هذا موقع يسمح لك باستئجار مساكن من السكان المحليين في المدينة التي تخطط لزيارتها. يمكنك استئجار غرفة مشتركة أو خاصة أو شقة أو منزل أو كوخ كامل - بشكل عام ، أي مكان يمكنك القدوم إليه وترك الأشياء وقضاء الليل. للقيام بذلك ، ما عليك سوى إدخال الوجهة وتواريخ الوصول والمغادرة في البحث.

كيف يختلف Airbnb عن الفندق والنزل؟

فندق مكلف. في الوقت نفسه ، لا يضمن السعر الجودة دائمًا. وحتى إذا قررت عدم الادخار في الإجازة ، فلا يستحق الأمر منح معظم أموالك مقابل غرفة ستظهر فيها للنوم فقط.

بيوت الشباب في الطرف الآخر: فهي ميسورة التكلفة ، لكن يمكنك أن تنسى الخصوصية. بالنسبة لنزل واحد لائق ، هناك عشرات من الظروف الرهيبة التي لن تشعر فيها بالتأكيد أنك في المنزل.

دعنا نتحدث عن المزايا الرئيسية للحجز عبر Airbnb:

• تتيح لك الخدمة استئجار منزل بالسعر الذي يناسبك.
• من الصور ، يمكنك دراسة الوضع في الشقة وفهم ما إذا كان سيكون مناسبًا لك هناك.
• لن يعرض لك المضيفون المضيافون (يُطلق عليهم أيضًا المضيفون) الشقة ، ولكن يمكنهم أيضًا تقديم المشورة لك بشأن الأماكن المثيرة للاهتمام في المدينة ، ومقابلتك في المطار ، وشرح كيفية استخدام وسائل النقل العام المحلية.
• يمكنك استئجار شقة لأي فترة زمنية: لقضاء عطلة نهاية الأسبوع في مدينة مجاورة ، ولمدة أسبوع في إجازة ، وحتى لمدة شهر أو أكثر للعيش في بلد آخر.
• تتم المدفوعات من خلال Airbnb ، التي تعمل كوسيط. هذا يعني أنه في المواقف المثيرة للجدل ستكون قادرًا على استرداد أموالك.
• يمكنك استئجار منزل على الفور لمجموعة من الأصدقاء أو لجميع أفراد الأسرة. لن يخرج باهظ الثمن.

كل هذا عظيم ، لكن هناك أيضًا عيوب. يمكنك استئجار مسكن يقع في منطقة غير ملائمة. أو واجه المحتالين الذين ينشرون شققًا على الموقع بتعليقات وصور مزيفة لا تتوافق مع الواقع.

حتى تتمكن من تجنب مثل هذه المشاكل ، قمنا بإعداد قائمة بالتوصيات ، وبعد ذلك ستجد خيارًا مناسبًا لنفسك.

1. أكمل ملف التعريف

لحجز منزل عبر Airbnb ، يجب عليك أولاً تقديم الطلب. مطلوب تأكيد من المالك: حتى هذه اللحظة ، لا يتم خصم الأموال من بطاقتك.

يقدم بعض المضيفين خدمة الحجز الفوري بحيث يمكن حجز الشقة دون انتظار التأكيد. يتم تمييز هذه الإعلانات برمز صاعقة خاص.

أحيانًا يرفض المضيفون تأكيد الحجز. لا ، ليس لأنهم لا يحتاجون إلى المال. تخيل نفسك مكان الملاك: إنهم يثقون في شقتهم لشخص غريب تمامًا. لن يساعدك ملف تعريف Airbnb نصف فارغ بدون صورة أو معلومات شخصية على التواصل مع المضيف.

لذلك ، أضف صورتك (من المستحسن أن تبدو ودودًا عليها) واكتب قصة قصيرة عن نفسك ، مع الإشارة إلى عمرك ومهنتك. إذا كنت قد استأجرت بالفعل شققًا من خلال Airbnb ، ولديك تقييمات إيجابية من مضيفين سابقين ، فستكون هذه إضافة كبيرة.

إذا كنت تتعافى كثيرًا بدلاً من ردود الفعل الإيجابية ، فمن المرجح أن يكون ملفك الشخصي. امنح المضيف مزيدًا من المعلومات عن نفسك وحاول أن تعطي انطباعًا عن شخص لن يدمر منزله. :)

2. استكشف المنطقة

إذا كنت مسافرًا إلى مدينة غير مألوفة في بلد لم تزره من قبل ، فابحث في الإنترنت عن معلومات حول المناطق. وتأكد من التحقق من موقع الشقة على الخريطة.

عادة ما ينظر الناس إلى الصور الجميلة للشقة وينسون تمامًا التحقق من المنطقة المحيطة. هذا أمر محفوف بالعواقب: يمكنك استئجار شقة مع تجديد رائع في مبنى متهدم يقع في منطقة لا يتم فيها تنظيف القمامة مطلقًا ويتجول فيها الأفراد المشبوهون.

لذلك ، تحقق مما يلي: انتقل إلى خرائط Google وقم بتشغيل وظيفة Google Street View: انظر إلى صور المبنى و "تجول" حول المنطقة. إنه لأمر جيد إذا كانت هناك محطة مواصلات عامة قريبة ، ومقاهي حيث يمكنك تناول وجبة خفيفة وشرب القهوة ومحلات السوبر ماركت.

إذا كنت ذاهبًا إلى مكان جديد كجودة ، فلا تستأجر شقة بعد ساعتين من المركز: فعادة ما توجد جميع المعالم السياحية الأكثر إثارة للاهتمام هناك. هل يستحق الأمر إضاعة الوقت الثمين في الذهاب والعودة كل يوم؟

3. الاستفادة من الخصومات والرموز الترويجية

إذا لم تكن مسجلاً على الموقع بعد ، فاطلب من صديق استأجر بالفعل شقة عبر Airbnb أن يرسل إليك دعوة. لذلك ستحصل على خصم 1500 روبل في رحلتك الأولى ، وسيحصل صديقك على مكافأة من الخدمة.

يقدم العديد من مضيفي Airbnb خصومات أسبوعية أو شهرية. تتراوح عادة من 3 إلى 50٪ (حسب موقع الشقة والموسم وشعبية المضيف). عادة ما يتم سرد الخصم المعروض مباشرة بعد السعر.

لكن هذا الخصم لا يؤثر بأي شكل من الأشكال على رسوم الخدمة ، وهي غير قابلة للتفاوض.

بعض المضيفين ببساطة لا يعرفون أنه يمكن تعيين الخصومات ، أو لا يفعلون ذلك بدون سبب. لذلك ، لا تتردد في طرح سؤال مباشر على المالك ، حتى لو كان هذا الحقل في الموقع نفسه صفراً.

4. قارن احتياجاتك وعروض المضيف

أفهم كل هذا السحر مع الصور الجميلة للشقة. ولكن عليك أن تسأل نفسك ليس فقط عن مدى روعة المكان ، ولكن أيضًا ما إذا كان مناسبًا لك.

للإجابة على هذا السؤال ، يجب أن تكون واضحًا بشأن ما تبحث عنه. لذا خذ قطعة من الورق وقلم واكتب أهم احتياجاتك. إذا كنت بحاجة إلى شقة ليس فقط لليلة واحدة ، ولكن للعيش هناك لفترة من الوقت ، فحدد وسائل الراحة التي تحتاجها.

هل تمانع في العيش مع جار أم تريد مواجهة الغرباء في المطبخ كل يوم؟ هل تدخن؟ هل تريد دعوة الضيوف؟ هل تحتاج انترنت هل ستطبخ بنفسك أم ستتناول وجبة الإفطار في المقهى؟

تختلف الشقة عن الفندق من حيث أنها تجعل من الممكن الشعور بقليل من المحلية. لذلك ، أريد أن أرى فيه كما هو الحال في المنزل: إنترنت جيد ، مطبخ به موقد ، أو على الأقل ثلاجة وماكينة صنع القهوة. إن وجود الغسالة ليس شرطًا أساسيًا ، ولكن مع تساوي الأشياء الأخرى ، سأفضل شقة بها.

إلينا خروبينا ، مستخدم Airbnb

قارن احتياجاتك بقائمة وسائل الراحة الخاصة بالمضيف. اقرأ القائمة بعناية ولا تتسرع في طرح الأسئلة. لا يحب المضيفون حقًا الإجابة على الأسئلة ، الإجابات عليها موجودة بالفعل في نص الإعلان.

يُرجى العلم بأن رسوم Airbnb غير قابلة للاسترداد عند إلغاء أي حجز.

9. اترك تعليقًا

تذكر تقييم وكتابة مراجعة صادقة بعد كل رحلة. صف انطباعاتك عن الشقة والمالك ، النظافة ، التجديد ، الموقع. اكتب عن الإيجابيات والسلبيات. هذا لن يساعد فقط المسافرين التالين ، ولكنك أيضًا.

كلما زاد عدد التعليقات التي حصل عليها المضيف ، زادت ثقة الضيوف المحتملين. كلما كانت مراجعاتك إيجابية ، قل احتمال رفضك للحجز.

