아파트를 임대할 수 있는 사이트입니다. 지역 주민방문할 예정인 도시. 공동 또는 개인 방, 아파트, 집 또는 별장 전체를 빌릴 수 있습니다. 일반적으로 와서 물건을 놓고 밤을 보낼 수있는 모든 곳입니다. 이렇게 하려면 검색에 목적지, 도착 및 출발 날짜를 입력하기만 하면 됩니다.

에어비앤비는 호텔 및 호스텔과 어떻게 다른가요?

호텔은 비싸다. 동시에 가격이 항상 품질을 보장하는 것은 아닙니다. 그리고 휴가에 저축하지 않기로 결정하더라도 잠을 자러 나타날 방에 대부분의 돈을 바칠 가치가 없습니다.

호스텔은 다른 극단에 있습니다. 저렴하지만 사생활 보호는 잊어버릴 수 있습니다. 하나의 괜찮은 호스텔의 경우, 집과 같은 편안함을 느낄 수 없는 열악한 환경의 호스텔이 있습니다.

에어비앤비를 통한 예약의 주요 이점에 대해 알아보겠습니다.

• 원하는 가격에 집을 빌릴 수 있는 서비스입니다.
• 사진에서 아파트의 상황을 연구하고 그곳에서 편리한지 확인할 수 있습니다.
• 친절한 주인(호스트라고도 함)은 아파트를 보여줄 뿐만 아니라 조언도 해 드립니다. 흥미로운 장소들도시에서, 공항에서 만나고, 지역 대중 교통을 이용하는 방법을 설명하십시오.
• 이웃 도시의 주말, 휴가의 일주일, 다른 나라에서 살기 위해 한 달 이상 등 원하는 기간 동안 아파트를 빌릴 수 있습니다.
• 결제는 중개자 역할을 하는 에어비앤비를 통해 이루어집니다. 이것은 논쟁의 여지가 있는 상황에서 돈을 돌려받을 수 있음을 의미합니다.
• 친구 그룹 또는 온 가족을 위해 즉시 집을 빌릴 수 있습니다. 그렇게 비싸게 나오지 않습니다.

이 모든 것이 훌륭하지만 단점도 있습니다. 불편한 지역에 위치한 주택을 임대할 수 있습니다. 또는 실제와 일치하지 않는 가짜 리뷰와 사진으로 웹 사이트에 아파트를 게시하는 사기꾼에 직면하십시오.

이러한 문제를 피할 수 있도록 권장 사항 목록을 준비했으며 다음으로 자신에게 적합한 옵션을 찾을 수 있습니다.

1. 프로필 작성

에어비앤비를 통해 집을 예약하려면 먼저 신청해야 합니다. 소유자의 확인이 필요합니다. 지금까지 카드에서 자금이 인출되지 않습니다.

일부 호스트는 확인을 기다리지 않고 아파트를 예약할 수 있도록 즉석 예약 서비스를 제공합니다. 이러한 공지사항은 특별한 번개 기호로 표시됩니다.

호스트가 예약 확인을 거부하는 경우가 있습니다. 아니요, 돈이 필요하지 않기 때문이 아닙니다. 집주인 대신 자신을 상상해보십시오. 그들은 아파트를 완전히 신뢰합니다. 낯선 사람에게... 사진이나 개인 정보가 없는 반쯤 비어 있는 에어비앤비 프로필은 호스트와 연결하는 데 도움이 되지 않습니다.

따라서 사진을 추가하고 (친하게 보이는 것이 바람직함) 자신에 대한 짧은 이야기를 작성하고 나이와 직업을 표시하십시오. 에어비앤비를 통해 이미 아파트를 임대했고 이전 호스트로부터 긍정적인 평가를 받았다면 이는 큰 장점이 될 것입니다.

긍정적인 피드백이 아니라 자주 반송되는 경우 프로필일 가능성이 큽니다. 호스트에게 자신에 대한 정보를 조금 더 주고 집을 파괴하지 않을 사람이라는 인상을 주도록 노력하십시오. :)

2. 지역 탐색

한 번도 가본 적 없는 나라의 낯선 도시로 여행을 간다면 인터넷에서 지역 정보를 검색한다. 그리고 지도에서 아파트의 위치를 ​​확인하십시오.

보통 사람들은 아파트의 아름다운 사진을 보고 주변 지역을 확인하는 것을 완전히 잊어버립니다. 이것은 결과를 내포하고 있습니다. 쓰레기가 결코 청소되지 않고 수상한 사람들이 돌아 다니는 지역에 위치한 황폐한 건물에서 유쾌하게 개조 된 아파트를 빌릴 수 있습니다.

따라서 다음을 확인하십시오. Google 지도로 이동하여 Google 스트리트 뷰 기능을 켜십시오. 건물 사진을 보고 해당 지역을 "걷습니다". 근처에 대중교통 정류장, 스낵과 커피를 마실 수 있는 카페, 슈퍼마켓이 있으면 좋습니다.

품질로 새로운 장소에 가려면 중심에서 2 시간 동안 아파트를 임대하지 마십시오. 가장 흥미로운 명소는 일반적으로 거기에 있습니다. 매일 그곳에 갔다가 다시 오는 소중한 시간을 낭비할 가치가 있습니까?

3. 할인 및 프로모션 코드 활용

아직 사이트에 등록되지 않았다면 에어비앤비를 통해 이미 아파트를 임대한 친구에게 초대장을 보내달라고 요청하세요. 따라서 첫 번째 여행에서 1,500 루블의 할인을 받게되며 친구는 서비스에서 보상을 받게됩니다.

많은 에어비앤비 호스트가 주간 또는 월간 할인을 제공합니다. 보통 3~50% 범위입니다(아파트 위치, 계절, 호스트 인기도에 따라 다름). 제공되는 할인은 일반적으로 가격 바로 뒤에 표시됩니다.

그러나 이 할인은 협상할 수 없는 서비스 요금에 어떤 식으로든 영향을 미치지 않습니다.

일부 호스트는 단순히 할인을 설정할 수 있다는 것을 모르거나 아무 이유 없이 하지 않습니다. 따라서 사이트 자체에서 이 필드가 0이더라도 소유자에게 직접 질문하는 것을 주저하지 마십시오.

4. 귀하의 요구 사항과 호스트가 제공하는 서비스를 비교하십시오.

나는 아파트의 아름다운 사진으로 이 모든 매력을 이해합니다. 그러나 그 장소가 얼마나 멋진지 뿐만 아니라 그것이 당신에게 적합한지 스스로에게 물어볼 필요가 있습니다.

이 질문에 답하려면 찾고 있는 것이 무엇인지 명확해야 합니다. 따라서 종이와 펜을 가지고 가장 중요한 필요 사항을 적어 두십시오. 하룻밤을 위한 아파트가 아니라 잠시 그곳에서 살기 위해 아파트가 필요하다면 어떤 편의 시설이 필요한지 결정하세요.

이웃과 함께 사는 것이 싫습니까, 아니면 매일 부엌에서 낯선 사람과 마주하고 싶습니까? 담배를 피우십니까? 손님을 초대하시겠습니까? 인터넷이 필요하십니까? 직접 요리할 건가요 아니면 카페에서 아침을 먹을 건가요?

아파트는 호텔과 조금 다른 느낌을 받을 수 있다는 점에서 다릅니다. 따라서 나는 집에서와 같이 좋은 인터넷, 스토브가있는 주방 또는 최소한 냉장고와 커피 메이커를보고 싶습니다. 세탁기의 존재가 전제 조건은 아니지만 다른 모든 것이 동일하다면 세탁기가있는 아파트를 선호합니다.

엘레나 크루피나, 에어비앤비 사용자

호스트의 편의 시설 목록과 귀하의 요구 사항을 비교하십시오. 목록을 주의 깊게 읽고 질문을 서두르지 마십시오. 호스트는 이미 광고문안에 답이 있는 질문에 답하는 것을 좋아하지 않습니다.

에어비앤비 요금은 예약 취소 시 환불되지 않습니다.

