Modulul „Gestionare închirieri și imobiliare” pentru „1C: Managementul întreprinderii de producție” este destinat proprietarilor de imobile comerciale, companii de administrare și structuri de dezvoltare. Configurația „Rental and Real Estate Management” a fost dezvoltată pe baza soluției standard „1C:Enterprise 8. Manufacturing Enterprise Management” bazată pe experiența de operare a sistemelor automatizate de management în organizațiile care operează în domeniul închirierii și exploatării imobiliare. .

Una dintre cele mai eficiente modalități de îmbunătățire a eficienței managementului imobiliar este reducerea costurilor în operațiunile de flux de documente, automatizarea proceselor de furnizare a serviciilor de închiriere și procesele de operare a obiectelor. Acest lucru permite companiei să reducă timpul operațiunilor obișnuite de rutină pentru documente, să orienteze specialiștii în închiriere și operare către lucrări mai importante, să reducă timpul pentru încheierea de contracte și acorduri suplimentare, să optimizeze mecanismele de control al acumulării și plății spațiului de închiriere, să îmbunătățească facilitatea sistem de operare și face procesul de gestionare a proprietății transparent și gestionabil.

Închirierea modulului și gestionarea proprietății pentru 1C: UPP 8 (USB)

Modul „Gestionare închirieri și imobiliare” pentru „1C: Manufacturing Enterprise Management 8” destinat proprietarilor de imobile comerciale, companii de administrare, structuri de dezvoltare și alte organizații (piețe; mall-uri; spații expoziționale; complexe de depozite; centre de afaceri, spații de birouri) ale căror activități sunt legate de administrarea proprietății.

1C:

Una dintre cele mai eficiente modalități de îmbunătățire a eficienței managementului imobiliar este reducerea costurilor în operațiunile fluxului de documente, automatizarea procesului furnizarea de servicii de închiriere și procese de operare a instalațiilor. Acest lucru permite companiei să reducă timpul operațiunilor obișnuite de rutină pentru documente, să orienteze specialiștii în închiriere și operare către lucrări mai importante, să reducă timpul pentru încheierea de contracte și acorduri suplimentare, să optimizeze mecanismele de control al acumulării și plății spațiului de închiriere, să îmbunătățească facilitatea sistem de operare și face procesul de gestionare a proprietății transparent și gestionabil.

Inchiriere si administrare proprietati

— interacțiunea, inclusiv la persoana I, cu diverse agenții guvernamentale pe probleme legate de exploatarea bunurilor imobiliare: organele de drept și autoritățile fiscale, administrațiile raionale; servicii operaționale; autorități și organizații de reglementare și supraveghere; protecția intereselor proprietarului în timpul inspecțiilor, auditurilor etc.;

1C: Închirierea și administrarea proprietății

• Configurare flexibilă a detaliilor decontărilor reciproce cu chiriașii: în funcție de contracte, perioade de plată, obiecte, servicii, conturi;
• Calculul automat al chiriei în conformitate cu metodele de calcul, valuta și tarifele specificate în contract;
• Calculul chiriei pe perioada incompleta. Posibilitate de calcul atât în ​​funcție de numărul real de zile din perioada specificată, cât și pe baza „lunii medii”;
• Calculul plății pentru serviciile tarifate ținând cont de citirile contoarelor, posibilitatea de a distribui citirile contorului pe mai multe obiecte sau chiriași;
• Contabilitatea plăților de garanții (depozite);
• Efectuarea decontărilor cu proprietarii de proprietăți în cadrul unei scheme de agenție;
• Generarea loturilor și tipărirea documentelor pentru calcularea chiriei cu posibilitatea de a selecta după diverse criterii;
• Raportarea decontărilor reciproce cu chiriașii cu defalcarea documentelor, perioadelor, serviciilor și obiectelor închiriate;
• Posibilitatea tiparirii documentelor de inchiriere (facturi, acte si facturi) atat sub forma de rezumat cat si cu detalii asupra obiectelor si/sau serviciilor;
• Un raport privind eficiența utilizării spațiului cu calculul factorului de eficiență și a cantității de pierderi financiare din timpul nefuncționării instalației;
• Analiza vânzărilor cu detaliile necesare și gruparea datelor;
• Planificarea plăților chiriei, efectuarea analizei plan-factuale.

