Închiriez privat o casă pe malul lacului Baikal. Casă la țară pe malul lacului Baikal: nu ratați șansa

Natura acestui lac este unică: fascinează, iar la un moment dat vrei să stai aici pentru totdeauna. Odată ajuns aici, vara, este atât de ușor să cedeți acestor sentimente și să decideți să vă petreceți restul vieții pe țărmurile Baikalului. Construiește o casă. Mutați familia. Și în sfârșit deveniți fericit, știind cu siguranță că ați găsit deja un loc în care să vă simțiți mereu bine. Dar pentru cei care intenționează cu adevărat să facă acest lucru, merită să ne amintim motto-ul Casei Stark din seria Game of Thrones: „Vine iarna”. Pe lacul sacru, aceste cuvinte reflectă pe deplin realitatea, pentru că iarna este într-adevăr prea aspru și nepotrivit vieții, mai ales în acele locuri unde civilizația nu a ajuns încă. De aceea unul dintre semnele timpului nostru a devenit cabane neterminate sau abandonate pe maluri stâncoase greu accesibile, dar foarte frumoase.

Urși într-o mulțime zgomotoasă...

Acesta este cel mai puternic în energie și unul dintre cele mai frumoase locuri de pe Pământ, unde încă mai poți bea apă direct din lac, iar pe coastă dimineața devreme, înainte de răsărit, urșii merg să bea. Sezonul turistic pe Baikal este scurt, nu poți înota în lac peste tot - apa este foarte rece și se încălzește abia în mijlocul verii. Dar oamenii vin aici nu pentru o vacanță la plajă și tratamente cu apă. Aproape că nu există locuri pentru distracția „focă”: pe malul munților și stâncilor, lungimea plajelor este mică. „Dar Baikal este fascinant. Aer de munte saturat cu arome de cedri vechi de secole, diversitate de păsări, veverițe încrezătoare, liniște zgomotătoare, nopți proaspete chiar și în mijlocul verii, iar noaptea cerul este atât de senin și de aproape, încât parcă poți atinge stele cu mâna ta”, îl admiră vicepreședintele companiei de dezvoltare Khimki-Group” Dmitri Kotrovsky.

Într-adevăr, mulți dintre cei care vin aici ca turiști au dorința de a se întoarce în Baikal, iar cei care au ocazia - la propriile proprietăți imobiliare, care nu sunt considerate atât de scumpe de întreținut iarna. Dar alegerea obiectelor dintre cele disponibile pe piață este foarte mică, iar construcția și exploatarea unei case poate fi peste puterea cumpărătorilor care nu cunosc specificul acestei regiuni. În mod convențional, coasta Baikalului din punct de vedere imobiliar poate fi împărțită în două categorii - civilizată și exotică.

Listvyanka: Mecca turistică din Baikal.

Din punct de vedere istoric, cel mai popular și modern sat de pe lac este Listvyanka. Factorul determinant, desigur, a fost accesibilitatea la transport a acestei așezări: în doar o oră puteți conduce aici cu mașina de-a lungul Autostrăzii Baikal din centrul regional - Irkutsk. Pe vremea sovietică, aici se aflau hoteluri și sanatorie, unde stăteau străini rari, erau muzee, un institut limnologic etc. Dar și după restructurare, satul s-a dezvoltat activ: afacerile au fost bucuroși să investească în construcția de hoteluri și hoteluri private, iar autoritățile locale au încercat să nu lanseze infrastructura. Deci Listvyanka astăzi arată destul de civilizat, în orice caz, turiștii vin aici activ și cu plăcere.

„Chiria sezonieră în Listvyanka este scumpă, în sezonul de vârf cererea de aici depășește întotdeauna oferta. O casă decomandată cu un etaj cu două sau trei camere costă 10-15 mii de ruble pe zi, o casă cu două etaje cu 4-5 camere, cu facilități și o baie - 30-40 mii de ruble pe zi, în complexele hoteliere private, Casele independente cu o cameră sunt oferite pentru 5-8 mii de ruble pe zi, - notează Dmitri Kotrovsky, - În plus, este caracteristic că majoritatea ofertelor de închiriere au un set minim de facilități sau chiar fără ele: există o protecție împotriva apei. zona din jurul Baikalului peste tot.

