Είναι δυνατόν να νοικιάσετε μια τράπεζα ποταμού. Ενοικίαση της ακτογραμμής του χώρου νερού

Οι επισκέπτες σε νομικές συμβουλές ζήτησαν 25 ερωτήσεις σχετικά με το θέμα ". Κατά μέσο όρο, η απάντηση στην ερώτηση εμφανίζεται σε 15 λεπτά και δίνουμε εγγύηση τουλάχιστον δύο απαντήσεων, οι οποίες θα φτάσουν για 5 λεπτά!

Ο ποταμός είναι μισθωμένος. Ο ιδιοκτήτης ξεκίνησε τα ψάρια, αλλά η πράξη λείανσης και τα υπόλοιπα έγγραφα δεν δείχνουν και απαγορεύουν την αλιεία νόμιμα ή όχι στην τέχνη. Leningrad 30.05.2014

Πείτε μου αν είναι δυνατό να νοικιάσετε ένα οικόπεδο ενός ποταμού που βρίσκεται στην επικράτεια της λίμνης, η συμφωνία χρήσης νερού έχει συναφθεί.

Ενοικιάστε ένα μέρος του ποταμού.

Ποια είναι η καλύτερη μορφή της οργάνωσης να επιλέξει, όπως η λίμνη που θέλω να χρησιμοποιήσω για την καλλιέργεια ψαριών, και αυτό συμβαίνει από το μέρος επικίνδυνα, μπορώ να είμαι απλώς ένα φυσικό πρόσωπο αν είμαι κέρδος δεν θα εξάγω, αλλά δεν θα εξάγω, αλλά Θα χρησιμοποιήσω μια λίμνη μόνο για την αλιεία;

1 Απάντηση. Η Μόσχα θεωρείται 442 φορές. Ρύθμιση 2011-06-22 19:15:07 +0400 Στο θέμα "Land Right, Πόροι" Ενοικιάσεις γαιών κάτω από ένα καφενείο στις όχθες του ποταμού. - Ενοικιάστε μια γη κάτω από ένα καφενείο στην όχθη του ποταμού.

Πώς να νοικιάσετε γη από το κράτος;

Η συμφωνία μίσθωσης είναι μια συμφωνία, δυνάμει του οποίου κάποιος κόμμα (πολίτης ή οργανισμός) κατέχει και απολαμβάνει τη γη της άλλης πλευράς (κράτος ή δήμος) και πληρώνει για τη χρήση μηνιαίας αμοιβής ενοικίασης. Το ποσό που υπόκειται σε πληρωμή καθορίζεται από τις τοπικές αρχές και εξαρτάται από:

Ο κώδικας γης της Ρωσικής Ομοσπονδίας εφιστά την προσοχή μας σε ορισμένα χαρακτηριστικά που σχετίζονται με τη σύναψη συμφωνίας μίσθωσης γης, η οποία ανήκει στο κράτος:

Ξεχωριστά, αξίζει να μιλάμε για ενοικίαση γης της γεωργικής γης.

Πώς να νοικιάσετε μια γη κοντά στον ποταμό

Τελευταία πτώση, στράφηκα στην αγροτική διοίκηση με αίτημα να μεταφερθεί ένα οικόπεδο 7 στρεμμάτων στην ιδιοκτησία, ωστόσο, μου αρνήθηκε. Αναφέρονται στο γεγονός ότι 40 μέτρα από το οικόπεδο ρέει τον ποταμό και φέρεται να μην μπορώ να ιδιωτικοποιήσω τη γη. Προσφέρθηκαν να το πάρουν σε μακροπρόθεσμο ενοίκιο. Θέλω να μάθω αν μου αρνήθηκε νόμιμα;

Προφανώς, η άρνηση της διοίκησης είναι παράνομη. Στην πράξη, υπάρχουν πράγματι περιπτώσεις όταν, σύμφωνα με το νόμο, η περιοχή του ποταμού ή της δεξαμενής δεν μπορεί να παρασχεθεί με την ιδιοκτησία.

