Închiriere și administrare proprietăți. Curs de formare pentru programul „1C: Chirie și management al proprietății 1s 7.7 torrent de chirie și management al proprietății

Este interesant. Posibilitatea integrării fără probleme a produselor software „1C: Chirie și management al proprietății” și . Integrarea vă permite să utilizați multe caracteristici ale „1C: Gestionarea documentelor” fără a părăsi configurația „1C: Gestionarea chiriei și proprietății”, în special:

• stocați fișiere arbitrare legate de obiecte de închiriere, contracte de închiriere și alte directoare și documente în „1C: Gestionarea documentelor”;
• utilizați procesele de afaceri „1C: Managementul documentelor” atunci când lucrați cu obiecte de configurare: atribuire, coordonare, aprobare și multe altele;
• creați pe baza contractelor de închiriere, solicitărilor de servicii și a altor documente de intrare, documente interne și de ieșire ale „1C: Document Management” și gestionați starea acestora.

Prețuri pentru programul „1C: Chirie și administrare a proprietății” și licențe suplimentare

Asociația KAMI

Industrie:

Comert cu ridicata al echipamentelor industriale

Competență:

Soluţie:

Managementul fabricii de producție 1.3

Asociația "KAMI" - este o asociație a furnizorilor de top de echipamente industriale, întreprinderi industriale din Rusia, producători de echipamente, universități din industrie și institute de cercetare. Nevoia întreprinderii a fost introducerea unei scheme specializate de gestiune și contabilitate bazată pe funcțiile soluției 1C Managementul unei întreprinderi de producție.

SA „ELTEZA”

Industrie:

Productie de echipamente electrice

Competență:

Contabilitate

Soluţie:

1C: Managementul întreprinderii de producție 1.3

SA „ELTEZA” este o companie diversificată care deține toate capacitățile tehnice și tehnologice pentru producerea de echipamente electrice moderne, dispozitive electronice și microprocesoare, precum și sisteme de control al traficului feroviar și asigurarea siguranței transportului feroviar. Specialistii companiei au implementat o serie de proiecte in domenii precum: lucrul cu tranzactii controlate, calculul costurilor, lucrul cu materii prime cu taxare.

ENERGOTECHMONTAZH

Industrie:

Constructie

Competență:

Contabilitate de gestiune. Fluxul documentelor

Soluţie:

1C: Managementul întreprinderii de producție, 1C: Managementul documentelor

Grupul de companii Energotekhmontazh este o întreprindere extrem de profesionistă și în dezvoltare rapidă în domeniul alimentării cu energie electrică, alimentării cu căldură, alimentării cu apă, gazificării și construcției de drumuri. Finalizarea și implementarea configurației Production Enterprise Management, Document Management a fost efectuată.

WIMCOM

Industrie:

Telecomunicatii

Competență:

Contabilitate de gestiune. Contabilitate, Salarizare

Soluţie:

1C: Managementul întreprinderii de producție, 1C: Contabilitatea întreprinderii, 1C: Managementul salariilor și al personalului

Compania Vimcom este specializată în soluții pentru crearea de rețele de bandă largă multiservicii, oferă o gamă completă de servicii de la sondaj înainte de proiect până la construcție și suport tehnic. Pe parcursul proiectului au fost aduse îmbunătățiri la sistemul informațional de management bazat pe configurația 1C: Managementul întreprinderii de producție, s-a realizat integrarea cu configurațiile 1C: Managementul salariilor și al personalului și 1C: Contabilitatea întreprinderii.

CJSC „PROCONTAINER”

Industrie:

Activitati de proiect si consultanta

Competență:

Contabilitate depozit, contabilitate productie, chirie

Soluţie:

1C: Managementul întreprinderilor mici

CJSC „PROCONTAINER” este cel mai mare furnizor de containere frigorifice din Rusia. O companie specializata in service-ul unitatilor frigorifice containere. Personalizarea produsului software 1C: UNF a fost efectuată. Pentru nevoile clientului au fost finalizate blocurile de contabilitate depozit, service, productie si inchiriere. O caracteristică a contabilității companiei a fost atribuirea numerelor de identificare echipamentelor și urmărirea întregului ciclu de viață al acestuia.