În anii 1990 și începutul anilor 2000, moscoviții au cumpărat case de țară pe lacul Baikal, pur și simplu „pentru a le avea”. Mai mult, a fost destul de dificil să găsești un obiect de înaltă clasă pentru cumpărare, deoarece segmentul de pe malul legendarului lac era mic atunci și acum. De exemplu, în Listvyanka, aproape la marginea lacului, există mai puțin de o duzină de case mari de țară cu parcele mici (linia de coastă în acest loc este foarte îngustă), care nu sunt inferioare caselor în ceea ce privește caracteristicile lor de consum. pe autostrăzi prestigioase din apropierea Moscovei (800–1000 mp, comunicații centrale) . Localnicii știu sigur că unele dintre ele au fost „cumpărate de moscoviți”. „Mai mult, aceste case deseori nici măcar nu sunt folosite ca hoteluri, ci pur și simplu stau inactiv pentru cea mai mare parte a anului”, spune Dmitri Kotrovsky.

Potrivit partenerului director al Blackwood, singura ofertă de clasă premium de pe piața primară este complexul rezidențial Baikal Hill Residence, care se construiește la 400 de metri de malul lacului. Casele pe trei niveluri vor fi amplasate pe patru amplasamente, primul dintre ele (pentru 30 de apartamente) urmând să fie pus în funcțiune la sfârșitul anului 2014. Complexul oferă parcare subterană pentru mașini, ATV-uri și snowmobile, acoperișurile clădirilor vor fi dotate cu platforme de vizionare. Costul pe metru pătrat aici variază de la 110 la 120 de mii de ruble, zona apartamentelor - de la 37 la 47 de metri pătrați. metri. Apropo, cumpărătorilor li se oferă o opțiune suplimentară - gestionarea proprietății în timpul absenței proprietarilor, inclusiv închirierea apartamentelor lor.

Apropo, dezvoltatorul proiectului nu se bazează în mod special pe publicul local: pentru acești bani, locuitorii din Irkutsk pot cumpăra o „piesă de copeck” în centrul istoric al orașului și cei care nu se tem de distanță. la Listvyanka (la urma urmei, după standardele locale este foarte departe de Irkutsk), mai degrabă cumpărați teren și construiți o casă sau un hotel pe el. „Principalii cumpărători ai complexului sunt moscoviții și rezidenții din alte regiuni ale Rusiei care consideră achiziția ca pe o investiție sau pur și simplu doresc să aibă imobile în acest loc”, notează Konstantin Kovalev.

Pe piața secundară, oferta este și ea foarte limitată. „Vara, doar un conac cu patru etaje, cu o suprafață de 700 mp. metri pe 11 acri și jumătate (în plus față de clădirea principală de pe șantier, mai sunt trei case cu două etaje) pentru 79 de milioane de ruble. În ciuda faptului că acest obiect a fost oferit ca cabană, se poate presupune că acesta este mai degrabă un mini-hotel”, a declarat Elena Kaburgan, Director General al Academiei de Științe Răzvitie. Potrivit ei, costul imobiliar clasa „premium” începe de la 25 - 30 de milioane de ruble.

Apropo, cumpărătorii de cabane și apartamente din Listvyanka nu ar trebui să se bazeze pe natura virgină și pe vederea urșilor rătăciți spre un loc de adăpare dimineața. Pentru astfel de sporturi extreme, trebuie să mergi în exoticul Baikal.

Baikal „secundar”.