Πώς να φτάσετε στην ιδιοκτησία της γης στο νερό ή στο δάσος;

Kyivlyanin Oleg Somov Μετά την πώληση του διαμερίσματος κληρονομήθηκε, σκέφτηκε να αγοράσει ένα οικόπεδο για την κατασκευή ενός εξοχικού σπιτιού. Ταυτόχρονα, άρχισε να ψάχνει για γη στην περιοχή Vyshgorodsky της περιοχής Κίεβο, όπου, σε σύγκριση με την αριστοκρατική κατεύθυνση Obukhovsky, οι τιμές των γαιών κατανέμονται πιο κατανοητές. Αφού περάσει 15χλμ. Από το Κίεβο ΔΕΗ, στην όχθη του ποταμού Donna, κ. Somov, βρήκε ιδιωτικές κατοικίες, και στις άλλες ακτές - οικόπεδα για την κατασκευή 12 στρεμμάτων με πρόσβαση στο νερό.

Πώς να φτάσετε στην ιδιοκτησία της γης στο νερό ή στο δάσος

Όνειρο χαλάρωσης το καλοκαίρι δική της παραλία; Στη συνέχεια, ετοιμαστείτε για κινδύνους και έξοδα: αγοράζοντας ένα οικόπεδο με πρόσβαση στο νερό θα απαιτήσει χρήματα όχι μόνο για την απόκτηση γης, αλλά και για τη νομιμοποίηση του.

Kyivlyanin Oleg Somov Μετά την πώληση του διαμερίσματος κληρονομήθηκε, σκέφτηκε να αγοράσει ένα οικόπεδο για την κατασκευή ενός εξοχικού σπιτιού. Ταυτόχρονα, άρχισε να ψάχνει για γη στην περιοχή Vyshgorodsky της περιοχής Κίεβο, όπου, σε σύγκριση με την αριστοκρατική κατεύθυνση Obukhovsky, οι τιμές των γαιών κατανέμονται πιο κατανοητές.

Kait-Company Σκάφη και Σκάφη

Θα συζητηθεί με τον R. Volga στην περιοχή Chernoyarsk. Με μερικούς τρόπους, μια συμφωνία μίσθωσης για 20 χρόνια στα ποτάμια από τα ποτάμια με τα ποτάμια που ρέουν σε αυτό σε αυτό σε όλα τα ποτάμια και άλλα πράγματα, τα σημάδια που τώρα αλιεύουν ιστότοπους και να προσπαθήσετε να βλάψετε τις επισκέψεις κατά 100 / τοπική ημέρα για 10 ρούβλια.

Και επίσης φέτος, οι ψαράδες και οι τουρίστες άρχισαν να παίζουν για την παραβίαση της ζώνης προστασίας του νερού του ποταμού (για το Piz.

Διαβούλευση με δικηγόρο: Είναι δυνατή η ενοικίαση οικόπεδο ποταμού

Οι φυσικοί πόροι είναι διαφορετικοί. Μερικές φορές θέλω να χρησιμοποιήσω όχι μόνο σαν ένα οικόπεδο, αλλά ένα κομμάτι του ποταμού που θα χρησιμοποιηθεί για μεμονωμένους σκοπούς του ενοικιαστή. Πολλοί πολίτες έχουν μια τέτοια επιθυμία, έτσι ενδιαφέρονται: Είναι δυνατόν να νοικιάσετε ένα οικόπεδο του ποταμού; Λεπτομερής απάντηση δίνεται σε αυτό το άρθρο.

Κατά την απάντηση σε αυτή την ερώτηση, πρέπει να αναλυθούν αμέσως οι διατάξεις των δύο κωδικών: γη και νερό.

Θέλω να πάρω ένα τμήμα της ακτογραμμής του ποταμού Don για ενοικίαση ή να αγοράσει το κράτος. Είναι αυτή η ερώτηση για εσάς; Αν όχι, σε ποιον;

Οι λόγοι και οι προϋποθέσεις για την απόκτηση δικαιωμάτων σε οικόπεδα σε κράτος ή δημοτική ιδιοκτησία διέπονται από τον κώδικα γης Ρωσική Ομοσπονδία.

Σύμφωνα με το άρθρο 28 του κτηματολογίου, τα οικόπεδα από γη σε κράτος ή δημοτική ιδιοκτησία παρέχονται στους πολίτες στην ιδιοκτησία ή προς ενοικίαση, η παροχή οικοπέδων στην ιδιοκτησία των πολιτών πραγματοποιείται για αμοιβή.

