임대 계약은 Sp. 렌탈 비 - 주거용 구내를위한 IP를 넘겨주는 방법

렌탈 수수료의 양을 바탕으로 IP 렌탈의 세금이 계산됩니다. 예산에 대한 공제액은 집주인에게 적용되는 세금 시스템에 따라 다릅니다.

집주인은 개인 기업가 정신을 등록하지 않고 개인의 기업가와 개인이 될 수 있습니다. 두 가지 옵션 각각에는 장점과 단점이 있습니다.

집주인 - 개인

개인이 체계적 으로이 구내를 보유하고 자재 보수를 받으면 기업가 활동으로 간주되며 수익 금액으로 인해 세금이 부과되어야합니다. 임대료의 배송은 기업가 활동으로부터 수입과 동일하게 과세됩니다. 러시아 연방의 현재 법안에 따르면, 기업가 활동을 만드는 엔티티는 부동산의 사용으로 이송을 포함하여 합법적 인 방식으로 이익을 얻을 권리가있다.

물리적 인 것은 개인의 기업가 정신을 등록하지 않고 사용하기위한 부동산을 취할 수 있습니다. 이 경우, 예술에 따라. 러시아 연방의 세금 규정 227, 개체의 소득에 대한 세금 (NDFL)은 상환 금액의 13 %와 같습니다. 집주인은 독립적으로 예산에 대한 공제액을 독립적으로 계산하고 사용하기 위해 재산의 이전 서비스를 제공하는 사람으로서 세금 신고를 나타냅니다.

솔직히 예산에 대한 지불을하고 법에 문제가 없다면, 고용 계약을 체결해야합니다. 계약이 공식적으로 체결되지 않고 기여도가 지급되지 않으면 구내 소유자가 자체 위험에 유효합니다. 부동산에 손상이 발생할 경우 법원에 갈 수 없으며 보상이 필요합니다. 개인의 배달 수수료를 받기 위해 개인이 비 납부세의 비 납부를 확인하는 경우, 그러한 사람들은 행정 책임에 관여하고 있으며, 벌금은 부과됩니다.

세금 선언은 1 년에 한 번 개인에 의해 제출됩니다. NDFL 13 %는 또한 1 년에 한 번씩 지급되며 연간 이익을 매기 평가합니다. 일부 집주인들은 1 년 동안 고용 계약을 연습하지 못하고 11 개월 동안 예산에 공제하지 마십시오.

개인이 개인의 기업가에게 부동산을 사용하는 경우 집주인은 독립적으로 예산에 대한 공제액을 지불하고 계산하거나 임차인에게 위탁 할 수 있습니다. 그러한 뉘앙스는 고용 계약에서 철자를 받아야합니다. 법인으로 민간 기업가가 집주인을위한 개인 소득세에 대한 개인 기업가가 계산하고 지불하는 경우에는 개성을위한 세금 요원이 될 것입니다. NDFL 금액은 대여 보수로부터 개최 될 예정이며, 사수는 확립 된 샘플의 세금 선언을 제출합니다. 의사는 예산에 대한 공제를 고려하고 소득 선언을 제출할 필요가 없습니다.

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집주인 - 개별 기업가

Fizliso의 사용에 대한 재산의 전달로 이익을 얻으려면 개별 기업가로 등록 할 수 있습니다. 세무 시스템 중 하나는 재산을 제공하는 개별 기업가에게 적용됩니다 : 일반 (15 %, 15 %) 또는 단순화 (USN, 6 %). 또한 개별 기업가는 임대 활동에 대한 특허를 구입할 수 있습니다. 작은 방에서는 수익성이 없습니다.

IP에 가장 수익성이 가장 높은 세제는 단순화됩니다. 그러나 모든 사람들이 그에게 권리가있는 것은 아닙니다. 현재 법률에 따르면 2017 년에 법인은 2016 년 지난 9 개월 동안 수입이 598 억 8 천 5 백만 루블 미만이면 평균 연간 직원 수는 100 명을 초과하지 않으며 고정 자본의 잔여 가치는 15 억 5 천만 명 미만의 루블.