Imobilele de revânzare pe Baikal civilizat, în satele de-a lungul tractului Baikal, pot fi împărțite în trei categorii. Dachas mici sunt o moștenire a vremurilor sovietice sau a caselor din sat (în satele Bolshaya Rechka, Nikola, Angarskiye Khutor). Căsuțe din lemn reconstruite din dachas sau ridicate în locul lor în cooperative de dacha. Și cabane construite „de la zero” pe un teren anterior gol. „Costul dachas pe lacul Baikal sau în satele cele mai apropiate este de la 1 milion de ruble, mai multe case permanente din lemn - de la 2 milioane de ruble, prețul maxim poate ajunge la 50 de milioane de ruble (au existat astfel de oferte pe piața secundară ), care se datorează nu atât zonei și caracteristicilor casei, cât și locației unice a terenului”, notează Dmitri Kotrovsky. Fiecare sat are specificul lui. În Nikola, de exemplu, există hoteluri private excelente și căsuțe de clasă premium, cu o gamă completă de infrastructură, până la heliporturi, la prețuri cuprinse între 15 și 30 de milioane de ruble. Imobilul este mai simplu va costa 3,5 - 6 milioane de ruble (suprafață 100-200 de metri pătrați). Practic nu există hoteluri în Angarskie Khutori, iar prețurile pentru case sunt comparabile cu Nikola.

Exotice: fotografiere cu elicopterul, barca sau feribotul.

Baikalul exotic este, de asemenea, diferit. În partea de sud a lacului se află Baikalsk pe moarte, care, după închiderea fabricii de celuloză și hârtie, s-a transformat în cele din urmă într-o gaură cu oameni fără adăpost pe străzi. Deși nu departe de ea este o stațiune de schi înfloritoare pe Muntele Sobolinaya.

Port Baikal, situat literalmente vizavi de Listvyanka civilizat și care posedă același set sau chiar mai interesant de caracteristici ale speciilor, a căzut și el în decădere. Spre deosebire de „vecinul” mai de succes, semnul distinctiv al acestui sat a devenit în ultimii ani case dărăpănate și străzi acoperite cu gunoaie. Aici a fost construit un hotel, dar nu este foarte solicitat. Problema principală este transportul, întrucât poți ajunge acolo fie cu feribotul, fie cu trenul, care circulă o dată pe zi. Apropo, acest tren, denumit popular „motanya”, era exotic chiar și în urmă cu 20 de ani, deoarece merge la Port Baikal din satul Slyudyanka de-a lungul liniei unice a vechii căi ferate Circum-Baikal (Circum-Baikal Railway). ), prin numeroase tuneluri și viaducte construite la începutul secolului trecut *.

Un alt loc binecunoscut pentru turiști este delta râului Selenga, din punct de vedere administrativ această secțiune a coastei Baikal aparține deja Buriatiei. Există multe locuri de tabără și hoteluri private, dar practic nu există locuințe de prestigiu, chiar și după standardele Irkutsk. „Există o „premiă” în înțelegerea locuitorilor din Buriația, dar, desigur, imobiliare foarte modestă”, notează Elena Kaburgan. În nordul lacului Baikal (Severobaikalsk, Nizhneangarsk), unde există locuri foarte frumoase, pitorești, au apărut cabane de înaltă calitate în ultimii ani, dar sunt construite în principal de locuitorii locali și doar pentru ei înșiși, nu de vânzare.

Cea mai populară enclavă turistică după Listvyanka este coasta Mării Mici (o strâmtoare formată între continent și Insula Olkhon). Aici puteți cumpăra un teren de 10-15 acri de la 1 milion de ruble. Practic nu există locuințe gata făcute, aceste teritorii abia încep să fie dezvoltate. „Practic, desigur, există campinguri, oferta pe Olkhon este unică. Apropo, în sezon există o așa coadă pentru feribot încât uneori vine vorba de filmări. Câștigătorii sunt doar cei care își permit să zboare aici cu elicopterul”, spune Elena Kaburgan.

