부동산 투자 전략으로서의 아파트 임대에 대한 사업. 집에서 매일 아파트를 아름답게 재현하는 데 아파트 임대의 일일 임대 사업

• 1 임대료에 얼마를 벌 수 있습니다
• 2 비즈니스를 시작할 수있는 곳 : 필요한 문서와 임대 가능
  • 2.1 사업 합법화
  • 2.2 원하는 okved 코드를 선택하십시오
• 3 요리 아파트 임대
  • 3.1 임대 아파트를 구입할 곳
• 4 수입 및 경비와 관련이있는 방법
• 5 우리는 위험으로부터 자신을 보호합니다
• 성공적인 비즈니스 관리를위한 6 가지 팁

임대료를 위해 아파트를 임대 할 계획이지만 어디에서 시작 해야할지 모릅니다. 아니면 부동산 임대에 돈을 벌고 가능한 전략에 대해 생각할 수있는 방법을 찾고 있지만 아무 것도 끌어 들이지 않습니까? 영구적 인 소득이 없을 것이라는 것을 두려워합니까?

임대료를위한 아파트 또는 기타 주택을 임대하려면 안정적인 수입을 제공하기 때문에 수익성이 있습니다. 부동산이 판매 할 경우 이익은 일회성이 될 것입니다. 따라서 우리는이 소득을 얻는이 방법에주의를 기울이는 것을 제안합니다. 우리는 임대료에 대한 아파트 배달에 대해 자세히 알려 드리며, 이는 먼저주의를 기울여야 하며이 아이디어를 안정된 사업으로 바꾸는 방법을 알려줍니다.

얼마를 집지 할 수 있습니까?

지역에서 임대료를 임대 할 때 수입은 다를 것입니다. 모스크바와 상트 페테르부르크에서는 주거 지역의 1 룸 아파트에 대해 20 ~ 30 만 루블에서 30 ~ 30 만 루블을 얻을 수 있습니다. 도시백만 화가와 Declyillionniki에서는 센터에서 Odux 당 약 15,000 루블, 주거 지역의 아파트 당 10-12 명을 얻을 수 있습니다. 지역 센터에서 약 500,000 명의 인구가있는 지역 중심에서 아파트를위한 8 천 루블이 있습니다.

5 년 만에 작은 도시에서는 대도시에서 약 480,000 개의 루블, 모스크바와 상트 페테르부르크 150 만 루블의 루블을 대여 할 수 있습니다.

아파트가 권위있는 지역에 위치하고 있고 현대적인 수리에서 그 임대료는 더 비쌉니다. 따라서 모스크바의 Tver 지구에 2 룸 아파트를 임대하십시오. 140 만 루블, Mitino 루블 40 만 루블의 지역에서. 두 경우 모두 가장 가까운 지하철역은 700m 떨어져 있습니다.

2 베드룸과 3 룸 아파트는 수요가 적을 가능성이 쉽지만 통과 할 수도 있습니다. 예를 들어, Trejka는 대학 옆에 위치하고 있으면 학생들에게 넘겨 질 수 있습니다. 따라서 영구적 인 세입자가 있으며 정기적 인 소득을 받게됩니다.

아파트 임대를 위해받은 돈을 위해 생활하는 것은 아주 현실적입니다. 주요 요구 사항을 충당하기 위해 한 달에 한 명은 평균 20 만 루블이 필요합니다. 이것은 아파트의 유틸리티 서비스를 지불하기에 충분합니다.구매 제품. 옷을 취득하기 위해 새로운 가전 제품과 휴식을 취하기 위해 소득이 더 많아야합니다. 모스크바에서는 상트 페테르부르크와 최소 금액의 도시백만이 더 높습니다.

한 사람의 비용을 충당하기 위해 다음을 통과해야합니다.

• 모스크바의 1 아파트;
• 상트 페테르부르크의 2 아파트;
• 2-3 아파트 백만개의 도시;
• 지역 센터의 3-4 아파트는 약 50 만 명의 인구를 가진 인구가 있습니다.

이 계획은 괜찮은 거주자가 왔을 때 행동 할 것이며, 아파트는 비어 있지 않습니다. 이것은 몇 년이 걸릴 수 있습니다. 임대 아파트를 위해 비즈니스를 제대로 조직하는 방법을 자세하게 분석 할 것입니다.

비즈니스를 시작하는 곳 : 어떤 문서가 필요하며 무엇을 빌릴 수 있는지

임대료 주택에 돈을 벌 수있는 방법? 우선, 우리는 당신이 빌릴 수 있다는 것을 알아낼 것입니다 :

• 아파트의 방;
• 아파트;

상속에 갔던 속성이있는 경우, 당신은 그것을 통과하기 시작할 수 있습니다. 자유 아파트가없는 경우 축적으로 구입하거나 소비자 대출이나 모기지를 가질 수 있습니다.

소비자 신용 - 시민들에게 다양한 품목이나 큰 것들을 습득 할 수있는 대출 : 휴대 전화, 가전 제품, 가구, 자동차, 주택.

모기지 론 - 취득한 부동산의 안전에 발행 된 주택 대출 대출. 당신은 낳고 이미 부동산을 가지고 있습니다. 모기지는 소비자 대출 금액보다 여러 번 높습니다. 차용자가 부채를 지불 할 수없는 경우 은행은 Laid 속성의 소유자가됩니다.

모기지를 취할 수는 없지만 부동산에 대한 투자 비용으로 귀하의 누적을 늘리고 싶습니까? 우리는 수입으로 그러한 전략을 익히기 위해 제공합니다. subarend Apartments....에 한 아파트에서 임대료를주는 금액을 여러 번 사용할 수 있습니다.

합법화

아파트가 있고, 그것은 단지 그것을 편리하게 시작하기 위해서만 남아 있습니다. 렌탈 세금을 지불해야한다고 생각해야합니다. 소득을 숨기면 세금을 지불 할뿐만 아니라 40 %의 벌금이납니다. 또한 세금 신고서를 제출하지 못했습니다. 지연 매월마다 5-30 %.

세금을 제기하는 방법에는 여러 가지가 있습니다.

첫 번째는 개인으로서의 합의를 끝내는 것입니다. ...에 이 경우받은 소득에서 13 %를 지불하게됩니다.

두 번째 - IP 등록 :

1. 으로 단순화 된 시스템 세금은 6 %가됩니다. 매년 4 월 30 일까지 소득 선언을 제출하여 세금을 지불해야합니다.
2. 특허를 취하십시오...에 그것은 달력 년에 구입되었습니다. 그 비용은 고정되어 있지 않으며, 주장 된 소득의 백분율로 개별적으로 계산됩니다. 동시에 최종 금액은 아파트 및 지역의 면적에 따라 다릅니다.