IP가 이러한 조건에서 떨어지면, 그렇지 않은 경우는 그렇지 않은 경우에 사용됩니다. 법안에 따르면 IP가 재산을 보유하고 USN 6 %를 지불 할 때, 개인에 대한 재산세 납부에서 면제됩니다. 그러한 상업 활동에 대한 확인은 임대 계약 체결을 이룬다. 방전 된 구내 전송 행위; 부동산의 사용에 대한 지불을 설명합니다. 임대 활동 선언.

이 경우 재산 서비스가 이익을 추출하는 데 사용되는 재정 서비스를 알려야합니다. 고용 계약 사본을 제공하고 IP의 렌탈 세금이있는 것으로 인해 임의의 형태의 첨부 편지를 첨부하십시오. 6 %.

재산의 일부가 일시적으로 유휴 상태이며 포기하지 않습니다. 이러한 상황에서 IP는 재산세 의이 부분에 대해 지불해서는 안됩니다. 명. 법은 개인적인 목적을 위해 가동 중지, 수리 작업이나 새로운 임차인의 검색을 수행하는 동안의 가동 중단시 구내의 사용으로 간단한 것을 고려하지 않습니다.

임대를 위해 기업가는 그에게 속한 부동산만을 제공합니다. 속성이 IP에 속하지 않으면 에이전트가 변경되는 대여로 기업 활동의 유형을 변경합니다. IP가 부동산을 제공하는 경우, OKVED를 변경하려면 통계 활동의 통계 등록을 변경해야합니다.

집주인의 경우 가장 적합한 세금 체제는 OSN "소득"이지만 각 특정 사례에 대한 결론은 계산을 확인하는 것이 좋습니다. 계산의 예와 다른 모드를 선택하는 것이 좋을 때 4 가지 상황입니다.

 

조직 및 기업가에게는 몇 가지 옵션에서 부동산 대여의 과세가 가능합니다. 각각 - 장단점이 있습니다. 예산에 대한 공제가 재산 소유자를 기다리고 있으며 최적의 세금 정권을 선택하는 방법을 고려하십시오.

집주인을위한 특별 세금 정권

특별 (USN, ENVD, PSNS)은 회계 및보고의 단순성을 특징으로하고, 지불 한 세금 금액을 줄이고 수익성있는 비즈니스를위한 하중을 줄입니다.

전문가의 모든 지급자는 VAT, NDFL 기업가, 소득세 및 부분적으로 부동산에서 벗어났습니다.

특별 세금의 특징 :

• 지역에서 해당 법률을 채택한 경우 사무실, 무역 부동산, 공공 유틸리티 및 국내 서비스 시설, 행정 센터, 공간의 지적 비용이 결정됩니다.
• 비율은 최대 2 %까지 - 지역 법률에 의해 받아 들여집니다.

특별한 모드에는 응용 프로그램의 자체 기능이 있습니다.

두 가지 유형의 "단순화 된"

집주인이 확립 된 기준을 충족시키는 경우, HSN에 유리한 선택은 종종 최적입니다.

연간 소득이 1 억 5 천만 루블을 초과하지 않는 경우, 단순화 된 시스템을 사용할 수 있습니다. (01.01.2017로 제한) 고정 자산 비용은 15 억 5 천만 루블 이상이 아닙니다. 직원의 수는 100 이하입니다.

"단순화 된"은 납세자를 선택하기 위해 두 가지 버전으로 적용 할 수 있습니다.

• 15 %의 비율;
• 계산 기반 - 수익은 비용을 절감했습니다.
• 최소 공제는 소득의 1 %입니다.

• 6 %의 비율;
• 기지 - 수익, 즉 모든 도착;
• 공제가 있습니다 - 보험 보험료는 계산 된 지불에서 가져옵니다.