Există trei locuri de elită pe Marea Mică - Burun-Khagun, Zuun-Khagun și Golful Kurkut. Acesta este la aproximativ 260 km de Irkutsk, iar drumul, după cum se spune, lasă de dorit, în orice caz, cu siguranță nu este potrivit pentru mașini premium. Casele sunt construite în principal din lemn, practic nu există din cărămidă. În cea mai mare parte, acestea sunt căsuțe care măsoară 10x12 metri sau aproximativ 250 de metri pătrați. metri, uneori, pe șantier sunt ridicate în plus o casă de oaspeți și o baie, tradițională pentru Siberia. Costul unor astfel de case este de 3,5-5 milioane de ruble. „Există aici chiar și locuri care se numesc popular „dachas de moscoviți”, de o clasă destul de înaltă, dar în memoria mea astfel de obiecte nu au ieșit pe piață, adică la vânzare deschisă. Poate că proprietarii lor s-au schimbat, dar vânzările s-au desfășurat în mod clar între ai lor ”, adaugă Elena Kaburgan.

Și, în cele din urmă, printre proprietarii de imobile de pe Baikal, există complet mizantropi care își construiesc propriile case în absența completă a civilizației și a infrastructurii. De exemplu, la Capul Zavorotny, căsuțele destul de decente au stat inactiv câțiva ani. Proprietarii nu au avut suficientă forță și, eventual, bani pentru a-și finaliza construcția, deoarece aceasta nu este o plăcere ieftină: la urma urmei, materialele de construcție trebuie să fie livrate de la Irkutsk pe apă, iar sezonul de transport aici este scurt.

Elena Kaburgan, director general al Academiei de Științe „Răzvitie”

Trebuie spus că locuitorii satelor locale sunt foarte „economici”. Merită să lăsați casa nesupravegheată - vor îndepărta tot ceea ce, în principiu, poate fi îndepărtat, așa că prezența unui paznic în casă nu este un lux, ci o necesitate. Este chiar mai bine să „atașezi” un paznic, de preferință înarmat, unei clădiri de calitate. De exemplu, în urmă cu câțiva ani în satul Burduguz, se vindeau terenuri ieftine. Malul Angarei, pinii sunt un loc minunat. Mulți au fost tentați, cumpărați și chiar au început construcția. Dar pentru cei cărora nu le păsa de securitate, materialele de construcție trebuiau cumpărate în plus prea des. Această situație este, în principiu, caracteristică regiunii și împiedică foarte mult dezvoltarea acesteia. Puteți cumpăra teren și construi o casă bună în satul Bolshaya Rechka sau oricare altul de pe malul Angara sau Baikal, dar trebuie păzit în mod constant.

Stanislav Vorontsov, director general al companiei de construcții „Siberia”

Dificultățile cu care vor trebui să le înfrunte cei care au achiziționat teren la nord de MRS în speranța de a-și construi o casă sunt ușor de prezis. Practic nu există drumuri în regiune, iar costul livrării materialelor de construcție în Baikal este foarte mare, totul trebuie adus de la Irkutsk. Și acesta este ceea ce crește costul construcției și, uneori, uneori.

O situație tipică: o persoană este invitată în Baikal, ademenită de pescuit și vânătoare excelente, vederi pitorești și alte lucruri. Și se oferă să cumpere teren de la localnici într-un loc foarte frumos la un preț rezonabil. Cumpărătorul se întoarce la Irkutsk, este interesat de costul materialelor de construcție, lucrări (în mod firesc, „eticheta de preț” la Irkutsk este mai mică decât la Moscova sau Sankt Petersburg) și, realizând că va trage, achiziționează teren. Problemele încep în momentul în care începe construcția.

Recent, la cererea unui client, am calculat prețul construirii unei case în satul Nizhny Kochergad (la nord-vest de satul Bolshoe Goloustnoye). În Irkutsk, o cabană cu o suprafață de 160 mp. metri l-ar fi costat 2 - 2,2 milioane de ruble, iar în această zonă - cu 400 de mii mai scumpe: aceasta este suma la care ar fi rezultat livrarea materialelor de construcție. Bărbatul nu era pregătit pentru acest preț și, drept urmare, a refuzat să cumpere terenul. Dar nu toți cumpărătorii de terenuri sunt atât de prudenți. Cred că acesta este unul dintre principalele motive pentru apariția unor cabane neterminate sau abandonate pe țărmurile Baikalului.

