Vacanțe în Madeira: vreme pe luni, plaje, ce să vezi. Experiență personală: cumpărarea unei case în Funchal

Madeira era cunoscută de fenicieni, greci antici și romani, dar descoperitorul oficial a fost navigatorul portughez João Zarco, al cărui monument a fost ridicat în capitala arhipelagului. În drum spre Guineea, în timpul unei furtuni, nava sa s-a spălat pe una dintre insulele arhipelagului nelocuit, care se numea Porto Santo (Portul Sfânt). Un an mai târziu, s-a întors cu o expediție organizată de Henric Navigatorul a descoperit cea mai mare insulă a arhipelagului - Madeira, unde apa dulce era din abundență.
Istoria Madeira este legată de șederea lui Cristofor Columb aici. Pentru prima dată, viitorul mare navigator a vizitat Madeira pentru a cumpăra un lot de zahăr pentru un negustor genovez. Mai târziu, s-a întors în arhipelag și s-a stabilit pe insula Porto Santo, sau cum era numită și „Insula de Aur” cu cea mai bună plajă de nisip din arhipelag. Aici s-a căsătorit cu o fată locală care i-a născut un fiu, Diego. Poate că în Madeira, Columb a visat să vadă ce era în vest, unde soarele apune sub orizontul oceanului. După moartea soției sale, Columb a plecat la Lisabona cu un proiect de a explora traseul maritim de vest către India. În prezent, casa lui Cristofor Columb a fost restaurată pe insula Porto Santo; aici există un muzeu al marelui navigator.
Marile descoperiri geografice au fost realizate în mare parte de conchistadori înarmați cu o sabie și o cruce. Și a fost o perioadă în care Madeira a ocupat un loc excepțional de important în ierarhia bisericească a Vaticanului catolic. În secolul al XVI-lea, reședința arhiepiscopului a fost fondată în capitala Madeira - Funchal, cărora parohiile din Lumea Nouă, Africa și India - Angra, Sao Tome (Brazilia), Cap Verdi (Insulele Capului Verde, Africa), Goa (India) erau subordonați. Și astăzi, catolicismul joacă un rol excepțional în viața insulenilor, iar biserica are o mare influență asupra guvernului local. Principala comunitate teritorială din Madeira sunt parohiile catolice. De exemplu, capitala arhipelagului este împărțită în zece parohii, inclusiv Inima Neprihănită a Fecioarei Maria și pur și simplu Fecioara Maria. Am încercat să clarific acuratețea traducerii, deoarece este cunoscută Fecioara Maria a Neprihănirii Concepții, dar s-a dovedit că biserica locală, îndoindu-se poate de o astfel de interpretare, o preferă pe Fecioara cu Inima Neprihănită. Fecioara Maria este, de asemenea, patrona Insulelor Canare. Apropo, Fecioara Maria este excepțional de populară în Marea Mediterană. De exemplu, ea este patrona Cataloniei spaniole.
Primii coloniști portughezi au început să dezvolte Madeira - au ars păduri pentru câmpuri și clădiri, au pus levadas - canale pentru drenarea apei proaspete din sursele de munte. Levadas au devenit una dintre principalele atracții ale Madeira. Un sistem de canale de irigare a fost creat de-a lungul mai multor secole pentru a aduce apa din zonele muntoase pe coasta aridă de sud a insulei.
În 1456, portughezii au adus trestie de zahăr din Sicilia, iar mai târziu sclavi pentru a o cultiva. Producția de zahăr a devenit o ramură importantă a economiei locale. Boom-ul zahărului s-a încheiat când zahărul mai ieftin din Brazilia a apărut pe piața europeană. Ca urmare, economia locală a scăzut, Madeira a fost parțial depopulată, iar în 1566 a fost atacată de pirați care au ucis câteva sute de localnici. Din 1580 până în 1640 arhipelagul a intrat sub stăpânirea Spaniei, care a acordat Madeira privilegii în comerțul cu Lumea Nouă. Vinificația se dezvoltă.
Arhipelagul era situat pe rutele maritime din Europa spre America Latină și Africa, iar capitala Madeira - Funchal a devenit un loc de comerț pentru comercianții europeni. Comerțul mondial cu vin local (Madeira) a fost dominat de negustorii britanici. Printre importatorii majori ai Madeira s-au numărat Rusia și mai târziu Germania.
Britanicii, în drum spre coloniile de peste mări, s-au oprit pentru aclimatizare în Madeira, iar insula a câștigat faima ca stațiune climatologică. Din secolul al XIX-lea, Madeira, împreună cu Riviera Franceză, a devenit o stațiune europeană la modă, cu condiții de temperatură excepțional de favorabile (de la plus 16°C la 25°C). Madeira a fost vizitată de împărăteasa austriacă Elisabeth (Sissi), regina engleză Adelaide, monarhii portughezi. Ultimul împărat exilat al Austro-Ungariei Karl Habsburg s-a stabilit aici (îngropat în stațiunea locală Monti).
Celebrul pictor rus Karl Bryullov a ales Madeira pentru odihnă și tratament, a stat aici câteva luni în 1849/50. și a pictat „Peisaj pe insula Madeira”, „Plimbare” și alte acuarele. Pe insulă, a întâlnit alți eminenți turiști ruși. Madeira a fost vizitată pe fregata „Pallada” de scriitorul Goncharov, care a lăsat frumoase schițe ale peisajului local și a devenit un fan al Madeira.
La începutul anilor '50, Sir Winston Churchill se afla în vacanță în Madeira, peisajele locale l-au inspirat la mai multe acuarele. O fotografie a marelui premier englez cu un trabuc neschimbat poate fi văzută în orașul Camar de Labos în restaurantul care îi poartă numele.