예를 들어, 모스크바에서는 50 평방 미터의 면적이있는 1 룸 아파트에 대한 특허가 12,600 루블이 소요됩니다. 세금도 6 %입니다. 이 경우 세금이 미리 지불됩니다. 90 일 이내에 특허 만료가 끝날 때까지 특허를 구입하는 순간부터 1/3을 지불해야합니다. 남은 2/3입니다.

대부분 모스크바와 상트 페테르부르크에서 아파트를 임대하는 이익은 주로 있습니다. 다른 도시에 살고 정보를 세금에 보내는 것이 추가적인 지출 시간이면 불필요하지 않습니다. 보고서 "인"은 이웃이나 심지어 친구 또는 친척을 부러워 할 수 있습니다. 소득이 합법화되면 이것에 대해 걱정하지 않아야합니다.

원하는 okved 코드를 선택하십시오

IP를 등록 할 때 지정해야합니다okved 코드 (종의 경제 활동의 모든 러시아 분류기). 다음 코드를 찾을 수 있습니다.

• 68.20 - 자아 또는 임대 부동산 임대 및 관리;
• 68.20.1 - 자기 또는 임대 주거 부동산 임대 및 관리;
• 70.20 - 자신의 부동산의 납품;
• 70.20.1 - 자신의 주거 부동산의 납품.

당신이 어떻게 얻을 수 있는지 알아보십시오 수입 수입.

임대 아파트 준비

대부분 자주, 아파트는 가구로 임대됩니다. 일부는 일부 최소 세트에서 편안한 삶에 필요한 완전한 세트를 가지고 있습니다. 덜 자주 빈 아파트를 포기하지만, 그들은 수요가 있습니다.

아파트에 무엇이 있어야하는지 알아 봅시다. 그래서 당신이 그것을 넘겨 줄 수 있습니다.

신선한 마무리가 바람직합니다. 이제 그런 기회가 없으면 양호한 상태인지 확인하십시오. 수리를하면 자재를 마진으로 가져 가십시오. 바탕 화면 장소는 외모를 잃을 수 있고 심지어 밖으로 나가고 타일이 깨질 것입니다. 그러한 경우에는 형성된 결함을 신속하게 제거 할 수 있습니다.

인테리어 문은 저렴하고 비싼 것으로 전달 될 수 있습니다. 첫 번째 경우에는 대체가 많은 돈이 필요하지 않으며 두 번째로는 손상하기가 어려울 것입니다. 입구 문은 배달하는 것이 낫습니다. 그것은 오래 지속됩니다.

배관공은 외국, 바람직하게는 핀란드 브랜드를 설치합니다. 그들은 오랫동안 살아갈 예산 옵션이 있습니다.

아파트의 가전 제품에서 적어도 하나는 다음과 같아야합니다.

1. 냉장고;
2. 주방 스토브;
3. 세탁기.

그런 세트를 사용하면 이미 거주자를 검색 할 수 있습니다. 아파트에 더 많은 것이있을 경우 더 빨리 찾을 수 있습니다.

1. 마이크로파;
2. 철분 및 다림질 보드;
3. 전기 주전자;
4. 텔레비전;
5. Wi-Fi 라우터;
6. 헤어 드라이어.

인터넷은 삶의 필수적인 부분입니다. 인터넷 및 텔레비전 또는 인터넷 만 사용하고 Wi-Fi 라우터를 설치할 수있는 아파트에서 쓸 수 있습니다. 전선이 즉시 더 잘 숨 깁니다. 최대 속도로 관세를 선택하십시오. 주민들이 여러 컴퓨터와 전화기를 가지고 있다면 속도가 너무 떨어지지 않습니다. 새로운 세입자는 온라인이 무엇을 보유하고 있는지 생각할 필요가 없으며, 아파트에는 끊임없이 새로운 전선이 없습니다.

아파트의 가구로부터 :

1. 접는 소파 또는 더블 베드...에 그 지역이 큰 경우 침대를 넣는 것이 낫습니다. 아파트가 작 으면 소파는 불가능한 것처럼 적합합니다.
2. 널찍한 찬장.
3. 서면 테이블 및 의장.
4. 벽 선반 사소한 것.
5. 부엌 세트, 테이블 및 의자.
6. 침대 옆 테이블...에 옵션 요소이지만 편안함을 만듭니다.
7. 서랍장의 가슴...에 특히 옷장이 큰 경우 선택 요소도 선택 요소입니다.

아파트에서 수리를 만들고 새로운 가구를 사고 새로운 가구를 구입할 수있는 기회가없는 경우, 그 상태에있는 아파트를 임대하십시오. 주요한 것은 그것이 좋은 상태가되고 그녀는 사용할 수 있습니다.

임대료를 위해 아파트를 구입할 곳

아파트를 구입하여 손을 밖으로 구입 하시겠습니까? 우선 지역에주의를 기울이고 "세입자"시장을 조사하십시오. 그래서 당신은 끊임없는 세입자를 가질 것이며, 아파트는 비어 있지 않습니다.

예를 들어, 모스크바에서 사람들은 동쪽, 동남부와 남쪽 남쪽에 아파트를 임대하는 것을 선호합니다. 전문가들은 자본의 다른 지역에 비해 저렴한 대여가 있다는 사실에 의해 이것을 설명합니다.

"그런 낮은 등급 영역이 점유되어 있습니다우선, 복잡한 수송 접근성으로 인해, 그들이 지어 졌기 때문에, 그들이 지어졌고, 영토, "disheveled" "promon에 의해 구축되었습니다."Maria Zhukova, Miel-rent의 첫 번째 부국장.

자원

렌탈 렌탈에 수입을 할 수있는 몇 가지 아파트가 필요하지 않습니다. 당신이 시골집을 가지고 있다면, 그것을 포기하십시오. 안정적인 이익을받는 방법에는 여러 가지가 있습니다. 사업 계획 수익성있는 주택.

소득과 비용과 관련된 방법

모기지에서 아파트를 복용 한 경우, 임대 금액은 월별 지불 및 유틸리티를 다루는 것과 같이 렌탈 금액이어야합니다. 그렇지 않으면이 사업은 마이너스에서 작동합니다. 당신 이이 수입 방식이 당신에게 적합하다는 것을 의심한다면, 우리는 다른 사람들과 익숙해지는 것을 제안합니다.부동산 수입을 얻는 아이디어.

우리는 위험으로부터 자신을 보호합니다

모든 사업은 임대 아파트 비즈니스를 포함하여 위험과 관련이 있습니다. 그들로부터 자신을 보호하기 위해, 당신은 그들을 얼굴에서 알아야합니다.