Σε αυτό το άρθρο, θα εξετάσουμε ποιες ενέργειες πρέπει να γίνουν για να νοικιάσετε μια λίμνη.
Λαμβάνοντας υπόψη τις ιδιαιτερότητες των σχέσεων νερού, η μίσθωση των υδάτινων σωμάτων συμβαίνει κάπως διαφορετικά, αντί να μίσθωση γης. Η ενοικίαση λίμνης ως ξεχωριστός οικόπεδο δεν θα λειτουργήσει για τον απλό λόγο ότι σύμφωνα με τον κώδικα γης της Ρωσικής Ομοσπονδίας στις εδάφη που καλύπτονται με επιφανειακά ύδατα, οι Landlands δεν πραγματοποιούνται. Δηλαδή, για να σχηματίσουν ένα οικόπεδο στη λίμνη και να το πάρετε προς ενοικίαση στο νόμο. Για τον ίδιο λόγο, δεν θα είναι δυνατό να εκδώσετε μια λίμνη στην ιδιοκτησία ή να νοικιάσετε μια λίμνη.

Είναι δυνατόν να πάρετε μια λίμνη προς ενοικίαση;

Αλλά αυτό δεν σημαίνει ότι η λίμνη δεν λειτουργεί καθόλου.
Έχοντας κάποια γνώση της νομοθεσίας για το νερό, θα είναι αρκετά εύκολο να το κάνουμε.
Η ενοικίαση λίμνης, για παράδειγμα, υπό ψυχαγωγικούς σκοπούς εκδίδεται μέσω της συμφωνίας χρήσης νερού.
Σε αυτή την περίπτωση, μπορεί να εκδοθεί χρήση νερού, τόσο στη λίμνη όσο και στη λίμνη και να τοποθετήσετε την ενοικίαση της λίμνης. Ωστόσο, πρέπει να σημειωθεί ότι μετά την εγγραφή της χρήσης του νερού, δεν μπορεί να το καταχράσει.

Πού να πάτε για την ενοικίαση της λίμνης;

Προκειμένου να μισθώσετε (χρήση νερού) των λιμνών, πρέπει να επικοινωνήσετε με το εδαφικό τμήμα Ομοσπονδιακή Υπηρεσία Τους υδάτινους πόρους (FAVR) ή στην περιφερειακή αρχή που επιτρέπεται να διαχειρίζεται τα υδατικά συστήματα. Αρχικά, η κατανόηση της γενικής εικόνας και η δυνατότητα απόκτησης μιας εγκατάστασης νερού για χρήση, συνιστάται να μεταβείτε στην υποδοχή της Αρχής της Αρχής. Με την έγκριση, μπορείτε να μαγειρέψετε και να υποβάλετε το παρεχόμενο πακέτο εγγράφων για

Πώς να μάθετε ποιες λίμνες βρίσκονται ήδη στο ενοίκιο;

Οι πληροφορίες σχετικά με το μισθωμένο (που χρησιμοποιούνται με βάση τη σύμβαση χρήσης των υδάτων) περιλαμβάνονται στη μητρώο κρατικών υδάτων. Για να ζητήσετε πληροφορίες σχετικά με τη μονάδα νερού από το GVR, πρέπει να δώσετε ένα αίτημα στο εδαφικό σώμα σε ειδική μορφή. Σύμφωνα με το αποτέλεσμα της απόκτησης αυτού του αιτήματος, μπορείτε να μάθετε, η λίμνη είναι ήδη μισθωμένη ή όχι. Πρέπει να ληφθεί υπόψη ότι σύμφωνα με το μητρώο νερού, δεν είναι πάντοτε δυνατό να καθοριστεί σίγουρα το αντικείμενο του νερού στη μίσθωση (χρήση με βάση τη συμφωνία χρήσης νερού) ή όχι. Αυτό οφείλεται στο γεγονός ότι πολλές λίμνες έχουν μια αρκετά μεγάλη περιοχή, οπότε για να ανακαλύψουν το ζητούμενο μέρος της περιοχής νερού σε ενοικίαση ή όχι, είναι απαραίτητο να περάσετε πρώτα τη γεωδεθερική εργασία και να καθορίσει τα όρια σε χαρτί.

