Αυτός είναι ένας ιστότοπος που σας επιτρέπει να νοικιάσετε κατοικία από ντόπιους κατοίκους της πόλης που σκοπεύετε να επισκεφθείτε. Μπορείτε να νοικιάσετε ένα κοινό ή ιδιωτικό δωμάτιο, διαμέρισμα, σπίτι ή ολόκληρο εξοχικό σπίτι - γενικά, οποιοδήποτε μέρος όπου μπορείτε να έρθετε, να αφήσετε πράγματα και να περάσετε τη νύχτα. Για να γίνει αυτό, απλά πρέπει να εισαγάγετε τον προορισμό, τις ημερομηνίες άφιξης και αναχώρησης στην αναζήτηση.

Σε τι διαφέρει η Airbnb από ένα ξενοδοχείο και έναν ξενώνα;

Ένα ξενοδοχείο είναι ακριβό. Ταυτόχρονα, η τιμή δεν εγγυάται πάντα την ποιότητα. Και ακόμα κι αν αποφασίσετε να μην κάνετε οικονομία στις διακοπές, δύσκολα αξίζει να δώσετε τα περισσότερα από τα χρήματά σας για ένα δωμάτιο όπου θα εμφανιστείτε μόνο για να κοιμηθείτε.

Οι ξενώνες βρίσκονται στο άλλο άκρο: είναι προσιτές, αλλά μπορείτε να ξεχάσετε την ιδιωτικότητα. Για έναν αξιοπρεπή ξενώνα, υπάρχουν δώδεκα με τρομερές συνθήκες στις οποίες σίγουρα δεν θα νιώσετε σαν στο σπίτι σας.

Ας σταθούμε στα κύρια πλεονεκτήματα της κράτησης μέσω Airbnb:

• Η υπηρεσία σας επιτρέπει να νοικιάσετε ένα σπίτι στην τιμή που σας ταιριάζει.
• Από τις φωτογραφίες, μπορείτε να μελετήσετε την κατάσταση στο διαμέρισμα και να καταλάβετε εάν θα σας βολεύει εκεί.
• Οι φιλόξενοι οικοδεσπότες (ονομάζονται επίσης οικοδεσπότες) όχι μόνο θα σας δείξουν το διαμέρισμα, αλλά μπορούν επίσης να σας συμβουλέψουν για ενδιαφέροντα μέρη στην πόλη, να σας συναντήσουν στο αεροδρόμιο, να σας εξηγήσουν πώς να χρησιμοποιείτε τις τοπικές δημόσιες συγκοινωνίες.
• Μπορείτε να νοικιάσετε ένα διαμέρισμα για οποιοδήποτε χρονικό διάστημα: για ένα Σαββατοκύριακο σε μια γειτονική πόλη, για μια εβδομάδα διακοπών και ακόμη και για ένα μήνα ή περισσότερο για να ζήσετε σε άλλη χώρα.
• Οι πληρωμές πραγματοποιούνται μέσω της Airbnb, η οποία λειτουργεί ως ενδιάμεσος. Αυτό σημαίνει ότι σε αμφιλεγόμενες καταστάσεις θα μπορείτε να πάρετε πίσω τα χρήματά σας.
• Μπορείτε να νοικιάσετε ένα σπίτι αμέσως για μια ομάδα φίλων ή ολόκληρης της οικογένειας. Δεν θα βγει τόσο ακριβό.

Όλα αυτά είναι υπέροχα, αλλά υπάρχουν και μειονεκτήματα. Μπορείτε να νοικιάσετε κατοικίες που βρίσκονται σε άβολη περιοχή. Or αντιμετωπίζουν απατεώνες που δημοσιεύουν διαμερίσματα στον ιστότοπο με ψεύτικες κριτικές και φωτογραφίες που δεν αντιστοιχούν στην πραγματικότητα.

Για να αποφύγετε τέτοια προβλήματα, ετοιμάσαμε μια λίστα προτάσεων, μετά από τις οποίες θα βρείτε μια κατάλληλη επιλογή για τον εαυτό σας.

1. Συμπληρώστε το προφίλ

Για να κάνετε κράτηση σπιτιού μέσω Airbnb, πρέπει πρώτα να υποβάλετε αίτηση. Απαιτείται επιβεβαίωση από τον κάτοχο: μέχρι αυτή τη στιγμή, τα χρήματα από την κάρτα σας δεν χρεώνονται.

Ορισμένοι οικοδεσπότες παρέχουν μια υπηρεσία άμεσης κράτησης, έτσι ώστε να μπορείτε να κάνετε κράτηση για ένα διαμέρισμα χωρίς να περιμένετε επιβεβαίωση. Τέτοιες ανακοινώσεις επισημαίνονται με ένα ειδικό σύμβολο κεραυνού.

Μερικές φορές οι οικοδεσπότες αρνούνται να επιβεβαιώσουν μια κράτηση. Όχι, όχι επειδή δεν χρειάζονται χρήματα. Φανταστείτε τον εαυτό σας στη θέση των ιδιοκτητών: εμπιστεύονται το διαμέρισμά τους σε έναν εντελώς ξένο. Ένα μισοάδειο προφίλ Airbnb χωρίς φωτογραφία ή προσωπικά στοιχεία δεν θα σας βοηθήσει να συνδεθείτε με τον κεντρικό υπολογιστή.

Επομένως, προσθέστε τη φωτογραφία σας (είναι επιθυμητό να δείχνετε φιλική σε αυτήν) και γράψτε μια μικρή ιστορία για τον εαυτό σας, υποδείξτε την ηλικία και το επάγγελμά σας. Εάν έχετε ήδη νοικιάσει διαμερίσματα μέσω της Airbnb και έχετε θετικές κριτικές από προηγούμενους οικοδεσπότες, τότε αυτό θα είναι ένα μεγάλο πλεονέκτημα.

Εάν παίρνετε συχνά αναπήδηση και όχι θετικά σχόλια, είναι πιθανότατα το προφίλ σας. Δώστε στον οικοδεσπότη λίγες περισσότερες πληροφορίες για τον εαυτό σας και προσπαθήστε να εντυπωσιάσετε το άτομο που δεν πρόκειται να καταστρέψει το σπίτι του. :)

2. Εξερευνήστε την περιοχή

Εάν ταξιδεύετε σε μια άγνωστη πόλη σε μια χώρα που δεν είχατε ξαναπάει, αναζητήστε στο Διαδίκτυο πληροφορίες για περιοχές. Και φροντίστε να ελέγξετε τη θέση του διαμερίσματος στο χάρτη.

Συνήθως οι άνθρωποι κοιτούν όμορφες εικόνες ενός διαμερίσματος και ξεχνούν εντελώς να ελέγξουν τη γύρω περιοχή. Αυτό είναι γεμάτο με συνέπειες: μπορείτε να νοικιάσετε ένα διαμέρισμα με μια ευχάριστη ανακαίνιση σε ένα ερειπωμένο κτίριο που βρίσκεται σε μια περιοχή όπου τα σκουπίδια δεν καθαρίζονται ποτέ και οι ύποπτοι άνθρωποι περιφέρονται.

Επομένως, ελέγξτε: μεταβείτε στους Χάρτες Google και ενεργοποιήστε τη λειτουργία Google Street View: δείτε τις φωτογραφίες του κτιρίου και "περπατήστε" στην περιοχή. Είναι καλό αν υπάρχει στάση δημόσιας συγκοινωνίας κοντά, καφετέριες όπου μπορείτε να απολαύσετε ένα σνακ και να πιείτε καφέ, σούπερ μάρκετ.

Εάν πηγαίνετε σε ένα νέο μέρος ως ποιοτικό, μην νοικιάζετε ένα διαμέρισμα δύο ώρες από το κέντρο: όλα τα πιο ενδιαφέροντα αξιοθέατα βρίσκονται συνήθως εκεί. Αξίζει να σπαταλάτε πολύτιμο χρόνο για να πηγαίνετε εκεί και να επιστρέφετε κάθε μέρα;

3. Εκμεταλλευτείτε τις εκπτώσεις και τους κωδικούς προσφοράς

Εάν δεν έχετε εγγραφεί ακόμα στον ιστότοπο, ζητήστε από έναν φίλο που έχει ήδη νοικιάσει διαμέρισμα μέσω της Airbnb να σας στείλει πρόσκληση. Έτσι, θα έχετε έκπτωση 1.500 ρούβλια στο πρώτο σας ταξίδι και ο φίλος σας θα λάβει ανταμοιβή από την υπηρεσία.

Πολλοί οικοδεσπότες της Airbnb προσφέρουν εβδομαδιαίες ή μηνιαίες εκπτώσεις. Συνήθως κυμαίνονται από 3 έως 50% (ανάλογα με την τοποθεσία του διαμερίσματος, την εποχή, τη δημοτικότητα του οικοδεσπότη). Η προσφερόμενη έκπτωση συνήθως αναφέρεται αμέσως μετά την τιμή.

Αλλά αυτή η έκπτωση δεν επηρεάζει σε καμία περίπτωση το κόστος υπηρεσιών, το οποίο δεν είναι διαπραγματεύσιμο.

Ορισμένοι οικοδεσπότες απλά δεν γνωρίζουν ότι μπορούν να οριστούν εκπτώσεις ή δεν το κάνουν χωρίς λόγο. Επομένως, μην διστάσετε να κάνετε στον ιδιοκτήτη μια ερώτηση σχετικά άμεσα, ακόμη και αν στον ίδιο τον ιστότοπο αυτό το πεδίο είναι μηδενικό.

4. Συγκρίνετε τις ανάγκες σας και τις προσφορές του οικοδεσπότη

Κατανοώ όλη αυτή τη γοητεία με τις όμορφες φωτογραφίες του διαμερίσματος. Αλλά πρέπει να αναρωτηθείτε όχι μόνο πόσο υπέροχο είναι το μέρος, αλλά και αν είναι κατάλληλο για εσάς.

Για να απαντήσετε σε αυτήν την ερώτηση, πρέπει να είστε σαφείς σχετικά με το τι ψάχνετε. Πάρτε λοιπόν ένα χαρτί και ένα στυλό και σημειώστε τις σημαντικότερες ανάγκες σας. Εάν χρειάζεστε ένα διαμέρισμα όχι μόνο για μια νύχτα, αλλά για να ζήσετε εκεί για λίγο, αποφασίστε τι παροχές χρειάζεστε.

Σας πειράζει να ζείτε με έναν γείτονα ή θέλετε να αντιμετωπίζετε καθημερινά αγνώστους στην κουζίνα; Καπνιζεις? Θέλετε να προσκαλέσετε επισκέπτες; Χρειάζεστε ίντερνετ; Θα μαγειρέψετε μόνοι σας ή θα πάρετε πρωινό σε ένα καφέ;

Ένα διαμέρισμα διαφέρει από ένα ξενοδοχείο στο ότι καθιστά δυνατή την αίσθηση του ντόπιου. Ως εκ τούτου, θέλω να δω σε αυτό το ίδιο με το σπίτι: καλό διαδίκτυο, κουζίνα με σόμπα ή τουλάχιστον ψυγείο και καφετιέρα. Η παρουσία ενός πλυντηρίου δεν είναι απαραίτητη προϋπόθεση, αλλά άλλα πράγματα είναι ίσα, θα προτιμήσω ένα διαμέρισμα με αυτό.

Έλενα Χρουπίνα, χρήστης της Airbnb

Συγκρίνετε τις ανάγκες σας με τη λίστα παροχών του οικοδεσπότη. Διαβάστε προσεκτικά τη λίστα και μην βιαστείτε να κάνετε ερωτήσεις. Οι οικοδεσπότες δεν τους αρέσει να απαντούν σε ερωτήσεις, οι απαντήσεις των οποίων βρίσκονται ήδη στο διαφημιστικό κείμενο.

Λάβετε υπόψη ότι η χρέωση της Airbnb δεν επιστρέφεται σε περίπτωση ακύρωσης κράτησης.

9. Αφήστε σχόλια

Θυμηθείτε να βαθμολογήσετε και να γράψετε μια ειλικρινή κριτική μετά από κάθε ταξίδι. Περιγράψτε τις εντυπώσεις σας από το διαμέρισμα και τον ιδιοκτήτη, την καθαριότητα, την ανακαίνιση, την τοποθεσία. Γράψτε για τα υπέρ και τα κατά. Αυτό θα βοηθήσει όχι μόνο τους ακόλουθους ταξιδιώτες, αλλά και εσάς.

