Ετοιμαστείτε για μια μακρά ανάρτηση. Σε αυτό το άρθρο, προσπάθησα να λάβω υπόψη όλες τις αποχρώσεις και να κλείσω όλες τις ερωτήσεις σχετικά με την ενοικίαση του διαμερίσματός μου χρησιμοποιώντας την Airbnb. Αυτές οι πληροφορίες βασίζονται στην προσωπική μου εμπειρία και την εμπειρία των φίλων μου. Και άρα εξάσκηση, εξάσκηση και περισσότερη εξάσκηση. Πηγαίνω!

Πώς μπορώ να νοικιάσω ένα διαμέρισμα μέσω της Airbnb;

Φανταστείτε μια εικόνα:

Μπήκατε στο αεροπλάνο για να χαλαρώσετε σε κάποια υπέροχη χώρα, για παράδειγμα, στην Ελλάδα. Όλη την εβδομάδα ξαπλώνετε στην παραλία απολαμβάνοντας τον ήλιο, τη θάλασσα, τη ζωή και τα φρέσκα θαλασσινά. Γνωρίσατε νέους ανθρώπους, φάγατε λιχουδιές και μαυρίσατε καλά.

Και έτσι επιστρέψατε σπίτι, ελέγξατε τον λογαριασμό σας και χαρήκατε που περάσατε καλά και καταφέρατε να κερδίσετε καλά ενώ απολαμβάνετε τον ήλιο.

Αλλά περιμένετε ένα δευτερόλεπτο, είναι δυνατόν αν δεν είστε επιχειρηματίας;

Κάθε χρόνο όλο και περισσότεροι άνθρωποι νοικιάζουν τη διαμονή τους σε ταξιδιώτες. Μερικά από αυτά κάνουν έξι φιγούρες.

Χρειάζεστε 3 πράγματα για να κερδίσετε χρήματα με την Airbnb: ένα άδειο σπίτι, ένα δωμάτιο που είναι αδρανές ή ακόμα και τόπος ύπνου, ανοιχτότητα στην αντιμετώπιση ανθρώπων και επιθυμία να βγάλουν λεφτά.

Η ιδέα της Airbnb είναι απλή - νοικιάζετε τη διαμονή σας σε ταξιδιώτες (συχνά πιο ακριβά από τα ενοικιαζόμενα διαμερίσματα στους συμπατριώτες σας) και οι ταξιδιώτες απολαμβάνουν την ευκαιρία να ζήσουν με άνεση και να νιώσουν σαν ντόπιοι.

Για να βοηθήσουν τους τουρίστες να εμβαθύνουν στην καθημερινή ζωή του προορισμού τους, οι ιδρυτές της Airbnb δημιούργησαν μια εταιρεία αξίας 30 δισεκατομμυρίων δολαρίων. Αυτή η υπηρεσία καλύπτει 190 χώρες και 60 εκατομμύρια τουρίστες ως πελάτες της.

Τα καλά νέα είναι ότι μπορείτε να πάρετε το κομμάτι σας από αυτήν την τεράστια πίτα.

Εάν προτιμάτε πρώτα να εξοικειωθείτε προσεκτικά με μια νέα κατάσταση για εσάς, προτού σπεύσετε στην πισίνα με το κεφάλι σας - αυτό το άρθρο είναι για εσάς. Εδώ είναι όλα όσα πρέπει να γνωρίζετε για να κερδίσετε χρήματα με την ενοικίαση των καταλυμάτων σας σε τουρίστες. Και η βάση ήταν η προσωπική εμπειρία ενοικίασης διαμερίσματος μέσω Airbnb.

Πώς λειτουργεί το Airbnb;

Η Airbnb είναι μια διαδικτυακή πλατφόρμα ενοικίασης που προσφέρει μια εναλλακτική λύση ξενοδοχειακή επιχείρηση... Είναι επίσης μια καλή κερδοφόρα ευκαιρία για εκείνους που είναι αρκετά ανοιχτοί για να αφήσουν ξένους στο σπίτι τους.

Η Airbnb συνδέει τους τουρίστες που χρειάζονται οικονομικά ή μοναδικά καταλύματα και τους οικοδεσπότες που προσφέρουν ένα επιπλέον κρεβάτι ή υπέροχο παλάτιανάλογα με τις δυνατότητές τους.

Οι τουρίστες χρησιμοποιούν το Airbnb όταν:

• τα ξενοδοχεία είναι υπερπλήρη (για παράδειγμα, κατά τη διάρκεια ενός φεστιβάλ).
• Οι τιμές των ξενοδοχείων είναι αδικαιολόγητα υψηλές.
• δεν μου αρέσουν τα ξενοδοχεία a priori και προτιμούν να ζουν "σαν στο σπίτι τους".

Μπορούν να έρθουν σε εσάς για μερικές ημέρες ή για αρκετούς μήνες, όλα αυτά συζητούνται εκ των προτέρων στον ιστότοπο και θα προχωρήσουμε σε τεχνικά θέματα λίγο αργότερα.

Η Airbnb χρεώνει μια μικρή προμήθεια τόσο από τουρίστες όσο και από ιδιοκτήτες.

Γιατί να νοικιάσετε το σπίτι σας στην Airbnb;

Το Airbnb έχει γίνει ένας πολύ δημοφιλής ιστότοπος μεταξύ των ιδιοκτητών, επειδή σας επιτρέπει να κερδίζετε επιπλέον χρήματα χωρίς να ξοδεύετε πολύ χρόνο και χρήμα. Αλλά αυτό δεν σημαίνει ότι αυτός ο τύπος επιχείρησης δεν έχει μόνο αρνητικές πλευρές.

Το άνοιγμα του σπιτιού σας σε ξένους είναι πάντα ένα ρίσκο.

Πρώτον, η ενοικίαση κατοικίας είναι επίσης ένα είδος δημιουργίας εισοδήματος, το οποίο φορολογείται από το νόμο. Για μη καταβολή φόρου (αν, φυσικά, σε πιάσουν), θα πρέπει να πληρώσεις πρόστιμο.

Δεύτερον, όλοι έχουμε ακούσει ιστορίες τρόμου για κατοικίες που έχουν καταστραφεί ή ληστευθεί από ενοικιαστές. Οι στατιστικές δείχνουν ότι τέτοιες περιπτώσεις είναι μικρότερες από 1%, αλλά συμβαίνουν και αυτές.

Αλλά αν έχετε το θάρρος να αφήσετε ξένους να ζήσουν στην ιδιοκτησία σας και να αποφασίσετε μόνοι σας το φορολογικό ζήτημα, τότε η Airbnb μπορεί να είναι μια κερδοφόρα επιχείρηση για εσάς.

Αν σας αρέσει να συνομιλείτε, τότε αυτή η υπηρεσία θα σας βοηθήσει να κάνετε πολλές νέες γνωριμίες σε όλο τον κόσμο. Πολλοί επιχειρηματίες χρησιμοποιούν το Airbnb και έχετε την ευκαιρία να συναντήσετε άτομα από διαφορετικό υπόβαθρο.

Για να μην αναφέρουμε το γεγονός ότι ένα άδειο σπίτι είναι μια μεγάλη πηγή δαπανών αν δεν το χρησιμοποιήσετε με κανέναν τρόπο. Γιατί λοιπόν να μην αποκομίσετε οφέλη σε άτομα που θα σας πληρώσουν για αυτό.

Απαιτήσεις ιδιοκτήτη Airbnb

Αρχικά, για να νοικιάσετε το ακίνητό σας στην Airbnb, πρέπει να δημιουργήσετε έναν λογαριασμό. Είναι δωρεάν τόσο για τους τουρίστες όσο και για εσάς. Για εγγραφή, χρειάζεστε μια διεύθυνση ηλεκτρονικού ταχυδρομείου ή έναν λογαριασμό στο λογαριασμό Facebook ή Google+.

Νομικές πτυχές

Εάν ζείτε στη Ρωσία, τότε δεν χρειάζεται να κάνετε επιπλέον χειρονομίες. Εάν εσείς, ως αξιοπρεπής πολίτης, πρόκειται να πληρώσετε φόρους, τότε έχετε 2 επιλογές:

• να πληρώνει φόρο εισοδήματος φυσικών προσώπων ως φυσικό πρόσωπο. πρόσωπο;
• εγγραφείτε ως ατομικός επιχειρηματίας.

Επιλέξτε την επιλογή που είναι πιο κερδοφόρα για εσάς, λάβετε υπόψη ότι ο μεμονωμένος επιχειρηματίας έχει επίσης ασφαλιστικές εισφορές στο Ταμείο Συντάξεων.

Εάν ζείτε σε άλλη χώρα, διευκρινίστε αυτό το σημείο στη νομοθεσία σας.

Προσωπικός χώρος

Με την εγγραφή σας, πρέπει να αποδεχτείτε τους κανόνες του παιχνιδιού - εδώ είναι συνηθισμένο να σέβεστε τον προσωπικό χώρο. Και αν έχετε συσκευές ασφαλείας στο σπίτι, όπως κάμερες CCTV, προειδοποιήστε τους επισκέπτες σας εκ των προτέρων.

Διαφορετικά, ο επισκέπτης μπορεί να τερματίσει τη συμφωνία σας και να ζητήσει επιστροφή χρημάτων και θα λάβετε ποινή στην Airbnb.

Χρόνος που ξοδεύτηκε

Εάν σκέφτεστε σοβαρά να κερδίσετε χρήματα με την Airbnb, τότε ετοιμαστείτε να αφιερώσετε μερικές ώρες την εβδομάδα σε αυτό.

Πρέπει να επισκέπτεστε συχνά τον επίσημο ιστότοπο της Airbnb για να αλληλεπιδράτε με τους πιθανούς επισκέπτες σας: απαντήστε σε ερωτήσεις, διαπραγματευτείτε οποιοδήποτε σημείο προκειμένου να πείσετε τους ταξιδιώτες να μείνουν μαζί σας.

Πρέπει επίσης να επιβεβαιώσετε την κράτησή σας και να καθαρίσετε μετά τους επισκέπτες. Φυσικά, μπορείτε να αναθέσετε το τελευταίο σε εταιρεία καθαρισμού.

Πάρτε την άδεια του ιδιοκτήτη

Εάν είστε ο ίδιος ενοικιαστής, τότε λάβετε από τον ιδιοκτήτη άδεια να μισθώσετε ολόκληρο τον χώρο ή μέρος αυτού, όπως ορίζεται στη σύμβαση, για να μην έχετε προβλήματα στο μέλλον.

Μια ευθύνη

Η κοινότητα της Airbnb βασίζεται στην αξιοπιστία και την εμπιστοσύνη. Επομένως, είναι πολύ σημαντικό να περιγράψετε με ακρίβεια και σωστά το σπίτι που νοικιάζετε: να παρέχετε πραγματικές φωτογραφίες και κανονικές συνθήκες διαβίωσης (ηλεκτρισμός, θερμότητα, τρεχούμενο νερό και καθαριότητα).

Διαφορετικά, οι αρνητικές κριτικές θα σας μείνουν και η προσφορά σας θα έχει χαμηλή βαθμολογία και οι ενοικιαστές θα την παρακάμψουν.

Πώς να λάβετε καλές κριτικές

Η φιλοξενία είναι το κλειδί της επιτυχίας. Η Airbnb έχει πρότυπα φιλοξενίας. Επομένως, εάν θέλετε να κάνετε καλά χρήματα σε αυτήν την υπηρεσία, προσπαθήστε να τα ταιριάξετε. Αυτό θα σας βοηθήσει να λάβετε καλές κριτικές, πράγμα που σημαίνει ότι οι υπηρεσίες σας θα έχουν μεγαλύτερη ζήτηση.

Τα μαθηματικά είναι απλά: καλές κριτικές = περισσότεροι επισκέπτες = περισσότερα χρήματα.

Για να λάβετε καλές κριτικές, πρέπει να δώσετε προσοχή στις ακόλουθες πτυχές.

1. Ενημερώνετε πάντα τη διαθεσιμότητα ενοικίασης.Είναι σημαντικό η πλατφόρμα και οι υποψήφιοι επισκέπτες να γνωρίζουν πότε το ακίνητό σας είναι υπό κατάληψη και πότε είναι δωρεάν.

2. Παρέχετε έγκαιρα πληροφορίες στους μελλοντικούς επισκέπτες.Να είστε διαθέσιμοι για επικοινωνία και να επισκέπτεστε συχνότερα την Airbnb για να είστε έτοιμοι να απαντήσετε έγκαιρα σε ερωτήσεις, να πείτε περισσότερα για το κατάλυμά σας, πότε μπορείτε να κάνετε check in / check out κ.λπ.

Μερικές φορές συμβαίνει ότι έχοντας κλείσει διαμονή με έναν αδίστακτο ιδιοκτήτη, ο ταξιδιώτης βρίσκεται στην πραγματικότητα στον δρόμο σε μια άγνωστη πόλη. Σε μια τέτοια κατάσταση, προσπαθεί να βρει γρήγορα έναν αντικαταστάτη του και εδώ είστε online.