Ενοικίαση της ακτής της λίμνης

Η λίμνη η λίμνη δεν θα είναι μια τέτοια πρόκληση, ειδικά αν έχετε ήδη εκδοθεί. Πρέπει να σημειωθεί ότι για να αναλάβει την κυριότητα της λίμνης (η λωρίδα γενικής χρήσης 20 μέτρων) δεν θα λειτουργήσει, απαγορεύεται από το νόμο. Για να διακοσμήσετε τη μίσθωση της γης, πρέπει να επικοινωνήσετε με το τμήμα γης της Επαρχιακής Διοίκησης και να παρέχετε εκεί με τη θέση του οικόπεδο στο κτηματολόγιο του εδάφους. Για την προετοιμασία ενός τέτοιου σχήματος θα χρειαστεί να παραγγείλετε τις υπηρεσίες του κατασκευαστή κτηματολογίου. Μετά τις ενέργειες των παραπάνω ενεργειών, το οικόπεδο που ζητάτε να προσεγγίσει το ενοίκιο θα ενοικιαστεί για τη δημοπρασία και γι 'αυτό θα πρέπει να ανακατασκευάσει.

Πόσο είναι η μίσθωση της λίμνης;

Το κόστος του διοικητικού συμβουλίου για τη χρήση της λίμνης είναι εντελώς ασήμαντη. Και έτσι ποιοι είναι οι συγκεκριμένοι αριθμοί; Πόσο κοστίζει να πάρετε μια λίμνη προς ενοικίαση; Για 0,5 εκτάριο πληρώνετε όχι περισσότερα από 500 ρούβλια ετησίως. Ωστόσο, δεν πρέπει να ξεχνάμε ότι ορισμένες άλλες υποχρεώσεις ανατίθενται στον χρήστη του νερού εκτός από την κατασκευή Ενοικίου.

Έτσι, για παράδειγμα, ο χρήστης νερού φορτίζεται με την υποχρέωση διεξαγωγής τακτικής παρακολούθησης της περιβαλλοντικής κατάστασης της λίμνης. Τέτοιες εργασίες παρατήρησης μπορούν να εκτελούνται μόνο από εξειδικευμένο οργανισμό με την κατάλληλη εισαγωγή σε τέτοιου είδους εργασία. Οι υπηρεσίες αυτού του οργανισμού κοστίζουν τουλάχιστον 100.000 ρούβλια ετησίως.

Ενοικίαση εγγράφων λίμνης

Το κύριο έγγραφο που επιβεβαιώνει το δικαίωμά σας να νοικιάσει μια λίμνη είναι ένας φυλακισμένος νερού. Εκτός από τη συμφωνία χρήσης νερού, πρέπει να έχετε ένα κανονικό πρόγραμμα παρατήρησης που συμφωνήθηκε στη βασική διαχείριση. Επίσης, ένα υποχρεωτικό έγγραφο διαχείρισης των υδάτων είναι το σχέδιο μέτρων προστασίας των υδάτων που εγκρίθηκαν από την εκτελεστική αρχή που έχει εγκριθεί από τον τόπο ποτίσματος.

Μετά την ολοκλήρωση της συμφωνίας χρήσης νερού, πρέπει να επικοινωνήσετε με το εργαστήριο που θα επιλέξει δείγματα νερού και να τα ελέγξει για την υπέρβαση των μέγιστων επιτρεπόμενων συγκεντρώσεων. Κατά συνέπεια, εκτός από τα ανωτέρω έγγραφα, στο πλαίσιο υποχρεωτικής, στο απόθεμα θα πρέπει να είναι κρατούμενος με διαπιστευμένο εργαστήριο δειγματοληψίας.

Αρχικά, υποθέτω ότι είναι απαραίτητο να προσδιοριστεί η έννοια της ακτογραμμής (ακτογραμμή). Η ακτογραμμή είναι ένα οικόπεδο γενικής χρήσης που βρίσκεται κατά μήκος κάθε κοινής χρήσης δημόσιων αντικειμένων. Το μέγεθος της ακτογραμμής εξαρτάται από τον τύπο του αντικειμένου νερού, για το μεγαλύτερο μέρος του πλάτους του είναι 20 μέτρα, αλλά θα είναι μόνο 5 μέτρα για τα κανάλια.

Η ακτογραμμή της γενικής χρήσης δημόσιων αντικειμένων υπολογίζεται από τον υδάτινο αντίπαλο - την ακτογραμμή της δεξαμενής. Μην συγχέετε το εννοιολογικό αντικείμενο και την παράκτια λωρίδα γενικής χρήσης.

