Trimiteți un anunț de închiriere de un apartament de închiriat. Anunțul "Închiriați un apartament" - Unde să puneți și ce trebuie să luați în considerare proprietarul: Aplicație de probă

Până în prezent, există un număr mare de resurse pe Internet și publicații tipărite, în care puteți aplica gratuit pentru locuințe gratuite sau pentru bani. ÎN marile orașe Propuneri de la proprietari și imobiliari - greutate. De exemplu, în Moscova zilnic pe Avito.ru, în Moscova apar aproximativ 600-800 de anunțuri de leasing. Astfel încât publicația dvs. nu este pierdută în acest număr de oferte concurente, este necesar să o compileze competent.

Anunțul este primul lucru pe care potențialul chiriaș îl urmărește. Este în funcție de conținutul și fotografiile sale, el determină: dacă este potrivit pentru acest spațiu de locuit sau nu. De aceea principala sarcină a proprietarului este de a face o propunere, astfel încât:

• s-ar putea găsi cu ușurință printre propunerile altor proprietari;
• a răspuns cât mai mulți oameni posibil.

Un anunț bun este cheia livrării rapide a apartamentului și acest lucru se poate face fără intermediari. Nu contează că treceți - apartamente de elită și două mâner în Hrușciov.

IMPORTANT! Oferta de închiriere ar trebui să reflecte toate avantajele obiectului, caracteristicile sale și condițiile de cazare, indiferent de care rezidenții sunt predați.

Ce să acorde atenție?

Oamenii care caută un apartament de închiriat, adesea trebuie să sorteze un număr mare de propuneri, uneori publică în mod independent anunțuri "Închiriere o cameră sau un apartament", unde sunt specificați parametrii necesari. Pentru a găsi rapid un spațiu de locuit adecvat, atenția trebuie acordată următoarelor detalii:

Cum să faci?

Pentru a face o publicitate bună pentru închirierea de bunuri imobiliare, următoarele reguli ar trebui urmate:

REFERINŢĂ: Anunțul trebuie să fie detaliat, dar în același timp laconic și nu prea lung. Informațiile din propunere ar trebui să ofere pe deplin o idee că se formează, în ce condiții pentru care la ce preț.

Șabloane

Pentru a pregăti propuneri de închiriere imobiliare, puteți lua baza probelor de anunțuri finite. Ele pot fi văzute pe site-urile de închiriere. Iată câteva dintre ele:

« Am închiriat un apartament luminos și confortabil cu o cameră termen lung de la proprietar. Zona - 38 mp. Etajul - 2. Apartamentul este situat pe strada Krzhizhanovsky 5 minute de metrou. În interior există totul pentru un sejur confortabil: o nouă canapea pliabilă cu 2 dormitoare, dulap, piept de sertare cu oglindă, TV cu plasmă, internet.

În bucătărie - frigider, cuptor cu microunde, ceainic electric, set de bucătărie, set de vase. Baie separată. Baia este terminată cu o țiglă, există o mașină de spălat. Preț 35 mii de ruble. pe luna. Fără garanții. Apartamentul este închiriat pentru o perioadă lungă de oameni de lucru sau cupluri căsătorite. Vezi orice zi.

Apelați la telefon: 8111111111 (Alexander). "

« De inchiriat apartament cu 2 dormitoare intr-o casa noua pentru o lungă perioadă de timp de lângă Metro Medvedkovo (3 minute de mers pe jos). În apropiere există tot ce aveți nevoie: magazine 24 de ore, parcare, farmacii, centru de fitness, cafenea ieftină. Apartamentul este mic (60 de metri pătrați, M.), dar confortabil, curat și spațios.

Ferestrele au vedere la partea de lumină estică, în curte un loc de joacă bine întreținut. Există un balcon glazurat. Vecinii sunt prietenoși. Ce este în apartament: o carte de canapea, 2 scaune pliante, un dulap spațios, 2 dulapuri, TV LCD, frigider, cuptor cu microunde, Wi-Fi.

Mașina de spălat poate fi achiziționată împotriva contractului de închiriere. Casa are propria sa cameră cazane, astfel încât comunalul este mic. Chirie - 40 de mii de ruble. Închiriați un nefumător. Vezi în orice moment, sunați! ".

« Am închiriat un apartament de 1 cameră pentru o lungă perioadă de timp, complet mobilat și echipat cu aparate de uz casnic. Mergeți și trăiți! Situat lângă parc de pe strada Lenin.

Toate necesare la câțiva pași - trei supermarketuri, centru comercial, stație de autobuz (2 minute). Locație convenabilă a ambelor oaspeți din oraș și pentru cei care lucrează în centru - pe jos la centru se pot ajunge în 10 minute. Aproape de parcare și loc de joacă.