3. Να είστε προσεκτικοί.Πάντα να προετοιμάζετε το σπίτι σας για νέους επισκέπτες. Εάν για κάποιο λόγο πρέπει να ακυρώσετε την κράτησή σας, κάντε το εκ των προτέρων, έτσι ώστε ο τουρίστας να μην βρεθεί στην κατάσταση που περιγράφεται παραπάνω και έχει χρόνο να βρει ήρεμα ένα νέο σπίτι.

4. Να είστε ειλικρινείς.Δώστε πραγματικές πληροφορίες σχετικά με το κατάλυμά σας, έτσι ώστε οι προσδοκίες των ταξιδιωτών να μην αποκλίνουν από την πραγματικότητα. Διαφορετικά, ο λογαριασμός σας μπορεί να αποκλειστεί.

Σχετικά με την ασφάλεια

Η ασφάλεια είναι μια ερώτηση για κάθε λογικό άτομο που αντιμετωπίζει ένα προηγουμένως άγνωστο φαινόμενο και η Airbnb δεν αποτελεί εξαίρεση.

Υπάρχει πάντα ο κίνδυνος να συναντήσετε ένα αναξιόπιστο άτομο. Οι ιδιοκτήτες της Airbnb έχουν βιώσει διάφορες καταστάσεις όπου το σπίτι ανατράπηκε μετά από ένα πάρτι, η ιδιοκτησία υπέστη ζημιές και σε ορισμένες περιπτώσεις οι επισκέπτες άλλαξαν κλειδαριές και αρνήθηκαν να φύγουν.

Στη Ρωσία, αυτό επιλύεται γρήγορα με τη βοήθεια της αστυνομίας, αλλά στην Αγγλία, για παράδειγμα, μπορεί να προκύψουν σοβαρά προβλήματα. Έχουν μια τέτοια έννοια όπως "καταλήψεις". Αυτό συμβαίνει όταν οι ξένοι μπορούν να μετακομίσουν σε ένα άδειο σπίτι χωρίς απαίτηση και μπορούν να εκδιωχθούν από εκεί μόνο με δικαστική απόφαση και η δίκη είναι μια μακρά υπόθεση.

Λόγω αυτών των περιστατικών, η Airbnb αντιμετώπισε σοβαρά προβλήματα το 2011, οπότε από τότε εφάρμοσαν ένα πολύπλοκο σύστημα επαλήθευσης που έχει γίνει το σημείο αναφοράς στη βιομηχανία ενοικίασης / ενοικίασης.

Δεν μπορείτε να είστε ανώνυμοι και το σύστημα των κριτικών και των αξιολογήσεων λειτουργεί και με τους δύο τρόπους, διατηρώντας τόσο τους επισκέπτες όσο και τους ιδιοκτήτες εντός των ορίων της ευπρέπειας. Εκείνοι. μπορείτε να αφήσετε στο σπίτι σας μόνο αξιόπιστα άτομα με καλές κριτικές.

Πριν από την επιβεβαίωση της κράτησης, τα μέρη μπορούν να επικοινωνούν μόνο μέσω της Airbnb. Όλα τα μηνύματα που περιέχουν αριθμός τηλεφώνουαποκλείονται αυτόματα. Φυσικά, υπάρχουν λύσεις, για παράδειγμα, η αποστολή του αριθμού σε μέρη, αλλά το χρειάζεστε;

Επιπλέον, οι τραπεζικές κάρτες των συμμετεχόντων επιβεβαιώνονται επίσης από το σύστημα. Μπορείτε να ανταλλάξετε επαφές με τον επισκέπτη μόνο μετά την πληρωμή της κράτησης, ώστε να μπορείτε να καλέσετε και να επικοινωνήσετε με έναν πιο βολικό τρόπο.

Όλες οι πληρωμές πραγματοποιούνται εντός του συστήματος μέσω διαδικτυακής τραπεζικής. Όταν ένας επισκέπτης κάνει κράτηση, πρέπει να εισάγει τα στοιχεία της κάρτας του ή να πληρώσει μέσω PayPal, το οποίο φροντίζει επίσης για την ασφάλεια των χρηστών.

Η πληρωμή πιστώνεται στον λογαριασμό σας την επόμενη ημέρα μετά την εγκατάσταση του επισκέπτη στο κατάλυμά σας.

Ένα άλλο σημαντικό πράγμα είναι ότι έχετε πάντα την επιλογή να απορρίψετε ένα αίτημα κράτησης εάν ο επισκέπτης δεν σας φαίνεται αρκετά αξιόπιστος. Δεν θα υπάρξουν κυρώσεις για αυτό, έχετε το δικαίωμα να δεχτείτε μόνο αυτούς που εμπιστεύεστε.

Αν χρειάζεσαι Επιπλέον πληροφορίεςτότε η Airbnb διαθέτει μια δυνατότητα Facebook Connect που επιτρέπει στους ιδιοκτήτες να ζητούν συστάσεις από φίλους ενός επισκέπτη.

Εάν αυτά τα μέτρα ασφαλείας αποδειχθούν αναποτελεσματικά, ο ιδιοκτήτης θα πληρωθεί εγγύηση ασφάλισης 1 εκατομμυρίου δολαρίων. Θα μπορείτε να επωφεληθείτε από την ασφάλιση εάν η ζημιά σας δεν υπερβαίνει το 1 εκατομμύριο δολάρια.

Εάν αντιμετωπίζετε προβλήματα, μπορείτε να επικοινωνήσετε με την Airbnb και να ζητήσετε επιστροφή χρημάτων. Λάβετε υπόψη ότι η ασφάλιση δεν καλύπτει όλη την περιουσιακή ή προσωπική ευθύνη, οπότε μπορεί να προτιμάτε να αγοράσετε ξεχωριστή ασφάλιση.

Πώς να αποκτήσετε σωστά έναν λογαριασμό Airbnb

Η συμπλήρωση πληροφοριών σχετικά με τη στέγαση στο Airbnb είναι αρκετά απλή. Η ίδια η πλατφόρμα είναι διαισθητική, οπότε δεν χρειάζεται πολύς χρόνος για να συμπληρώσετε έναν λογαριασμό. Αλλά αν θέλετε να ξεχωρίσετε από το πλήθος, εδώ είναι μερικές συμβουλές.

Επικεφαλίδα

Πολλοί άνθρωποι υποτιμούν τη σημασία ενός φωτεινού και ελκυστικού τίτλου και γράφουν κάτι σαν "Φωτεινό και μοντέρνο διαμέρισμα δύο δωματίων στο κέντρο της πόλης". Δεν είναι κακό, αλλά υπάρχουν χιλιάδες τέτοιοι τίτλοι.

Για να ξεχωρίσετε από τη γκρίζα μάζα, πρέπει να είστε λίγο δημιουργικοί, πρέπει να σας θυμούνται. Για παράδειγμα, στο Μινσκ υπάρχει ένα «ταξί με έναν σκίουρο» · όλοι στην πόλη τον γνωρίζουν. Απλώς ένας άντρας οδηγεί τους πελάτες του σε ένα φθηνό ξένο αυτοκίνητο και ένας πραγματικός ήμερος σκίουρος ζει στην καμπίνα του αυτοκινήτου του. Ένα μικρό πράγμα, αλλά δροσερό.

Δεν χρειάζεται να αναφέρετε την πόλη σας στον τίτλο, αυτό είναι κατανοητό. Οι ταξιδιώτες επιλέγουν πρώτα μια πόλη και μετά ένα διαμέρισμα από τις προτεινόμενες επιλογές.

Εάν το σπίτι σας βρίσκεται έξω από την πόλη, αυτό αξίζει να το αναφέρετε.

Περιγραφή

Η περιγραφή είναι απλή, είναι καλύτερο αν γράψετε για το κατάλυμά σας με σαφήνεια και, κυρίως, με ειλικρίνεια. Δώστε όσο το δυνατόν περισσότερες σημαντικές λεπτομέρειες, ώστε οι επισκέπτες να γνωρίζουν ακριβώς τι να περιμένουν. Μην κάνετε ψευδείς ή υπερβολικούς ισχυρισμούς.

Για να φανείτε πιο επαγγελματίες, μεταφράστε την περιγραφή σας στα Αγγλικά τουλάχιστον, σας συμβουλεύω επίσης στα Ισπανικά και τα Κινέζικα, αλλά αυτό είναι προαιρετικό. Με αυτόν τον τρόπο, θα χτίσετε περισσότερη εμπιστοσύνη στην προσπάθειά σας να γίνετε κατανοητοί.

φωτογραφία

Οι φωτογραφίες είναι πολύ σημαντικές. Τις περισσότερες φορές νοικιάζουν διαμερίσματα με καλές φωτογραφίες. Η λογική εδώ είναι απλή, όσο υψηλότερη είναι η ποιότητα των φωτογραφιών, τόσο περισσότερες κρατήσεις.

Τραβήξτε φωτογραφίες κατά τη διάρκεια της ημέρας, το φυσικό φως είναι καλύτερο. Μπορείτε να ανεβάσετε μόνο 10 φωτογραφίες στο λογαριασμό σας, οπότε επιλέξτε αυτές που δίνουν στους επισκέπτες μια σαφέστερη ιδέα για το δωμάτιό σας: πώς φαίνεται, τι μέγεθος, τι κρεβάτι, μπάνιο κ.λπ.

Για ιδέες, σας συμβουλεύω να επικοινωνήσετε με τους πιο ακριβούς και δημοφιλείς ανταγωνιστές σας. Δείτε τι γωνίες επιλέγουν και κάντε το ίδιο.

Η Airbnb παρέχει επίσης φωτογράφους. Η φωτογραφία είναι δωρεάν. Στις φωτογραφίες σας θα εμφανιστεί ένα εικονίδιο ότι έχουν φτιαχτεί από έναν υπάλληλο της Airbnb, πράγμα που σημαίνει ότι είναι αξιόπιστες και έχετε ένα πλεονέκτημα για να εμπιστευτείτε. Απλώς μάθετε αν αυτή η υπηρεσία είναι διαθέσιμη στην περιοχή σας.

Ορίστε τους κανόνες

Το Airbnb επιτρέπει σε όλους τους ιδιοκτήτες να ορίσουν τους δικούς τους κανόνες για τους επισκέπτες. Εξετάστε τις ανάγκες σας, ταξιδιώτες και γείτονες. Για παράδειγμα, μην κάνετε θόρυβο μετά τις 23 η ώρα, μην καπνίζετε. Αναφέρετε τον αριθμό των ατόμων που είστε διατεθειμένοι να αφήσετε στο σπίτι. Mayσως θελήσετε να τους αναθέσετε κάποιες οικιακές ευθύνες, για παράδειγμα, να βγάζετε τα σκουπίδια, να ποτίζετε τα λουλούδια.

Το προφίλ σου

Το προφίλ σας είναι ένα από τα βασικά στοιχείατου λογαριασμού σας. Οι άνθρωποι εμπιστεύονται τους ανθρώπους. Αυτό σημαίνει ότι θα πρέπει να μοιάζετε με ένα αξιόπιστο άτομο στα μάτια των ταξιδιωτών. Συμπληρώστε τα στοιχεία σας τόσο πλήρως και καθαρά ώστε οι επισκέπτες να γνωρίζουν τι να περιμένουν από εσάς ως οικοδεσπότη.

Τιμή

Μια άλλη σημαντική πτυχή που όλοι προσέχουν όταν επιλέγουν ένα σπίτι είναι η τιμή. Πριν καθορίσετε τις τιμές σας, ρίξτε μια ματιά στις τιμές ενοικίασης των ανταγωνιστών σας. Λάβετε υπόψη την τοποθεσία, τις φωτογραφίες και αναλύστε πόσο επιτυχημένες είναι (σύμφωνα με κριτικές). Δείτε τις τιμές των ξενοδοχείων.

Ενώ είστε αρχάριος, ορίστε την τιμή ελαφρώς χαμηλότερη από αυτή των γειτόνων σας για την ίδια περίπου επιλογή κατοικίας. Λάβετε υπόψη ότι θα χρειαστεί να πληρώσετε την προμήθεια της Airbnb, να αγοράσετε τα απαραίτητα μικροπράγματα, όπως χαρτί υγείας, και ενδεχομένως να πληρώσετε για τις υπηρεσίες μιας εταιρείας καθαρισμού.

Εάν σκέφτεστε σοβαρά να κερδίσετε χρήματα στην Airbnb ενοικιάζοντας το ακίνητό σας, να είστε ευέλικτοι στις τιμές σας. Κοιτάξτε τη ζήτηση της αγοράς και αυξήστε ή μειώστε τις τιμές ανάλογα με την τουριστική περίοδο.

Λαφχάκ. Είναι πολύ εύκολο να εκτιμήσετε την εποχή, μεταβείτε στο wordstat.yandex.ru. Ελέγξτε το στοιχείο "Ιστορικό ερωτήματος" στη μοβ γραμμή αναζήτησης. Στη γραμμή, γράψτε "ξενοδοχείο Μόσχα", αντί για Μόσχα, γράψτε την πόλη σας και κάντε κλικ στην επιλογή "Επιλογή". Θα δείτε ένα γράφημα από το οποίο θα καταλάβετε πόσο συχνά οι τουρίστες αναζητούν διαμονή στην πόλη σας, ανάλογα με την εποχή.

