Ζώντας στη Μαδέρα υπέρ και κατά. Νυχτερινή ζωή Madera

- Οι προϋποθέσεις για να ξεκινήσετε τη δική σας επιχείρηση στην Πορτογαλία είναι ευκολότερες από ό, τι σε άλλες ευρωπαϊκές χώρες.
- Λόγω του ήπιου κλίματος, η διαχείριση ακινήτων δεν απαιτεί υψηλό κόστος. Επιπλέον, μπορείτε να εξοικονομήσετε φόρους για τη συντήρηση του σπιτιού εγκαθιστώντας επάνω του ηλιακούς συλλέκτες.
- Οι τιμές για τα τοπικά προϊόντα είναι σημαντικά χαμηλότερες από ό, τι στη Ρωσία και η ποιότητα είναι ασύγκριτα υψηλότερη.

Όνειρα και πραγματικότητα

- Alexey, η Πορτογαλία είναι μια μάλλον ασυνήθιστη επιλογή για έναν Ρώσο αγοραστή που προτιμά τη Βουλγαρία ή την Ισπανία. Γιατί επιλέξατε τη συγκεκριμένη χώρα; Και γιατί επιλέξατε τη Μαδέρα από την ηπειρωτική χώρα;

Αρχικά, έψαχνα για μια χώρα όπου μπορείτε εύκολα να ανοίξετε τη δική σας επιχείρηση. Οι συνθήκες εγγραφής επιχείρησης στην Πορτογαλία αποδείχθηκαν πολύ ευκολότερες από ό, τι σε άλλες χώρες. Έχοντας επιλέξει μια χώρα για επιχειρήσεις, έχω ήδη αρχίσει να επιλέγω ένα μέρος για να ζήσω και το ίδιο το ακίνητο. Ως αποτέλεσμα, ο φίλος μου και εγώ αγοράσαμε ένα σπίτι στο Funchal.

Η Μαδέρα επίσης δεν επιλέχθηκε τυχαία. Το γεγονός είναι ότι είναι σημαντικό για την επιχείρησή μου να υπάρχει συνεχής ροή τουριστών. Επιτρέψτε μου να εξηγήσω: η εταιρεία μου ασχολείται με την τέχνη, τον σχεδιασμό, την εσωτερική διακόσμηση και τα κοσμήματα σχεδιαστών. Ανυπομονώ για μεγάλη ζήτηση από ταξιδιώτες από όλο τον κόσμο. Επιπλέον, η Μαδέρα έχει καλύτερο κλίμα από την ηπειρωτική χώρα. Κατά συνέπεια, είναι πιο κατάλληλο για μια άνετη διαμονή.

-Τι είναι το Funchal; Τι μπορείς να κάνεις εκεί?

Το Funchal είναι μια μικρή όμορφη πόλη των αιώνων XV-XVI, με εξαιρετική αρχιτεκτονική και εξαιρετική φύση. Βρίσκεται ακριβώς δίπλα στον ωκεανό. Έχει όλα όσα χρειαζόμαστε - ευχάριστη φύση, ήπιο κλίμα, ποικιλία φυτών. Για τις επιχειρήσεις, όπως είπα, αυτή η πόλη είναι επίσης ιδανική.

Ιστότοπος βοήθειας: Το Funchal είναι η πρωτεύουσα και το λιμάνι της Μαδέρας. Ο πληθυσμός της πόλης είναι 104 χιλιάδες άνθρωποι. Ιδρύθηκε το 1424 κατά τον αποικισμό του νησιού. Η Φουνσάλ είναι η γενέτειρα του καλύτερου ποδοσφαιριστή στον πλανήτη το 2008, του Κριστιάνο Ρονάλντο.

- Περιγράψτε το σπίτι σας. Ποια είναι τα αρχιτεκτονικά του πλεονεκτήματα;

Πρόκειται για ένα διώροφο σπίτι με κλασική παλιά αρχιτεκτονική. Έχει τετράτονη κεραμοσκεπή, παραθυρόφυλλα, βεράντες. Το ίδιο το κτίριο βρίσκεται στην πλαγιά ενός λόφου με πανοραμική θέα στον ωκεανό. Υπάρχει ένας μεγάλος κήπος δίπλα στο σπίτι. Το κτίριο δεν είναι νέο, αλλά ανακατασκευασμένο. Το σπίτι είναι πολύ άνετο μέσα.

Διαδικασία αγοράς

- Πώς επιλέξατε ένα τέτοιο θαύμα;

Όταν φτάσαμε στη Μαδέρα, είχαμε ήδη μια λίστα με αντικείμενα που θέλαμε να δούμε. Ξέραμε ακριβώς πόσο κόστιζε. Ωστόσο, αποδείχθηκε ότι δεν είναι όλα τα σπίτια τόσο καλά όσο στις φωτογραφίες. Για παράδειγμα, ορισμένα κτίρια στη Μαδέρα είναι απλά υγρά. Δεν μπορούσα να το φανταστώ αυτό πριν από το ταξίδι μου στη χώρα.
Συνειδητοποιήσαμε ότι χρειαζόμαστε τη βοήθεια ενός επαγγελματία που γνωρίζει τέλεια την τοπική αγορά. Για καλή μας τύχη, η μοίρα μας έφερε μαζί με την Όλγα Γρηγόρη, έναν ανεξάρτητο μεσίτη που συνεργάζεται με πολλές τοπικές εταιρείες ακινήτων. Πρώτα, απάντησε στις ερωτήσεις μας μέσω Διαδικτύου και ήδη στη Μαδέρα βοήθησε να κατανοήσει τις ιδιαιτερότητες των διαφόρων περιοχών του Φουντσάλ και το κόστος στέγασης σε αυτές.
Για μια εβδομάδα, εξετάσαμε όλες τις επιλογές και πήραμε μια απόφαση αγοράς. Ταυτόχρονα, πριν από αυτό το ταξίδι, δεν είχα πάει ποτέ στη Μαδέρα.

- Σε τι κατάσταση βρήκατε το σπίτι σας όταν το αγοράσατε; Αυτό δεν ήταν ένα νέο σπίτι, τελικά.

Το σπίτι ήταν σε άριστη κατάσταση. Έγινε μια καλή ανακαίνιση στο εσωτερικό, εγκαταστάθηκαν υδραυλικά υψηλής ποιότητας. Οι προηγούμενοι ενοικιαστές μας άφησαν όλα τα έπιπλα, ακόμη και τα πιάτα. Οι πρώην ιδιοκτήτες - Σουηδοί - έκαναν τέλειο καθαρισμό σε αυτό πριν παραδώσουν το σπίτι στη χρήση μας. Μετακομίσαμε από το ξενοδοχείο στο διαμέρισμά μας και δεν χρειάστηκε καν να καθαρίσουμε.

-Πόσο κοστίζει η συντήρηση του σπιτιού;

Τα πρώτα πέντε χρόνια απαλλασσόμαστε από τον φόρο ακινήτων. Και έτσι ο ετήσιος φόρος κατοικίας θα είναι 750 € ετησίως. Το γεγονός είναι ότι στην Πορτογαλία, τα σπίτια χωρίζονται σε κατηγορίες εξοικονόμησης ενέργειας. Σύμφωνα με αυτές τις παραμέτρους, υπολογίζεται ο φόρος. Εάν εγκαταστήσετε ηλιακούς συλλέκτες στο σπίτι, τότε η κατηγορία εξοικονόμησης ενέργειας του κτιρίου θα αλλάξει και η αμοιβή θα είναι χαμηλότερη.

Όσον αφορά τους λογαριασμούς κοινής ωφέλειας, κανείς δεν μπορούσε να μας πει τις ακριβείς τιμές. Αλλά σύμφωνα με τους ειδικούς, είναι πολύ φθηνό. Το μόνο που γνωρίζω με σιγουριά είναι ότι το αέριο αγοράζεται εκεί σε κυλίνδρους και είναι ακριβό - 27 € ανά κύλινδρο.

Ζωή και χόμπι

- Έχετε ήδη καταφέρει να ζήσετε στο δικό σας σπίτι για μικρό χρονικό διάστημα. Έχετε παρατηρήσει διαφορές στον τρόπο ζωής, τις παραδόσεις σε σύγκριση με τη Ρωσία;

Η Πορτογαλία μοιάζει με διαφορετικό πλανήτη σε σύγκριση με τη Ρωσία. Όλα είναι διαφορετικά - τόσο η στάση των ανθρώπων όσο και τα μέσα μαζικής μεταφοράς, τα οποία, αν και ακριβά, λειτουργούν σύμφωνα με το πρόγραμμα. Η ξεχωριστή συλλογή σκουπιδιών ήταν λίγο ασυνήθιστη για εμάς - έπρεπε να υπογράψουμε όλα τα δοχεία σύμφωνα με τον σκοπό τους. Έκλεισα ειδικά το πρόγραμμα συλλογής σκουπιδιών στο σπίτι για να μην το ξεχάσω - κάποια απόβλητα συλλέγονται Δευτέρες, άλλα Τετάρτες κ.ο.κ. Όλα αυτά πρέπει να τα θυμόμαστε για να βάλουμε ένα δοχείο με συγκεκριμένο τύπο απορριμμάτων στο δρόμο μια συγκεκριμένη ημέρα.