Costul pe lună - 18 mii de ruble. Comunitatea mică. Apel! "

Ce trebuie făcut înainte de închiriere?

Înainte de plasarea publicării, aveți nevoie de:

Cum și un loc mult mai bun?

Site-uri internet pentru cazare:

• avito.ru. - cel mai popular buletin de bord de pe Internet, puteți elimina sau închiria locuințe;
• cian.ru. - site specializat de închiriat și vânzarea de bunuri imobiliare;
• domofond.ru. - anunțurile sunt publicate pe Avito.ru și pe Domofond.ru;
• aplicația youla.io.- cazare gratuită, majoritatea solicitanților sunt interesați de apartamente de la proprietari la un preț accesibil.

Pentru a trimite anunțuri, va trebui să vă înregistrați pe site-ul selectat:

1. Metoda de plasare este convenabilă și simplă - trebuie să introduceți caracteristicile locuințelor în câmpuri speciale, descărcați mai multe fotografii, lăsați detaliile dvs. de contact, setați prețul și scrieți textul anunțului.
2. Următorul va trebui să plătească cazare.
3. După plată, anunțul este moderat și apoi apare pe site.

Puteți plasa propunerea dvs. în rețelele sociale: Vkontakte sau colegii de clasă. În căutare, găsiți comunitatea orașului dvs. prin solicitări cheie de a "elimina", "chirie", "anunțuri", "imobiliare", cazare privată similară sunt gratuite.

ATENŢIE: Publicarea în publicațiile tipărite sa mutat mult timp în fundal. Plasarea anunțurilor gratuite sau plătite sunt potrivite numai atunci când vindeți imobiliare.

Cat va costa?

Prețul anunțurilor specializate pe Internet este o medie de 150-250 de ruble. Pentru o plasare. Pe Avito și Domofond.ru. Un anunț pentru o perioadă de 30 de zile poate fi publicat pentru 100-200 de ruble. (Prețul depinde de zona șederii utilizatorului).

De regulă, o plasare este suficientă dacă proprietarul oferă un spațiu de locuit. Dacă doriți, utilizatorul poate ridica anunțul în căutarea unei taxe.

Pe site-ul Cian.ru, costul minim de cazare timp de 7 zile este de 42 de ruble.

Odată cu reticența de a căuta în mod independent apartamentele au întotdeauna posibilitatea de a se referi la agenții imobiliari. Ei vor face un anunț bun și vă vor ajuta să găsiți un chiriaș cât mai curând posibil.

Dacă trebuie să treceți cât mai repede posibil, este mai bine să utilizați totul metode posibile Căutare comercială. În zilele noastre, nu toată lumea folosește computerele. Unde să plasați un anunț pentru astfel de oameni? Puteți plasa un anunț pe hârtieCel mai bun din zona în care apartamentul este închiriat.

Dacă această versiune scrisă va fi scrisă într-o manieră veche, cu mâna sau versiunea tipărită a e-mailului este de a vă rezolva. Dar trebuie să vă amintiți că anunțurile sunt adesea rupte și vor trebui să actualizeze la fiecare 2-3 zile.

O altă opțiune de rezolvare a problemei este un anunț electronic. Această metodă de postare a informațiilor este mai profitabilă:

• El va vedea mai mulți oameni.
• Nu este nevoie să rescrieți în mod constant sau să re-tipăriți.
• Dacă este necesar, anunțul poate fi editat.
• Pentru a clarifica detaliile cu dvs., puteți fi contactat nu numai prin telefon, ci și prin Internet.

Are o anumită formă?

Pentru a scrie o publicitate despre livrarea apartamentului, nu există o formă reglementată specifică, dar pe internet există o mulțime de șabloane cu anunțuri finite. Ar trebui să le folosesc? Mai probabil nu decât da.

Pe de o parte, puteți economisi timp în scris, dar va fi singurul șablon plus. La urma urmelor forma gata nu pot lua în considerare toate nuanțele din locuințele dvs.nu vor putea spune despre avantajele locației sau nu vor spune ce reparații minunate pe care le faceți. Prin urmare, aceste informații sunt mai bine să scrieți pe cont propriu. Puteți selecta anumite elemente care trebuie specificate.

Cum să scrie corect?

Regula principală care ar trebui respectată la scrierea oricărui anunț este întotdeauna raportată numai de informații veridice. Adevărat, mai devreme sau mai târziu, se va deschide, atunci puteți pierde nu numai clienții, ci și reputația dvs. pe piața imobiliară.