Είναι πολύ εύκολο να τα χρησιμοποιήσετε, αν γνωρίζετε ότι η ζήτηση αναμένεται να αυξηθεί τον επόμενο μήνα, τότε αυξήστε τις τιμές. Από την άλλη πλευρά, εάν δεν έχετε πολλούς καλεσμένους μέχρι τώρα, μειώστε τις τιμές μέχρι να λάβετε τουλάχιστον 2-3 θετικές κριτικές.

Αν δεν θέλετε να κάνετε αυτούς τους χορούς, το Airbnb διαθέτει ένα ενσωματωμένο εργαλείο τιμολόγησης. Θα προσαρμόσει αυτόματα την τιμή σας με βάση τη ζήτηση στην περιοχή σας. Μπορείτε να ορίσετε την ελάχιστη και μέγιστη τιμή ανά ημέρα.

Λίστα ελέγχου ιδιοκτητών

Έτσι, ολοκληρώσατε το προφίλ σας σύμφωνα με όλους τους κανόνες και πήρατε ακόμη και την πρώτη σας κράτηση. Τι έπεται? Τώρα πρέπει να προετοιμάσετε το κατάλυμά σας για να λάβετε επισκέπτες.

Ανεξάρτητα από το επίπεδο άνεσης που προσφέρει το σπίτι σας, πρέπει πάντα να συναντάτε τους επισκέπτες καθαρούς και με καλή θέληση έτοιμους. Σκεφτείτε την ιδιοκτησία σας σαν ένα επαγγελματικό ξενοδοχείο, προσπαθώντας να μεγιστοποιήσετε την εμπειρία των επισκεπτών σας και να λάβετε καλές κριτικές.

Ελέγξτε τη διαμονή σας

Θυμηθείτε ότι οι προσδοκίες των επισκεπτών σας δεν πρέπει να έρχονται σε αντίθεση με την πραγματικότητα. Σκεφτείτε πόσο καλά τα έπιπλά σας εκπληρώνουν τη λειτουργία τους. Είναι καλό αν υπάρχει πλυντήριο ρούχων, αλλά αν είναι σπασμένο, τότε θα ήταν καλύτερα να μην ήταν.

Μην υπερφορτώνετε το χώρο · λιγότερα έπιπλα είναι καλύτερα από περισσότερα. Ο μινιμαλισμός Ikeevsky θα κάνει σωστά. Αλλά πρέπει να ανησυχείτε για την ασφάλεια λιγότερων πραγμάτων.

Βάλε τα πράγματα σε τάξη

Κανονίστε έναν γενικό καθαρισμό πριν νοικιάσετε το σπίτι σας. Καθαρίστε την κουζίνα, το μπάνιο, το διάδρομο. Γενικά, όπου μπορούν να πάνε οι καλεσμένοι σας.

Ένα ακατάστατο διαμέρισμα είναι αυτό που σκότωσε πολλές επιχειρήσεις που μόλις ξεκίνησαν στην Airbnb. Τίποτα το υπερφυσικό δεν απαιτείται από εσάς, απλά:

• Σκουπίστε τα χαλιά και τα πατώματα σκουπίσματος.
• Σκουπίστε τη σκόνη, ακόμη και εκεί που συνήθως δεν ανεβαίνετε μόνοι σας.
• Πλύνετε το μπάνιο μέχρι να λάμψει. Έχετε ακούσει ποτέ τη φράση: "η τουαλέτα είναι το πρόσωπο της οικοδέσποινας". Τραχύ, αλλά στο σημείο.

Φροντίστε τα σπασμένα

Σπασμένα σύρματα, εύθραυστα σκαλοπάτια, σπασμένα έπιπλα - διορθώστε ή πετάξτε οτιδήποτε θα μπορούσε να σακατέψει τους καλεσμένους σας. Οι καλές κριτικές είναι σημαντικές για εμάς, σωστά;

Αλλάξτε τα κλινοσκεπάσματα

Αυτή η συμβουλή μπορεί να φαίνεται προφανής, αλλά θα εκπλαγείτε όταν μάθετε πόσοι ξενώνες την παραμελούν. Αλλάξτε κλινοσκεπάσματα μετά από κάθε επισκέπτη. Εάν είστε πολύ τεμπέλης για να πλένετε συχνά, αγοράστε πολλά σετ. Αυτό θα σας βοηθήσει να αποφύγετε τις κακές κριτικές. Ποιος θα λατρέψει τα μαλλιά κάποιου άλλου σε μια μαξιλαροθήκη;

Αδειάστε το ψυγείο

Αυτός είναι ένας κανόνας από την κατηγορία "καταστρέψτε όλα τα ίχνη της παρουσίας προηγούμενων επισκεπτών". Και φαίνεται να είναι τόσο ασαφές για πολλούς οικοδεσπότες όσο το προηγούμενο σημείο.

Σε κανέναν δεν αρέσει η μισοφαγωμένη πίτσα κάποιου άλλου στο ψυγείο. Αλλά αν αγοράσετε αλάτι, πιπέρι, λάδι για τηγάνισμα κ.λπ., οι επισκέπτες θα είναι ευχαριστημένοι.

Πλύνετε το μπάνιο καθαρά

Κάθε καλός οικοδεσπότης Airbnb προσφέρει 3 βασικά πράγματα στους επισκέπτες: ένα καθαρό κρεβάτι, μια καθαρή κουζίνα και μια καθαρή τουαλέτα. Έχετε πάντα αυτά τα 3 σημεία στο μυαλό σας και θα λάβετε καλές κριτικές, πράγμα που σημαίνει ακόμη περισσότερους επισκέπτες. Ελπίζω ότι αυτό θα σας παρακινήσει να γίνετε καλός ιδιοκτήτης.

Θα είναι επίσης περιττό να αγοράσετε πετσέτες, χαρτί υγείας, σαπούνι χεριών, σαμπουάν, conditioner, αφρόλουτρο, οδοντόκρεμα και ό, τι άλλο θεωρείτε κατάλληλο. Δεν πρόκειται για σπατάλη χρημάτων, αλλά για επένδυση.

Παρακολουθήστε πολύτιμα πράγματα

Εάν νοικιάζετε ένα δωμάτιο στο σπίτι σας ή οι καλεσμένοι σας μένουν μαζί σας για περισσότερο από μία εβδομάδα, βεβαιωθείτε ότι τα πολύτιμα αντικείμενά σας βρίσκονται σε ασφαλή μέρη. Κρατήστε χρήματα, κοσμήματα, προσωπικά έγγραφα και άλμπουμ με οικογενειακές φωτογραφίες όπου οι επισκέπτες σας δεν έχουν πρόσβαση.

Εάν είναι απαραίτητο, μπορείτε ακόμη να αγοράσετε χρηματοκιβώτιο, ώστε να είστε ήρεμοι με την ιδιοκτησία σας.

Δώστε στους επισκέπτες ξεχωριστό κλειδί

Βεβαιωθείτε ότι έχετε τουλάχιστον ένα εφεδρικό κλειδί για τους επισκέπτες. Ποτέ μην τους δίνεις τα μοναδικά σου κλειδιά, ξαφνικά χάνουν.

Πάντα υπάρχει κάτι που μπορεί να γίνει καλύτερα. Εάν οι καλές κριτικές είναι σημαντικές για εσάς, εδώ είναι μερικές χρήσιμες συμβουλέςαξίζει να προσέξετε.

Προστιθέμενη αξία

Είναι σημαντικό να καταλάβετε ότι όσο πιο προσεκτικοί είστε στην άνεση των επισκεπτών σας, τόσο περισσότεροι ταξιδιώτες θα νοικιάσουν ένα διαμέρισμα από εσάς. Εάν είστε σοβαροί για να κερδίσετε χρήματα με την Airbnb, σκεφτείτε την προστιθέμενη αξία που μπορείτε να δώσετε στους καλεσμένους σας, τουλάχιστον κατά την έναρξη της επιχείρησής σας.

Εάν δώσετε προσοχή στις κριτικές από τους δημοφιλείς ανταγωνιστές σας, θα παρατηρήσετε ότι οι τουρίστες εκτιμούν πραγματικά τα μικρά πράγματα που φροντίζουν οι ιδιοκτήτες τους.

Γνωρίζω πολλούς ανθρώπους που είναι πολύ τεμπέληδες για να ασχοληθούν με όλα αυτά και τους καταλαβαίνω, αλλά τα αποτελέσματά τους είναι κατάλληλα.

Μην κρατάτε τους καλεσμένους σας σε αναμονή

Χαιρετάτε πάντα τους επισκέπτες και αν δεν έχετε χρόνο, ρωτήστε τους φίλους σας σχετικά. Να γνωρίζετε ότι οι ταξιδιώτες μπορεί να φτάσουν τη νύχτα και πρέπει να ζήσουν κάπου.

Μπορείτε να είστε σίγουροι ότι δεν θα λάβετε καλές κριτικές εάν έχετε τους καλεσμένους σας να περιφέρονται γύρω από μια κλειστή πόρτα για ώρες, περιμένοντας τους επισκέπτες.

Συναντήστε τους στο αεροδρόμιο

Η πρώτη εντύπωση είναι η πιο αξέχαστη. Το καλύτερο που μπορείτε να κάνετε για τους επισκέπτες σε αυτή την περίπτωση είναι να τους συναντήσετε στο αεροδρόμιο ή στο σιδηροδρομικό σταθμό. Πρώτον, με αυτόν τον τρόπο όχι μόνο θα μειώσετε σημαντικά τον αριθμό των SMS με ερωτήσεις σχετικά με το πώς θα φτάσετε εκεί, αλλά και θα διευκολύνετε τη ζωή των ταξιδιωτών. Πιστέψτε με, θα το εκτιμήσουν.

Εάν δεν έχετε χρόνο ή επιθυμία να παίξετε ποκατούσκι, δώστε στους επισκέπτες λεπτομερείς πληροφορίεςπώς να φτάσετε με τα μέσα μαζικής μεταφοράς ή ταξί. Μοιραστείτε ναύλους και δώστε πινακίδες που θα σας βοηθήσουν να γνωρίζετε ότι βρίσκονται στο σωστό δρόμο.

Βοηθήστε τα να βρουν ευκολότερα τα προσόντα τους σε μια νέα κατάσταση.

Δημιουργήστε μια "κάρτα καλωσορίσματος" (εκτυπώστε την σε ένα κομμάτι χαρτί ή οτιδήποτε είναι αρκετό για φαντασία) και εισαγάγετε εκεί πληροφορίες που μπορεί να είναι χρήσιμες για αυτούς. Για παράδειγμα, τα στοιχεία επικοινωνίας σας, μια λίστα με τα καλύτερα εστιατόρια, μουσεία της πόλης και δραστηριότητες.

Την επόμενη μέρα, ελέγξτε πώς είναι οι καλεσμένοι σας. Χρειάζονται κάτι άλλο. Εάν έχετε χρόνο και επιθυμία, μπορείτε να τα περάσετε μαζί, να δείξετε στους τουρίστες την πόλη. Εξάλλου, η ενοικίαση μέσω Airbnb δεν είναι ακριβώς η ίδια με την τακτική ενοικίαση / ενοικίαση κατοικιών, σε κάποιο βαθμό είναι και κοινότητα.

Ξεχωρίστε από το πλήθος

Προσπαθήστε να προσφέρετε στους επισκέπτες κάτι ξεχωριστό ώστε να ξεχωρίζουν από το πλήθος. Δείπνο σε εστιατόριο δωρεάν εκδρομή, σπιτικά μπισκότα. Σας εγγυώμαι ότι οι καλεσμένοι σας θα είναι ευχαριστημένοι και θα σας συστήσουν στους φίλους τους.

Ζητήστε σχόλια

Η έναρξη κάθε νέας επιχείρησης δεν είναι εύκολη. Το ίδιο ισχύει και για την επιχείρησή σας Airbnb. Εάν είστε νέοι στον ιστότοπο, τότε θα είναι δύσκολο για εσάς να βρείτε τον πρώτο σας επισκέπτη. Οι άνθρωποι συνήθως επιλέγουν μέρη όπου άλλοι έχουν επισκεφτεί και μιλήσει για τις εμπειρίες τους. Θέλουν να ξέρουν τι να περιμένουν, και δεν πειράζει.

Τα καλά νέα είναι ότι, αν είστε νέοι στην Airbnb, μπορείτε να ζητήσετε σχόλια από τους φίλους ή την οικογένειά σας. Πληρώστε για τη διαμονή σας μόνοι σας κατώτατη τιμή... Ναι, θα χάσετε λίγα χρήματα στην προμήθεια υπηρεσιών, αλλά θα είναι πολύ πιο εύκολο για εσάς.