Toate cabanele sunt decorate în stil rustic, finisaje din lemn și mobilier. Locația convenabilă și lipsa vecinilor sunt ideale pentru un cuplu tânăr sau o familie unită. Fiecare casa are baie proprie (WC, chiuveta, dus), apa calda si rece.

Costul vieții fără masă (pentru cazare pentru 1 noapte, cost + 10%)

Cost pentru iarnă

Pat suplimentar: 980 ruble/zi

Stoc!

Copiii sub 12 ani in sezonul de jos stau GRATUIT la achizitionarea meselor complexe (1 aer si 1 copil), in sezonul cald si cald cu o reducere de 30%.

Metode de plata

În biroul nostru

Puteți plăti biletul la biroul nostru în numerar sau cu cardul:

Adresa noastră: Irkutsk, st. Marata 2 (intrare din strada Surikov), birou 8.
Program: de luni până vineri de la 09.00 la 18.00.

Lucruri de făcut pentru copii

• camera pentru copii si loc de joaca;
• Trambulina;
• Teren de volei;
• Ciclism;
• sala de cinema;
• Odihnă pe plajă;
• Scăldat în Baikal;

Ce s-a făcut

Proiect: proiectul Innsbruck a fost adaptat la șantier și la dorințele familiei Clientului, s-a luat decizia de mutare a terasei.
fundație: pe baza geologiei și a calculelor arhitectului, casa a fost construită pe o fundație cu grătar.
tavane: subsol - beton armat monolit; interfloor - plăci de pardoseală din beton armat.
cutie: pereți din blocuri de beton celular, pozarea cu lipici de zidărie. Ferestrele se realizeaza la comanda, cu laminare unilaterala, montaj pe santier.
acoperiș: țiglă metalică.
finisaj exterior: peretii sunt izolati cu izolatie de fatada din bazalt si tencuiti, elementele de finisare sunt din lemn, realizate pe santier, pe baza de vizualizare TK, vopsite. Plinta este căptușită cu piatră decorativă.
decorațiuni interioare: decorarea a fost realizată conform proiectului de design, unde s-a luat ca bază combinația de tencuială decorativă cu piatră și lemn. Pe tavane erau montate grinzi false.
suplimentar: este instalat și finisat un șemineu.



Ce s-a făcut

Exact cazul în care clientul nostru și noi vorbim aceeași limbă și suntem inspirați de stilul ECO high-tech! Designerul Ilya a venit la noi cu un proiect gata al viitoarei sale case! Echipa noastră a plăcut proiectul - la urma urmei, astfel de soluții neobișnuite și elegante sunt întotdeauna o provocare profesională!
Am pregătit estimări pentru Ilya și am dezvoltat soluții unice de design - toate acestea ne-au permis să implementăm acest proiect! Casa de cadru este realizată în tehnologia noastră canadiană dovedită, cu izolație de 200 mm de-a lungul întregului contur! La exterior, casa este acoperită cu imitație de cherestea. Toate ferestrele sunt la comanda si laminate in culori conform proiectului. Accente suplimentare sunt plasate datorită colorării profesionale a imitației de lemn și a selecției de culori.