Η ιδιωτικοποίηση (προσφυγή στην ιδιοκτησία) της γης στο Shifnik απαγορεύεται. Ωστόσο, ο περιορισμός στον κύκλο εργασιών της ακτογραμμής γενικής χρήσης δεν παρεμβαίνει στην ενοικίαση. Νωρίτερα στις αρχές του 2015, ο κώδικας γης ήταν ακόμη ένας ειδικός νόμος, ο οποίος προέβλεπε ότι οι χρήστες του νερού που χρησιμοποιούν υδάτινα φορείς δικαιούνται να εισέλθουν σε συμφωνία μίσθωσης γης εντός των συνόρων της ακτογραμμής.

Αυτός ο κανόνας θεωρήθηκε ακόμη και ως δικαιωμάτων χρήστη προληπτικού νερού για τη σύναψη σύμβασης μίσθωσης, αλλά τα δικαστήρια ήρθαν σε διαφορετικό συμπέρασμα. Τώρα ο συγκεκριμένος νομικός κανόνας έχει καταργηθεί, αλλά αυτό δεν σημαίνει ότι τώρα είναι αδύνατο να νοικιάσετε γη μέσα στο shorecline.

Δεν υπάρχουν περιορισμοί στην ενοικίαση γης της επιφάνειας της Γης στην παράκτια λωρίδα γενικής χρήσης, η νομοθεσία της γης δεν παρέχει.

Καταρχήνε να διαθέσει τέτοιες οικόπεδα, κατά κανόνα, την δημοτική περιοχή, δηλαδή η Επαρχιακή Διοίκηση. Επομένως, εάν πρέπει να μισθώσετε ένα οικόπεδο που βρίσκεται μέσα στα σύνορα της ακτογραμμής του χώρου νερού, τότε πρέπει να δείτε τους διοικητικούς κανονισμούς για σας Δημοτική εκπαίδευση.

Σε αυτόν τον ρυθμιστή, πρέπει λεπτομερώς να περιγραφεί η διαδικασία για την απόκτηση οικοπέδων στο δικαίωμα μίσθωσης. Για να ολοκληρώσει μια συμφωνία μίσθωσης, είναι απαραίτητο να τεθεί ένα οικόπεδο για κρατικά κτηματολογικά αρχεία και στη συνέχεια να καταχωρίσει τη σύμβαση μίσθωσης στο Roserestre.

Αγαπητέ Vyacheslav!

Σύμφωνα με την παράγραφο 8 της τέχνης. 27 του κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας της 25ης Οκτωβρίου 2001 Ν 136-FZ (από 04/05/2013):

Απαγορεύεται η ιδιωτικοποίηση των οικόπεδων στην παράκτια λωρίδα Ιδρύθηκε σύμφωνα με το VC της Ρωσικής Ομοσπονδίας, καθώς και τα οικόπεδα στα οποία υπάρχουν λίμνες, πλημμυρισμένες σταδιοδρομίες, εντός των συνόρων των κοινών περιοχών.

Την ίδια στιγμή, σύμφωνα με τη ρήτρα 6. Τέχνη. 6 Κωδικός νερού της Ρωσικής Ομοσπονδίας 03.06.2006 N 74-FZ
(Ed. Από 07.05.2013):

Η λωρίδα της γης κατά μήκος της ακτογραμμής του αντικειμένου νερού (ακτογραμμή) προορίζεται για γενική χρήση. Το πλάτος της ακτογραμμής της γενικής χρήσης δημόσιων αντικειμένων είναι είκοσι μέτρα, με εξαίρεση την ακτογραμμή των καναλιών, καθώς και τα ποτάμια και τα ρεύματα, το μήκος των οποίων από την πηγή στο στόμα δεν είναι τίποτα περισσότερο από δέκα χιλιόμετρα. Το πλάτος της ακτογραμμής των καναλιών, καθώς και τα ποτάμια και τα ρεύματα, το μήκος των οποίων από την πηγή στο στόμα δεν υπερβαίνει τα δέκα χιλιόμετρα, είναι πέντε μέτρα.