Τι να κάνετε αν εξακολουθείτε να λαμβάνετε αρνητική κριτική

Μερικές φορές, ακόμη και αν προσπαθήσατε πολύ, τα πράγματα μπορούν να πάνε στο διάολο. Είναι θέμα χρόνου να έχετε το πρώτο αρνητικό σχόλιο στο προφίλ σας. Δεν έχει σημασία γιατί οι επισκέπτες σας έδωσαν χαμηλή βαθμολογία, πρέπει να παραμείνετε ήρεμοι και να προσπαθήσετε να επιλύσετε την κατάσταση γρήγορα και με διακριτικότητα.

Ζητήστε συγνώμη από τους καλεσμένους για αυτό που συνέβη. Ακόμα κι αν διαφωνείτε με την κριτική. Η επιχείρηση είναι επιχείρηση και ο πελάτης έχει πάντα δίκιο. Κάντε σαφές στους μελλοντικούς ενοικιαστές σας ότι λυπάστε για αυτό που συνέβη και κάντε ό, τι περνάει από το χέρι σας για να διασφαλίσετε ότι αυτό δεν θα συμβεί ξανά. Εάν πιστεύετε ότι φταίει ο επισκέπτης, τότε έχετε 14 ημέρες μετά το check-out για να αφήσετε μια κριτική.

Εάν η αρνητική κριτική ήταν πολύ αρνητική, γράψτε μια δημόσια απάντηση στην κριτική και εξηγήστε τι συνέβη, πείτε μας πώς διορθώσατε την κατάσταση και καθησυχάστε τους επισκέπτες ότι δεν θα την αντιμετωπίσουν στο μέλλον.

Όλες οι κριτικές παραμένουν για πάντα, οπότε μην ενδίδετε στα συναισθήματα, ακόμα κι αν θέλετε πραγματικά και παραμείνετε επαγγελματίας, ανεξάρτητα από το αν επικοινωνείτε προσωπικά με έναν επισκέπτη ή επιλύετε ζητήματα στο διαδίκτυο. Να παραδέχεστε πάντα τα λάθη σας και να αντιμετωπίζετε τις κριτικές ως φιλικές συμβουλές για τον τρόπο βελτίωσης.

Θυμηθείτε ότι η καλή επικοινωνία μπορεί πάντα να αποτρέψει τις κακές κριτικές. Να διατηρείτε πάντα επαφή με τους καλεσμένους σας και να προσπαθείτε να κάνετε τη διαμονή τους μαζί σας όσο το δυνατόν πιο χωρίς προβλήματα.

Συχνά, οι κακές κριτικές γράφονται λόγω μιας απλής παρεξήγησης. Προσπάθησε λοιπόν να σε καταλάβουν σωστά.

Πώς να ανταλλάξετε καλύτερα τα κλειδιά

Η ανταλλαγή κλειδιών είναι η πρώτη επαφή με τον επισκέπτη. Προσπάθησε να το κάνεις να νιώσει καλά. Εάν δεν έχετε χρόνο να συναντήσετε προσωπικά τους καλεσμένους σας, εδώ είναι μερικοί τρόποι με τους οποίους μπορείτε να τους παραδώσετε τα κλειδιά.

Ρωτήστε τους φίλους

Ο πιο συνηθισμένος τρόπος. Εάν δεν μπορείτε να το κάνετε μόνοι σας, ρωτήστε συγγενείς, φίλους ή γείτονες. Δώστε στους τουρίστες τον αριθμό τηλεφώνου του ατόμου που έχει το κλειδί.

Αφήστε το κλειδί σε ένα κοντινό κατάστημα

Ένα κοντινό κατάστημα ή καφετέρια είναι επίσης ένα εξαιρετικό μέρος για να αφήσετε το κλειδί σας. Αλλά σε αυτή την περίπτωση, πρέπει να είστε απόλυτα σίγουροι για την αξιοπιστία των εργαζομένων. Επίσης, βεβαιωθείτε ότι οι καλεσμένοι σας φτάνουν κατά τις εργάσιμες ώρες, διαφορετικά δημιουργήστε ένα νέο πρόβλημα.

Χρησιμοποιήστε ένα κλειδί χρηματοκιβώτιο

Perhapsσως ο ευκολότερος τρόπος για να ανταλλάξετε κλειδιά, εάν δεν έχετε συνεχώς χρόνο και δεν θέλετε να τραντάξετε το περιβάλλον σας. Αγοράστε ένα μικρό χρηματοκιβώτιο κλειδιού με κλειδαριά συνδυασμού. Στη συνέχεια, οι καλεσμένοι σας μπορούν να μπουν στο διαμέρισμα οποιαδήποτε στιγμή της ημέρας. Μπορείτε να το συνδέσετε απευθείας στην πόρτα σας ή μπορείτε να το τοποθετήσετε σε κάποιο μυστικό μέρος.

Μπορείτε επίσης να εγκαταστήσετε μια ηλεκτρονική κλειδαριά, η οποία μπορεί να ελεγχθεί από απόσταση χρησιμοποιώντας κινητό τηλέφωνο... Or μπορείτε να δώσετε τον κωδικό στους καλεσμένους σας και να τον αλλάζετε κάθε φορά που κάνουν check out.

Εικονίδιο Surephost

Εάν έχετε λάβει τουλάχιστον 10 επισκέπτες σε ένα χρόνο, τότε έχετε την ευκαιρία να αποκτήσετε την κατάσταση Superhost (σούπερ οικοδεσπότης). Για να γίνει αυτό, πρέπει να πληροίτε πολλές απαιτήσεις. Πρέπει να απαντήσετε τουλάχιστον στο 90% των αιτήσεων κράτησης και πάνω από το 80% των κριτικών σας πρέπει να είναι 5 αστέρων.

Κερδίζοντας ένα σήμα Superhost, θα γίνετε πιο ορατοί μεταξύ των ανταγωνιστών και θα έχετε τα δικά σας πλεονεκτήματα και μπόνους.

Αποτελέσματα

Εάν είστε φιλόξενος άνθρωπος και είστε έτοιμοι να αφήσετε ξένους στο σπίτι σας, τότε η Airbnb μπορεί να είναι μια καλή πηγή πρόσθετου εισοδήματος για εσάς. Αλλά πρέπει αρχικά να το βρείτε ελεύθερος χρόνοςνα κάνει αυτή την επιχείρηση.

Είναι κερδοφόρο να νοικιάσετε ένα διαμέρισμα μέσω της Airbnb; Η απάντηση είναι κατηγορηματική - ναι. Πρώτον, είναι πάντα πιο κερδοφόρο να νοικιάσετε ένα διαμέρισμα για ημερήσιο ενοίκιο και δεύτερον, οι ξένοι πληρώνουν περισσότερα χρήματα.

Πολλοί άνθρωποι κατάφεραν να δημιουργήσουν μια μόνιμη πηγή εισοδήματος για τους εαυτούς τους ενοικιάζοντας μερικά διαμερίσματα και παίρνοντας έξι αριθμούς το μήνα. Και μπορείτε επίσης, αν σας αρέσει η φιλοξενία και έχετε διαβάσει αυτό το άρθρο προσεκτικά.

Γεια σε όλους! Σε αυτήν την ανάρτηση, θα σας δείξουμε πώς να χρησιμοποιήσετε τον ιστότοπο για ενοικίαση καταλύματος στο εξωτερικό. Και επίσης για μερικές ενδιαφέρουσες αποχρώσεις που συναντήσαμε πρόσφατα.

Σίγουρα πολλοί από εσάς γνωρίζετε για αυτόν τον πόρο και ίσως τον έχετε ήδη ανακαλύψει για μεγάλο χρονικό διάστημα και ταξιδεύετε με αυτόν τον τρόπο. Ο Nikita και εγώ χρησιμοποιήσαμε για πρώτη φορά υπηρεσίες airbnb το καλοκαίρι του 2014, μετά από το οποίο ήμασταν απόλυτα ευχαριστημένοι και έκτοτε προτιμούμε να ψάχνουμε για διαμονή για ταξίδια μόνο εκεί.

Ας ξεκινήσουμε λοιπόν με τη σειρά. Τι είναι το airbnb;

Το Airbnb σημαίνει Air Bed and Breakfast. Αυτό το όνομα προέκυψε αφού δύο παιδιά από το Σαν Φρανσίσκο δέχθηκαν επισκέπτες στο σπίτι τους, επειδή οι ίδιοι χρειάζονταν χρήματα για να πληρώσουν για τη στέγαση. Είχαν τρία στρώματα αέρα στο σπίτι, τα οποία προσέφεραν σε προσωρινούς κατοίκους. Κάθε πρωί τα παιδιά ετοίμαζαν πρωινό για τους καλεσμένους. Μετά από λίγο, αυτοί οι τύποι είδαν μια μεγάλη επιχειρηματική ιδέα στις δράσεις τους και ίδρυσαν την ιστοσελίδα της Airbnb.

Η ίδια η πύλη λέει τα εξής για τον εαυτό της:

Η Airbnb άρχισε να λειτουργεί τον Αύγουστο του 2008 στο Σαν Φρανσίσκο της Καλιφόρνια. Το Airbnb είναι ένα ασφαλές και ασφαλές μέρος για να καταχωρίσετε, να βρείτε και να κάνετε κράτηση μοναδικών καταλυμάτων οπουδήποτε στον κόσμο, απευθείας στον ιστότοπό σας ή χρησιμοποιώντας την κινητή συσκευή σας.

Είτε πρόκειται για μια βραδιά, ένα κάστρο για μια εβδομάδα ή μια βίλα για ένα μήνα, η Airbnb προσφέρει στους ανθρώπους μια μοναδική ταξιδιωτική εμπειρία, σε οποιαδήποτε τιμή, σε περισσότερες από 34.000 πόλεις και 190 χώρες. Συνδυάστε το με μια παγκόσμια ομάδα υποστήριξης και μια ταχέως αναπτυσσόμενη κοινότητα ταξιδιών. Το Airbnb είναι ο ευκολότερος τρόπος για τους ανθρώπους να κερδίζουν χρήματα ενοικιάζοντας χώρο και προσφέροντάς τον σε εκατομμύρια ανθρώπους.

Με άλλα λόγια, στην Airbnb μπορείτε να βρείτε ακριβώς το είδος της διαμονής που σας ταιριάζει από άποψη άνεσης και κόστους. Πλέον φθηνή επιλογή- αυτό είναι κοινό δωμάτιο... Νοικιάζετε κρεβάτι ή καναπέ στο δωμάτιο κάποιου άλλου. Σε αυτή την περίπτωση, χρησιμοποιείτε φυσικά το ντους, την κουζίνα, το Διαδίκτυο και όλα τα οφέλη του πολιτισμού που υπάρχουν στο διαμέρισμα.

Η επόμενη επιλογή είναι ξεχωριστό δωμάτιο... Ένα διαμέρισμα μπορεί να έχει πολλά δωμάτια, ενοικιάζετε ένα από αυτά, αλλά άλλοι ταξιδιώτες ή ιδιοκτήτες διαμερισμάτων ενδέχεται να μένουν σε παρακείμενα δωμάτια. Αυτή η επιλογή είναι πολύ καλή για όσους έχουν λίγα χρήματα, αλλά θέλουν να απομονωθούν. Τα πλεονεκτήματα της πρώτης και της δεύτερης επιλογής είναι επίσης ότι μπορείτε πάντα να μιλήσετε με τον ιδιοκτήτη και αυτός, ως ντόπιος, θα σας πει πώς να φτάσετε κάπου, πού να πάτε κ.λπ.

Και η τελευταία επιλογή για ενοικίαση διαμερισμάτων στην Airbnb είναι ολόκληρη κατοικία... Μπορεί να είναι ένα ξεχωριστό διαμέρισμα ή ακόμα και ένα σπίτι - εξαρτάται από τους στόχους και τις οικονομικές δυνατότητές σας.

Σήμερα, περισσότεροι από 25 εκατομμύρια άνθρωποι παγκοσμίως χρησιμοποιούν Airbnb και περισσότερα από ένα εκατομμύριο διαμερίσματα νοικιάζονται. Η επιλογή είναι πολύ μεγάλη για κάθε προϋπολογισμό και για κάθε προσδοκία.

Είναι η Airbnb ασφαλής για ταξίδια;

Η απάντηση είναι ναι. Η υπηρεσία δίνει μεγάλη προσοχή στην ασφάλεια. Εάν φοβάστε να πάτε σε αγνώστους σε ένα άγνωστο διαμέρισμα, τότε σκεφτείτε το γεγονός ότι ο ιδιοκτήτης αφήνει στο διαμέρισμά του, γεμάτο τα πράγματά του, ανθρώπους άγνωστους σε αυτόν. Θεωρητικά, κι οι δύο κινδυνεύουν, αλλά στην πράξη δεν έχουμε ακούσει ή διαβάσει ποτέ για προβλήματα ασφαλείας.

Η κοινότητα της Airbnb βασίζεται στην εμπιστοσύνη. Ένα επαληθευμένο προφίλ είναι ένα από τα βασικά στοιχεία που επιτρέπει στους επισκέπτες και τους οικοδεσπότες να αποφασίσουν ποιον θέλουν να φιλοξενήσουν και με ποιον θα μείνουν.