يكسر سائحو اليوم الصور النمطية لقضاء عطلة مثالية كانت موجودة منذ عقود. إنهم يفضلون الشقق المستأجرة أو حتى الغرف الرخيصة على الفنادق الفاخرة. ما سبب هذا التحول في الأولويات؟

• توافر التواصل بين الناس والذي ظهر بفضل الإنترنت.
• فهم أنه من الأفضل السفر حول العالم كثيرًا واقتصاديًا من السفر الفخم ، ولكن نادرًا.
• حقيقة أن أسعار الفنادق غالبًا ما يصعب ربطها بالمفهوم.
• وأخيرًا ، ظهور خدمة فريدة جعلت أحلام العديد من محبي السفر إلى الخارج تتحقق.

، أو كما يطلق عليه غالبًا بشكل غير صحيح نظرًا لصعوبة نطق الاختصار ، فإن RNB هي مساكن مستأجرة في جميع أنحاء العالم في موقع واحد. بدأ كل شيء مع ثلاثة أصدقاء في سان فرانسيسكو قرروا تأجير جزء من شقتهم لحضور المؤتمر في عام 2008 ، عندما كانت جميع الفنادق ممتلئة. من بين الأثاث ، كانت هناك مراتب قابلة للنفخ فقط ، وقاموا بإعداد وجبات الإفطار للضيوف أنفسهم. ومن هنا الاسم AirBed & الإفطار(مرتبة هوائية ووجبة إفطار) ، يتم اختصارها لاحقًا إلى Airbnb.

لم يستغرق الأصدقاء وقتًا طويلاً لتحويل دخلهم المؤقت إلى عمل تجاري. تبلغ قيمة الشركة اليوم 26 مليار دولار ، وهي تقدم خدمات حجز العقارات حول العالم (حوالي 200 دولة) وهي منافس جاد للأعمال الفندقية. أعرب السائحون عن تقديرهم لفرصة استئجار شقة في الخارج ، ولهذا يضطر أصحاب الفنادق إلى خفض الأسعار باستمرار حتى لا يفقدوا العملاء.

فوائد استئجار منزل خاص

توفير المال... في معظم البلدان ، تكون الخدمة الذاتية أرخص من الفنادق. يكون الفرق في السعر ملحوظًا بشكل خاص إذا كنت تسافر حول العالم مع شركة أو عائلة كبيرة. بالإضافة إلى ذلك ، ستوفر لك القدرة على طهي طعامك الكثير.

مجموعة ضخمة... بالإضافة إلى حجز الشقق ، يمكنك العثور على العديد من الخيارات الأخرى في الموقع ، سواء الاقتصادية أو الفاخرة. يمكن أن تكون هذه غرفة في منزل مع أصحابها أو قصر فاخر بجانب البحر. هناك سكن مناسب لكل محفظة.

الراحة والراحة... يعرف الآباء والأمهات الذين يسافرون مع أطفال مدى صعوبة الحفاظ على تململهم داخل الجدران الأربعة لغرفة الفندق. في الشقة ، سيشعر الأطفال (والكبار) ، حتى في الخارج ، بأنهم في المنزل. بعد كل شيء ، سوف تكون محاطًا بأشياء مألوفة وضرورية مثل الأثاث والمطبخ والغسالة ... لن ينقل أي فندق في العالم النكهة المحلية كما تفعل أماكن الإقامة الخاصة. تناول الفطور على الشرفة ، مع فنجان قهوة وكرواسون ، لن تشعر وكأنك سائح ، ولكنك باريسي حقيقي ، على سبيل المثال.

تواصل... باختيار خيار العيش مع مضيفين ، فإنك لا توفر فقط تكلفة السكن. تحصل على تدريب مجاني للغة ودليل ممتاز. بعد كل شيء ، من يستطيع أن يتحدث عن المدينة أفضل من ساكنها؟ كقاعدة عامة ، الأشخاص الذين يؤجرون الغرف اجتماعيون ومضيافون تمامًا ، لذلك سيكونون سعداء بإخبارك بالكثير من الأشياء المثيرة للاهتمام.

كيف يمكنني استئجار شقة في الخارج باستخدام Airbnb؟

من خلال الانتقال إلى موقع الشركة على الويب ، يمكنك عرض خيارات الإسكان الإيجاري حول العالم ، ومع ذلك ، فإن التسجيل مطلوب للاستفادة الكاملة من جميع الفرص. أولئك الذين أتقنوا الكثير من الرسائل ينتظرون الآن مكافأة صغيرة من و Airbnb- خصم للحجز الأول. من خلال التسجيل باستخدام الرابط التالي ، ستتلقى 14 دولارًا ، والتي يمكنك إنفاقها على استئجار شقة.

احصل على مكافأة تأجير بقيمة 25 دولارًا

تأخذ الشركة سلامة جميع الأطراف على محمل الجد ، وتحاول استبعاد الأشخاص العشوائيين وغير المناسبين بالفعل في هذه المرحلة. لذلك ، فإن أول ما يجب فعله بعد التسجيل هو ملء ملف التعريف الخاص بك على الموقع. أضف صورة ، وارتباطات إلى ملفات تعريف الوسائط الاجتماعية الخاصة بك ، وقم بتحميل مستند ممسوح ضوئيًا. أخبرنا قليلاً عن نفسك: أين تعمل ، ما هي هواياتك. إن الملاك هم مجرد أشخاص بسطاء ، لكن لديهم الحق في رفضك إذا كان هناك شيء يبدو مريبًا أو غير موثوق به بالنسبة لهم.

ابحث عن سكن

إن استئجار منزل أو غرفة في أي بلد في العالم تقريبًا ليس أكثر صعوبة من العثور على فندق في نظام الحجز. نموذج البحث بسيط ومباشر: أدخل المدينة المرغوبة والتواريخ وعدد الضيوف وانقر على الزر الأحمر. على سبيل المثال ، سيكون لدينا أسبوع لمدة أسبوعين في روما.

علاوة على ذلك ، لا يزال الأمر أسهل. نضع علامة أمام نوع الإقامة المطلوب (منزل / شقة كاملة ، غرفة منفصلة أو مشتركة) ونرى ما نقدمه لنا. يمكنك اختيار الخيارات على الخريطة أو استخدام مجموعة متنوعة من المرشحات بالنقر فوق الزر المناسب.

من الممكن اختيار المنطقة وعدد غرف النوم والحمامات وتوافر الإنترنت والغسالة ومواقف السيارات وغيرها من المرافق. يمكنك اختيار ما تريد ، ولكن تذكر: كلما زاد عدد مربعات الاختيار التي تحددها ، قل خيار استئجار المسكن. لذلك ، ضع علامة على الأشياء الضرورية حقًا فقط ، وانظر الباقي وفقًا لخيارات محددة.

كيف تختار؟

بالنقر فوق أي من عروض الإسكان ، سترى معلومات مفصلة عنها: الصورة ، والوصف ، ووسائل الراحة ، والحد الأقصى لعدد الضيوف ، والمزيد. ما الذي يجب أن تنتبه إليه؟

سعر... قد يختلف حسب عدد الضيوف وفترة الإيجار. يرجى ملاحظة أن التكلفة في هذه المرحلة ليست نهائية. سيتم إضافة عمولة إليها لاحقًا Airbnb(في المتوسط ​​، 8-10٪) ورسوم التنظيف بعد مغادرتك (إذا أشار المالك إلى ذلك كخدمة إضافية).

سياسة الإلغاء... هناك خمسة أنواع ، من مرن إلى صارم للغاية. اقرأ كل منها بعناية ، واتخذ قرارًا مستنيرًا بشأن الأفضل بالنسبة لك: ادخر المال مع المخاطرة بنفاد المال إذا ألغيت رحلتك ، أو دفعت مبالغ زائدة ولكن احصل على ضمان استرداد الأموال.

التعهد... يطلب بعض المالكين وديعة إضافية لحجز شققهم. يتم حظر المبلغ المطلوب على بطاقتك وإلغاء الحظر بعد 48 ساعة من مغادرتك ، إذا لم يقدم المالك دليلًا على أنك تسببت في ضرر مادي.

التقويم... سيساعدك على التنقل في التواريخ التي تم فيها السكن بالفعل والتواريخ المجانية. تأكد من مقارنة الأسعار ، فقد تختلف اختلافًا كبيرًا في أيام مختلفة.

المراجعات... من خلال النقر على الصورة الرمزية للمالك ، سترى آراء الضيوف من جميع أنحاء العالم الذين استخدموا خدماته بالفعل. لأول مرة ، من الأفضل اختيار السكن بأكبر عدد من التوصيات الإيجابية ، حتى لا تفسد انطباع الخدمة بسوء الفهم.

صور الشقة... إذا كانت الصورة تحتوي على علامة مائية على Airbnb ، فهذا يعني أن إطلاق النار تم بواسطة أحد موظفي الشركة أو تم التحقق منه. إذا لم يكن هناك رمز ، فإن المالك نفسه قد التقط الصور ، مما يعني أن الأصل قد يختلف قليلاً عن الصورة.