"집주인에 대한 가장 큰 두려움은 불이나 홍수입니다. 주택 소유자와 마주하는 공통된 상황은 손상된 재산입니다. 예를 들어, 가족은 아이들이 모든 것을 허용하는 아파트에 들어가고, 벽지에 그려, 자전거로 복도를 타고, 가구를 자극하십시오. 또는 또 다른 진짜 사건 - 학생들은 장비의 일부뿐만 아니라 출입구의 모든 요리, 화장실 및 스테인드 글라스를 빌려주었습니다. 그러한 세입자가 아파트에서 화장품 수리를 만들고 가구를 변경해야하며 VSN Realty Yana Glazunova 노트의 일반 이사가 가구를 변경해야합니다.

자원

전에 임대 계약 템플릿을 만드십시오. 그것은 많은 급성 순간을 피할 것입니다. 모기지 금액을 지정하고, 어떤 경우에 테넌트에게 반환됩니다. 손님의 뒤에 빚지지 않고 아파트 가구와 기술이 양호한 상태로 남아있는 것에 대해 2 ~ 3 개월 동안 당신에게 경고했다면, 당신은이 돈을 반환 할 수 있습니다.

비용, 지불 시간, 아파트의 전체 상황과 손상 재산을위한 벌금을 표시하십시오. 거주자는 체류하는 동안주의를 기울일 것입니다. 이번 달이 그것을 체크 아웃하지 못하면 아파트가 어떤 상태인지 추측 할 필요가 없습니다. 전문가들은 집을 넘겨주고 계약을 맺기 전에 사람들을 배우는 것이 좋습니다.

더 나은 명확성을 위해 우리는 모든 위험과 팁을 테이블의 쇠퇴에 줄였습니다.

"고용주를 잘 아는 것이 매우 중요합니다. 누가 다양한 국가의 정신을 포함하여 삶을 고려하고 있는지 알고 있습니다. 또한 주택의 수업에 달려 있음을 이해하는 것도 중요합니다. 아파트가 한 달에 100,000만큼이고, 이것은 아시아의 완전히 다른 거주자이며, Alexander Harybin은 자신의 아파트 국의 소유자가 말했습니다.

자원

우리는 렌트를 위해 아파트를 임대하는 방법을 자세히 분해하고, 어떤 함정을 만날 수 있고 관심을 기울일 수있는 것과 함께 무엇을해야합니다. 좀 더 팁을 주자.

1. 세입자의 위치와 요청을 고려하십시오. 주택은 중단과 유치원과 학교 근처에서 멀리 떨어져 있습니까? 아이들과 함께 집을 빌리는 발표를 지정하십시오. 아파트는 비어 있지 않습니다.
2. 가장 어려운 3 베드룸 아파트. 그녀가 오랫동안 유휴 상태이면 수리를하고 객실 주위를 줘. 젊은 사람들은 항상 확률을 임대 할 여유가 없으며 방은 저렴 할 수 있습니다.
3. 임대 아파트를 임대하기 전에 수리를 조이지 마십시오. 당신을위한 가동 중지 시간은 잃어버린 돈입니다.

편안한 노년기를 확보하고 싶습니까? 예를 들어, 베를린에서 아파트를 사고 또한 그것을 포기하십시오. 독일에서는 독일인의 약 80 %가 탈착식 아파트에 살고있는 것은 습관적이지 않습니다.베를린에서 아파트를 사는 방법은 여기에서 알아볼 것입니다..

부동산은 저축을 유지할뿐만 아니라 증가 할 수있는 좋은 방법입니다. 당신은 단지 그것을하는 법을 알아야합니다. 이미 필요한 모든 지식이 있기 때문에 당신이 증가 할 수있는 영구적 인 수동 소득을 가질 것입니다!

전문 비즈니스 계획

수도 및 기타 주요 도시의 부족 및 높은 비용은 방문객을위한 일일 임대료 중 하나가 임시 숙소에서 가장 편리한 옵션 중 하나입니다. 역설,하지만 부엌이있는 별도의 아파트를 임대하며 인생에 필요한 모든 것이 괜찮은 호텔 방보다 적습니다. 자연스럽게 닦아내고 제안하십시오. 따라서 아스날에 하나의 유일한 "odnushku"가있는 점점 더 많은 개인 투자자가 있으며, 12 개 이상의 아파트 외에도 고객을 제공하는 전문 기업이 아파트의 단기 대여에 종사하는 것은 놀라운 가치가 있습니다. "밤에 아파트를 지나가는 유일한 부동선이 방송국의 할머니가 통과 한 시간이 지나갔습니다.

미래가없는 집세

"일일 렌탈 아파트 비용의 가격은 해당 수준의 호텔 방보다 유사하거나 저렴합니다. 차이점은 20-30 %에 도달 할 수 있습니다. "라고 Inkom-Real Estate의 분석 중심의 헤드 인 Dmitry Taganov는 말합니다. "며칠 동안 자본에 온 관광객이나 여행사가 처분하면서 점심이나 저녁 식사를 조리 할 수있는 완비 된 주방이 있습니다. 그리고 언제 호텔의 숙박 시설을 가질 때마다 레스토랑에서 상당한 돈을 남겨 두거나 인근에 괜찮은 카페 나 레스토랑을 찾아야합니다. 그리고 괜찮은 기관이 두 단계에있을 것이라는 사실이 아닙니다. " 이 호텔은 세탁 및 다림질 셔츠, 신발 관리 등 각 추가 서비스에 대해 지불해야합니다. 아파트에서는 \u200b\u200b고용주가 철, 세탁기 또는 브러시를 사용했기 때문에 아무도 추가 계정을 만들 것입니다. 신발.

집주인은 그를 위해 단기 사업의 주요 이점은 "프로젝트를 종료하기위한 편견없이 언제든지 가능성이 있습니다. 예를 들어, 개인적인 요구에 필요한 아파트 인 경우, 소유자 자체의 소유자, 그의 자녀 또는 부모님, 집주인은 계약이 끝나기 전에 몇 달 전에 기다릴 필요가 없으며 종종 장기 임대가 종종 발생합니다. 또한, 오랜 시간 동안 임대 계약은 종종 아파트 소유자의 잘못을 깨는 경우 고용주에게 페널티 납부를 제공합니다. 같은 일일 아파트의 사수는 거의 10 일이 넘는 것입니다.

아파트를 판매 할 경우 일일 집세가 의미가 있습니다. 아파트의 노출 시간은 수개월이 걸릴 수 있습니다. 특히 수요가 매우 낮은 수준의 액체 주택의 경우에도 수요가 있지만, 구매자의 기대에 따라 아파트를 벌기 위해 아파트를 벌기위한 사건을 놓치지 않을 것입니다. 일일 배달은 언제든지 물체 표시를 거의 조직 할 수있는 기회를 제공 할 수 있으며 장기간의 임대는 거주자와의 방문 시간을 조정해야합니다. 또한 "하루의 비즈니스"는 다양 화의 변형으로 정당화됩니다. 우리의 재산에 2 명 이상의 아파트가있는 경우, 오랫동안 그 중 하나를 전달하는 것이 좋습니다. 다른 하나는 매일 일입니다. 또한 모스크바에서는 관광의 계절성이 덜 발음되며 방문의 흐름은 일년 내내 안정적입니다.