Μόνο σε περίπτωση που το οικόπεδο δεν βρίσκεται στα σύνορα των γενικών εκτάσεων και δεν διασχίζει τις κόκκινες γραμμές - τις γραμμές, οι οποίες υποδηλώνουν τα υπάρχοντα σύνορα των κοινών περιοχών, οι λόγοι απαραδέκτου να ιδιωτικοποιήσουν το οικόπεδο γης σε αυτό το μέρος απουσιάζουν. Πληροφορίες σχετικά με τα εδάφη γενικής χρήσης του δήμου μπορούν να ληφθούν στην αρμόδια αρχή Τοπικές κυβερνήσειςάσκηση εξουσιοδότησης για να σχεδιάσει το έδαφος του δήμου.

Λόγω της τέχνης. 65 Vk της Ρωσικής Ομοσπονδίας Οι Ζώνες Νερού είναι εδάφη που είναι δίπλα στην ακτογραμμή των θαλασσών, των ποταμών, των ροών, των καναλιών, των λιμνών, των δεξαμενών και ο οποίος καθορίζει ένα ειδικό καθεστώς οικονομικών και άλλων δραστηριοτήτων, προκειμένου να αποφευχθεί η ρύπανση, απόφραξη, η πρόληψη αυτών των υδάτινων σωμάτων και την εξάντληση του νερού τους, καθώς και τη διατήρηση του βιότοπου των βιολογικών πόρων του νερού και άλλων αντικειμένων του ζώου και φυλακή. Στα όρια των ζωνών προστασίας των υδάτων, εγκαθίστανται παράκτιες προστατευτικές λωρίδες, στα εδάφη των οποίων εισάγονται πρόσθετοι περιορισμοί οικονομικών και άλλων δραστηριοτήτων.

Κατά συνέπεια, από τις διατάξεις του VC της Ρωσικής Ομοσπονδίας, του RF RF και της παραγράφου 2 του άρθρου. 261 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας Επομένως, το δικαίωμα της ιδιωτικής ιδιοκτησίας μπορεί να συμβεί μόνο στη λίμνη ή στην καριέρα του νερού και στη συνέχεια, υπό την προϋπόθεση ότι μόνο η διαθεσιμότητα ενός οικόπεδο γης ή η απόκτηση οικόπεδου γης, εντός της οποίας ένα Η λίμνη ή ένα αδιάβροχο λατομείο βρίσκεται, με μεγάλο αριθμό παραδειγμάτων από τη δικαστική πρακτική υποδεικνύει ότι οι λίμνες καναλιών δεν μπορούν να βρεθούν στις λίμνες, καθώς αποτελούν μέρος άλλων υδάτινων σωμάτων στην ομοσπονδιακή ιδιοκτησία. Κατά συνέπεια, η ακτογραμμή των ποταμών, αδιαμφισβήτητα δεν μπορεί να είναι ιδιωτική ιδιοκτησία.
Η ολομέλεια της Ρωσικής Ομοσπονδίας στην παράγραφο 4 των αποφάσεων της 24.03.2005 N 11 "σχετικά με ορισμένα θέματα που σχετίζονται με την εφαρμογή της νομοθεσίας της γης" έδωσε την ερμηνεία της τέχνης. 36 RF RC ως καθήκον να συνάψει σύμβαση για την πώληση ενός οικόπεδο με τον ιδιοκτήτη των ακινήτων αντικειμένων που βρίσκονται σε αυτόν τον ιστότοπο, σημειώνοντας ιδίως ότι το γεγονός ότι το οικόπεδο περιορίζεται στην πώληση μιας γης Οικόπεδο που το οικόπεδο είναι περιορισμένο στον κύκλο εργασιών. Μια τέτοια θέση επιβεβαιώνεται από τη δικαστική πρακτική.

Πιθανώς οι γείτονές σας είναι οι ιδιοκτήτες αυτών της γης, λόγω της άμεσης απαγόρευσης. Οι κανόνες του νόμου δίνονται παραπάνω. Μπορείτε να χρησιμοποιήσετε το διοικητικό συμβούλιο του Bogomolov Ivan - check in online Mode Οικόπεδα και μπορείτε επίσης να εφαρμόσετε στις αρμόδιες αρχές (επιτροπή γης) για διευκρινίσεις.