Αν πάρετε ταξί και έχετε μια βαριά βαλίτσα στα χέρια σας, ο οδηγός σίγουρα θα σας βοηθήσει να το βάλετε στο πορτ μπαγκάζ. Και ταυτόχρονα θα πει επίσης «ευχαριστώ». Δεν έχω συναντήσει ποτέ κάτι τέτοιο στη Μόσχα.


- Πείτε μας για τα τοπικά προϊόντα. Πόσο διαφορετικές είναι οι τιμές τους σε σύγκριση με τη Ρωσία;

Οι τιμές των τροφίμων είναι πολύ χαμηλότερες από ό, τι στη Ρωσία, ενώ τα ίδια τα αγαθά είναι ασύγκριτα υψηλότερα σε ποιότητα από ό, τι στη χώρα μας. Για παράδειγμα, το ελαιόλαδο κοστίζει λιγότερο, αλλά είναι εντελώς διαφορετικό. Στην Πορτογαλία, το φθηνότερο λάδι έχει υπέροχο άρωμα και υπέροχη γεύση.

Θα ήθελα να πω δύο λόγια για τα ψάρια ξεχωριστά. Κυρίως φρέσκα ψάρια πωλούνται σε τοπικές αγορές και σούπερ μάρκετ και η γκάμα είναι απίστευτα διαφορετική. Παρεμπιπτόντως, σύμφωνα με τα πρότυπά μας, κοστίζει μια δεκάρα. Το πιο ακριβό ψάρι κοστίζει 400 ρούβλια ανά κιλό. Υπάρχουν επίσης κατεψυγμένα θαλασσινά, αλλά έχουν μικρή ζήτηση.

- Θα καλλιεργήσετε κάτι στον δικό σας κήπο;

Αναγκαίως. Η Μαδέρα έχει ένα υποτροπικό κλίμα στο οποίο όλα αναπτύσσονται καλά. Θα ήθελα να φυτέψω έναν μεγάλο κήπο. Τώρα, για παράδειγμα, δεν υπάρχουν ώριμα οπωροφόρα δέντρα εκεί.

- Υπάρχουν πολλοί ξένοι στο Funchal; Ζουν εκεί Ρώσοι;

Το Funchal έχει πολλούς τουρίστες από διαφορετικές χώρες. Υπάρχουν πολλοί Άγγλοι μεταξύ εκείνων που αγοράζουν ακίνητα εκεί. Έτσι, για παράδειγμα, ο γείτονάς μας σε ένα σπίτι κοντά είναι από το Ηνωμένο Βασίλειο.

Υπάρχουν πολύ λίγοι Ρώσοι εδώ, κυρίως τουρίστες. Αλλά στην επιχείρησή μας δεν στηριζόμαστε στους Ρώσους. Και για τη ζωή δεν χρειαζόμαστε έναν ευρύ κύκλο επαφών. Έτσι μπορούμε εύκολα να ζήσουμε χωρίς να μιλήσουμε με τους συμπατριώτες μας.

- Γλωσσικά, πόσοι λίγοι Ρώσοι επηρεάζουν τη ζωή σας στο Funchal; Είναι εύκολο για εσάς να λύσετε καθημερινά ζητήματα χωρίς να καταφύγετε στη ρωσική γλώσσα;

Μιλάμε αγγλικά. Αυτή η γλώσσα είναι καλά κατανοητή εκεί. Μαθαίνουμε και πορτογαλικά. Αν όμως, για παράδειγμα, σε ένα σούπερ μάρκετ δουν ότι είσαι αλλοδαπός, σου απευθύνονται αμέσως στα αγγλικά.
Wasταν δύσκολο να δημιουργηθούν σχέσεις με κρατικούς οργανισμούς: για την παροχή νερού, ηλεκτρισμού, τηλεφώνου, Διαδικτύου στο όνομά σας, υπήρχαν ερωτήσεις σχετικά με την εγγραφή μιας εταιρείας. Η μεσίτης και μεταφράστριά μας Όλγα Γρηγόρη μας βοήθησε να λύσουμε όλα αυτά τα προβλήματα. Μείναμε ικανοποιημένοι με το αποτέλεσμα και την τιμή των υπηρεσιών.

Συγγραφέας Όλγα Νταβίντοβα

Φωτογραφίες παρέχονται από τον συνομιλητή

Άποψη στο ακρωτήριο Cabo GiraoΟ δεύτερος ψηλότερος βράχος στον κόσμο βρίσκεται στο νησί Μαδέρα, 2 χιλιόμετρα βόρεια του Φουντσάλ, πρωτεύουσα της Μαδέρας. Δεν τολμούν όλοι να κάνουν το πρώτο βήμα στο γυάλινο πάτωμα του καταστρώματος παρατήρησης. Στους ντόπιους αρέσει να μιλούν για το πώς λιποθυμούν οι τουρίστες όταν βρίσκονται σε υψόμετρο άνω των 500 μέτρων και βλέπουν έναν γκρεμό από κάτω τους. Η αύξηση της αδρεναλίνης είναι πραγματικά αρκετή για αρκετές ημέρες νωρίτερα.

Βεράντα Winston ChurchillΗ μικρή πόλη Camara de Lobos φημίζεται για τα μπαρ και τα εστιατόρια με ψάρια. Πριν από μισό αιώνα, στη θέση όπου επικεντρώνεται τώρα η νυχτερινή ζωή του νησιού της Μαδέρας, υπήρχε ένα ψαροχώρι στο οποίο άρεσε να μένει ο Βρετανός πρωθυπουργός. Το αγαπημένο του ξενοδοχείο είναι ακόμα ανοιχτό στην πόλη. Φροντίστε να αναζητήσετε τη βεράντα όπου ο Ουίνστον Τσόρτσιλ ζωγράφισε τοπία για ώρες πριν κάνετε μια βόλτα στον παραλιακό δρόμο προς Φουντσάλ.

1 /6

Μαύρη παραλία Στα βόρεια του νησιού της Μαδέρας υπάρχει μια μικρή αλλά απολύτως μοναδική παραλία Seixal με μαύρη ηφαιστειακή άμμο και φυσικές πισίνες. Βρίσκεται κοντά στην πόλη Seixal. Πρέπει να επισκεφθείτε!

Mol Club Στην αποβάθρα στο Funchal, όπου αναχωρεί το φέρι για το Porto Santo, υπάρχει ένα νυχτερινό κέντρο διασκέδασης με εστιατόριο. Η τεράστια πινακίδα νέον είναι ορατή σχεδόν από οπουδήποτε - είναι δύσκολο να χαθείς. Το Mol είναι η μόνη ντίσκο στο νησί, οπότε ο χορός είναι σίγουρα εδώ. Παρεμπιπτόντως, ο μάγειρας του διπλανού ξενοδοχείου πέντε αστέρων είναι υπεύθυνος για την κουζίνα.

Η Levada Madeira είναι περήφανη για τις ευκαιρίες οικοτουρισμού της. Τα πιο συνηθισμένα μεταξύ των τουριστών και των ντόπιων είναι τα μονοπάτια πεζοπορίας κατά μήκος της λεβάδας (ένα σύστημα αρδευτικών καναλιών που έσκαψαν οι πρώτοι άποικοι). Το συνολικό μήκος των Levads είναι περίπου 1400 χιλιόμετρα σε όλο το νησί και εκτείνονται από την ακτή έως τις κορυφές των βουνών. Διαδρομές - από μερικά χιλιόμετρα έως μερικές δωδεκάδες. Μπορείτε να εδραιώσετε την επιτυχία σας με ένα ποτήρι πόντσε (ένα μείγμα ζάχαρης από ζαχαροκάλαμο, μέλι και φεγγάρι από λεμόνι) σε ένα εστιατόριο στο σπίτι στα βουνά. Οι ντόπιοι συμβουλεύουν να μην πίνουν περισσότερες από μία μερίδες τη φορά.

Μια ιδιαίτερη ψυχαγωγία στη Μαδέρα είναι το ψάρεμα. Αυτό το μέρος του Ατλαντικού φιλοξενεί φάλαινες, τόνο, ξιφία, γιγάντιες πεζοπορίες και ξιφία.

Καταρράκτες Η κάθοδος με εξοπλισμό ορειβασίας στον καταρράκτη είναι μια ακραία μορφή ψυχαγωγίας για όσους δεν έχουν πουθενά να πάρουν μια νέα δόση αδρεναλίνης. Στα βόρεια του νησιού υπάρχουν πολλοί καταρράκτες με απόλυτα μαγευτική θέα. Εάν είναι επιθυμητό, ​​η κάθοδος τόσο για αρχάριους όσο και για έμπειρους ορειβάτες οργανώνεται από το προσωπικό του Clube Naval de Seixal (διεύθυνση Sítio da Serra de Água 9270-130 Porto Moniz).