Όσο περισσότερες κριτικές έχει ένας οικοδεσπότης, τόσο περισσότερη εμπιστοσύνη έχουν οι δυνητικοί επισκέπτες. Όσο πιο θετικές κριτικές έχετε, τόσο λιγότερο πιθανό είναι να σας αρνηθεί κράτηση.

Οι σημερινοί τουρίστες σπάνε τα στερεότυπα των ιδανικών διακοπών που υπάρχουν εδώ και δεκαετίες. Προτιμούν ενοικιαζόμενα φθηνά διαμερίσματα ή ακόμη και δωμάτια από πολυτελή ξενοδοχεία. Τι προκάλεσε αυτή τη μεταβολή των προτεραιοτήτων;

• Η διαθεσιμότητα επικοινωνίας μεταξύ των ανθρώπων, η οποία εμφανίστηκε χάρη στο Διαδίκτυο.
• Κατανοώντας ότι είναι καλύτερο να ταξιδεύετε σε όλο τον κόσμο συχνά και οικονομικά παρά πολυτελή, αλλά σπάνια.
• Το γεγονός ότι οι τιμές των ξενοδοχείων είναι συχνά δύσκολο να συσχετιστούν με την ιδέα.
• Και, τέλος, η εμφάνιση μιας μοναδικής υπηρεσίας που έκανε τα όνειρα πολλών ξένων λάτρεις του ταξιδιού πραγματικότητα.

, ή, όπως συχνά λέγεται λανθασμένα λόγω της δύσκολης προφοράς συντομογραφίας του, το RNB είναι ενοικιαζόμενα σπίτια σε όλο τον κόσμο σε έναν ιστότοπο. Όλα ξεκίνησαν με τρεις φίλους στο Σαν Φρανσίσκο που αποφάσισαν να νοικιάσουν μέρος του διαμερίσματός τους για το συνέδριο το 2008, όταν όλα τα ξενοδοχεία ήταν γεμάτα. Από τα έπιπλα, ήταν διαθέσιμα μόνο φουσκωτά στρώματα και ετοίμαζαν πρωινό για τους ίδιους τους επισκέπτες. Εξ ου και το όνομα AirBed & Πρωινό(στρώμα αέρα και πρωινό), συντομευμένο αργότερα σε Airbnb.

Δεν άργησαν οι φίλοι να μετατρέψουν το προσωρινό τους εισόδημα σε επιχείρηση. Σήμερα η εταιρεία εκτιμάται σε 26 δισεκατομμύρια δολάρια, παρέχει υπηρεσίες κρατήσεων ακινήτων σε όλο τον κόσμο (περίπου 200 χώρες) και είναι σοβαρός ανταγωνιστής της ξενοδοχειακής επιχείρησης. Οι τουρίστες εκτίμησαν την ευκαιρία να νοικιάσουν ένα διαμέρισμα στο εξωτερικό, γι 'αυτό οι ιδιοκτήτες ξενοδοχείων αναγκάζονται να μειώνουν συνεχώς τις τιμές για να μην χάσουν πελάτες.

Οφέλη από την ενοικίαση ιδιωτικής κατοικίας

Εξοικονόμηση χρημάτων... Στις περισσότερες χώρες, η αυτοεξυπηρέτηση είναι φθηνότερη από ένα ξενοδοχείο. Η διαφορά στην τιμή είναι ιδιαίτερα αισθητή εάν ταξιδεύετε σε όλο τον κόσμο με μια μεγάλη εταιρεία ή οικογένεια. Επιπλέον, η δυνατότητα να μαγειρέψετε το δικό σας φαγητό θα σας εξοικονομήσει επίσης πολλά.

Τεράστια επιλογή... Εκτός από την κράτηση διαμερισμάτων, μπορείτε να βρείτε πολλές άλλες επιλογές στον ιστότοπο, οικονομικό και πολυτελές. Αυτό μπορεί να είναι ένα δωμάτιο σε ένα σπίτι με τους ιδιοκτήτες ή ένα πολυτελές αρχοντικό δίπλα στη θάλασσα. Υπάρχει ένα κατάλληλο κατάλυμα για κάθε πορτοφόλι.

Άνεση και άνεση... Οι γονείς που ταξιδεύουν με παιδιά γνωρίζουν πόσο δύσκολο μπορεί να είναι να κρατήσουν τα μπελάδες στους τέσσερις τοίχους ενός δωματίου ξενοδοχείου. Στο διαμέρισμα, τα παιδιά (και οι ενήλικες) θα νιώσουν σαν στο σπίτι τους ακόμη και στο εξωτερικό. Εξάλλου, θα περιτριγυριστείτε από τόσο γνωστά και απαραίτητα πράγματα όπως έπιπλα, κουζίνα, πλυντήριο ... Κανένα ξενοδοχείο στον κόσμο δεν θα μεταδώσει την τοπική γεύση όπως τα ιδιωτικά καταλύματα. Έχοντας πρωινό στο μπαλκόνι, με ένα φλιτζάνι καφέ και ένα κρουασάν, δεν θα νιώσετε τουρίστες, αλλά αληθινοί Παριζιάνοι, για παράδειγμα.

Επικοινωνία... Επιλέγοντας την επιλογή να ζήσετε με οικοδεσπότες, δεν εξοικονομείτε μόνο το κόστος της κατοικίας. Παίρνετε δωρεάν πρακτική γλώσσα και έναν εξαιρετικό οδηγό. Τελικά, ποιος μπορεί να πει για την πόλη καλύτερα από τον κάτοχό της; Κατά κανόνα, οι άνθρωποι που νοικιάζουν δωμάτια είναι αρκετά κοινωνικοί και φιλόξενοι, οπότε θα χαρούν να σας πουν πολλά ενδιαφέροντα πράγματα.

Πώς μπορώ να νοικιάσω ένα διαμέρισμα στο εξωτερικό με την Airbnb;

Μεταβαίνοντας στον ιστότοπο της εταιρείας, μπορείτε να δείτε επιλογές ενοικίασης κατοικιών σε όλο τον κόσμο, ωστόσο, απαιτείται εγγραφή για να αξιοποιήσετε πλήρως όλες τις ευκαιρίες. Όσοι έχουν κατακτήσει τόσα πολλά γράμματα περιμένουν τώρα ένα μικρό μπόνους από και Airbnb- έκπτωση για την πρώτη κράτηση. Με την εγγραφή σας χρησιμοποιώντας τον παρακάτω σύνδεσμο, θα λάβετε 14 $, τα οποία μπορείτε να ξοδέψετε για την ενοικίαση ενός διαμερίσματος.

Λάβετε μπόνους ενοικίασης 25 $

Η εταιρεία λαμβάνει πολύ σοβαρά την ασφάλεια όλων των μερών και προσπαθεί να εξαλείψει τυχαίους και ανεπαρκείς ανθρώπους ήδη σε αυτό το στάδιο. Επομένως, το πρώτο πράγμα που πρέπει να κάνετε μετά την εγγραφή είναι να συμπληρώσετε το προφίλ σας στον ιστότοπο. Προσθέστε μια φωτογραφία, συνδέσμους στα προφίλ σας στα κοινωνικά μέσα, ανεβάστε ένα σαρωμένο έγγραφο. Πείτε μας λίγα λόγια για τον εαυτό σας: πού εργάζεστε, ποια είναι τα χόμπι σας. Οι ιδιοκτήτες είναι εξίσου απλοί άνθρωποι, αλλά έχουν το δικαίωμα να σας αρνηθούν εάν κάτι τους φαίνεται ύποπτο ή αναξιόπιστο.

Αναζήτηση καταλύματος

Η ενοικίαση σπιτιού ή δωματίου σχεδόν σε οποιαδήποτε χώρα του κόσμου δεν είναι πιο δύσκολη από την εύρεση ξενοδοχείου στο σύστημα κρατήσεων. Η φόρμα αναζήτησης είναι απλή και απλή: εισαγάγετε την επιθυμητή πόλη, ημερομηνίες, αριθμό επισκεπτών και κάντε κλικ στο κόκκινο κουμπί. Για παράδειγμα, θα έχουμε μια εβδομάδα για δύο στη Ρώμη.

Επιπλέον, είναι ακόμα πιο εύκολο. Βάζουμε ένα τσιμπούρι μπροστά από τον απαιτούμενο τύπο διαμονής (ολόκληρο σπίτι / διαμέρισμα, ξεχωριστό ή κοινόχρηστο δωμάτιο) και βλέπουμε τι μας προσφέρεται. Μπορείτε να επιλέξετε επιλογές στο χάρτη ή να χρησιμοποιήσετε μια ποικιλία φίλτρων κάνοντας κλικ στο κατάλληλο κουμπί.

Μπορείτε να επιλέξετε την περιοχή, τον αριθμό των υπνοδωματίων, τα μπάνια, τη διαθεσιμότητα του Διαδικτύου, το πλυντήριο ρούχων, το πάρκινγκ και άλλες ανέσεις. Μπορείτε να επιλέξετε ό, τι θέλετε, αλλά να θυμάστε: όσο περισσότερα κουτάκια επιλέγετε, τόσο λιγότερα θα πρέπει να νοικιάσετε. Επομένως, σημειώστε μόνο τα πραγματικά απαραίτητα πράγματα και δείτε τα υπόλοιπα για συγκεκριμένες επιλογές.

Πώς να κάνετε μια επιλογή;

Κάνοντας κλικ σε οποιαδήποτε από τις προσφορές κατοικιών, θα δείτε αναλυτικές πληροφορίες σχετικά με αυτήν: φωτογραφία, περιγραφή, ανέσεις, μέγιστος αριθμός επισκεπτών και άλλα. Τι πρέπει να προσέξετε;

Τιμή... Μπορεί να διαφέρει ανάλογα με τον αριθμό των επισκεπτών και την περίοδο ενοικίασης. Λάβετε υπόψη ότι το κόστος σε αυτό το στάδιο δεν είναι οριστικό. Μια προμήθεια θα προστεθεί σε αυτήν αργότερα Airbnb(κατά μέσο όρο, 8-10%) και τέλη καθαριότητας μετά την αναχώρησή σας (εάν ο ιδιοκτήτης το ανέφερε ως πρόσθετη υπηρεσία).

Πολιτική ακύρωσης... Υπάρχουν πέντε τύποι, από ευέλικτοι έως υπερβολικά αυστηροί. Διαβάστε το καθένα προσεκτικά και πάρτε μια τεκμηριωμένη απόφαση για το τι είναι καλύτερο για εσάς: εξοικονομήστε χρήματα με κίνδυνο να σας μείνουν χρήματα σε περίπτωση ακύρωσης ταξιδιού ή υπερπληρώσετε, αλλά λάβετε εγγύηση επιστροφής χρημάτων.

Ενέχυρο... Ορισμένοι ιδιοκτήτες απαιτούν πρόσθετη προκαταβολή για την κράτηση των διαμερισμάτων τους. Το απαιτούμενο ποσό αποκλείεται στην κάρτα σας και ξεμπλοκάρεται 48 ώρες μετά την αναχώρησή σας, εάν ο ιδιοκτήτης δεν παρέχει στοιχεία ότι έχετε προκαλέσει υλική ζημιά.

Ημερολόγιο... Θα σας βοηθήσει να περιηγηθείτε σε ποιες ημερομηνίες έχει ήδη καταληφθεί το περίβλημα και ποιες ημερομηνίες είναι δωρεάν. Φροντίστε να συγκρίνετε τις τιμές, μπορεί να διαφέρουν σημαντικά σε διαφορετικές ημέρες.

Κριτικές... Κάνοντας κλικ στο avatar του ιδιοκτήτη, θα δείτε κριτικές επισκεπτών από όλο τον κόσμο που έχουν ήδη χρησιμοποιήσει τις υπηρεσίες του. Για πρώτη φορά, είναι καλύτερο να επιλέξετε κατοικία με τον μέγιστο αριθμό θετικών συστάσεων, ώστε να μην χαλάσετε την εντύπωση της υπηρεσίας με παρεξηγήσεις.