***
Dimineața devreme, la orizont apar contururile pământului, care, atunci când un transatlantic se apropie de Madeira, sunt pline de viață.

Insule fericite ale Uniunii Europene și ale NATO

Peisaje ale vieții. Madeira

„Geopolitica superputerilor”

Puntea de observație la Capul Girao A doua cea mai înaltă stâncă din lume se află pe insula Madeira, la 2 km nord de Funchal, capitala Madeira. Nu toată lumea decide să facă primul pas pe podeaua de sticlă a platformei de observație. Localnicilor le place să vorbească despre faptul că turiștii leșin când se află la o altitudine de peste 500 de metri și văd o stâncă sub ei. Adrenalina și adevărul este de ajuns pentru câteva zile înainte.

Terasa Winston Churchill Micul oraș Camara de Lobos este renumit pentru barurile și restaurantele sale de pește. În urmă cu jumătate de secol, pe locul unde se concentrează acum viața de noapte a insulei Madeira, era un sat de pescari în care prim-ministrului britanic îi plăcea să se oprească. Hotelul lui preferat este încă deschis în oraș. Asigurați-vă că căutați terasa unde Winston Churchill și-a petrecut ore întregi pictând peisaje, apoi luați drumul de coastă spre Funchal.

1 /6

Plaja Neagră În nordul insulei Madeira există o plajă mică, dar absolut unică, Seixal, cu nisip vulcanic negru și piscine naturale. Este situat în apropierea orașului Seixal. O vizita obligatorie!

Club Mol Există un club de noapte cu restaurant la debarcaderul Funchal, de unde pleacă feribotul spre Porto Santo. Semnul său uriaș cu neon este vizibil de aproape oriunde - este greu să te pierzi. Mol este singura discotecă de pe insulă, așa că dansul este cu siguranță aici. Apropo, bucătarul hotelului de cinci stele de alături este responsabil de bucătărie.

Levada Madeira se mândrește cu oportunitățile pentru ecoturism. Cele mai frecvente printre turiști și localnici sunt traseele de drumeție de-a lungul levadas (un sistem de canale de irigare săpat de primii coloniști). Lungimea totală a levadas este de aproximativ 1400 km pe toată insula și se întind de la coastă până la vârfurile munților. Trasee - de la câțiva kilometri la câteva zeci. Poți consolida succesul cu un pahar de ponchi (un amestec de moonshine făcut din trestie de zahăr, miere și lămâie) într-un restaurant de acasă de la munte. Localnicii sfătuiesc să nu bea mai mult de o porție o dată.

Divertismentul special în Madeira este pescuitul. Această parte a Atlanticului găzduiește balene, ton, pește-spadă, marlin gigant și pește-spadă de adâncime.

Coborârea cascadelor cu echipament de alpinism în josul cascadei este o formă extremă de divertisment pentru cei care nu au de unde să ia o doză proaspătă de adrenalină. În nordul insulei există o mulțime de cascade cu o priveliște complet fermecatoare. Dacă se dorește, coborârea atât pentru începători, cât și pentru alpiniștii experimentați este organizată de personalul Clube Naval de Seixal (adresa Sítio da Serra de Água 9270-130 Porto Moniz).