Κάβες με τη ΜαδέραΗ γεύση του διάσημου κρασιού είναι ένα απαραίτητο must-do στη Μαδέρα. Η Μαδέρα προετοιμάζεται από πολλά εργοστάσια ταυτόχρονα και το καθένα έχει το δικό του κελάρι, μέσω του οποίου πραγματοποιούνται εκδρομές. Πολλοί κατασκευαστές δίνουν έκπτωση σε κρασιά της δικής τους μάρκας όταν έχουν εισιτήριο για εκδρομή, ενώ μερικοί μάλιστα υπόσχονται ότι θα παραδώσουν την παραγγελία σας δωρεάν στο αεροδρόμιο του Funchal ή ακόμα και στη Λισαβόνα. Παρεμπιπτόντως, τα πορτογαλικά εστιατόρια προσφέρουν επίσης ελαφρύτερες ποικιλίες κρασιού από τη Μαδέρα. Εδώ

Στον γεωγραφικό χάρτη του κόσμου, η Μαδέρα ονομάζεται όχι μόνο τα νησιά στον Ατλαντικό Ωκεανό, αλλά και ο μεγαλύτερος δεξιός παραπόταμος του Αμαζονίου. Το αρχιπέλαγος της Μαδέρας (λιμάνι, ξυλεία) είναι μια αυτόνομη περιοχή της Πορτογαλίας, που βρίσκεται σχεδόν 1000 χιλιόμετρα από την ευρωπαϊκή ήπειρο, 550 χιλιόμετρα από τα Κανάρια Νησιά. Το αρχιπέλαγος έχει δύο κατοικημένα νησιά - τη Μαδέρα και το Πόρτο Σάντο. Μετά τον Δεύτερο Παγκόσμιο Πόλεμο, ο πληθυσμός αναγκάστηκε να μεταναστεύσει αναζητώντας εργασία, αλλά την τελευταία δεκαετία δημιουργήθηκαν νέες θέσεις εργασίας στο αρχιπέλαγος και παρατηρήθηκε αύξηση του πληθυσμού. Ο πληθυσμός της Μαδέρας αυξήθηκε από 270.000 το 1970 σε 350.000 το 2010. Τα νησιά ανακαλύφθηκαν από Πορτογάλους ναυτικούς το 1418/19. Αυτή είναι μια από τις πρώτες μεγάλες γεωγραφικές ανακαλύψεις που ξεκίνησε ο Πορτογάλος πρίγκιπας Henry the Navigator. Εκατό χρόνια θα περάσουν, και ως αποτέλεσμα των Μεγάλων Γεωγραφικών Ανακαλύψεων, θα ξεκινήσει ένας νέος γεωπολιτικός κύκλος κυριαρχίας της Δύσης 500 ετών στην Ανατολή.

Η Μαδέρα ήταν γνωστή στους Φοίνικες, τους αρχαίους Έλληνες και τους Ρωμαίους, αλλά ο επίσημος πρωτοπόρος ήταν ο Πορτογάλος ναυτικός Joao Zarco, το μνημείο του οποίου ανεγέρθηκε στην πρωτεύουσα του αρχιπελάγους. Στο δρόμο για τη Γουινέα, κατά τη διάρκεια μιας καταιγίδας, το πλοίο του καρφώθηκε σε ένα από τα νησιά του ακατοίκητου αρχιπελάγους, που ονομάζεται Porto Santo (Ιερό Λιμάνι). Ένα χρόνο αργότερα, επέστρεψε με μια αποστολή που διοργάνωσε ο Χάινριχ ο Ναυτικός και ανακάλυψε το μεγαλύτερο νησί στο αρχιπέλαγος, τη Μαδέρα, όπου το γλυκό νερό ήταν άφθονο.
Η ιστορία της Μαδέρας συνδέεται με την παραμονή του Χριστόφορου Κολόμβου εδώ. Για πρώτη φορά, ο μελλοντικός μεγάλος πλοηγός επισκέφθηκε τη Μαδέρα για να αγοράσει μια παρτίδα ζάχαρης για έναν Γενουάτη έμπορο. Αργότερα επέστρεψε στο αρχιπέλαγος και εγκαταστάθηκε στο νησί Πόρτο Σάντο, ή όπως λεγόταν και το «Χρυσό Νησί» με την καλύτερη αμμώδη παραλία στο αρχιπέλαγος. Εδώ παντρεύτηκε μια τοπική κοπέλα που γέννησε τον γιο του Ντιέγκο. Perhapsσως στη Μαδέρα, ο Κολόμβος είχε ένα όνειρο να δει τι ήταν στα δυτικά, όπου ο ήλιος έδυσε στον ορίζοντα του ωκεανού. Μετά το θάνατο της συζύγου του, ο Κολόμβος πήγε στη Λισαβόνα με ένα έργο να εξερευνήσει τη δυτική θαλάσσια διαδρομή προς την Ινδία. Προς το παρόν, το σπίτι του Χριστόφορου Κολόμβου έχει αποκατασταθεί στο νησί Πόρτο Σάντο και υπάρχει μουσείο του μεγάλου πλοηγού.
Μεγάλες γεωγραφικές ανακαλύψεις πραγματοποιήθηκαν σε μεγάλο βαθμό από κατακτητές οπλισμένους με σπαθί και σταυρό. Και υπήρξε μια εποχή που η Μαδέρα κατέλαβε μια εξαιρετικά σημαντική θέση στην εκκλησιαστική ιεραρχία του Καθολικού Βατικανού. Τον 16ο αιώνα, στην πρωτεύουσα της Μαδέρας, Φουντσάλ, ιδρύθηκε η κατοικία του αρχιεπισκόπου, στην οποία υπάγονταν οι ενορίες του Νέου Κόσμου, της Αφρικής και της Ινδίας - Άγκρα, Σάο Τομέ (Βραζιλία), Πράσινο Βέρντι (Πράσινο Ακρωτήριο, Αφρική), Γκόα (Ινδία). Και σήμερα, ο καθολικισμός παίζει έναν εξαιρετικό ρόλο στη ζωή των κατοίκων του νησιού και η εκκλησία έχει μεγάλη επιρροή στην τοπική αυτοδιοίκηση. Η κύρια εδαφική κοινότητα στη Μαδέρα είναι οι καθολικές ενορίες. Για παράδειγμα, η πρωτεύουσα του αρχιπελάγους χωρίζεται σε δέκα ενορίες, συμπεριλαμβανομένης της Αμόλυντης Καρδιάς της Παναγίας και απλώς της Παναγίας. Προσπάθησα να διευκρινίσω την ακρίβεια της μετάφρασης, αφού είναι γνωστή η Παναγία της Αμόλυντης Σύλληψης, αλλά αποδείχθηκε ότι η τοπική εκκλησία, αμφιβάλλοντας ίσως για αυτήν την ερμηνεία, προτιμά την Παναγία με Αμόλυντη Καρδιά. Η Παναγία είναι επίσης προστάτιδα των Καναρίων Νήσων. Παρεμπιπτόντως, η Παναγία είναι εξαιρετικά δημοφιλής στη Μεσόγειο. Για παράδειγμα, είναι η προστάτιδα της Ισπανικής Καταλονίας.
Οι πρώτοι Πορτογάλοι άποικοι άρχισαν να αναπτύσσουν τη Μαδέρα - έκαψαν δάση για χωράφια και κτίρια, έστρωσαν λεβάδα - κανάλια για να αποστραγγίσουν το γλυκό νερό από τις ορεινές πηγές. Τα Levadas έχουν γίνει ένα από τα κύρια αξιοθέατα της Μαδέρας. Ένα σύστημα αρδευτικών καναλιών δημιουργήθηκε με την πάροδο των αιώνων για τη μεταφορά νερού από τα υψίπεδα στη νότια άνυδρη ακτή του νησιού.
Το 1456, οι Πορτογάλοι έφεραν ζαχαροκάλαμο από τη Σικελία και αργότερα σκλάβους για να το καλλιεργήσουν. Η παραγωγή ζάχαρης έχει γίνει ένας σημαντικός κλάδος της τοπικής οικονομίας. Η έκρηξη της ζάχαρης έληξε αφού φθηνότερη ζάχαρη από τη Βραζιλία εισήλθε στην ευρωπαϊκή αγορά. Ως αποτέλεσμα, η τοπική οικονομία κατέρρευσε, η Μαδέρα ερημώθηκε μερικώς και το 1566 δέχθηκε επίθεση από πειρατές, οι οποίοι σκότωσαν αρκετές εκατοντάδες ντόπιους κατοίκους. 1580 έως 1640 το αρχιπέλαγος περιήλθε στην κυριαρχία της Ισπανίας, η οποία παραχώρησε στη Μαδέρα τα προνόμια στο εμπόριο με τον Νέο Κόσμο. Η οινοποίηση αναπτύσσεται.
Το αρχιπέλαγος βρισκόταν στις θαλάσσιες διαδρομές από την Ευρώπη στη Λατινική Αμερική και την Αφρική και η πρωτεύουσα της Μαδέρας - η Φουνσάλ έγινε τόπος εμπορίου για Ευρωπαίους εμπόρους. Στο παγκόσμιο εμπόριο τοπικού κρασιού (Μαδέρα) κυριαρχούσαν Βρετανοί έμποροι. Μεταξύ των σημαντικότερων εισαγωγέων της Μαδέρας ήταν η Ρωσία και αργότερα η Γερμανία.
Οι Βρετανοί, καθ 'οδόν προς τις υπερπόντιες αποικίες, σταμάτησαν για εγκλιματισμό στη Μαδέρα και το νησί απέκτησε φήμη ως κλιματολογικό θέρετρο. Από τον 19ο αιώνα, η Μαδέρα, μαζί με τη Γαλλική Ριβιέρα, έγινε ένα μοντέρνο ευρωπαϊκό θέρετρο με εξαιρετικά ευνοϊκό καθεστώς θερμοκρασίας (από + 16 ° C έως 25 ° C). Τη Μαδέρα επισκέφθηκαν η Αυστριακή αυτοκράτειρα Ελισάβετ (Σίσσυ), η Αγγλίδα βασίλισσα Αδελαΐδα και οι Πορτογάλοι μονάρχες. Ο εξόριστος τελευταίος αυτοκράτορας της Αυστροουγγαρίας Karl Habsburg εγκαταστάθηκε εδώ (θάφτηκε στο τοπικό θέρετρο Monti).
Ο διάσημος Ρώσος ζωγράφος Karl Bryullov επέλεξε τη Μαδέρα για ξεκούραση και θεραπεία, μένοντας εδώ για αρκετούς μήνες το 1849/50. και έγραψε το Landscape on Madeira Island, A Walk και άλλες ακουαρέλες. Στο νησί, γνώρισε άλλους επιφανείς Ρώσους παραθεριστές. Τη Μαδέρα επισκέφτηκε ο συγγραφέας Γκοντσάροφ στη φρεγάτα Pallada, ο οποίος άφησε όμορφα σκίτσα του τοπικού τοπίου και έγινε λάτρης της Μαδέρας.
Στις αρχές της δεκαετίας του '50, ο Sir Winston Churchill έκανε διακοπές στη Μαδέρα, τα τοπικά τοπία τον ενέπνευσαν σε πολλές ακουαρέλες. Μια φωτογραφία του μεγάλου Βρετανού πρωθυπουργού με ένα αμετάβλητο πούρο μπορείτε να δείτε στο Camar de Labouch στο εστιατόριο που φέρει το όνομά του.