지역에서는 이점을 도입 할 수 있지만 렌탈 사업 - 그것은 희귀 한 것입니다.

비용 및 수익 비율이 0.6보다 큰 경우에만 수입의 15 %가 소득의 6 %보다 수익성이 높습니다. 임대료는 매우 드뭅니다.

그럼에도 불구하고 Jurlso가 단순한 손실을 일으키기 위해 상징적 인 수수료를 위해 비유적인 영역을 제출하면 15 %는 유익합니다. 비율은 이익 세금보다 낮으며, 부가가치세가 없으며 공제액은 1 %를 최소화 할 수 있습니다.

비 - 주거용 구내를 임대 할 때, USN 6 %의 IP 세무는 FIU 및 FSS에 대한 "개인적"기고에 대한 계산 된 세금을 줄이기 때문에 "단순화 된" "단순화 된"의 기업가가 실제로 적용되지 않습니다. 작은 임대 수익금은 다른 경우에 세금 부담을 줄이기 위해 다른 경우에는 지불을 0으로 줄일 수 있습니다.

IP 집주인을위한 특허 시스템

모드는 부동산 소유자에게만 사용할 수 있습니다. 년에.

• 지역 법률에 의해 시행 (모든 도시에는 없음);
• 7.5 ~ 15 %의 비율;
• 계산의 기반은 승인 된 입법 ( "전염 된")의 수준의 수준이다.
• 분해 및 이점이 적용됩니다.

직원과의 조직 및 IP는 지불 및 이점을 기여한 금액에 대한 지불 (최대 50 %)을 줄일 수 있습니다. 근로자가없는 IP는 "개인"보험료의 전체 금액을 위해 ENVD를 줄이는 권리가 있습니다. 세금 회계 및보고 - 최소.

테넌트의 일부가 높고 안정된 도착을 갖는 특별한 것을 적용하는 것이 유익합니다. 어떤 기간 동안 숫자가 아닌 경우 "교대"가 여전히 지불해야합니다.

일반 시스템 : 세금이 지불하고 적용 할 때 정당화됩니다.

이것은 회계 및보고의 관점에서 가장 어려운 체제입니다. 전통 (일반) 과세는 세 가지 주요 세금의 지불을 의미합니다.

1. 기업가를위한 조직 및 개인 소득세의 이익을 위해 :

   법률 20 % 및 IP의 경우 13 %;

   이익에서 발생한 I.E.는 고려의 비용을 허용합니다.

   비용이 평등하거나 수익을 초과하면 지불은 0입니다.

2. 속성 :

   부동산의 가치로부터 계산 된;

   계산이 잔류 가치로 이루어지면, 지적 인 경우의 계산이 2 %까지 이루어지면 속도는 최대 2.2 %입니다. 특정 크기는 영역에 따라 다릅니다.

3. 값당 추가 :

   18 %의 비율;

   실제로, 18/118은 공동체 및 기타 유사한 지불없이 임대료의 규모에 따라 지불됩니다.

   2 백만 루블 미만의 분기 매출이 적었습니다. VAT에서 면제를받을 수 있습니다.

주요 마이너스는 대여 비즈니스 - 높은 세금 부담을 기준으로합니다. 비주거 구내의 고용 비용의 비용은 낮습니다. 따라서 회계 지출 가능성은 IT의 이점이 있습니다. 특별한 이점을 수행하지 않습니다.

전통적인 시스템이없는 어떤 경우에는 할 수 없습니다.

1. 납세자는 기준에 적합하지 않기 때문에 단순화 될 수 없습니다. 예를 들어, 부동산은 15 억 5 천만 루블이 넘습니다. 또는 소득은 확립 된 한계 (기준 정보 - 아래 참조)를 초과했습니다.
2. 채용 구내에 배달은 비 핵심 비즈니스이며 사소한 이익을 가져옵니다. 예를 들어, 카페의 영역의 작은 부분이 임대되고, 카페의 과세 시스템이 선택됩니다. 이 경우 공통 시스템을 떠나는 것이 또한 임대하는 것이 좋습니다.