언뜻보기에 일일 임대료는 장기보다 더 수익성이 높은 것들을 보입니다. "좋은 화장품, 필요한 가전 제품 및 가구가있는 작은 2 베드룸 아파트 단지의 비용은 약 3-4 천 루블이 될 것입니다. 하루에. 한 달에 20 일 동안 그런 아파트를 통과하면 60-80,000의 루블의 수입을 믿을 수 있음을 밝힙니다. 장기적인 임대 인 경우 비용은 약 35-45 만 루블이 될 것입니다. 한 달에 "Dmitry Taganov가 예제를 제공합니다. 동시에 장기 렌탈 시장의 비율이 더욱 지속되며 오늘날의 수율은 4-5 %를 초과하지 않습니다.

보증이나 보험도 아닙니다

그러나 짧은 시간 동안 렌탈 하우징으로부터의 사업이 간단하다고 말하면 불가능합니다. 그것은 첫눈에 보이는 것보다 훨씬 더 어려움과 관련이 있습니다. 일일 집주인의 주요 문제는 보장 소득이 부족합니다. 장기적인 임대 인 경우 계약을 체결하고 조용히 살 수있는 한 번 한 번 클라이언트를 한 번 찾을 수 있으므로 안정적인 월 소득을 얻을 수 있습니다. 그리고 새로운 손님들을위한 단기 검색의 경우 끊임없이 있습니다.

Dmitry K. 가을에서 상트 페테르부르크 (St. Petersburg)의 중심에서 아파트를 임대하기로 결정했습니다. 그리고 자신의 경험에 나는 실제로이 사업이 이론적으로 보이는 것처럼 이익을 얻지 못한다는 것을 확신했다. "장기 계약을 체결했을 때, 나는 항상 30 만 루블을 보장 받았습니다. 달마다. 이제 문제는 더 많지만 반환은 "그가 말합니다. 한 달에 한 달에 필요하지 않습니다. 한 번만 Dmitry는 매우 운이 좋았습니다. 한 가족은 아파트를 20 일 동안 데려갔습니다. 그 자신의 주택에서는 수리되었으며, 그가 지연 되었기 때문에 임대료를 동시에 연장해야했습니다. 그러나 그것은 유일한 사건이었습니다. 아파트가 한 달에 평균 10 일 동안 바쁘다. "그러나 객관적인 이유가 있습니다. 첫째, 겨울은 상트 페테르부르크의 관광 시즌이 아닙니다. 둘째, 위기. 최근 몇 개월 동안 관광객과 여행의 주요 우발적 인 수준은 "Dmitry는 말했습니다.

피터스 부르크 부동산 Svetlana Aleksashina의 주거용 기금의 렌탈 서비스 관리자는 일일 주택에 대한 수요가 고르지 않고 정말로 시즌의 많은 범위에 달려 있습니다. "새해 전년도 전에, 며칠 동안 아파트 임대료 : 많은 비 민주주의자는 친구들에게 왔으며, 여기에서 휴일을 보내는 친척들에게 왔습니다. 현재 매일 렌트 롯지의 시장에서 그러나 그것은 전통적 으로이 시간 동안입니다. 항상 부흥은 5 월 -6 월에 올 것입니다. 하얀 밤 시즌은 매년 Neva의 도시로 관광객을 끌어들입니다. " 사실, 최근에 일일 임대료 시장에서의 경쟁이 심지어 더 강하고 있습니다 : 수많은 미니 호텔이 등장했으며 많은 방문객 이이 부분을 아파트로 선호했습니다.

물론, 세입자의 더 안정적인 스트림을 제공하는 대안적인 방법이 있습니다. 그러나 이것은 아마추어 옵션입니다. 예를 들어, 휴일 및 당사자를위한 아파트를 임대 할 수 있습니다. 그러한 목적을 위해 편리한 지역의 부동산은 항상 수요가 있습니다. 그러나 여기서 당신은 아파트의 상태에 대한 결과를 알아야합니다. 아무도 돈을 지불하지 않아야합니다. 소유자의 재산을주의 깊게 취급하지 않습니다. 또 다른 옵션은 여가 활동을위한 아파트를 임대하는 것입니다. 또한 안정적인 이익을 보장합니다. "그러나 그러한 아파트는 신속하게 탈퇴하여"집주인 중 하나를 노트 "합니다. "게다가, 아파트가 괜찮은 집에 위치하고있을 때, 나는 이웃 사람들과 관계를 망치고 싶지 않다."

서있는 고객 검색은 집주인을 기다리고있는 유일한 문제가 아닙니다. 아파트는 매일 더 많은 것을 요구합니다. 각 클라이언트가 끝나면 호스트는 주택을 완전 주문, 청소, 신선한 린넨을 동시에 제공해야합니다. 그러한 물체는 외모를 훨씬 더 빠르게 잃어 버릴 것입니다. "손님들은 끊임없이 변화하고 있으며 새로운 가구와 가전 제품에 모두 매우 바람직하다는 사실이 아닙니다. 따라서 일일 아파트의 소유자는 아파트에서 오랫동안 미용물을 더 자주 수리해야합니다. 또한 Dmitry Taganov는 "Dmitry Taganov가 손상 될 위험에 대한 보험을 지불합니다. 상트 페테르부르크 집주인이 드미트리 K. 노트로서, 보험의 구매는 너무 큰 사치이다 : SK는 그러한 아파트를 보장하지 않거나 너무 높은 비율을 오르지 않는다.

단기 임대 인 경우 사기 나 범죄에 직면 할 위험이 훨씬 높습니다. 그런 경험은 이미 새해에 이미 있었고, 그는 아파트를 방문했습니다.이시기에는 비어 있지만 그가 내부를 얻을 수 없다는 것을 발견했습니다. 이해할 수없는 이유의 열쇠는 성에 맞지 않았습니다. 문을보고, 드미트리는 성이 단순히 대체된다는 것을 발견했습니다. 나는 문을 열고 합법적 인 소유자를 합법적으로 보내는 비상 사태의 사역을 요구해야했습니다. 아파트에 한 번, 드미트리는 다른 많은 사람들의 일들, 옷을 입은 크리스마스 트리, 알코올 병 - 아파트가 거주하는 징후를 발견했습니다. 잠시 후에, 다른 사람의 아파트의 영토에서 후자의 거주지의 거주지에 대한 이유로 아파트의 실제 소유자를 만난 새로운 "주민들"이 등장한 새로운 "주민들이 등장했습니다. 그가 아파트를 부동산 중개주를 통해 아파트를 가져 와서 3 개월 전에 즉시 지불했다는 것을 밝혀졌습니다. 사기의 세부 사항은 서서히 밝혀졌습니다. 새해 직전에 아파트는 Sochi에서 그녀에 따라 도착한 여성이 촬영했습니다. 짧은 시간 동안, 그녀는 중복 된 열쇠를 만들었고, 그녀의 공식 "출발"이후 그녀는 반환되면 성을 바꾸었다. reilter의 지시에 따라, 나는 아파트를 다른 사람에게 항복하기로 동의했다. 나는 그에게서 선불을 받았고 알려지지 않은 방향으로 사라졌습니다.