استجابة... إذا كان لديك أي أسئلة ، يمكنك طرحها على المالك من خلال الموقع الإلكتروني. انتبه إلى المؤشر " معدل الاستجابة". يتحدث عن مدى سرعة استجابة الشخص. إذا كنت في عجلة من أمرك ، فمن الأفضل اختيار أولئك الذين لديهم هذا المؤشر أعلى من 90 ٪.

الحجز والدفع لشقة من خلال Airbnb

بعد التأكد من أن مكان الإقامة يناسبك ، يجب عليك إرسال طلب حجز إلى المالك بالضغط على الزر المناسب. فقط بعد موافقته ، سيكون من الممكن الشروع في الدفع. يمكن تجنب الانتظار عن طريق اختيار بعض خيارات الحجز الفوري حيث لا يلزم التأكيد.

يتوفر خياران للدفع: باي بالأو عن طريق بطاقة الائتمان ماستر كارد / فيزا... كل شيء كالمعتاد: املأ البيانات ، ضع علامة "أوافق على الشروط" ، اضغط على الزر "حجز".

فارق بسيط مهم. أنت لا تقوم بتحويل الأموال إلى المالك ، ولكن إلى الخدمة Airbnb، الذي يعمل كضامن للمعاملة. عند الوصول ، سيكون لديك 24 ساعة للتأكد من أن مكان الإقامة منظم وكما هو موصوف. فقط بعد ذلك يستلم المالك المبلغ المستحق له.

بعد إجراء الدفع ، ستتلقى رسالة بريد إلكتروني تحتوي على جميع المعلومات الضرورية: عنوان المالك والهاتف المحمول والإيصال وتأكيد الحجز وخطة السفر.

في حالة وجود أي سوء فهم ، يمكنك الاتصال بخدمة دعم اللغة الروسية من أي مكان في العالم على مدار الساعة. عند الوصول ، تأكد من زيارة الموقع الإلكتروني واترك مراجعة حول مكان الإقامة الذي استأجرته. سيساعد هذا الأشخاص الآخرين الذين يخططون لاستئجار شقة في الخارج. بالإضافة إلى ذلك ، يجوز للمالك تقديم ملاحظات عنك كمستأجر عن طريق إضافة "علامة الجمع" إلى سمعتك.

كيف يمكنني استئجار مكان باستخدام Airbnb؟

لما لا؟ لا تحظر قواعد الخدمة أن تكون مالكًا ومستأجرًا في نفس الوقت. أثناء سفرك حول العالم ، لا يقف منزلك خاملاً ، ويستمر في "التهام" تكاليف المرافق ، ولكن على العكس من ذلك ، يجلب لك المال. إذا كنت محظوظًا بما يكفي لامتلاك عقار في بلدة سياحية أو منتجع ، فمن الخطيئة ألا تغتنم هذه الفرصة. يمكن إنفاق الأموال المكتسبة على أموال جديدة.

منذ حجزنا لأول مرة من خلال خدمة AIRBNB ، توقفنا عمليًا عن استخدام المواقع للعثور على الفنادق والنزل. بشكل عام ، تجدر الإشارة إلى أن AIRBNB يحظى بشعبية كبيرة بين المسافرين ذوي الخبرة الذين لا يرغبون في إنفاق الكثير من المال على الإقامة. كما هو الحال غالبًا ، لسوء الحظ ، لا تعرف عن مثل هذه الخدمات على الفور ، ولكن عندما تبدأ في استخدامها ، فأنت تفهم مقدار ما يمكنك توفيره في الإقامة ، مع الحصول على أفضل الظروف ، خاصة عندما يتعلق الأمر بالرحلات إلى روسيا و بلدان رابطة الدول المستقلة.

مثال على المقترحات على الموقع

ما هو AIRBNB على أي حال؟

AIRBNB هي خدمة عبر الإنترنت للعثور على إعلانات تأجير خاصة ونشرها في جميع أنحاء العالم. من يؤجر العقار؟ الأشخاص العاديون الذين لديهم شقة أو منزل أو حتى غرفة مجانًا. إذا كانت لديك مساحة معيشية مجانية في موقع جيد ، فيمكنك أيضًا كسب المال من خلال هذا المورد.

لماذا تستخدم AIRBNB؟

1. أولا وقبل كل شيء هو سعر السكن. يكون سعر إيجار السكن الخاص (غرفة مفردة أو شقة كاملة) دائمًا تقريبًا أقل بمقدار 1.5-2 مرة من أرخص غرفة خاصة في فندق من فئة 2-3 نجوم. كان حجزنا الأول في سانت بطرسبرغ ، واستأجرنا غرفة منفصلة لمدة 10 ليالٍ في شقة من 3 غرف بدون مالكين (لم يتم تسوية الغرفتين الأخريين مطلقًا) بالقرب من حقل المريخ مقابل 16000 روبل. الشقة مطبخ كبير وحمام وغسالة وانترنت ومكواة وطاولة كى وشاي وقهوة وحتى دليل مدينة. أعطانا الملاك أيضًا مفتاحًا لبوابة الفناء حتى نتمكن من قيادة سيارتنا بسهولة والوقوف تحت نوافذ غرفتنا.
2. يمكنك بسهولة العثور على سكن مع الخيارات التي تحتاجها: مطبخ ، غسالة ، ثلاجة ، إنترنت ، موقف سيارات وأكثر من ذلك بكثير. اقرأ وصف مكان الإقامة وقسم وسائل الراحة بعناية.
3. أنت لا تتعرض لخطر الوقوع من قبل المحتالين. الشيء هو أنك لا تدفع مباشرة إلى المالك ، ولكن لخدمة AIRBNB ، وحتى إذا حجزت غرفة قبل نصف عام من الرحلة ، فإن هذا لا يعني أن المالك سيتلقى المال على الفور. لا ، لا يتلقى المالك النقود إلا في اليوم الثاني بعد تسجيل الوصول الخاص بك ، وبالتالي فإن خيار تأجير غرفتك لشخص آخر أو لن يُسمح لك على الإطلاق. كل خيار سكني والمالك نفسه لديه مراجعات للأشخاص الذين بقوا معه ، اقرأها وستكتشف جميع إيجابيات وسلبيات هذا الاقتراح.
4. فاتورة AIRBNB للدفع للإقامة هي الوثيقة الرسمية التي تؤكد حجز الإقامة وتقبلها جميع السفارات ومراكز التأشيرات تقريبًا عند تقديم المستندات للاستلام. في مثل هذا الإيصال ، يمكنك بسهولة كتابة كل من يسافر معك.
5. هنا يمكنك المساومة. إذا كنت تحب خيارًا مثيرًا للاهتمام وتخطط لقضاء أكثر من أسبوع في هذه المدينة ، فقبل الحجز ، يمكنك الاتصال بالمالك وطلب خصم على الإقامة الطويلة. بالمناسبة ، يصف العديد من الملاك في البداية خصمًا لمن يحجزون الإقامة لأكثر من 7 ليالٍ.
6. يشمل هذا النوع من الإقامة جميع فواتير الخدمات العامة. لن تحتاج إلى دفع مبلغ إضافي مقابل الماء / الكهرباء / الإنترنت ، إلخ.
7. يقدم الموقع عددًا كبيرًا من الخيارات في أماكن مختلفة من كوكبنا. ستكون قادرًا على اختيار الخيار الأمثل لنفسك والذي يناسب ميزانيتك والمتطلبات اللازمة. نجح الموقع في تنفيذ نظام الفلاتر ، والذي يمكنك من خلاله اختيار منزل لنفسك.

هل هناك أي سلبيات؟

هناك أيضًا عيوب بالطبع ، ولكن في جميع الحالات تقريبًا ، يمكنك تجنب المشاكل وأي مفاجآت لنفسك ، ببساطة عن طريق قراءة وصف السكن والتعليقات بعناية.

1. ومع ذلك ، هذا ليس فندقًا ومن غير المحتمل أن يقوموا بتنظيف وتغيير المناشف هنا كل يوم.
2. في 99.9٪ من الحالات ، لا يشمل هذا السكن الطعام. من ناحية أخرى ، 99.9٪ أنه سيكون لديك مطبخ به كل ما تحتاجه.
3. إذا كنت تستأجر غرفة ، وليس شقة أو منزلًا بأكمله ، فقد يتبين أن المالكين يعيشون في إحدى الغرف. حتى لا تكون مفاجأة ، اقرأ الوصف والتعليقات بعناية.
4. يمكن أن تعزى هذه النقطة إلى النقطة السابقة ، ولكن مع إضافة حقيقة أن المالكين قد يكون لديهم حيوانات. ومع ذلك ، يجب أن يقال أنه في أغلب الأحيان يتم تأجير المساكن ، حيث لا يعيش أصحابها أنفسهم.
5. تأخذ خدمة AIRBNB عمولة حجز.
6. هناك خيارات سكن (بالمناسبة ، الفنادق لديها هذا أيضًا) ، حيث من المستحيل استرداد أموالك إذا ألغيت رحلتك أو قررت التخلي عن إقامتك بعد فحص منزلك. ولكن دائمًا ما يتم توضيح شروط الإلغاء في وصف العقار.