가장 수익성이있는 옵션을 선택하십시오 - 계산 예

세금 시스템의 선택은 요소 집합에 따라 다릅니다. 각 특정 경우에 대해 사전 계산하는 것이 좋습니다.

예제 1.

Alta LLC가 거래 지역 (100 평방 미터)을 임대, 유틸리티 지급이 고려됩니다. 렌트카.

• 219,66 - 13,18 = 206,48
• (1 220.34 - 650.40) × 20 % \u003d 113.99
• (1 440.00 - 663,58) × 15 % \u003d 116,46
• 1 440.00 × 6 % - 27,18 \u003d 59.22.
• 5 평방 미터 이상의 면적의 기본 수율. M은 한 달에 1.2,000 루블입니다. 미디엄.
• (1 440.00 × 0.9 × 1,798 × 0.9 × 1,798 × 15 %) - 27,18 \u003d 322.35 (계수 - 디플레이터는 2017 년 1.798입니다. 시정 계수가 0.9)

예 2.

조건은 이전 하나와 유사하지만 집주인은 IP입니다. 39.39,000 루블의 보험료는 의무 공제에 추가됩니다.

• (1 220.34 - 650,40 - 39.39) × 13 % \u003d 68,97
• (1 440.00 - 663,58 - 39.39) × 15 % \u003d 110,54
• 1 440.00 × 6 % × 50 % \u003d 43.20 (두 번 이상 감소 할 수 있음)
• (1 440.00 × 0.9 × 1,798 × 15 %) - 27.18 - 39.39 \u003d 282.96
• 1 000.00 × 6 % \u003d 60.00 (모스크바, Vnukovo에있는 기본 수익성에 따라)

고려 된 예를 위해 선택은 분명합니다. 6 %의 비율이있는 간단한 과세 시스템을 사용하면 세금 부담을 줄일 수 있습니다.

그러나 결과는 특정 상황에 유효합니다. 경우에 따라 다른 옵션에 머무를 가치가있는 경우 :

• 포함 된 : 객체가 방금 구입 한 것과 VAT 판매자가 VAT를 반환하지 못하게 할 수 있습니다. 또한 일반적인 시스템에서는 높은 현재 비용으로 세금이 0 일 수 있습니다.
• USN "매출 - 비용": VAT 없이는 더 낫지 만 비용의 점유율이 높으면 수익성이 높습니다 (소득의 60 %를 초과).
• UNVD : 5 평방 미터 이상의 지역에 대해 저장할 수 있습니다. m, 5 400 루블 이상의 임대 인 경우. / sq. 미디엄.
• PSN : 유리한 지역에 따라 다릅니다. 그러므로 위의 조건에서 노보시비르의시를 위해 특허의 비용은 24000 루블이고 특허는 가장 유리한 해결책이 될 것입니다.

기업가 자리아는 자산의 사용, 상품 판매, 작업 판매, 법률에 규정 된 방식 으로이 능력에 등록 된 사람에게 등록 된 사람들에게 서비스를 제공하는 독립적 인 활동이며, 법률에 의해 규정 된 방식 으로이 능력에 등록 된 사람에게 서비스를 제공합니다 (제 3 항의 제 3 항 러시아 연방의 민법의 민사 규정. 상황에 따라 국가 등록없이 기업가 활동의 구현은 행정 행정 (러시아 연방의 행정 규정의 14.1 14.1)에 이르기까지의 기초가 될 수 있습니다.

나는 사무실이 필요합니까?

SIP없이 사무실을 제거 할 수 있습니까? 사실, 방을 임대 할 수 있습니다.

그러나 불법적 인 경제 활동의 구현은 법에 의해 기소됩니다.