Φωτογραφία διαμερίσματος... Εάν η εικόνα έχει υδατογράφημα Airbnb, σημαίνει ότι η λήψη πραγματοποιήθηκε από υπάλληλο της εταιρείας ή επαληθεύτηκε. Εάν δεν υπάρχει εικονίδιο, τότε ο ιδιοκτήτης έβγαλε φωτογραφίες, πράγμα που σημαίνει ότι το πρωτότυπο μπορεί να διαφέρει ελαφρώς από την εικόνα.

Ανατροφοδότηση... Εάν έχετε απορίες, μπορείτε να ρωτήσετε τον ιδιοκτήτη μέσω της ιστοσελίδας. Δώστε προσοχή στον δείκτη " Ποσοστό απόκρισης". Μιλά για το πόσο γρήγορα ανταποκρίνεται το άτομο. Εάν βιάζεστε, τότε είναι καλύτερο να επιλέξετε αυτούς που έχουν αυτό το ποσοστό πάνω από 90%.

Κράτηση και πληρωμή διαμερίσματος μέσω Airbnb

Αφού βεβαιωθείτε ότι το κατάλυμα σας ταιριάζει, θα πρέπει να στείλετε ένα αίτημα κράτησης στον ιδιοκτήτη κάνοντας κλικ στο κατάλληλο κουμπί. Μόνο αφού συμφωνήσει, θα είναι δυνατό να προχωρήσετε στην πληρωμή. Η αποφυγή αναμονής είναι δυνατή επιλέγοντας μερικές από τις επιλογές άμεσης κράτησης όπου δεν απαιτείται επιβεβαίωση.

Υπάρχουν δύο επιλογές πληρωμής: PayPalή με πιστωτική κάρτα MasterCard / Visa... Όλα είναι όπως συνήθως: συμπληρώστε τα δεδομένα, τοποθετήστε ένα τικ "Συμφωνώ με τους όρους", πατήστε το κουμπί "Κράτηση".

Μια σημαντική απόχρωση. Μεταφέρετε χρήματα όχι στον ιδιοκτήτη, αλλά στην υπηρεσία Airbnb, το οποίο λειτουργεί ως εγγυητής της συναλλαγής. Κατά την άφιξή σας, θα έχετε 24 ώρες για να βεβαιωθείτε ότι το κατάλυμα είναι σε τάξη και όπως περιγράφεται. Μόνο μετά από αυτό ο ιδιοκτήτης λαμβάνει το οφειλόμενο ποσό.

Αφού πραγματοποιήσετε την πληρωμή, θα λάβετε ένα email με όλες τις απαραίτητες πληροφορίες: τη διεύθυνση και το κινητό τηλέφωνο του ιδιοκτήτη, απόδειξη, επιβεβαίωση κράτησης και ταξιδιωτικό σχέδιο.

Σε περίπτωση παρανόησης, από οποιοδήποτε μέρος του κόσμου μπορείτε να καλέσετε την υπηρεσία υποστήριξης ρωσικής γλώσσας όλο το εικοσιτετράωρο. Κατά την άφιξή σας, φροντίστε να επισκεφθείτε την ιστοσελίδα και να αφήσετε μια κριτική σχετικά με το κατάλυμα που έχετε νοικιάσει. Αυτό θα βοηθήσει άλλους ανθρώπους που σχεδιάζουν να νοικιάσουν ένα διαμέρισμα στο εξωτερικό. Επιπλέον, ο ιδιοκτήτης μπορεί να παράσχει σχόλια για εσάς ως ενοικιαστή προσθέτοντας ένα "συν" στη φήμη σας.

Πώς μπορώ να νοικιάσω μια θέση με την Airbnb;

Γιατί όχι? Οι κανόνες της υπηρεσίας δεν απαγορεύουν να είσαι ταυτόχρονα ιδιοκτήτης και ενοικιαστής. Ενώ ταξιδεύετε σε όλο τον κόσμο, το σπίτι σας δεν μένει αδρανές, συνεχίζοντας να «τρώει» τα έξοδα κοινής ωφέλειας, αλλά, αντίθετα, φέρνει χρήματα. Εάν είστε αρκετά τυχεροί να έχετε ακίνητα σε μια τουριστική ή παραθεριστική πόλη, είναι αμαρτία να μην εκμεταλλευτείτε αυτήν την ευκαιρία. Τα κερδισμένα χρήματα μπορούν να δαπανηθούν για νέα.

Από την πρώτη μας κράτηση μέσω της υπηρεσίας AIRBNB, έχουμε σχεδόν σταματήσει να χρησιμοποιούμε ιστότοπους αναζήτησης ξενοδοχείων και ξενώνων. Σε γενικές γραμμές, αξίζει να σημειωθεί ότι το AIRBNB είναι πολύ δημοφιλές σε έμπειρους ταξιδιώτες που δεν τους αρέσει να ξοδεύουν πολλά χρήματα για διαμονή. Όπως συμβαίνει συχνά, δυστυχώς δεν γνωρίζετε τέτοιες υπηρεσίες αμέσως, αλλά όταν αρχίσετε να τις χρησιμοποιείτε, καταλαβαίνετε πόσα χρήματα θα μπορούσατε να εξοικονομήσετε, ενώ θα έχετε τις καλύτερες συνθήκες, ειδικά όταν πρόκειται για ταξίδια στη Ρωσία και τις χώρες της ΚΑΚ.

Παράδειγμα προτάσεων στον ιστότοπο

Τι είναι τέλος πάντων το AIRBNB;

Το AIRBNB είναι μια διαδικτυακή υπηρεσία εύρεσης και δημοσίευσης ιδιωτικών διαφημίσεων ενοικίασης σε όλο τον κόσμο. Ποιος νοικιάζει το ακίνητο; Απλοί άνθρωποι που έχουν δωρεάν διαμέρισμα, σπίτι ή ακόμα και δωμάτιο. Εάν διαθέτετε δωρεάν χώρο διαβίωσης με καλή τοποθεσία, μπορείτε επίσης να κερδίσετε χρήματα μέσω αυτού του πόρου.

Γιατί να χρησιμοποιήσω το AIRBNB;

1. Πρώτα και κύρια είναι η τιμή της κατοικίας. Η τιμή ενοικίασης ιδιωτικών καταλυμάτων (μονόκλινο δωμάτιο ή ολόκληρο διαμέρισμα) είναι σχεδόν πάντα 1,5-2 φορές χαμηλότερη από το φθηνότερο ιδιωτικό δωμάτιο σε ξενοδοχείο 2-3 αστέρων. Η πρώτη μας κράτηση ήταν στην Αγία Πετρούπολη, νοικιάσαμε ένα ξεχωριστό δωμάτιο για 10 νύχτες σε ένα διαμέρισμα 3 δωματίων χωρίς ιδιοκτήτες (τα άλλα δύο δωμάτια δεν εγκαταστάθηκαν ποτέ) κοντά στο Πεδίο του Άρη για 16.000 ρούβλια. Το διαμέρισμα είχε μεγάλη κουζίνα, μπάνιο, πλυντήριο ρούχων, internet, σίδερο και σιδερώστρα, τσάι, καφέ και ακόμη και οδηγό πόλης. Οι ιδιοκτήτες μας έδωσαν επίσης ένα κλειδί στην πύλη της αυλής, ώστε να μπορούμε να οδηγούμε εύκολα το αυτοκίνητό μας και να σταθμεύουμε κάτω από τα παράθυρα του δωματίου μας.
2. Μπορείτε εύκολα να βρείτε κατάλυμα με τις επιλογές που χρειάζεστε: κουζίνα, πλυντήριο ρούχων, ψυγείο, internet, πάρκινγκ και πολλά άλλα. Διαβάστε προσεκτικά την περιγραφή του καταλύματος και την ενότητα παροχών.
3. Δεν διατρέχετε τον κίνδυνο να σας πιάσουν οι απατεώνες. Το θέμα είναι ότι δεν πληρώνετε απευθείας στον ιδιοκτήτη, αλλά στην υπηρεσία AIRBNB και ακόμη και αν κλείσατε δωμάτιο μισό χρόνο πριν από το ταξίδι, αυτό δεν σημαίνει ότι ο ιδιοκτήτης θα λάβει αμέσως τα χρήματα. Όχι, ο ιδιοκτήτης λαμβάνει χρήματα μόνο τη δεύτερη ημέρα μετά το check-in σας, οπότε εξαφανίζεται η επιλογή ότι το δωμάτιό σας μπορεί να ενοικιαστεί σε κάποιον άλλο ή να μην επιτραπεί καθόλου. Κάθε επιλογή στέγασης και ο ίδιος ο ιδιοκτήτης έχει κριτικές για άτομα που έμειναν μαζί του, διαβάστε τα και θα μάθετε όλα τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα αυτής της πρότασης.
4. Ο λογαριασμός πληρωμής AIRBNB για διαμονή είναι το επίσημο έγγραφο που επιβεβαιώνει την κράτηση καταλύματος και γίνεται αποδεκτό από όλες σχεδόν τις πρεσβείες και τα κέντρα θεωρήσεων κατά την υποβολή εγγράφων για παραλαβή. Σε μια τέτοια απόδειξη, μπορείτε εύκολα να γράψετε όλους όσους ταξιδεύουν μαζί σας.
5. Εδώ μπορείτε να διαπραγματευτείτε. Εάν σας άρεσε μια ενδιαφέρουσα επιλογή και σκοπεύετε να περάσετε περισσότερο από μία εβδομάδα σε αυτήν την πόλη, τότε πριν κάνετε κράτηση, μπορείτε να επικοινωνήσετε με τον ιδιοκτήτη και να ζητήσετε έκπτωση για μια μακρά διαμονή. Παρεμπιπτόντως, πολλοί ιδιοκτήτες αρχικά ορίζουν έκπτωση για όσους κάνουν κράτηση για διαμονή για περισσότερες από 7 διανυκτερεύσεις.
6. Αυτή η επιλογή διαμονής περιλαμβάνει όλους τους λογαριασμούς κοινής ωφέλειας. Δεν θα χρειαστεί να πληρώσετε επιπλέον για νερό / ρεύμα / ίντερνετ κ.λπ.
7. Ο ιστότοπος προσφέρει έναν τεράστιο αριθμό επιλογών σε διάφορα μέρη του πλανήτη μας. Θα μπορείτε να επιλέξετε την πιο βέλτιστη επιλογή για εσάς που ταιριάζει στον προϋπολογισμό σας και τις απαραίτητες απαιτήσεις. Ο ιστότοπος έχει εφαρμόσει με επιτυχία ένα σύστημα φίλτρων, με τη βοήθεια των οποίων μπορείτε να επιλέξετε ένα σπίτι για τον εαυτό σας.

Υπάρχουν κάποια μειονεκτήματα;

Υπάρχουν επίσης μειονεκτήματα, φυσικά, αλλά σχεδόν σε όλες τις περιπτώσεις, μπορείτε να αποφύγετε προβλήματα και τυχόν εκπλήξεις για τον εαυτό σας, απλώς διαβάζοντας προσεκτικά την περιγραφή της στέγασης και τα σχόλια.

1. Ωστόσο, αυτό δεν είναι ξενοδοχείο και είναι απίθανο να κάνουν καθαρισμό και να αλλάζουν πετσέτες εδώ κάθε μέρα.
2. Στο 99,9% των περιπτώσεων, τέτοια κατοικία δεν περιλαμβάνει φαγητό. Από την άλλη πλευρά, το 99,9% ότι θα έχετε κουζίνα με όλα όσα χρειάζεστε.
3. Εάν νοικιάζετε ένα δωμάτιο και όχι ένα διαμέρισμα ή ένα ολόκληρο σπίτι, μπορεί να αποδειχθεί ότι οι ιδιοκτήτες ζουν σε ένα από τα δωμάτια. Για να μην σας εκπλήξει, διαβάστε προσεκτικά την περιγραφή και τα σχόλια.
4. Αυτό το σημείο μπορεί να αποδοθεί στο προηγούμενο, αλλά με την προσθήκη ότι οι ιδιοκτήτες μπορεί να έχουν ζώα. Ακόμα, πρέπει να ειπωθεί ότι οι περισσότερες φορές νοικιάζεται κατοικία, όπου οι ίδιοι οι ιδιοκτήτες δεν μένουν.
5. Η υπηρεσία AIRBNB αναλαμβάνει προμήθεια κράτησης.
6. Υπάρχουν επιλογές στέγασης (παρεμπιπτόντως, τα ξενοδοχεία το έχουν επίσης αυτό), όπου είναι αδύνατο να πάρεις πίσω τα χρήματά σου αν έχεις ακυρώσει το ταξίδι σου ή έχεις αποφασίσει να εγκαταλείψεις τη διαμονή σου αφού επιθεωρήσεις το σπίτι σου. Όμως οι όροι ακύρωσης αναφέρονται πάντα στην περιγραφή του ακινήτου.