VTS JETS LLC

Industrie:

Întreținerea și repararea echipamentelor aviatice

Competență:

Contabilitate de gestiune si operationala

Soluţie:

1C: Managementul întreprinderilor mici 1.6

Compania SRL „VTS Jets” efectuează lucrări de service pentru repararea și întreținerea aeronavelor. Sistemul trebuia să implementeze un lanț comercial de documente care să reflecte tranzacțiile. Compania a realizat personalizarea produsului software 1C: UNF. Au fost finalizate în sistem blocurile de lucrări de service, contabilitatea personalului, contabilitatea depozitului și blocul de prețuri. Sistemul informatic a fost adus la standardele de calitate ISO 9001, care sunt utilizate în munca clientului.

Compania „PALAȚI ECHISTE”

Industrie:

Productie

Competență:

Contabilitate de gestiune. Contabilitate, salarizare

Soluţie:

1C: Managementul comerțului, 1C: Contabilitatea întreprinderii, 1C Managementul salariilor și al personalului

Compania „FAIR PAY” prezintă terminale de plată de producție proprie. Pe lângă aparatele de plată autoproduse pentru acceptarea plăților în numerar, compania produce chioșcuri de internet și un chioșc de conținut. A fost realizată o automatizare cuprinzătoare a contabilității manageriale, contabile și de salarizare. În cadrul proiectului, au fost transferate date din programul de contabilitate depozit utilizat anterior, a fost finalizat un set de îmbunătățiri ale configurațiilor utilizate pentru a răspunde nevoilor companiei. A condus instruirea angajaților.

EUROMASTER LLC

Industrie:

Productie

Competență:

Contabilitate de gestiune, Contabilitate

Soluţie:

1C: Managementul comerțului 10.3

EUROMASTER SRL este unul dintre cei mai mari producători de beton gata amestecat din sudul Regiunii Moscova. Principiul principal al activității companiei este luarea în considerare la maximum a tuturor intereselor partenerilor în dezvoltarea opțiunilor de producție, termene de livrare, prețuri, termene și tipuri de plată. S-a realizat o automatizare cuprinzătoare a locurilor de muncă ale dispecerului și operatorului, cu posibilitatea identificării comenzilor prin coduri de bare în cupoanele de încărcare și integrarea programului de contabilitate cu sistemul de management al uzinei. Precum si automatizarea locului de munca al managerului de vanzari.

GRUPUL DE FIRME MATRIX

Industrie:

Productie

Competență:

Contabilitate operațională, de personal, reglementată

Soluţie:

1C: Automatizare integrată

Grupul de companii MATRIX este o întreprindere diversificată de inginerie și producție care efectuează lucrări și oferă servicii pentru crearea, reconstrucția și modernizarea sistemelor de control al proceselor pentru instalații din diverse industrii. Implementarea 1C: Automatizare complexă. Pe parcursul proiectului au fost rezolvate următoarele sarcini: finalizarea configurației pentru nevoile companiei, transferul datelor din sistemele contabile utilizate anterior, instalarea și configurarea, instruirea angajaților MATRIX pentru a lucra cu noul sistem informatic.

SHP LLC "MOLOKO TYRNOVO"

Industrie:

Agricultură

Competență:

Soluţie:

1C: Managementul salariilor și al personalului, 1C: Contabilitatea întreprinderii

SHP SRL "MOLOKO TYRNOVO" - producție de produse lactate. Compania a realizat automatizarea contabilității și a salarizării. În cadrul proiectului a fost elaborată o metodologie de utilizare a sistemului informațional, ținând cont de specificul industriei.

SA „Uzină de prelucrare a cărnii Ostankino” (JSC „OMPK”)

Industrie:

Productie

Competență:

Contabilitate, management si contabilitate de personal

Soluţie:

1C: Contabilitatea întreprinderii, 1C: Salariul și managementul întreprinderii

Uzina de procesare a cărnii OJSC Ostankino (OJSC OMPK) este un producător de frunte de produse din carne procesată și semifabricate din centrul Rusiei. În conformitate cu nevoile clientului, blocul „Inventar”, a fost finalizată lista de rapoarte, a fost configurat un schimb non-standard între PP-uri.

SRL „BROK-BETON”

Industrie:

Productie

Competență:

Comerț, producție, contabilitate operațională.

Soluţie:

CONSULTANTUL SĂU: Managementul fabricii de beton

SRL „BROK-BETON” - producție de beton gata amestecat de toate gradele, mortare, beton de nisip, blocuri de perete, fundație și parament, inele de puțuri și diverse produse peisagistice (pietre de pavaj, borduri etc.). Pe parcursul proiectului au fost automatizate secțiuni: contabilitatea operațională a costurilor efective de producție, contabilitatea transporturilor, contabilitatea documentelor, controlul recepției și eliminării materialelor și produselor finite.