Beciuri cu Madeira Degustarea celebrului vin este o necesitate indispensabilă în Madeira. Mai multe fabrici pregătesc Madeira deodată și fiecare are propria sa pivniță, unde sunt conduse tururi. Mulți producători oferă o reducere la marca lor de vinuri dacă aveți un bilet pentru tur, iar unii chiar promit să vă livreze comanda la Funchal sau chiar aeroportul din Lisabona gratuit. Apropo, restaurantele din Portugalia oferă soiuri de vin mai ușoare decât Madeira. Aici

Toată lumea a auzit despre Madeira, dar mulți au o idee destul de vagă despre unde se află această insulă și despre cum poate atrage un turist obișnuit. Madeira este o zonă de stațiune din Portugalia, unde întreaga economie se bazează pe industria de agrement și divertisment. Yana Loskutova, directorul IMadeira Home Consult, spune ce fel de imobile puteți cumpăra în Madeira, cum să faceți bani cu închirierea și de ce este mai bine să dețineți un hotel de trei stele pe insulă decât să produceți Madeira.

Madeira este răsfățată de turiști, dar sunt puțini ruși printre ei

Cât de deschisă este piața imobiliară din Madeira - destul de neexplorată în Rusia - față de străini? Cum tratează localnicii vizitatorii?

Portughezii sunt oameni foarte prietenoși și nu împart vizitatorii după naționalitate. Sunt foarte răsfățați de turiști (de obicei britanici și germani), dar în același timp sunt mereu dornici să ajute și să facă șederea în țară plăcută. Mulți învață chiar și câteva fraze în rusă: este util, poate aduce sfaturi bune sau poate doar ajuta oamenii. Cred că mulți oameni care vizitează Portugalia își descoperă mentalitatea interesantă: calm, încetineală și bunăvoință absolut non-spaniolă. De exemplu, când am locuit șapte ani în Madeira, nu m-am simțit niciodată un proscris: dimpotrivă, portughezii sunt interesați de toate, pun întrebări despre Rusia, dacă este frig acolo și cum trăiesc în general.

O soluție bună pentru cei care caută o insulă de pace și fericire la pensie. Cât despre tineret, există și ceva de oferit, deși suntem departe de Ibiza cu petreceri pe plajă. Un factor important pentru cumpărarea unei case în Madeira poate fi numărul încă mic de turiști ruși. Oamenii întreabă adesea: „Câți ruși aveți?” Aparent, oamenii încă mai doresc adesea să plece și să ia o pauză de la realitatea rusă.

Vedere la Funchal - capitala Madeira

- Cum se raportează acum rușii la cumpărarea de apartamente în Madeira - mai degrabă o investiție sau un capriciu de moment?

Un val de ruși bogați și chibzuiți a ajuns la noi: în ultimii doi ani, casele b din Madeira au fost cumpărate nu doar pentru o vacanță bună, ci și ca investiție. Anterior, a fost o achiziție emoționantă: o insulă minunată, vară pe tot parcursul anului, flori frumoase. Avem +16 iarna și +25 vara. Am venit într-o excursie - mi-a plăcut - l-am cumpărat, apoi m-am gândit ce să fac cu el. Acum oamenii s-au trezit și se gândesc în avans la profitabilitate.

Principalii jucători de pe piața imobiliară Maidera nu sunt britanicii, nici chinezii și nici măcar rușii, ci localnicii și imigranții din Africa și America de Sud. Se întâmplă să fie ansambluri pe jumătate goale – dar nu pentru că nu se vând apartamentele de acolo, ci pentru că vine un venezuelean, îi sună prietenii, și toți cumpără apartamente în lipsă. Aceasta este atât o retragere de bani, cât și o investiție bună într-un obiect interesant într-o țară stabilă. Adesea vin o dată pe an sau mai rar - pentru a-și vizita bunurile.

În drum spre Funchal

Locuințele închiriate în Madeira sunt aproape o afacere omniprezentă

- Ce profitabilitate poate fi din închirierea unui imobil în Madeira?

Nu avem astfel de perioade în care afluxul de turiști se diminuează. Sezonul durează pe tot parcursul anului, deși sezonul de vârf este de la sfârșitul lunii aprilie până la mijlocul lunii octombrie. Apoi - sărbătorile de Crăciun, carnavalul, festivalul florilor din aprilie... Absența acestui eșec ajută la capitolul chirie. Există diferite tipuri de piață: chiriile de vară sunt în mare parte turiști ruși, britanici și germani, chiriile de iarnă sunt turiști din Europa de Nord. Cu strategia potrivită pentru închirierea unui apartament în Madeira, puteți obține venituri pe tot parcursul anului. Și acest venit este mediu european - 5-8% pe an.