Ερώτηση: Ενοικιάστε ένα οικόπεδο στην ακτή της λίμνης, η οποία βρίσκεται σε δημοτική ιδιοκτησία, για να οργανώσει την αναψυχή των πολιτών, η LLC χτίστηκε ένα φράκτη γύρω από την μισθωμένη επικράτεια στην άκρη του νερού. Η χρήση ενός χώρου καθισμάτων, καλά διατηρημένο LLC, είναι δυνατή μόνο με την άδεια του υπαλλήλου LLC και για το τέλος. Είναι οι ενέργειες της LLC νόμιμες;

Απάντηση: Οι δράσεις είναι παράνομες, δεδομένου ότι η ακτογραμμή, η οποία αποτελεί μέρος της μισθωμένης επικράτειας, πρέπει να είναι διαθέσιμη για την ελεύθερη χρήση των πολιτών.

Αιτιολόγηση: Σύμφωνα με την παράγραφο 1 του άρθρου. 615 Αστικός Κώδικας της Ρωσικής Ομοσπονδίας, ο μισθωτής υποχρεούται να χρησιμοποιήσει την μισθωμένη ιδιοκτησία σύμφωνα με τους όρους της σύμβασης μίσθωσης και, εάν δεν ορίζονται οι όροι της σύμβασης, σύμφωνα με το διορισμό περιουσιακών στοιχείων.

Το άρθρο 42 του Κώδικα Γης της Ρωσικής Ομοσπονδίας περιλαμβάνει τις υποχρεώσεις των ιδιοκτητών και άλλων προσώπων που χρησιμοποιούν τα οικόπεδα της γης: συμπεριλαμβανομένων των εν λόγω καθηκόντων αναφέρονται στην "εκπλήρωση των λοιπών απαιτήσεων που προβλέπονται από τον παρόντα κώδικα, τους ομοσπονδιακούς νόμους". Ρήτρα 1 τέχνη. 43 Ο κώδικας γης της Ρωσικής Ομοσπονδίας θεσπίζει ότι «οι πολίτες και οι νομικές οντότητες διενεργούν τα δικαιώματα προσγείωσης σε γη κατά τη διακριτική τους ευχέρεια, εκτός αν ορίζεται διαφορετικά από τον παρόντα κώδικα, τους ομοσπονδιακούς νόμους».

Παράγραφοι 1 και 2 κουταλιές της σούπας. 6 του κώδικα νερού της Ρωσικής Ομοσπονδίας Καθορίστε ότι τα αντικείμενα επιφανειακών υδάτων είναι διαθέσιμα στο κοινό, δηλ. Όλοι οι πολίτες έχουν το δικαίωμα να έχουν πρόσβαση και να τις χρησιμοποιήσουν για προσωπικές και εγχώριες ανάγκες, εκτός αν ορίζεται διαφορετικά από αυτόν τον κώδικα, άλλους ομοσπονδιακούς νόμους.

Που διατίθενται στο κοινό σύμφωνα με την παράγραφο 6 του άρθρου. Ο 6ος κώδικας νερού της Ρωσικής Ομοσπονδίας είναι η ακτογραμμή του αστικού αντικειμένου γενικής χρήσης (πλάτος λωρίδας γης 20 μ., Και για κανάλια, ποτάμια και ρεύματα μήκους από την πηγή στο στόμα όχι περισσότερο από 10 km - σε 5 μέτρα πλατύς).

Ο νομοθέτης περιορίζει τη χρήση της παράκτιης λωρίδας ως εξής:

- Είναι αδύνατο να το χρησιμοποιήσετε χρησιμοποιώντας μηχανικό Οχημα (παράγραφος 8 του άρθρου. 6 VC της Ρωσικής Ομοσπονδίας) ·

- Είναι αναγκαίο να συμμορφωθούμε με τους περιορισμούς που καθορίζονται από τη νομοθεσία της Ρωσίας και τα υποκείμενα για όλα τα υδατικά όργανα ή σε ένα συγκεκριμένο αντικείμενο νερού (μπορεί να απαγορευθεί, σύμφωνα με τη ρήτρα 4 του άρθρου. 6 VK του φράκτη της Ρωσικής Ομοσπονδίας (κατάσχεση) των υδάτινων πόρων για σκοπούς παροχής πόσης και οικιακής χρήσης, κολύμβηση, χρήση μικρών σκαφών, ποδηλάτων νερού και άλλα τεχνικά μέσα που έχουν σχεδιαστεί για να χαλαρώσουν σε υδάτινα σώματα, νερό).