9. 피드백을 남겨주세요

각 여행 후에 평가하고 솔직한 리뷰를 작성하는 것을 잊지 마십시오. 아파트와 소유자, 청결도, 리노베이션, 위치에 대한 인상을 설명하십시오. 장점과 단점에 대해 쓰십시오. 이것은 다음 여행자뿐만 아니라 당신에게도 도움이 될 것입니다.

호스트의 리뷰가 많을수록 잠재 게스트의 신뢰도가 높아집니다. 긍정적인 리뷰가 많을수록 예약이 거부될 가능성이 줄어듭니다.

오늘날의 관광객들은 고정 관념을 깨고 있습니다. 완벽한 휴가수십 년 동안 존재해 온 것들입니다. 그들은 고급 호텔보다 저렴한 아파트나 방을 선호합니다. 이러한 우선 순위 변경의 원인은 무엇입니까?

• 인터넷 덕분에 나타난 사람들 간의 의사 소통의 가용성.
• 똑똑한 것보다 자주 그리고 경제적으로 전 세계를 여행하는 것이 좋지만 드물게는 더 낫다는 것을 이해합니다.
• 호텔 가격은 종종 개념과 관련시키기 어렵다는 사실.
• 그리고 마침내 많은 해외 ​​여행 애호가들의 꿈을 현실로 만들어준 이색 서비스의 등장.

, 또는 약어 발음이 어려워 틀리게 부르는 경우가 많으므로 RNB는 전 세계의 임대주택을 한 곳에서 운영하고 있습니다. 모든 호텔이 만석이었던 2008년 회의를 위해 아파트 일부를 임대하기로 결정한 샌프란시스코의 세 친구로부터 시작되었습니다. 가구 중 에어매트리스만 있었고, 아침식사는 손님들이 직접 준비했다. 따라서 이름 에어베드 앤 브렉퍼스트(에어 매트리스 및 아침 식사), 나중에 약어로 에어비앤비.

친구들이 임시 수입을 사업으로 전환하는 데는 그리 오랜 시간이 걸리지 않았습니다. 오늘날 회사 가치는 260억 달러로 전 세계(약 200개국)에 부동산 예약 서비스를 제공하며 호텔 비즈니스의 심각한 경쟁자입니다. 관광객들은 해외에서 아파트를 빌릴 수있는 기회를 높이 평가했기 때문에 호텔 소유자는 고객을 잃지 않기 위해 지속적으로 가격을 인하해야합니다.

개인 주택 임대의 이점

돈을 절약... 대부분의 국가에서 자체 취사가 호텔보다 저렴합니다. 특히 대기업이나 가족과 함께 전 세계를 여행하는 경우 가격 차이가 두드러집니다. 또한 자신의 음식을 요리하는 능력도 많이 절약할 수 있습니다.

엄청난 선택... 아파트 예약 외에도 사이트에서 예산 및 고급 옵션을 모두 찾을 수 있습니다. 이것은 소유자가있는 집의 방이거나 해변의 호화로운 맨션 일 수 있습니다. 모든 지갑에 적합한 숙소가 있습니다.

편안함과 아늑함... 아이들과 함께 여행하는 부모들은 호텔 방의 네 벽 안에 작은 물건을 보관하는 것이 얼마나 어려운 일인지 알고 있습니다. 아파트에서 어린이(및 성인)는 해외에서도 집처럼 느낄 것입니다. 결국 당신은 가구, 주방, 세탁기와 같은 친숙하고 필요한 것들에 둘러싸여 있을 것입니다. 세계의 어떤 호텔도 개인 숙박 시설처럼 현지의 풍미를 전달할 수 없습니다. 예를 들어, 발코니에서 커피 한 잔과 크루아상과 함께 아침 식사를 하면 관광객이 아닌 진정한 파리지앵처럼 느껴질 것입니다.

의사 소통... 호스트와 함께 생활하는 옵션을 선택하면 주택 비용만 절약할 수 있습니다. 무료 언어 연습과 훌륭한 가이드를 받을 수 있습니다. 결국, 그 도시에 대해 거주자보다 누가 더 잘 말할 수 있겠습니까? 일반적으로 방을 빌리는 사람들은 매우 사교적이며 친절하기 때문에 흥미로운 이야기를 많이 할 것입니다.

에어비앤비로 해외에서 아파트를 임대하려면 어떻게 해야 하나요?

회사 웹 사이트로 이동하면 전 세계의 임대 주택 옵션을 볼 수 있지만 모든 기회를 완전히 사용하려면 등록이 필요합니다. 많은 글자를 마스터한 사람들은 이제 에어비앤비- 첫 예약 할인. 다음 링크를 사용하여 등록하면 아파트 임대에 쓸 수 있는 $14를 받게 됩니다.

$ 25 임대 보너스 받기

회사는 모든 당사자의 안전을 매우 중요하게 생각하며 이미 이 단계에서 임의적이고 부적절한 사람들을 제거하려고 합니다. 따라서 등록 후 가장 먼저해야 할 일은 사이트에서 프로필을 작성하는 것입니다. 사진 추가, 소셜 미디어 프로필 링크, 스캔한 문서 업로드. 자기소개를 좀 해주세요: 어디에서 일하고 취미는 무엇인가요? 집주인은 단순한 사람들이지만 의심스럽거나 신뢰할 수 없는 것으로 보이는 경우 집주인을 거부할 권리가 있습니다.

숙소 검색

전 세계 거의 모든 국가에서 집이나 방을 빌리는 것은 예약 시스템에서 호텔을 찾는 것보다 어렵지 않습니다. 검색 양식은 간단하고 간단합니다. 원하는 도시, 날짜, 손님 수를 입력하고 빨간색 버튼을 클릭하십시오. 예를 들어, 우리는 로마에서 2주를 보낼 것입니다.

게다가, 그것은 여전히 ​​더 쉽습니다. 우리는 필요한 유형의 숙박 시설(전체 집/아파트, 별채 또는 공동 방) 앞에 체크 표시를 하고 제공되는 것을 봅니다. 지도에서 옵션을 선택하거나 적절한 버튼을 클릭하여 다양한 필터를 사용할 수 있습니다.

지역, 침실 수, 욕실, 인터넷 사용 가능 여부, 세탁기, 주차장 및 기타 편의 시설을 선택할 수 있습니다. 원하는 것을 선택할 수 있지만 기억하십시오. 더 많은 확인란을 선택할수록 임대해야 하는 비용이 줄어듭니다. 따라서 정말 필요한 것만 표시하고 나머지는 특정 옵션을 참조하십시오.

선택을 하는 방법?

주택 제안 중 하나를 클릭하면 사진, 설명, 편의 시설, 최대 수용 인원 등 해당 주택에 대한 자세한 정보를 볼 수 있습니다. 주의해야 할 점은 무엇입니까?

가격... 이용인원 및 대여기간에 따라 변동될 수 있습니다. 이 단계의 비용은 최종적인 것이 아닙니다. 나중에 커미션이 추가됩니다 에어비앤비(평균 8-10%) 및 퇴실 후 청소비(소유주가 추가 서비스로 지정한 경우).

취소 정책... 유연한 것부터 매우 엄격한 것까지 5가지 유형이 있습니다. 각 항목을 주의 깊게 읽고 정보에 입각한 결정을 내리십시오. 여행이 취소될 경우 돈이 고갈될 위험이 있으므로 비용을 절약하거나 초과 지불하지만 환불 보장을 받으십시오.

약속... 일부 소유자는 아파트를 예약하기 위해 추가 보증금을 요구합니다. 소유자가 귀하가 물질적 피해를 입혔다는 증거를 제공하지 않는 경우 필요한 금액은 카드에 차단되고 출발 후 48시간이 지나면 차단이 해제됩니다.

달력... 그것은 주택이 이미 점유된 날짜와 비어 있는 날짜를 탐색하는 데 도움이 될 것입니다. 가격을 비교하십시오. 다른 요일에 크게 다를 수 있습니다.

리뷰... 집주인의 아바타를 클릭하면 이미 그의 서비스를 사용한 전 세계 손님의 리뷰를 볼 수 있습니다. 처음으로 오해로 서비스의 인상을 망치지 않도록 긍정적 인 권장 사항이 최대한 많은 주택을 선택하는 것이 좋습니다.