De exemplu, o garsonieră din Madeira, într-un complex lângă mare, în valoare de 75-85 mii EUR, poate fi închiriată cu 250-350 EUR pe săptămână, cu un volum mediu de lucru de 80%. Dar trebuie luate în considerare și costurile cu utilitățile: 35-50 de euro pe lună pentru funcționarea unui condominiu, alți 50 de euro pentru electricitate și gaz.

Camara de Lobos

- Cât de comună este închirierea și pentru ce perioade închiriază de obicei case?

Locuințele închiriate în Madeira sunt aproape o afacere omniprezentă și un fel de tradiție. Localnicii au propriile locuințe, pe lângă cumpărărea de apartamente sau construirea de case și închirierea lor. De obicei, casele și apartamentele sunt închiriate pentru vacanță pentru o săptămână sau două, deși se întâmplă să se închirieze luni de zile - pentru toată vara. În acest caz, prețul va fi mai mic.

- În ce orașe din Madeira puteți închiria proprietăți cu profit mai mare? Unde ar trebui să investești?

Multe regiuni au propriile lor locuri atractive. Totul este diferit: sunt plaje, munți, păduri și, datorită diferenței de cotă, poți ajunge imediat din vară în extrasezon. Britanicii sunt mai pasionați de locurile în care este mai răcoare, pădurile de eucalipt, în timp ce alții preferă să locuiască lângă mare.

Dar există regiuni populare a priori - aceasta este capitala Funchal, unde trăiește jumătate din populația insulei, sau mai degrabă noua parte a orașului de lângă promenadă și plaje. Există clădiri mai moderne, clădiri înalte și hoteluri. Sectorul privat și vilele sunt sate de lângă Funchal.

Orașul vechi din Funchal

Există și orașul vechi din Funchal, care a fost abandonat de destul de mult timp. Interesul pentru zonă a fost atras cu ajutorul unui festival anual de artă: pe pereți și uși vechi sunt pictate picturi moderne și este creată o expoziție în aer liber. Când am ajuns acolo acum șapte ani, zona era destul de deprimantă, dar acum este exact invers, iar când se gândesc unde să deschidă un magazin sau un restaurant, încep mereu să aleagă variante din Orașul Vechi. Și pentru cei care se concentrează pe închirierea de iarnă, le pot recomanda și această zonă - când plaja nu mai este atât de relevantă (din moment ce nu sunt mulți oameni care doresc să înoate la +18), oamenii acordă mai multă atenție culorii. străzi și arhitectură locală.

Funchal în sine a crescut destul de repede și s-au dezvoltat în principal clădiri înalte. Dacă există case și vile, atunci acestea sunt deja pe versanții dealurilor și nu prea sunt potrivite pentru închiriere. În ceea ce privește închirierea de vile, alte două orașe sunt interesante: Calheta de pe coasta de sud, la vest de Funchal, și satul de elită Garajau, mai aproape de capitală. Rușii și britanicii cumpără case în Madeira exact acolo. În Garajau, probabil jumătate dintre britanici și germani, 30% portughezi bogați și 20% dintre ruși. Prețul pentru o casă mică de renovat începe de la 300 mii euro, prețul mediu pentru o casă solidă cu vedere la ocean, piscină și grădină este de 500-700 mii euro.

Partea centrală a Funchalului

- Care sunt prețurile imobiliarelor în Funchal?

Este clar că în capitală, cu o calitate similară a apartamentelor, prețurile acestora vor fi mai mari decât în ​​orașele învecinate. Prețurile încep de la 50 de mii de euro, dar pentru asta trebuie să cunoașteți locurile și agenții. Poate fi, de exemplu, imobiliare cu datorii. Apartamentele care sunt interesante pentru ruși sunt situate mai aproape de mare, au vederi și costă de la 60.000-70.000 de euro.Apartamentele cu trei camere costă 120.000-250.000 de euro.Cosul pe metru pătrat va fi de aproximativ 1.200 de euro - dar asta cu decor. și o bucătărie complet utilată.

Apropo de apartamente din Madeira - o insulă care măsoară 50 pe 30 de km - trebuie menționat că pot exista foarte, foarte puține oferte bune care să fie interesante pentru ruși, inclusiv cele de închiriat, literalmente o sută-două.