이 기업가는 벌금이나 형사상의 책임을 위협합니다. 그래서 IP 사무실이 필요합니까? 법적 관점에서 사무실은 IP에 필요하지 않은 경우 실용적인 측면에서 자체 구내없이 자체 활동을 수행하는 것은 불가능할 수 있습니다.

SIP없이 방을 빌릴 수 있습니까?

내가 "당신의 코와 함께 있지 않을 계약을 체결하십시오." 동시에 집주인은 일반적으로 논리적으로 아무것도주지 않는 방의 세금을 지불하고 싶지 않습니다. 일반적으로 방의 가격은 5100R입니다. 달마다. 임대 계약서의 인터넷 "양식"을 찾는 것은 어렵지 않습니다. 그 질문은 그 후 그것을 드래그하는 곳입니다.

1 회 사본, 방의 소유자의 두 번째 사본, 공증인의 필수 등록이 필요하지 않은 경우, 공증인의 필수 등록이 필요하지 않습니다. 공증인) imho 😀 1 사본 나는 내륙에서 두 번째를 가지고 있습니다.

내 아버지의 선물로서 나는 얻었습니다 비주거 구내 (쇼핑) 및 IP가 아닌 Ltd.의 임대를 위해 합격했습니다. 세금의 관절은 벌금이 부과되었으며, PI를 등록하고, 부가가치세를 지불하고 민첩한 것을 기증 할 필요가 있다고 설명하고 익숙한 것이 가능하다고 설명합니다. SP가 없지만 NDFL을 지불해야합니다. 세금 던지기를 설득하는 방법

그러나 물론 SP를 열고 USN에서 6 %를 지불하는 것이 더 수익성이 있습니다. 그러나 FIU에 대한 기부금을 약 23,000에 지불해야하지만,이 금액은 세금별로 감소 할 수 있습니다.

1 년에 13 %를 지불하는 경우 23 티트 (tyrn) 미만인 경우, 물론 PI 등록 시점이 없습니다.

리스 규정은 민법의 34 장에 의해 규제되며, 특히 제 608 조는 소유자의 조직 및 법적 형태에 대한 예약이 없으면 재산권을 취급 할 권리가 소유자에게 속한다고 말합니다.

제 4 항에 따르면. 소식통의 개인 소득에 대한 세금 코드 208 러시아 연방 러시아 연방에 위치한 재산의 임대 또는 기타 사용으로부터 수입을 요청합니다.

다른 IP의 영토에서 임대 계약이없는 IP를 사용할 수 있습니까?

Oksana, 또 다른 IP는 계약에 따라 서비스를 제공 할 수 있지만 정산 계정에만 나열 해야하는 금액은 다른 방식으로 불가능합니다. 그. IP-Shnice를 열어야합니다.

직원에 대한 IP 등록 - 라이센스를 피하는 법적 방법입니다. 이리나, 답변에 감사드립니다. 세금에 요정, 정산 계정을 통해 반드시 그런 것은 아니라는 것을 나열합니다.

"? 물리적 얼굴이 그들의 방어의 주요 논쟁이라면, 예를 들어, 제품 상점을 열 수 있지만, 개인적인 목적으로 사용하지 않았다.

러시아 연방 제 23 호의 무장 세력의 계획의 단락 제 2 항에서 11/18/2004

"불법적 인 기업가 정신에 대한 사법 연습"

개인 기업가가 주거용 구내 또는 다른 부동산을 인수하거나 기업 계약을 상속 받거나 기업 계약을받은 사람이 등록 된 사람이 일시적 으로이 재산을 사용하지 않기 때문에 그를 임대하기 위해 그를 항복했거나 우리는 그러한 민법 거래의 결과로 불법적 인 기업가 정신에 대한 형사상 책임을 수반하지 못했습니다.

아나스타샤. 안녕하세요, 섬과 내부가 오지 않을 경우, 나는 쇼핑몰없이 생각합니다. PSN이 적용될 수 있습니다. 다른 IP와의 계약이있는 경우 직원으로 간주되지는 않지만 노사 관계로 대체 할 수는 없습니다.