SRL „ALIANȚA MFO”

Industrie:

Competență:

Contabilitate, management si contabilitate de personal

Soluţie:

1C: Contabilitatea întreprinderii, 1C: Salariul și conducerea întreprinderii, Managementul unei organizații de microfinanțare.

SRL "MFO-ALIANCE" - Intermedieri financiare, credite licitatii, garantii bancare. Produsele software „Garanții bancare”, „Tender Loans” au fost modificate pentru a răspunde nevoilor clientului. Pentru client a fost implementat un proiect de îmbunătățire a sistemului informațional existent. Scopul proiectului a fost adaptarea sistemului informațional la noua direcție a activităților companiei, precum și optimizarea circuitelor de automatizare existente. Pe parcursul proiectului, toate obiectivele au fost atinse.

SRL MFO „MICROFINANȚARE JET MONEY”

Industrie:

Competență:

Contabilitatea personalului

Soluţie:

1C: Salariul și managementul personalului 3.0

SRL MFO "JET MONEY MICROFINANCE" - oferă servicii de înaltă tehnologie și de înaltă calitate în domeniul microfinanțelor folosind un arsenal modern de tehnologii de creditare bancară și instrumente IT. Trecerea de la 1C: Salariul și managementul personalului versiunea 2.5 la versiunea 3.0 a fost făcută cu păstrarea documentelor și îmbunătățiri

PJSC „VOLGA CAPITAL”

Industrie:

Competență:

Contabilitate, contabilitate de gestiune

Soluţie:

1C: Contabilitatea întreprinderii, 1C: Managementul salariilor și al personalului

PJSC VOLGA CAPITAL este o companie de infrastructură care activează pe piața financiară, acționând ca market maker, specializată în tranzacții valutare și investiții directe în propriile proiecte.‎ Compania este un furnizor de lichidități pentru toți participanții de pe piață la NYSE, CME, Moscow Exchange . Se efectuează întreținerea completă a sistemului de bază de informații al companiei.

OOO "STROYDOMSERVIS"

Industrie:

Constructie

Competență:

Productie

Soluţie:

Consultant ITS: Managementul uzinei de beton

StroyDomService LLC este unul dintre cei mai mari dezvoltatori din New Moscow.Compania oferă o gamă completă de servicii legate de dezvoltarea și implementarea de proiecte mari de investiții.Întreprinderea a rezolvat următoarele sarcini: control operațional asupra tuturor etapelor fabricii, creșterea transparenței a proceselor care au loc la intreprindere, controlul calitatii produselor si serviciilor, integrarea uzinei intr-un sistem informatic comun, integrarea cu sistemul de plata.

Datorită programului, a devenit posibilă creșterea semnificativă a eficienței activității organizației prin automatizarea înregistrării în registru a obiectelor imobiliare, gestionarea contractelor de închiriere, operarea obiectelor imobiliare, precum și decontările cu chiriașii. Programul rezolvă eficient problemele unor astfel de circuite:

• managerial,
• contabilitate,
• administrativ;
• legale.

Software-ul vă permite să gestionați foarte convenabil proprietăți imobiliare de diferite tipuri:

• birouri si centre comerciale,
• spatiu expozitional,
• piețe,
• depozite etc.

Descrierea software-ului

Dezvoltat pe baza celei mai recente versiuni a platformei 1C 8.3 și implementat în două versiuni diferite: bazat pe configurațiile „Enterprise Management” și „Enterprise Accounting”. Prin urmare, pe lângă funcționalitatea specifică industriei pentru gestionarea eficientă a bunurilor imobiliare, programul include pe deplin toate posibilitățile configurației care stă la baza acestuia.

Una dintre cele mai eficiente metode de crestere a eficientei managementului imobiliar este automatizarea proceselor de utilizare a facilitatilor si a serviciilor de inchiriere, precum si reducerea costurilor in operatiunile de rotatie a documentelor. Datorită acestui lucru, cu „1C Leasing și management imobiliar” compania poate reduce semnificativ timpul de lucru de rutină, poate concentra specialiștii și angajații în exploatare și poate închiria pentru lucrări mai importante.