Εάν δεν έχετε εγγραφεί ακόμα στο σύστημα AIRBNB, τότε μπορείτε να λάβετε έκπτωση 2100 ρούβλια στην πρώτη σας κράτηση. Για να το κάνετε αυτό, πρέπει απλώς να το ακολουθήσετε Σύνδεσμοςκαι περάστε από μια απλή διαδικασία εγγραφής.

Μερικά παραδείγματα αυτού που γυρίσαμε με το AIRBNB:

Αγία Πετρούπολη:

Νέα Υόρκη:

Για όσους δεν έχουν χρησιμοποιήσει ποτέ τη δημοφιλή υπηρεσία κράτησης καταλύματος με ντόπιους σε όλο τον κόσμο, θα σας πούμε λεπτομερώς: τι είναι η Airbnb και πώς να τη χρησιμοποιήσετε.

Τι είναι το Airbnb

Airbnb- μια υπηρεσία που ενώνει ταξιδιώτες και απλούς κατοίκους που νοικιάζουν τα διαμερίσματά τους.

Γιατί οι ταξιδιώτες προτιμούν να μένουν με άγνωστα άτομα σε διαμερίσματα παρά σε ξενοδοχεία. Για διαφορετικούς λόγους. Μερικές φορές η ενοικίαση διαμερίσματος είναι φθηνότερη από τη διαμονή σε ξενοδοχείο. Ειδικά αν ταξιδεύετε με τρεις ή τέσσερις. Η ενοικίαση ενός διαμερίσματος δύο δωματίων είναι πολύ φθηνότερη από δύο δωμάτια ξενοδοχείων.

Και μερικές φορές είναι δύσκολο να βρείτε ένα ξενοδοχείο που θα πληροί τις απαιτήσεις, για παράδειγμα, την παρουσία κουζίνας. Η ενοικίαση διαμερίσματος σας δίνει μια μοναδική εμπειρία - κατά κανόνα, οι ιδιοκτήτες είναι πολύ φιλόξενοι και προσπαθούν να σας δώσουν τις μέγιστες πληροφορίες και χρήσιμες συμβουλές για το πώς να περάσετε το χρόνο σας. Έχετε μια πραγματική ευκαιρία να ζήσετε για μερικές μέρες σαν ένας απλός κάτοικος της πόλης - νωρίς το πρωί κάντε μια βόλτα με ποδήλατο σε ένα κοντινό ζαχαροπλαστείο, αγοράστε φρέσκα αρτοσκευάσματα, φτιάξτε πρωινό, καθίστε με ένα φλιτζάνι καφέ στο μπαλκόνι , και τα λοιπά.

Η υπηρεσία σας επιτρέπει να νοικιάσετε, χωρίς μεσάζοντες, ξεχωριστό διαμέρισμα και δωμάτιο σε διαμέρισμα ή σπίτι. Στη συνέχεια, θα περάσετε μέρος του χρόνου με τους ιδιοκτήτες. Υπάρχουν επίσης ασυνήθιστες επιλογές διαμονής - αγροικία, μπανγκαλόου δίπλα στον ωκεανό, σαλέ στα βουνά, ακόμη και κάστρα.

Πώς να εγγραφείτε στο Airbnb

Ο ιστότοπος της Airbnb είναι επίσης διαθέσιμος στα ρωσικά - airbnb.ru... Για να ξεκινήσετε να χρησιμοποιείτε την υπηρεσία, πρέπει να εγγραφείτε και να περάσετε από επαλήθευση. Μπορείτε να εγγραφείτε χρησιμοποιώντας το προφίλ σας στο Facebook ή χρησιμοποιώντας τη διεύθυνση email σας.

Για όσους δεν έχουν χρησιμοποιήσει ποτέ την Airbnb, ένα δώρο από εμάς είναι έκπτωση 10% στην πρώτη κράτηση. Για να το αποκτήσετε, ακολουθήστε τον σύνδεσμο και εγγραφείτε στην Airbnb.

Αφού εγγραφείτε - πρέπει να προσθέσετε πληροφορίες για τον εαυτό σας, έτσι ώστε το προφίλ σας στο Airbnb να μην είναι κενό. Εάν εγγραφείτε χρησιμοποιώντας τη διεύθυνση ηλεκτρονικού ταχυδρομείου σας, προσθέστε τον λογαριασμό σας στο Facebook, πρέπει επίσης να στείλετε μια σάρωση του εγγράφου σας - το διαβατήριό σας ή την άδεια οδήγησης, προσθέστε τη φωτογραφία προφίλ σας. Φροντίστε να γράψετε για τον εαυτό σας, τα χόμπι σας, το πού εργάζεστε, τι κάνετε. Αυτό γίνεται για να εξαλειφθούν στο μέγιστο οι πιθανοί τρελοί και οι πιθανοί «μανιακοί» στο στάδιο της εγγραφής. Άλλωστε, οι απλοί άνθρωποι σας καλωσορίζουν στα διαμερίσματα και τα σπίτια τους.

Μόλις η Airbnb σας επαληθεύσει, αυτό συμβαίνει συνήθως πολύ γρήγορα και μπορείτε να κάνετε κράτηση για τη διαμονή σας.

Πώς να χρησιμοποιήσετε το Airbnb

Μια σειρά από σημαντικά σημεία που πρέπει να λάβετε υπόψη.

1. Οι κρατήσεις γίνονται με προκαταβολή 100%. Ωστόσο, τα χρήματα δεν μεταφέρονται στους ιδιοκτήτες · πιστώνονται στον λογαριασμό τους μόνο 24 ώρες μετά το check-in σας. Εάν έχετε φτάσει και η πραγματική κατάσταση του ακινήτου δεν ταιριάζει με την περιγραφή ή εάν κάτι άλλο δεν σας ταιριάζει στο διαμέρισμα ή τον ιδιοκτήτη, σας δίνεται αυτή η ώρα να επικοινωνήσετε με την Airbnb, ώστε να εξαλείψουν τους λόγους τη δυσαρέσκειά σας.

Επομένως, ρίξτε μια προσεκτική ματιά στην πολιτική ακύρωσης. Ο τύπος ακύρωσης υποδεικνύεται πάντα εκ των προτέρων. Προσπαθήστε να επιλέξετε έναν ευέλικτο τύπο που σας επιτρέπει να ακυρώσετε την κράτησή σας μία ημέρα νωρίτερα χωρίς μεγάλες απώλειες. Το τέλος εξυπηρέτησης της Airbnb δεν επιστρέφεται ποτέ. Τα τέλη καθαριότητας είναι επίσης γενικά μη επιστρέψιμα όταν ακυρώνονται.

2. Μερικές φορές υπάρχει μια κατάθεση (για παράδειγμα, για κλειδιά ή απλά για την ασφάλεια των πραγμάτων). Η προκαταβολή είναι επίσης κρατημένη από την Airbnb και θα επιστραφεί κατά την αναχώρησή σας.

2. Εάν μετά την κράτηση ο ιδιοκτήτης του διαμερίσματος επικοινώνησε μαζί σας και σας ζήτησε να ακυρώσετε την κράτηση - σε καμία περίπτωση μην το κάνετε μόνοι σας. Πρέπει να γράψετε στην Airbnb για το αίτημά του. Διαφορετικά, θα σας επιβληθεί πρόστιμο.

Για παράδειγμα, θα πάμε στο Παρίσι για 7 ημέρες.

Μπορείτε να ορίσετε έναν αριθμό παραμέτρων που χρειαζόμαστε για να περιορίσουμε την επιλογή.

Επιλέξτε μια περιοχή, ανέσεις, τύπο κατοικίας.

Οι ανέσεις έχουν το μεγαλύτερο εύρος.

Μας ενδιαφέρει ένα ξεχωριστό διαμέρισμα, απαραίτητα το Διαδίκτυο, ένα πλυντήριο ρούχων και αν θέλουμε, επιλέγουμε Superhost - μείνετε με τους πιο φιλόξενους οικοδεσπότες, αλλά τέτοιες προσφορές θα είναι λίγο ακριβότερες.

Τι να αναζητήσετε μετά την εφαρμογή φίλτρων.

Φωτογραφία στη διαφήμιση - εάν η φωτογραφία έχει σήμα Airbnb, τότε η φωτογραφία τραβήχτηκε από υπάλληλο της εταιρείας. Εάν όχι, η φωτογραφία παρέχεται από τον ιδιοκτήτη.

Διαβάστε το προφίλ του ιδιοκτήτη και, φυσικά, τις κριτικές εκείνων που έχουν μείνει στο παρελθόν μαζί του. Πόσο επαρκής είναι ο ιδιοκτήτης σε διαλόγους με προηγούμενους τουρίστες; Λάβετε υπόψη ότι όχι μόνο οι οικοδεσπότες έχουν βαθμολογία, αλλά και αυτοί που μένουν. Εάν ένα άτομο γράφει ότι δεν του άρεσαν όλα, διαβάστε τι γράφουν οι ιδιοκτήτες διαμερισμάτων για αυτόν.

Εάν ο ιδιοκτήτης δεν έχει ενημερώσει το ημερολόγιό του για μεγάλο χρονικό διάστημα, τότε δεν ενδιαφέρεται ιδιαίτερα για την παράδοση, ίσως δεν πρέπει να του γράψετε.

Στο προφίλ τους, οι οικοδεσπότες υποδεικνύουν πάντα σε ποια γλώσσα μπορούν να επικοινωνήσουν. Εάν αντιμετωπίζετε δυσκολίες στην αλληλογραφία σε μια ξένη γλώσσα, και ακόμη περισσότερο όχι στα αγγλικά, χρησιμοποιήστε το μεταφραστή Google. Συμβουλή - γράψτε σε σύντομες προτάσεις, έτσι ώστε η μετάφραση να είναι όσο το δυνατόν ακριβέστερη.

Επικοινωνώντας με τον ιδιοκτήτη, μπορείτε να διευκρινίσετε κάτι σχετικά με το κατάλυμα - wifi, τα μέσα μαζικής μεταφοράς σε κοντινή απόσταση, εάν έχετε παιδί - πόσο θορυβώδης είναι γύρω, πόσο ασφαλής, είναι δυνατή με τα ζώα, υπάρχει ανελκυστήρας, εάν έχετε αλλεργίες - υπάρχει στο ίδιο δωμάτιο ζώα, και ούτω καθεξής. Το ποσοστό ανταπόκρισης είναι ένα μέτρο για το πόσο γρήγορα ανταποκρίνεται ο ιδιοκτήτης. Το 73% είναι καλός δείκτης, αλλά δεν θα λάβετε αμέσως απάντηση. Εάν χρειάζεστε μια πολύ γρήγορη απάντηση, επιλέξτε μία πάνω από το 90%.

Αν σας άρεσε το κατάλυμα, αλλά ο ιδιοκτήτης είναι νέο μέλος και κανείς δεν έμεινε μαζί του, δεν υπάρχουν κριτικές, μην φοβάστε, κάντε περισσότερες ερωτήσεις, συζητήστε. Με τον τρόπο και την καλοσύνη των απαντήσεών του, θα είναι σαφές αν θα σταματήσει ή όχι.

Από την προτεινόμενη λίστα διαθέσιμων επιλογών, επιλέξτε αυτήν.