Η Airbnb παρείχε πολλαπλά επίπεδα επαλήθευσης και επαλήθευσης ταυτότητας. Κατά την εγγραφή, ο ιδιοκτήτης του διαμερίσματος συνοδεύει μια σάρωση των εγγράφων του, συνδέει λογαριασμούς στα κοινωνικά δίκτυα και οι επισκέπτες κάνουν το ίδιο.

Υπάρχουν δύο βασικοί κανόνες που θα σας βοηθήσουν να παραμείνετε ασφαλείς:

1. Επανεξέταση προσεκτικά προφίλ ιδιοκτήτη... Εάν στο προφίλ σας λείπουν κάποιες πληροφορίες ή φωτογραφίες, γράψτε στον κάτοχο για να ενημερώσετε το προφίλ του. Δίνουμε πάντα προσοχή στα σχόλια που αφήνουν προηγούμενοι ενοικιαστές... Εάν υπάρχουν πολλά σχόλια και είναι θετικά, τότε ο ιδιοκτήτης είναι ενεργό μέλος της Airbnb και μπορεί να του εμπιστευτείτε.
2. Πληρώστε για την κράτησή σας μόνο μέσω σύστημα πληρωμών ιστότοπου... Δεν συμφωνείτε να μεταφέρετε χρήματα στον προσωπικό λογαριασμό του ιδιοκτήτη, επειδή Σε αυτήν την περίπτωση, η Airbnb δεν μπορεί να σας βοηθήσει εάν αντιμετωπίσετε προβλήματα.

Γιατί είναι καλό το Airbnb;

Ας ρίξουμε μια ματιά στα αναμφισβήτητα πλεονεκτήματα της ενοικίασης σπιτιού μέσω αυτού του ιστότοπου:

1. Κόστος.Για όσους ταξιδεύουν μόνοι, η φθηνότερη επιλογή διαμονής είναι είτε ένας ξενώνας όπου μπορείτε να νοικιάσετε ένα κρεβάτι, είτε ακόμη και δωρεάν Couchsurfing. Και οι δύο επιλογές δεν είναι πολύ άνετες, θορυβώδεις και όχι πάντα ευχάριστες. Ειδικά αν βρίσκεστε σε ένα μακρύ ταξίδι και πρέπει να εργαστείτε.

Για όσους ταξιδεύουν μαζί, όπως εμείς, ο ξενώνας δεν είναι καθόλου κατάλληλος. Επειδή η ενοικίαση των δύο φθηνότερων κρεβατιών σε ένα δωμάτιο με 16 κρεβάτια είναι ακριβότερη από την ενοικίαση ενός ξεχωριστού δωματίου σε ένα διαμέρισμα. Αυτό είναι αλήθεια. Δοκιμασμένο σε όλες τις χώρες και πόλεις όπου έχουμε επισκεφτεί. Ιδιαίτερα αισθητή στη Σκανδιναβία. Αλλά υπάρχει μια εξαίρεση - Ρίγα, υπάρχουν πραγματικά πολύ φθηνοί ξενώνες!

Επιπλέον, εάν ταξιδεύετε με μια ομάδα 15 ατόμων, δεν ξέρω καν τι μπορεί να σας σώσει εκτός από κάμπινγκ και Airbnb.

2. Νιώθεις σαν στο σπίτι σου.Η ιδέα πίσω από την κοινότητα Aibnb είναι το σλόγκαν "Welcome home". Αυτό όντως ισχύει. Ένα δωμάτιο ξενοδοχείου είναι, φυσικά, βολικό και άνετο, αλλά η πραγματική κατοικία, μια κουβέρτα σαν στο σπίτι, κούπες με αστείες επιγραφές, μια κιθάρα στη γωνία και ο πρωινός καφές στην κουζίνα είναι εντελώς διαφορετικά. Περπατώντας στην πόλη, δεν αισθάνεστε τουρίστες, αλλά ντόπιοι, γιατί μετά από μια βόλτα δεν θα πάτε στο καθαρισμένο δωμάτιο της υπηρέτριας, αλλά στο σπίτι.

3. Βύθιση στον πολιτισμό.Ούτε η μεγαλύτερη εκδρομή, ούτε το αρχαιότερο μνημείο, ούτε καν το πιο σημαντικό Εθνικό μουσείο, δεν θα σας βοηθήσει να κατανοήσετε τόσο έντονα και βαθιά τη νοοτροπία της χώρας στην οποία βρίσκεστε, ως απροσδόκητα καθημερινά μικροπράγματα που βρίσκετε στο σπίτι σας. Θα δείτε την πόλη και τη χώρα όπως βλέπουν οι ντόπιοι. Γιατί θα έχεις την ευκαιρία να γίνεις αυτός ο ντόπιος.

Με το Airbnb, μπορείτε να μείνετε σε μοναδικά σπίτια πραγματικών ανθρώπων - αυτά μπορεί να είναι συνηθισμένα σπίτια και διαμερίσματα, ή ακόμη και δεντρόσπιτα και ιγκλού.

4. Άνεση και άνεση.Το καλό με το Airbnb είναι ότι σε κάνει να νιώθεις ελεύθερος. Πληρώσατε το ενοίκιο, σας έδωσαν τα κλειδιά - αυτό είναι. Δεν χρειάζεται να κάνετε παρέα με τον ιδιοκτήτη, καθώς είναι ευχάριστο στο Couchsurfing, δεν χρειάζεται να υπομείνετε το ροχαλητό των συγκάτοικών σας στον ξενώνα, τα πράγματα σας είναι ασφαλή, δεν χρειάζεται να τα αφήσετε στο ασφαλές κάθε φορά. Έχετε πλήρη δικαιώματα στο διαμέρισμα για την περίοδο της μίσθωσης - κάντε ό, τι θέλετε. Τα καταλύματα είναι συνήθως πολύ άνετα, άνετα και ευχάριστα. Ο καθένας, φυσικά, έχει διαφορετικές ιδέες για το άνετο και το ευχάριστο, περισσότερο για αυτό λίγο πιο πέρα. Όταν ταξιδεύετε στην Ευρώπη, μπορείτε να είστε σίγουροι για την καθαριότητα και την ομορφιά του ενοικιαζόμενου διαμερίσματος.

Αλλά ένα μετάλλιο έχει πάντα δύο πλευρές και ένα ραβδί έχει δύο άκρα. Κατά τη διάρκεια των ταξιδιών μας, έχουμε συναντήσει επανειλημμένα διάφορες καταστάσεις κατά τη διαδικασία ενοικίασης μέσω Airbnb, για τις οποίες είναι καλύτερο να γνωρίζετε εκ των προτέρων.

Τι να προσέξετε όταν νοικιάζετε ένα σπίτι στην Airbnb;

1. Η υπηρεσία αναλαμβάνει προμήθεια ύψους έξι έως 12% του ποσού κράτησης. Όσο μεγαλύτερο είναι το ποσό κράτησης, τόσο λιγότερο Τέλος υπηρεσίας Airbnb... Το να το λες μείον δεν σου γυρίζει τη γλώσσα, γιατί είναι σαφές ότι οι υπάλληλοι της εταιρείας πρέπει να λαμβάνουν μισθό και να έχουν τα μέσα για να αναπτύξουν αυτόν τον υπέροχο πόρο.

Στο τέλος της κράτησης, θα δείτε αμέσως ολόκληρο το ποσό, το οποίο περιλαμβάνει όλες τις χρεώσεις και τις προμήθειες της ίδιας της πύλης. Δείτε το παράδειγμα παρακάτω.

2. Ορισμένοι ιδιοκτήτες, εκτός από την τιμή ενοικίασης, που επιπλέον χρεώσεις... Τα τέλη καθαρισμού και οι ζημιές είναι κοινά. Η προκαταβολή για ζημιές σε ακίνητα θα αφαιρεθεί από την κάρτα σας όταν πληρώσετε το ενοίκιο και θα σας επιστραφεί 48 ώρες μετά το check-out. Σε περίπτωση που καταστρέψετε το ακίνητο, η προκαταβολή δεν επιστρέφεται.

Κατά κανόνα, καθορίζεται προκαταβολή για τα διαμερίσματα που είναι αρκετά ακριβά και έχουν ακριβά έπιπλα. Εάν νοικιάζετε φθηνή κατοικία, πιθανότατα δεν θα υπάρχει τέτοια ασφάλεια.

3. Από προεπιλογή για άτομα από τη Ρωσία οι τιμές στον ιστότοπο είναι σε ρούβλια... Εάν θέλετε, μπορείτε να επιλέξετε διαφορετικό νόμισμα στις ρυθμίσεις. Λαμβάνοντας υπόψη την ασταθή συναλλαγματική ισοτιμία του ρουβλίου τα τελευταία χρόνια, η διαδικασία ενοικίασης μερικές φορές μετατρέπεται σε πόλο έλξης. Επειδή η τιμή για το διαμέρισμα που επιλέξατε μπορεί να αλλάξει σε λίγες ώρες. Μην εκπλαγείτε με αυτό. Δεν είναι ο ιδιοκτήτης που κάνει φάρσες.

4. Το κόστος του ίδιου διαμερίσματος μπορεί να διαφέρει ανάλογα με τη διάρκεια της μίσθωσης. Συχνά ενοίκιο για ένα μήνα - φθηνότεραπαρά να πυροβολήσει για δύο εβδομάδες, και στη συνέχεια άλλες δύο εβδομάδες. Επειδή οι οικοδεσπότες προσφέρουν εκπτώσεις σε μεγάλες κρατήσεις. Επομένως, αν θέλετε να περάσετε 25 ημέρες σε κάποια πόλη, σκεφτείτε, ίσως αξίζει να μείνετε για 30 ημέρες και έτσι να εξοικονομήσετε αρκετές χιλιάδες ρούβλια.

5. Ο ιδιοκτήτης του διαμερίσματος δεν είναι πάντα ένας βιρτουόζος χρήστης του Διαδικτύου, οπότε το προφίλ του μπορεί να περιέχει πολύ σοβαρά λάθη... Μια από τις καταστάσεις που συναντήσαμε πρόσφατα θα ήταν εντελώς αστεία αν ο ιδιοκτήτης δεν είχε έρθει να μας συναντήσει στο τέλος.

Η κατάσταση έχει ως εξής: ο ιδιοκτήτης ανέφερε την τιμή ανά ημέρα για ένα άτομο. Ταυτόχρονα, δεν έβαλε πληροφορίες στο σύστημα ότι πρέπει να καταβληθεί το ίδιο ποσό για κάθε επιπλέον επισκέπτη. Το Airbnb είναι ένα πολύ καλά μελετημένο σύστημα που υπολογίζει αυτόματα το συνολικό ποσό που καταβάλλεται με βάση τον αριθμό των ατόμων, τον αριθμό των ημερών κ.λπ. Αλλά, φυσικά, εάν ο ιδιοκτήτης δεν καθορίζει δεδομένα, τότε αυτό το σύστημα δεν λειτουργεί. Από την πλευρά μας, υποδείξαμε ότι θα υπήρχαν δύο επισκέπτες και πληρώσαμε ολόκληρο το ποσό ενοικίασης από την κάρτα.

Όταν κάναμε check in στο διαμέρισμα, ο ιδιοκτήτης μας ζήτησε να πληρώσουμε μετρητά για το "δεύτερο μέρος του ενοικίου", το οποίο δεν γνωρίζαμε. Το εξήγησε με το γεγονός ότι πληρώσαμε από την κάρτα μόνο για έναν ενοικιαστή και ήμασταν δύο. Μετά από μια μακρά έρευνα, του εξηγήσαμε το λάθος του, αλλά αποδείχθηκε ότι όλοι οι ενοικιαστές είχαν προηγουμένως συμφωνήσει με τους όρους του και πλήρωναν για τη διαμονή του δεύτερου ενοικιαστή σε μετρητά επί τόπου. Ουάου! Είτε ήθελε πραγματικά να μας σπάσει, είτε πραγματικά, όχι πολύ έξυπνος.

Το ηθικό είναι: Η Airbnb σας χρεώνει ολόκληρη την πληρωμή! Δεν χρειάζεται να πληρώσετε κανέναν επιπλέον!Για να αποφύγετε παρεξηγήσεις, πριν πληρώσετε, μιλήστε με τον ιδιοκτήτη του διαμερίσματος στην αλληλογραφία στον ιστότοπο, συζητήστε το συνολικό ποσό και πείτε ξανά πόσα άτομα θα είναι. Συζητήστε όλους τους όρους μαζί του και βεβαιωθείτε ότι καταλαβαίνετε ο ένας τον άλλον.

6. Παρόλο που το όνομα Airbnb υποδηλώνει ότι δικαιούστε όχι μόνο κρεβάτι, αλλά και πρωινό, μπορείτε να υπολογίζετε στο πρωινό μόνο εάν αναφέρεται στην περιγραφή του καταλύματος. Διαβάστε την περιγραφή πολύ προσεκτικά!Δεν έχουν όλοι Διαδίκτυο και πλυντήριο ρούχων. Για να αποφύγετε την απογοήτευση από ένα διαμέρισμα, απλώς εξετάστε προσεκτικά τις επιλογές σας και μην φοβάστε να επικοινωνήσετε με τον ιδιοκτήτη.