드미트리는 운이 좋았습니다. 불법 세입자는 불만이없는 아파트를 해방시키고, 또한 신경이 없었습니다. 주인은 손실을 겪지 않았습니다. 그러나 다른 시나리오를 사용하면 사기꾼이 재배치를 엉망으로 엉망이 될 수는 없지만 단순히 집에서 모든 귀중한 재산과 기술을 꺼내십시오. 위험을 최소화하기 위해 적어도 클라이언트의 여권에서 사본을 촬영해야하지만 사기꾼으로부터 100 %까지 보장하지 않을 것입니다.

신뢰 또는 독립?

당신이 아파트를 당신에게 앞에서 임대하기를 원한다면, 아파트를 부동산청 기관의 기밀 관리에 전달하거나 항복을 다루는 것.

신뢰 관리의 경우 한편으로 주인은 모든 번거 로움으로 기뻐합니다. 다른 한편으로는 부동산에서 사기 위험이 남아 있습니다. 아파트가 항복 한 일 수를 익었고, 소득 중 일부는 자신을 떠나는 사람들을 융통시킴으로써 대리인이 단순히 속일 수 있습니다. 당신은 매일 아파트로 타지 않고 확인하지 않습니다.

손에 일자리를 찍는 경우 고객을 검색하려면 가능한 한 최대 정보 채널 수를 사용해야합니다. 그러나 너무 어렵지 않습니다. 그것은 "Yandex"또는 다른 검색 엔진에 "일일 임대"라는 단어를 입력 할 가치가 있습니다. 여기서 아파트를 선택할 수있는 아파트를 제공하는 대행사가 수십 명의 사이트가 있습니다. 거의 모든 것이 아파트의 소유주와 협력합니다. 수용 된 하우징에 대한 표준 설명을 만들어야하며 모든 주요 매개 변수를 지정하고 여러 사진 (주방, 욕실 및 침실)을 만드십시오. 사진 및 설명이 에이전시 웹 사이트에 게시됩니다. 아파트의 소유자는 하루를 보내고 싶은 정도를 나타냅니다. 부동 자들은이 그림 위에 속임수를 추가합니다. 예를 들어, "소유자의 아파트가 2 천 루블"이면 대행사가 2.5-3,000으로 노출 될 것입니다.이 경우, 대행사가 연결의 독점적으로 역할을하는이 경우, 중간 기관에 의한기만이 가능합니다. 링크. 그것은 클라이언트를 보냅니다. 이미 주택의 주인에게 직접 주인에게 연락하고 아파트를 보여주고, 린넨, 청소 및 가장 즐겁습니다. 그런 다음 그는 이미위원회 에이전시를 제공합니다.

일일 임대료가 여러 개의 아파트가있는 경우 초기 투자뿐만 아니라 정기적 인 비용을 요구하는 본격적인 비즈니스로 바뀝니다. 우리는 아웃소싱 서비스 또는 아파트 청소, 세탁 및 시프트 침대 린넨, 사소한 수리 작업 등의 착취를 이용할 수있는 착취의 창출을 필요로 할 것입니다. 회계사 외에도 필요합니다. 거주자와의 갈등 상황을 해결할 수있는 사람들과의 관계를 수립해야합니다. 이 사업의 중요한 요소는 인터넷에서 효율적인 사이트를 만드고 홍보하는 것입니다. "그것은 매우 어려워 보이지만 실제로 그것은 반대일지도 모른다. 활동 과정에서 비즈니스 관계는 예를 들어 웨스턴 회사의 대표 사무소와 함께 특정 조직과 함께 설립 되어이 사업이 더 안정적이고 안전합니다. 또한, 수송, 관광객 등의 관련 서비스를 제공함으로써 추가 소득을 얻을 수 있습니다 : Century 21 West, Evgeny SkoMorovsky의 전무 이사

성공을위한 조리법

모든 아파트가 똑같이 성공적으로 포기하지는 않습니다. 수요가 잠재적 인 세입자에 의존하는 여러 매개 변수가 있습니다. 첫째, 그러한 하우징의 위치가 중요합니다. "단기리스의 경우, 모스크바의 중앙 지구의 작은 아파트는 예를 들어 스탈린의 주택과 같이 수요가 있습니다. 대형 전시 센터 인 지역은 인기가 있습니다. "고급 아파트 렌탈 (Penny Lane Realty Vadim Lamin) 대여의 독점 부서의 머리는 말합니다. 이 경우 구매 또는 장기 임대시기와 같이 중요한 매개 변수 "하이킹 메트로"옵션이 남아 있습니다.

아파트가 오랜 시간 동안 인출 된 경우 최소한으로 가구가 있으면 단기 임대의 경우 그러한 숫자는 통과하지 않습니다. 주민들에게 호텔 룸에 대한 편안한 대안을 제공하기 위해 모든 것이 여기에 있어야합니다. 호텔에 오는 사람은 비누, 수건, 치약, 린넨을 데려 오는 것에 관심이 없습니다. 이 모든 것은 그가 제자리에 빠져 있습니다. 일일리스를 위해서는 똑같은 것을 제공해야합니다.

방은 편안한 옷장과 잠자는 곳이어야합니다. 주방에는 냉장고, 주전자 및 전자 레인지가 장착되어 있어야합니다. 후자는 스토브보다 더 필수 요소입니다. "심각한 요리에 도착하는 일들이 거의 없습니다. 그들은 카페에서 먹었거나, 준비가 된 음식을 사고 따뜻하게하는 것을 선호합니다. "라고 Realter Sergey는 말합니다. 객실에는 TV가 있으며 최근에는 DVD 플레이어가 필요했습니다. 이러한 작은 것들은 종종 일상적인 집세 시장에서 경쟁이 크고 가격의 차이가 실제로 관찰되지 않기 때문에 중요한 역할을 종종 중요한 역할을합니다.

단기 대여 : Pro & Contra.

1. 장기간 임대보다 잠재적으로 높은 수입.

2. 언제든지 사업에서 벗어날 수있는 기회.