De asemenea, programul vă permite să reduceți timpul pentru încheierea contractelor și a altor acorduri, să optimizați controlul asupra acumulării și plății spațiului de închiriere, să îmbunătățiți sistemul de utilizare a bunurilor imobiliare, să faceți din managementul imobiliar un proces transparent, simplu și gestionabil.

Program « 1C imobiliare 8 » conține un set de subsisteme care oferă împreună un management cuprinzător al diferitelor obiecte imobiliare și, de asemenea, vă permit să:

• menține un registru al obiectelor imobile, îl integrează cu planuri grafice;
• generează automat obiecte în baza de date de informații pe baza planului de plasare;
• luați în considerare documentația principală pentru contractele de închiriere, utilizați șabloane arbitrare în aplicația Microsoft Word pentru a tipări documente, genera rapoarte grafice pe zone;
• „1C Rent 8” face posibilă gestionarea decontărilor cu chiriașii, generarea automată a documentelor pentru calcularea diverselor plăți, servicii separate în facturabile și permanente;
• gestionează exploatarea bunurilor imobiliare: asigură procese de întreținere, reparare a instalațiilor, precum și procesarea cererilor de reparații sau .

Acest software este o soluție software cuprinzătoare pentru gestionarea foarte eficientă și convenabilă a tuturor tipurilor de obiecte imobile. Proprietarul proprietății va avea întotdeauna informațiile necesare datorită programului „1C Leasing și management imobiliar”și nu conform managerilor. Rezultatul implementării acestui software este o reducere semnificativă a fluxului de lucru pe hârtie, automatizarea completă a proceselor pentru furnizarea de servicii de închiriere și operarea instalațiilor.

Dacă sunteți în căutarea unui partener de încredere pentru implementarea 1C în organizația dumneavoastră, vă putem oferi serviciile noastre. Suntem o echipă de profesioniști cu o vastă experiență în implementarea acestei soluții. Sună-ne!

Articol: 4601546064981

O noutate de la producătorul rus de software -.

„1C: Chirie și management al proprietății” conceput special pentru proprietarii de proprietăți imobiliare rezidențiale și comerciale, care administrează companii imobiliare, precum și diverși dezvoltatori. Programul crește eficiența companiilor dumneavoastră prin automatizarea proceselor de rutină pentru menținerea unui registru al obiectelor imobiliare, gestionarea competentă a contractelor și decontărilor reciproce cu chiriașii și exploatarea tuturor tipurilor de obiecte imobiliare. Programul va oferi o soluție precisă la problemele contabilității, contabilității juridice și administrative și va deveni, de asemenea, un asistent indispensabil în gestionarea rațională a imobiliare.

Livrează în toate orașele Rusiei. Livrarea și instalarea în oraș se realizează complet Este gratuit. Livrare " Prof„Sunt produse versiuni ale produselor software 1C liber în toată Rusia!

• Livrare pentru comenzi de peste 3000 de ruble. Este gratuit
• Până la 10 km de șoseaua de centură650 rub.
• 11-20 km de centura 1000 rub.
• 21-50 km de șoseaua de centură cu acordul
• La peste 55 km de șoseaua de centură Cu acordul.

Orele de lucru (preluare): Luni-Vineri: 9.30-19.00.

Program de livrare: Luni-Vineri: 10.00-19.00; sâmbătă-duminică: Cu acordul.

Voi alegeți metoda de plată pentru orice comandă atunci când o plasați.

• Bani lichizi(la livrare prin curier sau ridicare) Pentru persoane fizice si juridice.
• Plăți fără numerar(Transferuri bancare) Numai pentru persoane juridice.

Condiții de cumpărare

• Factura este valabilă o lună.
• Dupa achitarea facturii, veti primi marfa in termen de 1-2 zile pentru solutiile standard si 3-5 zile pentru solutiile industriale 1C.

După plată, puteți profita de livrarea noastră gratuită în oraș și de instalarea produsului software de către specialiștii noștri, absolut gratuit.