7. Αλληλογραφία με τον ιδιοκτήτηείναι καλύτερα να δημοσιεύετε μόνο στην Airbnb. Επειδή σε περίπτωση οποιασδήποτε αξίωσης από ένα από τα μέρη, μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως απόδειξη.

8. Όταν μετακομίζετε σε ένα διαμέρισμα, μαζί με τον ιδιοκτήτη, κοιτάξτε τα πάντα προσεκτικά και δείχνουν σπασμένα πράγματα, εάν υπάρχει. Perhapsσως ένας από τους προηγούμενους ενοικιαστές να μπέρδεψε κάτι, αλλά ο ιδιοκτήτης δεν το παρατήρησε και θα σας κατηγορήσει στο μέλλον. Είχαμε επίσης μια τέτοια κατάσταση. Είναι σχεδόν αδύνατο να αποδείξετε ότι δεν σπάσατε τίποτα.

9. Όλα τα διαμερίσματα και όλοι οι ιδιοκτήτες είναι τελείως διαφορετικοί. Είναι σχεδόν αδύνατο να προσθέσετε μια πλήρη εικόνα κατοικίας με βάση το προφίλ στον ιστότοπο. Για παράδειγμα, δύο φορές βρεθήκαμε απροσδόκητα στις παραγκουπόλεις, αν και, φυσικά, δεν έγινε καμία αναφορά σε αυτό στο προφίλ.

Μερικές φορές η στέγαση είναι πολύ ακριβή, αλλά επί τόπου βρίσκετε πολλή βρωμιά, σκόνη, έλλειψη πετσετών και απαραίτητα σκεύη. Ο ιδιοκτήτης σου δίνει τα κλειδιά και δεν τον ξαναβλέπεις μέχρι να φύγεις, αν και σύμφωνα με τους κανόνες της Airbnb, πρέπει να σε βοηθήσει με κάθε δυνατό τρόπο αν σπάσει κάτι κ.λπ.

Και μερικές φορές, βρίσκετε το φθηνότερο κατάλυμα σε ολόκληρη την πόλη και ο ιδιοκτήτης πηγαίνει να σας συναντήσει στο αεροδρόμιο, σας ετοίμασε προϊόντα περιποίησης, φρέσκα μπουρνούζια, γέμισε το ψυγείο με φαγητό και ήρθε να μαγειρέψει δείπνα! Ολα για όλα, η τιμή δεν είναι πάντα δείκτης της ποιότητας της κατοικίας.

Λάβαμε μια ευχάριστη έκπληξη τρεις φορές ήδη. Συνήθως κλείνουμε ξεχωριστό δωμάτιο γιατί αυτή η επιλογή μας ταιριάζει καλύτερα για την τιμή. Αλλά τρεις φορές στη σειρά, έχοντας πληρώσει το κόστος μόνο ενός δωματίου, λάβαμε ολόκληρα διαμερίσματα στη διάθεσή μας, γιατί είτε ο ιδιοκτήτης του διαμερίσματος ήταν μακριά, είτε διανυκτέρευε συνεχώς με τη φίλη του, είτε αποφάσισε να μείνει με τους γονείς του. Το Airbnb έχει πάντα λίγη αφάνεια. 🙂

10. Το Airbnb είναι ένας μεγάλος και πολυάσχολος πόρος. Δεν αποτελεί έκπληξη το γεγονός ότι μερικές φορές συμβαίνουν δυσλειτουργίες και λάθη. Μια φορά η κάρτα μου χρεώθηκε δύο φορές για ένα μήνα. Αφού επικοινώνησα με την υπηρεσία υποστήριξης, τα χρήματα επέστρεψαν σε μένα και, ως δώρο, μου δόθηκε ένα κουπόνι για περαιτέρω κρατήσεις ύψους τεσσάρων χιλιάδων ρούβλια, με ισχύ για ένα έτος. Για τους ενεργούς ταξιδιώτες, αυτό είναι ένα πολύ χρήσιμο και ευχάριστο μπόνους.

Έτσι, αν κάτι πάει στραβά κατά τη διαδικασία κράτησης, μην ανησυχείτε! Η υπηρεσία υποστήριξης σίγουρα θα λύσει το πρόβλημά σας.

11. Είναι καλύτερα να εγγράψετε τον λογαριασμό σας Airbnb στη διεύθυνση αλληλογραφία που χρησιμοποιείτε ενεργά... Δεν θα λάβετε περιττές αποστολές, αλλά δεν θα χάσετε ένα σημαντικό γράμμα από την υπηρεσία. Για παράδειγμα, εάν επικοινωνήσετε με την υπηρεσία υποστήριξης, όλες οι απαντήσεις θα σταλούν στο ταχυδρομείο, δεν θα τις δείτε στον προσωπικό σας λογαριασμό στον ιστότοπο.

Μια άλλη ωραία λειτουργικότητα του ιστότοπου είναι Αποστολή SMS... Το τηλέφωνό σας θα λάβει απαντήσεις από τους οικοδεσπότες, ακόμη και αν δεν έχετε πρόσβαση στο Διαδίκτυο. Αυτό είναι πολύ βολικό, γι 'αυτό σας συνιστούμε να δηλώσετε και τον πραγματικό αριθμό τηλεφώνου σας.

12. Λάβετε υπόψη ότι ορισμένοι οικοδεσπότες έχουν οριστεί ελάχιστη περίοδος κράτησηςγια παράδειγμα τρεις ημέρες. Επίσης, λάβετε υπόψη ότι η Airbnb έχει μια επιλογή εξαίρεσης, αλλά κάθε ενοικιαστής επιλέγει ευέλικτο, μέτριο ή αυστηρό προϋποθέσεις ακύρωσης.

13. Αυτό δεν μας έχει συμβεί, αλλά παρ 'όλα αυτά, μερικές φορές συμβαίνει - ο ίδιος ο ιδιοκτήτης μπορεί ακύρωση κράτησης... Ο ιστότοπος προβλέπει ποινές για τους οικοδεσπότες, αλλά η ανωτέρα βία συμβαίνει όχι μόνο στους επισκέπτες, οπότε αξίζει να αντιμετωπίζετε τέτοιες καταστάσεις με κατανόηση. Κατά κανόνα, στο προφίλ του οικοδεσπότη θα υπάρχει μια σημείωση που θα δηλώνει ότι κάποτε ακύρωσε μια πληρωμένη κράτηση για κάποιον.

14. Τέλος, να θυμάστε ότι τα ενοίκια της Airbnb είναι δεν είναι το ίδιο με την κράτηση δωματίου σε ξενοδοχείο ή ξενώνα... Ορισμένοι ιδιοκτήτες δεν απαντούν αμέσως, οι ελεύθερες ημερομηνίες ενδέχεται να αναφέρονται λανθασμένα στο προφίλ και επιπλέον, ενδέχεται να σας αρνηθεί μίσθωση εάν ο ιδιοκτήτης δεν άρεσε στο προφίλ σας και αυτό είναι πλήρες δικαίωμά του.

Ως εκ τούτου, είναι καλύτερο να αναζητήσετε κατοικία στο Airbnb εκ των προτέρων, να συμπληρώσετε σωστά το προφίλ σας και επίσης να περιμένετε ότι στις "καυτές" εποχές μπορεί να είναι πολύ δύσκολο να βρείτε ένα διαμέρισμα. Για παράδειγμα, κατά τη διάρκεια του καρναβαλιού στο Ρίο, η ανέξοδη στέγαση στο Airbnb διαλύθηκε σε άλλους δύο μήνες.

25$

Φίλοι, ελπίζουμε ότι αυτή η ανάρτηση ήταν χρήσιμη για εσάς! Μιλήσαμε για όλες τις αποχρώσεις που θεωρήσαμε σημαντικές και αξίζει την προσοχή σας. Εάν δεν έχετε ακόμη λογαριασμό Airbnb, σας προτείνουμε να ακολουθήσετε αυτόν τον σύνδεσμο: www.airbnb.ru/c/ndatsko1?s=8και εγγραφείτε (αντιγράψτε και επικολλήστε τον σύνδεσμο στη γραμμή διευθύνσεων). Θα λάβετε αμέσως $ 25 τα οποία μπορείτε να χρησιμοποιήσετε για οποιαδήποτε κράτηση. Λοιπόν, παίρνουμε επίσης 25 $. :)

Εάν έχετε εμπειρία στη χρήση της Airbnb ή προτιμάτε έναν διαφορετικό τρόπο εξεύρεσης καταλύματος ενώ ταξιδεύετε, γράψτε στα σχόλια, μας ενδιαφέρει να μάθουμε πώς ταξιδεύουν οι φίλοι και οι γνωστοί μας. Επίσης, εάν έχετε απορίες σχετικά με την ενοικίαση σπιτιού, θα χαρούμε να σας τις απαντήσουμε, γράψτε!

Οι σημερινοί τουρίστες καταρρίπτουν στερεότυπα τέλειες διακοπέςπου υπάρχουν εδώ και δεκαετίες. Προτιμούν ενοικιαζόμενα φθηνά διαμερίσματα ή ακόμη και δωμάτια από πολυτελή ξενοδοχεία. Τι προκάλεσε αυτή τη μεταβολή των προτεραιοτήτων;

• Η διαθεσιμότητα επικοινωνίας μεταξύ των ανθρώπων, η οποία εμφανίστηκε χάρη στο Διαδίκτυο.
• Κατανοώντας ότι είναι καλύτερο να ταξιδεύετε σε όλο τον κόσμο συχνά και οικονομικά παρά πολυτελή, αλλά σπάνια.
• Το γεγονός ότι οι τιμές των ξενοδοχείων είναι συχνά δύσκολο να συσχετιστούν με την ιδέα.
• Και, τέλος, η εμφάνιση μιας μοναδικής υπηρεσίας που έκανε τα όνειρα πολλών ξένων λάτρεις του ταξιδιού πραγματικότητα.

Δεν υπάρχει κατάλληλο κατάλυμα; Δεν είναι πρόβλημα. Μπορείτε να νοικιάσετε ένα διαμέρισμα σε κατάλληλη τοποθεσία στην μακροπρόθεσμα, πληρώνετε μηνιαίως και παραδίδετε ξένους τουρίστεςσε υπεκμίσθωση καθημερινά. Or συμφωνήστε με τον ιδιοκτήτη ότι εσείς, για ένα συγκεκριμένο ποσοστό, θα αναζητήσετε επισκέπτες για αυτόν. Δεν είναι έτοιμο επιχειρηματικό μοντέλο; Στη Δύση, αυτό εφαρμόζεται εδώ και πολύ καιρό, ονομάζεται "διαχείριση ιδιοκτησίας".

Το μόνο που χρειάζεστε για να αρχίσετε να κερδίζετε είναι ως ιδιοκτήτης, να προσθέσετε μια περιγραφή και φωτογραφία του ενοικιαζόμενου ακινήτου και τον οικοδεσπότη. Λίγη διαφήμιση στα κοινωνικά δίκτυα και στα εξειδικευμένα φόρουμ - και οι πρώτοι καλεσμένοι δεν θα αργήσουν να έρθουν.

22.03.2020 Μαρία Γκλαζούνοβα

Μειονεκτήματα της Airbnb

Φυσικά, δεν μπορούμε να πούμε ότι όλα είναι τέλεια στην Airbnb, υπάρχουν και μειονεκτήματα που εμφανίζονται λόγω του ανθρώπινου παράγοντα. Δεδομένου ότι οι περισσότεροι οικοδεσπότες δεν είναι αρραβωνιασμένοι επιχείρηση διαμερισμάτων, τότε η προσέγγιση, σε ορισμένα θέματα, μπορεί να μην είναι επαγγελματική.

1. Συνθήκες. Η έννοια της άνεσης και της καθαριότητας είναι διαφορετική για τον καθένα και οι απαιτήσεις σας μπορεί να μην συμπίπτουν πάντα με τις δυνατότητες των ιδιοκτητών διαμερισμάτων - μερικά μικρά πράγματα που είναι αόρατα για τον ιδιοκτήτη μπορεί να γίνουν μια ενοχλητική παρεξήγηση για εσάς.
2. Ταχύτητα. Σε αντίθεση με τους ιστότοπους κρατήσεων ξενοδοχείων, όπου μπορείτε να επιλέξετε το δωμάτιο που θέλετε και να κάνετε αμέσως check in, προετοιμαστείτε για το ταξίδι χρησιμοποιώντας το Airbnbακολουθεί εκ των προτέρων-online όχι πάντα 100% ενημερωμένες πληροφορίες σχετικά με τη διαθεσιμότητα κατοικιών για τις απαιτούμενες ημερομηνίες. Σε κάθε περίπτωση, θα χρειαστεί να περιμένετε την επιβεβαίωση του ιδιοκτήτη.
3. Λιγότερη ιδιωτικότητα. Πρώτον, για να κάνετε κράτηση καταλύματος, πρέπει να συμπληρώσετε το προφίλ σας, να αναφέρετε τα στοιχεία επικοινωνίας σας και, κατά προτίμηση, να γράψετε λίγο για τον εαυτό σας (ή να ηχογραφήσετε μια παρουσίαση βίντεο). Πρέπει επίσης να προσκομίσετε τα έγγραφά σας για αναγνώριση (θα είναι διαθέσιμα μόνο στην Airbnb, ο ιδιοκτήτης δεν θα τα δει). Δεύτερον, εάν σκοπεύετε να νοικιάσετε ένα ξεχωριστό δωμάτιο και όχι ολόκληρο διαμέρισμα, τότε, ίσως, άλλοι επισκέπτες ή ιδιοκτήτες θα ζήσουν στο διαμέρισμα μαζί σας.
4. Μπορεί να σας αρνηθεί μια κράτηση εάν ο ιδιοκτήτης δεν σας αρέσει με κάποιον τρόπο ή το προφίλ σας - εξάλλου, νοικιάζει το διαμέρισμά του και έχει το δικαίωμα να επιλέξει ποιον θα εγκατασταθεί στο διαμέρισμά του.