1C: Închirierea și administrarea proprietății

15 În plus, puteți atașa un set arbitrar de fișiere (fotografii, documente electronice și scanate etc.) la un element de director. Pentru a deschide dialogul de descărcare sau a deschide fișierele descărcate anterior, faceți clic pe butonul „Fișiere”. Configurația prevede, de asemenea, crearea automată a obiectelor închiriate: Folosind procesarea „Introducere obiecte similare închiriate”. Pentru mai multe detalii, vezi p. Sursa linkului nu a fost găsită.; Utilizarea încărcării automate a obiectelor imobiliare dintr-un fișier cu machete. Pentru mai multe detalii, vezi p. Sursa de referință nu a fost găsită Structura sortimentului Directorul conține o listă de articole comerciale pe care chiriașul se obligă să le prezinte la unitatea de vânzare cu amănuntul închiriată. Acest director este subordonat directorului „Obiecte închiriate”. Folosit în forma tipărită „Structură de sortiment” a documentelor „Încheierea unui contract de închiriere” și „Contract adițional” (vezi mai jos pentru o descriere a acestor documente). Numere de telefon ale contrapartidelor Directorul contine o lista cu numerele de telefon ale contrapartidelor. Directorul este subordonat directorului „Acorduri între contractori”. Metode de calcul a chiriei Directorul este conceput pentru a stoca diferite metode de calcul a chiriei (de exemplu, „În USD pe metru pătrat/lună”). Forma elementului director este prezentată mai jos: Fig. Forma elementului director „Metode de calcul a chiriei” Detalii director: Moneda - monedă de calcul; Unit of measurement - unitate de măsură a angajamentelor; Perioada de acumulare - perioada pentru care se va acumula chiria; Pentru obiectul ca întreg — bifarea acestei casete înseamnă că tariful de închiriere este stabilit pentru întregul obiect, indiferent de zona acestuia. Categorii de preț Acest director liniar este folosit pentru a stoca o listă cu diverse categorii, în cadrul cărora puteți seta prețuri pentru serviciile de livrare a obiectelor de închiriat. Contoare Directorul conține o listă de contoare utilizate pentru a măsura citirile serviciilor tarifate. 9.2 Documente Stabilirea prețurilor de închiriere Documentul este destinat să documenteze modificările tarifelor de închiriere. La postarea unui document, informațiile despre tarife sunt înregistrate în registrul de informații „Prețuri de închiriere” pentru fiecare serviciu. În document este introdusă o listă de servicii, sunt indicate categoriile de preț, iar pentru acestea sunt atribuite tarife și metode de calcul. Formularul de document este prezentat mai jos: ELIAS Group of Companies (495)

Inchiriere si administrare proprietati

Proiectat pentru proprietari de imobile comerciale, companii de administrare, organizații de construcții și dezvoltare. Produsul vă permite să creșteți eficiența afacerilor companiilor prin automatizarea proceselor de menținere a registrelor imobiliare, gestionarea contractelor de închiriere și a decontărilor cu chiriașii și operarea bunurilor imobiliare. Programul oferă soluții la probleme de contabilitate, management, contabilitate juridică și administrativă.

Managementul proprietatii

Serviciu" Managementul proprietatii» este destinat în primul rând acelor proprietari care doresc să închirieze această proprietate. Și, în același timp, primiți un venit stabil și aveți încredere sută la sută în siguranța proprietății dumneavoastră. Suntem gata să oferim managementul proprietatii :

1C Închirierea și administrarea proprietății 8

„1C Rental and Property Management” este primul produs software care este o soluție industrială comună a organizației ELIAS VC și a companiei 1C. Această aplicație este destinată companiilor de administrare, proprietarilor de imobile comerciale și companiilor de dezvoltare.