Preț pentru 1C:Enterprise 8 Închiriere și administrare a proprietății

• 30 000 RUBCUmpara
  bazat pe „1C: Contabilitate 8”
• Modulul „Închirierea și gestionarea bunurilor imobiliare” pentru „1C: Contabilitate 8” 27000 RUBCUmpara
• 27 000 RUBCUmpara Modulul „Gestionarea chiriei și proprietății”
  pentru „1C: Manufacturing Enterprise Management 8”
• 5 200 RUBCUmpara 1C: Întreprindere 8. Chirie și administrare a proprietății
  Licență client pentru 1 stație de lucru
• 1C:Intreprindere 8. Inchiriere si administrare imobiliare, licenta client pentru 5 locuri de munca 21600 RUBCUmpara
• 34.500 RUB Cumpărați 1C: Întreprindere 8. Chirie și administrare a proprietății
  Licență client pentru 10 stații de lucru
• 57.000 RUB Cumpărați 1C: Întreprindere 8. Chirie și administrare a proprietății
  Licență client pentru 20 de stații de lucru
• 120.000 RUB Cumpărați 1C: Întreprindere 8. Chirie și administrare a proprietății
  Licență client pentru 50 de stații de lucru
• 180.000 RUB Cumpărați 1C: Întreprindere 8. Chirie și administrare a proprietății
  Licență client pentru 100 de stații de lucru

Descrierea 1C: Întreprinderea 8 Închirierea și administrarea proprietății

Putem spune despre acestea din urmă, programul vă va ajuta să gestionați astfel de tipuri de proprietăți imobiliare precum:

• centre de afaceri și spații de birouri;
• Mall-uri;
• complexe de depozite;
• piețe;
• zone expoziționale;
• Și multe alte tipuri de proprietăți imobiliare.

Produse „1C: Chirie și management al proprietății” dezvoltat pe binecunoscuta platformă „1C: Enterprise” versiunea 8. Se bazează pe soluții standard ale popularelor programe „Enterprise Accounting” și „Manufacturing Enterprise Management”.
Înainte de dezvoltare, managerii și programatorii direcți au generalizat experiența de creare și operare a sistemelor automate de control (ACS) în acele organizații care lucrează în domeniul închirierii și exploatării imobiliare.

Managementul închirierii

• Contabilitatea documentelor primare din contractele de închiriere (Încheierea unui contract de închiriere, Contract suplimentar, Rezilierea unui contract de închiriere, Actul de acceptare și transfer al spațiilor închiriate, Actul de acceptare și returnare a spațiilor închiriate);
• Posibilitatea de împărțire a chiriei în părți fixe (închirierea spațiilor) și variabile (servicii tarifate);
• Gestionarea flexibilă a metodelor de acumulare, tarifelor și tarifelor pentru servicii, stocarea istoricului modificărilor tarifelor și tarifelor;
• Utilizarea șabloanelor personalizate bazate pe Microsoft Word pentru a tipări documente primare;
• Tiparirea planurilor grafice cu alocarea obiectelor inchiriate ca anexe la contracte;
• Stocarea unei liste de numere de telefon și legarea acestora la contractele de chiriaș;
• Posibilitatea modificarilor multiple ale tarifelor pentru servicii in cadrul aceluiasi contract;
• Posibilitate contabilizare inchiriere "cu pauze";
• Utilizarea cursurilor de schimb speciale în contracte (coridorul valutar, cursul Băncii Centrale plus un anumit procent, un curs fix);
• Abilitatea de a gestiona contracte de subînchiriere;
• Formarea de raportări grafice cuprinzând planuri de amplasare a obiectelor, cu evidențierea color a obiectelor în funcție de starea acestora și afișarea informațiilor necesare despre chiriași;
• Verificarea gradului de ocupare și controlul excesului din suprafața totală a obiectului la crearea unui nou contract de închiriere;
• Posibilitatea de a inchiria un obiect mai multor chiriasi;
• Prelungirea grupului și rezilierea contractelor de închiriere cu posibilitatea de selecție în funcție de caracteristicile specificate;
• Formarea unui registru al contractelor de închiriere cu posibilitate de grupare flexibilă și selecție în funcție de diverse caracteristici;

Administrarea registrului imobiliar.

