Agent imobiliar privat pentru apartamente. Cum să alegi un agent de închiriere de apartamente? Care sunt avantajele și dezavantajele tranzacțiilor prin intermediar? În etapa de consultare, ar trebui să aflați toate detaliile

Problema închirierii apartamentelor la Moscova a fost întotdeauna foarte relevantă. Mulți oameni ar dori să închirieze un apartament atât pe termen scurt, cât și pe termen lung. Există multe scheme frauduloase în acest domeniu, așa că închirierea personală a unui apartament este asociată cu multe riscuri, iar serviciile imobiliare pentru închirierea apartamentelor sunt la mare căutare.

Știu sigur că procesul de acumulare poate dura ani și mai trebuie să trăiești undeva. Prin urmare, pentru a primi servicii de calitate pentru închirierea unui apartament, oamenii caută un agent imobiliar.

Ce sarcini rezolvă un agent imobiliar de închiriere?

Închirierea apartamentelor printr-un agent imobiliar este un segment destul de complex al pieței imobiliare. Există multe întrebări asociate cu acesta. Principala problemă este criteriile după care este selectat apartamentul. Este necesar să se țină cont de zona, starea și locația apartamentului, distanța acestuia față de locul de muncă al chiriașului, disponibilitatea infrastructurii și transportului public. Este necesar să se găsească echilibrul optim între aceste componente. Un profesionist vă va ajuta să închiriați sau să închiriați un apartament în Moscova într-un timp scurt, în timp ce costurile dumneavoastră vor fi minime.

Dacă un apartament este închiriat printr-un agent imobiliar, cel mai adesea proprietarul nu îi plătește nimic: toate cheltuielile sunt suportate de chiriaș. Valoarea comisionului variază între 40-100% din chiria lunară.

Proprietarii au propriile sarcini: majoritatea doresc să închirieze un apartament pentru o perioadă lungă de timp și să obțină plata maximă pentru el. Chiriașii sunt adesea interesați de închirieri pe termen scurt la cel mai bun preț. Este posibil să închiriați un apartament pentru o perioadă lungă de timp la un preț mare depinde foarte mult de:

• district;
• starea apartamentului si a casei;
• disponibilitatea infrastructurii de înaltă calitate;
• distanta fata de metrou;
• durata de inchiriere a apartamentului.

Avantajele lucrului cu un agent imobiliar privat

Multe agenții oferă să închirieze sau să închirieze un apartament în Moscova, dar oamenii caută un agent imobiliar privat pentru că avantajele lucrului cu el sunt incontestabile.

Este benefic pentru mine să ofer servicii de înaltă calitate unui client care dorește să închirieze un apartament în capitală la un preț rezonabil. Aceasta devine cheia unor conexiuni bune de afaceri pe termen lung, care apoi se transformă în prietenii. De foarte multe ori, după tranzacții reușite, clienții mei mă recomandă prietenilor lor!

Această practică a venit la noi din alte țări unde există un avocat de familie, stomatolog, medic și specialist imobiliar. Deci, de ce să nu iei un agent privat la Moscova care este specializat în cumpărarea, vânzarea și închirierea de locuințe? Își ia munca cu atenție și responsabilitate, deoarece aceasta este întreprinderea lui, în care sunt în joc numele și reputația lui.

Dacă sunteți în căutarea unui agent imobiliar care să vă închirieze apartamentul, să mă contactați pentru acest serviciu ar fi o alegere bună. Nu trebuie să plătiți nimic - comisionul meu este plătit de chiriaș!

Despre rezultatele clientilor care au inchiriat apartamente cu ajutorul meu puteti afla pe pagina

Ofer serviciile unui agent imobiliar privat la Moscova și regiunea Moscovei. În aceste limite, pot oferi prezență personală la întâlniri și vizionari, cunoștințe profesionale despre piață și participanții acesteia. Pentru proprietăți la distanță, vă recomand să contactați agenții imobiliari locali.

Servicii non-imobiliare!

Tranzacția poate necesita servicii de la terți, pe care agentul imobiliar le comandă și le plătește cu fonduri suplimentare de la client:
• imputerniciri notariale, consimtaminte si declaratii, traduceri si apostila;
• transmiterea la distanță lungă a documentelor;
• Taxele Rosreestr, serviciile BTI și organizațiile de proiectare;
• consultanță juridică, servicii de registrator și altele.

Verificați prețul pentru situația dvs. specifică!

Mai jos sunt prețurile pentru tranzacțiile „regulate” pentru a vă face o idee despre nivelul prețurilor. Pentru a clarifica prețul în circumstanțe specifice, contactați-mă în orice mod convenabil - Contacte.

Costul serviciilor de agent imobiliar la vânzarea unui apartament

Serviciu cuprinzător la cheie. O plată în avans pentru serviciu se face atunci când un cumpărător este găsit din fondurile cumpărătorului. Durata serviciului este de comun acord cu clientul.

2,0% din cost, dar
nu mai puțin de 100 de mii de ruble.

Un serviciu scurtat pentru vânzători atunci când cumpărătorul este deja prezent și prețul este determinat de părți. Include: consultări cu privire la toate aspectele tranzacției, participarea la negocieri cu pregătirea unei plăți în avans, pregătirea documentelor pentru tranzacție (în absența clientului la furnizarea unei procuri notariale), efectuarea tranzacției, transmiterea documentelor și mai departe până la transferul apartamentului conform actului.

50 de mii de ruble.

Preț pentru serviciile de agent imobiliar la CUMPĂRAREA unui apartament

Serviciu cuprinzător la cheie. Efectuarea unei tranzacții de la indicarea intenției până la primirea cheilor apartamentului achiziționat. Spre deosebire de suport, serviciul include o garanție financiară pentru plata în avans.

2,0% din cost, dar
nu mai puțin de 120 de mii de ruble.

Un serviciu scurt disponibil pentru cumpărători atunci când găsesc un obiect pe cont propriu: participarea la negocieri și plăți în avans, pregătirea documentelor pentru tranzacție, verificarea apartamentului și a vânzătorului (inclusiv istoricul financiar și de credit), efectuarea tranzacției și mai departe până la acceptarea apartamentului conform actului.
Inspecția proprietății este un serviciu suplimentar. Dacă un apartament binecunoscut este achiziționat „de la rude”, atunci inspecția proprietății se va face în cadrul „înregistrării”, care nu va necesita o plată suplimentară.

50 de mii de ruble.
+30 mii cec

Alternativă - două sau mai multe tranzacții într-o comandă

Alternativa la cheie. O tranzacție alternativă este vânzarea și cumpărarea unică a unei alte proprietăți. Include două servicii: "obiect -> bani"Și "bani -> obiect" cu o reducere suplimentară. În unele cazuri, este o formă obligatorie de tranzacție.

1,5% din suma
vânzări și cumpărări, dar
nu mai puțin de 200 de mii de ruble.

Alte servicii imobiliare

Costul serviciilor de închiriere pentru proprietar

Căutați un chiriaș după ordinul proprietarului imobilului.

De la „gratuit” la 50%
taxă lunară

Selecție de imobile pentru închirierea unui apartament pentru chiriaș

În căutarea unei proprietăți potrivite pentru închiriere în Moscova și regiunea Moscovei.

Consultație gratuită
sau până la 50% (se cere avans)

Înregistrarea reamenajării, efectuarea modificărilor la registre

Înregistrarea reamenajării la proiect, schimbarea zonei, întocmirea planului tehnic ITO, efectuarea modificărilor la înregistrarea cadastrală