***
Νωρίς το πρωί, τα περιγράμματα της γης εμφανίζονται στον ορίζοντα, τα οποία, όταν το υπερωκεάνιο πλησιάζει τη Μαδέρα, γεμίζουν ζωή.

Ευτυχισμένα νησιά της Ευρωπαϊκής Ένωσης και του ΝΑΤΟ

Τοπία της ζωής. Μαδέρα

«Γεωπολιτική υπερδυνάμεων»

Όλοι έχουν ακούσει για τη Μαδέρα, αλλά πολλοί έχουν μια μάλλον αόριστη ιδέα για το πού βρίσκεται αυτό το νησί και πώς μπορεί να δελεάσει έναν απλό τουρίστα. Η Μαδέρα είναι ένα θέρετρο στην Πορτογαλία, όπου ολόκληρη η οικονομία υποστηρίζεται από τη βιομηχανία αναψυχής και ψυχαγωγίας. Η Yana Loskutova, διευθύντρια του IMadeira Home Consult, λέει τι είδους ακίνητα μπορείτε να αγοράσετε στη Μαδέρα, πώς να κερδίσετε χρήματα από την ενοικίαση και γιατί είναι καλύτερο να έχετε ένα ξενοδοχείο τριών αστέρων στο νησί παρά να παράγετε τη Μαδέρα.

Η Μαδέρα χαλάει από τους τουρίστες, αλλά δεν υπάρχουν πολλοί Ρώσοι ανάμεσά τους

Σε ποιο βαθμό η αγορά ακινήτων της Μαδέρας - μάλλον ανεξερεύνητη στη Ρωσία - είναι ανοιχτή σε ξένους; Πώς σχετίζονται οι ντόπιοι με τους νεοφερμένους;

Οι Πορτογάλοι είναι πολύ φιλικοί άνθρωποι και δεν χωρίζουν τους επισκέπτες ανά εθνικότητα. Είναι πολύ χαλασμένοι από τους τουρίστες (συνήθως Βρετανούς και Γερμανούς), αλλά πάντα προσπαθούν να βοηθήσουν και να κάνουν τη διαμονή τους στη χώρα ευχάριστη. Πολλοί μαθαίνουν ακόμη και μερικές φράσεις στα ρωσικά: αυτό είναι χρήσιμο, μπορεί να φέρει μια καλή συμβουλή ή απλά να βοηθήσει τους ανθρώπους. Νομίζω ότι πολλοί άνθρωποι που έχουν επισκεφθεί την Πορτογαλία ανακαλύπτουν την ενδιαφέρουσα νοοτροπία τους: απόλυτα μη ισπανική ηρεμία, βραδύτητα και καλοσύνη. Για παράδειγμα, έχοντας ζήσει στη Μαδέρα για επτά χρόνια, δεν ένιωσα ποτέ σαν απόβλητος: αντίθετα, οι Πορτογάλοι ενδιαφέρονται για τα πάντα, κάνουν ερωτήσεις για τη Ρωσία, ρωτούν αν κάνει κρύο εκεί και πώς είναι γενικά η ζωή.

Μια καλή λύση για όσους αναζητούν ένα νησί ειρήνης και ευτυχίας στη συνταξιοδότηση. Όσο για τη νεολαία, υπάρχουν επίσης πολλά να προσφέρουν, αν και είμαστε μακριά από την izaμπιζα με πάρτι στην παραλία. Ο μικρός ακόμη αριθμός Ρώσων τουριστών μπορεί να γίνει ένας σημαντικός παράγοντας για την αγορά ενός σπιτιού στη Μαδέρα. Συχνά οι άνθρωποι ρωτούν: "Έχετε πολλούς Ρώσους;" Προφανώς, οι άνθρωποι εξακολουθούν συχνά να θέλουν να φύγουν και να κάνουν ένα διάλειμμα από τη ρωσική πραγματικότητα.

Άποψη του Funchal - της πρωτεύουσας της Μαδέρας

- Πώς αντιμετωπίζουν τώρα οι Ρώσοι την αγορά διαμερισμάτων στη Μαδέρα - περισσότερο ως επένδυση ή ως στιγμιαία ιδιοτροπία;

Ένα κύμα πλούσιων και σκεπτόμενων Ρώσων μας έχει φτάσει: τα τελευταία δύο χρόνια, τα σπίτια β στη Μαδέρα αγοράστηκαν όχι μόνο για καλές διακοπές, αλλά και ως επένδυση. Προηγουμένως, ήταν μια συναισθηματική αγορά: ένα υπέροχο νησί, όλο το χρόνο καλοκαίρι, όμορφα λουλούδια. Έχουμε +16 το χειμώνα και +25 το καλοκαίρι. Iρθα σε μια εκδρομή - μου άρεσε - το αγόρασα και μετά σκέφτηκα τι να κάνω με αυτό. Τώρα οι άνθρωποι είναι νηφάλιοι και σκέφτονται την κερδοφορία εκ των προτέρων.

Οι κύριοι παίκτες στην αγορά ακινήτων Maiders δεν είναι Βρετανοί, Κινέζοι ή ακόμη και Ρώσοι, αλλά ντόπιοι κάτοικοι και μετανάστες από την Αφρική και τη Νότια Αμερική. Συμβαίνει να υπάρχουν μισοάδεια συγκροτήματα - όχι επειδή τα διαμερίσματα δεν έχουν πουληθεί εκεί, αλλά επειδή φτάνει ένας Βενεζουελάνος, καλεί τους φίλους του και όλοι αγοράζουν διαμερίσματα ερήμην. Πρόκειται για ανάληψη χρημάτων και καλή επένδυση σε ένα ενδιαφέρον αντικείμενο σε μια σταθερή χώρα. Συχνά έρχονται μία φορά το χρόνο ή λιγότερο συχνά για να επισκεφθούν την ιδιοκτησία τους.

Για την προσέγγιση στο Funchal

Η ενοικίαση κατοικιών στη Μαδέρα είναι σχεδόν πανταχού παρούσα επιχείρηση

- Ποια είναι η κερδοφορία της ενοικίασης ακινήτων στη Μαδέρα;

Δεν έχουμε τέτοιες περιόδους που η εισροή τουριστών υποχωρεί. Η σεζόν διαρκεί όλο το χρόνο, αν και η υψηλή περίοδος είναι από τα τέλη Απριλίου έως τα μέσα Οκτωβρίου. Στη συνέχεια - οι διακοπές των Χριστουγέννων, το καρναβάλι, το φεστιβάλ λουλουδιών του Απριλίου ... Η απουσία αυτής της αποτυχίας βοηθά όσον αφορά το ενοίκιο. Υπάρχουν διάφοροι τύποι αγορών: οι καλοκαιρινές ενοικιάσεις είναι κυρίως Ρώσοι, Βρετανοί και Γερμανοί τουρίστες, οι χειμερινές ενοικιάσεις είναι τουρίστες από τη Βόρεια Ευρώπη. Με τη σωστή στρατηγική ενοικίασης διαμερίσματος στη Μαδέρα, μπορείτε να αποκτήσετε εισόδημα όλο το χρόνο. Και αυτό το εισόδημα είναι μέσο ευρωπαϊκό - 5-8% ετησίως.

Για παράδειγμα, ένα στούντιο στη Μαδέρα σε συγκρότημα κοντά στη θάλασσα που κοστίζει 75-85 χιλιάδες ευρώ νοικιάζεται στην πραγματικότητα για 250-350 ευρώ την εβδομάδα με μέσο όρο φόρτου εργασίας 80%. Θα πρέπει όμως να ληφθούν υπόψη και τα έξοδα κοινής ωφέλειας: 35-50 € το μήνα για τη λειτουργία του συγκροτήματος κατοικίας, άλλα 50 € για ηλεκτρική ενέργεια και φυσικό αέριο.