Serviciile noastre

Grupul de companii „Rezoluție” este specializata in administrarea de imobile comerciale in diverse scopuri: centre de afaceri, cladiri si spatii de birouri, cladiri industriale, depozite etc. Atunci când gestionăm proprietăți imobiliare din Sankt Petersburg și din regiunea Leningrad, acționăm exclusiv în interesul clientului, asigurăm funcționarea stabilă a proprietății, ajutăm la creșterea valorii acesteia, precum și la utilizarea profitabilă a bunurilor imobiliare și la creșterea profiturilor.

1C: Închirierea și administrarea proprietății

Soluţie „1C: Închiriere și management imobiliar” bazat „1C: Contabilitate 8”— un program universal de utilizare în masă pentru automatizarea contabilității și contabilității fiscale, inclusiv pregătirea raportării obligatorii (reglementate). „1C: Rent and Real Estate Management” poate fi folosit pentru a automatiza contabilitatea și managementul centrelor de afaceri și spațiilor de birouri, mall-urilor, complexelor de depozite, piețelor și spațiilor expoziționale.

Modulul 1C: Închiriere și management imobiliar pentru ERP

Soluția comună „Modulul 1C: Închiriere și management imobiliar pentru 1C: ERP” este destinată proprietarilor de imobile comerciale, companii de administrare, organizații de construcții și dezvoltare. Produsul vă permite să creșteți eficiența afacerilor companiilor prin automatizarea proceselor de menținere a registrelor imobiliare, gestionarea contractelor de închiriere și a decontărilor cu chiriașii și operarea bunurilor imobiliare. Programul oferă soluții la probleme de contabilitate, management, contabilitate juridică și administrativă.

Administrarea proprietatii comerciale

Proiectarea și construirea sau achiziționarea de imobile comerciale, exploatarea și închirierea ulterioară a acestuia necesită o abordare atentă și serioasă, nu numai pentru a nu pierde bani, ci și pentru a asigura un venit decent. În absența cunoștințelor și abilităților profesionale, această muncă ar trebui să fie încredințată unor profesioniști cu experiență vastă - cum ar fi compania Karachev Group. O abordare integrată a managementului imobiliar comercial presupune furnizarea următoarelor servicii.

Modulul Închiriere și management al proprietății pentru 1C: Contabilitate 8

• Calculul chiriei cu stabilirea arbitrară a perioadei, termenelor, tarifelor și metodelor de calcul;
• Calculul chiriei pe o perioadă incompletă. În funcție de politica contabilă a organizației, valoarea chiriei pentru o perioadă incompletă se calculează fie proporțional cu numărul real de zile din perioada curentă, fie proporțional cu numărul mediu de zile din perioadă;
• Calculul plății pentru serviciile tarifate ținând cont de citirile contorului;
• Calculul plății pentru telefon, ținând cont de numerele enumerate în contractul de contrapartidă;
• Calcularea cuantumului penalităților folosind diverși algoritmi;
• Contabilitatea plăților (inclusiv avansurile) de la chiriași în contextul contractelor de închiriere, perioadelor de plată, facturilor, serviciilor și obiectelor de închiriere (detaliile pentru perioade, facturi, servicii și obiecte sunt indicate în contract);
• Calculul chiriei cu compensare automată a avansurilor;
• Capacitatea de a tipări documente de închiriere (facturi, acte și facturi) atât sub formă de rezumat, cât și cu detalii despre obiecte și/sau servicii;
• Generarea loturilor și tipărirea documentelor de închiriere cu posibilitatea de a selecta un grup sau o listă arbitrară de chiriași;
• Raport asupra decontărilor reciproce cu chiriașii cu defalcarea documentelor, perioadelor, serviciilor și obiectelor închiriate;
• Contabilitatea plăților de garanții (depozite), inclusiv calcularea garanțiilor folosind diverși algoritmi;
• Recalcularea depozitului de garanție (depozit) în cazul modificării termenilor contractului de închiriere;
• Analiza plan-actuală a veniturilor și cheltuielilor din chirie, cu posibilitatea de a analiza pe perioadă.