Μπορείτε να ζητήσετε αμέσως κράτηση ή να ξεκινήσετε διάλογο με τους ιδιοκτήτες του διαμερίσματος. Συνιστάται ακόμα να τους γράφετε, ειδικά αν έχετε νέο προφίλ. Κάντε απολύτως όλες τις ερωτήσεις που σας ενδιαφέρουν για να εξαλείψετε παρεξηγήσεις στο μέλλον. Αφού το καταλάβετε, κάντε κλικ στην επιλογή αίτηση κράτησης. Μετά από επιβεβαίωση από τον ιδιοκτήτη, θα γίνει κράτηση για το διαμέρισμα. Το πλήρες κόστος της κράτησης θα χρεωθεί αμέσως στην κάρτα σας και θα λάβετε ένα email επιβεβαίωσης και στον λογαριασμό σας Airbnb. Εάν έχετε απορίες, μπορείτε επίσης να συνεχίσετε να επικοινωνείτε με τον ιδιοκτήτη.

Όλη η επικοινωνία με τους ιδιοκτήτες διαμερισμάτων δημιουργείται μόνο μέσω της Airbnb. Ούτε εσείς ούτε ο ιδιοκτήτης θα έχετε e-mail ή τηλέφωνο. Εάν θέλετε να συνάψετε προσωπική αλληλογραφία μαζί του ή θα σας το προσφέρει αυτό, το σύστημα θα αναγνωρίσει τέτοια μηνύματα και ο συνομιλητής θα δει ότι ο αριθμός τηλεφώνου (ή e-mail) είναι κρυμμένος. Φυσικά, υπάρχουν διάφοροι τρόποι για να το ξεπεράσετε - στείλτε 8 μηνύματα, καθένα από τα οποία περιέχει αρκετούς αριθμούς, προσπαθήστε να το βρείτε μέσω των κοινωνικών δικτύων κ.λπ. Αλλά πριν το κάνετε αυτό, σκεφτείτε, σε περίπτωση οποιουδήποτε προβλήματος, εάν κάνατε κράτηση μέσω Airbnb, η εταιρεία θα φροντίσει το θέμα, διαφορετικά, εσείς οι ίδιοι.

Μετά την κράτηση, θα λάβετε τα πλήρη στοιχεία επικοινωνίας του οικοδεσπότη (συμπεριλαμβανομένου του τηλεφώνου). Αμέσως ή πριν από την άφιξη, οι ιδιοκτήτες στέλνουν ακριβείς οδηγίες για το πώς να τους συναντήσουν προκειμένου να παραλάβουν τα κλειδιά και να δείξουν τι υπάρχει στο διαμέρισμα. Όταν κάνετε check in, συζητήστε πώς θα επιστρέψετε τα κλειδιά, ειδικά αν φεύγετε αργά το βράδυ ή νωρίς το πρωί. Μερικές φορές προτείνουν να αφήσετε το κλειδί στο γραμματοκιβώτιο ή απλά να χτυπήσετε την πόρτα.

Φροντίστε το σπίτι σας με προσοχή κατά τη διάρκεια της διαμονής σας.

Δοκιμάστε το, σίγουρα θα λατρέψετε την Airbnb.

Ετοιμαστείτε για μια μακρά ανάρτηση. Σε αυτό το άρθρο, προσπάθησα να λάβω υπόψη όλες τις αποχρώσεις και να κλείσω όλες τις ερωτήσεις σχετικά με την ενοικίαση του διαμερίσματός μου χρησιμοποιώντας την Airbnb. Αυτές οι πληροφορίες βασίζονται στην προσωπική μου εμπειρία και την εμπειρία των φίλων μου. Και άρα εξάσκηση, εξάσκηση και περισσότερη εξάσκηση. Πηγαίνω!

Πώς μπορώ να νοικιάσω ένα διαμέρισμα μέσω της Airbnb;

Φανταστείτε μια εικόνα:

Μπήκατε στο αεροπλάνο για να χαλαρώσετε σε κάποια υπέροχη χώρα, για παράδειγμα, στην Ελλάδα. Όλη την εβδομάδα ξαπλώνετε στην παραλία απολαμβάνοντας τον ήλιο, τη θάλασσα, τη ζωή και τα φρέσκα θαλασσινά. Γνωρίσατε νέους ανθρώπους, φάγατε λιχουδιές και μαυρίσατε καλά.

Και έτσι επιστρέψατε σπίτι, ελέγξατε τον λογαριασμό σας και χαρήκατε που περάσατε καλά και καταφέρατε να κερδίσετε καλά ενώ απολαμβάνετε τον ήλιο.

Αλλά περιμένετε ένα δευτερόλεπτο, είναι δυνατόν αν δεν είστε επιχειρηματίας;

Κάθε χρόνο όλο και περισσότεροι άνθρωποι νοικιάζουν τη διαμονή τους σε ταξιδιώτες. Μερικά από αυτά κάνουν έξι φιγούρες.

Χρειάζεστε 3 πράγματα για να κερδίσετε χρήματα με την Airbnb: ένα άδειο σπίτι, ένα δωμάτιο που είναι αδρανές ή ακόμα και ένας χώρος ύπνου, ανοιχτότητα στην επικοινωνία με τους ανθρώπους και επιθυμία να βγάλουν λεφτά.

Η ιδέα της Airbnb είναι απλή - νοικιάζετε τη διαμονή σας σε ταξιδιώτες (συχνά πιο ακριβά από τα ενοικιαζόμενα διαμερίσματα στους συμπατριώτες σας) και οι ταξιδιώτες απολαμβάνουν την ευκαιρία να ζήσουν με άνεση και να νιώσουν σαν ντόπιοι.

Για να βοηθήσουν τους τουρίστες να εμβαθύνουν στην καθημερινή ζωή του προορισμού τους, οι ιδρυτές της Airbnb δημιούργησαν μια εταιρεία αξίας 30 δισεκατομμυρίων δολαρίων. Αυτή η υπηρεσία καλύπτει 190 χώρες και 60 εκατομμύρια τουρίστες ως πελάτες της.

Τα καλά νέα είναι ότι μπορείτε να πάρετε το κομμάτι σας από αυτήν την τεράστια πίτα.

Εάν προτιμάτε πρώτα να εξοικειωθείτε προσεκτικά με μια νέα κατάσταση για εσάς, προτού σπεύσετε στην πισίνα με το κεφάλι σας - αυτό το άρθρο είναι για εσάς. Εδώ είναι όλα όσα πρέπει να γνωρίζετε για να κερδίσετε χρήματα με την ενοικίαση των καταλυμάτων σας σε τουρίστες. Και η βάση ήταν η προσωπική εμπειρία ενοικίασης διαμερίσματος μέσω Airbnb.

Πώς λειτουργεί το Airbnb;

Η Airbnb είναι μια διαδικτυακή πλατφόρμα ενοικίασης που προσφέρει μια εναλλακτική λύση στον ξενοδοχειακό κλάδο. Είναι επίσης μια καλή κερδοφόρα ευκαιρία για εκείνους που είναι αρκετά ανοιχτοί για να αφήσουν ξένους στο σπίτι τους.

Η Airbnb συνδέει τους τουρίστες που αναζητούν φθηνά ή μοναδικά καταλύματα και τους ιδιοκτήτες που προσφέρουν ένα δωρεάν κρεβάτι ή ένα υπέροχο παλάτι, ανάλογα με τις δυνατότητές τους.

Οι τουρίστες χρησιμοποιούν το Airbnb όταν:

• τα ξενοδοχεία είναι υπερπλήρη (για παράδειγμα, κατά τη διάρκεια ενός φεστιβάλ).
• Οι τιμές των ξενοδοχείων είναι αδικαιολόγητα υψηλές.
• δεν μου αρέσουν τα ξενοδοχεία a priori και προτιμούν να ζουν "σαν στο σπίτι τους".

Μπορούν να έρθουν σε εσάς για μερικές ημέρες ή για αρκετούς μήνες, όλα αυτά συζητούνται εκ των προτέρων στον ιστότοπο και θα προχωρήσουμε σε τεχνικά θέματα λίγο αργότερα.

Η Airbnb χρεώνει μια μικρή προμήθεια τόσο από τουρίστες όσο και από ιδιοκτήτες.

Γιατί να νοικιάσετε το σπίτι σας στην Airbnb;

Το Airbnb έχει γίνει ένας πολύ δημοφιλής ιστότοπος μεταξύ των ιδιοκτητών, επειδή σας επιτρέπει να κερδίζετε επιπλέον χρήματα χωρίς να ξοδεύετε πολύ χρόνο και χρήμα. Αλλά αυτό δεν σημαίνει ότι αυτός ο τύπος επιχείρησης δεν έχει μόνο αρνητικές πλευρές.

Το άνοιγμα του σπιτιού σας σε ξένους είναι πάντα ένα ρίσκο.

Πρώτον, η ενοικίαση κατοικίας είναι επίσης ένα είδος δημιουργίας εισοδήματος, το οποίο φορολογείται από το νόμο. Για μη καταβολή φόρου (αν, φυσικά, σε πιάσουν), θα πρέπει να πληρώσεις πρόστιμο.

Δεύτερον, όλοι έχουμε ακούσει ιστορίες τρόμου για κατοικίες που έχουν καταστραφεί ή ληστευθεί από ενοικιαστές. Οι στατιστικές δείχνουν ότι τέτοιες περιπτώσεις είναι μικρότερες από 1%, αλλά συμβαίνουν και αυτές.

Αλλά αν έχετε το θάρρος να αφήσετε ξένους να ζήσουν στην ιδιοκτησία σας και να αποφασίσετε μόνοι σας το φορολογικό ζήτημα, τότε η Airbnb μπορεί να είναι μια κερδοφόρα επιχείρηση για εσάς.

Αν σας αρέσει να συνομιλείτε, τότε αυτή η υπηρεσία θα σας βοηθήσει να κάνετε πολλές νέες γνωριμίες σε όλο τον κόσμο. Πολλοί επιχειρηματίες χρησιμοποιούν το Airbnb και έχετε την ευκαιρία να συναντήσετε άτομα από διαφορετικό υπόβαθρο.

Για να μην αναφέρουμε το γεγονός ότι ένα άδειο σπίτι είναι μια μεγάλη πηγή δαπανών αν δεν το χρησιμοποιήσετε με κανέναν τρόπο. Γιατί λοιπόν να μην αποκομίσετε οφέλη σε άτομα που θα σας πληρώσουν για αυτό.

Απαιτήσεις ιδιοκτήτη Airbnb

Αρχικά, για να νοικιάσετε το ακίνητό σας στην Airbnb, πρέπει να δημιουργήσετε έναν λογαριασμό. Είναι δωρεάν τόσο για τους τουρίστες όσο και για εσάς. Για εγγραφή, χρειάζεστε μια διεύθυνση ηλεκτρονικού ταχυδρομείου ή έναν λογαριασμό στο λογαριασμό Facebook ή Google+.

Νομικές πτυχές

Εάν ζείτε στη Ρωσία, τότε δεν χρειάζεται να κάνετε επιπλέον χειρονομίες. Εάν εσείς, ως αξιοπρεπής πολίτης, πρόκειται να πληρώσετε φόρους, τότε έχετε 2 επιλογές:

• να πληρώνει φόρο εισοδήματος φυσικών προσώπων ως φυσικό πρόσωπο. πρόσωπο;
• εγγραφείτε ως ατομικός επιχειρηματίας.

Επιλέξτε την επιλογή που είναι πιο κερδοφόρα για εσάς, λάβετε υπόψη ότι ο μεμονωμένος επιχειρηματίας έχει επίσης ασφαλιστικές εισφορές στο Ταμείο Συντάξεων.

Εάν ζείτε σε άλλη χώρα, διευκρινίστε αυτό το σημείο στη νομοθεσία σας.

Προσωπικός χώρος

Με την εγγραφή σας, πρέπει να αποδεχτείτε τους κανόνες του παιχνιδιού - εδώ είναι συνηθισμένο να σέβεστε τον προσωπικό χώρο. Και αν έχετε συσκευές ασφαλείας στο σπίτι, όπως κάμερες CCTV, προειδοποιήστε τους επισκέπτες σας εκ των προτέρων.

Διαφορετικά, ο επισκέπτης μπορεί να τερματίσει τη συμφωνία σας και να ζητήσει επιστροφή χρημάτων και θα λάβετε ποινή στην Airbnb.

Χρόνος που ξοδεύτηκε

Εάν σκέφτεστε σοβαρά να κερδίσετε χρήματα με την Airbnb, τότε ετοιμαστείτε να αφιερώσετε μερικές ώρες την εβδομάδα σε αυτό.