Για να μην συναντήσετε παρεξήγηση, μελετήστε προσεκτικά το προφίλ του ιδιοκτήτη, την περιγραφή του καταλύματος στο airbnb και τις κριτικές των προηγούμενων επισκεπτών ιδιαίτερα προσεκτικά. Επίσης, λάβετε υπόψη ότι τα περισσότερα από αυτά τα μειονεκτήματα αντισταθμίζονται από τους Κανόνες αποζημίωσης επισκεπτών της Airbnb (δείτε παρακάτω).

Τι είναι για εμάς η Airbnb

Για εμάς, το Airbnb είναι μια εξαιρετική επιλογή για διαμονή μεταξύ ξενοδοχείων και. Συνδυάζει την ελευθερία και την ανεξαρτησία αφενός και την ευκαιρία να αποκτήσετε περισσότερη άνεση και άνεση στο σπίτι, καθώς και να ενταχθείτε στον πολιτισμό της χώρας από την άλλη.

Οδηγίες χρήσης

Για να εγγραφείτε, πρέπει να μεταβείτε στον ιστότοπο της Airbnb. Εάν εγγραφείτε χρησιμοποιώντας αυτόν τον σύνδεσμο, θα λάβετε ένα μπόνους $ 32 που μπορείτε να χρησιμοποιήσετε κατά την κράτηση καταλύματος

Μετά από μια απλή εγγραφή στο airbnb, θα μεταφερθείτε στην αρχική σελίδα του ιστότοπου. Εισαγάγετε το όνομα της πόλης όπου σκοπεύετε να ταξιδέψετε, καθώς και τις ημερομηνίες της διαμονής σας

Ως αποτέλεσμα της αναζήτησης, θα δείτε τις επιλογές που βρέθηκαν, καθώς και έναν χάρτη της πόλης με επισημασμένα σημεία

Το σύστημα διαθέτει αρκετά φίλτρα με τα οποία μπορείτε να επιλέξετε τις κατάλληλες επιλογές.

Έχοντας βρει ένα κατάλληλο κατάλυμα, μπορείτε να μελετήσετε τις λεπτομέρειες, να δείτε φωτογραφίες, να διαβάσετε κριτικές από προηγούμενους επισκέπτες σχετικά με ένα συγκεκριμένο διαμέρισμα στην airbnb. Στη δεξιά πλευρά της σελίδας εμφανίζεται το κόστος ζωής για μια νύχτα και για τον επιλεγμένο αριθμό ημερών, καθώς και το κόστος των υπηρεσιών Airbnb

Μετά από αυτό, μπορείτε να στείλετε ένα αίτημα κράτησης

Αφού ο οικοδεσπότης επιβεβαιώσει τις καθορισμένες ημερομηνίες, μπορείτε να πληρώσετε για την κράτηση χρησιμοποιώντας τραπεζική κάρτα ή PayPal.

Τι να προσέξετε όταν επιλέγετε ένα σπίτι

Επαληθευμένο προφίλ- για να επαληθεύσει την ταυτότητά του, ο ιδιοκτήτης μπορεί να παράσχει στην Airbnb τα έγγραφά του, μετά τα οποία θα εμφανιστεί ένα εικονίδιο στο προφίλ του που υποδεικνύει ότι έχει περάσει την επαλήθευση μέσω διαδικτύου ή / και εκτός σύνδεσης.

Επαληθευμένες φωτογραφίες- εάν στην επάνω δεξιά γωνία της φωτογραφίας, εκτός από το συνηθισμένο λογότυπο, υπάρχει μια επιγραφή επαληθευμένη φωτογραφίαέτσι έχουν ληφθεί από έναν επαγγελματία φωτογράφο Airbnb και είναι ακριβείς.

Ποσοστό απόκρισης- εάν η συχνότητα του 10% αναφέρεται στο προφίλ, τότε δεν μπορείτε να χάσετε χρόνο σε τέτοια κατοικία, πιθανότατα κανείς δεν θα σας απαντήσει και η συχνότητα 90-100%, αντίθετα, δείχνει ότι σίγουρα θα λάβετε μια απάντηση.

Χρόνος απόκρισης- αυτός είναι ένας σημαντικός δείκτης εάν δεν απομένει πολύς χρόνος πριν από την εκτιμώμενη ημερομηνία κράτησης. Επιλέξτε, σε αυτήν την περίπτωση, εκείνους που απαντούν το συντομότερο δυνατό.

Ενημέρωση ημερολογίου- εάν το ημερολόγιο ενημερώνεται τακτικά, θα είναι ευκολότερο να βρείτε διαμονή για τις απαιτούμενες ημερομηνίες, διαφορετικά θα πρέπει να επικοινωνείτε με τον ιδιοκτήτη κάθε φορά.

Όροι ακύρωσης- εάν έχετε πιθανότητα να μην πραγματοποιηθεί το ταξίδι, επιλέξτε πιο ευέλικτες συνθήκες (δείτε παρακάτω).

Μία από τις πιο σημαντικές παραμέτρους στο airbnb είναι η διαμονή και οι κριτικές οικοδεσποτών

Κριτικές στο airbnb- αυτό είναι ίσως ένα από τα πιο σημαντικά κριτήρια. Η περιγραφή του διαμερίσματος στο airbnb μπορεί να πει οτιδήποτε, αλλά αν η συντριπτική πλειοψηφία των επισκεπτών επαινεί αυτό το μέρος, τότε πιθανότατα είναι πολύ καλό εκεί. Διαβάστε προσεκτικά και αντιμετωπίστε κριτικά κριτικά - δεν μπορούν όλοι να γράψουν απευθείας για ορισμένα μειονεκτήματα. Μερικές φορές η δήλωση είναι καλυμμένη, για παράδειγμα κάτι σαν "ζώντας σε ένα τόσο μικρό διαμέρισμα - ήταν ένα ενδιαφέρον πείραμα".

Ακύρωση κράτησης

Η Airbnb διαθέτει μια ποικιλία επιλογών ακύρωσης για να σας βοηθήσει να βρείτε καταλύματα με βάση την εμπιστοσύνη σας στο επερχόμενο ταξίδι σας. Πρέπει να έχετε κατά νου ότι το τέλος Airbnb δεν επιστρέφεται, παρά μόνο σε σοβαρές περιστάσεις (φυσικά, εάν η ακύρωση ξεκίνησε από εσάς):

• εύκαμπτος,
• μέτριος,
• αυστηρός,
• υπερ-αυστηρός
• μακροπρόθεσμα

Μπορείτε να διαβάσετε περισσότερα για τους τύπους και τις συνθήκες ακύρωσης εδώ.

Γιατί το Airbnb είναι ασφαλές

Η Airbnb έχει " Κανόνες αποζημίωσης επισκεπτών", Που σας επιτρέπουν να λάβετε επιστροφή χρημάτων που καταβλήθηκαν, σε περίπτωση που υπάρξει κάποια παρεξήγηση, για παράδειγμα:

• ο ιδιοκτήτης ακύρωσε την κράτηση ή δεν παρείχε πρόσβαση στο κατάλυμα ·
• Στην πραγματικότητα, η στέγαση διαφέρει σημαντικά από την περιγραφή στον ιστότοπο.
• διαπιστώνετε ότι το σπίτι είναι βρώμικο ή μη ασφαλές

Και παρόλο που αυτό δεν συμβαίνει συχνά, αλλά αν ξαφνικά κάτι δεν σας ταιριάζει στο κατάλυμα που έχετε κάνει κράτηση, επικοινωνήστε με την Airbnb εντός 24 ωρών από την άφιξή σας. Διαβάστε περισσότερα εδώ.

Επιβεβαίωση κράτησης για βίζα

Εμείς οι ίδιοι δεν έχουμε παράσχει ποτέ απόδειξη υπηρεσίας στο προξενείο, αλλά σύμφωνα με την υπηρεσία υποστήριξης, και επίσης, κρίνοντας από τις πολυάριθμες αναφορές χρηστών της airbnb, οι κριτικές για αυτό το θέμα είναι αρκετά θετικές - μια τέτοια κράτηση γίνεται αποδεκτή χωρίς κανένα πρόβλημα στο προξενεία και κέντρα θεωρήσεων.

Νοικιάστε το διαμέρισμά σας μέσω airbnb

Όπως υποθέτετε, εκτός από την ενοικίαση καταλύματος ενώ ταξιδεύετε, μπορείτε επίσης να νοικιάσετε το διαμέρισμα / δωμάτιο / σπίτι σας χρησιμοποιώντας την Airbnb /φουσκωτό στρώμα... Εάν έχετε ένα ανταλλακτικό δωμάτιο, ή φεύγετε για θερινή κατοικία για μερικούς μήνες, ή απλά θέλετε να κερδίσετε λίγα επιπλέον χρήματα το καλοκαίρι, ζώντας σε ένα γραφείο, αυτή είναι μια μεγάλη ευκαιρία, απλή και βολική.

Για τους οικοδεσπότες, η Airbnb προσφέρει τόσες εγγυήσεις ό, τι για τους επισκέπτες, επομένως είναι επίσης ασφαλές. Επιπλέον, είναι δωρεάν, αφού η Airbnb προσθέτει την πρόσθετη αμοιβή της στο κόστος (περίπου 10%), δηλ. θα λάβετε ακριβώς όσα αναφέρετε στη διαφήμιση. Παρεμπιπτόντως, ένας επαγγελματίας φωτογράφος θα τραβήξει φωτογραφίες ενός διαμερίσματος για την Airbnb και για εσάς δωρεάν.

Για να νοικιάσετε ένα διαμέρισμα στην airbnb, πρέπει να μεταβείτε στην ενότητα "Οι διαφημίσεις σας" στον "Πίνακα ελέγχου".

συμπέρασμα

Όπως συμβαίνει με οτιδήποτε νέο, με την πρώτη ματιά, το Airbnb μπορεί να φαίνεται λίγο εξωφρενικό και τρομακτικό. Στην πραγματικότητα, ο Sevris είναι πολύ βολικός, προσεκτικός και ασφαλής, γι 'αυτό συνιστώ τουλάχιστον να προσπαθήσετε να το χρησιμοποιήσετε για να έχετε ένα άλλο ταξιδιωτικό εργαλείο σε απόθεμα. Ελπίζω το Airbnb να είναι μια καλή εναλλακτική λύση για εσάς σε ξενοδοχεία, ξενώνες και ξενώνες

Για να κάνετε αυτήν την υπηρεσία ακόμα πιο ευχάριστη, επιτρέψτε μου να σας υπενθυμίσω ότι μπορείτε να λάβετε ένα μπόνους στην πρώτη σας κράτηση Airbnb. Για να το κάνετε αυτό, απλώς εγγραφείτε χρησιμοποιώντας αυτόν τον σύνδεσμο. Σας εύχομαι υπέροχα ταξίδια και ευχάριστη διαμονή!

Μπορείτε να διαβάσετε για την εμπειρία μας από την ενοικίαση διαμερίσματος μέσω της Airbnb στο Πουκέτ.

Έχετε ακόμα απορίες σχετικά με τη χρήση της υπηρεσίας; Ρωτήστε τους στα σχόλια.

Αν σας άρεσε η ιδέα να βρείτε διαμονή μέσω υπηρεσία airbnb, μοιραστείτε αυτό το άρθρο με τους φίλους σας (αναδημοσίευση στα κοινωνικά δίκτυα).

