat, dulap, biblioteci, canapea si masa de ceai. Chiria este de 2400 RMB (sau 400 USD DOLLERS) pe lună și trebuie să plătiți o lună de depozit. Acesta este într-adevăr un preț bun pentru o cameră în această zonă.
- +86 18 618 386 704
- Favorite
Inchiriez 1 dormitor in apartament cu 2 camere Dormitor: - pat matrimonial - masa si scaun - Dulap - comoda - aer conditionat Spatii generale: - living cu TV - bucatarie cu aragaz, frigider, masina de spalat - Baie - Balcon interior să atârne hainele Apartamentul a fost împărțit cu un cuplu tânăr care amândoi vorbesc engleza (unul este fluent). Ambele sunt ușor de asamblat și deschis. Există WiFi rapid și chiria este de 2000 RMB pe lună. Legături de transport: - 5 minute de mers pe jos până la gara Mudanyuan (linia 10) - 5 minute cu autobuzul până la stația Jishuitan (linia 2) Ideal pentru studenții care merg la BNU - 15 minute de mers pe jos, 5 minute minute de plimbare cu bicicleta. Există o călătorie de 20 de minute cu autobuzul pentru a ajunge la Wudaokou, așa că este potrivit și pentru universitățile Wudaokou. Sala nu se limitează la studenții din învățământul superior. Puteți să vă uitați la cameră și să vă întâlniți cu cuplul înainte de a vă decide. Sper sa ne auzim in curand!
- +86 1 326 311 131
- Favorite
Publicații pe această temă
-
Ce trebuie să știți despre aeronavele Russia Airlines?
Compania aeriană activă în curs de dezvoltare Rossiya este unul dintre transportatorii aerieni subsidiare ai grupului. Aceasta este cea mai mare corporație...
-
Compania aeriană tour operator „anextur”
Aeronava Boeing 757 200 este considerată cel mai de succes proiect comercial al companiei americane Boeing. Deși avionul de linie a fost produs între 1982 și...