إذا لم تكن مسجلاً بعد في نظام AIRBNB ، فيمكنك الحصول على خصم قدره 2100 روبل على حجزك الأول. للقيام بذلك ، ما عليك سوى اتباع هذا حلقة الوصل، واجتياز إجراءات تسجيل بسيطة.

بعض الأمثلة على ما صورناه مع AIRBNB:

سان بطرسبرج:

نيويورك:

بالنسبة لأولئك الذين لم يستخدموا الخدمة الشهيرة لحجز الإقامة مع السكان المحليين في جميع أنحاء العالم ، سنخبرك بالتفصيل: ما هي Airbnb وكيفية استخدامها.

ما هو Airbnb

Airbnb- خدمة تجمع بين المسافرين والمقيمين العاديين الذين يؤجرون شققهم.

لماذا يفضل المسافرون الإقامة مع أشخاص مجهولين في الشقق بدلاً من الفنادق. لأسباب مختلفة. أحيانًا يكون استئجار شقة أرخص من الإقامة في فندق. خاصة إذا كنت تسافر مع ثلاثة أو أربعة. استئجار شقة من غرفتين أرخص بكثير من غرفتين فندقيتين.

وأحيانًا يصعب العثور على فندق يلبي المتطلبات ، على سبيل المثال ، وجود مطبخ. يمنحك استئجار شقة تجربة فريدة من نوعها - كقاعدة عامة ، فإن الملاك مرحب بهم للغاية ويحاولون تزويدك بأقصى قدر من المعلومات والنصائح المفيدة حول كيفية قضاء وقتك. لديك فرصة حقيقية للعيش لبضعة أيام مثل ساكن عادي في المدينة - في الصباح الباكر ، يمكنك ركوب الدراجة إلى متجر حلويات قريب ، وشراء المعجنات الطازجة ، وإعداد الإفطار ، والجلوس مع فنجان من القهوة على الشرفة ، إلخ.

تتيح لك الخدمة تأجير شقة منفصلة وغرفة في شقة أو منزل بدون وسطاء. ثم ستقضي جزءًا من الوقت مع المالكين. هناك أيضًا خيارات إقامة غير عادية - مزرعة ، أكواخ بجوار المحيط ، شاليهات في الجبال ، وحتى قلاع.

كيفية التسجيل في Airbnb

موقع Airbnb متاح أيضًا باللغة الروسية - airbnb.ru... من أجل البدء في استخدام الخدمة ، تحتاج إلى التسجيل والمضي قدما في التحقق. يمكنك التسجيل باستخدام ملف تعريف Facebook الخاص بك أو باستخدام عنوان بريدك الإلكتروني.

بالنسبة لأولئك الذين لم يستخدموا Airbnb مطلقًا ، فإن الهدية التي نقدمها هي خصم 10٪ على الحجز الأول. للحصول عليه ، اتبع الرابط وقم بالتسجيل في Airbnb.

بعد التسجيل - تحتاج إلى إضافة معلومات عنك حتى لا يكون ملف تعريف Airbnb الخاص بك فارغًا. إذا قمت بالتسجيل باستخدام عنوان بريدك الإلكتروني ، فأضف حسابك على Facebook ، فأنت بحاجة أيضًا إلى إرسال مسح ضوئي للمستند - جواز سفرك أو رخصة القيادة ، أضف صورة ملفك الشخصي. تأكد من الكتابة عن نفسك وهواياتك ومكان عملك وماذا تفعل. يتم ذلك من أجل التخلص من أكبر قدر ممكن في مرحلة تسجيل "المجانين" المحتملين والمحتملين. بعد كل شيء ، يرحب بك الناس العاديون في شققهم ومنازلهم.

بمجرد أن تتحقق Airbnb منك ، يحدث هذا عادةً بسرعة كبيرة ، ويمكنك حجز إقامتك.

كيفية استخدام Airbnb

هناك عدد من النقاط المهمة التي يجب عليك مراعاتها.

1. يتم الحجز على أساس الدفع المسبق بنسبة 100٪. ومع ذلك ، لا يتم تحويل الأموال إلى المالكين ، بل يتم إيداعها في حسابهم بعد 24 ساعة فقط من تسجيل الوصول. إذا وصلت ، والحالة الفعلية للعقار لا تتطابق مع الوصف ، أو إذا كان هناك شيء آخر لا يناسبك في الشقة أو المالك ، فسيتم منحك هذه المرة للاتصال بـ Airbnb حتى يتمكنوا من التخلص من أسباب عدم رضائك.

لذلك ، ألق نظرة فاحصة على سياسة الإلغاء. يشار دائمًا إلى نوع الإلغاء مقدمًا. حاول اختيار نوع مرن يسمح لك بإلغاء حجزك قبل يوم واحد دون خسائر فادحة. رسوم خدمة Airbnb غير قابلة للاسترداد أبدًا. رسوم التنظيف غير قابلة للاسترداد بشكل عام عند إلغائها.

2. يوجد أحيانًا إيداع (على سبيل المثال ، للمفاتيح ، أو لمجرد سلامة الأشياء). يتم حجز الوديعة أيضًا بواسطة Airbnb وسيتم إرجاعها عند المغادرة.

2. إذا اتصل بك مالك الشقة بعد الحجز وطلب منك إلغاء الحجز - لا تفعل ذلك بنفسك بأي حال من الأحوال. يجب أن تكتب إلى Airbnb بشأن طلبه. خلاف ذلك ، سيتم تغريمك.

على سبيل المثال ، سنذهب إلى باريس لمدة 7 أيام.

يمكنك تعيين عدد من المعلمات التي نحتاجها للحد من التحديد.

اختر المنطقة والمرافق ونوع السكن.

وسائل الراحة لديها أوسع نطاق.

نحن مهتمون بشقة منفصلة ، بالضرورة الإنترنت ، وغسالة ملابس ، وإذا أردنا ذلك ، فإننا نضع علامة Superhost - نبقى مع أكثر المضيفين مضيافًا ، لكن هذه العروض ستكون أغلى قليلاً.

ما الذي تبحث عنه بعد تطبيق المرشحات.

صورة في الإعلان - إذا كانت الصورة تحمل شارة Airbnb ، فحينئذٍ تم التقاط الصورة بواسطة أحد موظفي الشركة. إذا لم يكن الأمر كذلك ، يتم توفير الصورة من قبل المالك.

اقرأ الملف التعريفي للمالك وبالطبع تقييمات أولئك الذين أقاموا معه سابقًا. ما مدى ملاءمة المالك في الحوارات مع السياح السابقين. يرجى ملاحظة أن ليس فقط المضيفين لديهم تصنيف ، ولكن أيضًا أولئك الذين يقيمون. إذا كتب شخص ما أنه لا يحب كل شيء ، فاقرأ ما يكتبه أصحاب الشقة عنه.

إذا لم يقم المالك بتحديث التقويم الخاص به لفترة طويلة جدًا ، فهو لا يهتم بشكل خاص بالتسليم ، وربما لا يجب أن تكتب إليه.

في ملفهم الشخصي ، يشير المضيفون دائمًا إلى اللغة التي يمكنهم التواصل بها. إذا كنت تواجه صعوبات في المراسلات بلغة أجنبية ، وحتى أكثر من ذلك ليس باللغة الإنجليزية ، فاستخدم مترجم Google. نصيحة - اكتب جمل قصيرة ، حتى تكون الترجمة دقيقة قدر الإمكان.

من خلال الاتصال بالمالك ، يمكنك توضيح شيء ما حول مكان الإقامة - wifi ، وسائل النقل العام القريبة ، إذا كان لديك طفل - مدى الضوضاء ، ومدى الأمان ، وهل من الممكن مع الحيوانات ، هل يوجد مصعد ، إذا كان لديك حساسية - هل توجد حيوانات في نفس الغرفة ، وما إلى ذلك. معدل الاستجابة هو مقياس لمدى سرعة استجابة المالك. 73٪ مؤشر جيد ، لكنك لن تحصل على إجابة على الفور. إذا كنت بحاجة إلى إجابة سريعة جدًا ، فاختر واحدًا أعلى من 90٪.

إذا أعجبك السكن ، لكن المالك عضو جديد ، ولم يبق معه أحد ، فلا توجد تقييمات ، ولا تخف ، اطرح المزيد من الأسئلة ، ودردش. من خلال طريقة وإحسان إجاباته ، سيكون من الواضح ما إذا كان يجب التوقف أم لا.

من القائمة المقترحة للخيارات المتاحة ، اختر هذا الخيار.

يمكنك طلب الحجز على الفور ، أو يمكنك بدء حوار مع مالكي الشقة. لا يزال من المستحسن الكتابة إليهم ، خاصة إذا كان لديك ملف تعريف جديد. اطرح جميع الأسئلة التي تهمك تمامًا من أجل القضاء على سوء الفهم في المستقبل. بمجرد معرفة ذلك ، انقر فوق طلب الحجز. بعد تأكيد من المالك ، سيتم حجز الشقة. سيتم خصم التكلفة الكاملة للحجز من بطاقتك على الفور وستتلقى تأكيدًا عبر البريد الإلكتروني وفي حساب Airbnb الخاص بك. إذا كانت لديك أي أسئلة ، فيمكنك أيضًا متابعة التواصل مع المالك.