노동이나 민법 계약이 개인으로 결론을 내리면 IP는 직원으로 간주됩니다. 명령문에서 여러 지표, 주소, 영역 및 유형의 객체입니다.

개인 기업가의 집주인의 이점은 비주거 구내를 드레스 할 때 명백합니다. 그런 현상은 호출됩니다 - 상업용 건물비 - 주거 지역이 특정 수수료에 따라 임대되어 정기적 이익을 가진 사업 목적으로 사용합니다.

자신의 비주리 건물의 개별 기업가의 일시적인 사용 과정은 그 행동 알고리즘에서 발생합니다.

친애하는 독자들! 이 기사는 법적 문제를 해결할 전형적인 방법에 대해 알려줍니다. 그러나 각 경우는 개인입니다. 당신이 어떻게 알고 싶으면 문제를 해결하십시오 - 컨설턴트에게 연락하십시오.

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임대 계약서가 어딘가에 등록되어야하는지 여부를 알려주는 모든 뉘앙스를 알아야합니다.

해도 될까요

오늘날 대여는 가장 수익성있는 비즈니스 영역 중 하나를 의미합니다. 자격을 갖춘 직원의 거대한 직원은 필요하지 않으며, 생산 및 조달이 할 필요가 없으며 적어도 탁월한 소득 수준으로 위험이 있습니다.

PI 렌트 비 주거용 구내 세금이 지불 해야하는 세금은 무엇입니까?! 이러한 유형의 활동이 SP에 의해뿐만 아니라 법인 및 개인에도 적합 할 수 있다는 사실에도 불구하고 세율은 매우 심각하게 다양합니다. "임대"사업에 대한 과세 옵션이 더 수익성이 있으며 어떤 종류의 문제가 IP 될 수 있습니까?

리스 계약

비주거 구내의 임대 계약은 당사자 (임차인 및 집주인)와 비즈니스 (무역, 보관 등) 사이의 합의입니다.

부동산은 주거용 또는 비 주거지의 일시적인 사용을 위해 두 번째면의 새로운면을 갖는 데 사용됩니다.

방이 실제 얼굴에 임대 될 계획이있는 경우, 그러한 작업을 수행하기 위해 IP로 등록 할 필요가 있습니다.

또한 등록 초기 단계에서 사업가는 활동에 임대를 나타내야합니다.

일반 과세 시스템에서 임대료를 임대 할 때, IP는 13 %의 세금을 지불 할 의무가 있으며, Kudir (소득 및 경비의 책)뿐만 아니라 NDFL의 형태 3의보고를 제공 할 의무가 있습니다. 시간에.

USN에서 일하는 기업가와 관련하여 :

1. 객체의 "수익"에서 6 %의 비율로 IP.
2. 기업가 "비용으로 소득 감소"에 대한 기업가는 표준 내기 15 %를 적용합니다.

특허 기업인은 6 %의 금액으로 고정 세를 고려해야합니다.

집주인이 각각 USN "수익 빼기 비용"에서 각각 자사의 구내에 유틸리티를 지불한다는 사실에주의를 기울일 가치가 있습니다. 세금을 계산할 때 비용이 포함될 수 있습니다. "수입"에 단순화 된 시스템은이를 허용하지 않습니다.

특허 시스템은 각각 PSN을 사용하여 IP를 사용하여 추정 된 소득에 따라 임대 된 비 주거지의 유틸리티 비용을위한 과세 대상 기반을 줄일 수 없습니다. 또한 특허 특허 단계에서 세금이 자동으로 지불됩니다.

기업가가 유틸리티 서비스를 제외한 USN "매출 빼기 비용"에서 임대료를 임대하는 아파트를 임대하는 경우 비용 비용으로 수리 비용이 포함되므로 과세 기반을 줄일 수 있습니다.