Πρέπει να επισκέπτεστε συχνά τον επίσημο ιστότοπο της Airbnb για να αλληλεπιδράτε με τους πιθανούς επισκέπτες σας: απαντήστε σε ερωτήσεις, διαπραγματευτείτε οποιοδήποτε σημείο προκειμένου να πείσετε τους ταξιδιώτες να μείνουν μαζί σας.

Πρέπει επίσης να επιβεβαιώσετε την κράτησή σας και να καθαρίσετε μετά τους επισκέπτες. Φυσικά, μπορείτε να αναθέσετε το τελευταίο σε εταιρεία καθαρισμού.

Πάρτε την άδεια του ιδιοκτήτη

Εάν είστε ο ίδιος ενοικιαστής, τότε λάβετε από τον ιδιοκτήτη άδεια να μισθώσετε ολόκληρο τον χώρο ή μέρος αυτού, όπως ορίζεται στη σύμβαση, για να μην έχετε προβλήματα στο μέλλον.

Μια ευθύνη

Η κοινότητα της Airbnb βασίζεται στην αξιοπιστία και την εμπιστοσύνη. Επομένως, είναι πολύ σημαντικό να περιγράψετε με ακρίβεια και σωστά το σπίτι που νοικιάζετε: να παρέχετε πραγματικές φωτογραφίες και κανονικές συνθήκες διαβίωσης (ηλεκτρισμός, θερμότητα, τρεχούμενο νερό και καθαριότητα).

Διαφορετικά, οι αρνητικές κριτικές θα σας μείνουν και η προσφορά σας θα έχει χαμηλή βαθμολογία και οι ενοικιαστές θα την παρακάμψουν.

Πώς να λάβετε καλές κριτικές

Η φιλοξενία είναι το κλειδί της επιτυχίας. Η Airbnb έχει πρότυπα φιλοξενίας. Επομένως, εάν θέλετε να κάνετε καλά χρήματα σε αυτήν την υπηρεσία, προσπαθήστε να τα ταιριάξετε. Αυτό θα σας βοηθήσει να λάβετε καλές κριτικές, πράγμα που σημαίνει ότι οι υπηρεσίες σας θα έχουν μεγαλύτερη ζήτηση.

Τα μαθηματικά είναι απλά: καλές κριτικές = περισσότεροι επισκέπτες = περισσότερα χρήματα.

Για να λάβετε καλές κριτικές, πρέπει να δώσετε προσοχή στις ακόλουθες πτυχές.

1. Ενημερώνετε πάντα τη διαθεσιμότητα ενοικίασης.Είναι σημαντικό η πλατφόρμα και οι υποψήφιοι επισκέπτες να γνωρίζουν πότε το ακίνητό σας είναι υπό κατάληψη και πότε είναι δωρεάν.

2. Παρέχετε έγκαιρα πληροφορίες στους μελλοντικούς επισκέπτες.Να είστε διαθέσιμοι για επικοινωνία και να επισκέπτεστε συχνότερα την Airbnb για να είστε έτοιμοι να απαντήσετε έγκαιρα σε ερωτήσεις, να πείτε περισσότερα για το κατάλυμά σας, πότε μπορείτε να κάνετε check in / check out κ.λπ.

Μερικές φορές συμβαίνει ότι έχοντας κλείσει διαμονή με έναν αδίστακτο ιδιοκτήτη, ο ταξιδιώτης βρίσκεται στην πραγματικότητα στον δρόμο σε μια άγνωστη πόλη. Σε μια τέτοια κατάσταση, προσπαθεί να βρει γρήγορα έναν αντικαταστάτη του και εδώ είστε online.

3. Να είστε προσεκτικοί.Πάντα να προετοιμάζετε το σπίτι σας για νέους επισκέπτες. Εάν για κάποιο λόγο πρέπει να ακυρώσετε την κράτησή σας, κάντε το εκ των προτέρων, έτσι ώστε ο τουρίστας να μην βρεθεί στην κατάσταση που περιγράφεται παραπάνω και έχει χρόνο να βρει ήρεμα ένα νέο σπίτι.

4. Να είστε ειλικρινείς.Δώστε πραγματικές πληροφορίες σχετικά με το κατάλυμά σας, έτσι ώστε οι προσδοκίες των ταξιδιωτών να μην αποκλίνουν από την πραγματικότητα. Διαφορετικά, ο λογαριασμός σας μπορεί να αποκλειστεί.

Σχετικά με την ασφάλεια

Η ασφάλεια είναι μια ερώτηση για κάθε λογικό άτομο που αντιμετωπίζει ένα προηγουμένως άγνωστο φαινόμενο και η Airbnb δεν αποτελεί εξαίρεση.

Υπάρχει πάντα ο κίνδυνος να συναντήσετε ένα αναξιόπιστο άτομο. Οι ιδιοκτήτες της Airbnb έχουν βιώσει διάφορες καταστάσεις όπου το σπίτι ανατράπηκε μετά από ένα πάρτι, η ιδιοκτησία υπέστη ζημιές και σε ορισμένες περιπτώσεις οι επισκέπτες άλλαξαν κλειδαριές και αρνήθηκαν να φύγουν.

Στη Ρωσία, αυτό επιλύεται γρήγορα με τη βοήθεια της αστυνομίας, αλλά στην Αγγλία, για παράδειγμα, μπορεί να προκύψουν σοβαρά προβλήματα. Έχουν μια τέτοια έννοια όπως "καταλήψεις". Αυτό συμβαίνει όταν οι ξένοι μπορούν να μετακομίσουν σε ένα άδειο σπίτι χωρίς απαίτηση και μπορούν να εκδιωχθούν από εκεί μόνο με δικαστική απόφαση και η δίκη είναι μια μακρά υπόθεση.

Λόγω αυτών των περιστατικών, η Airbnb αντιμετώπισε σοβαρά προβλήματα το 2011, οπότε από τότε εφάρμοσαν ένα πολύπλοκο σύστημα επαλήθευσης που έχει γίνει το σημείο αναφοράς στη βιομηχανία ενοικίασης / ενοικίασης.

Δεν μπορείτε να είστε ανώνυμοι και το σύστημα των κριτικών και των αξιολογήσεων λειτουργεί και με τους δύο τρόπους, διατηρώντας τόσο τους επισκέπτες όσο και τους ιδιοκτήτες εντός των ορίων της ευπρέπειας. Εκείνοι. μπορείτε να αφήσετε στο σπίτι σας μόνο αξιόπιστα άτομα με καλές κριτικές.

Πριν από την επιβεβαίωση της κράτησης, τα μέρη μπορούν να επικοινωνούν μόνο μέσω της Airbnb. Όλα τα μηνύματα που περιέχουν έναν αριθμό τηλεφώνου αποκλείονται αυτόματα. Φυσικά, υπάρχουν λύσεις, για παράδειγμα, η αποστολή του αριθμού σε μέρη, αλλά το χρειάζεστε;

Επιπλέον, οι τραπεζικές κάρτες των συμμετεχόντων επιβεβαιώνονται επίσης από το σύστημα. Μπορείτε να ανταλλάξετε επαφές με τον επισκέπτη μόνο μετά την πληρωμή της κράτησης, ώστε να μπορείτε να καλέσετε και να επικοινωνήσετε με έναν πιο βολικό τρόπο.

Όλες οι πληρωμές πραγματοποιούνται εντός του συστήματος μέσω διαδικτυακής τραπεζικής. Όταν ένας επισκέπτης κάνει κράτηση, πρέπει να εισάγει τα στοιχεία της κάρτας του ή να πληρώσει μέσω PayPal, το οποίο φροντίζει επίσης για την ασφάλεια των χρηστών.

Η πληρωμή πιστώνεται στον λογαριασμό σας την επόμενη ημέρα μετά την εγκατάσταση του επισκέπτη στο κατάλυμά σας.

Ένα άλλο σημαντικό πράγμα είναι ότι έχετε πάντα την επιλογή να απορρίψετε ένα αίτημα κράτησης εάν ο επισκέπτης δεν σας φαίνεται αρκετά αξιόπιστος. Δεν θα υπάρξουν κυρώσεις για αυτό, έχετε το δικαίωμα να δεχτείτε μόνο αυτούς που εμπιστεύεστε.

Εάν χρειάζεστε περισσότερες πληροφορίες, το Airbnb διαθέτει μια λειτουργία Facebook Connect που επιτρέπει στους ιδιοκτήτες να ζητούν συστάσεις από φίλους ενός επισκέπτη.

Εάν αυτά τα μέτρα ασφαλείας αποδειχθούν αναποτελεσματικά, ο ιδιοκτήτης θα πληρωθεί εγγύηση ασφάλισης 1 εκατομμυρίου δολαρίων. Θα μπορείτε να επωφεληθείτε από την ασφάλιση εάν η ζημιά σας δεν υπερβαίνει το 1 εκατομμύριο δολάρια.

Εάν αντιμετωπίζετε προβλήματα, μπορείτε να επικοινωνήσετε με την Airbnb και να ζητήσετε επιστροφή χρημάτων. Λάβετε υπόψη ότι η ασφάλιση δεν καλύπτει όλη την περιουσιακή ή προσωπική ευθύνη, οπότε μπορεί να προτιμάτε να αγοράσετε ξεχωριστή ασφάλιση.

Πώς να αποκτήσετε σωστά έναν λογαριασμό Airbnb

Η συμπλήρωση πληροφοριών σχετικά με τη στέγαση στο Airbnb είναι αρκετά απλή. Η ίδια η πλατφόρμα είναι διαισθητική, οπότε δεν χρειάζεται πολύς χρόνος για να συμπληρώσετε έναν λογαριασμό. Αλλά αν θέλετε να ξεχωρίσετε από το πλήθος, εδώ είναι μερικές συμβουλές.

Επικεφαλίδα

Πολλοί άνθρωποι υποτιμούν τη σημασία ενός φωτεινού και ελκυστικού τίτλου και γράφουν κάτι σαν "Φωτεινό και μοντέρνο διαμέρισμα δύο δωματίων στο κέντρο της πόλης". Δεν είναι κακό, αλλά υπάρχουν χιλιάδες τέτοιοι τίτλοι.

Για να ξεχωρίσετε από τη γκρίζα μάζα, πρέπει να είστε λίγο δημιουργικοί, πρέπει να σας θυμούνται. Για παράδειγμα, στο Μινσκ υπάρχει ένα «ταξί με έναν σκίουρο» · όλοι στην πόλη τον γνωρίζουν. Απλώς ένας άντρας οδηγεί τους πελάτες του σε ένα φθηνό ξένο αυτοκίνητο και ένας πραγματικός ήμερος σκίουρος ζει στην καμπίνα του αυτοκινήτου του. Ένα μικρό πράγμα, αλλά δροσερό.

Δεν χρειάζεται να αναφέρετε την πόλη σας στον τίτλο, αυτό είναι κατανοητό. Οι ταξιδιώτες επιλέγουν πρώτα μια πόλη και μετά ένα διαμέρισμα από τις προτεινόμενες επιλογές.

Εάν το σπίτι σας βρίσκεται έξω από την πόλη, αυτό αξίζει να το αναφέρετε.

Περιγραφή

Η περιγραφή είναι απλή, είναι καλύτερο αν γράψετε για το κατάλυμά σας με σαφήνεια και, κυρίως, με ειλικρίνεια. Δώστε όσο το δυνατόν περισσότερες σημαντικές λεπτομέρειες, ώστε οι επισκέπτες να γνωρίζουν ακριβώς τι να περιμένουν. Μην κάνετε ψευδείς ή υπερβολικούς ισχυρισμούς.

Για να φανείτε πιο επαγγελματίες, μεταφράστε την περιγραφή σας στα Αγγλικά τουλάχιστον, σας συμβουλεύω επίσης στα Ισπανικά και τα Κινέζικα, αλλά αυτό είναι προαιρετικό. Με αυτόν τον τρόπο, θα χτίσετε περισσότερη εμπιστοσύνη στην προσπάθειά σας να γίνετε κατανοητοί.

φωτογραφία

Οι φωτογραφίες είναι πολύ σημαντικές. Τις περισσότερες φορές νοικιάζουν διαμερίσματα με καλές φωτογραφίες. Η λογική εδώ είναι απλή, όσο υψηλότερη είναι η ποιότητα των φωτογραφιών, τόσο περισσότερες κρατήσεις.