Curs de formare pentru program
„1C: Închiriere și management imobiliar”

Vă aducem în atenție un curs de formare pentru lucrul cu soluția. Un curs practic de o zi vă permite să obțineți cunoștințe de bază despre principiile contabilității din program, să vă familiarizați cu principalele cărți și documente de referință și să învățați cum să lucrați corect cu rapoartele. Instruirea se desfășoară folosind un exemplu de la capăt la capăt și acoperă materiale de la introducerea soldurilor inițiale până la generarea de rapoarte pentru manager. Elevii introduc date în sistem împreună cu profesorul, dobândind astfel nu numai cunoștințe teoretice, ci și experiență practică în lucrul cu sistemul.

Cursul se desfășoară în formate de învățământ cu normă întreagă și la distanță.

Cursul este destinat pentru angajații care folosesc configurația în munca lor: contabili, angajații departamentului de leasing, specialiști full-time 1C.

Programul cursului

1. Scop și opțiuni de configurare principale
2. Configurarea opțiunilor de gestionare a proprietății
3. Introducerea soldurilor inițiale
4. Administrarea registrului imobiliar
5. Managementul contractului de leasing
6. Gestionarea decontărilor reciproce pentru închiriere
7. Managementul proprietatii

Formatul clasei

Învățământ cu normă întreagă. Puteți alege cel mai convenabil format de antrenament. Formarea cu normă întreagă se desfășoară în sala de clasă a companiei 1C la adresa: Moscova, Dmitrovskoye Shosse, clădirea 9. Sala de clasă este echipată cu un proiector și calculatoare cu programul instalat. Elevii pot reproduce toate acțiunile urmărite de lector în baza de informații pregătită. Antrenamentul are loc între orele 10:00 și 18:00, cu o pauză de prânz și pauze de cafea.

Învățământ la distanță. Cursul se desfășoară în format webinar (un seminar online organizat folosind tehnologii web în modul de difuzare în direct, fiecare participant se află la propriul computer, indiferent de locația geografică). Structura și programul cursului sunt similare cu cursul cu normă întreagă. Elevii pot reproduce acțiunile profesorului în propria lor bază de informații. La sfârșitul fiecărui bloc de instruire, puteți adresa întrebări lectorului. Principalul avantaj al unui curs la distanță este economisirea timpului de călătorie la centrul de formare. Antrenamentul se desfășoară între orele 10:00 și 16:00, cu pauze de odihnă.

Costul educației

Datorită programului, a devenit posibilă creșterea semnificativă a eficienței activității organizației prin automatizarea menținerii registrelor imobiliare, gestionarea contractelor de închiriere, exploatarea bunurilor imobiliare, precum și a decontărilor cu chiriașii. Programul rezolvă eficient problemele unor astfel de circuite:

• managerial,
• contabilitate,
• administrativ;
• legale.

Software-ul face foarte convenabil gestionarea diferitelor tipuri de bunuri imobiliare:

• birouri si centre comerciale,
• spații expoziționale,
• piețe,
• depozite etc.

Descrierea software-ului

A fost dezvoltat pe baza celei mai recente versiuni a platformei 1C 8.3 și este implementat în două versiuni diferite: bazat pe configurațiile „Gestionarea întreprinderii” și „Contabilitatea întreprinderii”. În consecință, pe lângă funcționalitatea specifică industriei pentru gestionarea eficientă a proprietăților imobiliare, programul include pe deplin toate capacitățile configurației care stau la baza acestuia.

Una dintre cele mai eficiente metode de creștere a eficienței managementului imobiliar este automatizarea proceselor de utilizare a obiectelor și a serviciilor de închiriere, precum și reducerea costurilor în operațiunile de circulație a documentelor. Datorită acestui lucru, cu ajutorul „1C Închiriere și management imobiliar” compania poate reduce semnificativ timpul operațiunilor obișnuite de rutină de procesare a documentației, poate orienta specialiștii și angajații pentru operare și închiriere către lucrări mai importante.

Programul vă permite, de asemenea, să reduceți timpul pentru încheierea contractelor și a altor acorduri, să optimizați controlul asupra acumulării și plății spațiului de închiriere, să îmbunătățiți sistemul de utilizare a bunurilor imobiliare și să faceți din managementul proprietății un proces transparent, simplu și gestionabil.