- Și cât va crește costul unei astfel de proprietăți?

Cheltuielile lunare pentru un apartament cu două camere pot varia între 30 € și 100 €. Depinde de stare și de zonă - dacă există grădină și piscină.

Santa Cruz

Băncile vând bunuri imobiliare, dar nu dau credite ipotecare rușilor

- Imobilul bancar din Madeira se vând bine?

Există astfel de oferte, dar turiştii străini pur şi simplu „nu au timp” pentru ele. Localnicii așteaptă proprietăți profitabile și au timp să reacționeze rapid și să cumpere locuințe. Agenții imobiliari din astfel de tranzacții câștigă mai puțin decât pe piața secundară: comisioanele de la bancă sunt mici. Dar totuși suntem mulțumiți și vindem activ bunuri imobiliare bancare. Dar treptat piața imobiliară cu datorii începe să scadă, iar față de situația de acum trei ani, creșterea ofertelor de la bănci nu mai este atât de mare, așa că cei care doresc să achiziționeze imobiliare ieftine în Madeira trebuie să se grăbească.

Avem cazuri neobișnuite de vânzări legate de imobilul actual. O persoană sosește, lasă un depozit și spune că ar trebui să-l contactăm dacă există oferte într-o anumită casă. Când se întâmplă acest lucru, trimitem fotografii ale apartamentului, clientul se întoarce rapid în Madeira sau trimite o împuternicire și încheie afacerea.

Vilă de lux în Madeira

- Este greu să faci o astfel de înțelegere cu un împrumut?

Este dificil pentru ruși, ca nerezidenți ai Uniunii Europene, să obțină o ipotecă în Portugalia. Pentru o bancă portugheză, un client rus nu este complet transparent și, chiar și atunci când aduci un certificat de la serviciu, nu este clar dacă este real sau doar tipărit acasă la o imprimantă. Ne așteptăm ca în viitorul apropiat băncile portugheze să lucreze prin parteneri din Rusia, adică clientul să ia un împrumut de la o bancă rusă, dar banca portugheză va aloca bani pentru asta. Tarifele pentru străini sunt de aproximativ 4-5%, iar pentru rezidenți există deja oferte de 2,8% pe an. În orice caz, trebuie să ai 30-50% din fondurile proprii.

Camara de Lobos

Portugalia pentru totdeauna. Cum să trăiești și să faci afaceri în Madeira

Acum există o mulțime de știri că chinezii cumpără în masă case în Portugalia pentru a obține un permis de ședere. Ai observat asta în Madeira?

Din păcate sau din fericire, în Madeira sunt puțini chinezi. În Portugalia continentală - la Lisabona, Cascais, pe Coasta de Argint și în Algarve - sunt foarte multe, dar încă nu au ajuns la noi. Dar chinezii obțin în mod activ permise de ședere în Portugalia, alături de ruși și oameni din fostele colonii din Africa.

- Rușii vă întreabă de „vizele de aur” ale Portugaliei?

Știi că ei întreabă. Dar paradoxul este că cei care pot cumpăra proprietăți imobiliare în Madeira pentru 500.000 de euro sau 1 milion de euro nu își propun obiectivul de a obține un permis de ședere. Problemele lor cu vize au fost deja rezolvate. Un permis de ședere interesează mai mult cei care au bugete de 200 de mii de euro - și au și șansa să-l obțină, însă, nu în cadrul unui program accelerat, ci într-un program standard.

serpentină pitorească

- Cât de interesantă este achiziționarea de imobile comerciale în Madeira și imigrarea afacerilor în Portugalia?

În Madeira, de exemplu, există o zonă liberă (zonă economică liberă), adică un teritoriu de impozitare preferențială: impozitul pe venit este de doar 5%. În cadrul zonei, așa-numitul. „producție de șurubelnițe”, atunci componentele sunt importate din străinătate, iar aici se asamblează și lipesc inscripția Made in Portugal. În același timp, produsele sunt scutite de o serie de taxe și au acces liber pe piețele europene.

O altă zonă interesantă pentru investiții este cea hotelieră. Piața din Madeira este în prezent suprasaturată cu hoteluri de cinci stele, dar hotelurile de trei stele au probleme. Acesta este un domeniu necultivat pentru investitorii locali și străini. Hotelurile de trei stele din Madeira lângă mare sunt aproape o prostie în general, sunt literalmente 3-4 dintre ele și toate sunt în mod constant pline de 90%.