3. 아파트의 자유 처리 (언제든지 판매, 친척 등을 해결할 수 있습니다).

1. 보장 된 수입 부족.

2. 새로운 고객을 끊임없이 검색 할 필요가 있습니다.

3. 아파트는 더 자주 수리가 필요하며, 더 빠른 것은 상품 모습을 잃습니다.

4. 시간 소모적 인 비즈니스 : 아파트는 각 고객이 각 클라이언트 후에 주문해야하며, "호텔"세트 - 주방 용품, 가구 및 가전 제품을 완벽하게 제공해야합니다.

자유 부동산 소유자는 종종 일일 임대 아파트를위한 사업을 고려합니다. 이 지역에서는 고객을 유치 할 수있는 독특한 방법을 찾는 것이 중요하지 않지만 활동의 합법성을 보장하고 재산을 보존하는 법적 기능을 처리하는 것이 중요합니다.

매일 임대료를 대여하는 것은 매우 유익한 사업입니다. 제안에는 두 가지 옵션이있을 수 있습니다.

• 아파트의 전체 광장을 지나가는 것;
• 부분 임대 (예를 들어, 2 룸 아파트에서는 \u200b\u200b단 한 개의 객실에서만 넘어 질 것, 두 번째 잠금).

실제로 다음과 같은 제안 유형이 있습니다.

• 부동산 소유자의 직접 (아파트는 비즈니스에서 그것을 구현하는 사람에게 속한다);
• Subarenda (일일 임대료 자체를 제공하는 사람은 임차인이며 이러한 방식으로 전체 또는 부분적으로 임대 의무가 있습니다).

책임있는 사람의 원이 증가하고 논쟁의 여지가있는 상황이 발생할 경우 가해자를 찾는 것이 더 어려워지기 때문에 객실의 소유자에게 허락 해야하는 것이 필요하다는 사실을 고려하는 것이 중요합니다.

일일 대여 중 소득 금액은 재산의 위치에 직접적입니다. 가장 수익성있는 옵션은 다음과 같습니다.

• 리조트 존 근처에있는 아파트;
• 많은 수의 학생 ( "학생 도시", 대학교, 대학)의 영역에서;
• 대도시의 아파트 (관광객의 영구적 인 흐름과 시내 손님)은 수제 편의를 보장 할 수있는 편안한 주택을 필요로합니다.

임대료의 장단점

임대를위한 일일 렌탈 플러스 :

• 결과 소득은 오랫동안리스가 올 때보다 높습니다.
• 제안에 대한 좋은 수요;
• 직원이 없음.
• 주인의 요청에 따라 비즈니스를 언제든지 일시 중지 할 수 있습니다.

일일 아파트 임대의 단점 :

• 주택 내용의 비용이 지불하고 순이익이 남아 있기 때문에 아파트는 도시의 적극적인 부분에 있어야합니다.
• 수리 및 필요한 재고가있는 옵션은 필요한 재고, 가구 및 기타 사항이 더 많습니다 (중요한 투자가 필요합니다).
• 각 손님이 끝나면 철저한 청소를 수행해야합니다.
• 고객의 흐름을 유지하기위한 가능한 광고 비용;
• 사기꾼이나 강도와 충돌 할 가능성.

단계별 가이드 지침

• 시장에 유사한 제안의 유사한 제안의 분석 (인터넷에 대한 정보, 출판물 인쇄 또는 부동산 기관에 익숙하고 평균 가격을 배우십시오);
• 하루에 최적 비용을 결정하십시오 (주택의 전체 상태 및 위치가있는 영역을 기반으로 개발합니다).
• 배달을 위해 아파트 준비 (가능한 한 수리, 장비 장비, 주방 장비, 직물);
• 광고를 제출하거나 부동산 중개인에게 도움을 구하십시오.
• 임대 계약을 준비하십시오.

비즈니스 수입 및 비용

임대 임대 아파트는 임대료를 받아 형성되는 이익뿐만 아니라 비용을 수반합니다. 여기에는 다음이 포함됩니다.

비즈니스 합법화 및 과세

주 정기적 인 소득을 가져 오는 활동은 국가의 과세가 올바르게 형성되도록 선언문에 등록되거나 반영되어야합니다.

입법 수준에서 일일 임대료와 관련하여 몇 가지 법률 사업 방법이 있습니다.

1. 개별 기업가의 형태로 등록;
2. 특허 등록;
3. 개인 소득세를 등록하고 시운전하지 않고 활동의 시행.

개별 기업가의 상태를 할당 할 때는 간단한 세금 시스템 인 명백한 이점이 있습니다. 세법은 연간 소득의 금액의 6 %를 확립하고 보험료의 금액은 지불 될 수 있습니다.

IP가 필요한 IP를 정렬하려면 다음을 수행하십시오.

특허를 찬성 할 때, 과세가 다음과 같이 수행됩니다.

• 지불은 특허의 비용이 적용됩니다 (특허 비용 \u003d 잠재적 이익 * 0.6 %);
• 금액은 보험료의 50 %와 같습니다.

등록 문제가 가치가 없으면 세금은 NDFL로 지불해야합니다. 이 경우 다음 사항을 고려하는 것이 중요합니다.

• 연간 지불은 총 이익의 13 %의 세금이 부과됩니다.
• 양식 3 NDFL (4 월 30 일까지)에서 항복하는 것을보고합니다.
• 소득이 30 만 루블을 초과하는 단체의 세율을 높일 수 있습니다.

그림자 사업에 대한 책임

대부분의 세입자는 유사한 사업을 세금으로 지불하는 것을 선호합니다. 현재, 그러한 임차인을 식별하기위한 세금 서비스 조직 활동의 대표. 정보를 수신 할 수 있습니다.

1. 착륙에 불만족 한 이웃 사람들로부터;
2. 세금 직원의 개인적인 행동 (관광객 또는 도시 손님의 지울 하우스 하우징);
3. 다른 국가 기관과 공무원의 메시지 (아파트에 침묵의 세입자가 위반 한 사실에 대한 아파트에 도착).

집주인의 세금 부담으로부터 회피하는 사실을 확인하는 경우, 세금보고를위한 훌륭하고 요구 사항의 형태로의 책임이 위탁됩니다. 지시 된 제재 또는 정기적 인 규칙을 준수하지 않는 경우는 형사 지원을받을 수 있습니다.

계약서에 대한 응용 프로그램의 형태로,이 값을 나타내는 아파트에있는 모든 속성의 인벤토리를 만들 수 있습니다. 임차인이 아파트에 머물기 시작하기 전에 그는 수용 및 전송의 서명법에 제출할 수 있으며, 그가 아파트의 모든 합의한 재산이 그 존재 비용과 주에 동의 한 것에 동의 한 것으로 나타났습니다.