Program « 1C imobiliare 8 » conține un set de subsisteme care oferă în mod colectiv o gestionare cuprinzătoare a diferitelor active imobiliare și, de asemenea, permite:

• menține un registru al imobilelor, îl integrează cu planuri grafice;
• generează automat obiecte în baza de date de informații pe baza planului de plasare;
• ia în considerare documentația primară din contractele de închiriere, folosește șabloane arbitrare în aplicația Microsoft Word pentru a tipări documente, genera rapoarte grafice pe zone;
• "1C Arena 8" face posibilă gestionarea decontărilor cu chiriașii, generarea automată a documentelor pentru calcularea diverselor plăți și împărțirea serviciilor în cele taxabile și permanente;
• gestionează exploatarea bunurilor imobiliare: asigură procese de întreținere, reparare a obiectelor, precum și procesarea cererilor de reparații sau.

Acest software este o soluție software cuprinzătoare pentru gestionarea foarte eficientă și convenabilă a tuturor tipurilor de obiecte imobiliare. Proprietarul proprietății va avea întotdeauna informațiile necesare datorită programului „1C Închiriere și management imobiliar”, și nu din cuvintele managerilor. Rezultatul implementării acestui software este o reducere semnificativă a documentelor, automatizarea completă a proceselor de furnizare a serviciilor de închiriere și exploatarea facilităților.

Dacă sunteți în căutarea unui partener de încredere pentru implementarea 1C în organizația dumneavoastră, vă putem oferi serviciile noastre. Suntem o echipă de profesioniști cu o vastă experiență în implementarea acestei soluții. Doar sună-ne!

Solutia comuna "1C:Gestiunea inchirierii si imobiliare. Modul pentru 1C:ERP" este destinata proprietari de imobile comerciale, companii de administrare, organizații de construcții și dezvoltare.Produsul vă permite să creșteți eficiența afacerilor companiilor prin automatizarea proceselor de menținere a registrelor imobiliare, gestionarea contractelor de închiriere și a decontărilor cu chiriașii și operarea bunurilor imobiliare. Programul oferă soluții la probleme de contabilitate, management, contabilitate juridică și administrativă.

Programul vă permite să gestionați eficient diferite tipuri de bunuri imobiliare: centre comerciale și de birouri, piețe, zone expoziționale, depoziteși așa mai departe.

Funcționalitatea specifică industriei a produsului „1C: Managementul chiriei și imobiliare. Modulul pentru 1C: ERP” a fost extinsă în comparație cu opțiunile de livrare actuale „1C: Managementul chiriei și imobiliare”. Noile caracteristici ale soluției includ:

• efectuarea decontărilor cu chiriașii pe baza facturilor emise (datoria planificată), monitorizarea plății facturilor cu analitice pentru obiecte, servicii și perioade;
• atribuirea și controlul separat al termenelor de plată pentru părțile fixe și variabile ale chiriei;
• capacitatea de a calcula penalități pentru întârzierea plății pe baza atât a datoriei reale (conform actelor) cât și planificate (conform conturilor);
• utilizarea de formule arbitrare pentru a calcula costul serviciilor din partea variabilă (de exemplu, perceperea unui procent din cifra de afaceri comercială a chiriașului în funcție de diverși algoritmi);
• utilizarea mai multor contoare de volum de consum pentru un serviciu variabil;
• posibilitatea atribuirii de tarife atât individuale, cât și uniforme pentru serviciile variabile;
• gestionarea inspecțiilor imobiliare;
• posibilitatea de utilizare în comun cu soluțiile viitoare „ERP Construction Organization Management 2.0” și „1C:Realtor. Real Estate Sales Management. Modul pentru 1C:ERP” într-o singură configurație.

Produsul conține un set de subsisteme care oferă împreună un management cuprinzător al bunurilor imobiliare:

• Subsistemul Gestiunea Registrului Imobiliar;
• Subsistem Managementul contractelor de închiriere;
• Subsistem Managementul decontărilor reciproce pentru chirie;
• Subsistem Managementul exploatării obiectelor imobiliare.