Καμάρα ντι Λόμπος

- Πόσο συνηθισμένη είναι η ενοικίαση και πόσο καιρό συνήθως νοικιάζονται σπίτια;

Η ενοικίαση κατοικιών στη Μαδέρα είναι σχεδόν πανταχού παρούσα επιχείρηση και ένα είδος παράδοσης. Οι ντόπιοι έχουν τα δικά τους σπίτια, επιπλέον, αγοράζουν διαμερίσματα ή χτίζουν σπίτια και τα νοικιάζουν. Συνήθως, τα σπίτια και τα διαμερίσματα λαμβάνονται για διακοπές για μια ή δύο εβδομάδες, αν και συμβαίνει να νοικιάζονται για μήνες - για όλο το καλοκαίρι. Σε αυτήν την περίπτωση, η τιμή θα είναι χαμηλότερη.

- Σε ποιες πόλεις της Μαδέρας είναι δυνατόν να νοικιάσετε ακίνητα με μεγαλύτερο κέρδος; Πού πρέπει να επενδύσετε;

Πολλές περιοχές έχουν τις δικές τους ελκυστικές τοποθεσίες. Όλα είναι διαφορετικά: υπάρχουν παραλίες, βουνά, δάση και λόγω της διαφοράς στο υψόμετρο, μπορείτε να φτάσετε αμέσως από το καλοκαίρι στην εκτός εποχής. Οι Βρετανοί αγαπούν περισσότερο τα πιο δροσερά μέρη, τα δάση ευκαλύπτου, ενώ άλλοι προτιμούν να ζουν κοντά στη θάλασσα.

Υπάρχουν όμως εκ των προτέρων δημοφιλείς περιοχές - αυτή είναι η πρωτεύουσα Φουνσάλ, όπου ζει ο μισός πληθυσμός του νησιού, ή μάλλον το νέο τμήμα της πόλης δίπλα στον παραλιακό δρόμο και τις παραλίες. Υπάρχουν πιο μοντέρνα κτίρια, πολυώροφα κτίρια και ξενοδοχεία. Ο ιδιωτικός τομέας και οι βίλες είναι χωριά κοντά στο Funchal.

Funchal παλιά πόλη

Υπάρχει επίσης η Παλιά Πόλη του Funchal, η οποία έχει εγκαταλειφθεί εδώ και πολύ καιρό. Το ενδιαφέρον για την περιοχή προσελκύστηκε μέσω του ετήσιου φεστιβάλ τέχνης: σύγχρονοι πίνακες ζωγραφίζονται σε παλιούς τοίχους και πόρτες και δημιουργείται μια υπαίθρια έκθεση. Όταν έφτασα εκεί πριν από επτά χρόνια, η περιοχή ήταν μάλλον καταθλιπτική, αλλά τώρα είναι ακριβώς το αντίθετο, και όταν σκέφτονται πού να ανοίξουν ένα κατάστημα ή εστιατόριο, πάντα αρχίζουν να ψάχνουν επιλογές από την Παλιά Πόλη. Και για όσους επικεντρώνονται στη χειμερινή ενοικίαση, μπορώ επίσης να συστήσω αυτήν την περιοχή - όταν η παραλία δεν είναι πλέον τόσο σχετική (αφού δεν υπάρχουν πολλοί άνθρωποι που θέλουν να κολυμπήσουν στους +18), οι άνθρωποι δίνουν μεγαλύτερη προσοχή στο χρώμα του δρόμους και τοπική αρχιτεκτονική.

Το ίδιο το Funchal αναπτύχθηκε αρκετά γρήγορα και ήταν κυρίως πολυώροφα κτίρια που αναπτύχθηκαν. Εάν υπάρχουν σπίτια και βίλες, τότε βρίσκονται ήδη στις πλαγιές των λόφων και δεν είναι πολύ κατάλληλα για ενοικίαση. Όσον αφορά την ενοικίαση βιλών, δύο άλλες πόλεις είναι ενδιαφέρουσες: η Calheta στη νότια ακτή δυτικά του Funchal και το εκλεκτό χωριό Garajau, το οποίο είναι πιο κοντά στην πρωτεύουσα. Ρώσοι και Βρετανοί αγοράζουν σπίτια στη Μαδέρα εκεί. Στο Garajau, πιθανώς οι μισοί Βρετανοί και Γερμανοί, το 30% των πλούσιων Πορτογάλων και το 20% των Ρώσων. Η τιμή για ένα μικρό σπίτι για ανακαίνιση ξεκινά από 300 χιλιάδες ευρώ, η μέση τιμή για ένα συμπαγές σπίτι με θέα στον ωκεανό, πισίνα και κήπο είναι 500-700 χιλιάδες ευρώ.

Κεντρικό τμήμα του Funchal

- Ποιες είναι οι τιμές για ακίνητα στο ίδιο το Funchal;

Είναι σαφές ότι στην πρωτεύουσα, με παρόμοια ποιότητα διαμερισμάτων, οι τιμές τους θα είναι υψηλότερες από ό, τι στις γειτονικές πόλεις. Οι τιμές ξεκινούν από 50 χιλιάδες ευρώ, αλλά για αυτό πρέπει να γνωρίζετε τα μέρη και τους πράκτορες. Αυτό μπορεί να είναι, για παράδειγμα, ακίνητη περιουσία χρέους. Τα διαμερίσματα, ενδιαφέροντα για τους Ρώσους, βρίσκονται πιο κοντά στη θάλασσα, είναι συγκεκριμένα, κοστίζουν από 60-70 χιλιάδες ευρώ. Τα διαμερίσματα τριών δωματίων κοστίζουν 120-250 χιλιάδες ευρώ. Το κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο θα είναι περίπου 1200 ευρώ-αλλά αυτό είναι με φινίρισμα και πλήρη κουζίνα.

Μιλώντας για διαμερίσματα στη Μαδέρα, ένα νησί μεγέθους 50 επί 30 χιλιόμετρα, πρέπει να σημειωθεί ότι μπορεί να υπάρχουν πολύ, πολύ λίγες καλές προσφορές που είναι ενδιαφέρουσες για τους Ρώσους, συμπεριλαμβανομένων εκείνων για ενοικίαση, κυριολεκτικά εκατό ή δύο.

- Και τι ώρα θα είναι το κόστος μιας τέτοιας περιουσίας;

Το μηνιαίο κόστος για ένα διαμέρισμα δύο δωματίων μπορεί να κυμαίνεται από 30 έως 100 ευρώ. Εξαρτάται από την κατάσταση και την περιοχή - αν υπάρχει κήπος και πισίνα.

Σάντα Κρουζ

Οι τράπεζες πωλούν ακίνητα, αλλά δεν δίνουν υποθήκες στους Ρώσους

- Τα τραπεζικά ακίνητα πωλούνται καλά στη Μαδέρα;

Υπάρχουν τέτοιες προτάσεις, αλλά οι ξένοι τουρίστες απλά "δεν έχουν χρόνο" για αυτές. Οι ντόπιοι περιμένουν κερδοφόρα ακίνητα και έχουν χρόνο να αντιδράσουν γρήγορα και να αγοράσουν κατοικίες. Οι μεσίτες κερδίζουν λιγότερα σε τέτοιες συναλλαγές από ό, τι στη δευτερογενή αγορά: οι προμήθειες από την τράπεζα είναι χαμηλές. Αλλά είμαστε ακόμα ικανοποιημένοι και πουλάμε ενεργά τραπεζικά ακίνητα. Αλλά σταδιακά η αγορά ακινήτων του χρέους αρχίζει να συρρικνώνεται και σε σύγκριση με την κατάσταση πριν από τρία χρόνια, η εκπομπή προσφορών από τράπεζες δεν είναι τόσο μεγάλη, οπότε όσοι θέλουν να αποκτήσουν φτηνά ακίνητα στη Μαδέρα πρέπει να σπεύσουν.

Έχουμε ασυνήθιστες περιπτώσεις πωλήσεων που αφορούν εμπορικά ακίνητα. Έρχεται ένα άτομο, αφήνει μια κατάθεση και μας λέει να επικοινωνήσουμε μαζί του εάν υπάρχουν προσφορές σε ένα συγκεκριμένο σπίτι. Όταν συμβεί αυτό, στέλνουμε φωτογραφίες του διαμερίσματος, ο πελάτης επιστρέφει γρήγορα στη Μαδέρα ή στέλνει πληρεξούσιο και ολοκληρώνει τη συμφωνία.

Πολυτελής βίλα στη Μαδέρα

- Είναι δύσκολο να πραγματοποιηθεί μια τέτοια συναλλαγή που περιλαμβάνει δάνειο;

Είναι δύσκολο για τους Ρώσους ως μη κατοίκους της Ευρωπαϊκής Ένωσης να λάβουν υποθήκη στην Πορτογαλία. Για μια πορτογαλική τράπεζα, ένας Ρώσος πελάτης δεν είναι απόλυτα διαφανής και ακόμη και όταν φέρνετε ένα πιστοποιητικό από την εργασία, δεν είναι σαφές εάν είναι πραγματικό ή απλά τυπωμένο στο σπίτι σε έναν εκτυπωτή. Αναμένουμε ότι στο εγγύς μέλλον οι πορτογαλικές τράπεζες θα συνεργαστούν μέσω συνεργατών στη Ρωσία, δηλαδή ο πελάτης θα λάβει δάνειο από ρωσική τράπεζα, αλλά τα χρήματα θα διατεθούν από πορτογαλική τράπεζα. Οι τιμές για αλλοδαπούς είναι περίπου 4-5% και για τους κατοίκους υπάρχουν ήδη προσφορές στο 2,8% ετησίως. Σε κάθε περίπτωση, πρέπει να έχετε το 30-50% των δικών σας κεφαλαίων.