Ce s-a făcut

Cât ne costă să construim o casă? Într-adevăr, a avea o echipă de profesioniști și cunoștințe - construirea unei case de la zero este o chestiune de timp! Dar uneori sarcina este mai dificilă! Avem introducere - o fundație existentă, sau clădiri pe șantier, extinderi la clădiri existente și multe altele! Pentru familia Matsuev, a fost tocmai o sarcină atât de dificilă. Aveau o fundație dintr-o casă veche arsă și o zonă amenajată în jurul ei! Noua casă trebuia ridicată în scurt timp pe fundația existentă. Dmitri și familia sa doreau să construiască o casă nouă de înaltă tehnologie. După măsurători atente, s-a realizat un proiect care a ținut cont de aspectul vechi, dar a avut o nouă formă modernă cu inovații interesante! Casa are un grup de intrare unde vă puteți așeza la o masă în serile confortabile și un acoperiș complex, dar posibil exploatabil pe banda noastră. Pentru a implementa un astfel de acoperiș, am apelat la cunoștințele noastre și la materialele de construcție moderne pentru a ne ajuta grinzile LVL, acoperișurile construite și multe altele. Acum vara pe un astfel de acoperiș puteți aranja o cină neobișnuită sau puteți privi stelele noaptea! În decor, arhitectul nostru a subliniat și stilul high-tech minimalist și grafic. Pereții netezi din stuc cu detalii de scânduri pictate adaugă personalitate grinzilor de lemn de la intrare. La interior, casa este finisata cu imitatie de cherestea, care este vopsita in diferite culori in functie de scopul incaperii! Ferestre mari în bucătăria din living cu vedere la parcelă - au creat efectul dorit de iluminare și aerisire a spațiului! Casa familiei Matsuev - a decorat galeria noastră foto în secțiunea de arhitectură de țară în stil high-tech, în stilul pe care Clienții îndrăzneți cu gust excelent îl aleg.



Ce s-a făcut

Olga și familia ei au visat de mult la o casă de țară! O casă de încredere, solidă în care să locuiești, care se va potrivi perfect în lotul lor îngust și dificil! Odată cu apariția copiilor, s-a decis să se realizeze visul, copiii cresc repede și în propria casă în natură există multe oportunități și aer curat. Noi, la rândul nostru, am fost bucuroși să lucrăm la un proiect individual al unei case clasice din cărămidă roșie, cu un bovindou! După prima cunoaștere cu compania noastră într-un birou confortabil, am invitat-o ​​pe Olga să arunce o privire asupra șantierului nostru existent: să evalueze comenzile și procesele de construcție, să depoziteze materialele pe șantier, să se familiarizeze cu echipa de construcții, să se asigure calitatea muncă. După ce a vizitat unitatea, Olga a decis să lucreze cu noi! Și ne-am bucurat să facem din nou munca noastră preferată pentru a face un vis al unei alte țări să devină realitate!



Ce s-a făcut

Proiect: au fost aduse modificări proiectului San Rafael și reamenajarea a fost făcută conform dorințelor Clientului.
tavane: subsol - plansee din beton armat; interfloor - plăci de pardoseală din beton armat
caseta: pereti din blocuri de beton de argila expandata, zidarie mortar??? Ferestre introduse.
acoperiș: țiglă metalică
terasa: se realizeaza elemente de inchidere brute, se face pardoseala.



Ce s-a făcut

Dmitry a abordat compania noastră cu un proiect interesant pentru a calcula costul. Experiența noastră ne permite să realizăm astfel de calcule conform proiectelor de proiect, cu erori minime, nu mai mult de 2%. După ce ne-a vizitat șantierele și a primit costul construcției, Dmitry ne-a ales dintre numeroșii noștri colegi din magazin pentru a finaliza proiectul. Echipa noastră s-a angajat într-un proiect de țară complex și expresiv, cu spații spațioase și garaj, ferestre mari și arhitectură complexă. După finalizarea proiectului, Dmitry ne-a ales ca antreprenor, iar noi, la rândul nostru, ne-am dorit să mai lucrăm la același nivel înalt! Întrucât obiectul este mare, Dmitry a propus o cooperare în etape, și anume, la finalizarea cu succes a lucrărilor de fundație, am trecut la a doua parte a proiectului - pereți + tavane + acoperiș. De asemenea, momentul exact al construcției a fost important pentru Dmitry, pentru a accelera procesele de construcție, echipa a fost întărită de 2 zidari cu experiență.
Cutia de pe o fundație grătar a fost predată la timp! Rezultatul ne-a multumit pe noi si pe Client. Toate etapele de lucru au fost coordonate și elaborate pentru Dmitry și proiectul său individual, de care au beneficiat toți participanții la proces!