Administrarea registrului imobiliar:

• Menținerea unui director ierarhic de obiecte imobiliare cu o gamă largă de caracteristici și capacitatea de a adăuga caracteristici arbitrare;

• Crearea comodă și simplă de planuri grafice pentru amplasarea obiectelor;
• Crearea automată a obiectelor imobiliare în baza de date pe baza planurilor de layout grafic;
• Vizualizarea rapidă a locației unui obiect pe plan;
• Înregistrarea stărilor arbitrare ale obiectelor imobiliare pentru o perioadă dată - libere, în rezervă, în reparație, închiriate etc.;
• Formarea unui registru al obiectelor imobiliare cu posibilitatea de grupare si selectie flexibila in functie de diverse caracteristici;

• Formarea unei diagrame de stare a obiectelor imobiliare;

• Capacitatea de a lega imobile la categoriile de preț, de a înregistra prețuri pentru servicii legate de categoriile de preț, istoricul prețurilor magazinului.

Gestionarea contractelor de închiriere:

• Contabilitatea documentelor primare din contractele de închiriere (Încheierea unui contract de închiriere, Contract adițional, Rezilierea unui contract de închiriere, Certificat de acceptare și transfer al spațiilor închiriate, Certificat de acceptare și returnare a spațiilor închiriate);
• Posibilitatea de impartire a chiriei in parti permanente si variabile;

• Atribuire separată a termenelor de plată pentru părțile fixe și variabile;

• Gestionarea flexibilă a metodelor de taxare, tarifelor și tarifelor pentru servicii, stocând istoricul modificărilor tarifelor și tarifelor;
• Posibilitatea atribuirii atat a tarifelor individuale cat si a tarifelor uniforme pentru servicii variabile;
• Utilizarea de șabloane arbitrare în format Microsoft ® Word ® pentru tipărirea documentelor primare;

• Tipărirea planurilor grafice care evidențiază proprietățile de închiriere ca anexe la contracte;
• Stocarea unei liste de numere de telefon și legarea acestora la contractele de chiriaș;
• Posibilitatea de modificări multiple ale tarifelor pentru servicii în cadrul unui contract;
• Posibilitate de contabilizare a chiriilor cu pauze;
• Utilizarea cursurilor speciale de schimb (rata fixă, cursul Băncii Centrale plus un anumit procent, coridorul valutar);
• Abilitatea de a gestiona contracte de subînchiriere;
• Generarea de raportări grafice care să cuprindă planuri de amplasare a obiectelor, cu evidențierea color a obiectelor în funcție de starea acestora și de capacitatea de personalizare a compoziției informațiilor afișate (de către chiriași, termenii contractelor, caracteristicile obiectelor etc.);

• Verificarea gradului de ocupare și monitorizarea excesului din suprafața totală a unității la crearea unui nou contract de închiriere;
• Posibilitatea de a închiria o proprietate mai multor chiriași;
• Prelungirea grupului și rezilierea contractelor de închiriere cu posibilitatea de selecție în funcție de caracteristicile specificate;

• Formarea unui registru al contractelor de închiriere cu posibilitatea de grupare flexibilă și selecție în funcție de diverse caracteristici.

Gestionarea decontărilor reciproce pentru chirie:

• Configurare flexibilă a detaliilor decontărilor reciproce cu chiriașii: în funcție de contracte, perioade de plată, obiecte, servicii, facturi de plată;
• Contabilitatea documentelor primare de inchiriere: facturi, certificate de prestare a serviciilor, facturi. Posibilitate de tiparire a documentelor, atat sub forma de rezumat cat si cu detalii asupra obiectelor si/sau serviciilor;

• Generarea automată a facturilor de plată și a actelor de prestare a serviciilor cu posibilitatea de selecție aleatorie de către chiriași, servicii, obiecte etc., tipărirea documentelor generate;