UPN "소득"에서 운영하는 IP에 속한 주거용 구내를 임대 할 때 세금 계산의 예를 고려하십시오.

임대 계약은 20,000 루블의 월별 지불액을 나타냅니다. 달마다. 아파트의 연간 수입은 240000 루블이 될 것입니다.

보고 연도의 "소득"의 기업가는 6 %, 즉 240000 x 6 % \u003d 14,400 루블입니다.

또한이 세금 외에도 IP는 FIU와 사회 보험 기금을 지불해야한다는 것을 주목할 가치가 있습니다. 따라서 아파트 정보 인물 (13 %) 또는 IP를 통해 손을 더 수익성이 있는지 여부에 대한 질문은 매우 논란의 여지가 있습니다.

그의 사업에 비주거 구내를 렌트로하는 기업가는 USN "수익 비용 비용"에 대한 과세 기반을 줄일 수 있습니다.

당사자의 권리와 의무

비주거 구내를 임대하기위한 거래가 결론적으로 개인 또는 법인 일 수 있습니다. 계약은 서면 버전으로 설계 할 때만 유효한 것으로 인식됩니다.

개별 기업가들 사이의 거래의 결론에서의 주요 뉘앙스 LLC :

1. 계약서가 법인의 측면에서 CEO를 호출하면 그는 그러한 조치 다큐멘터리에 대한 자신의 능력을 확인해야합니다.
2. IP, 국가 등록 증명서를 기반으로하는 행동은 여권 및 IP (EARAGIP)의 얼굴에있는 등록 증명서를 확인할 수 있습니다.
3. 신뢰 문서가 없으면 임대 계약에 서명하기 위해 LLC (Egrul 추출)의 일부에서 작동 할 권리가 부여 된 헤드의 권리가 있습니다.

기업인은 러시아 연방의 IP 법안을 인쇄하지 않고 활동을 수행 할 수 있기 때문에 개인 서명과의 합의를 볼 수 있습니다.

기업가는 임대료를 취급 할 수 있습니다. 얼굴. 법률은 제한 사항과 관련된 규칙을 규제하지 않습니다. 결과적으로, 어떤 유능한 사람은 비주거 구내를 임대하기위한 거래에 참여할 수 있습니다.

IP 측면에서 개인 차량을 임대하십시오. 법은 금지되지 않습니다. 이 거래는 기업가와 개인 또는 LLC 간의 합의에 서명함으로써 작성됩니다. 계약의 지점에서, 차량의 작동 중에 발생할 수있는 모든 뉘앙스가 명확하게 규정되어 있습니다. 파티가 임명되며, 연료, 예비 부품 구매와 관련된 사건입니다. 화폐 보상 마모를 위해.

IP, 파티 소유권 차량자동차 조항을 위해 제공되는 자동차는 UNVD의 과세 시스템을 적용 할 수 있습니다. 이 규칙은 제 346.26 조의 세법 규정에 의해 규율된다.

차이점 렌탈의 수입의 세세

어떤 사람들은 거래에서 소득의 13 %를 지불 해야하는 개인과 달리 6 %의 세율로 일하는 기업가의 사람에게 재산을 임대하기 위해 더 수익성이 있다고 믿습니다. 사실, 기업가는 예산에 대한 추가 기여도를 지불합니다.

임대 활동에서 IP는 세금을 지불해야합니다.

• 렌탈 수익에서 6 %;
• 연금 기금에 대한 공제;
• 언덕 직원 임금 (소득, FIU 및 사회 보험 기금)의 집행.

또한 기업가는 회계와 관련된 충분히 많은 서류를 가지고 있습니다. IP가 렌트 룸을 가져 가면 이익에 직접 반영됩니다. 비용은 비 노출과 관련이 있으며 활동 결과에 간접적 인 영향을 미칩니다.