성공적인 렌탈 사업의 기본 사항

일일 렌탈 하우징을위한 제안의 시장은 문자 그대로 넘쳐 흐르며 고객의 요구에 영향을 미칠 수 있습니다. 순이익에 신속하게 이익을 얻고 고객의 영구적 인 데이터베이스를 형성하기 위해서는 기업가와 활동을 보여줄뿐만 아니라 몇 가지 팁을 고려해야합니다.

방을 장비 할 수있는 것

아파트에서 편안한 숙박을 위해서는 가구와 재고가 있어야합니다. 그 중에서 :

• 냉장고 또는 냉장고;
• 세탁기;
• 텔레비전;
• 전기 주전자;
• 잠자는 (침대, 소파, 소파);
• 전기 스토브;
• 마이크로파;
• 식사를위한 테이블과 의자;
• 다리미판;
• 철;
• 무료 인터넷 접속;
• 칼 붙이와 요리 세트;
• 섬유 액세서리 (파스텔 속옷, 수건, 커튼 및 커튼, 베개, 담요, 담요 등).

경우에 따라 집주인들은 위생 (일회용 샴푸, 비누, 칫솔, 슬리퍼)의 존재 여부를 제공합니다.

고객 검색

잠재 고객을 찾는 방법에는 여러 가지가 있습니다. 그 중에서 :

• 부동산 중개인에게 도움을주는 항소;
• 부동산 관리를 신뢰하는 부동산 이송;
• 독립적 인 검색.

신뢰 관리를위한 부동산 또는 부동산 대리점의 서비스는 고정 요금 및 백분율 비율로 접을 수 있습니다. 두 옵션 모두 중요한 이점이 있습니다.

1. 적은 노력을 적용 할 필요가 없습니다.
2. 임차인과의 관계는 계약을 통해 발행됩니다.
3. Ralestor와 Real Estate 기관은 임차인의 취약성을 담당합니다.

독립적 인 클라이언트에 대한 독립적 인 검색을 통해 광고를 남길 수 있습니다.

1. 주기적 인 인쇄물;
2. 소셜 네트워크 및 전문 사이트 (Avito, Dailito, "Yurt", "Domofund", "Apolder").

사업으로서의 임대료를위한 아파트 배달은 조직에서 매우 유익하고 매우 간단합니다. 최대 이익을 유치하려면 아파트에서 숙박 조건을 고객에게 편안하고 수익성있게 만들어야합니다. 정기적 인 방문자의 경우, 서비스의 할인 또는 유연한 지불 시스템이 종종 사용됩니다.

각각의 새로운 손님을 정착 할 때 계약을 통한 관계 설계와 관련된 법적 절차가 관찰되어야합니다. 본질적인 조건 외에도 합의에서는 재산 손상을 위해 고객의 가능한 비용을 식별 할 가치가 있습니다.

당신이 가진 경우 무엇을 해야하는지 현금 저축 없음~을 빼앗아가는 것 많은 사람들이 부동산 투자 그것은 큰 초기 자본을 가질 필요가 있습니다. 사실, 그렇지 않습니다. 아파트의 일일 임대 사업- 이것은 초기 자본 없이는 참여하기 시작할 수있는 부동산 투자 전략입니다.

• 아파트의 일일 임대료에 돈을 벌 수있는 방법?
• 일일 임대의 효과에 달려있는 것은 무엇입니까?
• Zelenograd의 예에서 부동산에 투자하는 한 가지 방법
• 아파트의 위치를 \u200b\u200b테스트하는 방법?
• 렌탈 사업 - 모스크바와 모스크바 지역에서 돈을 조사하고 있습니까?
• 숙련 된 투자자의 팁 :

아파트의 일일 임대로 일하는 방법을 다루게합시다.

비즈니스 관련 주택은 숫자로 "재생"할 수있는 능력입니다. 대부분의 사람들은 25 일마다 아파트를 임대한다고 믿습니다. 그것은 불가능합니다. 그러나이 시장의 실제 수치입니다. 객체를 더 적은 일 수를 가져 가면 이익은 최소화됩니다. 결국, 렌트 비용, 광고 및 급여가 직원에게 제공됩니다.

아파트의 일일 임대료에 돈을 벌 수있는 방법?

만약 저축 없음그리고 당신은 모기지를 가져갈 수 없습니다. 간단하고 효과적인 방법이 있습니다. 매일 하우징 배달에 돈을 벌 수 있습니다.

Yuri Medushenko는 러시아에서 소득 주택 1 호에 대한 전문가 인 전문 투자자입니다. 최근에는 파트너가 믿을만한 조직을 이루었습니다 아파트의 일일 임대 사업.

우리는 오랫동안 아파트 나 타운 하우스를 섭취하고 삭제하고, 한 달에 30,000 개의 루블에 대해서도 말합니다. 물론, 당신이 하위 렌즈에서 숙박을하려는 소유자에게 사전에 경고합니다.

그리고 우리는 매일 3,000 루블을 위해 임대하고, 이익은 그 차이에서 얻는다.한 달에 25 일 동안 아파트를 가져 가면 현금 흐름 35 000 루블을 제공 할 수 있습니다. 달마다.

일일 임대의 효과에 달려있는 것은 무엇입니까?

먼저 선택한 객체의 선택에서.

물체의 평균 점유율은 적어도 80 %이어야합니다. 때문에 이러한 숫자 만 얻는 것만으로, 당신은 자신의 투자를 recoup 할 수 있습니다.

클래식 비즈니스 계획에서 매우 간단합니다. 오늘은 부츠의 두 커플을 판매 할 수 있으며 내일은 20입니다. 다음날로 이익을 얻습니다. 호텔 비즈니스에서는 모든 것이 다릅니다. 오늘 두 개의 스튜디오를 채우지 않으면 내일 두 개를 더 통과 할 수 없을 것입니다. 결과적으로, 이번 달은 이익이 낮아질 것입니다.

Zelenograd의 예에서 부동산에 투자하는 한 가지 방법

케이스 Andrei Zelensky 회원

아파트의 위치를 \u200b\u200b테스트하는 방법?

아주 간단합니다 판매 발표를하십시오하우징을 임대하고 원하는 지역을 나타냅니다. 그리고 그날이 광고에 얼마나 많은 전화가 오는지를보고 고려하십시오.

• 그 계획을 위해 특정 주소를 지정할 때그리고 가장 가까운 주요 개체는 기계로 고객을 선택하는 것이 좋습니다. 한 사람이 평균 시장 가격보다 1000 루블에 저렴한 1000 루블에 대한 숙박 시설을 이해할 때, 그가 추가 2-3 킬로미터에가는 것은 어렵지 않을 것입니다.
• 다음과 같은 계획이 있습니다. 하루에 38 명의 고객이 우리 아파트를 제거하고자하는 욕구를 표현했을 때 테스트가 성공적으로 고려됩니다.