• Menținerea unui director ierarhic de obiecte imobiliare cu o gamă largă de caracteristici și capacitatea de a adăuga caracteristici arbitrare;
• Toate caracteristicile introduse pot fi utilizate ulterior pentru grupare și selecție în rapoarte;
• Ușurința de încărcare a machetelor de obiecte folosind un scanner (de exemplu, pe baza planului BTI);
• Crearea automată a obiectelor imobiliare în baza de date pe baza planurilor de aspect grafic;
• Vizualizarea operațională a plasării obiectului pe plan;
• Înregistrarea stărilor arbitrare ale obiectelor imobiliare pentru o perioadă dată - libere, în rezervă, în reparație, închiriate etc.;
• Formarea unui registru al obiectelor imobiliare cu posibilitatea de grupare si selectie flexibila in functie de diverse caracteristici;
• Formarea de raportare grafică cu evidențierea color a obiectelor imobiliare în funcție de stare și de posibilitatea de selecție arbitrară (pentru zone libere, pentru zone în reparație, rezervă etc.);
• Capacitatea de a lega obiecte imobiliare la categoriile de preț, de a înregistra prețuri pentru servicii legate de categoriile de preț, istoricul prețurilor magazinului;

Gestionarea decontărilor reciproce pentru închiriere.

• Ajustarea flexibilă a detaliilor decontărilor cu chiriașii: pe contracte, perioade de plată, obiecte, servicii, facturi;
• Calcularea automată a chiriei în conformitate cu metodele de acumulare, valuta și ratele specificate în contract;
• Calculul chiriei pe perioada incompleta. Abilitatea de a calcula atât după numărul real de zile din perioada specificată, cât și pe baza „lunii medii”;
• Calculul plății pentru serviciile facturate ținând cont de citirile contoarelor, posibilitatea de a distribui citirile contoarelor pe mai multe unități sau chiriași;
• Calculul platii pentru telefon, tinand cont de numerele enumerate in contractul contrapartidei;
• Contabilitatea plăților de garanții (depozite);
• Calcularea cuantumului penalităților în funcție de diverși algoritmi;
• Efectuarea decontărilor cu proprietarii de obiecte imobiliare în cadrul schemei de agenție;
• Formarea loturilor si tiparirea documentelor privind calculul chiriei cu posibilitate de selectie dupa diverse criterii;
• Raportarea decontărilor reciproce cu chiriașii cu defalcare pe documente, perioade, servicii și obiecte închiriate;
• Capacitatea de a tipări documente de închiriere (facturi, acte și facturi) atât sub formă de rezumat, cât și cu detalii despre obiecte și/sau servicii;
• Raport privind eficiența utilizării spațiului cu calculul coeficientului de utilizare utilă și al sumei pierderilor financiare din timpul nefuncționării instalațiilor;
• Analiza vânzărilor cu detaliile necesare și gruparea datelor;
• Planificarea platilor de leasing, efectuarea analizei plan-fapt;

Managementul exploatării obiectelor imobiliare.

• Activități de planificare pentru întreținerea imobilelor (reparații programate și curente, întreținere de rutină etc.);
• Pregatirea si controlul cererilor de servicii;
• Stocarea devizelor de materiale si lucrari pentru efectuarea activitatilor de intretinere;
• Contabilitatea costurilor efective de exploatare;
• Contabilitate pentru serviciile contractorilor pentru efectuarea de intretinere;
• Menținerea unui istoric al activităților de întreținere;
• Planificarea și efectuarea unei analize plan-fapt a costurilor operaționale;

Soluția comună „1C: Administrarea chiriei și proprietății. Modulul pentru 1C: ERP” este destinată proprietari de imobile comerciale, companii de administrare, organizații de construcții și dezvoltare.Produsul vă permite să creșteți eficiența afacerilor companiilor prin automatizarea proceselor de menținere a unui registru al bunurilor imobiliare, gestionarea contractelor de închiriere și decontări cu chiriașii și operarea imobiliare. Programul oferă o soluție la problemele de contabilitate, management, contabilitate juridică și administrativă.

Programul vă permite să gestionați eficient bunurile imobiliare de diferite tipuri: centre comerciale și de birouri, piețe, zone expoziționale, depozite etc.

Funcționalitatea specifică industriei a produsului „1C: Chirie și management al proprietății. Modulul pentru 1C: ERP” a fost extinsă în comparație cu opțiunile de livrare actuale pentru „1C: Chirie și management al proprietății”. Noile caracteristici ale soluției includ:

• mentinerea decontarilor cu chiriasii pe baza facturilor emise (datoria planificata), controlul platii facturilor cu analitice pentru obiecte, servicii si perioade;
• numirea și controlul separat al termenelor de plată pentru părțile fixe și variabile ale chiriei;
• posibilitatea calculării penalităților pentru întârzierea plății atât pe baza datoriilor reale (conform actelor), cât și a celor planificate (conform conturilor);
• utilizarea de formule arbitrare pentru calcularea costului serviciilor din partea variabilă (de exemplu, calculul dobânzii la cifra de afaceri a chiriașului în funcție de diverși algoritmi);
• utilizarea mai multor contoare de volume de consum pentru un serviciu de parte variabilă;
• posibilitatea atribuirii atat de tarife individuale cat si uniforme pentru serviciile din partea variabila;
• managementul inspecțiilor imobiliare;
• posibilitatea partajării cu viitoarele soluții „ERP Construction Organization Management 2.0” și „1C: Agent imobiliar. Managementul vânzărilor imobiliare. Modul pentru 1C: ERP” într-o singură configurație.