Ιγκόρ

Γιούλια

γιουλιαγκουλιάεβα

Αλεξέι Πιταλένκο

Ντένις

Αλεξέι Πιταλένκο

Αλεξέι Πιταλένκο

AirBnB Host

Αικατερίνη

Αικατερίνη

Οξάνα

Μαρία Γκλαζούνοβα

Οξάνα

Γιούλια

Σβετλάνα

Σβετλάνα Χέιρο

Μαρία Γκλαζούνοβα

Σβετλάνα Χέιρο

Σβετλάνα Χέιρο

Μαρία Γκλαζούνοβα

Μαρία Γκλαζούνοβα

Σβετλάνα Χέιρο

Σβετλάνα Χέιρο

Μαρία Γκλαζούνοβα

Μαρία Γκλαζούνοβα

Όλγα

Μαρία Γκλαζούνοβα

Η Γκαλίνα

Μαρία Γκλαζούνοβα

ζόγια

Όλγα

Οξάνα

Γιούρι

Αντωνίνα

Anya

Νίνα

Γιάνα

Μαριάν

Μαριάν

Αυτός είναι ένας ιστότοπος που σας επιτρέπει να νοικιάσετε ένα διαμέρισμα από ντόπιοι κάτοικοιτην πόλη που σκοπεύετε να επισκεφθείτε. Μπορείτε να νοικιάσετε ένα κοινό ή ιδιωτικό δωμάτιο, διαμέρισμα, σπίτι ή ολόκληρο εξοχικό σπίτι - γενικά, οποιοδήποτε μέρος όπου μπορείτε να έρθετε, να αφήσετε πράγματα και να περάσετε τη νύχτα. Για να γίνει αυτό, απλά πρέπει να εισαγάγετε τον προορισμό, τις ημερομηνίες άφιξης και αναχώρησης στην αναζήτηση.

Σε τι διαφέρει η Airbnb από ένα ξενοδοχείο και έναν ξενώνα;

Ένα ξενοδοχείο είναι ακριβό. Ταυτόχρονα, η τιμή δεν εγγυάται πάντα την ποιότητα. Και ακόμα κι αν αποφασίσετε να μην κάνετε οικονομία στις διακοπές, δύσκολα αξίζει να δώσετε τα περισσότερα από τα χρήματά σας για ένα δωμάτιο όπου θα εμφανιστείτε μόνο για να κοιμηθείτε.

Οι ξενώνες βρίσκονται στο άλλο άκρο: είναι προσιτές, αλλά μπορείτε να ξεχάσετε την ιδιωτικότητα. Για έναν αξιοπρεπή ξενώνα, υπάρχουν δώδεκα με τρομερές συνθήκες στις οποίες σίγουρα δεν θα νιώσετε σαν στο σπίτι σας.

Ας σταθούμε στα κύρια πλεονεκτήματα της κράτησης μέσω Airbnb:

• Η υπηρεσία σας επιτρέπει να νοικιάσετε ένα σπίτι στην τιμή που σας ταιριάζει.
• Από τις φωτογραφίες, μπορείτε να μελετήσετε την κατάσταση στο διαμέρισμα και να καταλάβετε εάν θα σας βολεύει εκεί.
• Οι φιλόξενοι ιδιοκτήτες (ονομάζονται επίσης οικοδεσπότες) όχι μόνο θα σας δείξουν το διαμέρισμα, αλλά μπορούν επίσης να σας συμβουλεύσουν ενδιαφέροντα μέρηστην πόλη, συναντηθείτε στο αεροδρόμιο, εξηγήστε πώς να χρησιμοποιήσετε τις τοπικές δημόσιες συγκοινωνίες.
• Μπορείτε να νοικιάσετε ένα διαμέρισμα για οποιοδήποτε χρονικό διάστημα: για ένα Σαββατοκύριακο σε μια γειτονική πόλη, για μια εβδομάδα διακοπών και ακόμη και για ένα μήνα ή περισσότερο για να ζήσετε σε άλλη χώρα.
• Οι πληρωμές πραγματοποιούνται μέσω της Airbnb, η οποία λειτουργεί ως ενδιάμεσος. Αυτό σημαίνει ότι σε αμφιλεγόμενες καταστάσεις θα μπορείτε να πάρετε πίσω τα χρήματά σας.
• Μπορείτε να νοικιάσετε ένα σπίτι αμέσως για μια ομάδα φίλων ή ολόκληρης της οικογένειας. Δεν θα βγει τόσο ακριβό.

Όλα αυτά είναι υπέροχα, αλλά υπάρχουν και μειονεκτήματα. Μπορείτε να νοικιάσετε κατοικίες που βρίσκονται σε άβολη περιοχή. Or αντιμετωπίζουν απατεώνες που δημοσιεύουν διαμερίσματα στον ιστότοπο με ψεύτικες κριτικές και φωτογραφίες που δεν αντιστοιχούν στην πραγματικότητα.

Για να αποφύγετε τέτοια προβλήματα, ετοιμάσαμε μια λίστα προτάσεων, μετά από τις οποίες θα βρείτε μια κατάλληλη επιλογή για τον εαυτό σας.

1. Συμπληρώστε το προφίλ

Για να κάνετε κράτηση σπιτιού μέσω Airbnb, πρέπει πρώτα να υποβάλετε αίτηση. Απαιτείται επιβεβαίωση από τον κάτοχο: μέχρι αυτή τη στιγμή, τα χρήματα από την κάρτα σας δεν χρεώνονται.

Ορισμένοι οικοδεσπότες παρέχουν μια υπηρεσία άμεσης κράτησης, έτσι ώστε να μπορείτε να κάνετε κράτηση για ένα διαμέρισμα χωρίς να περιμένετε επιβεβαίωση. Τέτοιες ανακοινώσεις επισημαίνονται με ένα ειδικό σύμβολο κεραυνού.

Μερικές φορές οι οικοδεσπότες αρνούνται να επιβεβαιώσουν μια κράτηση. Όχι, όχι επειδή δεν χρειάζονται χρήματα. Φανταστείτε τον εαυτό σας στη θέση των ιδιοκτητών: εμπιστεύονται πλήρως το διαμέρισμά τους σε έναν ξένο... Ένα μισοάδειο προφίλ Airbnb χωρίς φωτογραφία ή προσωπικά στοιχεία δεν θα σας βοηθήσει να συνδεθείτε με τον κεντρικό υπολογιστή.

Επομένως, προσθέστε τη φωτογραφία σας (είναι επιθυμητό να δείχνετε φιλική σε αυτήν) και γράψτε μια μικρή ιστορία για τον εαυτό σας, υποδείξτε την ηλικία και το επάγγελμά σας. Εάν έχετε ήδη νοικιάσει διαμερίσματα μέσω της Airbnb και έχετε θετικές κριτικές από προηγούμενους οικοδεσπότες, τότε αυτό θα είναι ένα μεγάλο πλεονέκτημα.

Εάν παίρνετε συχνά αναπήδηση και όχι θετικά σχόλια, είναι πιθανότατα το προφίλ σας. Δώστε στον οικοδεσπότη λίγες περισσότερες πληροφορίες για τον εαυτό σας και προσπαθήστε να εντυπωσιάσετε το άτομο που δεν πρόκειται να καταστρέψει το σπίτι του. :)

2. Εξερευνήστε την περιοχή

Εάν ταξιδεύετε σε μια άγνωστη πόλη σε μια χώρα που δεν είχατε ξαναπάει, αναζητήστε στο Διαδίκτυο πληροφορίες για περιοχές. Και φροντίστε να ελέγξετε τη θέση του διαμερίσματος στο χάρτη.

Συνήθως οι άνθρωποι κοιτούν όμορφες εικόνες ενός διαμερίσματος και ξεχνούν εντελώς να ελέγξουν τη γύρω περιοχή. Αυτό είναι γεμάτο με συνέπειες: μπορείτε να νοικιάσετε ένα διαμέρισμα με μια ευχάριστη ανακαίνιση σε ένα ερειπωμένο κτίριο που βρίσκεται σε μια περιοχή όπου τα σκουπίδια δεν καθαρίζονται ποτέ και οι ύποπτοι άνθρωποι περιφέρονται.

Επομένως, ελέγξτε: μεταβείτε στους Χάρτες Google και ενεργοποιήστε τη λειτουργία Google Street View: δείτε τις φωτογραφίες του κτιρίου και "περπατήστε" στην περιοχή. Είναι καλό αν υπάρχει μια στάση κοντά δημόσια συγκοινωνία, καφετέριες όπου μπορείτε να φάτε και να πιείτε καφέ, σούπερ μάρκετ.

Εάν πηγαίνετε σε ένα νέο μέρος ως ποιοτικό, μην νοικιάζετε ένα διαμέρισμα δύο ώρες από το κέντρο: όλα τα πιο ενδιαφέροντα αξιοθέατα βρίσκονται συνήθως εκεί. Αξίζει να σπαταλάτε πολύτιμο χρόνο για να πηγαίνετε εκεί και να επιστρέφετε κάθε μέρα;

3. Εκμεταλλευτείτε τις εκπτώσεις και τους κωδικούς προσφοράς

Εάν δεν έχετε εγγραφεί ακόμα στον ιστότοπο, ζητήστε από έναν φίλο που έχει ήδη νοικιάσει διαμέρισμα μέσω της Airbnb να σας στείλει πρόσκληση. Έτσι, θα έχετε έκπτωση 1.500 ρούβλια στο πρώτο σας ταξίδι και ο φίλος σας θα λάβει ανταμοιβή από την υπηρεσία.

Πολλοί οικοδεσπότες της Airbnb προσφέρουν εβδομαδιαίες ή μηνιαίες εκπτώσεις. Συνήθως κυμαίνονται από 3 έως 50% (ανάλογα με την τοποθεσία του διαμερίσματος, την εποχή, τη δημοτικότητα του οικοδεσπότη). Η προσφερόμενη έκπτωση συνήθως αναφέρεται αμέσως μετά την τιμή.

Αλλά αυτή η έκπτωση δεν επηρεάζει σε καμία περίπτωση το κόστος υπηρεσιών, το οποίο δεν είναι διαπραγματεύσιμο.

Ορισμένοι οικοδεσπότες απλά δεν γνωρίζουν ότι μπορούν να οριστούν εκπτώσεις ή δεν το κάνουν χωρίς λόγο. Επομένως, μην διστάσετε να κάνετε στον ιδιοκτήτη μια ερώτηση σχετικά άμεσα, ακόμη και αν στον ίδιο τον ιστότοπο αυτό το πεδίο είναι μηδενικό.

4. Συγκρίνετε τις ανάγκες σας και τις προσφορές του οικοδεσπότη

Κατανοώ όλη αυτή τη γοητεία με τις όμορφες φωτογραφίες του διαμερίσματος. Αλλά πρέπει να αναρωτηθείτε όχι μόνο πόσο υπέροχο είναι το μέρος, αλλά και αν είναι κατάλληλο για εσάς.

Για να απαντήσετε σε αυτήν την ερώτηση, πρέπει να είστε σαφείς σχετικά με το τι ψάχνετε. Πάρτε λοιπόν ένα χαρτί και ένα στυλό και σημειώστε τις σημαντικότερες ανάγκες σας. Εάν χρειάζεστε ένα διαμέρισμα όχι μόνο για μια νύχτα, αλλά για να ζήσετε εκεί για λίγο, αποφασίστε τι παροχές χρειάζεστε.

Σας πειράζει να ζείτε με έναν γείτονα ή θέλετε να αντιμετωπίζετε καθημερινά αγνώστους στην κουζίνα; Καπνιζεις? Θέλετε να προσκαλέσετε επισκέπτες; Χρειάζεστε ίντερνετ; Θα μαγειρέψετε μόνοι σας ή θα πάρετε πρωινό σε ένα καφέ;

Ένα διαμέρισμα διαφέρει από ένα ξενοδοχείο στο ότι καθιστά δυνατή την αίσθηση του ντόπιου. Ως εκ τούτου, θέλω να δω σε αυτό το ίδιο με το σπίτι: καλό διαδίκτυο, κουζίνα με σόμπα ή τουλάχιστον ψυγείο και καφετιέρα. Η παρουσία ενός πλυντηρίου δεν είναι απαραίτητη προϋπόθεση, αλλά άλλα πράγματα είναι ίσα, θα προτιμήσω ένα διαμέρισμα με αυτό.

Έλενα Χρουπίνα, χρήστης της Airbnb

Συγκρίνετε τις ανάγκες σας με τη λίστα παροχών του οικοδεσπότη. Διαβάστε προσεκτικά τη λίστα και μην βιαστείτε να κάνετε ερωτήσεις. Οι οικοδεσπότες δεν τους αρέσει να απαντούν σε ερωτήσεις, οι απαντήσεις των οποίων βρίσκονται ήδη στο διαφημιστικό κείμενο.

Λάβετε υπόψη ότι η χρέωση της Airbnb δεν επιστρέφεται σε περίπτωση ακύρωσης κράτησης.

9. Αφήστε σχόλια

Θυμηθείτε να βαθμολογήσετε και να γράψετε μια ειλικρινή κριτική μετά από κάθε ταξίδι. Περιγράψτε τις εντυπώσεις σας από το διαμέρισμα και τον ιδιοκτήτη, την καθαριότητα, την ανακαίνιση, την τοποθεσία. Γράψτε για τα υπέρ και τα κατά. Αυτό θα βοηθήσει όχι μόνο τους ακόλουθους ταξιδιώτες, αλλά και εσάς.

Όσο περισσότερες κριτικές έχει ένας οικοδεσπότης, τόσο περισσότερη εμπιστοσύνη έχουν οι δυνητικοί επισκέπτες. Όσο πιο θετικές κριτικές έχετε, τόσο λιγότερο πιθανό είναι να σας αρνηθεί κράτηση.