Καμάρα ντι Λόμπος

Στην Πορτογαλία - για πάντα. Πώς να μείνετε, να ζήσετε και να κάνετε επιχειρήσεις στη Μαδέρα

Υπάρχουν πλέον πολλές ειδήσεις ότι οι Κινέζοι αγοράζουν μαζικά σπίτια στην Πορτογαλία προκειμένου να λάβουν άδεια παραμονής. Το έχετε παρατηρήσει αυτό στη Μαδέρα;

Δυστυχώς ή ευτυχώς, υπάρχουν λίγοι Κινέζοι στη Μαδέρα. Στην ηπειρωτική Πορτογαλία - στη Λισαβόνα, το Κασκάις, στην Ασημένια Ακτή και στο Αλγκάρβε - υπάρχουν πολλά, αλλά δεν έχουν φτάσει ακόμα σε εμάς. Αλλά οι Κινέζοι λαμβάνουν ενεργά άδεια παραμονής στην Πορτογαλία, σε ισοτιμία με Ρώσους και μετανάστες από πρώην αποικίες της Αφρικής.

- Οι Ρώσοι σας ρωτούν για τις «χρυσές βίζες» της Πορτογαλίας;

Ξέρεις, ρωτούν. Αλλά το παράδοξο: όσοι είναι σε θέση να αγοράσουν ακίνητη περιουσία στη Μαδέρα έναντι 500 χιλιάδων ευρώ ή 1 εκατομμυρίου ευρώ, δεν θέτουν ως στόχο να αποκτήσουν άδεια παραμονής. Τα προβλήματα βίζας τους έχουν ήδη λυθεί. Η άδεια διαμονής είναι πιο ενδιαφέρουσα για όσους έχουν προϋπολογισμό 200.000 ευρώ - και έχουν επίσης την ευκαιρία να την πάρουν, αν και όχι σύμφωνα με ένα επιταχυνόμενο, αλλά σύμφωνα με ένα τυπικό πρόγραμμα.

Γραφική σερπαντίνα

- Πόσο ενδιαφέρουσα είναι η αγορά εμπορικών ακινήτων στη Μαδέρα και η μετανάστευση επιχειρήσεων στην Πορτογαλία;

Στη Μαδέρα, για παράδειγμα, υπάρχει μια ελεύθερη ζώνη (ελεύθερη οικονομική ζώνη), δηλαδή μια περιοχή προτιμησιακής φορολογίας: ο φόρος εισοδήματος είναι μόνο 5%. Εντός της ζώνης, το λεγόμενο. "παραγωγή κατσαβιδιών" είναι όταν τα εξαρτήματα εισάγονται από το εξωτερικό και εδώ η επιγραφή Made in Portugal συναρμολογείται και επικολλάται. Ταυτόχρονα, τα προϊόντα απαλλάσσονται από έναν αριθμό δασμών και έχουν ελεύθερη πρόσβαση στις ευρωπαϊκές αγορές.

Μια άλλη ενδιαφέρουσα περιοχή για επενδύσεις είναι η ξενοδοχειακή επιχείρηση. Η αγορά της Μαδέρας είναι σήμερα υπερκορεσμένη με ξενοδοχεία πέντε αστέρων, αλλά τα ξενοδοχεία τριών αστέρων αντιμετωπίζουν προβλήματα. Αυτό είναι ένα μη ασφαλτοστρωμένο πεδίο για ντόπιους και ξένους επενδυτές. Τα ξενοδοχεία τριών αστέρων στη Μαδέρα δίπλα στη θάλασσα είναι σχεδόν ανοησίες, υπάρχουν κυριολεκτικά 3-4 από αυτά και όλα είναι συνεχώς 90% γεμάτα.

Άγαλμα της Ιερής Καρδιάς του Χριστού

- Τι θα μπορούσε να ενδιαφέρει τους ξένους στη Μαδέρα εκτός από τον ήλιο και τη θάλασσα;

Η Μαδέρα είναι ένα εξαιρετικό μέρος για τους λάτρεις του οικοτουρισμού, πεζοπορία στα διάσημα κανάλια άρδευσης του λεβαδάμ, καταδύσεις, σέρφινγκ, πλαγιόν, εκδρομές με σκάφος, εκδρομές με ποδήλατο κ.λπ. εκπληρώνει την αποστολή του Madeira Wine Ambassador στη Ρωσία. Πρόσφατα, άνοιξε το διαδραστικό μουσείο του Ρονάλντο: υπάρχει η κέρινη μορφή του, πολλά βραβεία και βραβεία, συμπεριλαμβανομένων δύο χρυσών σφαιρών. Οι επισκέπτες μπορούν ακόμη και να τραβήξουν μια διαδραστική φωτογραφία, σαν να κρατούν μια χρυσή μπάλα στα χέρια τους. Η είσοδος κοστίζει 5 €.

Μπορείτε να φτάσετε στη Μαδέρα χωρίς προβλήματα και οποιαδήποτε στιγμή του χρόνου. Είναι αλήθεια ότι υπάρχουν απευθείας πτήσεις από τη Ρωσία μόνο το καλοκαίρι, αλλά μπορείτε πάντα να παίρνετε καθημερινά αεροπλάνο Μόσχα - Λισαβόνα και στη συνέχεια στη διαδρομή Λισαβόνα - Φουντσάλ, όπου τα αεροπλάνα πετούν σχεδόν κάθε ώρα. Πρόσφατα, άνοιξε μια απευθείας πτήση Αγία Πετρούπολη - Λισαβόνα. Αν και με μια επιπλέον μεταφορά, για παράδειγμα, στο Άμστερνταμ ή τη Ρώμη, μερικές φορές γίνεται φθηνότερο.

Μάθετε για τις διακοπές σας στη Μαδέρα! Έχουμε ετοιμάσει μια επισκόπηση του καιρού και της θερμοκρασίας ανά μήνα, μια λίστα με όλες τις παραλίες και τα κύρια αξιοθέατα του νησιού.

Το κλίμα της Μαδέρας είναι εξαιρετικά ευνοϊκό, σε γενικές γραμμές μπορεί να περιγραφεί ως ήπιο ωκεάνιο υποτροπικό. Πρέπει να σημειωθεί ότι το κλίμα αλλάζει από βορρά προς νότο λόγω των ιδιαιτεροτήτων του ανάγλυφου του νησιού (ψηλά βουνά και βαθιά φαράγγια), της επιρροής δύο ρευμάτων (του Ρεύματος του Κόλπου και του Καναρίου), καθώς και της απόστασης από τη στεριά και την κατεύθυνση των ανέμων.

Θα ρίξουμε μια πιο προσεκτική ματιά στον καιρό στη Μαδέρα ανά μήνες - θα δώσουμε τις μέσες μηνιαίες τιμές θερμοκρασιών και βροχοπτώσεων, καθώς και θα σας πούμε τι είναι καλύτερο να κάνετε και τι να δείτε κατά τη διάρκεια των διακοπών σας στη Μαδέρα.

Μηνιαίος καιρός στη Μαδέρα

Μάρτιος

Η θερμοκρασία στη Μαδέρα τον Μάρτιο διατηρείται περίπου στους +18 ° C, η θερμοκρασία του νερού είναι επίσης περίπου +18 ° C. Κυρίως ο καιρός είναι ηλιόλουστος, αλλά μερικές φορές υπάρχουν μέρες με συννεφιά και συννεφιά. Επιπλέον, αρκετές βροχοπτώσεις πέφτουν τον Μάρτιο σε σύγκριση με τους υπόλοιπους μήνες της άνοιξης και του καλοκαιριού, αλλά είναι βραχύβιες. Είναι πολύ θυελλώδης τον Μάρτιο - η ταχύτητα του ανέμου φτάνει τα 7 m / s.

Παρά το ήπιο κλίμα της Μαδέρας, είναι ακόμα πολύ κρύο για να κολυμπήσετε και να κάνετε ηλιοθεραπεία τον Μάρτιο. Ο καλύτερος χρόνος για να αφιερώσετε χρόνο στην εξερεύνηση αυτού του πανέμορφου σμαραγδένιου νησιού είναι να ανεβείτε στα βουνά και να κατεβείτε στα φαράγγια.

Απρίλιος

Κατά μέσο όρο, η θερμοκρασία τον Απρίλιο στη Μαδέρα είναι περίπου + 20 ° C και η θερμοκρασία του νερού είναι περίπου + 18,6 ° C. Σε αντίθεση με τον Μάρτιο, η ποσότητα των βροχοπτώσεων είναι πολύ μικρότερη και υπάρχουν περισσότερες ηλιόλουστες ημέρες, αν και δεν αποκλείονται οι συννεφιασμένες ημέρες. Ο Απρίλιος, καθώς και ο Μάρτιος, είναι καλός για εκδρομές και μακρινούς περιπάτους στο νησί - περάστε τις διακοπές σας στη Μαδέρα με οφέλη για την υγεία και εξερευνήστε το νησί. Επιπλέον, μπορείτε να λάβετε μέρος στην πολιτιστική ζωή του νησιού - το Φεστιβάλ λουλουδιών πραγματοποιείται τον Απρίλιο - έτσι γιορτάζουν οι κάτοικοι της Μαδέρας την αρχή της άνοιξης.