Statuia Sfintei Inimi a lui Hristos

- Ce poate interesa străinii în Madeira, în afară de soare și mare?

Madeira este un loc grozav pentru iubitorii de ecoturism, drumeții de-a lungul celebrelor canale de irigare levada, scufundări, surfing, deltaplan, excursii cu barca, excursii cu bicicleta etc. Cărțile de vizită ale Madeira sunt și Cristiano Ronaldo și jucătorul Zenit Danny, care, apropo , , îndeplinește misiunea ambasadorului vinului Madeira în Rusia. Recent a fost deschis un muzeu interactiv al lui Ronaldo: există o figură de ceară a lui, multe premii și premii, inclusiv două bile de aur. Vizitatorii pot chiar să facă o fotografie interactivă ca și cum țineau în mână o minge de aur. Intrarea costă 5 euro.

Puteți ajunge în Madeira fără probleme și în orice perioadă a anului. Adevărat, există zboruri directe din Rusia doar vara, dar puteți lua întotdeauna avionul zilnic Moscova-Lisabona și apoi pe ruta Lisabona-Funchal, unde avioanele zboară aproape în fiecare oră. Recent, a fost deschisă o cursă directă St. Petersburg - Lisabona. Deși cu un transfer suplimentar, de exemplu, în Amsterdam sau Roma, uneori iese mai ieftin.

Există locuri pe planeta noastră în care vrei să te stabilești pentru totdeauna și să-ți trăiești toată viața fără a părăsi aceste locuri binecuvântate.

Și nu contează dacă ai fost acolo sau nu, principalul lucru este că știi că un astfel de loc există.

Unul dintre aceste locuri este insula Madeira, care, deși aparține Portugaliei, are autonomie, imn propriu și este mai aproape de Africa decât de Europa.

O mică insulă uimitoare pierdută în Oceanul Atlantic. Insula primăverii eterne. O insulă în care nu sunt probleme – cel puțin așa spun localnicii.


O insulă pe care vrei să te întorci iar și iar. Madeira este situată la 1000 km sud-vest de Lisabona și la 700 km de coasta Africii, datorită căreia insula are aproximativ aceeași temperatură a aerului (19 grade iarna și 22-25 vara) și apă (18-24) pe tot parcursul anului .

Nici capriciile vremii, nici tendințele modei, nici măcar focul nu au putere asupra Madeira! În 1420, după ce acostat pe stâncile locale, navigatorul portughez João Gonçalves Zarco a fost încântat de abundența vegetației luxuriante.

Insula a fost numită „Madeira” – „pădure”, „împădurită”. Dar, după ce au încercat să treacă prin desișurile luxuriante, descoperitorii nu au reușit și, ca răzbunare, au dat foc insulei paradisului.


Incendiul a cuprins Madeira timp de mai bine de șapte ani, distrugând întreaga insulă până la ultimul tufiș. Și brusc, răzgândindu-se cu privire la întoarcerea în Portugalia, Zarka s-a întors pe pământul ruinat, hotărând să se stabilească aici. Și de data asta pentru totdeauna. De atunci, insula Madeira și-a păstrat statutul de „autonomie” și propriul guvernator.


Cenușa, păstrată după incendiu, cu o interacțiune unică cu rocile vulcanice ale solului, s-a dovedit a fi o condiție extrem de favorabilă pentru restabilirea splendorii de odinioară a insulei.

Zonele pârjolite au fost plantate treptat cu tot felul de plante și culturi, chiar și cele mai exotice, aduse sau comandate din cele mai neașteptate colțuri ale planetei.

Și spre surprinderea tuturor, totul a funcționat! Iar Madeira s-a transformat treptat într-o adevărată grădină botanică „sub cerul liber”. Mândria specială a insulei moderne o reprezintă florile, plăcute pe tot parcursul anului ochiului, cu o revoltă de culori și forme și dimensiuni incredibile. Kala și bougainvillea, hortensii și magnolii, azalee și strelitzia - ce nu este aici!

În urmă cu două sute de ani, această insulă din nordul Atlanticului era considerată parte a fabulosului de frumoasă Atlantida care a supraviețuit în mod miraculos.

Vreau doar să spun în cuvintele lui Yesenin - doar albastrul îi suge ochii!