아파트 사진... 사진에 에어비앤비 워터마크가 있다면 해당 회사 직원이 직접 촬영했거나 인증을 받았다는 의미다. 아이콘이 없으면 집주인이 직접 사진을 찍은 것이므로 원본이 이미지와 약간 다를 수 있습니다.

피드백... 궁금한 사항이 있으면 웹사이트를 통해 집주인에게 물어볼 수 있습니다. 표시기에주의하십시오 " 응답률". 그는 그 사람이 얼마나 빨리 반응하는지에 대해 이야기합니다. 급한 경우이 지표가 90 % 이상인 사람들을 선택하는 것이 좋습니다.

에어비앤비를 통한 아파트 예약 및 결제

숙소가 적합한지 확인한 후 해당 버튼을 클릭하여 숙소 주인에게 예약 요청을 보내야 합니다. 그가 동의해야만 결제를 진행할 수 있습니다. 확인이 필요하지 않은 일부 즉석 예약 옵션을 선택하면 대기를 피할 수 있습니다.

두 가지 지불 옵션을 사용할 수 있습니다. 페이팔또는 신용 카드로 마스터카드 / 비자... 모든 것이 평소와 같습니다. 데이터를 입력하고 "약관에 동의합니다"에 체크 표시를 하고 "예약" 버튼을 누릅니다.

중요한 뉘앙스. 집주인이 아닌 서비스로 돈을 이체합니다. 에어비앤비, 거래의 보증인 역할을 합니다. 도착하면 24시간 동안 숙박 시설이 설명된 대로 정돈되어 있는지 확인해야 합니다. 그 후에야 소유자는 그에 대한 금액을받습니다.

결제가 완료되면 소유자 주소와 휴대전화, 영수증, 예약 확인서, 여행 계획 등 필요한 모든 정보가 포함된 이메일을 받게 됩니다.

오해가 있는 경우 세계 어느 곳에서나 24시간 러시아어 지원 서비스에 전화할 수 있습니다. 도착하면 반드시 사이트를 방문하여 임대한 숙소에 대한 리뷰를 남겨주세요. 이것은 해외에서 아파트를 임대하려는 다른 사람들에게 도움이 될 것입니다. 또한 소유자는 귀하의 평판에 "플러스"를 추가하여 임차인으로서 귀하에 대한 피드백을 제공할 수 있습니다.

에어비앤비로 숙소를 임대하려면 어떻게 해야 하나요?

왜 안 돼? 서비스 규칙은 집주인과 세입자가 동시에 되는 것을 금지하지 않습니다. 세계를 여행하는 동안 집이 유휴 상태로 유지되지 않고 계속해서 유틸리티 비용을 "먹는" 것이 아니라 반대로 돈을 가져옵니다. 운이 좋으면 관광객에게 부동산을 소유하거나 리조트 타운, 그런 기회를 사용하지 않는 것은 죄입니다. 번 돈은 새로운 것에 쓸 수 있습니다.

AIRBNB 서비스를 통한 첫 예약 이후, 우리는 호텔과 호스텔을 찾기 위해 사이트를 사용하는 것을 사실상 중단했습니다. 일반적으로 AIRBNB는 다음 사용자에게 매우 인기가 있습니다. 경험 많은 여행자주택에 너무 많은 돈을 쓰는 것을 좋아하지 않는 사람. 흔히 그렇듯이 불행히도 그러한 서비스에 대해 바로 알지 못하지만 사용하기 시작하면 특히 러시아 및 러시아 여행과 관련하여 최상의 조건을 얻으면서 숙박 시설을 얼마나 절약할 수 있는지 이해하게 됩니다. CIS 국가.

사이트 제안의 예

어쨌든 AIRBNB는 무엇입니까?

AIRBNB는 전 세계적으로 개인 임대 광고를 찾고 게시하기 위한 온라인 서비스입니다. 누가 부동산을 임대합니까? 아파트, 집, 심지어 방까지 공짜로 가진 평범한 사람들. 좋은 위치에 무료 생활 공간이 있다면 이 자원을 통해 돈을 벌 수도 있습니다.

왜 AIRBNB를 사용합니까?

1. 우선 가장 중요한 것은 집값이다. 개인 숙소(1인실 또는 아파트 전체)의 임대 가격은 2-3성급 호텔에서 가장 저렴한 개인실보다 거의 항상 1.5-2배 저렴합니다. 우리의 첫 번째 예약은 상트페테르부르크에 있었고, 우리는 16,000루블에 화성의 들판 근처에 소유주가 없는 방 3개짜리 아파트에서 10박 동안 별도의 방을 빌렸습니다. 아파트에는 넓은 주방, 욕실, 세탁기, 인터넷, 다리미 및 다리미판, 차, 커피 및 도시 가이드가 있습니다. 주인은 또한 우리가 쉽게 차를 운전하고 우리 방의 창문 아래에 주차 할 수 있도록 안뜰 문 열쇠를주었습니다.
2. 주방, 세탁기, 냉장고, 인터넷, 주차장 등 필요한 옵션이 있는 숙박 시설을 쉽게 찾을 수 있습니다. 숙박 시설 설명과 편의 시설 섹션을 주의 깊게 읽으십시오.
3. 사기꾼에게 걸릴 위험이 없습니다. 문제는 집주인에게 직접 지불하는 것이 아니라 AIRBNB 서비스에 지불한다는 것이고, 여행 반년 전에 방을 예약했다고 해도 집주인이 즉시 돈을 받는다는 의미는 아니다. 아니요, 집주인은 체크인 이틀 후에만 돈을 받기 때문에 방을 다른 사람에게 임대하거나 아예 허용하지 않을 수도 있습니다. 각 주택 옵션과 소유자 자신은 그와 함께 머물렀던 사람들에 대한 리뷰를 가지고 있으며이 제안서를 읽으면이 제안의 모든 장단점을 알게 될 것입니다.
4. 숙박에 대한 AIRBNB 지불 청구서는 숙박 예약을 확인하는 공식 문서이며 거의 모든 대사관과 비자 센터에서 접수 서류를 제출할 때 승인됩니다. 이러한 영수증에는 함께 여행하는 모든 사람을 쉽게 작성할 수 있습니다.
5. 여기서 흥정할 수 있습니다. 흥미로운 옵션이 마음에 들었고 이 도시에서 일주일 이상 보낼 계획이라면 예약하기 전에 소유자에게 연락하여 장기 체류에 대한 할인을 요청할 수 있습니다. 그건 그렇고, 많은 집주인은 처음에 7 박 이상 숙박 시설을 예약하는 사람들에게 할인을 처방합니다.
6. 이 숙박 옵션에는 모든 공과금이 포함됩니다. 수도/전기/인터넷 등 별도의 요금을 지불하지 않아도 됩니다.
7. 이 사이트는 지구의 다양한 장소에서 수많은 옵션을 제공합니다. 예산과 필요한 요구 사항에 맞는 가장 최적의 옵션을 선택할 수 있습니다. 이 사이트는 필터 시스템을 성공적으로 구현했으며 이를 통해 직접 집을 선택할 수 있습니다.

단점이 있습니까?

물론 단점도 있지만 거의 모든 경우에 주택 및 의견에 대한 설명을 주의 깊게 읽으면 문제와 놀라움을 스스로 피할 수 있습니다.

1. 그래도 이곳은 호텔이 아니며 매일 청소를 하고 수건을 갈아주는 일은 거의 없을 것입니다.
2. 99.9%의 경우 그러한 주택에는 음식이 포함되지 않습니다. 반면에 99.9%는 필요한 모든 것을 갖춘 주방을 갖게 될 것입니다.
3. 아파트나 집 전체가 아닌 방을 임대하는 경우 소유자가 방 중 하나에 살고 있는 것으로 판명될 수 있습니다. 놀라지 않도록 설명과 의견을주의 깊게 읽으십시오.
4. 이 점은 이전 점에 기인할 수 있지만 소유자가 동물을 가질 수 있다는 사실이 추가되었습니다. 그럼에도 불구하고 소유자 자신이 살지 않는 주택이 임대되는 경우가 가장 많습니다.
5. AIRBNB 서비스는 예약 수수료를 받습니다.
6. 여행을 취소했거나 집을 조사한 후 숙박을 포기하기로 결정한 경우 환불이 불가능한 숙소 옵션(그런데 호텔에도 있음)이 있습니다. 그러나 취소 조건은 항상 숙박 시설 설명에 명시되어 있습니다.