يتم إجراء جميع الاتصالات مع مالكي الشقق فقط من خلال Airbnb. لن يكون لديك أنت أو المالك بريد إلكتروني أو هاتف. إذا كنت ترغب في الدخول في مراسلات شخصية معه ، أو سيقدم لك ذلك ، فسيقوم النظام بالتعرف على هذه الرسائل ، وسيرى المحاور أن رقم الهاتف (أو البريد الإلكتروني) مخفي. بالطبع ، هناك طرق مختلفة للتغلب على هذا - إرسال 8 رسائل ، كل منها يحتوي على عدة أرقام ، حاول العثور عليها من خلال الشبكات الاجتماعية ، إلخ. ولكن قبل القيام بذلك ، فكر ، في حالة وجود أي مشاكل ، إذا قمت بالحجز عبر Airbnb ، فستتولى الشركة الأمر ، وإلا - أنت نفسك.

بعد الحجز ، ستتلقى تفاصيل الاتصال الكاملة للمضيف (بما في ذلك الهاتف). يرسل الملاك مباشرة أو قبل الوصول تعليمات دقيقة حول كيفية مقابلتهم من أجل استلام المفاتيح وإظهار ما هو موجود في الشقة. عند تسجيل الوصول ، ناقش كيف ستعيد المفاتيح ، خاصة إذا كنت ستغادر في وقت متأخر من الليل أو في الصباح الباكر. في بعض الأحيان يقترحون ترك المفتاح في صندوق البريد أو مجرد إغلاق الباب.

تعامل مع منزلك بعناية أثناء إقامتك.

جربها ، ستحب Airbnb بالتأكيد.

استعد لمنشور طويل في هذه المقالة ، حاولت مراعاة جميع الفروق الدقيقة وإغلاق جميع الأسئلة المتعلقة بتأجير شقتي باستخدام Airbnb. تستند هذه المعلومات إلى تجربتي الشخصية وتجربة أصدقائي. وبالتالي الممارسة والممارسة والمزيد من الممارسة. يذهب!

كيف يمكنني استئجار شقة عبر Airbnb؟

تخيل صورة:

صعدت على متن طائرة للاسترخاء في بلد رائع ، على سبيل المثال ، في اليونان. طوال الأسبوع ، تستلقي على الشاطئ مستمتعًا بالشمس والبحر والحياة والمأكولات البحرية الطازجة. لقد قابلت أشخاصًا جددًا ، وأكلت الأطعمة الشهية وسمر جيدًا.

وهكذا عدت إلى المنزل وراجعت حسابك وكنت سعيدًا لأنك قضيت وقتًا ممتعًا وتمكنت من جني أموال جيدة أثناء الاستلقاء تحت أشعة الشمس.

لكن انتظر لحظة ، هل هذا ممكن إذا لم تكن صاحب رأس مال مغامر؟

كل عام المزيد والمزيد من الناس يؤجرون أماكن إقامتهم للمسافرين. بعضهم يصنع ستة أرقام.

أنت بحاجة إلى 3 أشياء لكسب المال باستخدام Airbnb: بيت فارغ ، غرفة خاملة أو حتى مكان للنوم ، انفتاح في التواصل مع الناس ، ورغبة في كسب المال.

فكرة Airbnb بسيطة - تقوم بتأجير مسكنك للمسافرين (غالبًا ما يكون أغلى من شقق الإيجار لمواطني بلدك) ، ويستمتع المسافرون بفرصة العيش في راحة والشعور بأنك مواطن محلي.

لمساعدة السياح على التعمق في الحياة اليومية لوجهتهم ، أنشأ مؤسسو Airbnb شركة بقيمة 30 مليار دولار. تغطي هذه الخدمة 190 دولة وعملائها 60 مليون سائح.

والخبر السار هو أنه يمكنك الحصول على قطعة من هذه الفطيرة الضخمة.

إذا كنت تفضل أن تتعرف أولاً بعناية على الموقف الجديد لك ، قبل الاندفاع إلى حمام السباحة برأسك ، فهذه المقالة مناسبة لك. إليك كل ما تحتاج إلى معرفته لكسب المال بنجاح عن طريق تأجير مكان إقامتك للسياح. وكان الأساس هو التجربة الشخصية لاستئجار شقة عبر Airbnb.

كيف يعمل Airbnb؟

Airbnb هي عبارة عن منصة تأجير عبر الإنترنت تقدم بديلاً لصناعة الضيافة. إنها أيضًا فرصة جيدة لكسب المال لمن هم منفتحون بما يكفي للسماح للغرباء بالدخول إلى منازلهم.

يربط Airbnb السائحين الذين يبحثون عن إقامة رخيصة أو فريدة من نوعها ، ويقدم أصحاب العقارات سريرًا مجانيًا أو قصرًا رائعًا ، اعتمادًا على قدراتهم.

يستخدم السياح Airbnb في الحالات التالية:

• الفنادق مكتظة (على سبيل المثال ، خلال مهرجان) ؛
• أسعار الفنادق مرتفعة بشكل غير معقول ؛
• لا أحب الفنادق بداهة ويفضلون العيش "مثل المنزل".

يمكنهم القدوم إليك لبضعة أيام أو لعدة أشهر ، تتم مناقشة كل هذا مسبقًا على الموقع الإلكتروني وسننتقل إلى المشكلات الفنية بعد ذلك بقليل.

تتقاضى Airbnb عمولة صغيرة من كل من السياح والملاك.

لماذا تؤجر منزلك على Airbnb؟

أصبح Airbnb موقعًا شائعًا جدًا بين الملاك لأنه يتيح لك كسب أموال إضافية دون إنفاق الكثير من الوقت والمال. لكن هذا لا يعني أن هذا النوع من الأعمال ليس له جوانب سلبية فقط.

إن فتح منزلك أمام الغرباء يمثل دائمًا مخاطرة.

أولاً ، يعد تأجير المساكن أيضًا نوعًا من إدرار الدخل ، والذي يخضع للضريبة بموجب القانون. في حالة عدم دفع الضرائب (إذا تم القبض عليك بالطبع) ، فسيتعين عليك دفع غرامة.

ثانيًا ، لقد سمعنا جميعًا قصصًا مرعبة عن المساكن التي دمرها المستأجرون أو سلبوها. تشير الإحصائيات إلى أن مثل هذه الحالات أقل من 1٪ ، لكنها تحدث أيضًا.

ولكن إذا كانت لديك الشجاعة للسماح للغرباء بالعيش في ممتلكاتك واتخاذ قرار بشأن المشكلة الضريبية بنفسك ، فإن Airbnb يمكن أن يكون عملًا مربحًا لك.

إذا كنت ترغب في الدردشة ، فستساعدك هذه الخدمة في تكوين العديد من المعارف الجديدة حول العالم. يستخدم العديد من رجال الأعمال Airbnb ، ولديك فرصة لمقابلة أشخاص من خلفيات مختلفة.

ناهيك عن حقيقة أن المنزل الفارغ هو مصدر كبير للنفقات إذا لم تستخدمه بأي شكل من الأشكال. فلماذا لا تجلب الفوائد للأشخاص الذين سيدفعون لك مقابل ذلك.

متطلبات مالك Airbnb

في البداية ، من أجل استئجار عقارك على Airbnb ، تحتاج إلى إنشاء حساب. إنه مجاني لكل من السائحين وأنت. للتسجيل ، تحتاج إلى عنوان بريد إلكتروني أو حساب على Facebook أو حساب Google+.

الجوانب القانونية

إذا كنت تعيش في روسيا ، فلن تحتاج إلى القيام بأي إيماءات إضافية. إذا كنت ، كمواطن لائق ، ستدفع الضرائب ، فلديك خياران:

• دفع ضريبة الدخل الشخصي كشخص طبيعي. وجه؛
• سجل كرائد أعمال فردي.

اختر الخيار الأكثر ربحية بالنسبة لك ، ضع في اعتبارك أن صاحب المشروع الفردي لديه أيضًا مساهمات تأمين في صندوق المعاشات التقاعدية.

إذا كنت تعيش في بلد آخر ، فقم بتوضيح هذه النقطة في التشريع الخاص بك.

مساحة شخصية

بالتسجيل في ، يجب أن تقبل قواعد اللعبة - هنا من المعتاد احترام المساحة الشخصية. وإذا كانت لديك أجهزة أمان في المنزل ، مثل كاميرات الدوائر التلفزيونية المغلقة ، فاحذر ضيوفك مسبقًا.

بخلاف ذلك ، يجوز للضيف إنهاء اتفاقيتك والمطالبة باسترداد الأموال ، وستتلقى غرامة من خلال Airbnb.

قضاء الوقت

إذا كنت جادًا في جني الأموال باستخدام Airbnb ، فكن مستعدًا لقضاء بضع ساعات في الأسبوع عليها.