Ενδέχεται

Καθώς πλησιάζει το καλοκαίρι, γίνεται πιο ζεστό - τον Μάιο στη Μαδέρα η θερμοκρασία του αέρα φτάνει τους + 21 ° C κατά μέσο όρο και η θερμοκρασία του νερού είναι περίπου + 19,6 ° C. Η ποσότητα των βροχοπτώσεων είναι πρακτικά ελάχιστη - τον Μάιο, ο καιρός είναι κυρίως ξηρός και ηλιόλουστος, με εξαίρεση κάποιες συννεφιασμένες ημέρες. Τον Μάιο, είναι επίσης καλό να πάτε εκδρομές ή να εξερευνήσετε το νησί μόνοι σας - μπορείτε να δείτε τον βοτανικό κήπο και να ανεβείτε στον κρατήρα του ηφαιστείου, να περπατήσετε στους παλιούς δρόμους των πόλεων ή να επισκεφθείτε ψαροχώρια. Οι διακοπές στη Μαδέρα μπορεί να είναι πολύ διαφορετικές - μπορείτε πάντα να βρείτε κάτι που σας αρέσει.

(φωτογραφία © franciscoantunes / flickr.com)

Ιούνιος

Η θερμοκρασία του αέρα στη Μαδέρα τον Ιούνιο είναι κατά μέσο όρο + 23 ° С. Το νερό θερμαίνεται στους +21 ° C και κατ 'αρχήν μπορείτε να κολυμπήσετε, αλλά η θερμοκρασία του νερού δεν είναι τόσο άνετη. Πρακτικά δεν υπάρχει βροχή τον Ιούνιο - είναι ένας από τους πιο ξηρούς μήνες του έτους. Αυτός ο μήνας είναι ιδανικός τόσο για παραλίες όσο και για υπαίθριες δραστηριότητες στη Μαδέρα. Επιπλέον, το Διεθνές Φεστιβάλ Πυροτεχνημάτων του Ατλαντικού και η Ημέρα της Πόλης (21 Ιουνίου) διεξάγονται τον Ιούνιο.

Συμβουλή: η υψηλή περίοδος ξεκινά τον Ιούνιο - οι Ευρωπαίοι έρχονται εδώ για διακοπές στην παραλία, οπότε οι τιμές των κατοικιών εκτοξεύονται στα ύψη. Εάν θέλετε να κάνετε οικονομικές διακοπές στη Μαδέρα, είναι καλύτερο να πάτε εδώ κατά τη διάρκεια της χαμηλής περιόδου - ξεκινά τον Νοέμβριο.

Ιούλιος

Ο Ιούλιος στη Μαδέρα είναι η κορυφή της εποχής, είναι ένας από τους πιο ζεστούς μήνες του έτους: η θερμοκρασία φτάνει τους + 25 ° C και το νερό έχει ήδη ζεσταθεί αρκετά για κολύμπι (έως + 23 ° C). Υπάρχουν λίγες βροχοπτώσεις, αλλά ο καιρός είναι μεταβλητός - μερικές φορές συννεφιασμένες και νεφελώδεις μέρες. Ο Ιούλιος είναι καλός γιατί μπορείτε να συνδυάσετε το ξαπλωμένο στην παραλία και το κολύμπι με το περπάτημα στο νησί σε συννεφιασμένες και συννεφιασμένες μέρες, γιατί είναι πολύ πιο εύκολο να ανεβείτε στο βουνό όταν ο ήλιος κρύβεται πίσω από τα σύννεφα.

Αύγουστος

Ο καιρός στη Μαδέρα τον Αύγουστο είναι ο ίδιος με τον Ιούλιο - ζεστός και ηλιόλουστος. Οι μέσες θερμοκρασίες νερού και αέρα είναι επίσης περίπου ίδιες με τον Ιούλιο. Υπάρχουν λίγες βροχοπτώσεις, που επιτρέπουν στους τουρίστες να χαλαρώνουν τόσο στην παραλία όσο και σε διάφορες εκδρομές και περιπάτους - πηγαίνετε για να εξερευνήσετε τη χλωρίδα και την πανίδα του νησιού, επειδή υπάρχουν πολλοί βοτανικοί κήποι και εθνικά πάρκα στο αρχιπέλαγος της Μαδέρας.

Σεπτέμβριος

Το πρώτο μισό του Σεπτεμβρίου στη Μαδέρα θεωρείται βελούδινη εποχή: η θερμοκρασία του αέρα μειώνεται ελαφρώς (κατά μέσο όρο + 26 ° С), αλλά ο ωκεανός είναι ακόμα ζεστός - περίπου + 24 ° С. Ο αριθμός των βροχοπτώσεων τον Σεπτέμβριο αυξάνεται, κάτι που μπορεί να σκουρύνει κάπως τις διακοπές. Ωστόσο, αυτό δεν τρομάζει τους τουρίστες - οι βροχοπτώσεις είναι ακόμα αρκετά σπάνιες και βραχύβιες.

Στις αρχές Σεπτεμβρίου στη Μαδέρα η «εποχή του κρασιού» - ξεκινά η συγκομιδή των σταφυλιών και πραγματοποιείται το παραδοσιακό φεστιβάλ κρασιού Festa do Vinho da Madeira, ήρθε η ώρα να δοκιμάσετε το περίφημο κρασί της Μαδέρας, που πήρε το όνομά του από το νησί.

V Οκτώβριοςστη Μαδέρα, δεν κολυμπούν σχεδόν ποτέ, καθώς η θερμοκρασία του νερού και του αέρα πέφτει, φυσάει ένας κρύος άνεμος.

(φωτογραφία © / flickr.com)

Παραλίες της Μαδέρας

Παραλίες στη Νοτιοδυτική Μαδέρα

• Το Piscinas das Salinas είναι μια παραλία στον κόλπο Camara de Lobos.
• Η Praia do Vigário είναι μια ωραία παραλία με βότσαλα στον κόλπο Camara de Lobos.
• Η Praia da Fajã do Cabo Girão είναι μια απομονωμένη, κρυφή παραλία με βότσαλα κάτω από τον βράχο Cabo Girão χωρίς ανέσεις. Μπορείτε να φτάσετε εκεί είτε με τελεφερίκ είτε από τη θάλασσα. Είναι ωραίο και καθαρό εδώ.
• Η Praia da Fajã dos Padres είναι μια άλλη απομονωμένη παραλία με βότσαλα με κρυστάλλινα νερά. Βρίσκεται στο Quinta Grande, στο ακρωτήριο Cabo Girau. Μπορείτε να φτάσετε εκεί δια θαλάσσης ή με ανελκυστήρα.
• Το Calhau da Lapa είναι μια μεγάλη παραλία με βότσαλα κάτω από έναν βράχο στο Καμπανάριο. Καθαρό, ήρεμο και απομονωμένο.
• Η Ribeira Brava είναι μια αμμώδης παραλία (παλαιότερα βοτσαλωτή) στο κέντρο του ομώνυμου χωριού. Υπάρχουν πολλές ανέσεις.
• Η Ponta do Sol είναι μια παραλία με βότσαλα με ανέσεις σε ένα γραφικό χωριό.
• Η Madalena do Mar είναι μια πλήρως εξοπλισμένη παραλία με βότσαλα στη Μαδέρα.
• Η Calheta είναι μια από τις πιο δημοφιλείς παραλίες στη Μαδέρα. Πρόκειται για μια τεχνητή παραλία με εισαγόμενη χρυσή άμμο. Εγκαταστάσεις, μπαρ, δυνατότητα άσκησης ενεργών αθλημάτων.
• Η παραλία Jardin do Mar, το Portinho, το Enseada και η Vigia είναι καθαρές παραλίες με βότσαλα με ελάχιστες ή καθόλου ανέσεις. Εδώ μπορείτε να "πιάσετε ένα κύμα" - τα κύματα μερικές φορές φτάνουν τα 8 μέτρα.
• Paúl do Mar - αποτελείται από δύο παραλίες με βότσαλα. Το πιο αγνό νερό και εκπληκτικά τοπία. Οι παραλίες προσελκύουν κυρίως σέρφερ.

(φωτογραφία © carlosoliveirareis / flickr.com)

Παραλίες στα νοτιοανατολικά της Μαδέρας

• Η Prainha είναι μια αμμώδης παραλία με μαύρη άμμο. Υπάρχουν ανέσεις.
• Piscinas do Caniçal - ένα συγκρότημα πισινών στο ανατολικό τμήμα του Funchal (χωριό Canisal), πρόσβαση στη θάλασσα.
• Η Praia da Ribeira de Natal είναι μια δωρεάν δημόσια παραλία με βότσαλα στο Machico.
• Η Praia de Machico είναι μια πλήρως ανεπτυγμένη παραλία με χρυσή άμμο στο Machico. Μπαρ, εστιατόρια, διάφορες δραστηριότητες.
• Η Praia das Palmeiras είναι μια παραλία στη Σάντα Κρουζ, χωρισμένη σε δύο μέρη - την παραλία με τα βότσαλα και τις πισίνες με θαλασσινό νερό.
• Η Praia de sao Fernando είναι μια διαμορφωμένη παραλία με βότσαλα στο κέντρο της Σάντα Κρουζ.
• Η Praia dos Reis Magos είναι μια δημοφιλής παραλία με βότσαλα κοντά στο χωριό Caniso.
• Το συγκρότημα παραλιών Galomar είναι ένα ιδιωτικό άνετο συγκρότημα παραλιών. Μπορείτε να φτάσετε εκεί με ανελκυστήρα.
• Η Praia da Cana-vieira είναι μια απομονωμένη δωρεάν δημόσια παραλία στο Caniso. Μπορείτε να ανεβείτε τις σκάλες. Η παραλία δεν είναι καλά συντηρημένη.
• Η Praia do Garajau είναι μια ήσυχη παραλία με βότσαλα στο Caniso με ανέσεις. Κατάλληλο για καταδύσεις.