AIRBNB 시스템에 아직 등록하지 않은 경우 첫 번째 예약 시 2100루블 할인을 받을 수 있습니다. 이렇게 하려면 다음을 따르기만 하면 됩니다. 링크, 간단한 등록 절차를 거칩니다.

AIRBNB로 촬영한 몇 가지 예:

세인트 피터스 버그:

뉴욕:

전 세계 현지인과 함께 인기 있는 숙소 예약 서비스를 한 번도 사용해 본 적이 없으신 분들을 위해 에어비앤비가 무엇이며 어떻게 사용하는지 자세히 알려드립니다.

에어비앤비란?

에어비앤비- 여행자와 아파트를 임대하는 일반 거주자를 모으는 서비스.

여행자들이 호텔보다 아파트에서 모르는 사람과 함께 지내는 것을 선호하는 이유. 다른 이유로. 때로는 아파트를 빌리는 것이 호텔에 머무르는 것보다 저렴합니다. 특히 3-4명이 함께 여행하는 경우. 방 2개짜리 아파트를 빌리는 것이 호텔 방 2개보다 훨씬 저렴합니다.

그리고 때로는 부엌의 존재와 같은 요구 사항을 충족하는 호텔을 찾기가 어렵습니다. 아파트를 임대하면 독특한 경험을 할 수 있습니다. 일반적으로 소유자는 매우 환영하며 최대한의 정보를 제공하려고 노력합니다. 유용한 팁시간을 보내는 방법. 도시의 평범한 거주자처럼 며칠 동안 살 수 있는 진정한 기회가 있습니다. 이른 아침에 자전거를 타고 근처 패스트리 가게로 이동하고, 신선한 패스트리를 사고, 아침 식사를 만들고, 발코니에서 커피 한 잔과 함께 앉아 있습니다. , 등.

이 서비스를 사용하면 중개자 없이 별도의 아파트와 아파트 또는 주택의 방을 임대할 수 있습니다. 그런 다음 일부 시간을 소유자와 함께 보낼 것입니다. 농가, 바다 옆 방갈로, 산속의 샬레, 심지어 성 등 특이한 숙박 시설도 있습니다.

에어비앤비에 가입하는 방법

Airbnb의 웹사이트는 러시아어로도 제공됩니다. 에어비앤비.ru... 서비스 이용을 위해서는 회원가입 및 본인인증 절차가 필요합니다. Facebook 프로필을 사용하거나 이메일 주소를 사용하여 등록할 수 있습니다.

에어비앤비를 이용하신 적이 없으신 분들을 위해 첫 예약 시 10% 할인을 제공해드립니다. 그것을 얻으려면 링크를 따라 Airbnb에 등록하십시오.

등록한 후 에어비앤비 프로필이 비어 있지 않도록 자신에 대한 정보를 추가해야 합니다. 이메일 주소를 사용하여 등록한 경우 Facebook 계정을 추가하고 문서 스캔본(여권 또는 운전 면허증, 프로필 사진 추가)도 보내야 합니다. 자신, 취미, 일하는 곳, 하는 일에 대해 작성하십시오. 이것은 등록 단계에서 잠재적인 미치광이 및 가능한 "광인"을 최대한 제거하기 위해 수행됩니다. 결국 평범한 사람들은 아파트와 집에서 당신을 환영합니다.

Airbnb에서 귀하를 확인하면 일반적으로 매우 빠르게 진행되며 숙박을 예약할 수 있습니다.

에어비앤비 이용 방법

열 중요 포인트당신이 고려해야합니다.

1. 예약은 100% 선결제로 이루어집니다. 그러나 자금은 소유자에게 이체되지 않으며 체크인 후 24시간 후에만 소유자의 계정에 적립됩니다. 도착했는데 숙소의 실제 상태가 설명과 일치하지 않거나 다른 것이 아파트나 소유자에게 적합하지 않은 경우 이 시간을 통해 에어비앤비에 연락하여 원인을 제거할 수 있습니다. 당신의 불만.

따라서 취소 정책을 자세히 살펴보십시오. 취소 유형은 항상 사전에 표시됩니다. 큰 손실 없이 하루 전에 예약을 취소할 수 있는 유연한 유형을 선택하십시오. 에어비앤비의 서비스 수수료는 절대 환불되지 않습니다. 청소 비용도 일반적으로 취소 시 환불되지 않습니다.

2. 때때로 보증금이 있습니다(예: 열쇠나 물건의 안전을 위한 것). 보증금은 에어비앤비에서도 예약했으며 출발 시 반환됩니다.

2. 예약 후 아파트 주인이 연락하여 예약 취소를 요청한 경우 - 어떠한 경우에도 직접 하지 마십시오. 그의 요청에 대해 Airbnb에 편지를 보내야 합니다. 그렇지 않으면 벌금이 부과됩니다.

예를 들어, 우리는 7일 동안 파리에 갈 것입니다.

선택을 제한하는 데 필요한 여러 매개변수를 설정할 수 있습니다.

지역, 편의 시설, 주택 유형을 선택합니다.

어메니티의 범위가 가장 넓습니다.

우리는 별도의 아파트, 반드시 인터넷, 세탁기에 관심이 있으며 원하는 경우 Superhost를 선택합니다. 가장 친절한 호스트와 함께 있지만 그러한 제안은 조금 더 비쌉니다.

필터를 적용한 후 찾아야 할 사항.

광고 사진 - 사진에 Airbnb 아이콘이 있으면 해당 사진은 회사 직원이 찍은 것입니다. 그렇지 않은 경우 집주인이 사진을 제공합니다.

소유자의 프로필과 물론 이전에 그와 함께 머물렀던 사람들의 리뷰를 읽으십시오. 이전 관광객과의 대화에서 소유자는 얼마나 적절합니까? 호스트 뿐만 아니라 숙박하시는 분들도 등급이 있으니 참고하세요. 사람이 모든 것이 마음에 들지 않는다고 쓴다면 아파트 소유자가 그에 대해 쓰는 것을 읽으십시오.

집주인이 아주 오랫동안 자신의 달력을 업데이트하지 않았다면 그는 배달에 특별히 관심이 없었고 아마도 그에게 편지를 보내서는 안 될 것입니다.

호스트는 프로필에서 항상 의사 소통할 수 있는 언어를 표시합니다. 영어가 아닌 외국어로 통신하는 데 어려움이 있다면 Google 번역기를 사용하십시오. 팁 - 번역이 최대한 정확하도록 짧은 문장으로 작성하십시오.

소유자에게 연락하여 숙소에 대해 명확히 할 수 있습니다. Wi-Fi, 근처 대중 교통, 아이가 있는 경우 - 주변 소음, 안전 정도, 동물과 함께 할 수 있는지, 엘리베이터가 있는지, 알레르기가 있는 경우 같은 방에서 동물, 등등. 응답률은 집주인이 얼마나 빨리 응답하는지를 측정한 것입니다. 73%는 좋은 지표이지만 즉시 답을 얻을 수는 없습니다. 매우 빠른 응답이 필요한 경우 90% 이상을 선택하십시오.

숙박 시설이 마음에 들었지만 소유자가 새 회원이고 아무도 그와 함께 머물지 않았다면 리뷰가없고 두려워하지 말고 더 많은 질문을하고 채팅하십시오. 그의 대답의 태도와 자비에 따라 멈출 것인지 말 것인지가 분명해질 것입니다.

사용 가능한 옵션의 제안 목록에서 이것을 선택하십시오.

즉시 예약을 요청하거나 아파트 소유자와 대화를 시작할 수 있습니다. 특히 새 프로필이 있는 경우 편지를 쓰는 것이 좋습니다. 미래의 오해를 없애기 위해 관심있는 모든 질문을 절대적으로하십시오. 확인했으면 예약 요청을 클릭합니다. 소유자의 확인 후 아파트가 예약됩니다. 예약의 전체 비용은 즉시 카드에서 인출되며 확인 이메일과 에어비앤비 계정을 받게 됩니다. 질문이 있는 경우 소유자와 계속 소통할 수도 있습니다.