Η υπό εξέταση μισθωμένη τοποθεσία είναι κατάλληλη απευθείας στο νερό, δηλ. Είναι εντελώς ή μερικώς τοποθετημένο στην ακτογραμμή. Κατά συνέπεια, σε αυτή την περίπτωση, ο ενοικιαστής περιορίζεται στη χρήση του οικόπεδο από τους ισχύοντες ομοσπονδιακούς νόμους (άρθρο 6 του κώδικα νερού της Ρωσικής Ομοσπονδίας). Η δυνατότητα αυτού του περιορισμού των δικαιωμάτων του ενοικιαστή προβλέπεται από την παράγραφο 1 του άρθρου. 615 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, παράγραφος 1 της τέχνης. 43 ZK RF (Καθιέρωση προτεραιότητας των κανόνων της ειδικής νομοθεσίας σχετικά με τους γενικούς κανόνες μίσθωσης).

Έτσι, οι περιορισμοί της χρήσης της παράκτιης λωρίδας από τον μισθωτή επιτρέπονται μόνο για την προστασία της δεξαμενής και της συμμόρφωσης με τη νομοθεσία περί ύδατος και τις συμφωνίες μίσθωσης (για παράδειγμα, είναι δυνατή η εγκατάσταση του φραγμού για να εμποδίσει το ταξίδι των οχημάτων στο παράκτια λωρίδα).

Η θέση αυτή επιβεβαιώνεται με τη γνώμη της δικαστικής πρακτικής.

Έτσι, στον ορισμό της προσφυγής ανώτατο δικαστήριο Η Δημοκρατία του Νταγκεστάν που χρονολογείται στις 28 Ιανουαρίου 2014 στην υπόθεση αριθ. 33-4989 αναγνωρίζεται ως νόμιμος περιορισμός της εισόδου στο εξοπλισμένο αυτοκίνητο των αυτοκινήτων (με τη βοήθεια ενός φραγμού) από το δρόμο, δεδομένου ότι η άμεση πρόσβαση στην παραλία δεν είναι περιορίζεται στους πολίτες.

Αλλά όταν οι φυλές του ενοικιαστή δημιουργούν εμπόδια στην ελεύθερη πρόσβαση και την ελεύθερη χρήση της δεξαμενής που εξουσιοδοτείται από το VK της Ρωσικής Ομοσπονδίας, τα δικαστήρια θεωρούν σίγουρα αυτή την περίφραξη από το αδίκημα (ορίζοντας το περιφερειακό δικαστήριο Primorsky της 07.05.2014 σε περίπτωση που όχι . 33-3890 · ο εξεταζόμενος ορισμός του Περιφερειακού Δικαστηρίου Orenburg με ημερομηνία 16 Ιανουαρίου 2013 σχετικά με την υπόθεση N 33-196 / 2013 · Προσφυγή προσφυγής του Περιφερειακού Δικαστηρίου της Μόσχας της 27.08.2014 της Μόσχας αριθ. 33-17241/2014).

Επιπλέον, το Δικαστήριο σε τέτοιες καταστάσεις δεν δέχεται τα επιχειρήματα των ενοικιαστών:

- Σχετικά με το δικαίωμά τους στην ιδιοκτησία του μισθωμένου ιστότοπου (ορισμός σας για τη Ρωσική Ομοσπονδία με ημερομηνία 08/01/2012 n you-10139/12 σε περίπτωση αριθ. A70-8868 / 2011).

- Σχετικά με το τέλος χρέωσης δεν είναι για πρόσβαση στο νερό και για αμειβόμενες υπηρεσίες που παρέχονται σε μια εξοπλισμένη παραλία (ορισμός ενός παραθαλάσσιου περιφερειακού δικαστηρίου ημερομηνίας 07.05.2014 στην υπόθεση αριθ. 33-3890).

Από τις παραπάνω δικαστικές πράξεις είναι σαφές ότι, προκειμένου η παρουσία ενός φράχτη γύρω από τον μισθωτό χώρο στην ακτή της λίμνης θεωρήθηκε παράνομη, είναι απαραίτητες οι ακόλουθες περιστάσεις:

- ο μισθωτής ανέβηκε ένα φράχτη.

- ο φράκτης εμποδίζει ελεύθερα τους πολίτες Ακτογραμμή και / ή δεξαμενή (για τη μετάβαση μέσω της χρέωσης πύλης).