Τραβήξτε φωτογραφίες κατά τη διάρκεια της ημέρας, το φυσικό φως είναι καλύτερο. Μπορείτε να ανεβάσετε μόνο 10 φωτογραφίες στο λογαριασμό σας, οπότε επιλέξτε αυτές που δίνουν στους επισκέπτες μια σαφέστερη ιδέα για το δωμάτιό σας: πώς φαίνεται, τι μέγεθος, τι κρεβάτι, μπάνιο κ.λπ.

Για ιδέες, σας συμβουλεύω να επικοινωνήσετε με τους πιο ακριβούς και δημοφιλείς ανταγωνιστές σας. Δείτε τι γωνίες επιλέγουν και κάντε το ίδιο.

Η Airbnb παρέχει επίσης φωτογράφους. Η φωτογραφία είναι δωρεάν. Στις φωτογραφίες σας θα εμφανιστεί ένα εικονίδιο ότι έχουν φτιαχτεί από έναν υπάλληλο της Airbnb, πράγμα που σημαίνει ότι είναι αξιόπιστες και έχετε ένα πλεονέκτημα για να εμπιστευτείτε. Απλώς μάθετε αν αυτή η υπηρεσία είναι διαθέσιμη στην περιοχή σας.

Ορίστε τους κανόνες

Το Airbnb επιτρέπει σε όλους τους ιδιοκτήτες να ορίσουν τους δικούς τους κανόνες για τους επισκέπτες. Εξετάστε τις ανάγκες σας, ταξιδιώτες και γείτονες. Για παράδειγμα, μην κάνετε θόρυβο μετά τις 23 η ώρα, μην καπνίζετε. Αναφέρετε τον αριθμό των ατόμων που είστε διατεθειμένοι να αφήσετε στο σπίτι. Mayσως θελήσετε να τους αναθέσετε κάποιες οικιακές ευθύνες, για παράδειγμα, να βγάζετε τα σκουπίδια, να ποτίζετε τα λουλούδια.

Το προφίλ σου

Το προφίλ σας είναι ένα από τα πιο σημαντικά στοιχεία του λογαριασμού σας. Οι άνθρωποι εμπιστεύονται τους ανθρώπους. Αυτό σημαίνει ότι θα πρέπει να μοιάζετε με ένα αξιόπιστο άτομο στα μάτια των ταξιδιωτών. Συμπληρώστε τα στοιχεία σας τόσο πλήρως και καθαρά ώστε οι επισκέπτες να γνωρίζουν τι να περιμένουν από εσάς ως οικοδεσπότη.

Τιμή

Μια άλλη σημαντική πτυχή που όλοι προσέχουν όταν επιλέγουν ένα σπίτι είναι η τιμή. Πριν καθορίσετε τις τιμές σας, ρίξτε μια ματιά στις τιμές ενοικίασης των ανταγωνιστών σας. Λάβετε υπόψη την τοποθεσία, τις φωτογραφίες και αναλύστε πόσο επιτυχημένες είναι (σύμφωνα με κριτικές). Δείτε τις τιμές των ξενοδοχείων.

Ενώ είστε αρχάριος, ορίστε την τιμή ελαφρώς χαμηλότερη από αυτή των γειτόνων σας για την ίδια περίπου επιλογή κατοικίας. Λάβετε υπόψη ότι θα χρειαστεί να πληρώσετε την προμήθεια της Airbnb, να αγοράσετε τα απαραίτητα μικροπράγματα, όπως χαρτί υγείας, και ενδεχομένως να πληρώσετε για τις υπηρεσίες μιας εταιρείας καθαρισμού.

Εάν σκέφτεστε σοβαρά να κερδίσετε χρήματα στην Airbnb ενοικιάζοντας το ακίνητό σας, να είστε ευέλικτοι στις τιμές σας. Κοιτάξτε τη ζήτηση της αγοράς και αυξήστε ή μειώστε τις τιμές ανάλογα με την τουριστική περίοδο.

Λαφχάκ. Είναι πολύ εύκολο να εκτιμήσετε την εποχή, μεταβείτε στο wordstat.yandex.ru. Ελέγξτε το στοιχείο "Ιστορικό ερωτήματος" στη μοβ γραμμή αναζήτησης. Στη γραμμή, γράψτε "ξενοδοχείο Μόσχα", αντί για Μόσχα, γράψτε την πόλη σας και κάντε κλικ στην επιλογή "Επιλογή". Θα δείτε ένα γράφημα από το οποίο θα καταλάβετε πόσο συχνά οι τουρίστες αναζητούν διαμονή στην πόλη σας, ανάλογα με την εποχή.

Είναι πολύ εύκολο να τα χρησιμοποιήσετε, αν γνωρίζετε ότι η ζήτηση αναμένεται να αυξηθεί τον επόμενο μήνα, τότε αυξήστε τις τιμές. Από την άλλη πλευρά, εάν δεν έχετε πολλούς καλεσμένους μέχρι τώρα, μειώστε τις τιμές μέχρι να λάβετε τουλάχιστον 2-3 θετικές κριτικές.

Αν δεν θέλετε να κάνετε αυτούς τους χορούς, το Airbnb διαθέτει ένα ενσωματωμένο εργαλείο τιμολόγησης. Θα προσαρμόσει αυτόματα την τιμή σας με βάση τη ζήτηση στην περιοχή σας. Μπορείτε να ορίσετε την ελάχιστη και μέγιστη τιμή ανά ημέρα.

Λίστα ελέγχου ιδιοκτητών

Έτσι, ολοκληρώσατε το προφίλ σας σύμφωνα με όλους τους κανόνες και πήρατε ακόμη και την πρώτη σας κράτηση. Τι έπεται? Τώρα πρέπει να προετοιμάσετε το κατάλυμά σας για να λάβετε επισκέπτες.

Ανεξάρτητα από το επίπεδο άνεσης που προσφέρει το σπίτι σας, πρέπει πάντα να συναντάτε τους επισκέπτες καθαρούς και με καλή θέληση έτοιμους. Σκεφτείτε την ιδιοκτησία σας σαν ένα επαγγελματικό ξενοδοχείο, προσπαθώντας να μεγιστοποιήσετε την εμπειρία των επισκεπτών σας και να λάβετε καλές κριτικές.

Ελέγξτε τη διαμονή σας

Θυμηθείτε ότι οι προσδοκίες των επισκεπτών σας δεν πρέπει να έρχονται σε αντίθεση με την πραγματικότητα. Σκεφτείτε πόσο καλά τα έπιπλά σας εκπληρώνουν τη λειτουργία τους. Είναι καλό αν υπάρχει πλυντήριο ρούχων, αλλά αν είναι σπασμένο, τότε θα ήταν καλύτερα να μην ήταν.

Μην υπερφορτώνετε το χώρο · λιγότερα έπιπλα είναι καλύτερα από περισσότερα. Ο μινιμαλισμός Ikeevsky θα κάνει σωστά. Αλλά πρέπει να ανησυχείτε για την ασφάλεια λιγότερων πραγμάτων.

Βάλε τα πράγματα σε τάξη

Κανονίστε έναν γενικό καθαρισμό πριν νοικιάσετε το σπίτι σας. Καθαρίστε την κουζίνα, το μπάνιο, το διάδρομο. Γενικά, όπου μπορούν να πάνε οι καλεσμένοι σας.

Ένα ακατάστατο διαμέρισμα είναι αυτό που σκότωσε πολλές επιχειρήσεις που μόλις ξεκίνησαν στην Airbnb. Τίποτα το υπερφυσικό δεν απαιτείται από εσάς, απλά:

• Σκουπίστε τα χαλιά και τα πατώματα σκουπίσματος.
• Σκουπίστε τη σκόνη, ακόμη και εκεί που συνήθως δεν ανεβαίνετε μόνοι σας.
• Πλύνετε το μπάνιο μέχρι να λάμψει. Έχετε ακούσει ποτέ τη φράση: "η τουαλέτα είναι το πρόσωπο της οικοδέσποινας". Τραχύ, αλλά στο σημείο.

Φροντίστε τα σπασμένα

Σπασμένα σύρματα, εύθραυστα σκαλοπάτια, σπασμένα έπιπλα - διορθώστε ή πετάξτε οτιδήποτε θα μπορούσε να σακατέψει τους καλεσμένους σας. Οι καλές κριτικές είναι σημαντικές για εμάς, σωστά;

Αλλάξτε τα κλινοσκεπάσματα

Αυτή η συμβουλή μπορεί να φαίνεται προφανής, αλλά θα εκπλαγείτε όταν μάθετε πόσοι ξενώνες την παραμελούν. Αλλάξτε κλινοσκεπάσματα μετά από κάθε επισκέπτη. Εάν είστε πολύ τεμπέλης για να πλένετε συχνά, αγοράστε πολλά σετ. Αυτό θα σας βοηθήσει να αποφύγετε τις κακές κριτικές. Ποιος θα λατρέψει τα μαλλιά κάποιου άλλου σε μια μαξιλαροθήκη;

Αδειάστε το ψυγείο

Αυτός είναι ένας κανόνας από την κατηγορία "καταστρέψτε όλα τα ίχνη της παρουσίας προηγούμενων επισκεπτών". Και φαίνεται να είναι τόσο ασαφές για πολλούς οικοδεσπότες όσο το προηγούμενο σημείο.

Σε κανέναν δεν αρέσει η μισοφαγωμένη πίτσα κάποιου άλλου στο ψυγείο. Αλλά αν αγοράσετε αλάτι, πιπέρι, λάδι για τηγάνισμα κ.λπ., οι επισκέπτες θα είναι ευχαριστημένοι.

Πλύνετε το μπάνιο καθαρά

Κάθε καλός οικοδεσπότης Airbnb προσφέρει 3 βασικά πράγματα στους επισκέπτες: ένα καθαρό κρεβάτι, μια καθαρή κουζίνα και μια καθαρή τουαλέτα. Έχετε πάντα αυτά τα 3 σημεία στο μυαλό σας και θα λάβετε καλές κριτικές, πράγμα που σημαίνει ακόμη περισσότερους επισκέπτες. Ελπίζω ότι αυτό θα σας παρακινήσει να γίνετε καλός ιδιοκτήτης.

Θα είναι επίσης περιττό να αγοράσετε πετσέτες, χαρτί υγείας, σαπούνι χεριών, σαμπουάν, conditioner, αφρόλουτρο, οδοντόκρεμα και ό, τι άλλο θεωρείτε κατάλληλο. Δεν πρόκειται για σπατάλη χρημάτων, αλλά για επένδυση.

Παρακολουθήστε πολύτιμα πράγματα

Εάν νοικιάζετε ένα δωμάτιο στο σπίτι σας ή οι καλεσμένοι σας μένουν μαζί σας για περισσότερο από μία εβδομάδα, βεβαιωθείτε ότι τα πολύτιμα αντικείμενά σας βρίσκονται σε ασφαλή μέρη. Κρατήστε χρήματα, κοσμήματα, προσωπικά έγγραφα και άλμπουμ με οικογενειακές φωτογραφίες όπου οι επισκέπτες σας δεν έχουν πρόσβαση.

Εάν είναι απαραίτητο, μπορείτε ακόμη να αγοράσετε χρηματοκιβώτιο, ώστε να είστε ήρεμοι με την ιδιοκτησία σας.

Δώστε στους επισκέπτες ξεχωριστό κλειδί

Βεβαιωθείτε ότι έχετε τουλάχιστον ένα εφεδρικό κλειδί για τους επισκέπτες. Ποτέ μην τους δίνεις τα μοναδικά σου κλειδιά, ξαφνικά χάνουν.

Πάντα υπάρχει κάτι που μπορεί να γίνει καλύτερα. Εάν οι καλές κριτικές είναι σημαντικές για εσάς, εδώ είναι μερικές χρήσιμες συμβουλές που πρέπει να προσέξετε.