아파트 소유주와의 모든 커뮤니케이션은 에어비앤비를 통해서만 이루어집니다. 귀하와 집주인 모두 이메일이나 전화를 받지 않습니다. 그와 개인적인 서신을 시작하거나 그가 이것을 제안하면 시스템은 그러한 메시지를 인식하고 대화 상대는 전화 번호 (또는 전자 메일)가 숨겨져 있음을 알 수 있습니다. 물론 이 문제를 해결하는 다양한 방법이 있습니다. 각 메시지에는 여러 번호가 포함된 8개의 메시지를 보내고 소셜 네트워크를 통해 찾으려고 시도하는 등의 방법이 있습니다. 그러나 이 작업을 수행하기 전에 문제가 발생할 경우 Airbnb를 통해 예약한 경우 회사에서 문제를 처리할 것이며 그렇지 않으면 본인이 직접 처리할 것이라고 생각하십시오.

예약 후 호스트의 전체 연락처 정보(전화번호 포함)를 받게 됩니다. 도착 즉시 또는 도착하기 전에 주인이 열쇠를 수령하고 아파트에 무엇이 있는지 보여주기 위해 어떻게 만나야 하는지에 대한 정확한 지침을 보내드립니다. 체크인할 때, 특히 늦은 밤이나 이른 아침에 출발하는 경우 열쇠를 어떻게 반납할 것인지 논의하십시오. 때때로 그들은 열쇠를 사서함에 두거나 그냥 문을 쾅 닫으라고 제안합니다.

머무는 동안 가정을 ​​소중히 여기십시오.

시도해 보세요. 확실히 Airbnb가 마음에 드실 겁니다.

긴 포스팅을 준비합니다. 이 기사에서는 모든 뉘앙스를 고려하고 Airbnb를 사용하여 아파트를 임대하는 것과 관련된 모든 질문을 닫으려고 했습니다. 이 정보는 제 개인적인 경험과 제 친구들의 경험을 기반으로 합니다. 따라서 연습하고 연습하고 더 많이 연습하십시오. 가다!

에어비앤비를 통해 아파트를 임대하려면 어떻게 해야 하나요?

그림을 상상해보십시오.

예를 들어 그리스와 같은 멋진 나라에서 휴식을 취하기 위해 비행기를 탔습니다. 일주일 내내 해변에 누워 태양, 바다, 생명, 신선한 해산물을 즐기십시오. 당신은 새로운 사람들을 만나고, 진미를 먹고, 선탠을 잘했습니다.

그래서 집에 돌아와서 계좌를 확인하고 좋은 시간을 보내고 햇볕을 쬐면서 좋은 돈을 벌 수 있어서 기뻤습니다.

하지만 잠시만요, 당신이 벤처 자본가가 아니라면 그게 가능한가요?

매년 모든 더 많은 사람여행자에게 숙소를 임대합니다. 그들 중 일부는 여섯 개의 숫자를 만듭니다.

에어비앤비로 돈을 벌려면 3가지가 필요합니다: 빈 집, 유휴 상태이거나 심지어는 방 잠자는 곳, 사람들을 대할 때의 개방성과 돈을 벌고자 하는 욕구.

에어비앤비의 아이디어는 간단합니다. 숙소를 여행자에게 임대하고(동포에게 임대하는 아파트보다 비쌉니다) 여행자는 편안하게 살고 현지인처럼 느낄 수 있는 기회를 즐깁니다.

관광객들이 목적지의 일상 생활을 더 깊이 이해할 수 있도록 Airbnb의 설립자들은 300억 달러 규모의 회사를 만들었습니다. 이 서비스는 190개 국가와 6천만 명의 관광객을 고객으로 두고 있습니다.

좋은 소식은 이 거대한 파이 조각을 얻을 수 있다는 것입니다.

머리로 수영장에 뛰어들기 전에 먼저 새로운 상황에 대해 신중하게 숙지하고 싶다면 이 문서가 적합합니다. 다음은 관광객에게 숙박 시설을 임대하여 성공적으로 돈을 벌기 위해 알아야 할 모든 것입니다. 그리고 그 근거는 개인적인 경험에어비앤비를 통한 아파트 임대.

에어비앤비는 어떻게 작동하나요?

Airbnb는 대안을 제공하는 온라인 렌탈 플랫폼입니다. 호텔 사업... 또한 낯선 사람을 집에 들여놓을 수 있을 만큼 개방적인 사람들에게도 좋은 수입 기회입니다.

Airbnb는 저렴하거나 독특한 숙박 시설을 필요로 하는 관광객과 여분의 침대를 제공하는 호스트를 연결합니다. 멋진 궁전그들의 능력에 따라.

관광객은 다음과 같은 경우에 에어비앤비를 사용합니다.

• 호텔이 과밀합니다(예: 축제 기간).
• 호텔 가격이 비합리적으로 높습니다.
• 선험적으로 호텔을 좋아하지 않으며 "집처럼" 살기를 선호합니다.

그들은 며칠 또는 몇 달 동안 귀하에게 올 수 있습니다.이 모든 것은 웹 사이트에서 미리 논의되며 잠시 후에 기술 문제로 넘어갈 것입니다.

에어비앤비는 관광객과 집주인 모두에게 약간의 수수료를 부과합니다.

Airbnb에서 집을 임대하는 이유는 무엇입니까?

Airbnb는 많은 시간과 비용을 들이지 않고도 추가 수익을 올릴 수 있기 때문에 집주인 사이에서 매우 인기 있는 사이트가 되었습니다. 그러나 이것이 이러한 유형의 비즈니스에 부정적인 측면이 없다는 것을 의미하지는 않습니다.

낯선 사람에게 집을 여는 것은 항상 위험합니다.

첫째, 주택을 임대하는 것도 일종의 소득 창출이며 법으로 과세됩니다. 세금 미납의 경우(물론 적발 시) 벌금을 내야 합니다.

둘째, 우리 모두는 세입자에 의해 파괴되거나 강탈된 주택에 대한 무서운 이야기를 들었습니다. 통계에 따르면 그러한 경우는 1% 미만이지만 발생하기도 합니다.

그러나 낯선 사람이 당신의 재산에 살게 하고 세금 문제를 스스로 결정할 수 있는 용기가 있다면 에어비앤비는 당신에게 유리한 사업이 될 수 있습니다.

채팅을 좋아한다면 이 서비스를 통해 전 세계의 많은 새로운 지인을 사귈 수 있습니다. 많은 비즈니스 사람들이 에어비앤비를 사용하며 다양한 배경의 사람들을 만날 수 있습니다.

빈 집은 어떤 식으로든 사용하지 않으면 비용의 큰 원천이라는 사실은 말할 것도 없습니다. 따라서 비용을 지불할 사람들에게 혜택을 제공하지 않는 이유는 무엇입니까?

에어비앤비 집주인 요건

먼저 에어비앤비에서 부동산을 임대하려면 계정을 만들어야 합니다. 관광객과 당신 모두에게 무료입니다. 등록하려면 이메일 주소나 Facebook 또는 Google+ 계정이 필요합니다.

법적 측면

러시아에 거주하는 경우 추가 제스처를 수행할 필요가 없습니다. 당신이 괜찮은 시민으로서 세금을 내야 한다면 2가지 선택이 있습니다.

• 개인 소득세를 실제 사람으로 지불하십시오. 얼굴;
• 개인사업자로 등록합니다.

귀하에게 더 수익성이 높은 옵션을 선택하십시오. 개인 기업가도 연금 기금에 대한 보험 기여금을 가지고 있음을 명심하십시오.

다른 나라에 살고 있다면 법률에서 이 점을 명확히 하십시오.

개인 공간

등록하면 게임 규칙에 동의해야 합니다. 여기에서는 개인 공간을 존중하는 것이 일반적입니다. 그리고 집에 CCTV 등 보안장치가 있다면 미리 손님에게 경고하세요.

그렇지 않으면 게스트가 귀하의 계약을 해지하고 환불을 요청할 수 있으며 귀하는 에어비앤비에서 위약금을 받게 됩니다.