تحتاج إلى زيارة موقع Airbnb الرسمي غالبًا للتفاعل مع ضيوفك المحتملين: الإجابة عن الأسئلة والتفاوض بشأن أي نقاط لإقناع المسافرين بالبقاء معك.

تحتاج أيضًا إلى تأكيد الحجز الخاص بك والتنظيف بعد الضيوف. بالطبع ، يمكنك تفويض الأخير لشركة تنظيف.

احصل على إذن المالك

إذا كنت مستأجرًا بنفسك ، فاحصل على إذن من المالك لتأجير المبنى بالكامل أو جزء منه ، على النحو المنصوص عليه في العقد ، حتى لا تواجهك مشاكل في المستقبل.

مسؤولية

مجتمع Airbnb مبني على الموثوقية والثقة. لذلك ، من المهم جدًا وصف مسكنك المستأجر بدقة وبشكل صحيح: توفير صور حقيقية وظروف معيشية طبيعية (كهرباء ، تدفئة ، مياه جارية ونظافة).

خلاف ذلك ، سيتم ترك المراجعات السلبية لك ، وسيكون عرضك تقييمًا منخفضًا وسيتجاوزه المستأجرون.

كيف تحصل على تقييمات جيدة

الضيافة هي مفتاح النجاح. تمتلك Airbnb معايير الضيافة. لذلك ، إذا كنت ترغب في جني أموال جيدة في هذه الخدمة ، فحاول مطابقتها. سيساعدك هذا في الحصول على تقييمات جيدة ، مما يعني أن خدماتك ستكون مطلوبة بشكل أكبر.

الرياضيات بسيطة: التقييمات الجيدة = المزيد من الضيوف = المزيد من المال.

للحصول على تقييمات جيدة ، عليك الانتباه إلى الجوانب التالية.

1. قم دائمًا بتحديث توفر التأجير.من المهم أن يعرف النظام الأساسي والضيوف المحتملين متى يكون العقار مشغولاً ومتى يكون مجانيًا.

2. تزويد ضيوف المستقبل بالمعلومات في الوقت المناسب.كن متاحًا للتواصل وقم بزيارة Airbnb في كثير من الأحيان حتى تكون مستعدًا للإجابة على الأسئلة في الوقت المناسب ، وإخبار المزيد عن مكان إقامتك ، ومتى يمكنك تسجيل الوصول / المغادرة ، وما إلى ذلك.

يحدث أحيانًا أن يكون المسافر قد حجز مكانًا للإقامة مع مالك عديم الضمير في الشارع في مدينة غير مألوفة. في مثل هذه الحالة ، يحاول العثور على بديل له بسرعة ، وها أنت متصل بالإنترنت.

3. كن مراعيا.قم دائمًا بإعداد منزلك للضيوف الجدد. إذا اضطررت إلى إلغاء الحجز لسبب ما ، فقم بذلك مقدمًا حتى لا يجد السائح نفسه في الوضع الموصوف أعلاه ، ولديه الوقت ليجد لنفسه منزلًا جديدًا بهدوء.

4. كن صادقا.قدم معلومات حقيقية عن مكان إقامتك حتى لا تختلف توقعات المسافرين عن الواقع. خلاف ذلك ، قد يتم حظر حسابك.

عن السلامة

السلامة هي سؤال لكل شخص عاقل يواجه ظاهرة لم تكن معروفة من قبل ، و Airbnb ليست استثناء.

هناك دائمًا خطر أنك ستصادف شخصًا غير موثوق به. واجه أصحاب العقارات في Airbnb مواقف مختلفة حيث انقلب المنزل رأسًا على عقب بعد حفلة ، وتضررت الممتلكات ، وفي بعض الحالات قام الضيوف بتغيير الأقفال ورفضوا المغادرة.

في روسيا ، يتم حل هذا بسرعة بمساعدة الشرطة ، ولكن في إنجلترا ، على سبيل المثال ، قد تنشأ مشاكل خطيرة. لديهم مفهوم مثل "القرفصاء". هذا عندما يمكن للغرباء الانتقال إلى منزل فارغ دون طلب ، ولا يمكن طردهم من هناك إلا بقرار من المحكمة ، والمحاكمة مسألة طويلة.

بسبب هذه الحوادث في عام 2011 ، واجهت Airbnb مشاكل خطيرة ، لذلك منذ ذلك الحين قاموا بتطبيق نظام تحقق معقد أصبح المعيار في صناعة التأجير / الإيجار.

لا يمكن أن تكون مجهول الهوية ، ونظام المراجعات والتقييمات يعمل في كلا الاتجاهين ، مما يجعل الضيوف وأصحاب العقارات ضمن حدود اللياقة. أولئك. يمكنك فقط السماح للأشخاص الموثوق بهم الذين لديهم تقييمات جيدة لمنزلك.

قبل تأكيد الحجز ، لا يمكن للطرفين التواصل إلا من خلال Airbnb. يتم حظر جميع الرسائل التي تحتوي على رقم هاتف تلقائيًا. بالطبع ، هناك حلول بديلة ، على سبيل المثال ، إرسال الرقم على شكل أجزاء ، لكن هل تريده؟

علاوة على ذلك ، يتم أيضًا تأكيد البطاقات المصرفية للمشاركين بواسطة النظام. لا يمكنك تبادل جهات الاتصال مع الضيف إلا بعد دفع الحجز ، بحيث يمكنك الاتصال والتواصل بطريقة أكثر ملاءمة.

تتم جميع المدفوعات داخل النظام باستخدام الخدمات المصرفية عبر الإنترنت. عندما يطلب الضيف حجزًا ، يجب عليه إدخال تفاصيل بطاقته ، أو الدفع من خلال PayPal ، التي تهتم أيضًا بسلامة المستخدمين.

تُضاف الدفعة إلى حسابك في اليوم التالي بعد وصول الضيف إلى مكان الإقامة الخاص بك.

شيء مهم آخر هو أنه لديك دائمًا خيار رفض طلب الحجز إذا كان الضيف لا يبدو موثوقًا به بما يكفي بالنسبة لك. لن تكون هناك عقوبات على هذا ، لديك الحق في قبول من تثق بهم فقط.

إذا كنت بحاجة إلى مزيد من المعلومات ، فإن Airbnb لديها ميزة Facebook Connect التي تتيح لأصحاب العقارات طلب توصيات من أصدقاء الضيف.

إذا ثبت أن هذه الإجراءات الأمنية غير فعالة ، فسيتم دفع مبلغ مليون دولار في التأمين المضمون للمالك. ستكون قادرًا على الاستفادة من التأمين إذا لم يتجاوز الضرر مليون دولار.

إذا كانت لديك أي مشاكل ، يمكنك الاتصال بـ Airbnb وطلب استرداد الأموال. يرجى ملاحظة أن التأمين لا يغطي جميع الممتلكات أو المسؤولية الشخصية ، لذلك قد يكون من الأفضل لك شراء تأمين منفصل.

كيفية الحصول على حساب Airbnb بشكل صحيح

يعد ملء المعلومات حول السكن على Airbnb أمرًا بسيطًا للغاية. النظام الأساسي نفسه سهل الاستخدام ، لذلك لن يستغرق ملء حساب وقت طويلاً. ولكن إذا كنت تريد التميز عن الآخرين ، فإليك بعض النصائح.

عنوان

يقلل الكثير من الناس من أهمية العنوان الرئيسي المشرق والجذاب ، ويكتبون شيئًا مثل "شقة مشرقة وحديثة من غرفتين في وسط المدينة". هذا ليس سيئًا ، لكن هناك الآلاف من العناوين مثل هذه.

لتبرز من الكتلة الرمادية ، يجب أن تكون مبدعًا بعض الشيء ، يجب أن تتذكره. على سبيل المثال ، يوجد في مينسك "سيارة أجرة مع سنجاب" ؛ الجميع في المدينة يعرفه. إنه مجرد رجل يقود زبائنه في سيارة أجنبية رخيصة الثمن ، ويعيش السنجاب المروض الحقيقي في مقصورة سيارته. تافه ، لكنه رائع.

ليست هناك حاجة للإشارة إلى مدينتك في العنوان ، فهذا أمر مفهوم. يختار المسافرون أولاً مدينة ثم شقة من الخيارات المقترحة.

إذا كان منزلك يقع خارج المدينة ، فهذا جدير بالذكر.

وصف

الوصف بسيط ، فمن الأفضل أن تكتب عن مكان إقامتك بوضوح ، والأهم من ذلك كله ، بصدق. قدم أكبر قدر ممكن من التفاصيل المهمة حتى يعرف الضيوف ما يمكن توقعه بالضبط. لا تقدم ادعاءات كاذبة أو مبالغ فيها.

لتبدو أكثر احترافًا ، ترجم وصفك إلى الإنجليزية على الأقل ، أنصح أيضًا باللغتين الإسبانية والصينية ، لكن هذا اختياري. بهذه الطريقة ، ستبني المزيد من الثقة في جهودك ليتم فهمها.

صورة فوتوغرافية

الصور مهمة جدا. غالبًا ما يستأجرون شققًا بها صور جيدة. المنطق هنا بسيط ، فكلما زادت جودة الصور ، زادت الحجوزات.