• Calculul chiriei pe o perioadă incompletă. Posibilitate de calcul atât pe baza numărului real de zile din perioada specificată, cât și pe baza „lunii medii”;
• Calculul plății pentru serviciile tarifate ținând cont de citirile contoarelor, posibilitatea de a distribui citirile contorului pe mai multe obiecte sau chiriași;

• Posibilitatea de a lega mai multe contoare la un serviciu variabil;
• Calculul tarifelor pentru servicii variabile pe baza unor formule arbitrare;
• Acumularea dobânzii pe cifra de afaceri a chiriașului folosind diverși algoritmi;

• Calculul plății pentru telefon, ținând cont de numerele enumerate în contractul de contrapartidă;
• Contabilitatea plăților de garanții (depozite);
• Furnizare de servicii în cadrul unei scheme de agenție;
• Raportarea decontărilor reciproce cu chiriașii cu analize privind perioadele, serviciile, obiectele de închiriere, facturile de plată și capacitatea de a analiza calcule pentru penalități și depozite;

• Raportarea plăților așteptate pe baza facturilor emise;

• Analiza intarzierilor la platile serviciilor;

• Calcularea cuantumului penalităților folosind diverși algoritmi bazați atât pe datoria reală (după acte), cât și pe cea planificată (după conturi);
• Un raport privind eficiența utilizării spațiului cu calculul factorului de eficiență și a cantității de pierderi financiare din timpul nefuncționării instalației;
• Analiza vânzărilor cu detaliile necesare și gruparea datelor;
• Planificarea plăților chiriei, efectuarea analizei plan-factuale;

• Analiza volumelor de consum de servicii din partea variabilă a chiriei.

Managementul operațiunilor imobiliare:

• Integrarea obiectelor imobiliare cu subsistemul de configurare standard „ERP Enterprise Management 2.0” pentru managementul reparațiilor;

• Contabilitatea elementelor structurale si sistemelor de inginerie ale obiectelor imobiliare supuse intretinerii si repararii;
• Activități de planificare pentru întreținerea imobilelor (reparații programate și de rutină, întreținere de rutină etc.);
• Înregistrarea și controlul comenzilor pentru deservirea bunurilor imobiliare;
• Analiză detaliată a contabilității costurilor pentru exploatarea bunurilor imobiliare;

• Managementul inspecțiilor imobiliare;

• Integrarea cu un subsistem standard de bugetare pentru a asigura planificarea costurilor de operare și efectuarea analizei plan-fapt.

Configurația „Gestionare închirieri și imobiliare. Modulul pentru 1C:ERP” poate fi utilizată împreună cu alte soluții industriale dezvoltate pe baza configurației „ERP Enterprise Management 2”, formând un singur sistem cuprinzător.

Pentru întreprinderile din sectorul construcții și imobiliare, configurația „Gestionare închirieri și imobiliare. Modulul pentru 1C:ERP” poate fi integrată cu soluții:

• 1C:Entreprindere 8. Managementul ERP al unei organizații de construcții 2;
• 1C: Agent imobiliar. Managementul vanzarilor imobiliare. Modul pentru 1C:ERP.

Ca rezultat, se va obține o soluție cuprinzătoare cu o singură bază de date, care asigură automatizarea întregului ciclu de construcție, inclusiv managementul operațiunilor și managementul vânzărilor imobiliare.

Avantaje tehnologice

Produsul software „1C: Managementul închirierii și imobiliare. Modul pentru 1C: ERP” a fost dezvoltat pe cea mai recentă versiune a platformei tehnologice „1C: Enterprise 8.3”, care permite:

• asigura fiabilitate, performanta si scalabilitate ridicata a sistemului;
• organizați lucrul cu sistemul prin Internet, în modul client subțire sau client web (prin intermediul unui browser de internet obișnuit), inclusiv în modul „cloud”;
• creați locuri de muncă mobile folosind tablete și smartphone-uri care rulează iOS sau Android;
• personalizați interfața pentru un anumit utilizator sau grup de utilizatori, ținând cont de rolul utilizatorului, drepturile sale de acces și setările individuale.