소요 시간

Airbnb로 돈을 버는 것에 대해 진지하다면 일주일에 몇 시간을 보낼 준비를하십시오.

잠재적인 게스트와 교류하려면 공식 에어비앤비 웹사이트를 자주 방문해야 합니다. 질문에 답하고, 여행자가 당신과 함께 머물도록 설득하기 위해 포인트를 협상하세요.

또한 예약을 확인하고 손님을 마친 후 청소해야합니다. 물론 후자는 청소 회사에 위임할 수 있습니다.

소유자의 허가를 받아

자신이 세입자인 경우 계약서에 명시된 대로 건물 전체 또는 일부를 재임대하여 향후 문제가 발생하지 않도록 소유자로부터 허가를 받습니다.

책임

Airbnb 커뮤니티는 신뢰성과 신뢰를 기반으로 합니다. 따라서 임대 주택을 정확하고 정확하게 설명하는 것이 매우 중요합니다. 실제 사진과 정상적인 생활 조건(전기, 난방, 흐르는 물 및 청결도)을 제공하십시오.

그렇지 않으면 부정적인 리뷰가 남게 되며 귀하의 제안은 낮은 평가를 받게 되며 임차인은 이를 우회하게 됩니다.

좋은 평가를 받는 방법

환대는 성공의 열쇠입니다. 에어비앤비에는 환대 기준이 있습니다. 따라서이 서비스에서 좋은 돈을 벌고 싶다면 그들을 일치시키십시오. 이렇게 하면 좋은 리뷰를 받는 데 도움이 되므로 서비스 수요가 더 많아질 것입니다.

수학은 간단합니다. 좋은 리뷰 = 더 많은 손님 = 더 많은 돈.

좋은 평가를 받으려면 다음과 같은 측면에 주의를 기울여야 합니다.

1. 항상 임대 가능 여부를 업데이트하십시오.플랫폼과 잠재 고객이 귀하의 부동산이 언제 사용 중이고 언제 비어 있는지 아는 것이 중요합니다.

2. 미래의 손님에게 적시에 정보를 제공하십시오.연락이 가능하고 에어비앤비를 더 자주 방문하여 질문에 제시간에 답변할 준비를 하고, 숙소에 대해 더 자세히 알려주십시오. 체크인/체크아웃 시간 등.

때로는 파렴치한 집주인과 숙소를 예약한 여행자가 실제로 낯선 도시의 거리에서 자신을 발견하는 경우가 있습니다. 그런 상황에서 그는 자신을 대신할 사람을 빠르게 찾으려고 노력하고 있으며 여기 온라인 상태입니다.

3. 배려하십시오.항상 새로운 손님을 위해 집을 준비하십시오. 어떤 이유로 예약을 취소해야 하는 경우 관광객이 위에서 설명한 상황에 처하지 않도록 사전에 취소하고 침착하게 새 집을 찾을 시간이 있습니다.

4. 정직하십시오.여행자의 기대가 현실과 다르지 않도록 숙소에 대한 실제 정보를 제공합니다. 그렇지 않으면 계정이 차단될 수 있습니다.

안전에 대해

안전은 이전에 알려지지 않은 현상에 직면한 모든 정상인의 문제이며 Airbnb도 예외는 아닙니다.

신뢰할 수 없는 사람을 만날 위험이 항상 있습니다. 에어비앤비 집주인은 파티 후 집이 뒤집혀서 재산이 파손되고, 게스트가 자물쇠를 교체하고 나가기를 거부하는 등 다양한 상황을 경험했습니다.

러시아에서는 경찰의 도움으로 빠르게 해결되지만 예를 들어 영국에서는 심각한 문제가 발생할 수 있습니다. 그들은 "쪼그리고 앉는다"와 같은 개념을 가지고 있습니다. 이 때 낯선 사람이 아무 요구 없이 빈 집에 들어갈 수 있고, 법원의 결정에 의해서만 그곳에서 쫓겨날 수 있고 재판도 긴 문제다.

2011년 이러한 사건으로 인해 에어비앤비는 심각한 문제를 겪었고, 이후 렌탈/렌탈 업계의 벤치마크가 된 복잡한 인증 시스템을 구현했습니다.

당신은 익명이 될 수 없으며 리뷰와 평가 시스템은 양방향으로 작동하여 손님과 집주인 모두를 품위의 범위 내에서 유지합니다. 저것들. 리뷰가 좋은 신뢰할 수 있는 사람들만 집에 방문할 수 있습니다.

예약을 확인하기 전에 당사자는 Airbnb를 통해서만 통신할 수 있습니다. 다음을 포함하는 모든 메시지 전화 번호자동으로 차단됩니다. 물론 번호를 부분적으로 보내는 것과 같은 해결 방법이 있지만 필요합니까?

또한 참가자의 은행 카드도 시스템에서 확인됩니다. 예약이 완료된 후에야 게스트와 연락처를 교환할 수 있어 보다 편리하게 전화를 걸고 소통할 수 있습니다.

모든 지불은 온라인 뱅킹을 사용하여 시스템 내에서 이루어집니다. 게스트는 예약을 할 때 카드 정보를 입력하거나 페이팔을 통해 결제해야 하며, 페이팔도 사용자의 안전을 책임집니다.

결제는 게스트가 숙소에 정착한 다음 날 계정에 입금됩니다.

또 다른 중요한 점은 게스트가 귀하에게 충분히 신뢰할 수 없는 것처럼 보일 경우 항상 예약 요청을 거부할 수 있는 옵션이 있다는 것입니다. 이에 대한 제재는 없으며, 당신은 당신이 신뢰하는 사람만 받아들일 권리가 있습니다.

필요한 경우 추가 정보 Airbnb에는 집주인이 게스트 친구에게 추천을 요청할 수 있는 Facebook Connect 기능이 있습니다.

이러한 보안 조치가 효과가 없는 것으로 판명되면 집주인은 보증 보험으로 100만 달러를 받게 됩니다. 손해액이 100만 달러를 넘지 않으면 보험 혜택을 받을 수 있습니다.

문제가 있는 경우 에어비앤비에 연락하여 환불을 요청할 수 있습니다. 보험이 모든 재산 또는 개인 책임을 커버하는 것은 아니므로 별도의 보험에 가입하는 것이 나을 수 있습니다.

에어비앤비 계정을 올바르게 만드는 방법

에어비앤비에서 숙소 정보를 작성하는 것은 매우 간단합니다. 플랫폼 자체는 직관적이므로 계정을 작성하는 데 오랜 시간이 걸리지 않습니다. 그러나 군중에서 눈에 띄고 싶다면 여기에 몇 가지 팁이 있습니다.

표제

많은 사람들이 밝고 눈에 띄는 헤드라인의 중요성을 과소평가하고 "도심에 있는 밝고 현대적인 방 2개짜리 아파트"와 같은 것을 씁니다. 나쁘지는 않지만 이와 같은 타이틀이 수천 개 있습니다.

회색 덩어리에서 눈에 띄려면 약간 창의적이어야하며 기억해야합니다. 예를 들어 민스크에는 "다람쥐가 있는 택시"가 있으며 도시의 모든 사람들이 그를 알고 있습니다. 한 남자가 값싼 외제차로 손님을 몰고 다니고, 차의 오두막에 진짜 길들인 다람쥐가 살고 있다는 것뿐이다. 사소하지만 멋진.

제목에 도시를 표시할 필요가 없습니다. 이해할 수 있습니다. 여행자는 먼저 도시를 선택한 다음 제안된 옵션에서 아파트를 선택합니다.

집이 도시 경계 밖에 있는 경우 언급할 가치가 있습니다.

설명

설명은 간단합니다. 숙박 시설에 대해 명확하고 가장 중요하게는 정직하게 작성하는 것이 가장 좋습니다. 게스트가 무엇을 기대해야 하는지 정확히 알 수 있도록 가능한 한 많은 중요한 세부정보를 제공하세요. 허위 또는 과장된 주장을 하지 마십시오.