Παραλίες Funchal στη Μαδέρα

• Σύμπλεγμα παραλιών Barreirinha - ένα συγκρότημα παραλιών ανατολικά του Funchal, κοντά στην Παλιά Πόλη.
• Praia de São Tiago - βρίσκεται στο κίτρινο φρούριο του Σάο Τιάγκο, στην Παλιά Πόλη. Δωρεάν δημόσια παραλία με ανέσεις.
• Η Praia Formosa είναι μία από τις μεγαλύτερες δωρεάν παραλίες στη Μαδέρα. Αποτελείται από 4 αμμώδεις και βοτσαλωτές παραλίες.
• Το συγκρότημα πισίνας Lido είναι ένα δημοφιλές συγκρότημα πισίνας με θαλασσινό νερό και πρόσβαση στη θάλασσα στο Funchal. Συνδέεται με την παραλία Formosa. Αναπτυγμένη υποδομή.
• Η Praia do Gorgulho είναι μια δωρεάν παραλία με βότσαλα με εγκαταστάσεις, που βρίσκεται κατά μήκος της οδού Lido.
• Συγκρότημα πισίνας Ponta Gorda - ένα συγκρότημα πισινών με πρόσβαση στη θάλασσα στην τουριστική περιοχή Furshala.
• Το Doca do Cavacas είναι ένα μικρό συγκρότημα φυσικών ηφαιστειακών πισινών κοντά στην παραλία Formosa, που συνδέεται με αυτό με μια σήραγγα.

(φωτογραφία © Νήσος Μαδέρα / flickr.com)

Παραλίες στη βορειοδυτική Μαδέρα

• Πισίνες Porto Moniz - πισίνες ηφαιστειακού θαλασσινού νερού. Ένας δημοφιλής προορισμός διακοπών στη Μαδέρα, η παραλία είναι εξοπλισμένη με όλα όσα χρειάζεστε.
• Η Ribeira da Janela είναι μια όμορφη παραλία με βότσαλα στα βόρεια του νησιού με υπέροχη θέα. Δημοφιλές στους σέρφερ, υπάρχουν εγκαταστάσεις. Σε κοντινή απόσταση - κάμπινγκ, πάρκινγκ, μπορείτε να κάνετε μια βόλτα κατά μήκος των μονοπατιών πεζοπορίας.
• Η Praia da Laje είναι μια ήσυχη και απομονωμένη παραλία με μαύρη άμμο και βότσαλα σε έναν κόλπο στο Seixal.
• Piscinas Naturais do Seixal - φυσικές πισίνες με καθαρό νερό. Αυτό το μέρος βρίσκεται κοντά στην Praia da Laje.
• Η Praia do Club Naval do Seixal είναι μια άλλη παραλία με μαύρη άμμο στο Seixal. Μεγάλη φυσική πισίνα.
• São Vicente - Η παραλία αποτελείται από τρεις παραλίες και είναι δημοφιλής στους surfers.

Παραλίες στα βορειοανατολικά της Μαδέρας

• Το Balnear da Ribeira do Faial είναι μια βοτσαλωτή παραλία με ανέσεις.
• Το Praia da Lagoa Porto da Cruz είναι μια εξαιρετική παραλία με μαύρη άμμο, βολική πρόσβαση στη θάλασσα. Δημοφιλές στους σέρφερ.

Νησί Πόρτο Σάντο

Το νησί Πόρτο Σάντο, που αποτελεί μέρος του αρχιπελάγους της Μαδέρας, αξίζει να αναφερθεί ξεχωριστά. Είναι γνωστός για το δικό του Αμμώδης παραλία μήκους 9 χλμμε απαλή χρυσή άμμο, που προσελκύει κυρίως τουρίστες, και ποικίλο τοπίο. Η παραλία Πόρτο Σάντο έχει ανεπτυγμένη υποδομή, μπορείτε να φτάσετε εκεί από το Funchal με πλοίο ή αεροπλάνο.

(φωτογραφία © art-ko / / flickr.com)

Ορόσημα της Μαδέρας

Η Μαδέρα είναι κυρίως γνωστή για τα εκπληκτικά φυσικά τοπία, τα εθνικά πάρκα και τους βοτανικούς κήπους με σπάνια φυτά. Ας κάνουμε μια μικρή λίστα με αυτά που πρέπει να δείτε στη Μαδέρα κατά τη διάρκεια των διακοπών ή των ανεξάρτητων ταξιδιών σας:

• Funchal- η πρωτεύουσα του άλλοτε κύριου εμπορικού λιμένα της Μαδέρας. Τι να δεις εκεί; Η παλιά πόλη, τα μουσεία και οι παλιές εκκλησίες με όμορφους πίνακες, κήπους και πολλά άλλα. Η πόλη περιβάλλεται από βουνά και κόλπο, κάτι που από μόνο του την καθιστά γραφική και αξίζει να τη δείτε.
• Μόντε- προάστιο του Φουνσάλ, που θεωρείται ένας από τους πιο δημοφιλείς τουριστικούς προορισμούς στη Μαδέρα. Επισκεφθείτε το αρχαίο παλάτι και τον τροπικό κήπο του Palais de Monte, την εκκλησία Igreya de Monte του 18ου αιώνα, τον βοτανικό κήπο και πολλά άλλα. Μία από τις δραστηριότητες είναι να οδηγήσετε το τελεφερίκ και να απολαύσετε τη θέα στον κόλπο.
• Machico- η παλαιότερη πόλη και η πρώτη πρωτεύουσα της Μαδέρας. Δείτε την πόλη με τις εκκλησίες και τα οχυρά της, στη συνέχεια οδηγήστε στο Pico do Facho, ένα αρχαίο σημείο παρατήρησης όπου άναβαν δάδες όταν πλησίαζαν πειρατές.
• Calhetaείναι επίσης μια δημοφιλής πόλη με τουρίστες. Εκτός από δύο αμμώδεις παραλίες με χρυσή άμμο, υπάρχουν πολλά αρχαία αξιοθέατα, καθώς από εδώ ξεκίνησε η ενεργός ανάπτυξη του νησιού (το χωριό ιδρύθηκε το 1430). Υπάρχουν πολλές εκκλησίες, ένα ενδιαφέρον κέντρο τέχνης στο βράχο, όπου γίνονται εκθέσεις.
• Πόντα ντο Σολείναι ένα όμορφο και απομονωμένο χωριό που βρίσκεται στο πιο ηλιόλουστο μέρος του νησιού.
• Pico do arieiroθα ενδιαφέρουν τους λάτρεις της πεζοπορίας και της αναρρίχησης. Αυτό το βουνό είναι το τρίτο υψηλότερο βουνό στη Μαδέρα (1818 μέτρα). Η θέα από το βουνό είναι καταπληκτική! Αξίζει να αναρριχηθεί επίσης το Pico das Torres (1850 m) και το Pico Ruivo (1862 m), το υψηλότερο σημείο στη Μαδέρα.
• Santana- μια χαριτωμένη πόλη στα βορειοδυτικά της Μαδέρας, όπου διατηρούνται παραδοσιακά τριγωνικά σπίτια του τοπικού πληθυσμού από τον 16ο αιώνα.
• Câmara de Lobosείναι ένα εξαιρετικά γραφικό ψαροχώρι.
• Χωριό Prazeresείναι ένα από τα ομορφότερα χωριά της Μαδέρας. Υπάρχει ένας μικρός ζωολογικός κήπος και μονοπάτια πεζοπορίας.
• Ponta de São Lourençoγνωστό για τη φυσική παραλία μαύρης άμμου, την εκπληκτική πανοραμική θέα στον Ατλαντικό και τους εξαιρετικούς ηφαιστειακούς σχηματισμούς.
• Arco de São Jorge- ένα άλλο γραφικό χωριό δίπλα στη θάλασσα, περιτριγυρισμένο από ψηλά βουνά και αμπελώνες. Υπάρχει ένας κήπος με τριαντάφυλλα με μια τεράστια συλλογή από τριαντάφυλλα - Quinta do Arco Rosarium.
• Για τους λάτρεις της ηρεμίας και της μοναξιάς, προτείνουμε να επισκεφθείτε το χωριό Μποαβεντούρα- η ειρήνη είναι εγγυημένη για εσάς.

(φωτογραφία © JimmyPierce / flickr.com)

Νησί Μαδέρα στον παγκόσμιο χάρτη

Η Μαδέρα είναι ένα αρχιπέλαγος ηφαιστειακής προέλευσης, που βρίσκεται στη μέση του Ατλαντικού Ωκεανού, 700 χιλιόμετρα από τη βορειοδυτική ακτή της Αφρικής και 450 χιλιόμετρα βόρεια της. Η Μαδέρα είναι επίσης το όνομα του κύριου νησιού του αρχιπελάγους. Τα νησιά ανήκουν στην Πορτογαλία.

Στην πραγματικότητα, στη Μαδέρα, κάθε πόλη / χωριό είναι ορόσημο, οπότε είναι δύσκολο να τα απαριθμήσω όλα. Πετάξτε στη Μαδέρα και εξερευνήστε!

Εισαγωγική πηγή εικόνας: © dancearoundaworldburningdown / flickr.com.