Momente care trebuie să fie spuse:

Atenţie! Dacă există o proprietate imobiliară lângă obiect calea ferata, linia de putere de înaltă tensiune, fabrică sau alt obiect, care poate agrava condițiile de viață în acest apartament, este mai bine să informați imediat despre aceasta, în caz contrar, atunci când vizitați locuințe, chiriașul poate cere o reducere mare sau chiar abandonează tranzacția .

Pluses de fotografie

La cumpărarea oricărui produs, există întotdeauna dorința de a vedea mai întâi ceea ce cumpărați. Apartament, chiar și pentru închiriere - și bunurile, iar viitorul chiriaș dorește să vă familiarizeze în prealabil că poate oferi.

Disponibilitatea fotografiei în anunț:

• Toți vă vor permite să atrageți rapid clienții.
• Dați ideea închiriată a obiectului.
• Întrerupeți întrebări suplimentare.
• Poziționați clientul să coopereze.

Publicarea pe Internet

Puteți plasa informații despre livrarea locuințelor pe o varietate de resurse. În plus față de siturile speciale pentru imobiliare, buletinele, informațiile pot fi trimise prin forumuri tematice și grupuri în rețelele sociale.

Puteți aplica o taxă și gratuită. Resursele plătite vor plasa informațiile dvs. simultan pe un număr mare de situri tematice, economisind timpul.

Revizuirea serviciilor.

Din serviciile plătite, cele mai populare sunt:

• Razmestim100.ru. - Ei înșiși formează textul care atrage clienții, a plasat un anunț pe 100 de portaluri imobiliare populare, precum și pe site-ul, puteți citi exemple de anunțuri deja anunțate.
• Zipal.ru. - Datorită politicii flexibile de stabilire a prețurilor acestui portal, puteți găsi cu ușurință tariful potrivit pentru dvs.
• JCAT.RU. - Postează informații despre cele mai populare site-uri tematice. Crește semnificativ șansele de a găsi rapid un client.

Unde pot aplica gratuit?

Ce site-uri pot fi anunțate de la proprietar? Cele mai populare zone în care puteți oferi o locuință gratuită de anunțuri de închiriat, "Avito" și "de la mână la îndemână". Aceste site-uri sunt echipate cu instrumente convenabile atât pentru căutare, cât și pentru publicitate. Unde altundeva puteți să faceți publicitate ce vreți să treceți de bunuri imobiliare? Recent o altă resursă câștigă popularitate - Yandex. Aparat. Pe acest portal, puteți, de asemenea, să plasați informații despre livrarea locuințelor.

Există o competiție excelentă pe site-urile gratuite, deci este de dorit să veniți în prealabil cum să scrieți un anunț, astfel încât să se evidențieze și a fost creativ. Dacă este necesar, puteți utiliza funcții plătite.

În concluzie, se poate spune: modalități de a face o declarație de locuințe de închiriat, foarte mult, principalul lucru este că aceste informații sunt fiabile, deoarece tranzacția care a început cu înșelăciune nu va duce la o cooperare pe termen lung și poate afecta negativ activitățile viitoare și încercările de a închiria imobiliare.

Chiar un loc bun Locația casei, starea excelentă a apartamentului și prețul rezonabil nu garantează că imobilul va reuși să renunțe rapid. Pentru proprietar este foarte important să compilați competent un anunț și să îl plasați pe numărul maxim de site-uri. Eșantioane gata I. sfat util Puteți învăța din acest material.

7 puncte care trebuie să fie reflectate

În primul rând, este important să înțelegem că informațiile prezentate în text ar trebui să fie extrem de fiabile. Apoi, potențialul chiriaș de locuințe este probabil interesat de apartament, deoarece proprietarul va provoca încredere. Un singur eșantion de astfel de anunțuri, desigur, nu există. Cu toate acestea, există reguli actuale conform cărora textul reflectă în mod necesar aceste date:

1. Proprietarul trebuie să sublinieze că el închiriază un apartament singur, adică. Fără agenții și alți intermediari. Textul prescriu numele sau numele și numele patronimic, precum și numărul de telefon de contact. Puteți sugera la vârstă, pentru că pentru mulți chiriași contează. Dar este mai bine să nu scrieți, dar delicat, de exemplu: "tânăr", "femeie de vârstă mijlocie", "un om de pre-vârstă". Pentru a primi apeluri, este mai bine să achiziționați o nouă cartelă SIM, deoarece vor exista o mulțime de provocări, inclusiv de la agenții imobiliari. În acest sens să scrie: "intermediari, vă rugăm să nu deranjați" "nu are prea multă sens.
2. Obiectul în sine este descris în detaliu. Este indicat de adresa, podeaua în care ferestrele iese, cea mai apropiată oprire și stația de metrou, în câte momente sunt situate. Descrierea apartamentului trebuie să includă astfel de date:

• zonă;
• număr de camere;
• aspect;
• disponibilitatea / lipsa de balcon;
• partea luminii în cazul în care ferestrele ies;
• stat;
• mobila;
• aparate.