좀 더 전문적으로 보이려면 설명을 최소한 영어로 번역하고 스페인어와 중국어로도 번역하는 것이 좋습니다. 그러나 이것은 선택 사항입니다. 이런 식으로 이해하려는 노력에 대해 더 많은 자신감을 갖게 될 것입니다.

사진

사진은 매우 중요합니다. 대부분 좋은 사진으로 아파트를 임대합니다. 여기의 논리는 간단합니다. 사진의 품질이 높을수록 더 많은 예약이 이루어집니다.

낮에 사진을 찍으세요. 자연광이 가장 좋습니다. 귀하의 계정에는 10장의 사진만 업로드할 수 있으므로 손님에게 방의 모습, 크기, 침대 종류, 욕실 등 방에 대한 더 명확한 아이디어를 제공하는 사진을 선택하십시오.

아이디어를 얻으려면 더 비싸고 인기있는 경쟁 업체에 문의하는 것이 좋습니다. 그들이 어떤 각도를 선택하고 똑같이 하는지 보십시오.

Airbnb는 또한 사진 작가를 제공합니다. 사진 촬영은 무료입니다. Airbnb 직원이 찍은 사진에 아이콘이 표시됩니다. 이는 사진이 신뢰할 수 있고 신뢰할 수 있다는 의미입니다. 귀하의 지역에서 이 서비스를 사용할 수 있는지 알아보십시오.

규칙 설정

에어비앤비는 모든 집주인이 자신의 규칙손님을 위해. 귀하의 필요, 여행자 및 이웃을 고려하십시오. 예를 들어, 23시간 후에는 소음을 내지 말고 담배를 피우지 마십시오. 집에 들여보내고 싶은 사람의 수를 표시하십시오. 예를 들어, 쓰레기를 스스로 치우고 꽃에 물을 주는 것과 같은 가사 책임을 그들에게 할당할 수 있습니다.

프로필

귀하의 프로필은 다음 중 하나입니다. 필수 요소귀하의 계정. 사람들은 사람들을 신뢰합니다. 즉, 여행자의 눈에는 믿을 수 있는 사람으로 보여야 합니다. 게스트가 호스트로서 귀하에게 무엇을 기대해야 하는지 알 수 있도록 귀하의 정보를 완전하고 명확하게 작성하십시오.

가격

집을 선택할 때 모든 사람들이 주의를 기울이는 또 다른 중요한 측면은 가격입니다. 가격을 설정하기 전에 경쟁업체의 렌탈 가격을 확인하세요. 위치, 사진을 고려하고 얼마나 성공적인지 분석합니다(리뷰에 따라). 호텔 가격을 보세요.

당신이 초보자일 때, 거의 같은 주택 옵션에 대해 이웃보다 약간 낮은 가격을 설정하십시오. 에어비앤비 커미션을 지불해야 하고, 화장지와 같은 필요한 작은 것들을 구입해야 하며, 청소 회사의 서비스 비용도 지불해야 한다는 점을 고려하십시오.

에어비앤비에서 돈을 벌고 숙소를 임대하고 싶다면 가격을 유연하게 조정하세요. 시장 수요를 보고 관광 시즌에 따라 가격을 올리거나 내립니다.

라팍. 계절을 추정하는 것은 매우 쉽습니다. wordstat.yandex.ru로 이동하십시오. 보라색 검색창에서 "쿼리 히스토리" 항목을 확인하세요. 줄에 "호텔 모스크바"라고 쓰고 모스크바 대신 도시를 쓴 다음 "픽업"을 클릭하십시오. 계절에 따라 관광객이 도시에서 숙박 시설을 찾는 빈도를 이해하는 그래프가 표시됩니다.

다음 달에 수요가 증가할 것으로 예상되는 경우 가격을 인상하여 사용하는 것은 매우 쉽습니다. 반면에 아직 손님이 많지 않다면 적어도 2-3개의 긍정적인 평가를 받을 때까지 가격을 낮추십시오.

이러한 탬버린 댄스를 하고 싶지 않다면 에어비앤비에 가격 책정 도구가 내장되어 있습니다. 해당 지역의 수요에 따라 자동으로 가격을 조정합니다. 1일 최소, 최대 가격을 설정할 수 있습니다.

집주인 체크리스트

따라서 모든 규칙에 따라 프로필을 작성하고 첫 번째 예약도 받았습니다. 무엇 향후 계획? 이제 손님을 맞이할 숙소를 준비해야 합니다.

집이 제공하는 편안함의 수준에 관계없이 항상 깨끗하고 선의로 손님을 맞이할 준비가 되어 있어야 합니다. 숙박 시설을 전문 호텔처럼 생각하여 고객 경험을 극대화하고 좋은 평가를 받으십시오.

숙소를 확인하세요

손님의 기대가 현실과 다르지 않아야 한다는 것을 기억하십시오. 가구가 그 기능을 얼마나 잘 수행하는지 생각해 보십시오. 세탁기가 있으면 좋겠지만, 고장나면 없는 것이 좋습니다.

공간에 과부하가 걸리지 않도록 하십시오. 가구는 많은 것보다 적습니다. Ikeevsky 미니멀리즘이 제대로 작동합니다. 그러나 더 적은 수의 안전에 대해 걱정해야 합니다.

물건을 정리하다

집을 임대하기 전에 일반 청소를 준비하십시오. 부엌, 욕실, 복도를 청소하십시오. 일반적으로 손님이 갈 수 있는 곳이면 어디든지.

지저분한 아파트는 거의 시작하지 않은 많은 Airbnb 비즈니스를 죽였습니다. 초자연적인 것은 아무것도 필요하지 않습니다.

• 진공 카펫 및 걸레 바닥;
• 평소에 스스로 오르지 않는 곳에서도 먼지를 닦아내십시오.
• 빛날 때까지 욕실을 씻으십시오. "화장실은 안주인의 얼굴"이라는 말을 들어 본 적이 있습니까? 거칠지만 요점은.

깨진 수선

끊어진 전선, 어설픈 계단, 부러진 가구 - 손님을 불구로 만들 수 있는 모든 것을 고치거나 버리십시오. 좋은 리뷰는 우리에게 중요하지 않습니까?

침구를 바꾸세요

이 조언은 당연해 보일 수 있지만 얼마나 많은 호스텔이 이를 무시하는지 알게 되면 놀랄 것입니다. 손님이 오실 때마다 침대 린넨을 교체하십시오. 너무 게으르면 자주 씻을 수 없다면 여러 세트를 구입하십시오. 이것은 당신이 나쁜 리뷰를 피하는 데 도움이 될 것입니다. 베갯잇에 있는 다른 사람의 머리카락을 누가 사랑할 것인가?

냉장고 비우기

이것은 "이전 손님의 존재에 대한 모든 흔적을 파괴"범주의 규칙입니다. 그리고 이전 요점만큼 많은 호스트에게 명확하지 않은 것 같습니다.

아무도 냉장고에 있는 다른 사람의 반쯤 먹은 피자를 좋아하지 않습니다. 그러나 소금, 후추, 튀김용 기름 등을 구입하면 손님이 기뻐할 것입니다.

화장실을 깨끗이 씻다

훌륭한 에어비앤비 호스트는 게스트에게 깨끗한 침대, 깨끗한 주방, 깨끗한 화장실의 3가지 기본 사항을 제공합니다. 이 3가지 사항을 항상 염두에 두시면 좋은 평가를 받을 수 있어 더 많은 손님을 맞이할 수 있습니다. 이것이 당신이 좋은 집주인이 되는 동기가 되기를 바랍니다.

또한 수건, 화장지, 손 비누, 샴푸, 컨디셔너, 샤워 젤, 치약 및 적합하다고 생각되는 모든 것을 구입하는 것도 불필요합니다. 이것은 돈 낭비가 아니라 투자입니다.

소중한 것을 추적

집에서 방을 빌리거나 손님이 일주일 이상 머물렀다면 귀중품은 안전한 장소에 보관하십시오. 손님이 접근할 수 없는 곳에 가족 사진과 함께 돈, 보석, 개인 문서 및 앨범을 보관하십시오.

필요한 경우 금고를 구입할 수도 있으므로 재산에 대해 안심할 수 있습니다.