التقط صورًا أثناء النهار ، فالضوء الطبيعي هو الأفضل. يمكنك فقط تحميل 10 صور إلى حسابك ، لذا اختر الصور التي تعطي للضيوف فكرة أوضح عن غرفتك: كيف تبدو ، وما الحجم ، ونوع السرير ، والحمام ، وما إلى ذلك.

للحصول على أفكار ، أنصحك بالاتصال بمنافسيك الأغلى ثمناً والشعبية. انظر إلى الزوايا التي يختارونها ويفعلون الشيء نفسه.

توفر Airbnb أيضًا المصورين. التصوير مجاني. سيظهر رمز على صورك أنه تم التقاطها بواسطة أحد موظفي Airbnb ، مما يعني أنها موثوقة ، ولا يزال لديك ميزة تثق بها. فقط اكتشف ما إذا كانت هذه الخدمة متوفرة في منطقتك.

ضع القوانين

يسمح Airbnb لجميع الملاك بوضع سياسات الضيف الخاصة بهم. ضع في اعتبارك احتياجاتك والمسافرين والجيران. على سبيل المثال ، لا تصدر ضوضاء بعد الساعة 23 ، ولا تدخن. حدد عدد الأشخاص الذين ترغب في السماح لهم بدخول المنزل. قد ترغب في تعيين بعض المسؤوليات المنزلية لهم ، على سبيل المثال ، إخراج القمامة من بعدهم ، وسقي الزهور.

ملفك الشخصي

يعد ملف التعريف الخاص بك أحد أهم عناصر حسابك. يثق الناس بالناس. وهذا يعني أنه يجب أن تبدو كشخص موثوق به في نظر المسافرين. املأ معلوماتك بشكل كامل وواضح حتى يعرف الضيوف ما يمكن توقعه منك كمضيف.

سعر

جانب آخر مهم يهتم به الجميع عند اختيار المنزل هو السعر. قبل تحديد أسعارك ، ألق نظرة على أسعار إيجارات منافسيك. ضع في اعتبارك موقعهم وصورهم وحلل مدى نجاحهم (وفقًا للمراجعات). انظر إلى أسعار الفنادق.

عندما تكون مبتدئًا ، حدد السعر أقل قليلاً من سعر جيرانك لنفس خيار السكن تقريبًا. ضع في اعتبارك أنك ستحتاج إلى دفع عمولة Airbnb ، وشراء الأشياء الصغيرة الضرورية ، مثل ورق التواليت ، وربما دفع مقابل خدمات شركة التنظيف.

إذا كنت جادًا في جني الأموال على Airbnb من خلال تأجير الممتلكات الخاصة بك ، فكن مرنًا في أسعارك. انظر إلى طلب السوق ورفع الأسعار أو خفضها حسب الموسم السياحي.

لافاك. من السهل جدًا تقدير الموسم ، انتقل إلى wordstat.yandex.ru. تحقق من عنصر "سجل الاستعلام" في شريط البحث الأرجواني. في السطر ، اكتب "فندق موسكو" ، بدلاً من موسكو ، اكتب مدينتك وانقر على "تحديد". سترى رسمًا بيانيًا ستفهم من خلاله عدد المرات التي يبحث فيها السائحون عن أماكن إقامة في مدينتك ، اعتمادًا على الموسم.

استخدام هذه الأمور بسيط للغاية ، إذا كنت تعلم أنه من المتوقع أن يزداد الطلب الشهر المقبل ، فقم برفع الأسعار. من ناحية أخرى ، إذا لم يكن لديك الكثير من الضيوف حتى الآن ، فقم بخفض الأسعار حتى تحصل على 2-3 تقييمات إيجابية على الأقل.

إذا كنت لا ترغب في القيام برقصات الدف ، فإن Airbnb لديها أداة تسعير مضمنة. سيعدل السعر تلقائيًا بناءً على الطلب في منطقتك. يمكنك تعيين الحد الأدنى والحد الأقصى للسعر في اليوم.

قائمة التحقق الخاصة بالمالك

لذلك ، لقد أكملت ملفك الشخصي وفقًا لجميع القواعد وحصلت حتى على حجزك الأول. ماذا بعد؟ أنت الآن بحاجة إلى تجهيز مكان إقامتك لاستقبال الضيوف.

بغض النظر عن مستوى الراحة الذي يوفره منزلك ، فأنت بحاجة دائمًا إلى الترحيب بالضيوف نظيفين وبحسن نية على أهبة الاستعداد. فكر في مكان الإقامة الخاص بك على أنه فندق محترف ، في محاولة لتحقيق أقصى قدر من تجربة الضيف والحصول على تقييمات جيدة.

تحقق من مكان إقامتك

تذكر أن توقعات ضيوفك يجب ألا تتعارض مع الواقع. فكر في مدى أداء أثاثك لوظيفته. جيد إذا كانت هناك غسالة ، ولكن إذا كانت مكسورة ، فالأفضل لو لم تكن كذلك.

لا تفرط في تحميل المساحة ، فقل الأثاث أفضل من الأكثر. بساطتها Ikeevsky سوف تفعل فقط الحق. لكن عليك أن تقلق بشأن سلامة عدد أقل من الأشياء.

رتب الأمور

قم بترتيب تنظيف عام قبل تأجير منزلك. نظف المطبخ والحمام والممر. بشكل عام ، أينما يذهب ضيوفك.

الشقة الفوضوية هي التي قتلت الكثير من أعمال Airbnb التي بالكاد بدأت. لا يلزمك أي شيء خارق للطبيعة ، فقط:

• مكنسة كهربائية للسجاد وأرضيات الممسحة ؛
• امسح الغبار ، حتى في الأماكن التي لا تتسلق فيها نفسك ؛
• اغسل الحمام حتى يلمع. هل سمعت من قبل عبارة: "المرحاض هو وجه المضيفة". خشن ، لكن في صميم الموضوع.

أصلح المكسور

أسلاك مكسورة ، درجات واهية ، أثاث مكسور - قم بإصلاح أو التخلص من أي شيء يمكن أن يشل ضيوفك. التقييمات الجيدة مهمة بالنسبة لنا ، أليس كذلك؟

قم بتغيير الفراش الخاص بك

قد تبدو هذه النصيحة واضحة ، لكنك ستندهش عندما تكتشف عدد بيوت الشباب التي تتجاهلها. تغيير أغطية السرير بعد كل ضيف. إذا كنت كسولًا جدًا بحيث لا تستطيع الغسل كثيرًا ، فاشترِ عدة مجموعات. سيساعدك هذا على تجنب المراجعات السيئة. من يرغب بشعر شخص آخر على غطاء وسادة؟

أفرغ الثلاجة

هذه قاعدة من فئة "تدمير كل آثار وجود الضيوف السابقين". ويبدو أن الأمر غير واضح للعديد من المضيفين مثل النقطة السابقة.

لا أحد يحب بيتزا شخص آخر نصف مأكولة في الثلاجة. ولكن إذا اشتريت الملح والفلفل والزيت للقلي وما إلى ذلك ، فسيكون الضيوف سعداء.

اغسل الحمام نظيفًا

يقدم أي مضيف جيد على Airbnb 3 أشياء أساسية للضيوف: سرير نظيف ومطبخ نظيف ومرحاض نظيف. ضع هذه النقاط الثلاث دائمًا في الاعتبار ، وستحصل على تقييمات جيدة ، مما يعني المزيد من الضيوف. آمل أن يكون هذا هو الدافع لأن تكون مالكًا جيدًا.

سيكون من غير الضروري أيضًا شراء المناشف وورق التواليت وصابون اليد والشامبو والبلسم وجل الاستحمام ومعجون الأسنان وأي شيء آخر تراه مناسبًا. هذا ليس مضيعة للمال ، ولكنه استثمار.

تتبع الأشياء الثمينة

إذا قمت بتأجير غرفة في منزلك أو كان ضيوفك يقيمون معك لأكثر من أسبوع ، فتأكد من أن الأشياء الثمينة الخاصة بك في أماكن آمنة. احتفظ بالمال والمجوهرات والمستندات الشخصية والألبومات مع الصور العائلية التي لا يستطيع ضيوفك الوصول إليها.

إذا لزم الأمر ، يمكنك حتى شراء خزنة ، حتى تكون هادئًا بشأن ممتلكاتك.

امنح الضيوف مفتاحًا منفصلاً

تأكد من أن لديك مفتاحًا احتياطيًا واحدًا على الأقل للضيوف. لا تعطهم أبدًا مفاتيحك الوحيدة ، فهم يفقدون فجأة.

هناك دائما شيء يمكن القيام به بشكل أفضل. إذا كانت التقييمات الجيدة مهمة بالنسبة لك ، فإليك بعض النصائح المفيدة التي يجب البحث عنها.

القيمة المضافة

من المهم أن تفهم أنه كلما زاد اهتمامك براحة ضيوفك ، زاد عدد المسافرين الذين يستأجرون شقة منك. إذا كنت جادًا في جني الأموال باستخدام Airbnb ، ففكر في القيمة المضافة التي يمكنك منحها لضيوفك ، على الأقل في بداية عملك.