그것은 일어나지 않습니다 고객 수하루에 10 명의 사람들을 만드십시오. 오늘은 15 명이 전화했는데, 내일 - 13. 이러한 데칼은 품질 비즈니스에 대해 받아 들일 수 없습니다. 그러므로 우리는 받아 들일 것입니다 부드러워하는 것보다 더 많은 응용 프로그램.

만약 객관루그것은 70 %를 차지하기 시작한 다음이 회사가 시장을 떠날 것입니다. 경쟁자의 가격보다 약간 높은 가격을 내기는 경우에는 시장이 효과가 없습니다. 그래서 우리는 고객을 자신에게 여행 할 수 있습니다 가격을 낮추십시오...에 사람들의 흐름이 증가하고, 아파트는 세입자가 없으면 남아 있지 않습니다. 이러한 모든 순간을 테스트해야합니다.

렌탈 사업 - 모스크바와 모스크바 지역에서 돈을 조사하고 있습니까?

케이스 Tatyana Khmelnitsky 참가자 투자에 대한 라이브 회의 투자자

• 1-3 아파트가있을 때이 프로세스는 직접 디버깅 할 수 있습니다. 그리고 하루에 8 시간 동안 사무실에서 영구적 인 존재를 필요로하지 않기 때문에 고용보다 훨씬 쉽습니다.
• 우리가 임대료를 위해 주택을 빌릴 때, 지속적으로 비즈니스 프로세스를 관리 할 필요가 있습니다. 이 물체가 다른 장소의 10 개 아파트보다 훨씬 쉽기 때문에 한 곳에서는 10 개의 스튜디오를 갖는 것이 더 낫습니다. 또한 비용을 절감 할 수 있습니다 그것은 최소한의 서비스 요원 수를 취할 것입니다.
• 수동 수입을 받으려면 찾을 필요가 있습니다 매니저, 고객의 흐름을 수립하십시오. 또한 고품질의 광고를 돌 봅니다. 사이트에서 광고를 업데이트하고 서비스 방향을 제어 할 관리자를 선택하는 직원을 선택하십시오.

이것은 가능한 한 전략 중 하나 일뿐입니다. 소득을 확대하십시오...에 이 방법은 당신이 다른 사람들의 시설의 도움으로 행동하는 것을 의미합니다. 다른 각도로보세요.당신은 다른 사람들의 돈을 희생시키면서 물건을 살 수 있고 모기지를 지불 할 수 있습니다. 즉, 투자 전략과 사업을 결합합니다. 다음 기사에서 이것에 대해.

비즈니스로서 아파트의 일일 배달은 좋은 추가 수입이지만 동시에 그것은 함정이 있습니다. 귀하의 현금뿐만 아니라 부동산도 항복하기 위해 비즈니스를 시작할 위치, 이러한 서비스가 적합한 우발적 인 것에 대해 어떤 위험이 있는지 명확하게 나타낼 필요가 있습니다.

비즈니스를 시작하는 곳

아파트를 임대하기 위해 사업을 구축하기 전에 다음 사항을 찾아야합니다.

1. 생활 공간이 있는지 여부는 매일 주어질 수 있습니다. 아파트가 소유 한 경우, 부동산을 해칠 수있는 외국인이 수용 될 것이라는 사실을 준비해야합니다.
2. 아파트를 빌리고 다른 사람에게 가져갈 수 있습니다. 이러한 사업은 척대 아파트로 간주됩니다. 이 실시 예에서는 추가적인 위험과 비용이 없으며, 처음에는 즉시 알아낼 수 있습니다. 비즈니스를 구축 할 수 있습니다.

일일 아파트 임대료에서 사업을 개발하기 시작하려면 시작할 수있는 명확한 개념을 구축하는 데 도움이되는 모범적 인 비즈니스 계획을 작성해야합니다. 이 문서에는 다음 사항이 정의됩니다.

1. 어떤 아파트가 포기할지 알아보십시오. 자체 또는 임대.
2. 필요한 경우 화장품 수리를 수행하십시오.
3. 가구의 거실 영역을 기울이십시오.
4. 교체 가능한 침대 린넨, 수건의 스타킹 세트.
5. 시민들이 방을 포기할 카테고리 (예 : 가족 쌍 또는 출장중인 시민들 만)를 결정하십시오.
6. 임대료를위한 아파트 발표를하기 위해 좋은 사진을 만들고 생활 공간에 대한 설명을해야합니다.
7. 완성 된 광고는 신문, 인터넷에 제출되어야하며 소셜 네트워크에서 자신의 웹 사이트 또는 페이지를 만들 수 있습니다.

기능 및 가능한 문제

임대 아파트 임대료에 사업을 건설하기로 결정하는 것은 특정 위험이 발생할 수 있음을 이해해야합니다.

실제로, 아파트를 임대하기 위해 사업을 조직 한 피고인으로 인한 사례의 사례는 아직 없었고 IP로 등록되지 않았습니다.

IP를 통한 비즈니스 등록의 장점은 무엇입니까?

1. 갈등 상황이 발생할 경우 모든 행동이 합법적 인 방식으로 수행되었음을 증명할 수 있습니다.
2. 개별적으로 등록은 다큐멘터리보고의 유지 관리를 수행하고 계약에서 시작하여 수표로 끝나는 모든 논문이 제대로 실행됩니다.

이것은 손님이 문서화 할 주장이 이루어질 것입니다. 이것은 충돌이 법원에 관해서는 사실을 알게되면 법정에서 특정 플러스를 줄 것입니다.

이익은 무엇입니까?

비용에 따라 대략적인 임대 비용을 탐색해야합니다. 비용과 겹쳐져 있고 삶을 위해 비즈니스 주최자에게 무언가를 남겨 두어야한다는 것을 고려해야합니다.

평균 렌탈 가격은 하루에 1,500 루블에서 1,500 루블까지의 600 루블의 범위입니다. 모든 것은 어떤 국가가 어떤 지역에 있는지에 달려 있습니다.

이와 관련하여 한 달 안에 얼마나 많은 사람들이 아파트를 임대해야하므로 괜찮은 수입을 밝히야합니다. 아파트가 여행에서 요구되는 주요 도시에있는 주요 도시에있는 경우, 좋은 것을 얻을 수있는 기회가 있습니다. 더 많은 이익은 한 번에 여러 아파트의 주거용 구내를 배달 할 것입니다. 한 달 평균 50 ~ 70,000 루블에서 얻을 수 있습니다.

호텔과 호스텔들은 합리적인 가격으로 서비스를 제공하는 비즈니스에서 경쟁 업체를 제공하는 것을 잊지 마십시오.

매일 임대료 대여 : 비디오