손님에게 별도의 키 제공

손님을 위한 여분의 열쇠가 하나 이상 있는지 확인하십시오. 그들에게 당신의 유일한 열쇠를 주지 마십시오. 갑자기 잃어버리게 됩니다.

항상 더 잘할 수 있는 일이 있습니다. 좋은 리뷰가 중요하다면 다음 몇 가지 유용한 팁을 살펴보십시오.

부가 가치

손님의 편의에 더 세심한 주의를 기울일수록 더 많은 여행자가 아파트를 빌릴 것이라는 점을 이해하는 것이 중요합니다. 에어비앤비로 돈을 버는 것에 대해 진지하게 생각하고 있다면 적어도 사업 초기에 게스트에게 제공할 수 있는 부가 가치에 대해 생각해 보십시오.

인기있는 경쟁 업체의 리뷰에주의를 기울이면 관광객이 집주인이 돌보는 작은 것들에 대해 정말로 감사한다는 것을 알 수 있습니다.

이 모든 것을 귀찮게 하기에는 너무 게으른 사람들을 많이 알고 이해하지만 그들의 결과는 적절합니다.

손님을 기다리게 하지 마세요

항상 손님을 맞이하고 시간이 없으면 친구들에게 물어보십시오. 여행자는 밤에 도착하여 어딘가에 거주해야 할 수 있습니다.

당신은 당신이받지 않을 것이라고 확신 할 수 있습니다 좋은 리뷰손님을 기다리는 닫힌 문에서 몇 시간 동안 방황하게 만드는 경우.

공항에서 만나보세요

첫인상이 가장 기억에 남습니다. 이 경우 손님을 위해 할 수 있는 가장 좋은 방법은 공항이나 기차역에서 손님을 만나는 것입니다. 첫째, 이런 식으로 어떻게 가는지에 대한 질문이 있는 SMS의 수를 크게 줄일 뿐만 아니라 여행자의 삶을 더 쉽게 만들 수 있습니다. 저를 믿으십시오, 그들은 그것을 감사할 것입니다.

시간이 없거나 포카투쉬키를 하고 싶은 마음이 없다면 손님에게 자세한 정보당신에게 다가가는 방법에 대해 대중 교통또는 택시. 요금을 공유하고 요금이 올바른 방향으로 가고 있는지 알 수 있도록 표지판을 제공하십시오.

새로운 상황에서 더 쉽게 방향을 찾을 수 있도록 도와주세요.

"환영 카드"를 만들고(종이 조각이나 상상할 수 있는 모든 것에 인쇄) 거기에 그들에게 유용할 수 있는 정보를 입력하십시오. 예를 들어 연락처 세부 정보, 목록 최고의 레스토랑, 도시의 박물관과 할 일.

다음 날, 손님이 어떻게 지내는지 확인하십시오. 다른 것이 필요합니까? 시간과 욕망이 있다면 함께 보내고 관광객들에게 도시를 보여줄 수 있습니다. 결국 에어비앤비를 통한 임대는 일반 주택 임대/임대와 완전히 동일하지 않으며 어느 정도 커뮤니티이기도 합니다.

군중에서 눈에 띄다

손님에게 군중에서 눈에 띄도록 특별한 것을 제공하십시오. 레스토랑에서 저녁 식사 자유 여행, 수제 쿠키. 나는 당신의 손님이 행복할 것이라고 보장하고 당신을 친구들에게 추천할 것입니다.

피드백 요청

새로운 사업을 시작하는 것은 쉽지 않습니다. 에어비앤비 비즈니스도 마찬가지입니다. 사이트를 처음 사용하는 경우 첫 번째 손님을 찾기가 어려울 것입니다. 사람들은 일반적으로 다른 사람들이 방문한 장소를 선택하고 자신의 경험에 대해 이야기합니다. 그들은 무엇을 기대해야 하는지 알고 싶어하며 괜찮습니다.

좋은 소식은 에어비앤비를 처음 사용하는 경우 친구나 가족에게 피드백을 요청할 수 있다는 것입니다. 숙박 비용을 직접 지불하세요. 최저 가격... 예, 서비스 수수료로 약간의 돈을 잃을 것이지만 훨씬 더 쉬울 것입니다.

여전히 부정적인 평가를 받는 경우 수행할 작업

때로는 열심히 노력해도 일이 지옥에 떨어질 수 있습니다. 프로필에 대한 첫 번째 부정적인 의견이 있는 것은 시간 문제입니다. 손님이 낮은 평점을 준 이유는 중요하지 않습니다. 침착함을 유지하고 상황을 신속하고 재치 있게 해결해야 합니다.

일어난 일에 대해 손님에게 사과하십시오. 리뷰에 동의하지 않더라도. 비즈니스는 비즈니스이며 고객은 항상 옳습니다. 미래의 세입자에게 일어난 일에 대해 죄송하다는 것을 분명히 하고 다시는 이런 일이 일어나지 않도록 최선을 다하십시오. 게스트에게 잘못이 있다고 생각되면 체크아웃 후 14일 이내에 리뷰를 남길 수 있습니다.

부정적인 리뷰가 너무 부정적인 경우 리뷰에 대한 공개 응답을 작성하고 무슨 일이 있었는지 설명하고 상황을 수정한 방법을 알려주고 게스트에게 앞으로 그런 일이 발생하지 않을 것이라고 안심시키십시오.

모든 리뷰는 영구적으로 유지되므로 게스트와 개인적으로 대화하거나 온라인으로 문제를 해결하는지 여부에 관계없이 정말 전문가로 남고 싶더라도 감정에 굴복하지 마십시오. 항상 실수를 인정하고 리뷰를 개선 방법에 대한 친절한 조언으로 취급하십시오.

좋은 의사 소통은 항상 나쁜 리뷰를 예방할 수 있음을 기억하십시오. 항상 손님과 연락을 유지하고 가능한 한 번거롭지 않게 머물도록 노력하십시오.

종종 단순한 오해로 인해 나쁜 리뷰가 작성됩니다. 따라서 올바르게 이해하려고 노력하십시오.

키를 교환하는 가장 좋은 방법

열쇠 교환은 손님과의 첫 번째 접촉입니다. 기분이 좋아지도록 노력하십시오. 손님을 직접 만날 시간이 없다면 열쇠를 손님에게 넘겨줄 수 있는 몇 가지 방법이 있습니다.

친구에게 물어보기

가장 일반적인 방법입니다. 스스로 할 수 없다면 친척, 친구 또는 이웃에게 물어보십시오. 관광객들에게 열쇠를 가지고 있는 사람의 전화번호를 알려주십시오.

열쇠는 가까운 매장에 맡겨주세요

이웃 가게나 카페도 완벽한 장소열쇠를 맡길 수 있는 곳. 그러나이 경우 작업자의 신뢰성에 대해 완전히 확신해야합니다. 또한 손님이 업무 시간에 도착하는지 확인하십시오. 그렇지 않으면 새로운 문제가 발생합니다.

열쇠 금고를 사용하세요

지속적으로 시간이없고 주변 환경을 비틀고 싶지 않은 경우 키를 교환하는 가장 쉬운 방법 일 것입니다. 콤비네이션 자물쇠가 달린 작은 열쇠 금고를 구입하십시오. 그러면 손님은 하루 중 언제든지 아파트에 들어갈 수 있습니다. 당신은 그것을 당신의 문에 직접 붙일 수 있습니다, 또는 당신은 어떤 비밀 장소에 그것을 둘 수 있습니다.

전자 잠금 장치를 설치하여 멀리서도 제어할 수 있습니다. 휴대전화... 또는 게스트에게 코드를 제공하고 체크아웃할 때마다 변경할 수 있습니다.

슈어호스트 아이콘

1년에 최소 10명의 게스트를 받았다면 슈퍼호스트 자격(슈퍼호스트)을 얻을 수 있는 기회가 있습니다. 이렇게 하려면 몇 가지 요구 사항을 충족해야 합니다. 예약 요청의 90% 이상에 응답해야 하며 리뷰의 80% 이상이 별 5개여야 합니다.

슈퍼호스트 배지를 획득하면 경쟁자들 사이에서 더 눈에 띄게 되고 자신만의 장점과 보너스를 얻게 됩니다.

결과

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