إذا كنت تهتم بتعليقات منافسيك المشهورين ، فستلاحظ أن السائحين يقدرون حقًا الأشياء الصغيرة التي يعتني بها أصحاب العقارات.

أعرف الكثير من الأشخاص الذين هم كسالى جدًا بحيث يتعذر عليهم إزعاج كل هذا ، وأنا أفهمهم ، لكن نتائجهم مناسبة.

لا تدع ضيوفك ينتظرون

رحب دائمًا بالضيوف ، وإذا لم يكن لديك وقت ، فاسأل أصدقاءك عن ذلك. اعلم أن المسافرين قد يصلون ليلاً ويحتاجون إلى العيش في مكان ما.

يمكنك أن تطمئن إلى أنك لن تحصل على تقييمات جيدة إذا كان ضيوفك يتجولون حول باب مغلق لساعات ، في انتظار الضيوف.

قابلهم في المطار

الانطباع الأول هو أكثر ما لا ينسى. أفضل ما يمكنك فعله للضيوف في هذه الحالة هو مقابلتهم في المطار أو محطة القطار. أولاً ، بهذه الطريقة لن تقلل فقط بشكل كبير من عدد الرسائل القصيرة التي تحتوي على أسئلة حول كيفية الوصول إلى هناك ، ولكن أيضًا ستجعل الحياة أسهل للمسافرين. صدقوني ، سوف يقدرون ذلك.

إذا لم يكن لديك الوقت أو الرغبة في الذهاب في جولة ، فقم بتزويد الضيوف بمعلومات مفصلة حول كيفية الوصول إليك بواسطة وسائل النقل العام أو التاكسي. شارك بالأسعار وقدم إشارات لمساعدتك على معرفة أنها تسير على الطريق الصحيح.

ساعدهم في العثور على اتجاهاتهم في وضع جديد أسهل.

قم بإنشاء "بطاقة ترحيب" (اطبع على قطعة من الورق أو أي شيء لديك ما يكفي من الخيال) وأدخل هناك المعلومات التي قد تكون مفيدة لهم. على سبيل المثال ، تفاصيل الاتصال الخاصة بك وقائمة بأفضل المطاعم والمتاحف في المدينة والأشياء التي يمكنك القيام بها.

في اليوم التالي ، تحقق من أداء ضيوفك. هل هم بحاجة إلى أي شيء آخر. إذا كان لديك الوقت والرغبة ، يمكنك قضاءهما معًا ، وإظهار المدينة للسائحين. بعد كل شيء ، التأجير من خلال Airbnb ليس هو نفسه تمامًا كما هو الحال مع تأجير / تأجير المساكن ، فهو مجتمع إلى حد ما.

يتميز عن الباقي

حاول أن تقدم للضيوف شيئًا مميزًا لجعلهم يبرزون من بين الحشود. عشاء في المطعم ، جولة إرشادية مجانية ، بسكويت محلي الصنع. أضمن أن ضيوفك سيكونون سعداء وسأوصيك بأصدقائهم.

اطلب ردود الفعل

بدء أي عمل جديد ليس بالأمر السهل. وينطبق الشيء نفسه على أعمالك في Airbnb. إذا كنت جديدًا على الموقع ، فسيكون من الصعب عليك العثور على ضيفك الأول. يختار الناس عادة الأماكن التي زارها الآخرون وتحدثوا عن تجاربهم. يريدون معرفة ما يمكن توقعه ، ولا بأس بذلك.

الخبر السار هو أنه إذا كنت جديدًا على Airbnb ، فيمكنك أن تطلب من أصدقائك أو عائلتك الحصول على آرائهم. ادفع مقابل إقامتك بأقل سعر. نعم ، ستخسر القليل من المال في عمولة الخدمة ، لكن الأمر سيكون أسهل بكثير بالنسبة لك.

ماذا تفعل إذا كنت لا تزال تحصل على مراجعة سلبية

في بعض الأحيان ، حتى لو حاولت بجد ، يمكن أن تذهب الأمور إلى الجحيم. إنها مسألة وقت فقط قبل أن يكون لديك أول تعليق سلبي على ملفك الشخصي. لا يهم سبب منحك تقييمًا منخفضًا للضيوف ، فأنت بحاجة إلى التزام الهدوء ومحاولة حل الموقف بسرعة ولباقة.

اعتذر للضيوف عما حدث. حتى لو كنت لا توافق على المراجعة. العمل هو العمل ، والعميل دائما على حق. أوضح للمستأجرين المستقبليين أنك آسف لما حدث وبذل قصارى جهدك لضمان عدم حدوث ذلك مرة أخرى. إذا كنت تعتقد أن الضيف مخطئ ، فلديك 14 يومًا بعد تسجيل المغادرة لترك تعليق.

إذا كانت المراجعة السلبية سلبية للغاية ، فاكتب ردًا علنيًا على المراجعة واشرح ما حدث ، وأخبرنا كيف صححت الموقف وطمأن الضيوف بأنهم لن يواجهوه في المستقبل.

تظل جميع المراجعات إلى الأبد ، لذلك لا تستسلم للعواطف ، حتى إذا كنت تريد حقًا أن تظل محترفًا ، بغض النظر عما إذا كنت تتواصل مع ضيف شخصيًا أو تحل المشكلات عبر الإنترنت. اعترف دائمًا بأخطائك وتعامل مع التعليقات كنصيحة ودية حول طريقة التحسين.

تذكر أن التواصل الجيد يمكن أن يمنع دائمًا التعليقات السيئة. ابق دائمًا على اتصال مع ضيوفك وحاول أن تجعل إقامتهم معك خالية من المتاعب قدر الإمكان.

في كثير من الأحيان ، تتم كتابة المراجعات السيئة بسبب سوء فهم بسيط. لذا حاول أن تفهم بشكل صحيح.

أفضل طريقة لتبادل المفاتيح

تبادل المفاتيح هو الاتصال الأول مع الضيف. حاول أن تجعلها تشعر بالرضا. إذا لم يكن لديك الوقت لمقابلة ضيوفك شخصيًا ، فإليك بعض الطرق التي يمكنك من خلالها تسليم المفاتيح لهم.

اسأل الأصدقاء

الطريقة الأكثر شيوعًا. إذا لم تستطع فعل ذلك بنفسك ، فاسأل الأقارب أو الأصدقاء أو الجيران. أعط السائح رقم هاتف الشخص الذي لديه المفتاح.

اترك المفتاح في متجر قريب

يعد المتجر أو المقهى القريب أيضًا مكانًا رائعًا لترك مفتاحك. لكن في هذه الحالة ، يجب أن تكون واثقًا تمامًا من موثوقية العمال. تأكد أيضًا من وصول ضيوفك خلال ساعات العمل ، وإلا فقم فقط بإنشاء مشكلة جديدة.

استخدم مفتاح آمن

ربما تكون أسهل طريقة لتبادل المفاتيح إذا لم يكن لديك متسع من الوقت ، ولا تريد أن تزعج محيطك. اشترِ خزنة مفاتيح صغيرة بقفل مشترك. ثم يمكن لضيوفك الدخول إلى الشقة في أي وقت من اليوم. يمكنك إرفاقه مباشرة ببابك ، أو يمكنك وضعه في مكان سري.

يمكنك أيضًا تثبيت قفل إلكتروني يمكن التحكم فيه من مسافة باستخدام الهاتف المحمول. أو يمكنك إعطاء الرمز لضيوفك وتغييره في كل مرة يقومون فيها بتسجيل المغادرة.

أيقونة Surephost

إذا كنت قد استقبلت ما لا يقل عن 10 ضيوف في السنة ، فلديك فرصة للحصول على حالة المضيف المتميز (المضيف المتميز). للقيام بذلك ، تحتاج إلى تلبية العديد من المتطلبات. يجب أن تجيب على 90٪ على الأقل من طلبات الحجز ، وأكثر من 80٪ من تقييماتك يجب أن تكون 5 نجوم.

من خلال الحصول على شارة المضيف المتميز ، ستصبح أكثر وضوحًا بين المنافسين ، وستكون لديك مزايا ومكافآت خاصة بك.

النتائج

إذا كنت شخصًا مضيافًا ومستعدًا للسماح للغرباء بالدخول إلى منزلك ، فيمكن أن يكون Airbnb مصدرًا جيدًا للدخل الإضافي بالنسبة لك. لكنك تحتاج في البداية إلى إيجاد بعض وقت الفراغ للقيام بهذا العمل.

هل من المربح استئجار شقة عبر Airbnb؟ الجواب لا لبس فيه - نعم. أولاً ، استئجار شقة يكون دائمًا أكثر ربحية ، وثانيًا ، يدفع الأجانب المزيد من المال.

تمكن الكثير من الناس من خلق مصدر دخل ثابت لأنفسهم من خلال تأجير عدد قليل من الشقق والحصول على ستة أرقام شهريًا. ويمكنك أيضًا ، إذا كنت تستمتع بالاستضافة وقرأت هذا المقال بعناية.