Ce s-a făcut

Proiect: Proiectul companiei noastre Inkerman a fost modificat ținând cont de dorințele familiei Clientului, casa a fost plantată pe șantier, ținând cont de situația existentă pe șantier și de relief.
fundație: pe baza geologiei și a calculelor arhitectului, casa a fost construită pe o fundație cu grătar armat.
plafoane: lemn pe grinzi de lemn, în locurile cu deschideri mari instalarea grinzilor LVL. Subsolul este izolat cu izolatie bazaltica de 200 mm; suprapunere între podea cu izolație fonică 150mm.
casetă: casetă: pereți din blocuri de beton de argilă expandată, zidărie de mortar. Ferestre introduse.
acoperiș: montaj țigle metalice.
finisaj exterior: fatada este izolata cu placi de fatada de bazalt de 100 mm, fatadele sunt acoperite cu caramizi de parament; schema de culori a fost propusă de arhitect și convenită cu clientul.



Ce s-a făcut

Familia Krutov a decis să construiască o casă spațioasă pentru întreaga familie!
De la idee până la implementare, Olga și alți membri ai familiei au trecut prin mai multe etape! Alegerea tehnologiei, munca indelungata la proiect, constructia fundatiei, constructia casei cu exteriorul si apoi lucrarea la interior! Tehnologia cadrului a fost aleasă ca economisitoare de energie, prefabricată și high-tech! De ce ne-au ales Krutovii compania? Le-a plăcut calitatea lucrărilor la șantierul nostru și muncitorii care au făcut un tur detaliat! De asemenea, am lucrat mult timp la deviz, combinând diferite finisaje, comparând costul acestora. Acest lucru a făcut posibilă alegerea celei mai bune opțiuni dintr-o mare varietate de materiale și configurații de finisare.
Proiectul a fost realizat de un prieten arhitect, dar a trebuit să lucrăm la partea constructivă a acestuia. După aceea, a fost ridicată cea mai fiabilă și eficientă fundație - UWB. Apoi au început lucrările la cutie. O casă cu cadru cu izolație de 200 mm de-a lungul întregului contur și o tehnologie unică de izolație a acoperișului de 300 mm. Pentru exterior, siding a fost ales într-o combinație spectaculoasă de culori - cafea și crem. Accentele sunt așezate datorită contopitelor puternice ale acoperișului, curelei inter podea și ferestrelor mari!



Ce s-a făcut

Când decizi să devii un fericit proprietar al propriei case și să te muți într-o casă nouă pentru reședință permanentă, în primul rând te gândești la cum va fi casa; din ce să-l construiască; cat va costa si cel mai important, CINE va face toate acestea?
Alexandru a venit în compania noastră cu dorința de a se muta în propria casă de țară. I-a plăcut proiectul Avignon și deja exista o fundație de bandă pe site. După vizita inițială pe șantier, măsurători și examinare a fundației, am dat concluziile și recomandările noastre. Întărește fundația, schimbă proiectul și adaptează-l la dimensiunile fundației existente! După ce s-a convenit asupra costului, s-a decis să se construiască iarna. Alexandru a primit cadou pardoseli din beton armat, una dintre echipele de constructii de top si o casa conform proiectului care i-a placut, care a stat pe santier cu decor exterior pana la primavara! Alexander a urmărit fiecare etapă a construcției, vizitând în mod regulat șantierul și a fost mulțumit de rezultat și am fost mulțumiți de munca noastră. Acesta este un proiect Avignon proiectat individual, implementat în tehnologia pietrei cu izolație exterioară și siding!



Ce s-a făcut

Fiecare casă este o poveste separată de creare și implementare! Odată am construit o casă pentru oameni buni și ne-au recomandat altui om bun! Rumyantsev Andrey a venit în compania noastră cu dorința de a construi o casă de țară spațioasă cu un etaj, cu un șemineu pentru seri calde de familie, pe locul unei vechi case de țară ... S-a decis să construim casa din blocuri de beton celular, astfel încât viitorul bărbat chipeș ar fi pe placul proprietarului timp de zeci de ani! Clientul și-a exprimat dorințele de finisare - iar noi, la rândul nostru, am dat viață totul. Datorită vizualizării detaliate a proiectului, fiecare element al decorațiunii exterioare este membru al unui ansamblu prietenos! Zidăria bavareză, ca etapă finală a decorațiunii exterioare, arată nobilă și temeinică. Fără îndoială, un astfel de tandem - beton celular și cărămidă poate fi numit în siguranță cea mai bună soluție în domeniul construcției de locuințe din piatră - cald, accesibil, frumos, de încredere. Tehnologiile moderne au făcut un pas înainte atât de mult încât astfel de configurații unice devin disponibile în scurt timp, deoarece am construit acest proiect în lunile de iarnă. Principalul lucru este să aveți cunoștințele necesare și să vă completați în mod constant stocul!