Aceasta este priveliștea care se deschide când stai pe marginea unei stânci complet abrupte a vârfului Eira do Serrada, care are puțin peste un kilometru înălțime. Când este atât de sus, nici măcar nu mai e înfricoșător: e ca și cum ai zbura într-un avion. Conștiința refuză să creadă în realitatea a ceea ce vezi. Se pare că face un pas înainte și... vei zbura... ca într-un film!

Când te uiți la locuința umană, împrăștiată în cele mai incredibile locuri de pe pământ, nu încetezi să fii surprins de câți dintre noi suntem. Și peste tot viața curge sub acoperișul casei tale, cu bucuriile, anxietățile, fericirea și durerea ei. Și toți cei de pe acest pământ suntem importanți, unici și inimitabili... Oamenii au pătruns peste tot, chiar și pe această mică insulă, pierdută în Oceanul Atlantic. Mai mult, ei au urcat pe acești munți, cuibărându-se pe stânci. Și pentru fiecare casa lui este dragă și iubită.


Deși europeană (cultura occidentală) crede că insula a fost descoperită de portughezi, finnicienii au vizitat insula cu mult înaintea lor.Este ciudat că Madeira a fost nelocuită până la portughezi, deoarece se cunoșteau Macaronezia sau Insulele Fericitului, conform la fenicieni, chiar la grecii antici. Aici, până la urmă, sol excepțional de fertil, multă apă dulce, plus o climă ideală, astfel încât astăzi o densitate a populației deja foarte mare este dublată de turiști.

Madeira este uimitor de diversă. Munții împăduriți alternanți și văile luxuriante oferă vederi uluitoare. Bananele cresc aici chiar pe străzile orașului, iar varietatea de plante cu flori de diferite culori și forme nu poate decât să surprindă. Orhidee, calas, bougainvilleas, hortensii, magnolii si azalee infloresc aici in orice perioada a anului.

Funchal este capitala Madeira.


Aici veți găsi mănăstiri străvechi, palate în stil maur, muzee unice și chiar o piață excelentă pentru fructele locale, dar în același timp foarte exotice. Fiecare turist care a vizitat insula Madeira știe că cel mai bine este să cumpere cadou o adevărată Madeira în Funchal - într-un magazin de la Mănăstirea Franciscană.









Insula se recoltează de 4 ori pe an. Și, desigur, unele recolte sunt mai bune, altele mai proaste.

O „grădină de casă” tipică din Madeira. Bananele cresc ca cartofii...

În cea mai bună recoltă, pe această insulă s-a născut Cristiano Ronaldo, tânărul geniu al fotbalului de renume mondial. Această informație era pentru băieți.


Acum pentru fete

Orhideele, magnoliile, hortensiile înfloresc aici tot timpul anului. Per total un loc foarte romantic.


Pe insulă nu există absolut niciun prădători, șerpi otrăvitori sau chiar țânțari banali. Cel mai teribil animal din pădurile pitorești din Madeira este un iepure de câmp. Prin urmare, păsările de pradă sunt prețuite și prețuite aici (înțelegeți: dați frâu liber iepurilor - vor curăța insula de vegetație mai bine decât primul guvernator). Prin urmare, fanii vânătorii pot fi siguri că li se asigură iepuri proaspete pentru cină.

Singurul lucru care poate lipsi în Madeira este țărmurile nisipoase în pantă ușor. Plajele locale sunt destul de specifice - mici ca suprafață, stâncoase și pleacă imediat la o adâncime decentă.


Grădina botanică tropicală locală este un mic paradis pe acest pământ...





Natura și arta, îmbinându-se într-o armonie perfectă, fascinează cu numeroase poteci, făcând semn în adâncurile colțurilor romantice umbrite, unde te poți bucura de cântatul păsărilor care creează o atmosferă de satisfacție deplină și pace.

Drum spre cer! Ce frumusețe, uluitoare!

Iar dedesubt locuitorii roiesc...

..si aproape nimeni nu ridica des capul in sus








Ritmul vieții de pe insulă este fără grabă, pașnic. Aici, toate grijile aduse insulei de peste ocean dispar, sunt purtate de briza sarata pe distante necunoscute. Aici puteți rămâne pentru totdeauna și puteți trăi pe o insulă pierdută în ocean printre verdeață luxuriantă, stânci, soare și vin. Dar chiar dacă te întorci la bordul navei și pleci, insula nu vrea să-și ia rămas bun. Mai bine - „la revedere”.

Pentru că, odată ce ați fost aici, veți dori cu siguranță să vă întoarceți în Madeira din nou și din nou.