임대료가 아파트 및 비주거 구내의 배송은 시설 사용을위한 현금을 제공합니다. 그러나 비주거 구내는 주거와 달리 VAT가 가장 많습니다. 비주거 구내가 종종 상업 활동을 포기한다는 사실 때문입니다. 기본적으로 그러한 영역은 법적인 실체로 등록 된 대기업에 관심이 있으며 VAT를 얻는 데 관심이 있습니다. 기업가는 이익을 얻는 거래뿐만 아니라 임대 계약에 명시된 금액의 18 %의 금액에 대한 이익뿐만 아니라 세금 책임을 기초로 노력할 수 있습니다.

물론 LLC가 부가가치세가 없지만 독점적으로 작은 영역을 임대하기로 동의 한 경우가 있습니다.

주거용 부동산을 개인으로부터 임대하는 이점은 개인으로부터의 자금을 지불해야 할 의무가 부족합니다. 그러나 비주거 구내를 기부하기 위해 지불하지 않고 필요합니다. 그렇지 않으면 거래가 계산 및 지불되는 상업 운영과 동일합니다.

기업가와 임대 서비스의 개인 모두 장단점 모두가 있습니다.

세금이 아닌 지불 책임

개별 기업가의 임대 계약의 부족은 직접적인 위반에 적용되지 않지만 임시 사용에 대한 비주거 구내의 이전에 대한 합의가 부족한 것은 FTS의 검사원으로부터 관심을 끌 수 있습니다.

세무 서비스는 세금 기지의 고의적 인 감소로서 그러한 행동을 감안하여 사업가에게 벌금의 부과를 위해 기원을 지칭합니다.

Rosreestre에서 조약의 등록 부족은 심각한 세금 위험을 나타냅니다.

Recall은 IP와 Ltd.에서 사용중인 임시 변화의 동의가 구성되어 있으면 필수 등록의 적용을받습니다. 주거 구내 대여를 포함한 다른 모든 경우에서 11 개월을 초과하는 합의는 해당 절차의 의무적 인 통과의 적용을받습니다.

개별 기업가는 개인이므로 세금과 범죄 책임에 대한 동시 매력이 불가능합니다.

세금 코드 (제 76 조)에 따르면, FTS 직원은 FTS 직원이 IP 은행의 결제 계정을 차단할 권리가 있습니다.

기업가를 대신하여 은행의 현금 등록부를 통해 비 현금 운영의 제한을 각각보고 및 세금 지불 및 지불금에 주어질 수 있으며, P / S 일시적으로 "냉동".

비용 및 비용을 실시하는 규칙을 준수하지 않는 경우 사업가가 벌금을 부과 될 수 있습니다.

• 10,000 루블 (위반은 한보고 기간에서 수정됩니다);
• 30000 루블 (잘못된 계산은 한 번 이상 세금 기간 동안);
• 잔인한 세금 금액의 20 %와 계산을위한 세금 기반의 고의적 인 발생으로 적어도 4 만 루블.

범죄 책임은 문서를 위조하고 신뢰할 수없는 정보를 세금 기관에 제공 할 때 PI에 적용됩니다.

실제 수익을 매우 큰 규모 또는 은폐 할 때 기업가는 최대 500,000 루블의 벌금을 지불해야하며 최대 3 년 동안 시간이지 부족해야합니다.

개별 기업가를 위해 USN의 과세 시스템은 주거 및 비주거 구내를 임대하기 위해 가장 수익성이 있습니다.

IP, 보험료를 제외하고는 걱정하지 않는 수익 금액에서 연간 6 % 만 지불 할만 큼 충분합니다. 또한 USN의 기업가가 재산세를 지불하는 것에서 출시되었습니다.

그러나 여기에는 자신의 특성이 있습니다. 사업가의 수입이 1, 5 백만의 마크를 초과하면 비디오 담당자에게 등록이 필요합니다. 위반은 형사 규정에 따라 기소됩니다.

세금이 부과 된 경우 IP 수익금 수준에서 행정 처벌은 500 ~ 2000 루블입니다.