Produsul conține un set de subsisteme care oferă împreună un management complet al obiectelor imobiliare:

• Subsistem Gestiunea registrului imobiliar;
• Subsistem Managementul contractelor de închiriere;
• Subsistem Managementul decontărilor reciproce pe chirie;
• Subsistem Managementul operațiunii obiectelor imobiliare.

Administrarea registrului imobiliar:

• Menținerea unui director ierarhic de obiecte imobiliare cu o gamă largă de caracteristici și capacitatea de a adăuga caracteristici arbitrare;

• Crearea comodă și ușoară de planuri grafice pentru plasarea obiectelor;
• Crearea automată a obiectelor imobiliare în baza de date pe baza planurilor de aspect grafic;
• Vizualizarea operațională a plasării obiectului pe plan;
• Înregistrarea stărilor arbitrare ale obiectelor imobiliare pentru o perioadă dată - libere, în rezervă, în reparație, închiriate etc.;
• Formarea unui registru al obiectelor imobiliare cu posibilitatea de grupare si selectie flexibila in functie de diverse caracteristici;

• Formarea unei diagrame de stare a obiectelor imobiliare;

• Capacitatea de a lega obiecte imobiliare la categoriile de preț, de a înregistra prețuri pentru servicii legate de categoriile de preț, istoricul prețurilor magazinului.

Gestionarea contractelor de închiriere:

• Contabilitatea documentelor primare din contractele de închiriere (Încheierea unui contract de închiriere, Contract suplimentar, Rezilierea unui contract de închiriere, Actul de acceptare și transfer al spațiilor închiriate, Actul de acceptare și returnare a spațiilor închiriate);
• Posibilitatea de împărțire a chiriei în părți fixe și variabile;

• Stabilirea separată a termenelor de plată pentru părțile fixe și variabile;

• Gestionarea flexibilă a metodelor de acumulare, tarifelor și tarifelor pentru servicii, stocarea istoricului modificărilor tarifelor și tarifelor;
• Capacitatea de a atribui atât tarife individuale, cât și uniforme pentru serviciile părții variabile;
• Utilizarea de șabloane arbitrare în format Microsoft ® Word ® pentru tipărirea documentelor primare;

• Tiparirea planurilor grafice cu alocarea obiectelor inchiriate ca anexe la contracte;
• Stocarea unei liste de numere de telefon și legarea acestora la contractele de chiriaș;
• Posibilitatea modificarilor multiple ale tarifelor pentru servicii in cadrul aceluiasi contract;
• Posibilitate de contabilizare a contractelor de leasing cu pauze;
• Utilizarea cursurilor de schimb speciale (curs de schimb fix, curs de schimb al Băncii Centrale plus un anumit procent, coridorul valutar);
• Abilitatea de a gestiona contracte de subînchiriere;
• Formarea de raportări grafice care să cuprindă planuri de amplasare a obiectelor, cu evidențierea color a obiectelor în funcție de starea acestora și de capacitatea de personalizare a compoziției informațiilor de ieșire (de către chiriași, condiții contractuale, caracteristicile obiectelor etc.);

• Verificarea gradului de ocupare și controlul excesului din suprafața totală a obiectului la crearea unui nou contract de închiriere;
• Posibilitatea de a inchiria un obiect mai multor chiriasi;
• Prelungirea grupului și rezilierea contractelor de închiriere cu posibilitatea de selecție în funcție de caracteristicile specificate;

• Formarea unui registru al contractelor de închiriere cu posibilitatea de grupare flexibilă și selecție în funcție de diverse caracteristici.