Această configurație a fost creată pentru a îmbunătăți activitatea agenților imobiliari, a companiilor de administrare și a instituțiilor implicate în construcția și reconstrucția imobiliare. Oferă o oportunitate de creștere a performanței companiei prin introducerea automatizării proceselor legate de menținerea documentației în domeniul imobiliar, gestionarea contractelor și decontărilor cu chiriașii.

Achiziționarea acestui produs software este posibilă contactând compania noastră InformSreda LLC. Specialiștii noștri sunt pregătiți să vă ofere prompt informații despre problemele care vă interesează, să pregătească documentația necesară, să instaleze programul „1C: Managementul închirierii și imobiliare” și să înregistreze produsul software.

Acest produs este disponibil într-o versiune PRO. Mai mult, atunci când achiziționați acest produs software de la compania noastră, acest preț include livrarea produsului software, instalarea de la distanță, înregistrarea pe portalul oficial 1C și configurarea programului pentru primirea automată ulterioară a actualizărilor.

Sarcini și abilități ale programului „1C: Închiriere și management imobiliar”

Programul „1C: Închiriere și management imobiliar” are ca scop rezolvarea problemelor de gestiune, contabilitate, contabilitate juridică și administrativă. Acest lucru se realizează prin introducerea subsistemelor axate pe gestionarea acțiunilor specifice și menținerea documentației.

Fiecare subsistem are o listă încorporată de capabilități. Astfel, oficiul registrului imobiliar lucrează cu un director de obiecte. Face posibilă crearea unui registru, combinarea acestora cu planuri grafice și generarea automată a acestora pe baza planului. Subsistemul implementează capacitatea de a scana obiecte și de a seta locația lor pe hartă.

Înregistrarea documentației în baza contractelor de închiriere, generarea diferitelor șabloane în format Microsoft Office Word și raportarea grafică sunt efectuate în subsistemul de gestionare a contractelor de închiriere. În această secțiune, este posibil să înregistrați contractele de închiriere primară și să compilați o bază de date a chiriașilor indicând informațiile lor de contact.

Gestionarea decontărilor reciproce pentru chirie face posibilă menținerea documentației privind decontările reciproce cu chiriașii - generează automat documentația în funcție de calculul plăților, face posibilă diferențierea serviciilor în cele permanente și tarifate (plata chiriei, facturile de utilități).

Subprogramul de management al operațiunilor imobiliare este responsabil pentru asigurarea acțiunilor de întreținere a activelor imobiliare. Oferă posibilitatea de planificare a întreținerii proprietății, înregistrarea lucrărilor de reparații, înregistrarea cererilor și calculul preliminar al estimărilor.

Produsul software are capacitatea de a limita drepturile de acces la anumiți utilizatori, ceea ce va împiedica introducerea incorectă a datelor.

Luate împreună, un set de subsecțiuni ale programului asigură funcționarea corectă a unei organizații angajate în închirierea și exploatarea bunurilor imobiliare.

În plus, acest software are o funcție de raportare încorporată prin Internet, care vă permite să trimiteți rapoarte reglementate către autoritățile de reglementare: Serviciul Fiscal Federal, Fondul de Pensii al Federației Ruse, Rosstat și altele.

Sistemul prezentat face posibilă construirea unui management eficient al diferitelor tipuri de bunuri imobiliare în organizații.

Sprijin pentru programul „1C: Închiriere și management imobiliar”

Acest produs software este achiziționat ca livrare electronică, astfel încât o conexiune la Internet este suficientă pentru instalare. La o oră convenită, specialistul nostru realizează o conexiune folosind unul dintre programele de lucru la distanță, apoi instalează în sine platforma tehnologică 8.3 și configurația „1C: Management and Real Estate Management”, după care produsul software este înregistrat pe un singur 1C. portal pentru a primi actualizări și asistență tehnică din punct de vedere legal. Pentru a preveni defecțiunile tehnice și a facilita lucrul cu programul (de la arhivare până la identificarea și corectarea erorilor contabile și tehnice identificate), puteți utiliza suportul tehnic al companiei noastre. În acest caz, specialiștii noștri rezolvă rapid problemele apărute prin Internet sau prin participarea directă cu o vizită la client.