1. Cerințe de trai - ele trebuie să fie prescrise în cele mai detaliate posibil, dar în același timp corect:

• vârstă (de exemplu, doar 30 de ani);
• paul (numai femeia);
• state de familie (numai pentru familie)
• copii (fără copii);
• animale (numai fără animale domestice);
• obiceiuri (numai pentru nefumători);
• naționalitatea este cel mai delicat punct: de obicei ei scriu "numai pentru reprezentanții naționalităților slave", deși este posibil să se determine corect despre el în mod corect: afilierea națională poate fi definită prin telefon și apoi găsiți o preposition fictiv pentru a refuza solicitantului nedorit .

1. Plata - indică dimensiunea clară a taxei lunare, care include (numai cazare sau cu utilități). În cazul în care serviciile din contoare sunt plătite separat, trebuie, de asemenea, să se reflecte în text. În același timp, este de dorit să se orienteze potențialul chiriaș, cât de mult va merge într-o lună. Nu puteți scrie înainte de tranzacționare. Întrebări similare sunt mai bune pentru a rezolva cu comunicații personale - este foarte posibil ca potențialul chiriaș și nu va fi nici un astfel de gând dacă îi place totul.
2. Termen de viață - de câteva luni sau de mult timp. Este mai bine să nu scrieți "pentru niciun moment" și să specificați numere specifice, de exemplu: "cel puțin 1 an".
3. Avantaje - un punct foarte important. Este mai bine să pleci pentru cuvinte generale care sunt de neînțeles pentru utilizator, de exemplu, "confortabil, lumină". Este mai bine să specificați, de exemplu, astfel: "Ferestrele vin în sud-est, așa că dimineața și până în a doua jumătate a zilei în apartament foarte ușoară". În plus, este necesar să se prescrie că, în pas, există magazine, farmacii, școală (este mai bine să specificați numele specifice de obiecte și să nu scrieți: "toate obiectele de infrastructură"). Printre avantaje, este posibil să se indice "vecini decente", "curte liniștită", "Casa de cărămidă, așa că în căldura de iarnă", adică toată formularea este concretă, concretă și rezonabilă.
4. Fotografii - Prezența lor în declarație este necesară: Cumpărătorul trebuie să vadă produsul "Live". Fotografia trebuie făcută pe o cameră cu o rezoluție destul de bună (de preferință de la 8 megapixeli). Fotografii din toate camerele - camere, balcoane, bucătării, băi, toaletă etc. Cel mai bine este să faceți o fotografie a unui apartament într-o zi însorită.

Expert de opinie

Salomates Sergey.

Expert imobiliar

Nu este nevoie să încercați chiar să frământați și să înșelăm clientul. În cele mai multe cazuri, informațiile nesigure vor apărea deja la prima inspecție. Ca rezultat, un potențial chiriaș va refuza să semneze contractul, fie va începe să negocieze, referindu-se la ceea ce a fost înșelat.

Eșantioane pregătite de anunțuri

Când scrieți texte text anunțuri, este important să se considere că acestea ar trebui să fie scurte, dar sunt capace. Toate informațiile pot fi menționate literal în 5-7 propoziții, adică Textul gata ar trebui să arate vizual un paragraf 1 (maxim 2).

La compilarea anunțurilor, puteți utiliza astfel de eșantioane:

Unde să plasați un anunț

Desigur, pe cele mai populare site-uri din rețea (toate celelalte platforme publicitare - TV, ziare etc. - nu mai sunt populare). Textul și fotografiile se stabilesc pe cele mai mari portaluri. Pentru a înțelege ce site vizitează un număr mare de utilizatori, este suficient să câștigi o interogare populară de căutare, cum ar fi "Închirierea unui apartament în Moscova", după care vedeți legăturile cu 1 pagina de emitere.

Cu toate acestea, practic pe toate portalurile pentru postarea anunțurilor sunt plătite, altfel textul este pierdut în cele mai recente pagini de căutare. Prin urmare, încă o dată o opțiune bună - Cazare în rețele sociale - Grupuri tematice cu un număr mare de utilizatori (câteva zeci de mii de oameni). De asemenea, puteți efectua un anunț de hârtie prin lipirea probelor de pe plăcile din aceeași zonă. Dar va fi necesar să se asigure în mod constant că nimeni nu le-a încălcat, prin urmare această opțiune este mai puțin eficientă.