Gestionarea decontărilor reciproce pentru chirie:

• Ajustarea flexibilă a detaliilor decontărilor reciproce cu chiriașii: pe contracte, perioade de plată, obiecte, servicii, facturi de plată;
• Contabilitatea documentelor primare de închiriere: facturi, acte de prestare servicii, facturi. Capacitatea de a tipări documente, atât sub formă de rezumat, cât și cu detalii despre obiecte și/sau servicii;

• Generarea automată a facturilor de plată și a actelor privind prestarea serviciilor cu posibilitate de selecție arbitrară de către chiriași, servicii, dotări etc., tipărirea documentelor generate;

• Calculul chiriei pe perioada incompleta. Abilitatea de a calcula atât după numărul real de zile din perioada specificată, cât și pe baza „lunii medii”;
• Calculul plății pentru serviciile facturate ținând cont de citirile contoarelor, posibilitatea de a distribui citirile contoarelor pe mai multe unități sau chiriași;

• Posibilitatea de a lega mai multe contoare la un serviciu variabil;
• Calculul angajamentelor pentru servicii variabile pe baza unor formule arbitrare;
• Calculul dobânzii la cifra de afaceri a chiriașului după diverși algoritmi;

• Calculul platii pentru telefon, tinand cont de numerele enumerate in contractul contrapartidei;
• Contabilitatea plăților de garanții (depozite);
• Furnizare de servicii în cadrul schemei de agenție;
• Raportarea decontărilor reciproce cu chiriașii cu analize pe perioade, servicii, obiecte de închiriere, facturi de plată și capacitatea de analiză a decontărilor pentru penalități și depozite;

• Raportarea plăților așteptate pe baza facturilor emise;

• Analiza intarzierilor la platile serviciilor;

• Calculul sumei penalităților după diverși algoritmi pe baza atât a datoriei reale (după acte) cât și planificate (după conturi);
• Raport privind eficiența utilizării spațiului cu calculul coeficientului de utilizare utilă și al sumei pierderilor financiare din timpul nefuncționării instalațiilor;
• Analiza vânzărilor cu detaliile necesare și gruparea datelor;
• Planificarea platilor de leasing, efectuarea analizei plan-fapt;

• Analiza volumului de consum al serviciilor din partea variabilă a chiriei.

Managementul exploatării obiectelor imobiliare:

• Integrarea obiectelor imobiliare cu un subsistem de configurare tipic „ERP Enterprise Management 2.0” pentru managementul reparațiilor;

• Contabilitatea elementelor structurale si sistemelor de inginerie a obiectelor imobiliare supuse intretinerii si repararii;
• Activități de planificare pentru întreținerea imobilelor (reparații programate și curente, întreținere de rutină etc.);
• Inregistrarea si controlul comenzilor de intretinere a obiectelor imobiliare;
• Analiza detaliată a contabilității costurilor pentru funcționarea obiectelor imobiliare;

• Managementul inspectiei imobiliare;

• Integrarea cu un subsistem tipic de bugetare pentru a asigura planificarea costurilor de operare și efectuarea analizei plan-fapt.

Configurația „Închiriere și management imobiliar. Modulul pentru 1C: ERP” poate fi utilizată împreună cu alte soluții industriale dezvoltate pe baza configurației „ERP Enterprise Management 2”, formând un singur sistem integrat.

Pentru întreprinderile din domeniul construcțiilor și imobiliare, configurația „Chirie și management al proprietății. Modulul pentru 1C: ERP” poate fi integrată cu soluții:

• 1C:Entreprise 8. ERP Managementul construcțiilor 2;
• 1C: Agent imobiliar. Managementul vanzarilor imobiliare. Modul pentru 1C:ERP.

Rezultatul va fi o soluție cuprinzătoare cu o singură bază de date care va automatiza întregul ciclu de construcție, inclusiv managementul operațiunilor și managementul vânzărilor imobiliare.

Avantaje tehnologice

Produsul software „1C: Managementul chiriei și proprietății. Modul pentru 1C: ERP” a fost dezvoltat pe cea mai recentă versiune a platformei tehnologice „1C: Enterprise 8.3”, care permite:

• asigura fiabilitate, performanta si scalabilitate ridicata a sistemului;
• organizați lucrul cu sistemul prin Internet, în modul client subțire sau client web (prin intermediul unui browser de internet obișnuit), inclusiv în modul „cloud”;
• creați locuri de muncă mobile folosind tablete și smartphone-uri care rulează iOS sau Android;
• personalizați interfața pentru un anumit utilizator sau grup de utilizatori, ținând cont de rolul utilizatorului, drepturile de acces și setările individuale.