Ce s-a făcut

Proiect: s-a luat ca bază proiectul unei companii europene și a fost adaptat șantierului și s-au propus dorințele familiei Clientului, o terasă și o terasă, ținând cont de indicațiile cardinale de pe site-ul Clientului.
fundație: pe baza geologiei și a calculelor arhitectului, casa a fost construită pe o fundație cu grătar.
tavane: subsol - beton armat monolit; interfloor - lemn pe grinzi cu dispozitiv de izolare fonică de 150 mm.
cutie: pereți din blocuri de beton celular, pozarea cu lipici de zidărie. Ferestrele se execută la comandă cu laminare unilaterală, montaj la fața locului.
acoperiș: țiglă metalică.
finisaj exterior: peretii sunt izolati cu izolatie de fatada din bazalt si tencuiti. Pe baza vizualizării, sub piatra Tolento au fost adăugate panouri de fațadă. Elementele de inchidere ale terasei, balcon din lemn, realizate la fata locului, pe baza de vizualizare TK, vopsite. Conploanțele de acoperiș sunt tivite cu spoturi de culoarea acoperișului.



Vladimir Murașkin, Proprietarul casei „a dat viață după ideea și schița lui!” Opțiuni de casă:

Ce s-a făcut

Când Clienții vin la noi cu idei luminoase și moderne pentru o viitoare casă, ne aprindem de două ori! La urma urmei, lucrul la un nou proiect elegant este întotdeauna interesant și o provocare, cum să implementezi toate ideile îndrăznețe din punct de vedere constructiv, ce materiale să folosești? Vladimir a cumpărat un teren cu vederi pitorești ale râului Oka! O astfel de priveliște nu putea fi ignorată, așa că o terasă amețitoare (51,1m2) și un balcon mare, axat pe frumusețe, au devenit un atribut indispensabil al viitoarei locuințe! Vladimir a vrut să se relaxeze în natură într-o casă de lemn și a fost necesar să construiască o casă în scurt timp, iar tehnologia de construcție a ramelor a devenit o soluție ideală pentru astfel de sarcini! Dacă suntem diferiți, atunci în toate! Casa a fost facuta si mai spectaculoasa prin finisajul vertical cu imitatie de cherestea de zada rezistenta, vopsita in nuante naturale cu textura accentuata a lemnului. Completați aspectul modern al casei - ferestre cu laminat! S-a dovedit a fi o casă de țară excelentă, cu poftă și în același timp incredibil de funcțională.

Totul a început cu un proiect individual găsit de familia Clientului pe un site european. Cu el a venit pentru prima dată în biroul nostru. Am făcut calcule preliminare pentru proiect, am făcut un tur al șantierului existent, am dat mâna și lucrarea a început să fiarbă! Arhitectul a îmbunătățit și adaptat proiectul la șantier și la familia Clientului; maistrul a „plantat” casa pe amplasament. Pe baza cercetărilor geologice, s-a decis să se pună casa pe grămezi plictisiți. Rama a crescut in cateva saptamani, apoi acoperisul, izolatia, finisajul exterior! Pe timpul iernii, pe șantier a crescut o casă. Clientul a invitat un supervizor tehnic terță parte care a monitorizat procesul indiferent de controlul nostru în mai multe etape. Schema de culori pentru vopsirea imitației de cherestea a fost aleasă de managerul nostru și aici avem o casă de țară luminoasă și confortabilă de vis a familiei Pușkov!