Προστιθέμενη αξία

Είναι σημαντικό να καταλάβετε ότι όσο πιο προσεκτικοί είστε στην άνεση των επισκεπτών σας, τόσο περισσότεροι ταξιδιώτες θα νοικιάσουν ένα διαμέρισμα από εσάς. Εάν είστε σοβαροί για να κερδίσετε χρήματα με την Airbnb, σκεφτείτε την προστιθέμενη αξία που μπορείτε να δώσετε στους καλεσμένους σας, τουλάχιστον κατά την έναρξη της επιχείρησής σας.

Εάν δώσετε προσοχή στις κριτικές από τους δημοφιλείς ανταγωνιστές σας, θα παρατηρήσετε ότι οι τουρίστες εκτιμούν πραγματικά τα μικρά πράγματα που φροντίζουν οι ιδιοκτήτες τους.

Γνωρίζω πολλούς ανθρώπους που είναι πολύ τεμπέληδες για να ασχοληθούν με όλα αυτά και τους καταλαβαίνω, αλλά τα αποτελέσματά τους είναι κατάλληλα.

Μην κρατάτε τους καλεσμένους σας σε αναμονή

Χαιρετάτε πάντα τους επισκέπτες και αν δεν έχετε χρόνο, ρωτήστε τους φίλους σας σχετικά. Να γνωρίζετε ότι οι ταξιδιώτες μπορεί να φτάσουν τη νύχτα και πρέπει να ζήσουν κάπου.

Μπορείτε να είστε σίγουροι ότι δεν θα λάβετε καλές κριτικές εάν έχετε τους καλεσμένους σας να περιφέρονται γύρω από μια κλειστή πόρτα για ώρες, περιμένοντας τους επισκέπτες.

Συναντήστε τους στο αεροδρόμιο

Η πρώτη εντύπωση είναι η πιο αξέχαστη. Το καλύτερο που μπορείτε να κάνετε για τους επισκέπτες σε αυτή την περίπτωση είναι να τους συναντήσετε στο αεροδρόμιο ή στο σιδηροδρομικό σταθμό. Πρώτον, με αυτόν τον τρόπο όχι μόνο θα μειώσετε σημαντικά τον αριθμό των SMS με ερωτήσεις σχετικά με το πώς θα φτάσετε εκεί, αλλά και θα διευκολύνετε τη ζωή των ταξιδιωτών. Πιστέψτε με, θα το εκτιμήσουν.

Εάν δεν έχετε το χρόνο ή τη διάθεση να κάνετε μια βόλτα, δώστε στους επισκέπτες λεπτομερείς πληροφορίες για το πώς θα φτάσουν σε εσάς με τα μέσα μαζικής μεταφοράς ή ταξί. Μοιραστείτε ναύλους και δώστε πινακίδες που θα σας βοηθήσουν να γνωρίζετε ότι βρίσκονται στο σωστό δρόμο.

Βοηθήστε τα να βρουν ευκολότερα τα προσόντα τους σε μια νέα κατάσταση.

Δημιουργήστε μια "κάρτα καλωσορίσματος" (εκτυπώστε την σε ένα κομμάτι χαρτί ή οτιδήποτε είναι αρκετό για φαντασία) και εισαγάγετε εκεί πληροφορίες που μπορεί να είναι χρήσιμες για αυτούς. Για παράδειγμα, τα στοιχεία επικοινωνίας σας, μια λίστα με τα καλύτερα εστιατόρια, μουσεία της πόλης και δραστηριότητες.

Την επόμενη μέρα, ελέγξτε πώς είναι οι καλεσμένοι σας. Χρειάζονται κάτι άλλο. Εάν έχετε χρόνο και επιθυμία, μπορείτε να τα περάσετε μαζί, να δείξετε στους τουρίστες την πόλη. Εξάλλου, η ενοικίαση μέσω Airbnb δεν είναι ακριβώς η ίδια με την τακτική ενοικίαση / ενοικίαση κατοικιών, σε κάποιο βαθμό είναι και κοινότητα.

Ξεχωρίστε από το πλήθος

Προσπαθήστε να προσφέρετε στους επισκέπτες κάτι ξεχωριστό ώστε να ξεχωρίζουν από το πλήθος. Δείπνο στο εστιατόριο, δωρεάν ξενάγηση, σπιτικά μπισκότα. Σας εγγυώμαι ότι οι καλεσμένοι σας θα είναι ευχαριστημένοι και θα σας συστήσουν στους φίλους τους.

Ζητήστε σχόλια

Η έναρξη κάθε νέας επιχείρησης δεν είναι εύκολη. Το ίδιο ισχύει και για την επιχείρησή σας Airbnb. Εάν είστε νέοι στον ιστότοπο, τότε θα είναι δύσκολο για εσάς να βρείτε τον πρώτο σας επισκέπτη. Οι άνθρωποι συνήθως επιλέγουν μέρη όπου άλλοι έχουν επισκεφτεί και μιλήσει για τις εμπειρίες τους. Θέλουν να ξέρουν τι να περιμένουν, και δεν πειράζει.

Τα καλά νέα είναι ότι, αν είστε νέοι στην Airbnb, μπορείτε να ζητήσετε σχόλια από τους φίλους ή την οικογένειά σας. Πληρώστε για τη διαμονή σας στη χαμηλότερη τιμή. Ναι, θα χάσετε λίγα χρήματα στην προμήθεια υπηρεσιών, αλλά θα είναι πολύ πιο εύκολο για εσάς.

Τι να κάνετε αν εξακολουθείτε να λαμβάνετε αρνητική κριτική

Μερικές φορές, ακόμη και αν προσπαθήσατε πολύ, τα πράγματα μπορούν να πάνε στο διάολο. Είναι θέμα χρόνου να έχετε το πρώτο αρνητικό σχόλιο στο προφίλ σας. Δεν έχει σημασία γιατί οι επισκέπτες σας έδωσαν χαμηλή βαθμολογία, πρέπει να παραμείνετε ήρεμοι και να προσπαθήσετε να επιλύσετε την κατάσταση γρήγορα και με διακριτικότητα.

Ζητήστε συγνώμη από τους καλεσμένους για αυτό που συνέβη. Ακόμα κι αν διαφωνείτε με την κριτική. Η επιχείρηση είναι επιχείρηση και ο πελάτης έχει πάντα δίκιο. Κάντε σαφές στους μελλοντικούς ενοικιαστές σας ότι λυπάστε για αυτό που συνέβη και κάντε ό, τι περνάει από το χέρι σας για να διασφαλίσετε ότι αυτό δεν θα συμβεί ξανά. Εάν πιστεύετε ότι φταίει ο επισκέπτης, τότε έχετε 14 ημέρες μετά το check-out για να αφήσετε μια κριτική.

Εάν η αρνητική κριτική ήταν πολύ αρνητική, γράψτε μια δημόσια απάντηση στην κριτική και εξηγήστε τι συνέβη, πείτε μας πώς διορθώσατε την κατάσταση και καθησυχάστε τους επισκέπτες ότι δεν θα την αντιμετωπίσουν στο μέλλον.

Όλες οι κριτικές παραμένουν για πάντα, οπότε μην ενδίδετε στα συναισθήματα, ακόμα κι αν θέλετε πραγματικά και παραμείνετε επαγγελματίας, ανεξάρτητα από το αν επικοινωνείτε προσωπικά με έναν επισκέπτη ή επιλύετε ζητήματα στο διαδίκτυο. Να παραδέχεστε πάντα τα λάθη σας και να αντιμετωπίζετε τις κριτικές ως φιλικές συμβουλές για τον τρόπο βελτίωσης.

Θυμηθείτε ότι η καλή επικοινωνία μπορεί πάντα να αποτρέψει τις κακές κριτικές. Να διατηρείτε πάντα επαφή με τους καλεσμένους σας και να προσπαθείτε να κάνετε τη διαμονή τους μαζί σας όσο το δυνατόν πιο χωρίς προβλήματα.

Συχνά, οι κακές κριτικές γράφονται λόγω μιας απλής παρεξήγησης. Προσπάθησε λοιπόν να σε καταλάβουν σωστά.

Πώς να ανταλλάξετε καλύτερα τα κλειδιά

Η ανταλλαγή κλειδιών είναι η πρώτη επαφή με τον επισκέπτη. Προσπάθησε να το κάνεις να νιώσει καλά. Εάν δεν έχετε χρόνο να συναντήσετε προσωπικά τους καλεσμένους σας, εδώ είναι μερικοί τρόποι με τους οποίους μπορείτε να τους παραδώσετε τα κλειδιά.

Ρωτήστε τους φίλους

Ο πιο συνηθισμένος τρόπος. Εάν δεν μπορείτε να το κάνετε μόνοι σας, ρωτήστε συγγενείς, φίλους ή γείτονες. Δώστε στους τουρίστες τον αριθμό τηλεφώνου του ατόμου που έχει το κλειδί.

Αφήστε το κλειδί σε ένα κοντινό κατάστημα

Ένα κοντινό κατάστημα ή καφετέρια είναι επίσης ένα εξαιρετικό μέρος για να αφήσετε το κλειδί σας. Αλλά σε αυτή την περίπτωση, πρέπει να είστε απόλυτα σίγουροι για την αξιοπιστία των εργαζομένων. Επίσης, βεβαιωθείτε ότι οι καλεσμένοι σας φτάνουν κατά τις εργάσιμες ώρες, διαφορετικά δημιουργήστε ένα νέο πρόβλημα.

Χρησιμοποιήστε ένα κλειδί χρηματοκιβώτιο

Perhapsσως ο ευκολότερος τρόπος για να ανταλλάξετε κλειδιά, εάν δεν έχετε συνεχώς χρόνο και δεν θέλετε να τραντάξετε το περιβάλλον σας. Αγοράστε ένα μικρό χρηματοκιβώτιο κλειδιού με κλειδαριά συνδυασμού. Στη συνέχεια, οι καλεσμένοι σας μπορούν να μπουν στο διαμέρισμα οποιαδήποτε στιγμή της ημέρας. Μπορείτε να το συνδέσετε απευθείας στην πόρτα σας ή μπορείτε να το τοποθετήσετε σε κάποιο μυστικό μέρος.

Μπορείτε επίσης να εγκαταστήσετε μια ηλεκτρονική κλειδαριά που μπορεί να ελεγχθεί από απόσταση χρησιμοποιώντας ένα κινητό τηλέφωνο. Or μπορείτε να δώσετε τον κωδικό στους καλεσμένους σας και να τον αλλάζετε κάθε φορά που κάνουν check out.

Εικονίδιο Surephost

Εάν έχετε λάβει τουλάχιστον 10 επισκέπτες σε ένα χρόνο, τότε έχετε την ευκαιρία να αποκτήσετε την κατάσταση Superhost (σούπερ οικοδεσπότης). Για να γίνει αυτό, πρέπει να πληροίτε πολλές απαιτήσεις. Πρέπει να απαντήσετε τουλάχιστον στο 90% των αιτήσεων κράτησης και πάνω από το 80% των κριτικών σας πρέπει να είναι 5 αστέρων.

Κερδίζοντας ένα σήμα Superhost, θα γίνετε πιο ορατοί μεταξύ των ανταγωνιστών και θα έχετε τα δικά σας πλεονεκτήματα και μπόνους.

Αποτελέσματα

Εάν είστε φιλόξενος άνθρωπος και είστε έτοιμοι να αφήσετε ξένους στο σπίτι σας, τότε η Airbnb μπορεί να είναι μια καλή πηγή πρόσθετου εισοδήματος για εσάς. Αλλά πρέπει αρχικά να βρείτε λίγο ελεύθερο χρόνο για να κάνετε αυτήν την επιχείρηση.

Είναι κερδοφόρο να νοικιάσετε ένα διαμέρισμα μέσω της Airbnb; Η απάντηση είναι κατηγορηματική - ναι. Πρώτον, είναι πάντα πιο κερδοφόρο να νοικιάσετε ένα διαμέρισμα για ημερήσιο ενοίκιο και δεύτερον, οι ξένοι πληρώνουν περισσότερα χρήματα.

Πολλοί άνθρωποι κατάφεραν να δημιουργήσουν μια μόνιμη πηγή εισοδήματος για τους εαυτούς τους ενοικιάζοντας μερικά διαμερίσματα και παίρνοντας έξι αριθμούς το μήνα. Και μπορείτε επίσης, αν σας αρέσει η φιλοξενία και έχετε διαβάσει αυτό το άρθρο προσεκτικά.