- o climă blândă, natură pitorească, bucătărie gourmet și vinuri, precum și cel mai mare foc de artificii de Anul Nou din lume. Peste 1.000.000 de turiști vizitează stațiunea de elită în fiecare an. Drept urmare, imobiliarele din Madeira sunt scumpe, dar alegerea oportunităților de investiții este destul de atractivă.

Geografie și nu numai

Insula portugheză Madeira este situată în Oceanul Atlantic de Nord și a fost descoperită în secolul al XV-lea, în ciuda faptului că insula a apărut pe hărți în secolul al XIV-lea. Madeira este situată la doar 400 de kilometri de Insulele Canare, la 500 de kilometri de Africa și la 1000 de kilometri de Portugalia. Cel mai mare oraș și centru administrativ este Funchal. De asemenea, este considerat portul principal și un punct de tranzit semnificativ. Lungimea coastei insulei este de 150 de kilometri.

De ce Madeira?

Una dintre principalele caracteristici ale insulei este clima sa blândă, temperatura medie a lunilor cele mai calde și cele mai reci diferă doar cu 6 grade. Media anuală este de 18,5 grade peste zero. Madeira este excelentă pentru windsurfing, scufundări și drumeții, cu peste 1.000 de kilometri de trasee de drumeții. Costul vieții pe insulă este cu un ordin de mărime mai mic decât în ​​Europa, în timp ce sistemele de educație și sănătate sunt bine dezvoltate.

Ca o stațiune turistică populară, insula a devenit cunoscută în secolul al XIX-lea; personalități celebre precum Winston Churchill, Charlie Chaplin și Gregory Peck s-au odihnit aici la un moment dat. Viața insulei moderne este indisolubil legată de turism. Infrastructura este în continuă dezvoltare, apar regulat noi noduri de transport și rețele comerciale.

Madeira se mândrește cu un peisaj pitoresc, vegetație luxuriantă și mare limpede. Insula are plaje pentru toate gusturile, ambele cu nisip alb pur și vulcanic negru. Principala destinație turistică este mândră Funchal, ale cărei atracții principale sunt grădinile, restaurantele, o piață și o catedrală (secolul al XVI-lea).

Madeira gastronomic

Ca pe orice altă insulă, felul principal de mâncare din Madeira este peștele, peștele-spadă, marlinul albastru, tonul și wahoo sunt populare. Una dintre cele mai comune garnituri pentru pește sunt bananele prăjite. De asemenea, restaurantele servesc adesea carne de vită marinată în vin roșu. Fără îndoială, prezența diferitelor tipuri de fructe și legume va mulțumi.

Vinificația din Madeira

Madeira a fost de multă vreme renumită pentru vinurile sale tradiționale. Procesul de vinificație al insulei este unic, deoarece implică încălzirea și oxidarea specială a vinului. Această tehnologie este folosită și pentru a produce vinuri în Crimeea și California, dându-le numele de Madeira, în ciuda faptului că un astfel de nume poate fi purtat de vinurile produse exclusiv pe insulă. Pe lângă vinurile fine, Madeira este renumită pentru producția de bere, băuturi alcoolice și coniac.

Cum să ajungem acolo

Aeroportul internațional este situat la 16 kilometri de centrul administrativ al insulei. Anterior, era posibil să se ajungă pe insulă cu feribotul din portul Portimão, dar din cauza costului mare al biletelor și a nepopularității, serviciul de feribot a fost închis.

Situația de pe piața imobiliară

În ultimii ani, situația pe piața imobiliară din toate regiunile Portugaliei a fost destul de instabilă. În ultimul an, prețurile au crescut în medie cu 1,81%, dar în orașul Funchal au scăzut cu 3%. Costul mediu al unui metru pătrat în capitală este de 1270 €, costul mediu pe insulă este de 1182 €. Cea mai scumpă locuință începe de la 1816 EUR, iar cea mai ieftină pornește de la 944 EUR.

Insula Madeira este o stațiune de renume mondial, cu o infrastructură dezvoltată, așa că achiziționarea de imobile aici este o decizie de investiție profitabilă. Are, de asemenea, o rată scăzută a criminalității și un nivel de viață accesibil. Mai mult, achiziționarea de bunuri imobiliare implică dreptul de a obține o viză multiplă sau un permis de ședere (5 ani). Mulți experți spun că Madeira, ca și vinurile sale, se îmbunătățește doar cu vârsta.